Truyện Cuộc Sống Sau Khi Trọng Sinh Của Bạch Nguyệt

>> Siết chặt tín dụng vào bất động sản, BT giao thông

Tín dụng siết chặt, lối ra nào cho doanh nghiệp địa ốc?

Năm 2019, siết tín dụng bất động sản là hợp lý

Chia sẻ tại buổi tọa đàm với chủ đề “Thị trường bất động sản Việt Nam 2019: Xu hướng và Cơ hội đầu tư” diễn ra vào đầu tuần qua, TS. Nguyễn Trí Hiếu cho rằng 3 thị trường chứng khoán, bất động sản, ngân hàng như hàn thử biểu của nền kinh tế. Cũng theo vị chuyên gia này, năm 2019 tình hình kinh tế thế giới sẽ có nhiều biến động.

“Với tình hình của nền kinh tế thế giới và Việt Nam, tín dụng cho thị trường bất động sản cũng sẽ ảnh hưởng. Ngoài ra, việc hạn chế huy động vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn từ 45% xuống còn 40% cũng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Những ngày vừa qua, hầu hết ngân hàng đã tăng lãi suất nhằm cơ cấu lại nguồn huy động vốn”, ông Hiếu cho hay.

Cũng theo ông Hiếu, hệ số cho tín dụng bất động sản ở mức 200% là vẫn cao. Đây là lĩnh vực có nhiều rủi ro và yêu cầu các ngân hàng phải cẩn thận. Với những định hướng và quy định đó, thị trường bất động sản sẽ bị tác động.

Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia Tài chính Ngân hàng, năm 2019, việc Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng bất động sản và chứng khoán là rất hợp lý.

“Ngân hàng Nhà nước đưa công văn yêu cầu các ngân hàng rà soát tín dụng bất động sản để báo cáo cho chính xác. Tín dụng bất động sản chiếm tỷ trọng 7,5% trong ngành ngân hàng. Tôi nghĩ cao hơn nhiều. Năm 2019, việc Ngân hàng Nhà nước siết tín dụng bất động sản và chứng khoán là rất hợp lý. Các ngân hàng nhà nước và ngân hàng thương mại phải cẩn trọng để tốt cho thị trường bất động sản được thanh lọc” – vị chuyên gia Tài chính Ngân hàng nhận định.

TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV đưa ra những con số thống kế: Năm 2017, tín dụng chung của các tổ chức hệ thống tín dụng tăng 18,2%, cho vay bất động sản tăng 8%. Dự báo năm 2018 tín dụng chung tăng khoảng 15%, tín dụng bất động sản tăng khoảng 10%.

“Trong 11 tháng năm 2018, dòng vốn nước ngoài khoảng 6,5 tỷ USD, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Đăng ký vào bất động sản chiếm khoảng 33% vốn đăng ký mới, đứng thứ 2 trong các ngành. Ngoài ra, một số doanh nghiệp cũng đã chủ động phát hành trái phiếu, không còn lệ thuộc quá nhiều vào hệ thống ngân hàng khi thiếu nguồn vốn, đây là tín hiệu tích cực. Về xu thế của năm 2019 nhận định thị trường bất động sản vẫn phát triển tích cực nhưng chất lượng hơn” - ông Lực đánh giá.

Với nguồn vốn cho bất động sản, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho hay: Nếu luồng vốn FDI dồn vào Việt Nam sẽ có nhiều cơ hội, nhưng cũng kèm theo những thách thức. Nên chúng ta phải biết tận dụng cơ hội hay lại bỏ phí. Tôi không nói tín dụng là yếu nhưng phải nói tiền tiết kiệm trong dân không ai biết có bao nhiêu, nếu nguồn đó bỏ ra để mua bất động sản trong tương lai thì phải nói có rất nhiều tiềm năng.

“Về tín dụng, tôi cho rằng vay tín dụng ở Việt Nam vẫn cao quá so với các nước. Tín dụng đương nhiên vẫn cần phải có nhưng mặt quản lý thì phải xem xét. Quản lý của ta còn yếu. Cơ chế thế chấp để vốn hóa bất động sản cũng có vấn đề. Giao dịch bất động sản trong tương lai dù có cơ chế bảo lãnh nhưng vẫn còn nhiều vấn đề. Hai vấn đề này cần tính thực tiễn cao hơn để tránh rủi ro cho người dân”- ông Võ nêu ý kiến.

Bất động sản 2019: Điều gì đang chờ?

Theo GS Đặng Hùng Võ, Nếu nhìn 2017, thấy 2018, thị trường bất động sản tốt hơn thì theo đó, năm 2019 có thể đánh giá cũng tốt hơn. Ông Võ cho rằng, phân khúc nhà ở có chuyển động tốt nhưng cần sự điều chỉnh về mặt chính sách, hướng phát triển, nhất là cần phát triển các dự án, sản phẩm nhà ở giá không thấp nhưng có thể giãn khoảng cách trả để người dân có thêm điều kiện mua. Hay việc bán nhà ở cho người nước ngoài, theo ông Võ cũng phải có những chính sách thay đổi tránh tình trạng người nhiệt tình thì không dám, người dám lao vào mà chúng ta không chào đón. 

Dự báo năm 2019, nguồn cung thị trường bất động sản sẽ dồi dào giá không có khả năng tăng đột biến.

Nhận định về thị trường bất động sản trong năm 2018, ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch VNREA cho rằng, năm 2018 có thông tin thị trường sụt giảm theo chu kỳ, rục rịch tăng thuế bất động sản… tuy nhiên, theo thống kê của VNREA, thị trường vẫn tiếp tục ổn định, nguồn cung tăng so với năm 2017. Riêng thị trường TP. Hồ Chí Minh có giảm đôi chút vì đặc thù riêng của năm nay.

Một điều đặc biệt là những năm trước, thị trường bất động sản tập trung vào 2 khu vực Hà Nội và Tp.Hồ Chí Minh nhưng năm nay, các khu vực xung quanh có khởi sắc. Điển hình là Đồng Nai, Bình Dương, Bắc Ninh, Bắc Giang, Phú Thọ... đều phát triển.

Cùng đó, tỷ lệ giao dịch thành công trải đều ở tất cả các phân khúc: bình dân, cao cấp thậm chí siêu cao cấp, đặc biệt là ở khu vực Tp. Hồ Chí Minh. Giá nhà ở không có biến động lớn. Có hiện tượng sốt đất nền xung quanh Tp. Hồ Chí Minh hay Bắc Hà Nội (Đông Anh, Gia Lâm) và một số khu vực dự định trở thành đặc khu kinh tế nhưng đã được giải quyết kịp thời, không ảnh hưởng đến thị trường.

Đối với dự báo thị trường 2019, ông Hà cho rằng, nguồn cung dồi dào, tập trung vào các dự án lớn kiểu những thành phố thu nhỏ với dịch vụ đầy đủ, hạ tầng đồng bộ sẽ là xu hướng dẫn dắt thị trường. Mặc dù các dự án nhỏ lẻ ở những khu vực khác sẽ rất khó cạnh tranh siêu dự án lớn đồng bộ nhưng đó cũng chính là xu hướng tất yếu để đô thị gọn gàng hơn.

Thêm một điểm sáng của năm 2019 được dự báo là phân khúc bất động sản công nghiệp. Đây là làn sóng mới tại Việt Nam. Việc phát triển các khu công nghiệp phải đồng bộ hơn để thu hút nước ngoài. Các nhà đầu tư cũng phải quan tâm đến nhà ở thương mại để đáp ứng các khu công nghiệp và đây sẽ là một trong những phân khúc còn nhiều dư địa phát triển.

Nhận định về giá bất động sản năm 2019, vị này cho rằng, do nguồn cung dồi dào giá sẽ không có khả năng tăng giá đột biến, thị trường ổn định. Cơ cấu hàng hóa sẽ phù hợp với khả năng của thị trường, nhất là khả năng chi trả của người dân.

Hồng Khanh

Siết chặt tín dụng vào bất động sản, BT giao thông

Ngân hàng Nhà nước yêu cầu kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro như bất động sản, chứng khoán, BOT, BT giao thông;… trong những tháng cuối năm 2018.

Đối với khoản tiền hơn 20 tỉ đồng mà Tập đoàn FLC đã chi ứng trước để đền bù, hỗ trợ giải phóng mặt bằng (GPMB), UBND tỉnh Thanh Hóa giao cho Sở TNMT phối hợp với các ngành, đơn vị liên quan tham mưu để đề nghị Bộ TNMT, Bộ Tài chính hướng dẫn thủ tục xử lý.

Dự án Khu công nghiệp FLC Hoàng Long khởi công từ năm 2015, có quy mô diện tích trên 286ha, với tổng mức đầu tư trên 2.300 tỷ đồng. Đây là khu công nghiệp đa ngành gắn với đô thị công nghiệp, tập trung đầu tư các loại hình công nghiệp sạch, ít ô nhiễm môi trường.

Dự kiến, đến năm 2017 sau khi hoàn thành, cơ bản lấp đầy khu công nghiệp sẽ tạo việc làm cho khoảng 80.000 lao động.

Khu công nghiệp FLC Hoàng Long được định hướng trở thành khu công nghiệp kiểu mẫu cả về đầu tư hạ tầng, về cảnh quan kiến trúc xanh, sạch, đẹp… Tuy nhiên, từ khi khởi công dự án đến nay, nơi đây vẫn đang là bãi đất trống và đồng ruộng.

Lê Dương

Sản phẩm tâm huyết đầu tay

-         Slogan "Tuyệt tác Đông Dương - Khơi nguồn thịnh vượng” của dự án đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư, ông có thể chia sẻ đôi chút về slogan này?

Imperium Town Nha Trang là sản phẩm mang ý nghĩa đặc biệt với chúng tôi khi là sản phẩm đầu tay. Do đó, Imperium Town Nha Trang phải hội tụ đủ các yếu tố: tính biểu tượng, tính thời đại, nét tinh hoa, sang trọng, đẳng cấp và sự tự hào.

Slogan “Tuyệt tác Đông Dương, khơi nguồn thịnh vượng” ra đời bởi dự án đảm trách đồng thời nhiều sứ mệnh: kiến tạo nên một không gian sống sang trọng, hiện đại, nhưng về lâu dài, dự án còn mang trọng trách khơi nguồn cho một cộng đồng thịnh vượng ở Nha Trang.

Và với một sản phẩm như vậy, chúng tôi đã hợp tác với những tên tuổi hàng đầu trong các lĩnh vực để cùng nhau kiến tạo nên một tuyệt tác nơi “vịnh ngọc”. Đây sẽ là một dự án căn hộ cao cấp tại Nha Trang có sự góp mặt của nhiều tên tuổi lớn trong các lĩnh vực tài chính, ngân hàng, xây dựng, tư vấn giám sát, quản lý vận hành, như: VietinBank, Coteccons, CBRE, Dat Xanh Services (DXS), Apave châu Á - Thái Bình Dương, Schindler… Cùng với đó, Imperium Town Nha Trang còn là nơi hội tụ của những thương hiệu nội thất cao cấp hàng đầu như: Kohler, RitaVõ, Hafele...

Ông Nguyễn Minh Tâm - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đông Dương Nha Trang (Indochine Nha Trang)

-         Dường như ông đang làm những điều tốt nhất cho Imperium Town Nha Trang?

Đúng vậy, chiến lược của chúng tôi là đứng trên vai những người khổng lồ, từ đó gom góp các tinh hoa để trao gửi thịnh vượng cho khách hàng. Việc hợp tác cùng các thương hiệu lớn cũng cho thấy cam kết của chúng tôi về chất lượng, tầm vóc của sản phẩm, cho thấy chiến lược phát triển “vì khách hàng”, “vị nhân sinh” mà chúng tôi vẫn luôn theo đuổi và muốn thể hiện qua các dự án của mình, mà bắt đầu là Imperium Town Nha Trang.

Sứ mệnh kiến tạo nên một biểu tượng mới

-         Vậy là Imperium Town Nha Trang đã sở hữu được cả hai “mã gen” quan trọng nhất là vị trí và đối tác. Nhưng chắc hẳn “tuyệt tác Đông Dương” còn nhiều điều khác để “đốn tim” nhà đầu tư chứ?

Điều tôi rất tự hào với dự án là Imperium Town Nha Trang sở hữu pháp lý đầy đủ, sổ hồng lâu dài. Thực tế thị trường vài năm gần đây các dự án đảm bảo pháp lý không có nhiều, điều này mang lại tâm lý e ngại cho các nhà đầu tư. Nhưng theo tôi, đây lại là cơ hội cho các sản phẩm có pháp lý minh bạch khẳng định giá trị của mình. Với Imperium Town Nha Trang, pháp lý hoàn thiện là “bảo chứng niềm tin” mà chúng tôi muốn gửi gắm tới khách hàng.

Ngoài pháp lý minh bạch, dự án cũng tiên phong mang đến cho Nha Trang một sản phẩm thời thượng, đó là căn hộ hai chìa khóa dualkey. Với một thành phố du lịch nổi tiếng như Nha Trang, nhu cầu ở kết hợp khai thác cho thuê luôn rất cao. Do đó, tại Imperium Town Nha Trang, chúng tôi đã bố trí căn hộ loại này. Ngoài ra, để hỗ trợ khách hàng gia tăng lợi nhuận, Indochine Nha Trang còn hợp tác cùng Dat Xanh Services (DXS) để khai thác cho thuê các căn hộ và giá trị cho thuê 1 tháng có thể lên đến 30 triệu/căn.

Dự án căn hộ cao cấp Imperium Town Nha Trang

-         Qua chia sẻ của ông, dường như Imperium Town Nha Trang sẽ là một sản phẩm “tận thiện, tận mỹ” mà công ty mang đến thị trường?

Đây là mục tiêu chúng tôi sẽ nỗ lực hết mình để thực hiện cho bằng được. Về phía mình, chúng tôi đã dành những nguồn lực tốt nhất cho dự án. Về đối tác, chúng tôi có được những “cộng sự” hàng đầu. Về khách hàng, chúng tôi hoàn toàn tin tưởng vào sự lựa chọn thông minh và lòng tin nơi họ. Có được những điều này, chúng tôi tự tin cho việc Imperium Town Nha Trang thực sự trở thành một biểu tượng mới của Nha Trang, nơi mà các giá trị vật chất, tinh thần và con người luôn tìm được sự thăng hoa, phát triển.

-         Là sản phẩm đầu tiên, lại được định danh ở phân khúc cao cấp, phải chăng đây cũng sẽ là định hướng phân khúc sản phẩm mà Indochine Nha Trang tập trung trong thời gian tới?

Hiện tại, chúng tôi vẫn tập trung cho Imperium Town Nha Trang vì đây là sản phẩm đầu tiên khẳng định thương hiệu của Indochine Nha Trang. Và từ Imperium Town Nha Trang với những thành công đã đạt được đến ngày hôm nay, tôi tin đó là nền tảng tốt cho công ty trong chặng đường bứt phá sắp tới, trở thành thương hiệu bất động sản hàng đầu tại Nha Trang và Việt Nam.

Thúy Ngà

Thời gian qua, ca mắc Covid-19 ở Đà Nẵng vẫn duy trì ở mức cao, trong số này đa số là bệnh nhân triệu chứng nhẹ, hoặc không triệu chứng. Để giảm áp lực cho các cơ sở điều trị, TP đang triển khai thí điểm điều trị F0 nhẹ tại nhà, hướng đến triển khai diện rộng.

Trong giai đoạn thí điểm mỗi quận chọn 1 phường lập trạm y tế lưu động để thực hiện cách ly, điều trị F0 tại nhà để rút kinh nghiệm trước khi nhân rộng. Trạm y tế sẽ đặt tại nhà văn hóa, nhà sinh hoạt cộng đồng, với đầy đủ thiết bị, nhân lực.

Đà Nẵng lập các trạm y tế lưu động để điều trị F0 tại nhà

Là người tham gia trực tiếp điều trị F0 tại nhà, bà Thi Thị Lệ Huệ - Phó trưởng Khoa kiểm soát bệnh tật và HIV/AIDS huyện Hòa Vang cho biết, các y bác sĩ làm việc tại trạm y tế lưu động sẽ sàng lọc những bệnh nhân thể nhẹ để giữ lại điều trị theo phác đồ. Những trường hợp bệnh nặng hoặc có bệnh lý nền sẽ được chuyển lên bệnh viện tuyến trên chữa trị.

Các điều kiện về cơ sở vật chất tại nơi F0 cách ly, chăm sóc, điều trị tại nhà là nhà ở riêng lẻ. Nhà ở phải có phòng cách ly điều trị riêng và tách biệt với khu sinh hoạt chung của gia đình...

“Trong 2 ngày đầu, nhân viên y tế sẽ đến nhà đưa thuốc cho bệnh nhân, hỗ trợ nhiệt kế, máy đo SPO2 để theo dõi sức khỏe hằng ngày. Các bệnh nhân cũng được hướng dẫn khai báo y tế hằng ngày,  nhân viên y tế sẽ đến lấy mẫu xét nghiệm lại.

Việc điều trị tại nhà giúp tâm lý của bệnh nhân thoải mái rất nhiều, từ đó bệnh nhân cũng nhanh khỏi bệnh hơn. Tôi nghĩ đây là cách làm rất tốt, cần mở rộng”, vị này chia sẻ.

Mỗi trạm y tế lưu động đều có đầy đủ thiết bị và nhân lực

Ông Hoàng Tâm - Trạm trưởng trạm Y tế lưu động phường Hòa Hiệp Bắc cho biết, F0 được điều trị tại nhà giúp tâm lý thoải mái và nhanh khỏi bệnh

Tại quận Liên Chiểu đã lập sẵn 10 trạm y tế lưu động trên địa bàn 5 phường, khi TP mở rộng điều trị F0 tại nhà sẽ sẵn sàng kích hoạt. Hiện nay, quận đang chọn trạm y tế lưu động ở phường Hòa Hiệp Bắc với đầy đủ cơ sở vật chất, nhân lực phục vụ để thực hiện thí điểm điều trị F0.

Ông Hoàng Tâm - Trạm trưởng trạm Y tế lưu động phường Hòa Hiệp Bắc cho biết, các điều kiện quan trọng để F0 điều trị tại nhà là người trên 18 tuổi, không có bệnh nền, không có triệu chứng và điều kiện gia đình đảm bảo.

Theo ông Tâm, việc điều trị F0 tại nhà sẽ giúp giảm tải cho tuyến trên, bên cạnh đó tâm lý người bệnh cũng quan trọng khi điều trị tại nhà sẽ thoải mái hơn.

“Qua thời gian thí điểm tôi thấy F0 không có triệu chứng nên điều trị tại nhà là tốt nhất. Khi nhân viên y tế và người nhà hợp tác tốt thì quá trình điều trị luôn thuận lợi”, vị này nói thêm.

Hướng tới điều trị 50-70% số ca F0 tại nhà

Trao đổi với VietNamNetngày 24/12, Phó Giám đốc Sở Y tế Đà Nẵng Trương Văn Trình cho biết: “Hiện nay Sở đang trình UBND TP để mở rộng điều trị F0 tại nhà. Qua thời gian triển khai thí điểm cho thấy cách làm này sẽ giảm tải cho các cơ sở điều trị F0 trên địa bàn, giảm bớt nhân lực và người bệnh cảm thấy thoải mái hơn”.

Sau thời gian thí điểm hiện nay Đà Nẵng hướng đến điều trị mở rộng

Nhân viên y tế đến nhà F0 lấy mẫu xét nghiệm, phát thuốc

Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Ngô Thị Kim Yến cho hay, TP đã yêu cầu Sở Y tế báo cáo về kết quả thí điểm điều trị F0 tại nhà trong thời gian qua. Đồng thời tham mưu ngay cho TP để triển khai trên diện rộng, với tỉ lệ cao.

“Hiện nay 98% bệnh nhân Covid-19 trên địa bàn không có triệu chứng hoặc triệu chứng nhẹ, nên chúng ta phải phấn đấu đạt tỷ lệ điều trị F0 tại nhà trong giai đoạn đầu từ 50-70%”, bà Yến thông tin.

Phó Chủ tịch Đà Nẵng cũng yêu cầu các đơn vị chức năng có hướng dẫn cụ thể về các vấn đề liên quan khi triển khai điều trị F0 tại nhà trên diện rộng như chế độ cho lực lượng tham gia, xử lý rác thải…Riêng Sở Y tế phải điều chỉnh lại số tay điều trị F0 tại nhà để triển khai cho các đơn vị thuận lợi hơn.

Hồ Giáp

Nhiều F0 nói bị ‘bỏ quên’, Hà Nội cần tăng cường nhân lực cho y tế phường

Nhiều F0 tại Hà Nội phản ánh không nhận được thuốc hay sự tư vấn từ nhân viên y tế dù đã có kết quả xét nghiệm dương tính nhiều ngày.