MU và Arsenal đều quan tâm đến Matuidi

Nguồn tin từ CalcioMercato cho hay, MU không phải là đội bóng duy nhất để mắt đến Matuidi. Arsenal cùng Lyon cũng rất muốn có sự phục vụ của tiền vệ 32 tuổi này.

Giao kèo giữa Matuidi và đội bóng thành Turin kết thúc vào hè 2020. Tuy nhiên, gần đây Juventus đã tự động kích hoạt điều khoản gia hạn thêm 12 tháng.

Với động thái trên, đội bóng Italia không muốn mất trắng chàng tuyển thủ người Pháp, sau khi từng bỏ ra 30 triệu euro rước Matuidi về từ PSG hồi năm 2017.

Hàng tiền vệ Bà đầm già hiện đang khá chật chội với những cái tên như Pjanic, Rabiot, Bentacur hay Ramsey. Chính vì thế, HLV Sarri sẵn sàng để Matuidi ra đi nếu nhận được lời đề nghị khoảng 10 triệu euro.

Hiện Solskjaer đang có ít sự lựa chọn trên hàng tiền vệ, trong bối cảnh Paul Pogba và McTominay chấn thương. Ông phải phụ thuộc vào Matic cũng như Fred.

Tiền vệ người Serbia cũng hết hạn hợp đồng cuối mùa giải này. Hiện Quỷ đỏ đang lưỡng lự trong việc ký tiếp với Matic vì lo ngại vấn đề tuổi tác và mức lương cao mà cựu cầu thủ Chelsea đòi hỏi.

Tân thuyền trưởng Arsenal - Mikel Arteta muốn tăng cường Matuidi cho tuyến giữa, bởi đây là mẫu tiền vệ giàu kinh nghiệm với khả năng tranh chấp tốt, thi đấu cơ động.

* Đăng Khôi

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Theo quy định của Luật nhà ở 2014 thì giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định như sau:

Điều 61. Xác định giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở xã hội không phải do Nhà nước đầu tư xây dựng

1. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật này thì giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở được xác định như sau:

a) Giá thuê nhà ở xã hội do chủ đầu tư xác định trên cơ sở tính đủ chi phí bảo trì nhà ở; chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có), lợi nhuận định mức theo quy định của Chính phủ và không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước quy định tại khoản 1 Điều 58 của Luật này;

b) Giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định theo quy định tại điểm a khoản này, trừ kinh phí bảo trì nhà ở do người thuê mua nộp theo quy định tại khoản 1 Điều 108 của Luật này;

d) Chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm xây dựng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở xã hội tổ chức thẩm định giá thuê, giá thuê mua, giá bán trước khi công bố.

Điều này được hướng dẫn bởi Điều 21 Nghị định 100/2015/NĐ-CP như sau:

Điều 21. Giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội

2. Giá thuê mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 15% tổng chi phí đầu tư; không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước quy định tại Điều 58 của Luật Nhà ở vào giá thuê mua nhà ở xã hội.

Bên thuê mua phải nộp lần đầu 20% giá trị nhà ở và nộp phần còn lại theo định kỳ do bên cho thuê mua và bên thuê mua thỏa thuận, tính từ thời điểm bàn giao nhà ở đó; thời hạn thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày bên cho thuê mua bàn giao nhà ở cho bên thuê mua.

4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cơ quan chức năng trực thuộc thực hiện thẩm định giá bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước trên phạm vi địa bàn.

Về việc tăng giá thuê mua, căn cứ vào Khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2015/NĐ-CP về quyền và nghĩa vụ của bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội quy định bên bán, bên cho thuê, cho thuê mua không được tăng giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội khi chưa được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Nghị định này:

Điều 27. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán, cho thuê, cho thuê mua và bên mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội

1. Bên bán, cho thuê, cho thuê mua và bên mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội có trách nhiệm thực hiện các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Đối với bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội:

- Phải thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở đã ký kết;

- Được quyền chấm dứt hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký;

- Tổ chức thành lập Ban quản trị nhà ở xã hội và ban hành Quy chế quản lý nhà ở xã hội theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng đối với nhà ở xã hội là nhà chung cư;

- Đối với trường hợp cho thuê nhà ở xã hội, bên cho thuê được quyền thu hồi lại nhà ở cho thuê khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở, nhưng phải thông báo cho bên thuê biết trước ít nhất một tháng và phải trả lại cho bên thuê tiền đặt cọc, tiền thuê nhà đã trả trước (nếu có) theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà;

- Thu các khoản phí dịch vụ liên quan đến quản lý, sử dụng nhà ở xã hội theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng đã ký và Quy chế quản lý nhà ở xã hội;

- Không được tăng giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội khi chưa được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Nghị định này;

- Phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội;

- Thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Như vậy, giá thuê mua chỉ được xác định một lần trước khi hai bên kí hợp đồng thuê mua, giá thuê mua không được tăng khi không có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền theo quy định nêu trên.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Mua nhà ở thương mại, bị giao "nhầm" nhà ở xã hội

Sau khi hoàn thành thủ tục sau 6 tháng, lúc nhận nhà được một tuần thì bên bán bảo nhà tôi mua là nhà ở xã hội (5 năm sau mới có thể mua bán).

Theo Mundo Deportivo, một trong những mục tiêu mà Barca đang quan tâm là Kalidou Koulibaly.

Barca cạnh tranh quyết liệt với MU để lấy Koulibaly

Mùa này, Barca phòng ngự rất tệ, khi Pique đã lớn tuổi và thường xuyên mắc sai lầm, cũng như liên tục nhận thẻ phạt.

Bộ đôi người Pháp Clement Lenglet và Samuel Umtiti đều có hạn chế nhất định, đặc biệt là tâm lý.

Chính vì thế, Chủ tịch Bartomeu gấp rút triển khai kế hoạch mua Koulibaly bằng mọi giá.

Koulibaly đang chuẩn bị tái xuất Napoli sau thời gian chấn thương. Trung vệ người Senegal có tố chất thủ lĩnh và sự điềm tĩnh, nên được các CLB lớn theo đuổi.

Trước đó, MU được cho là đội giành "pole" trong cuộc đua giành chữ ký của Koulibaly.

Mặc dù vậy, sự can thiệp của Barca khiến cho MU gặp trở ngại lớn. Sức hấp dẫn giữa hai đội hiện có khoảng cách không hề nhỏ.

Cho dù Barca khủng hoảng, các ngôi sao vẫn yêu thích đến xứ Catalunya hơn so với đến MU - đội bóng bất ổn nhiều năm qua.

Barca dự kiến đàm phán chính thức với Napoli về Koulibaly khi hai đội gặp nhau trong trận lượt đi vòng 1/8 Champions League, ngày 25/2 tới ở Italia.

Sau đó, khi đá lượt về ở Nou Camp ngày 18/2, hai bên sẽ chính thức chốt các thỏa thuận.

ĐP

"Trận này thua khá tiếc nuối vì tôi không thể tung ra cú sút tốt hơn để ghi bàn cho đội", Minh Bình chia sẻ.

Đây là lần thứ 2 trong lịch sử U23 Việt Nam vượt qua vòng bảng. Dù không thể tái lập thành tích vào chung kết như các đàn anh năm 2018, nhưng Minh Bình và các đồng đội hoàn toàn có quyền tự hào với những gì mình làm được.

"Trong những trận đấu vừa qua, toàn đội thực hiện và thi đấu hết khả năng, đúng với những gì HLV trưởng và ban huấn luyện đề ra",Minh Bình khẳng định.

Hành trình của U23 Việt Nam chính thức khép lại. Người hâm mộ vừa tiếc nuối, vừa đặt niềm tin vào lứa cầu thủ hiện tại của HLV Gong Oh Kyun chắc chắn còn tiến xa.

S.N

Xác định 2 cặp đấu vòng bán kết U23 châu Á 2022

Vòng tứ kết VCK U23 châu Á 2022 vừa khép lại, hai đội bóng cuối cùng giành quyền vào vòng bán kết đã được xác định.">

"Có những cháu giành gần 20 huy chương các loại, tôi không rõ cháu đã đăng ký tham gia bao nhiêu cuộc thi tất cả" - chị N. cho biết.

Sau một năm học, con chị N. cũng giành được vài tấm huy chương, vào top 10% của nhiều cuộc thi toán 'quốc tế'. Theo chị, khi được cô giáo chủ nhiệm, nhà trường giới thiệu, với mức lệ phí chỉ khoảng 300 - 500.000đ, hầu hết phụ huynh 'tặc lưỡi' cho con dự thi, vì 'chả đáng bao nhiêu, cứ cho thi để cọ sát'. Có kỳ thi còn có 2 - 3 vòng, vòng 2 mức phí cao hơn vòng 1, còn lọt được vào vòng ra nước ngoài thi thì mức chi 30 - 50 triệu, thậm chí hàng trăm triệu để ôn tập và đi thi cũng 'không nhằm nhò gì'.

Trên truyền thông, trên mạng xã hội, đã xuất hiện nhiều học sinh lớp 2, lớp 3... nhưng sở hữu hàng 'rổ' huy chương Toán, Khoa học 'quốc tế'.

Trang tin điện tử, rồi báo cáo của nhiều trường học, thậm chí cả của một số phòng giáo dục... cũng liệt kê những thành tích này.

Mới đây, học sinh lớp 4 tại một trường học ở Thanh Hóa dù mới nhập học 3 tuần đầu tiên đã được giao bài tập ở tuần thứ 15. Theo giải trình của giáo viên chủ nhiệm, cô giao bài (không bắt buộc) về phép chia có 2 chữ số vì lớp này có nhiều học sinh vượt trội về môn Toán, giành được nhiều giải thưởng ở các cuộc thi quốc tế và muốn tiếp tục 'thử sức'...

Hoa mắt vì các cuộc thi 'quốc tế'

Trao đổi với VietNamNet, Trưởng phòng GD-ĐT một quận nội thành Hà Nội thừa nhận, hiện nay có quá nhiều cuộc thi Toán khu vực và quốc tế, cả chính thống lẫn không chính thống. Theo tìm hiểu của vị này, có đến khoảng 30 cuộc thi về Toán.

Học sinh Việt Nam giành 2 Huy chương Vàng Olympic Toán học và Khoa học quốc tế (IMSO) lần thứ 17

Có thể kể đến các cuộc thi như Tìm kiếm tài năng Toán học quốc tế (ITMC); Olympic Toán học Úc (Australian Mathematics Competition - AMC); Toán học Hoa Kỳ (American Mathematics Competitions - AMC); Vô địch các đội tuyển Toán thế giới (WMTC), Toán học thế giới (WMI); Olympic Toán và Khoa học trẻ quốc tế (IMSO), Olympic Toán học trẻ quốc tế (International Teenagers Mathematics Olympiad - ITMO), Kỳ thi Toán học quốc tế PhIMO, Kỳ thi Toán quốc tế Kangaroo (IKMC), Kỳ thi đánh giá năng lực tư duy Toán học quốc tế (IMAS), Kỳ thi Olympic Toán tiếng Anh (SEAMO), Cuộc thi Toán quốc tế IMC, Kỳ thi Olympic Toán học châu Á – Thái Bình Dương (APMOPS), Kỳ thi Olympic quốc tế Khoa học, Toán và tiếng Anh (ASMO), Kỳ thi Toán học AMO, Kỳ thi Toán học SASMO, Olympic Toán học quốc tế TIMO …

Chỉ số ít kì thi không thu phí, hạn chế số học sinh tham gia, còn lại mức phí dự thi dao động từ 200.000 - 550.000đ, có cuộc thi thu hút hàng chục ngàn học sinh các cấp. Tỷ lệ đạt giải, hoặc có huy chương ở một số kỳ thi có thể lên tới 60%. Những phụ huynh chưa nhiều kinh nghiệm 'chinh chiến' sẽ rất dễ hoa mắt với danh sách dày đặc tên na ná nhau của các kỳ thi này.

Do một số cuộc thi ra đề bằng tiếng Anh, có nội dung 'vênh' với chương trình học ở Việt Nam, không hiếm học sinh được bố mẹ cho đi luyện thi.

Chị N. kể, nhiều bạn của con chị luôn kín lịch vào cuối tuần vì bận đi học thêm và "bận đi thi toán quốc tế". Chị cũng từng gặp những người mẹ đưa con từ Bắc Ninh, Hải Dương... lên Hà Nội để học thêm, kể cả vào những buổi chiều muộn ngày làm việc. 

"Qua chuyện trò, các mẹ bảo con thi toán quốc tế đạt giải, nên muốn đưa lên Hà Nội để tạo điều kiện cho con phát huy năng lực" - chị N. nói.

"Vàng, thau lẫn lộn"

Không ít cuộc thi được đánh giá cao về chất lượng chuyên môn, tổ chức nghiêm túc. Dù vậy, khi được hỏi chi tiết, cuộc thi nào uy tín, cuộc thi nào không, nhiều thầy cô từ chối trả lời vì cho rằng 'đứng sau' một số kì thi có nhiều đồng nghiệp, tiền bối. 

Một số kỳ thi nhìn chung được đánh giá cao (xếp thứ tự ngẫu nhiên): Kỳ thi Toán học châu Á - Thái Bình Dương APMOPS, Kỳ thi Toán và Khoa học trẻ quốc tế IMSO, Olympic Toán học trẻ quốc tế ITMO, Kỳ thi Toán IMC của Quỹ Chiuchang, Kỳ thi AMC của Hội Toán học Hoa Kỳ, Kỳ thi Toán quốc tế Kangaroo... Ở trong nước, kỳ thi VMTC, trước đây có kỳ thi MYTS của Hội Toán học Việt Nam được đánh giá phù hợp, chất lượng chuyên môn tốt.

Một tiến sĩ, giảng viên sư phạm Toán nhận định, các cuộc thi về Toán dành cho trẻ em, nếu làm tốt từ khâu ra đề thi đến cách thức tổ chức thì sẽ đem lại rất nhiều lợi ích, học sinh có cơ hội cọ sát và trải nghiệm. Nhưng nhiều cuộc thi lại bị biến tướng. 

"Sự nguy hiểm nhất ở những cuộc thi này là khâu ra đề thi không có ai kiểm định. Tôi từng đọc đề của một số cuộc thi và nhận thấy, có những câu hỏi không thể chấp nhận được về mặt Toán học. Đó là chưa kể, có nhiều câu đề sai hoặc bị dịch sai do thuê người dịch không biết nhiều về toán" - thầy giáo này cho biết.

Ngoài ra, một số trung tâm không chỉ tổ chức thi rồi ăn chia phần trăm lệ phí mà còn tổ chức ôn luyện cho trẻ. 

"Việc ôn luyện lại càng nguy hiểm nếu trẻ con chỉ được học phần ngọn bởi phụ huynh luôn mong muốn nhìn thấy hiệu quả sau khóa học – tức trẻ phải giành huy chương. Tất nhiên, có những em vốn dĩ đã giỏi thật sự và tư duy tốt, nhưng có những em giành được huy chương là do được cày các dạng bài tủ".

Bên cạnh đó, có những cuộc thi mà đến vòng chung kết vẫn còn quá nửa hoặc ban tổ chức cố tình cho rất nhiều giải. Mức phí để thí sinh dự thi vào các vòng sau còn cao hơn vòng trước. Cho nên, càng đông người dự thi sẽ càng tạo ra nhiều lợi nhuận.

Một giáo viên dạy Toán khác cũng đồng tình, không ít kỳ thi thật sự chất lượng nhưng cũng nhiều kỳ thi 'bát nháo'.

"Không riêng gì Việt Nam mà các nước khác ở châu Á như Singapore, Trung Quốc, Thái Lan, Phillipines, Indonesia, ... cũng có hiện tượng nở rộ các kỳ thi kiểu thế này. Điểm chung là họ thổi phồng các giá trị của kỳ thi. Ở châu Á có một số ông bầu, mỗi năm tổ chức 5 đến 10 kỳ thi, đều gán cho những danh từ "quốc tế", "châu Á"... Phổ biến nhất vẫn là thi Toán và Sản phẩm khoa học kỹ thuật. Số lượng huy chương thường rất lớn, website thường đưa thông tin chung chung, không kiểm chứng được, và không có những người uy tín, thực việc tham gia. Ngược lại, ở các nước châu Âu thì kỳ thi cho đại chúng ít hơn, nhưng tính chuyên nghiệp trong tổ chức và nội dung đa số là tốt".

Theo thầy giáo này, những kỳ thi "xấu xí" thì sẽ không tồn tại được nếu phụ huynh có nhiều thông tin hơn và chịu khó phân tích.

Đông Hà - Thời Vũ

Phụ huynh tố cuộc thi Toán 'quốc tế' nhưng tổ chức lộn nhộn

Được quảng cáo là kỳ thi mà thương hiệu 'được biết đến trên toàn thế giới' nhưng cuộc thi ASMO 2021 tại Việt Nam mới đây bị phản ánh tổ chức thiếu chuyên nghiệp. Hàng trăm phụ huynh đã yêu cầu hoàn lại tiền.

Trái ngược với phong độ có phần phập phù của những đối thủ lớn như Roger Federer, Andy Murray hay Rafael Nadal, Novak Djokovic tiếp tục cho thấy bộ mặt rất ổn định. Chạm trán tài năng trẻ đang lên Quentin Halys tại vòng 2, Nole chỉ gặp đôi chút khó khăn ở set 3 trước khi nối dài mạch thắng kể từ US Open 2015 lên con số 34.

Djokovic vẫn đang trình diễn bộ mặt rất ổn định.

Sự ổn định của Djokovic được thể hiện rất rõ qua thống kê cả trận. Ngôi sao người Serbia tung ra 9 cú ace, không mắc lỗi giao bóng kép nào, tỷ lệ giao bóng 1-2 ăn điểm đạt 86%-71%, ghi 42 điểm winner, chỉ đánh hỏng 14 lần và “bẻ” thành công 5 trên 11 cơ hội giành break.

Sau chiến thắng dễ dàng ở 2 set đầu với tỷ số cách biệt 6-1, 6-2, Djokovic đối mặt với thách thức lớn hơn khi bước vào set 3. Thậm chí hạt giống số 1 sớm mất break và để Halys vượt lên dẫn 2-0. Dù nhanh chóng đòi lại break ngay sau đó, Nole cũng không thể “kết liễu” tài năng trẻ người Pháp sau 12 set chính thức.

Phải bước sang loạt tie-break, Djokovic mới khẳng định đẳng cấp bằng chiến thắng 7-3. Thắng chung cuộc 3-0: 6-1, 6-2, 7-6(3), Nole năm thứ 10 liên tiếp giành vé vào vòng 3 Australian Open. Đối thủ của anh sẽ là “nạn nhân” quen thuộc Andreas Seppi. Trong 11 lần đối đầu trước đây, tay vợt người Italy toàn thua.

Ở nội dung đơn nữ, bất ngờ vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Sau khi Simona Halep (2), Venus Williams (8) và Caroline Wozniacki (16) lần lượt bị loại, hạt giống số 6 Petra Kvitova cũng phải sớm chia tay giải đấu bởi thất bại 0-2: 4-6, 4-6 trước gương mặt nước chủ nhà Daria Gavrilova.

Theo Zing