Nhận định, soi kèo U20 Na Uy vs U20 Romania, 23h ngày 27/3

Theo đó, đối với nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, phố, là nhà ở một tầng hoặc nhiều tầng có một hộ gia đình hoặc một cá nhân sử dụng có vị trí mặt tiền đường; khi bán nhà, diện tích đất ở của căn nhà sẽ được tính toán và công nhận là đất ở sử dụng riêng (không có phần diện tích sử dụng chung hoặc chống lấn).

TP.HCM ra quy định mới về hệ số điều chỉnh giá đất

Trường hợp nhà ở một tầng hoặc nhiều tầng có nhiều hộ gia đình hoặc nhiều cá nhân sử dụng để ở, có vị trí mặt tiền đường, đã được ngăn chia riêng biệt thì khi bán nhà, phần diện tích đất mặt tiền đường sẽ được tính toán và công nhận là đất ở sử dụng riêng. Còn phần diện tích nhà, đất do hộ gia đình hoặc cá nhân sử dụng được xem là nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, phố.

Đối với nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, phố, nằm trên thửa đất có một cạnh hoặc tổng các cạnh tiếp giáp mặt tiền đường lớn hơn hoặc bằng 3m thì áp dụng hệ số K điều chỉnh giá đất là một phẩy hai (1,2) lần giá đất do UBND TP quy định và công bố.

Đối với nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, phố, nằm trên thửa đất có một cạnh hoặc tổng các cạnh tiếp giáp mặt tiền đường nhỏ hơn 3m thì áp dụng hệ số K điều chỉnh giá đất là một (1) lần giá đất do UBND TP quy định và công bố.

Diệu Thủy

TP.HCM sẽ xóa các chung cư nguy hiểm trong năm nay

UBND TP.HCM đã có kế hoạch tổ chức thực hiện cải tạo, sửa chữa các chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975 trên địa bàn TP.

Từ một nữ MC phát thanh, Alex Hirschi đã đặt chân vào lĩnh vực review xe và được nhiều người biết đến.

Hiện, Alex có 14,3 triệu người theo dõi Instagram và kiếm được 11.524 USD/video (265 triệu đồng) mà cô TikTok tải lên. Theo số liệu từ Payscale Australia, ước tính thu nhập hằng năm của cô từ các đối tác và các bài đăng ở mức 4,2 triệu USD gấp cả trăm lần lương của công việc làm MC chương trình phát thanh mang lại. 

Cô cho rằng muốn thành công phải đăng tải những nội dung độc đáo và mới lạ.

Sau khi chuyển đến Dubai cùng chồng, Alex Hirschi bắt đầu xây dựng mối quan hệ trong lĩnh vực xe hơi thông qua chương trình phát thanh. Lúc đầu, Alex chỉ đăng tải hình ảnh chụp những chiếc xe hạng sang trên tài khoản Instagram và thu hút nhiều người hâm mộ xe hơi. 

Khi còn là MC đài phát thanh, Alex làm các công việc liên quan đến xe vào buổi tối. Nhờ phát triển nội dung độc đáo, năm 2017, cô có 60.000 người theo dõi trên mạng xã hội và quyết định nghỉ làm MC.

Ban đầu, cô chỉ đăng các hình ảnh về xe hơi hạng sang nhưng đã hút lượng người theo dõi lớn.

Theo lời Alex, khi thiết lập mối quan hệ với Bentley nhờ chương trình phát thanh, cô được lái một chiếc Flying Tour. "Tôi cảm thấy mình như đang ở trong mơ. Tôi tìm cách mượn được nhiều xe hơn và đặt câu hỏi làm gì để đền đáp cho các hãng xe. Câu trả lời là đăng tải các nội dung chưa ai đăng lên mạng xã hội", Alex chia sẻ.

Thu nhập hàng năm của Alex là 4,2 triệu USD (9,2 tỷ đồng)

Có nhiều người cũng sẽ dự sự kiện, chụp ảnh xe nhưng Alex cho rằng "họ sẽ không thành công". "Để nổi bật cần đưa ra những ý tưởng chưa từng được thực hiện hoặc nếu ý tưởng đã có rồi thì cần làm tốt hơn", Alex Hirschi cho hay.

Hình ảnh trên mạng xã hội cho thấy cô thường tạo dáng bên cạnh những chiếc xe như Ferrari, Aston Martin hay Pagani hàng hiếm. Video đăng tải trên TikTok của Alex Hirschi hồi năm 2020 cho thấy, cô đang lái một chiếc xe concept Rolls Royce 103X - xe điện tự lái không có vô lăng. Cô  cũng từng điều khiển chiếc Ferrari 488 Spider trị giá 597.000 đô la Australia qua sa mạc ở Ả Rập Saudi khiến nhiều người ghen tỵ.

Alex Hirschi cho rằng, các hãng xe hơi đang nhận thấy mạng xã hội có thể tiếp cận nhiều người hơn là truyền thông kiểu truyền thống. Thậm chí, trên mạng xã hội có dữ liệu về việc người ta đang quan tâm điều gì. 

Mặc dù là phụ nữ nhưng Alex Hirschi có niềm đam mê với xe hơi. Cô cho rằng điều này đến từ 2 yếu tố: "Một là văn hóa lái xe, hai là bố mẹ cũng đam mê ô tô". Gia đình cô từng tổ chức những chuyến đi mà phải lái suốt 12 tiếng, dành nhiều thời gian trên xe đã khiến cho Alex thích các mẫu ô tô.

Bình An(Theo Daily Mail)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Những bóng hồng nổi tiếng trong nền công nghiệp ô tô toàn cầu

Mặc dù làm việc trong ngành công nghiệp vốn được mặc định là dành cho nam giới nhưng những “bóng hồng” dưới đây vẫn gây sốt và thu hút hàng trăm triệu người hâm mộ trên toàn cầu với những video về ô tô.  

Nữ tình nguyện viên tham gia thử nghiệm giai đoạn 2 vắc xin Nanocovax tại Học viện quân y. Ảnh: Thúy Hạnh

Theo đề cương nghiên cứu, thử nghiệm lâm sàng giai đoạn 2 sẽ có trên 80 tình nguyện viên trên 60 tuổi tham gia.

Thử nghiệm giai đoạn 2 vắc xin Nanocovax bắt đầu từ sáng 26/2, dự kiến sẽ hoàn tất 560 mũi tiêm trong 2 tuần. Trong giai đoạn 1, vắc xin này sinh kháng thể rất tốt với trên 90%.

GS Đỗ Quyết, Giám đốc Học viện Quân y cho biết, mục tiêu giai đoạn 2 để đánh giá độ an toàn, chú trọng hiệu quả sinh kháng thể của vắc xin.

Ngoài duy trì 3 nhóm liều 25mcg, 50mcg và 75mcg, trong giai đoạn 2 sẽ có thêm nhóm tiêm giả dược với tỉ lệ 6 người tiêm vắc xin sẽ có 1 người tiêm giả dược. Nhóm đối chứng để đánh giá xem giả dược có giúp cơ thể sinh kháng thể hay không.

Do giai đoạn 2 phối hợp đa trung tâm nên thời gian thử nghiệm sẽ rút ngắn một nửa, chỉ còn 2 tháng. Dự kiến cuối tháng 3, đầu tháng 4, sẽ có 560 tình nguyện viên tiêm đủ 2 mũi.

Đến tháng 5, nhóm nghiên cứu sẽ có dữ liệu để báo cáo Hội đồng Đạo đức trong nghiên cứu y sinh học, Bộ Y tế trước khi chuyển sang giai đoạn 3 thử nghiệm đa quốc gia với số lượng 10.000 – 15.000 tình nguyện viên.

Ngoài Nanocovax, dự kiến giữa tháng 3, vắc xin COVIVAC của IVAC cũng bắt đầu thử nghiệm lâm sàng giai đoạn 1.

Hiện công suất của Nanogen có thể nâng cấp lên 30-50 triệu liều/năm, công suất của IVAC cũng có thể nâng lên 30 triệu liều/năm. Việt Nam đặt kỳ vọng đầu năm 2022 sẽ có vắc xin ngừa Covid-19 sản xuất trong nước.

Thúy Hạnh

Bắt đầu tuyển tình nguyện viên tham gia thử nghiệm vắc xin COVIVAC

Đơn vị thử nghiệm bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia thử nghiệm lâm sàng giai đoạn 1 vắc xin COVIVAC.  

Như vậy, đến 6h sáng nay, Việt Nam ghi nhận tổng cộng 2472 ca Covid-19, trong đó có 1.561 ca mắc do lây nhiễm trong nước.

Riêng từ ngày 27/1 đến nay, cả nước phát hiện 868 ca lây nhiễm trong cộng đồng tại nhiều tỉnh, thành.

Về tình hình điều trị, các cơ sở y tế hiện đã chữa khỏi cho 1.892 bệnh nhân Covid-19. Những người chưa khỏi bệnh có 113 ca ba lần âm tính SARS-CoV-2 liên tiếp, 37 ca đã âm tính lần hai và 66 ca âm tính lần đầu. Số bệnh nhân Covid-19 tử vong là 35 trường hợp.

Tổng số người đang được theo dõi sức khỏe trên cả nước là 58.758 người. Trong đó, 538 người cách ly tại bệnh viện, 12.468 người cách ly tập trung tại cơ sở khác, 45.752 trường hợp cách ly tại nhà, nơi lưu trú.

Nguyễn Liên

Hải Dương tìm người tới 6 địa điểm liên quan tới các ca Covid-19

Công an huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương vừa phát đi thông báo khẩn, tìm người từng đến 6 địa điểm liên quan các ca nhiễm Covid-19 mới.

Nguồn cung căn hộ ngày càng lớn, khiến thị trường xuất hiện ngày càng nhiều chiêu trò trong hoạt động bán căn hộ

Chị Nguyễn Mai Phương, một khách hàng mua nhà tại quận Hà Đông, Hà Nội than thở, vì rất muốn mua một căn hộ tại khu vực Vạn Phúc, nên đã dành nhiều thời gian để tham khảo các thông tin trên mạng về các dự án tại đây và liên hệ nhờ tư vấn.

Tuy nhiên, quá trình liên hệ tìm hiểu mua nhà khiến chị Phương mệt mỏi bởi toàn gặp phải “cò” nhà đất, quảng cáo bán nhà tại một dự án, nhưng lại tư vấn cho khách hàng mua nhà tại dự án khác mà chị không mấy quan tâm.

Chị Phương dẫn chứng, mới đây, chị gọi điện đến một sàn giao dịch có trụ sở trên đường Phạm Hùng rao bán căn hộ dự án Goldsilk Complex để tìm hiểu các chế độ bán hàng tại dự án này. Thế nhưng, chỉ sau vài câu chào mời, nhân viên tư vấn đã chuyển sang chào mời chị mua căn hộ tại một dự án lân cận là dự án Hà Nội Landmark 51.

Thấy khách hàng vẫn quan tâm đến dự án Goldsilk Complex, nhân viên môi giới đã chê bai “không thương tiếc” chính dự án mà đơn vị mình chào bán trước đó là Goldsilk Complex. Theo môi giới này, dự án Goldsilk Complex có “view” (quang cảnh) cực xấu, dù đây là dự án có vị trí trung tâm nhất khu vực Vạn Phúc, và do nhà thầu Contecons, “một doanh nghiệp chuyên làm đường giao thông và không có uy tín xây dựng”, dù đây là một trong những nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam hiện nay. Ngoài ra, mức giá bán cũng được “thổi” lên quá cao, lên đến 27-28 triệu đồng, dù thực tế, giá bán chỉ 22-24 triệu đồng/m2…

Không chỉ là người đi mua nhà, mà chủ đầu tư cũng như nhà phân phối chính thức của dự án cũng phải “kêu trời” vì bị “chơi xấu”. Ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc Sàn giao dịch Nhà đất 24h cho biết, dự án do đơn vị làm nhà phân phối độc quyền là dự án Tứ Hiệp Plaza tại huyện Thanh Trì cũng bị nhiều đơn vị phân phối khác lập trang web “nhái” để thực hiện chào bán.

Cụ thể, theo ông Quỳnh, hiện có hàng chục trang web có tên miền liên quan đến dự án Tứ Hiệp Plaza, đăng thông tin dự án và quảng cáo bán căn hộ dự án này, nhưng lại thuộc sở hữu của các đơn vị phân phối khác. Nếu khách hàng gọi điện đến hỏi thông tin mua nhà, ông Quỳnh khẳng định, chắc chắn sẽ bị nhân viên môi giới chào bán sang một dự án khác, do các đơn vị trên không có sản phẩm của dự án Tứ Hiệp Plaza.

Một đại diện đơn vị phân phối lớn tại Hà Nội chia sẻ, mỗi khi đơn vị này được quyền phân phối bán sản phẩm tại một dự án nào đó, doanh nghiệp này đều tiến hành mua hết các tên miền có liên quan đến dự án để phục vụ việc truyền thông bán hàng được tốt hơn.

Tuy nhiên, nhiều dự án được khách hàng quan tâm, các tên miền đã bị các đơn vị đối thủ mua hết, rồi lập wesite, đăng những thông tin “trên trời, dưới biển” với mục đích “dìm hàng” dự án, hoặc biến các trang web giả mạo thành công cụ để “vợt” khách hàng quan tâm đến dự án, nhằm lấy thông tin khách hàng, rồi hướng khách hàng mua nhà đến các dự án khác.

Theo khảo sát của Đầu tư Chứng khoán, trong quý II/2016, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội là rất lớn, đạt trên 17.000 căn, trong khi tỷ lệ hấp thụ lại thấp, chỉ đạt khoảng 35%, khiến thị trường diễn ra sự cạnh tranh gay gắt giữa các dự án trong việc thu hút khách mua nhà.

Để bán được hàng, các đơn vị phân phối phải đẩy mạnh truyền thông, tăng chiết khấu và đưa ra nhiều gói ưu đãi, hỗ trợ người mua nhà. Tuy nhiên, cũng có không ít đơn vị phân phối làm đại lý bán hàng cho những dự án bị coi là “chiếu dưới” và không được nhiều khách hàng để ý, nên để bán được hàng, họ cũng phải dùng nhiều hình thức để thu hút khách mua nhà, trong đó không loại trừ cả những chiêu cạnh tranh không lành mạnh như trên.

Trao đổi với Đầu tư Chứng khoán, Luật sư Bùi Quang Hưng (Đoàn Luật sư Hà Nội) cho biết, trong bối cảnh nguồn cung căn hộ trên thị trường không ngừng tăng lên như hiện nay, sự cạnh tranh gay gắt là khó tránh khỏi, trong đó không loại trừ những chiêu cạnh tranh “bẩn” do các “cò” nhà đất thực hiện. Vì vậy, người mua nhà cần tìm đến chủ đầu tư, hoặc những đơn vị phân phối đã được chủ đầu tư chính thức ủy quyền bán hàng để mua nhà, tránh rủi ro và những rắc rối cho bản thân.

Theo Báo Đầu tư Bất động sản

Cái tên 296 GTB đến từ việc ghép tên dung tích động cơ (2.9 lít) cùng cấu hình động cơ của xe (V6) và GTB – Gran Turismo Berlinetta, chỉ những mẫu xe thể thao hai cửa với động cơ đặt giữa của hãng.

Chiếc siêu xe mới của Ferrari được trang bị động cơ V6 tăng áp kép, dung tích 2.992 cc với khả năng sản sinh công suất cực đại 654 mã lực và mô-men xoắn cực đại 740 Nm. Kết hợp với bộ ly hợp kép 8 cấp.

Sức mạnh này được kết hợp cùng động cơ điện đặt tại cầu sau, mang đến thêm 164 mã lực. Một số công nghệ đáng chú ý bao gồm công nghệ buồng đốt kép và hệ thống tăng áp IHI được vay mượn từ SF90 Stradale. Với sức mạnh nói trên, chiếc siêu xe hybrid cỡ nhỏ của Ferrari có khả năng tăng tốc lên 100 km/h 2,9 giây, 200 km/h trong 7,3 giây và đạt tốc độ tối đa 330 km/h.

Xe được trang bị bộ pin dung lượng 7,45 kWh đặt dưới sàn xe, nhờ đó có thể di chuyển lên đến 25 km ở chế độ chạy điện hoàn toàn.

Khi trang bị kèm gói nâng cấp Assetto Fiorano, xe có trọng lượng ở mức 1.470 kg. Gói này cung cáp nhiều chi tiết bằng sợi carbon, kính sau bằng Lexan và lốp Michelin Sport Cup 2 R và bộ tem lấy cảm hứng từ 250 LM.

Xe chỉ nặng hơn 35 kg so với F8 Tributo và nặng hơn 75 kg so với đối thủ cùng phân khúc là Artura. Tại đường đua Fiorano, chiếc siêu xe mới nhất của Ferrari nhanh hơn F8 Tributo 1,5 giây với thành tích 1 phút 21 giây

Bên trong, khoang lái có thiết kế hiện đại và phong cách tương tự như SF90 Stradale với các màn hình điều khiển và màn hình ghế phụ được trang bị tiêu chuẩn. Ferrari hiện chưa công bố giá bán cho dòng xe mới của mình./.

Theo VOV

Những chiếc xe Ý đẹp nhất mọi thời đại

Qua nhiều thập kỷ, các nhà thiết kế Italy đã thành công trong việc thổi tình yêu nghệ thuật của họ vào những thiết kế xe hơi tuyệt đẹp.

Trong khi đó, các xe sản xuất 2021 giảm thấp hơn từ 85-105 triệu đồng và 40-60 triệu đồng giá trị phụ kiện. Đây được xem là đợt ưu đãi sâu nhất dành cho Honda CR-V từ đầu năm đến nay.

Bước sang tháng 7, Subaru Forester được các đại lý duy trì mức giảm 60-160 triệu đồng. Cụ thể, phiên bản 2.0i-L thấp nhất giảm 159 triệu đồng, giá mới còn 969 triệu đồng, tuy nhiên số lượng xe và lựa chọn màu sơn không còn nhiều.

Phiên bản Forester 2.0i-S sản xuất năm 2020 được giảm giá 99 triệu đồng, giá mới là 1,119 tỷ đồng.

Subaru Forester được các đại lý duy trì mức giảm 60-160 triệu đồng.

Trong khi đó, tùy màu sơn mà phiên bản 2.0i-S EyeSight sản xuất năm 2020 được giảm khoảng 79-104 triệu đồng kéo giá xe xuống còn 1,184-1,029 tỷ đồng. Model 2.0i-S EyeSight 2021 giảm 59 triệu đồng đưa giá xe về mức 1,229 tỷ đồng.

Cũng cùng phân khúc SUV với Honda CR-V, Subaru Forester, đầu tháng 7, Mitsusbishi Pajero Sport được cả hãng và đại lý áp dụng giảm giá 90-110 triệu đồng.

Cụ thể, khuyến mại từ hãng áp dụng cho phiên bản Diesel 4x2 AT và Diesel 4x4 AT được khuyến mãi quà tặng lên tới 55-80 triệu đồng.

Riêng phiên bản Pajero Sport Diesel 4x2 AT được một số đại lý giảm giá dao động 90-110 triệu đồng. Đây là những xe có năm sản xuất 2021. Như vậy, mức giá mới của Pajero Sport Diesel 4x2 AT còn khoảng 1-1,02 tỷ đồng.

Pajero Sport Diesel 4x2 AT được một số đại lý giảm giá dao động 90-110 triệu đồng.

Ở mức giảm thấp hơn nhưng cũng gây chú ý không kém đó là Toyota Vios được hỗ trợ lệ phí trước bạ lên đến 30 triệu đồng. Mức ưu đãi được các đại lý Toyota triển khai từ ngày 01/7/2021 đến hết ngày 31/7/2021 (áp dụng cho phiên bản G và E).

Trước đó, như VietNamNet đã đưa tin, trong tháng 6, thị trường ghi nhận đến trên dưới 50 mẫu xe được các hãng, đại lý điều chỉnh giảm giá bán. Mức giảm giá phổ biến dao động trong khoảng 50-150 triệu.

Theo giới kinh doanh xe nhận định, tháng 7 và 8 sẽ tiếp tục là những tháng khó khăn đối với thị trường ô tô Việt, giá xe có thể sẽ tiếp tục giảm sâu hơn nữa. Vì hiện nay, dịch Covid-19 vẫn đang diễn biến rất phức tạp. Bên cạnh đó, sắp tới, tháng 8/ trùng với tháng 7 âm lịch hay còn gọi là tháng Ngâu nên nhiều người sẽ hạn chế mua sắm xe theo tâm lý kiêng kỵ tháng cô hồn nói chung. 

Chi Bảo

Bạn đang hài lòng hay thất vọng với xế cưng của mình? Hãy chia sẻ bài viết trải nghiệm về chiếc xe của mình tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

o

Xe sang giảm giá tới hơn 500 triệu đồng

Tuần cuối tháng 6, các mẫu xe sang BMW tiếp tục giảm mạnh với mức giảm sâu nhất tới 530 triệu đồng. Điều này báo hiệu cuộc đua ở phân khúc xe sang sẽ thêm khốc liệt trong thời gian tới.