Nhận định, soi kèo Herediano vs Zeledon, 09h00 ngày 27/3: Bệ phóng sân nhà

Không rình rang, hoành tráng, buổi tiệc sinh nhật Tăng Thanh Hà diễn ra vô cùng đơn giản và ấm cúng, giống như cách cô vẫn thường làm cho các dịp đặc biệt từ trước đến nay. Đáng nói, ngoài khoảnh khắc bên ông xã và bạn bè thân thiết, nhan sắc tuổi 34 của cô vẫn được quan tâm. Có thể nói dù đã bước qua tuổi 30 và là “bà mẹ hai con” nhưng Hà Tăng vẫn giữ được vẻ xinh đẹp vốn có. Dù thân hình cô hiện tại còn khá gầy nhưng vẻ mặn mà đã đủ làm nhiều người phải xuýt xoa.

S.T Sơn Thạch đã có những chia sẻ đầu tiên trên trang cá nhân sau khi bị một người hâm mộ sàm sỡ: “Với kinh nghiệm bản thân trong nhiều năm đi hát, S.T có thể xử lí tình huống đêm qua để không ảnh hưởng đến sự liên tiếp của chương trình như mọi người đã thấy. Tuy nhiên, qua sự việc này và sự cố Bích Phương xảy ra vài ngày trước, S.T mong muốn các nhà tổ chức nên quan tâm hơn đến vấn đề bảo an cho nghệ sĩ khi họ đứng trên sân khấu vì không phải người nghệ sĩ nào cũng có đủ sự nhạy cảm và bình tĩnh để đối phó nhiều trường hợp oái ăm. Chúng tôi xin cám ơn khán giả đã yêu thương, nhưng mọi người cũng nên thông cảm và cho không gian để chúng tôi thật thoải mái để cống hiến”. Ngọc Trinh chia sẻ trên trang cá nhân dòng trạng thái: “Em hạnh phúc khi có anh”. Khi đọc lời tâm sự mùi mẫn này, ai cũng hiểu đây chính là lời nhắn của “nữ hoàng nội y” gửi tới bạn trai hiện tại của cô. Nhiều khán giả còn đoán Ngọc Trinh sẽ có bất ngờ mới trong chuyện tình cảm.

MC Diệp Chi khoe hình đón sinh nhật tuổi 33 dùng con gái và em gái: “Bữa tối ấm áp bên những người mình yêu nhất, đọc dòng tin nhắn tình cảm của bố mẹ, người thân, bạn bè, nhận những hoa, quà từ cả người mình chưa từng gặp, thấy sao mình may mắn quá… Nói tiếp sẽ thành sến mất. Chỉ biết rằng mọi điều diễn ra trong cuộc sống không phải ngẫu nhiên mà phần nhiều là do ta lựa chọn. Ta chọn ưu tiên điều gì, ta sẽ nhận về những điều tương xứng. Thời điểm này, ta chỉ chọn An Nhiên (cũng là tên con gái nữ MC)”. Mừng con gái út đầy tháng, Ung Hoàng Phúc tung bộ ảnh gia đình vùng vợ và ba con. Công chúa nhà Ưng Hoàng Phúc – Kim Cương sinh ngày 30/09 và mới đầy tháng vào 30/10 vừa qua.

Sau nhiều ngày luyện tập vất vả, Hoang Thùy đang có mặt tại quê hương để nghỉ ngơi. Ngoài những khoảnh khắc mộc mạc, giản dị nơi cô sinh ra, lớn lên, người đẹp xứ Thanh còn thu hút sự chú ý khi đăng tải hình ảnh diện trang phục handmade… từ lá chuối. Cư dân mạng còn đánh giá đây là bộ quốc phục đẹp nhất được nàng Hậu diện vào dịp Haloween năm nay. Để hưởng ứng lễ hội Halloween, Chi Pu, Quỳnh Anh Shyn cùng Sunht đã gây “bão” mạng với loạt ảnh hoá trang thành ba cô gái siêu nhân Blossom, Bubbles và Buttercup trong bộ phim hoạt hình nổi tiếng “Powerpuff girls”. Ngoài khoản đầu tư về trang phục, hội chị em của Chi Pu còn tạo dáng và biểu cảm giống hệt với những bức hình mà 3 nhân vật trong phim thể hiện để phác hoạ đúng chất nhất khi trở thành phiên bản đời thực. Nhìn vào loạt ảnh này, cộng đồng mạng đã hết lời cảm thán về độ lầy lội, chịu chơi và dễ thương của Chi Pu, Quỳnh Anh Shyn, Sunht trong mùa Halloween năm nay.

Jun Phạm khiến người hâm mộ không yên khi khoe ảnh hình thể với 6 múi cuồn cuộn. Theo nam ca sĩ, anh đã mất 6 tháng chăm chỉ luyện tập để có được hình thể như hiện tại. Hồng Quế khiến cư dân mạng ghen tỵ khi hào hứng khoe bạn trai tháp tùng đi diễn về muộn trên trang cá nhân: “Một tối chạy hai show và 1 giờ sáng mới về tới nhà. May là có bạn ý ở cạnh không rời nửa bước, tháp tùng cả mình đi diễn. Người yêu trên sân khấu cứ việc tỏa sáng, hậu cần có anh lo”.

Linh Thùy

Ngọc Lan dẫn con đi du lịch giữa tin đồn hôn nhân đổ vỡ

 - Chuyến du lịch sắp tới tại Hàn Quốc của Ngọc Lan và con trai không có ông xã Thanh Bình.   

Thứ nhất:Quyền yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do nhận thừa kế.

Căn cứ Điều 99 Luật Đất đai 2013, những người sau đây sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cụ thể như sau:

Điều 99. Trường hợp sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:

a) Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật này;

b) Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;

c) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;

d) Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;

đ) Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

e) Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;

g) Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;

h) Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

i) Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;

k) Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.

Căn cứ theo quy định trên, nếu người sử dụng đất được nhận thừa kế quyền sử dụng đất và có văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc có di chúc kèm bản gốc sổ đỏ thì mới đủ điều kiện sang tên quyền sử dụng đất.

Ảnh minh họa

Thứ hai:Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 105 Luật đất đai 2013 thì những cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là:

Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Đối với những trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng mà thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng thì do cơ quan tài nguyên và môi trường thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Trường hợp cấp sai đối tượng thì xử lý như thế nào?

Nếu như sổ đỏ được cấp sai quy định tại Điều 106 Luật đất đai 2013, căn cứ khoản 4 Điều khoản 87 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được Sửa đổi, bổ sung điểm b và điểm c khoản 4 Điều 87 Nghị Định 01/2017/NĐ- CP như sau:

“b) Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì kiểm tra lại, thông báo cho người sử dụng đất biết rõ lý do và quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định;

c) Trường hợp người sử dụng đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai thì gửi kiến nghị bằng văn bản đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có trách nhiệm kiểm tra, xem xét quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai;”

Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc thu hồi và quản lý Giấy chứng nhận đã thu hồi theo quyết định thu hồi Giấy chứng nhận của cơ quan có thẩm quyền;

Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng ý với việc giải quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền như quy định nêu trên thì có quyền khiếu nại theo quy định của pháp luật về khiếu nại hoặc khởi kiện.

Thứ ba:Thủ tục khởi kiện liên quan đến quyền sử dụng đất

Trường hợp khởi kiện dân sự xác định ai là người sử dụng đất với đối tượng tranh chấp quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp này, bạn khởi kiện người có tên trên sổ đỏ. Căn cứ Điều 26, Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì đối tượng tranh chấp lúc này là bất động sản nên Tòa án huyện nơi có bất động sản mới có thẩm quyền giải quyết. Người bị xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp trước tiên phải gửi đơn yêu cầu hòa giải đến UBND xã nơi có bất động sản tranh chấp theo khoản 2 Điều 3 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP. Trường hợp hòa giải không thành, người bị xâm phạm quyền lợi mới được quyền khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp huyện, nơi có bất động sản để giải quyết theo thủ tục chung.

Trường hợp khởi kiện Hành chính

Căn cứ khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013; khoản 2 Điều 3 Luật tố tụng hành chính năm 2015 thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là quyết định hành chính. Vì vậy, đây là đối tượng khởi kiện của vụ án hành chính. Căn cứ khoản 4 Điều 32 Luật tố tụng hành chính 2015 thì trong trường hợp này, Tòa án nhân dân cấp tỉnh là Tòa án có thẩm quyền giải quyết hủy Quyết định cá biệt trái pháp luật có liên quan. Khi khởi kiện vụ án hành chính, người khởi kiện chỉ cần yêu cầu Tòa án hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Giao dịch mua bán nhà đất khi bỏ sổ hộ khẩu giấy

Có thông tin từ ngày 1/7/2021 sẽ chính thức bỏ sổ hộ khẩu giấy. Vậy khi bỏ sổ hộ khẩu giấy thì các vấn đề giao dịch dân sự, nhất là trong mua bán nhà đất người dân sẽ làm như thế nào?  

Hiện nhà thờ vẫn đang được sửa chữa và dự kiến mở cửa cho công chúng tham quan vào năm 2024. Dưới đây là 10 điều ít người biết về công trình này:

1. Điểm hút khách tham quan

Nhà thờ Đức Bà luôn là địa điểm nổi tiếng thu hút nhiều khách tham quan nhất Paris. Hàng năm có khoảng 14 triệu người đã đến đây để chiêm ngưỡng kiến trúc, tìm hiểu về lịch sử hay đôi khi chỉ tham dự thánh lễ.  

2. Nơi lưu giữ “Vương miện gai” 

Theo Kinh thánh, trước khi Chúa Giê-su bị đóng đinh trên thập giá, Ngài đã bị binh lính La Mã đội một chiếc vương miện được dệt bằng những dây gai lên đầu. Nhà thờ Đức Bà đang lưu giữ “Vương miện gai” này. 

3. Suýt bị thiêu rụi

Một đám cháy bùng phát bên dưới mái của nhà thờ vào ngày 15/4/2019. Phải mất 15 giờ, lực lượng cứu hoả mới khống chế được ngọn lửa. Vụ hoả hoạn làm cho ngọn tháp của nhà thờ đã bị phá hủy hoàn toàn và một số bức tường bị hư hại. 

4. Tên của 10 quả chuông trong nhà thờ

Ngoài kiến trúc, điểm thú vị của Nhà thờ Đức Bà là các quả chuông với kích cỡ khác nhau và được đặt theo tên của những nhân vật tôn giáo quan trọng. 

Quả chuông cổ nhất tên là Emmauel, tiếng Do Thái có nghĩa “Chúa ở cùng chúng ta” và có niên đại từ thế kỷ 15. Những cái tên khác là Marie, Etienne, Gabriel, Anne Geneviève, Denis, Marcel, Benoît-Joseph, Maurice và Jean-Marie.

5. Bị phá hoại trong Cách mạng Pháp

Sau trận chiến ngục Bastille năm 1789, nước Pháp trải qua tình trạng bất ổn trong vài năm sau đó. Cuộc Cách mạng Pháp đã phá huỷ không ít công trình, trong đó có nhiều nhà thờ. Nhiều tác phẩm điêu khắc và tượng trong Nhà thờ Đức Bà đã bị hư hại. 

6. Kiến trúc Gothic

Kiến trúc Gothic thịnh hành ở châu Âu từ thế kỷ 12 đến thế kỷ 16 và Nhà thờ Đức Bà được thiết kế theo kiến trúc này. Đây là một trong những nhà thờ Gothic đầu tiên có phần đỡ bên ngoài hình vòm, được gọi là “trụ bay”.

7. Các toà tháp không giống nhau

Khi nhìn vào nhà thờ, có vẻ như các tòa tháp có cùng chiều cao. Tuy nhiên, tòa tháp nằm ở phía Bắc của nhà thờ lớn hơn tòa tháp ở phía Nam. Khách du lịch có thể lên đỉnh nhà thờ bằng cách leo 387 bậc thang ở tòa tháp phía Bắc.

8. Ý nghĩa của ‘cửa sổ hoa hồng’

Nhà thờ có các cửa sổ hình hoa hồng đầy màu sắc, là điểm nhấn quan trọng của kiến trúc Gothic. Ba cửa sổ hoa hồng tượng trưng cho Chúa Ba ngôi trong Kitô giáo, là Chúa Cha, Chúa Con và Chúa Thánh thần. 

9. Tượng điêu khắc các vị vua của Judah

Mặt trước phía Tây của nhà thờ từng có tượng điêu khắc đầu 28 vị vua của Vương quốc Judah và những bức tượng này đã bị lấy đi trong Cách mạng Pháp. Năm 1977, 21 tượng trong số này được tìm thấy và sau đó được trưng bày ở cổng nhà thờ.

10. Trung tâm của Paris

Cạnh lối vào Nhà thờ Đức Bà có một tấm biển tròn nhỏ khắc la bàn được gọi là “điểm 0”. Đây là điểm bắt đầu để tính khoảng cách đến các địa điểm quanh Paris.

Lần đầu hé lộ quá trình tu sửa Nhà thờ Đức Bà Paris sau hỏa hoạn