Áp lực từ mật độ chung cư dày đặc nội đô

Được đầu tư xây dựng nhanh nhằm góp phần giảm tải mật độ dân số trong khu vực các quận nội thành cũ, tuy nhiên, với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của thủ đô thì những khu vực trước là ngoại vi của Hà Nội cũ nay cũng đã nằm giữa đô thị Hà Nội mở rộng.

Thời gian qua đã có không ít bài báo nêu lên thực trạng báo động khi mật độ chung cư trong khu vực nội đô ngày càng cao. Điển hình là các khu Trung Hòa - Nhân Chính, khu vực đô thị mới Cầu Giấy, Mỹ Đình - Mễ Trì... việc các tòa chung cư nằm san sát nhau ngày càng trở nên phổ biến.

Chung cư dày đặc trên một tuyến đường nội đô

Điều đáng lo ngại là hiện nay, sức nén của các tòa nhà cao tầng lên các trục giao thông vẫn không hề có xu hướng dừng lại mà tiếp tục tăng lên khi hàng loạt dự án với quy mô lớn đang đổ dồn về các khu vực này.

Mật độ cư dân tăng lên nhanh chóng không chỉ tác động lên hạ tầng giao thông mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến hạ tầng điện nước, giáo dục, y tế...của toàn khu vực.Người dân sinh sống trong khu vực nội đô đang hàng ngày phải sống chung cùng nạn tắc đường và khói bụi ô nhiễm.

Theo số liệu của Ngân hàng Thế giới, Việt Nam là quốc gia có tốc độ đô thị hóa vào loại cao nhất khu vực, với tỷ lệ tăng trưởng dân số đô thị trung bình khoảng 3,5% mỗi năm. Trong số đó chiếm phần lớn là lượng dân số trẻ có nhu cầu cao về nhà ở. Điều này đã gây áp lực lớn đến hệ thống hạ tầng tại khu vực nội thành bởi hệ thống giao thông và tiện ích không đáp ứng kịp nhu cầu sinh hoạt của người dân.

Ở xa để có không gian sống trong lành

Đa số những khách hàng trẻ với nguồn tài chính khá eo hẹp thì việc lựa chọn các căn hộ chung cư được xem là giải pháp tốt nhất để an cư. Tuy nhiên, nếu như trước đây, đa số sẽ lựa chọn căn hộ trong khu vực nội thành để thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày, thì hiện nay đã có xu hướng dịch chuyển về các quận vùng ven nội thành Hà Nội.

Xu hướng chuyển dịch này phần lớn xuất phát từ việc các khu vực ngoại thành đang được đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng hiện đại, mật độ dân số thấp đã đáp ứng được nhu cầu đi lại và sinh hoạt hàng ngày của nhiều gia đình trẻ.

Cùng với việc mở rộng nhiều tuyến giao thông cũ, xây dựng những tuyến mới và đẩy mạnh hình thức hợp tác tại các công trình BT (hình thức hợp tác công tư - đổi đất lấy hạ tầng)đã khiến các vùng ven đô “thay da đổi thịt”.Do đó,những quận vùng ven như Hoàng Mai, Long Biên, Cầu Giấy, Hà Đông đang là “đích ngắm” của nhiều gia đình trẻ.

Nhiều dự án ngoại thành lọt vào “tầm ngắm” của khách hàng trẻ

Đơn cử như dự án Gelexia Riverside của chủ đầu tư HTL Việt Nam - trực thuộc Tập đoàn Geleximco tại số 885 Tam Trinh đã thu hút được lượng lớn giao dịch trên thị trường. Chỉ trong vòng 3 tháng sau khi mở bán, dự án đã đạt gần 1000 giao dịch thành công, trong số đó khách hàng là các gia đình trẻ trong độ tuổi từ 28 - 40 chiếm đến hơn 70% . Trong đợt mở bán thứ 3 vừa qua dự án cũng đã thu hút hơn 1000 khách đến tham quan căn hộ mẫu.

Lý giải về “hiện tượng” Gelexia Riverside, nhiều chuyên gia cho rằng, dự án thu hút đông đảo khách hàng trẻ ngoài yếu tố về vị trí còn bởi chủ đầu tư đã đưa ra nhiều thông tin hấp dẫn về mức giá, thiết kế căn hộ, hệ thống tiện ích và có những gói vay ưu đãi mua nhà rất linh hoạt. Ngoài ra, dự án còn ghi điểm bởi yếu tố pháp lý và có tiến độ thi công vượt dự kiến 2 tháng. Theo thông tin từ chủ đầu tư thì dự kiến Gelexia Riverside sẽ được hoàn thành trong tháng 8/2018.

Căn hộ 2 phòng ngủ được nhiều khách hàng quan tâm tại dự án Gelexia Riverside

Doãn Phong

Dùng sữa rửa mặt có khả năng cân bằng độ pH cho da

Không nhất thiết phải đầu tư quá nhiều tiền vào sữa rửa mặt, bởi chưa hẳn sản phẩm đắt nhất là tốt nhất, vấn đề là sản phẩm phải phù hợp với làn da bạn và có chất lượng tốt.

Sữa rửa mặt có khả năng cân bằng độ pH cho da sẽ giúp làm sạch da nhưng vẫn giữ được “hàng rào bảo vệ” trên bề mặt da, giữ cho da đủ ẩm và không bị khô căng.

Lựa chọn đúng loại sữa rửa mặt là việc rất quan trọng khi chăm sóc làn da tuổi 30.

Thử dùng Retinoids

Retinoids chính là tên gọi chung cho các phái sinh của vitamin A được dùng trong mỹ phẩm chăm sóc da. Theo các chuyên gia da liễu, retinoids là một thành phần dưỡng da “kỳ diệu” với các tác dụng như trị mụn, giảm nếp nhăn, làm đều màu da, giúp da khỏe mạnh và căng bóng hơn.

Trên thị trường có rất nhiều sản phẩm dưỡng da ban đêm chứa thành phần retinoids cho chị em lựa chọn. Tuy nhiên, khi dùng retinoids, các nàng phải tìm hiểu thật cặn kẽ và hết sức chú ý việc chống nắng cho da vào buổi sáng bởi da sẽ nhạy cảm dưới ánh nắng hơn thông thường.

Tẩy tế bào chết thường xuyên

Khi còn ở độ tuổi đôi mươi, chị em có thể thỉnh thoảng mới tẩy da chết, và làm việc này trong trạng thái “lúc nhớ lúc quên”. Tuy nhiên, làn da tuổi 30 cần một chế độ chăm sóc nghiêm ngặt hơn bạn nghĩ. Làn da chỉ khỏe mạnh và hấp thụ dưỡng chất tốt khi lớp da chết trên bề mặt được loại bỏ.

Tẩy tế bào chết định kỳ giúp cho chị em tuổi băm có làn da sạch, mịn màng và trẻ trung hơn.

Hãy tẩy da chết đều đặn mỗi tuần 1-2 lần với các loại mặt nạ thiên nhiên để loại bỏ các tế bào già cỗi, giúp làn da sáng rỡ, trẻ trung hơn và hấp thụ dưỡng chất từ các mỹ phẩm dưỡng da một cách hiệu quả nhất.

Tăng cường bổ sung vitamin C

Vitamin C là “thần dược” mang đến sự khỏe mạnh cho làn da với khả năng chống oxy hóa tuyệt vời, thúc đẩy quá trình tạo collagen, làm sáng da an toàn và đẩy lùi các dấu hiệu lão hóa.

Các nàng có thể bổ sung vitamin C bằng viên thực phẩm chức năng, các serum vitamin C cho da… nhưng tốt hơn hết vẫn là dung nạp các loại trái cây giàu vitamin C như kiwi, bưởi, dâu tây, cam chanh…

Chế độ ăn giàu chất chống oxy hóa

Để có làn da khỏe đẹp, trẻ trung ở độ tuổi 30, chị em hãy quan tâm đến sức khỏe hơn và chú trọng xây dựng một chế độ ăn lành mạnh. Các loại thực phẩm chứa chất chống oxy hóa sau nên có mặt thường xuyên trong bữa ăn của bạn: trà xanh, các loại rau xanh, đậu, ngũ cốc…

Chống nắng cho da

Dưới ánh nắng mặt trời, làn da rất dễ gặp phải những thương tổn như nám nắng, bỏng đỏ, sạm đen…. Vì vậy, kem chống nắng với chỉ số SPF thích hợp chính là vật bất ly thân chị em nên mang theo bên mình khi ra ngoài.

Đừng để làn da xuống sắc, nám sạm cộng thêm cho bạn cả chục tuổi. Vì vậy hãy thoa kem chống nắng đúng cách và thường xuyên.

Thoa kem chống nắng đủ lượng và không quên bôi lại mỗi 2 tiếng đồng hồ để bảo vệ da hiệu quả nhất. Bên cạnh đó, các nàng nên lựa chọn mỹ phẩm trang điểm như BB Cream, kem dưỡng ban ngày có chức năng chống nắng để tăng khả năng bảo vệ cho da.

Uống nhiều nước

Uống đủ 2 lít nước mỗi ngày là lời khuyên cho những ai muốn có làn da đẹp, đủ độ ẩm và căng mịn cho dù ở bất kỳ lứa tuổi nào. Bổ sung đủ lượng nước cần thiết góp phần giúp thanh lọc cơ thể, làm da dẻ trẻ trung và mịn màng, có sức sống hơn.

Dưỡng da từ bên trong

Để có làn da trẻ đẹp, chị em cũng kỳ công tìm kiếm mọi chế độ dinh dưỡng tối ưu để làm trẻ hóa làn da từ bên trong. Một trong những bí quyết ấy là bổ sung thai để giữ gìn làn da căng mịn.

Tinh chất nhau thai heo Dr.Select Placenta 300000 chứa Trans-resveratrol là một chất miễn dịch có trong rượu vang đỏ, chống oxy toàn diện cơ thể từ trong ra ngoài; Yến sào (là thành phân mới bổ sung chỉ có ở Dr.Select Placenta 300000) được chứa thành phần “axit sialic” giúp bổ âm, tăng cường hocmone nữ giúp đẹp da, tăng cường lực lượng miễn dịch cho cơ thể đồng thời enzyme là để tăng tỷ lệ hấp thụ collagen hiệu quả; Acid Hyaluronic giúp giữ nước trên bề mặt da, khiến da chúng ta luôn mịn màng, căng mịn; Proteoglycan giúp lấp đầy khoảng cách của các sợi collagen, để ngăn chặn sự bốc hơi và chảy nước; Ceramide trái cây có trong các lớp sừng của con người, của bọt biển; đặc biệt là hàm lượng phong phú collagen và elastin…

Hội tụ những dưỡng chất trên, Placenta có khả năng phục hồi làn da lão hóa sâu, ngăn ngừa quá trình lão hóa, sạm nám, ngăn ngừa oxy hóa bằng cách trung hòa các gốc tự do giúp làm da căng mịn, chống chảy xệ và nhăn nheo, đặc biệt là các vết nhăn khóe mắt và khóe miệng…

Sản phẩm Tinh chất 300000 Premium Placenta được sản xuất bởi: Dr.Select Co., Ltd. Nhật Bản, được Bộ Y tế cấp phép lưu hành.

Sản phẩm được bán tại các nhà thuốc, spa và các kênh bán hàng chuyên nghiệp khác.

Nhập khẩu và phân phối bởi:

Công Ty TNHH Phát Triển Đầu Tư Và Kinh Doanh An Phát

Hotline: 0986.101155. Website:www.jpanwell.com.

* Sản phẩm này không phải là thuốc và không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh.

Vũ Minh

Hàng hiếm khu trung tâm

Báo cáo thị trường bất động sản của Công ty TNHH CBRE Việt Nam cho biết, quý II/2017 tổng cộng có hơn 8.000 căn hộ từ 27 dự án được chào bán, tăng 23% so với cùng kỳ năm 2016. Trong đó, phần lớn nguồn cung mới đến từ khu vực phía Tây và Tây Nam của Hà Nội, chiếm 68% tổng số căn mở bán mới. Trong số này, Trung tâm thương mại, căn hộ và văn phòng Artemis là dự án duy nhất nằm trong khu vực trung tâm thành phố với sức hút đặc biệt.

Với khoảng cách chỉ 5 km, cư dân khu căn hộ cao cấp Artemis dễ dàng kết nối tới trung tâm Hồ Hoàn Kiếm với nhịp sống đô thị không ngừng nghỉ. Các căn hộ tại Artemis cũng nhận được sự quan tâm đặc biệt của thị trường trong khoảng thời gian từ tháng 3 đến tháng 6/2017 với hơn 300 căn hộ được bán đến tay khách hàng với mức giá từ 44 - 46 triệu đồng/m2 - với đầy đủ nội thất.

Căn hộ đầy đủ nội thất, cư dân chỉ việc “xách vali vào nhà mới”

Cư dân Artemis là những khách hàng trung lưu thành đạt với yêu cầu cao về không gian sống thoáng đãng, tiện nghi ngay giữa trung tâm thành phố. Các căn hộ được thiết kế theo xu hướng không gian sống như nhiều dự án hạng A đẳng cấp nhưng vẫn chan hoà cùng với thiên nhiên, tạo cảm giác tươi mát tràn đầy năng lượng, giúp khách hàng nhanh chóng lấy lại cảm hứng mới sau những giờ lao động căng thẳng.

Artemis còn ghi điểm trong mắt những khách hàng khó tính nhất với nội thất hoàn hảo từ các thương hiệu lớn uy tín trên thế giới về lĩnh vực nội thất như Toshiba, Hitachi, ToTo, Daikin…được thi công tỉ mỉ và trau chuốt đến từng chi tiết.

Tối ưu không gian sống

Artemis là dự án hiếm hoi sở hữu vị trí đắc địa giữa trung tâm thành phố Hà Nội với 4 mặt tiền, 3 mặt thoáng lâu dài. Công trình cũng hưởng lợi từ các tiện ích ngoại khu như sân tập golf Cảnh Hồ cách 70 m, sân tập golf Mipec cách 200m, tổ hợp sân bóng đá mini, sân tennis cách 90m.

Trong bán kính khoảng 1 - 2km, cư dân dễ dàng di chuyển đến các trường đại học nổi tiếng như Xây dựng, Kinh tế quốc dân, Ngân hàng hoặc các bệnh viện hàng đầu là Bạch Mai, Tai mũi họng Trung ương, Đại học Y...

Artemis được thiết kế theo mô hình một tòa nhà phức hợp gồm 3 tầng hầm, 7 tầng thương mại, văn phòng và 18 tầng căn hộ hoàn thiện. Bên trong tòa nhà được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại đến từng phòng chức năng trong căn hộ, đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ. Hệ thống an ninh được chú trọng, giám sát ngay từ bên ngoài tòa nhà, sảnh căn hộ, các hành lang thông qua nhân viên an ninh và hệ thống camera giám sát 24/7...

Nội thất sang trọng, không gian sống chan hòa với thiên nhiên

Hệ thống máy phát điện công suất lớn đảm bảo cho toàn bộ tòa nhà hoạt động bình thường trong trường hợp điện lưới gặp sự cố. Các phương án vận hành, cấp, thoát nước, thông gió, thu gom rác... có thiết kế khoa học, đảm bảo vệ sinh, môi trường sống trong lành. Hệ thống nhà rác được bố trí vận hành hợp lý với thang máy vận chuyển ngay trong Phòng thu gom rác, đảm bảo vệ sinh, môi trường trong lành.

Đến thời điểm hiện tại, tất cả các hạng mục đầu tư xây dựng cũng như đảm bảo an ninh, an toàn của Dự án cũng đã được hoàn thiện tối đa. Gần đây nhất, ngày 15/8/2017, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng đã nghiệm thu hoàn thành công trình, cho phép chủ đầu tư đưa Dự án Artemis vào sử dụng. Trước đó, ngày 19/6/2017, Cục Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ (Bộ Công an) đã nghiệm thu về phòng cháy chữa cháy, đảm bảo tuyệt đối an toàn trong quá trình vận hành Dự án. Đây chắc chắn sẽ là những thông tin pháp lý mang tính cam kết với khách hàng về chất lượng căn hộ của Chủ đầu tư khiến cho cư dân có thể yên tâm an cư trọn đời.

Chủ - khách thêm gần nhau hơn

Với chính sách ưu đãi lớn cho các căn hộ Vip cuối cùng nhằm quan tâm, chia sẻ để tạo mối liên kết bền chặt với khách hàng, từ 15/8/2017 Công ty cổ phần ACC Thăng Long - chủ đầu tư Dự án thực hiện chính sách chiết khấu cho những căn hộ cuối cùng từ 18/30%/tổng GTCH cho những khách hàng thanh toán sớm đến 95% (trừ trực tiếp vào giá bán).

Cùng với đó, khách hàng sẽ được tặng thêm xe Honda SH125 trị giá 75 triệu (có thể trừ trực tiếp và giá bán căn hộ); Tặng thẻ VIP bể bơi & xông hơi 1 năm, tập Gym 1 năm trị giá khoảng 15 triệu, miễn phí gói hợp đồng dịch vụ quản lý 3 năm trị giá khoảng 45 triệu đồng và nhiều món quà hấp dẫn khác, đưa tổng giá trị gói khuyến mại này lên đến 350 triệu đồng. Chương trình là cơ hội sở hữu những căn hộ hiếm hoi khu vực trung tâm thành phố với mức giá bán lý tưởng.

Hotline phòng bán hàng CĐT:0908 765 468 - 0911 422 911