Kinh doanh

Tin bóng đá 16

字号+ 作者:NEWS 来源:Công nghệ 2025-02-21 02:17:38 我要评论(0)

MU tiếp tục đàm phán Declan RiceTờ Manchester Evening News đưa tin,óngđálịch thi đấu c1 vòng 1/8 MUvlịch thi đấu c1 vòng 1/8lịch thi đấu c1 vòng 1/8、、

MU tiếp tục đàm phán Declan Rice

Tờ Manchester Evening News đưa tin,óngđálịch thi đấu c1 vòng 1/8 MUvẫn chưa từ bỏ kế hoạch chiêu mộ tiền vệ Declan Rice.

{ keywords}
MU chưa từ bỏ mục tiêu Declan Rice

MU quan tâm đến Declan Ric từ hơn một năm nay, không ngừng đàm phán với West Ham để đưa anh về sân Old Trafford.

Sau màn trình diễn của Rice ở EURO 2020, các quan chức MU và Ole Gunnar Solskjaer càng muốn có tiền vệ người Anh.

Sau khi đạt thỏa thuận với Jadon Sancho, mua Varane và Declan Rice là ưu tiên của MU để hoàn thành bộ khung cho mùa giải mới.

Trước sự ve vãn của MU, West Ham muốn giữ Rice bằng cách đưa ra đề nghị mới với mức lương cao hơn (hiện anh nhận 60.000 bảng/tuần).

Arsenal muốn mua Abraham

Theo The Telegraph, Arsenal đang cân nhắc chiêu mộ tiền đạo Tammy Abraham trong kỳ chuyển nhượng mùa hè này.

{ keywords}
Abraham được Arsenal liên hệ

Arsenal rất cần chân sút mới trong quá trình tái thiết, trở lại vị thế hàng đầu Premier League.

Abraham từng là ngôi sao ở Chelsea thời Frank Lampard, nhưng không có chỗ đứng từ khi Thomas Tuchel xuất hiện.

Chelsea rao bán Abraham từ lâu, để đầu tư vào những gương mặt mới.

Arsenal đang nỗ lực đàm phán, với hy vọng thuyết phục Chelsea đồng ý bán Abraham giá thấp hơn 40 triệu bảng.

Inter đàm phán Dumfries

Gazzetta dello Sport tiết lộ, Inter đang đàm phán với Denzel Dumfries, khi thương vụ Hector Bellerin không có nhiều tiến triển.

{ keywords}
Inter muốn có Dumfries

Sau khi Hakimi chuyển sang PSG, Inter rất cần nhân tố mới bổ sung cho hành lang phải.

Dumfries vừa thi đấu nổi bật ở EURO 2020, dù Hà Lan bị loại từ vòng 1/8.

Lối đá đa năng và tốc độ của Dumfries là yếu tố được Inter đánh giá cao. Cầu thủ 25 tuổi này tham gia tấn công rất tốt.

Hiện tại, Dumfries cũng nằm trong tầm quan sát của MU và một số CLB Anh.

Kim Ngọc

MU vung 68 triệu bảng chiêu mộ Varane và Trippier

MU vung 68 triệu bảng chiêu mộ Varane và Trippier

Giới truyền thông Anh loan tin, MU đang tiến gần đến 2 bản hợp đồng với Raphael Varane và Kieran Trippier trị giá 68 triệu bảng.

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Việc góp vốn mua chung đất là hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật. Luật Đất đai của Việt Nam có quy định rõ về nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp góp vốn mua chung.

Cụ thể, Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định: “Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận. Trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện”.

Rủi ro thường gặp khi góp vốn mua chung đất

Ưu điểm của hình thức góp vốn mua chung đất là chỉ phải bỏ ra khoản tiền nhỏ, bạn cũng có thể đồng sở hữu một mảnh đất. Tuy nhiên, góp vốn mua chung cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.

{keywords}
Góp tiền mua chung đất đi kèm nhiều rủi ro nên lập hợp đồng thoả thuận cụ thể giữa các bên về phần đóng góp, tỉ lệ sở hữu của mỗi bên, các vấn đề về quản lý, phân chia đất, chia lợi nhuận... (Ảnh minh hoạ)

Rủi ro lớn nhất là bạn không có toàn quyền quyết định về mục đích sử dụng hoặc định đoạt “số phận” mảnh đất đó. Đây là tài sản thuộc sở hữu chung hợp nhất nên khi muốn chuyển quyền sử dụng hoặc sử dụng vào các mục đích khác với thỏa thuận, người có nhu cầu phải được sự đồng ý của những người góp vốn khác.

Ví dụ mua chung đất để đầu tư, người thì muốn bán vì đã có lợi nhuận, người lại muốn chờ đợi để có lãi cao hơn. Nếu không tìm được tiếng nói chung, những người đồng sở hữu mảnh đất rất dễ phát sinh mâu thuẫn, kiện cáo.

Không ít người cho rằng, khi tài chính chưa cho phép thì cứ góp vốn mua chung, đứng tên chung trong sổ đỏ, lúc có điều kiện sẽ tách sổ. Tuy nhiên thực tế việc tách sổ không phải bao giờ cũng thuận lợi. Nếu mảnh đất mua chung diện tích nhỏ thì sẽ không thể tách sổ do không đáp ứng được quy định của pháp luật về diện tích tối thiểu.

Trường hợp thửa đất các bên cùng đứng tên đủ điều kiện để tách thửa theo quy định của pháp luật, người sử dụng có thể làm các thủ tục tách thửa, cấp Giấy chứng nhận và chuyển nhượng phần đất mình có quyền sử dụng. Tuy nhiên, khi thực hiện thủ tục này vẫn cần sự đồng ý của người cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận. Nếu họ không đồng ý, việc tách thửa cũng sẽ gặp khó khăn.

Những người góp vốn mua chung đất thường có mối quan hệ quen biết hoặc thân tình. Vì thế, phát sinh tranh chấp có thể sẽ là cái kết chấm dứt mối quan hệ đó, không thể nhìn mặt nhau được nữa.

Cách hạn chế rủi ro khi góp tiền mua chung đất

Khi góp vốn mua chung đất, sẽ tồn tại 2 trường hợp. Thứ nhất là số tiền góp vốn của các bên là bằng nhau. Thứ hai là số tiền góp vốn chênh lệch người ít, người nhiều.

Với trường hợp góp vốn bằng nhau thì tất nhiên quyền lợi sẽ như nhau. Tuy nhiên, ở trường hợp thứ 2 sẽ dễ phát sinh tranh chấp về lợi ích. Để phòng tránh, tốt nhất nên lập hợp đồng thoả thuận cụ thể giữa các bên về phần đóng góp, tỉ lệ sở hữu của mỗi bên, các vấn đề về quản lý, phân chia đất, chia lợi nhuận, định đoạt tài sản chung....

Nhiều trường hợp góp tiền mua chung đất nhưng thỏa thuận để một người đại diện đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Để hạn chế rủi ro, cũng cần có văn bản thỏa thuận về việc này.

Pháp luật hiện hành không có quy định về việc bắt buộc lập thành văn bản hay công chứng, chứng thực hợp đồng (thỏa thuận) góp tiền mua đất. Tuy nhiên, đất đai là tài sản lớn, có giá trị, thời gian sử dụng lâu dài, vì vậy người tham gia góp tiền mua đất vẫn nên công chứng, chứng thực hợp đồng để bảo vệ quyền lợi của mình.

Nếu không lựa chọn hình thức hợp đồng bằng văn bản hoặc không có đủ điều kiện lập thành văn bản, hợp đồng phải thực hiện bằng lời nói thì cần có các đoạn ghi âm, ghi hình để chứng minh giao dịch.

Trường hợp giao dịch góp tiền mua chung đất xảy ra tranh chấp, các giấy tờ liên quan đến giao dịch sẽ là căn cứ để tòa án bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mỗi bên đối với phần giá trị đã đóng góp.

Nếu hợp đồng xác nhận việc góp tiền mua chung đất đáp ứng đầy đủ các quy định của pháp luật, khi phát sinh tranh chấp, những người góp vốn nhưng không đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ có nhiều khả năng được hoàn trả lại phần giá trị đã góp.

Cách giải quyết khi phát sinh tranh chấp mua chung đất

Theo Điều 202 Luật Đất đai 2013, Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp thông qua hòa giải ở cơ sở.

Nếu các bên không thể thống nhất, hòa giải được thì gửi đơn lên UBND xã nơi có đất tranh chấp đất để được giải quyết.

Trường hợp không thể giải quyết ở UBND cấp xã, có thể khởi kiện yêu cầu tòa án cấp có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.

Minh Châu (Tổng hợp)

Mua nhà đất sổ chung nên cân nhắc những rủi ro hiện hữu

Mua nhà đất sổ chung nên cân nhắc những rủi ro hiện hữu

Với nhà đất chung sổ, các chủ sở hữu có thể gặp khó khăn khi giao dịch về sau như quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê…  

" alt="Lưu ý khi hùn vốn chung mua đất tránh rủi ro, thu lãi đậm" width="90" height="59"/>

Lưu ý khi hùn vốn chung mua đất tránh rủi ro, thu lãi đậm

Chiến thắng của trái tim

May mắn? Có! Nhưng trên tất cả, chính các cầu thủ MU có màn trình diễn xuất sắc trong trận derby thành Manchester.

{keywords}
MU có trận derby xuất sắc

MU bước vào trận đấu mà không được đánh giá cao như đối thủ. Giữa hai đội là sự tương phản về phong độ, và nhiều khía cạnh khác.

Tuy vậy, cú sút phạt đền thành công của Bruno Fernandes không lâu sau khi bóng lăn đã tạo nên sự khác biệt cho cuộc chiến chia đôi thành Manchester.

Chỉ sau 101 giây, mành lưới của Ederson bị chinh phục. Đây là bàn thua nhanh nhất mà Man City phải nhận trên sân nhà Etihad.

Với bàn thắng sớm, Ole Gunnar Solskjaer có cơ hội để thực hiện lối đá phòng ngự phản công quen thuộc.

Đội hình bố trí thấp, cùng những vị trí di chuyển cơ động giúp MU phong tỏa chắc chắn khu vực trước khung thành, khiến MU không thể tấn công như ý muốn.

{keywords}
Bruno Fernandes ghi bàn sau 101 giây

Sau 28 trận bất bại, cùng chuỗi 21 chiến thắng liên tiếp, Man City bị MU chặn đứng.

Trong thế trận phòng ngự chắc chắn, MU tiếp tục tung ra cú đánh khác, với siêu phẩm của Luke Shaw đầu hiệp 2.

MU chiến đấu bằng cả trái tim, và chiến thắng 2-0 là xứng đáng với đội quân của Solskjaer.

Lòng kiêu hãnh của Quỷ đỏ

MU không còn cơ hội đua chức vô địch Premier League, khi khoảng cách điểm với Man City quá xa.

{keywords}
MU phá hỏng lối chơi của Man City

Nhưng derby Manchester không đơn thuần chỉ là cuộc chiến sân cỏ, với 3 điểm và cơ hội vô địch.

Trong bóng đá, những trận derby còn mang nhiều ý nghĩa khác. Với MU là lòng kiêu hãnh của đội bóng giàu truyền thống nhất nước Anh.

MU có thể không thể đua ngôi vô địch Premier League. Nhưng Quỷ đỏ không cho phép mình thua trong trận derby.

Trên sân Etihad, với lòng kiêu hãnh của mình, MU làm được điều mà những đối thủ khác như Liverpool, Chelsea, Arsenal, Tottenham hoàn toàn bất lực.

Luke có một trận ấn tượng; Harry Maguire phòng ngự hiệu quả hơn mong đợi; McTominay càn quét giữa sân; Rashford và Martial chiến đấu không mệt mỏi...

{keywords}
Luke Shaw và các đồng đội chiến đấu vì lòng kiêu hãnh

Niềm kiêu hãnh của MU còn được thể hiện qua thủ môn Henderson. Anh thực hiện đến 6 pha cản phá chính xác, giúp các đồng đội tăng thêm tự tin.

Người hâm mộ MU không thể đòi hỏi nhiều hơn về màn trình diễn của đội nhà, với những cảm xúc mà họ chờ đợi từ lâu.

Nếu tiếp tục thi đấu như vừa thắng Man City, giành danh hiệu Europa League, FA Cup và một vị trí trong top 4 Premier League, có thể xem là mùa giải thành công của Quỷ đỏ.

BXH Ngoại hạng Anh mới nhất: MU trở lại ngôi nhì

BXH Ngoại hạng Anh mới nhất: MU trở lại ngôi nhì

VietNamNet cập nhật liên tục bảng xếp hạng bóng đá Ngoại hạng Anh mùa giải 2020-2021 nhanh và chính xác nhất.

" alt="MU thắng Man City 2" width="90" height="59"/>

MU thắng Man City 2

Phong cách nhiệt đới (Tropical style) là một phong cách thiết kế nội thất lấy cảm hứng từ những vùng đất miền nhiệt đới, với màu xanh bất tận của biển, trời, rừng cây nhiệt đới…

Không gian được thiết kế theo phong cách nhiệt đới sẽ mang bầu không khí yên tĩnh, thanh bình của một hòn đảo thiên đường.

{keywords}
Phòng khách mang thiết kế Tropical style.

Khi bước vào không gian mang phong cách nhiệt đới các bạn sẽ cảm nhận được sự thoải mái, thư giãn và gần gũi với thiên nhiên.

Nếu màu vàng thể hiện sắc thái của những bãi cát trải dài vô tận thì màu xanh dương lại là sự tái hiện của bầu trời, biển cả.

Tất cả hòa quyện với nhau tạo nên một tác phẩm nghệ thuật độc đáo mang tone màu của thiên nhiên.

Xuất phát từ sở thích của gia chủ, kiến trúc sư Phan Hiển cùng nhóm thiết kế đã mang thiên nhiên vào không gian nhà với phong cách này. 

Phòng khách với mảng tường trang trí lá dừa, lá cọ xanh ngát. Những họa tiết như lá dừa, lá cọ là điểm dễ nhận thấy trong phong cách này.

 

Các góc nhà có cửa sổ rộng, nhấn nhá vài cây xanh nho nhỏ. 

 

Phòng xem phim, đọc sách tầng 2, liên thông với tầng 1 bằng lớp tường kính thông thoáng. 

 

{keywords}
Việc sử dụng gam màu hợp lý giúp bố cục nhà không bị rối mắt. 

 

Thoải mái, thư giãn, gần gũi là tất cả cung bậc cảm xúc mà phong cách Tropical mang đến cho gia chủ. 

 

Phong cách này đặc biệt hơn so với những phong cách thiết kế nội thất khác ở điểm là nó sử dụng gam màu xanh lá cây là chủ đạo.

 

Khám phá ngôi nhà xây trên diện tích đất 900m2, đủ phòng gym, bể bơi

Khám phá ngôi nhà xây trên diện tích đất 900m2, đủ phòng gym, bể bơi

Sau vài năm kinh doanh, chàng trai trẻ ở Kiên Giang quyết định xây ngôi nhà trên diện tích 900m2 với hồ bơi, phòng gym làm nơi ở cho bố mẹ lúc tuổi xế chiều. 

" alt="Tận hưởng cuộc sống thiên nhiên với phong cách Tropical" width="90" height="59"/>

Tận hưởng cuộc sống thiên nhiên với phong cách Tropical