Người Mỹ thu nhập cao cũng khó mua ôtô

Tương tự thời cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump, nếu trả đũa bằng cách cấm vận doanh nghiệp Mỹ, điều đó sẽ đe dọa nền kinh tế Trung Quốc vốn đang yếu đi sau vài năm dịch bệnh. Reva Goujon, Giám đốc tập đoàn tư vấn Rhodium, cho rằng, chính sự thiếu hụt lựa chọn tốt của Trung Quốc khiến Mỹ tấn công nhanh và mạnh bằng các biện pháp kiểm soát xuất khẩu.

Trong cuộc họp báo ngày 16/12, Liu Pengyu, người phát ngôn Đại sứ quán Trung Quốc tại Washington, tố Mỹ đang “xây dựng các bức tường và rào cản, thúc đẩy tách rời và cắt đứt chuỗi cung ứng”. “Chúng tôi kêu gọi phía Mỹ ngừng làm gián đoạn mua bán sản phẩm công nghệ cao và duy trì trao đổi thương mại, kinh tế Mỹ - Trung thông thường”.

Tuy nhiên, Henry Wang Huiyao – nhà sáng lập Trung tâm Trung Quốc và Toàn cầu hóa – đánh giá phản ứng của Bắc Kinh trước các động thái gần đây của Mỹ là “vô cùng dè dặt”.

“Đòn giáng nặng nề”

Mỹ vừa bổ sung một số công ty công nghệ Trung Quốc vào danh sách cấm vận Entity List của Bộ Thương mại. Theo đó, các nhà cung ứng Mỹ phải xin giấy phép nếu muốn bán hàng cho các doanh nghiệp này.

Nổi bật trong số những cái tên này là nhà sản xuất thiết bị bán dẫn mới nổi SMEE. Thiết bị sản xuất bán dẫn là một trong các máy móc phức tạp nhất mà loài người làm ra. Trung Quốc khó phát triển năng lực nội địa nếu không thể mua sắm thiết bị từ nơi khác.

“Đưa SMEE vào Entity List là đòn giáng nặng vào lĩnh vực chip Trung Quốc”, theo Martijn Rasser, cựu chuyên gia phân tích tại Tổ chức Tình báo trung tâm. Đây là công ty mà Bắc Kinh nhìn thấy tiềm năng chế tạo thiết bị sản xuất chip tiên tiến, cần thiết để Trung Quốc trở nên cạnh tranh trong hệ sinh thái bán dẫn toàn cầu. Song những hi vọng đó có nguy cơ tan biến.

Kêu gọi đồng minh

Dưới thời Tổng thống Biden, khả năng mua thiết bị sản xuất chip từ nước ngoài của Trung Quốc bị hạn chế nghiêm trọng. Các nhà cung ứng lớn nhất của Mỹ như Applied Materials, Lam Research, KLA không được phép bán máy móc hiện đại cho khách hàng Trung Quốc. Nhưng một cuộc phong tỏa hoàn toàn cần tới sự hợp tác của Tokyo Electron của Nhật Bản và ASML của Hà Lan.

Những nỗ lực của Mỹ đạt bước tiến quan trọng khi Nhật Bản và Hà Lan gần đạt thỏa thuận tham gia siết kiểm soát xuất khẩu máy móc tối tân sang Trung Quốc. Hai đồng minh đang cân nhắc cấm bán máy móc sản xuất chip tiên tiến cho Bắc Kinh theo các quy tắc mà Washington đặt ra hồi tháng 10.

Trong danh sách “đen” còn có nhà sản xuất memory chip hàng đầu Trung Quốc, YMTC. YMTC từng suýt cung ứng chip cho Apple trước khi “táo khuyết” rút lui. Họ cũng là đối thủ của Samsung và Micron trong lĩnh vực linh kiện điện thoại và máy tính cá nhân.

Phản ứng của Trung Quốc

Ngay cả khi Trung Quốc giành lợi thế trong khiếu nại WTO, Mỹ hoàn toàn có khả năng phủ quyết và đưa lên cơ quan phúc thẩm của WTO. Lựa chọn tốt nhất của Bắc Kinh là “bơm tiền” để tự phát triển chip công nghệ cao.

Theo Reuters, Trung Quốc chuẩn bị gói hỗ trợ 143 tỷ USD cho ngành công nghiệp chip. Dù vậy, không rõ tác động của nó như thế nào nếu nhìn vào kết quả từ hàng chục tỷ USD đã được đổ vào trước đó.

Adam Segal, Chủ tịch Công nghệ mới nổi và An ninh quốc gia tại Hội đồng Quan hệ nước ngoài, cho rằng vấn đề hiện nay là Trung Quốc thiếu nguồn lực. Chưa kể, các hành động đơn phương có thể khiến các đối tác Mỹ xa lánh, theo Jon Bateman, một thành viên cấp cao tại Quỹ Carnegie vì Hòa bình quốc tế. Do vậy, Bắc Kinh vẫn chưa cho thấy họ sẽ tận dụng việc thống trị đất hiếm hay vai trò “công xưởng thế giới” vì “mất nhiều hơn được”.  

(Theo Bloomberg)

Thị trường văn phòng TP.HCM bùng nổ với các tòa nhà mới, thu hút doanh nghiệp lớn từ công nghệ đến tài chính. Ảnh: Quỳnh Danh.

Cách đây vài ngày, công ty công nghệ phần mềm toàn cầu Bosch (BGSW Vietnam) đã khai trương văn phòng mới với diện tích 10.000 m2 tại OfficeHaus, thuộc khu đô thị Celadon City (Tân Phú, TP.HCM).

Thống kê từ Knight Frank cho thấy trong 9 tháng đầu năm nay, TP.HCM ghi nhận nhiều giao dịch thuê văn phòng quy mô lớn tại các tòa nhà mới khánh thành, chủ yếu xuất phát từ xu hướng chuyển dịch của các doanh nghiệp sang các không gian văn phòng chất lượng cao, đạt chứng chỉ xanh và được trang bị tiện ích hiện đại.

Đơn cử như ByteDance - công ty mẹ TikTok - đã thuê mặt bằng ở tòa nhà The Nexus (quận 1); GSK Pharma - công ty dược phẩm của Anh - mở rộng văn phòng tại The Metropolitan (quận 1); hay Tập đoàn Marvell cùng với Simpson thuê chung mặt bằng tại tòa nhà E.Town 6 (quận Tân Bình).

Tại khu vực Thủ Thiêm (TP Thủ Đức), dự án The METT tiếp tục củng cố vị trí khi thu hút khách thuê chất lượng cao như Ngân hàng Shinhan Bank và CIMB.

Tỷ lệ hấp thụ cho thuê cao kỷ lục

Theo Knight Frank, trong 9 tháng đầu năm, thị trường văn phòng TP.HCM ghi nhận tổng diện tích sàn hiệu dụng (NLA) được cho thuê đạt 96.400 m2, vượt xa kỷ lục trước đó là 81.300 m2 vào năm 2019. Đây cũng là tỷ lệ hấp thụ thuần cao nhất trong 9 tháng đầu trong vòng 10 năm qua.

Dựa trên những tín hiệu tích cực này, ông Nguyễn Trường Anh, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu công ty Knight Frank Việt Nam dự báo 2024 sẽ là năm phá kỷ lục về hoạt động cho thuê văn phòng tại TP.HCM, phản ánh khả năng phục hồi kinh tế và sức hấp dẫn của TP đối với các nhà đầu tư toàn cầu.

"Nhờ nhu cầu ổn định trong các lĩnh vực then chốt và số lượng dự án văn phòng cao cấp ngày càng nhiều, TP.HCM đang củng cố vị thế là một trong những trung tâm thương mại hàng đầu ở Đông Nam Á. Để dễ hình dung, diện tích hấp thụ thuần 96.400 m2 tương đương với 13.700 chỗ ngồi làm việc, đó là con số không hề nhỏ", ông Trường Anh nhấn mạnh.

Theo đơn vị này, dù tỷ lệ hấp thụ tăng cao, giá thuê vẫn duy trì ổn định nhờ các chính sách ưu đãi từ chủ tòa nhà, chẳng hạn như miễn phí thuê trong một khoảng thời gian nhất định hoặc hỗ trợ chi phí hoàn thiện nội thất. Điều này giúp tăng tỷ lệ lấp đầy mà không cần giảm giá niêm yết, đồng thời bảo toàn giá trị dài hạn cho tài sản.

Năm nay, nhu cầu thuê văn phòng tại TP.HCM chủ yếu đến từ các doanh nghiệp công nghệ thông tin, dược phẩm, tài chính và ngân hàng. Đặc biệt, các công ty công nghệ, từ startup nội địa đến tập đoàn đa quốc gia, dẫn đầu xu hướng tìm kiếm văn phòng hiện đại để phục vụ mục tiêu mở rộng.

Trong đó, quận 1 tiếp tục giữ vững vị thế là trung tâm thương mại và tài chính hàng đầu, với nhu cầu thuê và tỷ lệ lấp đầy dẫn đầu. Tuy nhiên, từ năm 2023, khu vực Thủ Thiêm nổi lên như một đối thủ cạnh tranh đáng gờm nhờ các dự án đạt chứng chỉ xanh bao gồm The Hallmark và The METT.

Đáng chú ý, tòa văn phòng The METT đã đạt tỷ lệ lấp đầy hơn 80% vào quý III, tăng đáng kể từ 10% vào quý I nhờ vị trí đắc địa tại bán đảo Thủ Thiêm và cơ sở hạ tầng hiện đại.

Khu vực Thủ Thiêm nổi lên như một đối thủ cạnh tranh đáng gờm với quận 1 về hoạt động văn phòng cho thuê. Ảnh: Quỳnh Danh.

Trong khi đó, dự án OfficeHaus cũng ghi nhận tăng trưởng ấn tượng khi tỷ lệ lấp đầy tăng từ 10% lên 75% sau một năm, thu hút nhiều khách thuê cao cấp nhờ thiết kế bền vững đạt chứng chỉ LEED Gold và các giải pháp văn phòng linh hoạt.

Ở khu Nam, Cobi Tower 1 (quận 7) đạt 90% tỷ lệ lấp đầy trong quý III, tăng 55% so với cùng kỳ năm trước, nhờ vị trí thuận tiện và giá thuê cạnh tranh.

Với diễn biến này, bà Lại Thị Như Quỳnh - Phó giám đốc Dịch vụ cho thuê Thương mại Savills TP.HCM - cho biết thị trường TP.HCM ngày càng phân hóa với sự phát triển của các cụm văn phòng ngoài trung tâm như TP Thủ Đức, Tân Bình và Phú Nhuận...

Theo bà, các tòa nhà như E.Town 6, OfficeHaus.. đang thu hút lượng lớn khách thuê nhờ diện tích sàn lớn, không gian xanh và tiện ích đa dạng. Đặc biệt, các dự án tại Thủ Thiêm như The METT và Hallmark nhanh chóng đạt tỷ lệ lấp đầy cao nhờ vị trí và chất lượng vượt trội.

"Các dự án văn phòng ngoại trung tâm đang ngày càng khẳng định vị thế nhờ chất lượng xây dựng cao cấp, không gian làm việc linh hoạt và giá thuê cạnh tranh, đáp ứng nhu cầu mở rộng của các tập đoàn đa quốc gia", bà Quỳnh nói.

TP.HCM dẫn đầu khu vực

Trong khi TP.HCM đang tăng trưởng vượt bậc ở cả khu vực trung tâm và vùng ven, các thị trường văn phòng khác trong khu vực lại cho thấy kết quả khác nhau, theo Knight Frank.

Cụ thể, tại Hà Nội, nguồn cung văn phòng 9 tháng đầu năm nay tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái, song các tòa nhà mới lại có tốc độ hấp thụ chậm, khiến tỷ lệ trống tăng cao.

Trong khi đó, Bangkok (Thái Lan) lại đang sụt giảm nguồn cung trầm trọng so với năm 2023 và tỷ lệ lấp đầy ở tất cả phân khúc giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 2019.

Thị trường văn phòng hạng A ở thủ đô Jakarta (Indonesia) cũng tiếp tục gặp nhiều thách thức với tỷ lệ trống trên 30% trong quý III năm ngay, cùng với áp lực giảm giá thuê liên tục.

Ngược lại, Kuala Lumpur (Malaysia) lại cho thấy dấu hiệu phục hồi với tỷ lệ trống ở phân khúc văn phòng hạng A giảm từ 32% còn 27%, nhờ vào các dự án mới được tung ra thị trường và giá thuê tăng.

Trong bối cảnh này, chuyên gia tại Knight Frank nhận định TP.HCM thể hiện sự vượt trội trước nhiều đối thủ trong khu vực, đạt tốc độ tăng trưởng nhanh nhờ vào nhu cầu thuê ổn định và nguồn cung dồi dào. Điều này cũng củng cố vị thế của TP như một điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang tìm kiếm cơ hội phát triển chiến lược tại Đông Nam Á.

Giá thuê co-working tại TP.HCM chạm mốc 15 triệu đồng/tháng/chỗ Giá thuê co-working (văn phòng chia sẻ) tại các tòa nhà cao cấp, hạng A ở TP.HCM trung bình gần 9 triệu đồng/chỗ ngồi/tháng. Thậm chí, một số nơi lên đến 15 triệu đồng/tháng. 06:00 1/9/2024 " alt="TikTok, Bosch mở văn phòng, bùng nổ thị trường cho thuê TP.HCM"> TikTok, Bosch mở văn phòng, bùng nổ thị trường cho thuê TP.HCM Vì có ý định sẽ mua nếu ưng ý nên tôi chọn dòng sản phẩm vừa túi tiền nhất. Dòng TV OLED vượt trội về chất lượng hình ảnh, nhưng giá lại hơi vượt tầm với của tôi. Trong khi đó, dòng TV LCD thông thường chưa thoả mãn tôi về khả năng hiển thị. Sau khi cân nhắc, tôi nhận ra chiếc TV LG QNED 86” 86QNED80SQA 4K đáp ứng nhu cầu vì: giá không cao như dòng TV OLED, nhưng vẫn đáp ứng tốt chất lượng hình ảnh nhờ công nghệ đèn nền miniLED mới. Đây cũng là cách để tôi trải nghiệm xem công nghệ MiniLED mới có gì hay. Dù có giá niêm yết 74,9 triệu đồng, chiếc TV này đang được một số nơi giảm còn hơn 50 triệu. Khi đặt mức giá này, LG nhắm sản phẩm của mình ngang ngửa với các dòng TV QLED của Samsung, và cao hơn các TV màn hình LCD thông thường. Tất nhiên giá này rẻ hơn dòng TV OLED của hãng.  Các TV thông thường trên thị trường sử dụng công nghệ LCD, dùng đèn LED để chiếu sáng. MiniLED có các bóng nhỏ hơn một nửa so với LED thường, do đó tạo được độ tương phản cao hơn, màu sắc rực rỡ hơn. Tuy vậy, MiniLED vẫn không thể bằng OLED - vốn sử dụng các đi-ốt tự phát sáng, không cần đèn nền, do đó có độ tương phản tốt hơn, độ bao phủ màu rộng hơn. Dễ thấy MiniLED là giải pháp cao cấp hơn LCD thông thường, nhưng thấp hơn OLED. Đây là chiến lược hãng Hàn Quốc đưa ra để người dùng dễ tiếp cận với TV chất lượng cao nhưng giá không vượt tầm như OLED. Trên thực tế, ấn tượng đầu tiên khi ngồi đối diện một chiếc TV 86 inch không phải là những công nghệ sâu xa về màn hình, mà chính là kích thước khổng lồ của nó. Nếu ngồi trong phạm vi 2 m, bạn sẽ bị choáng ngợp bởi khung cảnh trước mắt. Không khí căng thẳng của các trận đấu, hình ảnh cổ động viên náo nhiệt, tiếng hô vang của bình luận viên,… đều được cảm nhận rõ ràng như bạn là một phần của cuộc đua tranh. Khi xem World Cup, tôi chuyển sang chế độ Bóng đá trong phần cài đặt màn hình. Lúc này sân cỏ xanh hơn, hình ảnh rực rỡ hơn. Tuy nhiên bạn nên tắt chế độ này khi xem phim để tránh hiện tượng màu sắc hơi bệt. Các TV của Samsung, Sony, TCL,… đều có các tuỳ chọn tinh chỉnh hình ảnh dạng này, bạn nên tận dụng để có trải nghiệm tốt hơn. Chiếc TV có viền mỏng, do vậy góc quan sát như được mở rộng hơn mà không có điểm giới hạn. Ngoài ra, vì sử dụng tấm nền IPS nên góc nhìn rất rộng. Tôi vừa có thể đi lại trong phòng, vừa có thể theo dõi trận bóng từ nhiều góc khác nhau.  Thực ra màn hình rộng không chỉ hữu ích khi xem bóng đá. Tôi vẫn hay xem trên YouTube các video về cắm trại. Nhìn những vlogger lái xe qua những cánh đồng rộng lớn, nghe tiếng gió rít qua tai; hay cô gái ngồi trong chiếc xe camping, bên ngoài là tiếng mưa rơi rả rích, cũng là cách để tôi thoả ước mơ đi du lich khắp nơi. Màn hình rộng và bộ loa 40W mang lại cho tôi cảm giác như đang ngồi trong xe, nhấp ngụm cà phê giữa chung quanh là gió, tuyết. Chiếc điều khiển từ xa Magic Remote cũng là một điểm cộng. Tôi có thể vẫy con trỏ chuột trên màn hình để click chọn nhanh hơn thay vì bấm chọn tững chữ. Remote một số dòng TV cao cấp của Samsung cũng có tính năng này. Dù vậy, nếu chiếc remote được bọc kim loại thì sẽ gia tăng cảm giác sang trọng hơn so với vỏ nhựa. Như nhiều dòng TV cao cấp khác, điều khiển từ xa của TV này có chức năng tìm kiếm giọng nói trên YouTube. Thay vì phải gõ từng chữ để tìm nội dung, giờ đây con gái tôi có thể đọc vào remote để tìm kiếm video bé yêu thích. Có thể tóm lại rằng, chất lượng hình ảnh từ MiniLED đáp ứng mọi nhu cầu. Đây cũng là lần đầu tôi đặt trong nhà một chiếc TV lớn đến 86 inch, đúng nghĩa như một khung cửa sổ khổng lồ mở ra nhiều trải nghiệm tuyệt vời trước mắt. Ở mức giá hơn 50 triệu đồng (tuỳ thời điểm), đây là một khoản đầu tư hợp lý để xem AFF Cup và các clip du lịch hay những bộ phim mùa cuối năm. Hải Đăng " alt="Trải nghiệm khác biệt với TV LG QNED 86 inch"> Trải nghiệm khác biệt với TV LG QNED 86 inch Nhận định, soi kèo Juventus vs Hellas Verona, 2h45 ngày 4/3: Chắc chân top 4 Khác hẳn với chiếc váy cam nổi bật với những đường cut-out táo bạo trong show diễn của Versace vừa qua, nhưng Rita Ora vẫn chọn một phong cách sexy vào ngày tiếp theo tại show diễn khác. Cô ca sĩ 25 tuổi đến với Ralph & Russo fashion show với trang phục phô diễn cơ thể. Mặc chiếc váy nâu xuyên thấu khiến vị giám khảo X Factor không tránh khỏi việc lộ nội y tông nude khi chụp hình. Dường như người đẹp này rất chuộng khoe da thịt. Để hoàn thiện bộ trang phục, cô nàng đã khéo léo kết hợp cùng với đôi giày satin hồng phấn và một chiếc clutch hình cầu độc đáo, bắt mắt. Cùng với đó là kiểu tóc hoe vàng được tạo kiểu nhẹ nhàng nhưng không kém phần sang trọng nữ tính. Cô nàng còn chọn cho mình phong cách trang điểm vô cùng nổi bật với mắt khói và màu son hồng đào tự nhiên. Rita Ora nổi bật tại Paris Fashion Week. Cô từng gây chú ý với chiếc váy cam táo bạo, sau đó lại trở nên nữ tính, bí ẩn hơn trong bộ đầm xuyên thấu khéo léo phô cơ thể này. Rita cũng chia sẻ cô không ngần ngại nếu khoe ra một phần “da thịt”, cô cũng cho biết mình đặc biệt yêu thích màu đỏ và màu son đỏ nhưng cô được khuyên là phù hợp với tông màu nude và nâu hơn. Minh Hằng Trang phục nhìn là thấy ngượng của Hồ Ngọc Hà" alt="Rita Ora mặc sexy đi xem thời trang"> Rita Ora mặc sexy đi xem thời trang 友情链接