Nhận định

Tiêu thụ căn hộ cao cấp TP.HCM đột biến so với năm trước

字号+ 作者:NEWS 来源:Ngoại Hạng Anh 2025-04-29 16:31:06 我要评论(0)

-Thông tin được Savills Việt Nam công bố trong báo cáo chỉ số giá bất động sản ngày 19/5,êuthụcănhộcmanchester citymanchester city、、

-Thông tin được Savills Việt Nam công bố trong báo cáo chỉ số giá bất động sản ngày 19/5,êuthụcănhộcaocấpTPHCMđộtbiếnsovớinămtrướmanchester city cho biết, tại TP.HCM, số căn hộ hạng A được tiêu thụ tăng 83% theo năm. Thị trường Hà Nội, hoạt động thị trường vẫn giữ mức tiêu thụ ổn định so với năm trước.

Cụ thể, trong Q1/2016, chỉ số giá nhà ở tại TP.HCM là 91,3, tăng 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm. Lượng giao dịch trên thị trường đạt mức 6.400 căn, giảm -18% theo quý, nhưng tăng 49% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt 17%, giảm -4 điểm phần trăm theo quý và theo năm do nguồn cung mới dồi dào.

{ keywords}

Căn hộ hạng C có lượng giao dịch tăng 7% theo quý. Mặc dù lượng giao dịch hạng A và B giảm tương ứng -34% và -32% theo quý. Số căn hộ hạng A được tiêu thụ tăng 83% và hạng B tăng 68% theo năm.

Các yếu tố hỗ trợ cho tình hình giao dịch mạnh và giá cả của thị trường trong Q1/2016 bao gồm tiền độ xây dựng tốt, sản phẩm đa dạng, phương thức thanh toán linh hoạt và kéo dài của chủ đầu tư. Nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh chiến dịch quảng cáo tiếp thị để gia tăng khả năng cạnh tranh trên thị trường.

Tại thị trường Hà Nội, Q1/2016 chỉ số giá nhà đạt 107,5, giảm xấp xỉ -1 điểm theo quý nhưng tăng 0,2 điểm theo năm. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 34%, giảm -6 điểm % theo quý và -9 điểm % theo năm do ảnh hưởng thường niên của dịp nghỉ Tết. So với lượng giao dịch kỷ lục nửa cuối năm 2015, hoạt động thị trường quý này giảm mạnh, chỉ đạt 5.600 giạo dịch, giảm -13% theo quý nhưng ổn định theo năm.

{ keywords}

Hạng B dẫn đầu thị trường với 66% tổng lượng giao dịch với tỉ lệ hấp thụ đạt 37%, giảm - 4 điểm % so với quý trước. Lượng giao dịch của hạng A và hạng B giảm mạnh, lần lượt là -61% và -17% theo quý.

Dự thảo sửa đổi Thông tư 36, nếu được thông qua, có thể ảnh hưởng đáng kể đến tín dụng của thị trường bất động sản. Nhìn chung, thị trường nhà ở Hà nội sẽ duy trì ổn định trong năm 2016.

Quốc Tuấn

Dân thành thị chuộng căn hộ cao cấp nội đô

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
w pho ca phe duong tau 16jpg 2638.jpg
Du khách thản nhiên di chuyển giữa khu vực đường ray và tạo dáng chụp ảnh ở phố cà phê đường tàu. Ảnh: Minh Khôi

Tháng 8/2022, ngành đường sắt đã đề nghị UBND TP Hà Nội phối hợp xử lý tình trạng du khách quay phim chụp ảnh, vi phạm hành lang an toàn đường sắt và người dân bán cà phê, giải khát và các mặt hàng khác tại phố cà phê đường tàu (đoạn thuộc quận Hoàn Kiếm và quận Ba Đình).

Sau đó một tháng, cơ quan chức năng đã tiến hành lập rào chắn, chốt chặn hai đầu lối vào xóm cà phê đường tàu nằm trên phố Trần Phú và phố Phùng Hưng, chính thức “cấm cửa” du khách.

Song, trên thực tế, điểm đến này vẫn thu hút nhiều khách nước ngoài “lén lút” tìm tới. Thậm chí, một đoạn phố cà phê đường tàu mới lại mọc lên để phục vụ khách tới tham quan, ngắm cảnh tàu chạy.

Công viên nước hồ Thủy Tiên (Huế)

Nằm cách trung tâm thành phố Huế khoảng 10km, công viên nước hồ Thủy Tiên tọa lạc trên đồi Thiên An, xã Thủy Bằng cũng là một điểm đến càng cấm càng thu hút khách nước ngoài.

Công viên nước hồ Thủy Tiên có diện tích gần 50ha, được đưa vào khai thác phục vụ du khách từ năm 2004 với nhiều hạng mục. Tuy nhiên, do quá trình kinh doanh không đạt hiệu quả, công viên buộc phải đóng cửa và bị bỏ hoang, xuống cấp từ đó đến nay.

quang thành.jpg
Nhiều du khách nước ngoài vẫn tìm tới công viên nước hồ Thủy Tiên check-in vì tò mò. Ảnh: Ngọc Thành

Tuy nhiên, điểm đến này vẫn thu hút nhiều du khách nước ngoài tìm đến vì tò mò, thậm chí còn được giới thiệu và ca ngợi trên truyền thông quốc tế về vẻ đẹp huyền bí.

Năm 2016, tờ Huffington Post giới thiệu công viên nước hồ Thủy Tiên là điểm đến ma mị không thể bỏ lỡ. Kênh CNN cũng ca ngợi nơi này là điểm đến bỏ hoang thu hút nhiều du khách.

Gần đây nhất, vào tháng 5, tờ báo Escape của Australia đã bình chọn công viên hồ Thủy Tiên là một trong 7 điểm đến nổi tiếng thế giới bị bỏ hoang nhưng vẫn hút khách.

'Chấm điểm' 6 quán phở ở Hà Nội được Michelin tấm tắc khenDu khách có thể ghé 6 quán phở tại Hà Nội được Michelin giới thiệu và khen ngợi." alt="Hai điểm đến ở Việt Nam có biển cấm, du khách nước ngoài vẫn tìm tới" width="90" height="59"/>

Hai điểm đến ở Việt Nam có biển cấm, du khách nước ngoài vẫn tìm tới

U20 Việt Nam sẵn sàng lên đường sang Indonesia

Trước khi sang Indonesia, thầy trò HLV Đinh Thế Nam có một số buổi tập ở Bình Dương để làm quen với thời tiết nắng nóng.

Về tình hình lực lượng, HLV Đinh Thế Nam loại 10 cầu thủ, cùng với đó bổ sung Ngọc Sơn, Hiểu Minh, Hải Nam, Thanh Nhàn, Xuân Bắc, Đức Phú (PVF), Quang Hiển (Nutifood JMG), Vĩ Hào (Bình Dương), Văn Cường và Xuân Tiến (SLNA).

Sau hai trận giao hữu gặp U20 Palestine (hòa 0-0, thắng 2-0), U20 Việt Namvề cơ bản đã chốt bộ khung và lối chơi, dù vậy thầy trò HLV Đinh Thế Nam vẫn tận dụng khoảng thời gian tại Indonesia để hoàn thiện mình.

U20 Việt Nam có sự chuẩn bị tích cực cho vòng loại U20 châu Á 2023

Sáng 12/9, U20 Việt Nam lên đường sang Indonesia, lúc 06h00. Văn Khang cùng các đồng đội phải trải qua hai chặng bay để đến địa điểm thi đấu của giải là SVĐ Gelora Bung Tomo tại Benowo, Surabaya, Đông Java, Indonesia.

Tại giải châu lục, U20 Việt Nam nằm ở bảng F cùng với Hong Kong (Trung Quốc), Timor Leste và chủ nhà Indonesia. Các trận đấu diễn ra vào ngày 14/9, 16/9 và 18/9/2022 tại SVĐ Gelora Bung Tomo.

HLV U20 Indonesia e ngại U20 Việt Nam 

“Chỉ có U20 Việt Nam là đội bóng đáng gờm nhất và có khả năng cạnh tranh vé vào VCK với U20 Indonesia. Về U20 Timor Leste, tôi không có thông tin về đội bóng này nên không thể đưa ra đánh giá về họ.

Tương tự là U20 Hong Kong (Trung Quốc), họ thậm chí không phải là đội bóng của Đông Nam Á. Thành thực mà nói, tôi gần như mù thông tin về U20 Timor Leste và U20 Hong Kong nhưng đối với U20 Việt Nam thì tôi biết rõ họ”, HLV Shin Tae Yong đánh giá.

" alt="U20 Việt Nam đón tin vui trước ngày đi Indonesia" width="90" height="59"/>

U20 Việt Nam đón tin vui trước ngày đi Indonesia

U20 Indonesiatiến bộ hơn so với U20 Việt Nam. Cụ thể là họ tiến bộ hơn về khâu đào tạo tạo trẻ. Đây là điều mà chúng ta phải nhìn nhận.

Mặt khác, U20 Việt Nam vẫn có sự quyết tâm, có sự cố gắng và nỗ lực, nhưng rõ ràng thời điểm hiện tại U20 Indonesia nhỉnh và chơi tập trung hơn".

U20 Việt Nam may mắn vào VCK nhưng cần phải nhìn lại mình

"Có một điều mà tôi muốn chia sẻ thẳng thắn là từ người hâm mộ Việt Nam tới các cầu thủ đều nghĩ mình đã vượt tầm Đông Nam Á, là anh cả của Đông Nam Á.

Như vậy, vấn đề của U20 Việt Nam còn bị mắc cả về tư tưởng, nghĩ mình trên cơ đối thủ. Ngược lại Indonesia rất thận trọng, khiêm tốn, quyết tâm, nhiệt huyết và tập trung hơn U20 Việt Nam. 

U20 Indonesia vốn đã tiến bộ, chơi nhỉnh hơn lại tôn trọng đối thủ, thì việc họ giành chiến thắng là đương nhiên. U20 Việt Nam thua Indonesia về mọi mặt", cựu cầu thủ HAGL nhấn mạnh.

Thua vì Indonesia có HLV Shin Tae Yong?

Đang dẫn dắt tuyển Indonesia lẫn U23, nhưng HLV Shin Tae Yong vẫn nhận nhiệm vụ dẫn dắt U20 Indonesia ở vòng loại U20 châu Á 2023. Nhiều ý kiến cho rằng việc đội chủ nhà giành chiến thắng trước U20 Việt Nam có vai trò cực quan trọng từ HLV Shin.

Cựu tuyển thủ Nguyễn Mạnh Dũng bày tỏ quan điểm: "Việc HLV Shin Tae Yong giúp cho U20 Indonesia đánh bại U20 Việt Nam cũng là một phần. Ông Shin là một trong những nhà cầm quân giỏi, giàu kinh nghiệm quốc tế. 

HLV Shin Tae Yong

Nhưng chúng ta cũng phải đặt lại câu hỏi: Chúng ta bỏ tiền ra thuê HLV Park Hang Seo, vì sao không giao cho HLV này làm như người đồng nghiệp Shin?.

Tại sao chúng ta bỏ tiền ra thuê HLV giỏi không dùng, còn khi Indonesia thắng lại nói rằng họ có HLV Shin Tae Young. Indonesia biết tận dụng hết số tiền thuê HLV ngoại. Đó là điều bóng đá Việt Nam cần phải suy ngẫm".

U20 Việt Nam gặp khó hơn nữa ở VCK

"Tôi thấy rằng bóng đá Việt Nam từ đội tuyển tới các lứa U không có lối chơi, chiến thuật quá hay, chủ yếu là may mắn, đá quyết tâm... Với trường hợp của U20 Việt Nam, lúc mà chúng ta quyết tâm nhất còn không cạnh tranh nổi ngôi đầu bảng với Indonesia, vào VCK sẽ đá thế nào với các đối thủ mạnh hơn.

Nếu lối chơi chỉ bằng tinh thần mà không có cách đá, sự uyển chuyển, kết quả ít khả quan với U20 Việt Nam ở VCK", cựu trung vệ Nguyễn Mạnh Dũng lo ngại.

" alt="U20 Việt Nam vẫn bị chê tơi tả tại vòng loại U20 châu á" width="90" height="59"/>

U20 Việt Nam vẫn bị chê tơi tả tại vòng loại U20 châu á