Thị trường nhà ở cao cấp chững lại vì những lý do bất ổn khó lường

发布时间：2025-02-07 09:09:58 作者：玩站小弟

Giá ghi nhận hiện tại chỉ tăng khoảng 0.4%,ịtrườngnhàởcaocấpchữnglạivìnhữnglýdobấtổnkhólườgiá vàng 2giá vàng 24k hôm naygiá vàng 24k hôm nay、、。

Giá ghi nhận hiện tại chỉ tăng khoảng 0.4%,ịtrườngnhàởcaocấpchữnglạivìnhữnglýdobấtổnkhólườgiá vàng 24k hôm nay mức tăng trưởng theo năm lên 0.7%, thấp hơn đáng kể so với mức tăng 5.1% theo năm tính đến tháng 6/2018.

Mức tăng trưởng giá trên các thị trường nhà ở cao cấp tại các thành phố hàng đầu thế giới tiếp tục chậm lại trong 6 tháng đầu năm 2019.

Bộ phận nghiên cứu toàn cầu Savills vừa công bố Chỉ số nhà ở cao cấp tại các thành phố thế giới của Savills (Savills World Cities Prime Residential Index) trong 6 tháng đầu năm 2019.

Theo bà Sophie Chick, Trưởng bộ phận Nghiên cứu toàn cầu của Savills, chính sách của chính phủ, chi phí vay vốn, nguồn cung tăng và sự bất ổn của kinh tế toàn cầu góp phần làm thị trường nhà ở cao cấp chững lại.

Bà Chick cho rằng tốc độ tăng trưởng như hiện tại sẽ không có sự thay đổi hoặc sẽ có sự gia tăng nhỏ về giá trị trong trung hạn.

Số liệu mới nhất của Chỉ số nhà ở cao cấp tại các thành phố thế giới của Savills (Savills World City Prime Index) cho thấy Berlin và Paris ghi nhận mức tăng trưởng nổi trội nhất của phân khúc BĐS nhà ở cao cấp, 4% trong 6 tháng đầu năm nay và 8% theo năm. Cả hai thị trường đều có nguồn cung thấp cùng với nhu cầu tăng từ người mua trong nước và quốc tế.

Sáu tháng đầu năm 2019 đã đánh dấu một bước ngoặt của các thành phố Trung Quốc khi giá nhà ở đã tăng lên sau một thời kỳ giảm kể từ tháng 6/2018. Điều này là kết quả của việc nới lỏng nhẹ chính sách hạn chế dự án nhà ở tại Trung Quốc trong bối cảnh nền kinh tế có phần chững lại. Hồng Kông vẫn là thị trường có giá nhà ở đắt nhất thế giới ở mức khoảng 50,700 USD/ m2, ghi nhận mức tăng 1.3%.

Xu hướng tương tự xảy ra tại Moskva: giá nhà tại đây đã tăng khoảng 1,2% sau nhiều năm giảm khi đồng tiền Nga quay trở lại thành phố thủ đô do đồng tiền này bị giám sát chặt chẽ ở thị trường nước ngoài.

Những thành phố khác tại Châu Á như Kuala Lumpur và Bangkok, với giá nhà cao cấp trung bình lần lượt là 2,800 USD/m2 và 9,500 USD/m2, đã ghi nhận mức tăng trưởng gần 2,5% trong nửa đầu năm nay.

Ngươc lại, tại nhiều thành phố tại Mỹ giá nhà ở giảm trong 6 tháng đầu năm 2019 do những thay đổi về thuế gần đây ảnh hưởng đến nguồn cầu, và lượng hàng tồn kho lớn, đối với trường hợp của New York và Miami.

Tại Sydney và Cape Town, giá nhà ở sau 5 năm tăng mạnh đang bắt đầu giảm do khả năng chi trả bên cạnh các lý do khác làm giảm nhiệt thị trường. Giá nhà ở cao cấp tại Dubai đã giảm khoảng 20% trong 5 năm qua và hiện vẫn đang giảm do nguồn cung tại các dự án mới còn nhiều và sự bất ổn của nền kinh tế toàn cầu.

Chỉ số nhà ở cao cấp tại các thành phố thế giới của Savills (Savills World Cities Prime Residential Index) – giá trên mỗi mét vuông và biến động giá theo nội tế - các thành phố được xếp hạng theo mức tăng trưởng nửa năm.

“Trong ngắn hạn, chúng tôi kỳ vọng các thành phố tại Châu Âu tiếp tục ghi nhận mức tăng giá tốt nhờ được hưởng lợi từ Brexit và giá nhà ở tương đối thấp hơn so với mức trung bình toàn cầu. Về lâu dài, việc gia tăng sự giàu có của nền kinh tế nói chung sẽ là mấu chốt cho sự tăng trưởng của thị trường nhà ở cao cấp tại các thành phố cùng với các yếu tố khác như sự ổn định kinh tế chính trị và cơ cấu nhân khẩu học thuận lợi”, bà Sophie Chick nhận định.

Khánh Hòa

Bất ngờ với Công ty Gateway của Bà Trần Thị Hồng Hạnh: Hoạt động giáo dục nhưng lại đăng ký kinh doanh bất động sản

Mặc dù tên là Công ty Cổ phần Giáo dục Gateway Việt Nam nhưng doanh nghiệp do bà Trần Thị Hồng Hạnh (hiệu trưởng trường quốc tế liên cấp Gateway) làm giám đốc lại chỉ đăng ký kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản

Tag： lịch ngoại hạng bảng đấu c1 2024 2 bong da tay ban nha bongs ddas hoom nay thơi tiêt lịch thi đấu league 1 ket quả bong da leverkusen – frankfurt thứ hạng của uefa europa league

Soi kèo góc Cagliari vs Lazio, 2h45 ngày 4/2
Phạm Xuân Hải - 03/02/2025 08:15 Kèo phạt góc
2025-02-07
16 đội tuyển giành vé dự giải U17 châu Á 2025: Thái Lan, Indonesia có tên

2025-02-07
U17 Việt Nam có cơ hội giành vé dự World Cup sau khi giành vé dự giải U17 châu Á (Ảnh: Minh Quân).
Như vậy, 16 đội bóng tham dự giải U17 châu Á 2025 được xác định. Bao gồm chủ nhà Saudi Arabia, Triều Tiên, Afghanistan, Hàn Quốc, Thái Lan, Uzbekistan, Nhật Bản, Australia, UAE, Yemen, Tajikistan, Trung Quốc, Việt Nam, Indonesia, Iran và Oman.
16 đội bóng được chia thành 4 nhóm hạt giống căn cứ vào thành tích trước đó của họ ở VCK U17 châu Á 2023. Các nhóm hạt giống như sau:
Nhóm 1: Saudi Arabia, Nhật Bản, Hàn Quốc, Uzbekistan
Nhóm 2: Iran, Yemen, Australia, Thái Lan
Nhóm 3:Afghanistan, Tajikistan, Trung Quốc, Việt Nam
Nhóm 4: Indonesia, Oman, UAE, Triều Tiên
Giải U17 châu Á sẽ diễn ra kể từ 3/4/2025. Đáng chú ý, đây là giải đấu xác định tấm vé tham dự World Cup U17 2025. Kể từ giải đấu này, FIFA có sự thay đổi lớn khi tăng số đội tham dự lên con số 48. Ngoài chủ nhà Qatar, châu Á còn có thêm 8 suất tham dự.
U17 Indonesia cũng đứng trước cơ hội dự World Cup U17. Họ từng tham dự giải đấu này vào năm 2023 với tư cách chủ nhà nhưng bị loại ngay từ vòng bảng (Ảnh: Bola).
Điều đó có nghĩa rằng, 50% số đội bóng tham dự giải U17 châu Á 2025 (8/16 đội) sẽ giành vé tham dự World Cup U17. Hay nói cách khác, ba đội bóng Đông Nam Á là U17 Việt Nam, U17 Indonesia và U17 Thái Lan đều có cơ hội lớn tham dự World Cup.
Giải U17 châu Á 2025 sẽ có 4 bảng đấu, mỗi bảng 4 đội. Trong đó, hai đội đứng đầu bảng sẽ giành quyền vào tứ kết và giành luôn tấm vé tham dự World Cup.
Dù ở nhóm hạt giống số 3 nhưng cơ hội góp mặt ở giải đấu cấp độ thế giới của U17 Việt Nam là không nhỏ. Ngoài nhóm 1 toàn "hàng khủng", chúng ta hoàn toàn có thể cạnh tranh vị trí thứ hai ở bảng đấu.
Trình độ của các nhóm hạt giống số hai như Iran, Yemen, Thái Lan đều không quá chênh lệch so với U17 Việt Nam. Trong khi đó, Australia là "ông kẹ" ở cấp độ đội tuyển quốc gia nhưng lại khá thất thường ở cấp độ đội trẻ.
Tương tự, các đội ở nhóm hạt giống số 4 như Indonesia, Oman, UAE, Triều Tiên cũng không quá chênh lệch trình độ so với U17 Việt Nam.
Rõ ràng, chúng ta cần phải có lộ trình và sự chuẩn bị tốt bởi cơ hội giành vé dự World Cup không nhỏ. Trong quá khứ, bóng đá Việt Nam từng tham dự World Cup U20 vào năm 2017.
'/>
U17 Việt Nam, Indonesia có cơ hội cực lớn tham dự World Cup

2025-02-07
HLV Van Nistelrooy khẳng định sẽ ở lại Man Utd để làm trợ lý cho HLV Amorim (Ảnh: Getty).
Trước khi tới Man Utd, HLV Van Nistelrooy từng dẫn dắt PSV. Ông hoàn toàn đủ trình độ để dẫn dắt một CLB khác. Tuy nhiên, Van Gol khẳng định sẽ tiếp tục ở lại Old Trafford để làm trợ lý cho HLV Ruben Amorim.
Chia sẻ với Paul Scholes trong chương trình Premier League Productions, Van Nistelrooy cho biết: "Trước khi tới Man Utd, tôi đã muốn trở thành HLV trưởng. Tôi đã được Ban lãnh đạo đội bóng trao cho cơ hội tuyệt vời để dẫn dắt Man Utd.
Tôi muốn tiếp tục ở lại Man Utd, tạm thời gạt bỏ tham vọng làm HLV trưởng sang một bên. Tôi muốn giúp đỡ điều gì đó cho đội bóng. Tôi còn hai trận đấu nữa, trước khi nhường vị trí cho HLV mới. Mọi người đều tập trung vào hai trận đấu này, trước khi chào đón HLV Amorim. Tôi sẽ nỗ lực hết mình để giúp đội bóng chơi tốt hơn.
Tôi chỉ tạm thời dẫn dắt đội bóng trong thời gian ngắn và không ảnh hưởng tới mục đích ban đầu. Tôi sẽ xây dựng mối quan hệ tốt đẹp với HLV mới và giúp ông ấy đưa Man Utd tiến về phía trước".
Man Utd chơi tốt dưới thời HLV Van Nistelrooy (Ảnh: ESPN).
HLV Ruben Amorim sẽ mang theo ba trợ lý Carlos Fernandes, Adelio Candido, Emanuel Ferro, cùng với HLV thủ môn Jorge Vital và HLV thể lực Paulo Barreira. Ông thầy người Bồ Đào Nha chưa xác nhận có bổ sung Van Nistelrooy vào đội ngũ trợ lý của mình hay không.
Tờ Telegraph lo ngại rằng ánh hào quang và tầm ảnh hưởng lớn của Van Nistelrooy ở Man Utd có thể làm khó HLV Amorim. Do đó, HLV người Bồ Đào Nha chưa chắc đồng ý để Van Gol tiếp tục đảm nhận công việc ở Old Trafford.
'/>
HLV Van Nistelrooy chốt tương lai ở Man Utd

2025-02-07
Nhận định, soi kèo FC Rapid 1923 vs Unirea Slobozia, 22h59 ngày 4/2: Tân binh trắng tay
Pha lê - 04/02/2025 10:17 Nhận định bóng đá g
2025-02-07
Neymar tái phát chấn thương chỉ sau trận thứ hai ra sân cho Al Hilal kể từ khi bị đứt dây chằng chéo đầu gối vào tháng 11 năm ngoái (Ảnh: Getty).
Neymar đã dính chấn thương dây chằng đầu gối vào năm 2023 và mất tới một năm nghỉ ngơi điều trị. Ngày 21/10 vừa qua đánh dấu lần đầu tiên Neymar trở lại thi đấu khi được tung vào sân trong 13 phút.
Do phải chờ đến tháng 1 Al Hilal mới có thể đăng ký bổ sung Neymar tham gia các trận đấu tại Saudi Pro League, nên anh chỉ có thể ra sân tại đấu trường AFC Champions League, chính vì vậy trận gặp Esteghlal đánh dấu lần thứ hai anh trở lại sân cỏ ở mùa giải năm nay.
Tuy nhiên, chấn thương mới nhất của Neymar tạo nên nỗi lo lắng lớn với bản thân cầu thủ này và đội bóng Al Hilal. Trước đó, Al Hilal đã rất thận trọng khi lên kế hoạch đưa Neymar trở lại sau chấn thương nặng ở đầu gối mà anh gặp phải trong trận đấu giữa Brazil và Uruguay hồi tháng 11/2023.
Neymar cũng không có mặt trong danh sách mới nhất của đội tuyển Brazil triệu tập mới đây, trong kế hoạch chuẩn bị cho hai trận đấu vòng loại World Cup 2026 diễn ra vào tháng 11.
HLV Dorival cho biết đội tuyển và Liên đoàn bóng đá Brazil không muốn vội vàng trong việc đưa Neymar trở lại. Tuy nhiên, với tình hình mới nhất thì có lẽ còn rất lâu nữa người hâm mộ bóng đá Brazil mới có cơ hội chứng kiến Neymar thi đấu trở lại.
Brazil hiện đứng thứ tư trên bảng xếp hạng vòng loại World Cup, kém đội đầu bảng Argentina 4 điểm sau 10 trận.
'/>
Neymar tiếp tục chấn thương, khiến đội bóng Saudi Arabia chán nản

2025-02-07