Nhận định, soi kèo Royale Union Saint

Sau khi quá trình mua bán xong xuôi, căn nhà đã được trang trí ngập tràn màu sắc của các đội tuyển góp mặt ở World Cup năm nay. Những người yêu thích bóng đá cũng đã treo chân dung các cầu thủ bóng đá nổi tiếng như Lionel Messi và Cristiano Ronaldo.

"Chúng tôi dự định làm điều gì đó đặc biệt cho dịp World Cup 2022", anh Shefeer PA - một người trong số 17 cư dân mua căn nhà nói với kênh ANI của Ấn Độ.

Anh cho hay, 17 người đã chung tiền mua căn nhà khi nó được rao bán. Trong nhà có treo cờ của các đội thuộc FIFA dự World Cup. Chúng tôi có kế hoạch tập trung tại đây và xem trận đấu trên màn hình lớn", anh nói thêm.

Trước đây, họ thường tụ tập xem bóng đá cùng nhau nên khi có căn nhà này càng giúp thỏa đam mê, thưởng thức các trận đấu đỉnh cao.

Shefeer cho biết: "Trong tương lai, đời con cháu của chúng tôi có thể tụ tập và sự đoàn kết giữa chúng vẫn tiếp tục. Chúng tôi sẽ mua màn hình TV lớn và sắp xếp cho mọi người đủ lứa tuổi đến đây cùng xem bóng đá".

Được biết, khi giải đấu World Cup năm nay kết thúc trên đất Qatar, căn nhà không bị bán đi. Thay vào đó 17 người này sẽ giữ gìn căn nhà để tổ chức các sự kiện thể thao, những dịch vụ xã hội có ý nghĩa.

Qatar tổ chức World Cup cũng kéo theo cơn sốt bất động sản tại quốc gia vùng Vịnh này. Theo đó, phòng ốc cho cổ động viên thuê thật sự khan hiếm, dù nước chủ nhà đã phải dựng lều sa mạc, huy động cả du thuyền neo ngoài cảng Doha để khách ở. Giá thuê bất động sản ở Doha trước khi trái bóng lăn tăng 23%, thậm chí có nơi tăng 38%. Quý I/2022, ở Qatar đã có hơn 1200 giao dịch mua bán bất động sản. 

Quang Anh(Theo Timesnow)

Để mua được bất động sản có số nhà yêu thích, vị khách hào phóng sẵn sàng chi mức giá cao hơn tới 16 tỷ so với giá rao bán.

Về nguồn cung bất động sản hạn chế tại tất cả các phân khúc. Số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành trong quý III/2022 khoảng 4.123 căn; số lượng nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp khu vực đô thị và công nhân khu công nghiệp hoàn thành trong 6 tháng là 13 dự án, với 6.000 căn; số lượng dự án đầu tư hạ tầng thực hiện phân lô, bán nền được chấp thuận mới, đang triển khai và hoàn thành trong quý I/2022 là 232 dự án, với 62.913 ô đất; số lượng dự án du lịch, nghỉ dưỡng được triển khai, hoàn thành trong quý III/2022 là 9 dự án.

Về giá giao dịch, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền, căn hộ chung cư vẫn giữ ở mức cao đã được thiết lập tại thời điểm cuối quý II/2022 ảnh hưởng đến tính thanh khoản và lượng giao dịch của thị trường đặc biệt là thị trường thứ cấp.

Số liệu thống kê qua tổng hợp tại các địa phương cho thấy giá giao dịch căn hộ chung cư trong quý III/2022 cơ bản ổn định so với quý trước, giá nhà ở chung cư tại một số khu vực tại Hà Nội, TP.HCM tăng hơn so với quý II. 

Giá giao dịch thứ cấp nhà ở riêng lẻ và đất nền trong Quý III có xu hướng giảm nhẹ, khoảng 2-3% so với quý trước. 

Bộ Xây dựng điểm tên một số khu vực có mức giá giao dịch giảm nhiều trong quý như: quận Hà Đông, huyện Thanh Trì, Hoài Đức (Hà Nội); quận 12, huyện Củ Chi (TP. Hồ Chí Minh); huyện Xuyên Mộc (Bà Rịa - Vũng Tàu); quận Sơn Trà, Liên Chiểu (Đà Nẵng); TP. Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).

Báo cáo về tồn kho bất động sản, trong quý III/2022, tổng lượng giao dịch là 51.003 giao dịch, nguồn cung bất động sản có 18.885 căn nhà ở đủ điều kiện đưa vào giao dịch. Qua đánh giá cho thấy trong quý không tạo ra lượng bất động sản tồn kho mới từ thị trường sơ cấp. Nhìn chung, trong 9 tháng đầu năm 2022, số lượng nhà ở trong các dự án đưa ra giao dịch (nguồn cung) hạn chế trong khi nhu cầu đầu tư, mua sử dụng của người dân vẫn cao.

Cắt lỗ chỉ đúng với nhà đầu tư ngắn hạn

Đánh giá về thị trường bất động sản thời gian qua, theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, đầu năm 2021, thị trường đón nhận hàng loạt cơn sốt đất trên diện rộng. Số nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản tăng cao chưa từng có, tỷ lệ thuận với lượng tham gia vào thị trường chứng khoán. 

Trái phiếu doanh nghiệp nở rộ khiến doanh nghiệp bất động sản chiếm tới 27,7% tổng khối lượng phát hành. Những hiện tượng này đã khiến giá bất động sản lên cao, không phù hợp với nhu cầu của người dân.

Bên cạnh đó, việc giá cả leo thang từ vật liệu xây dựng, thiết bị, máy móc, nhân công, giá đất, chi phí vốn... và lạm phát cũng gây áp lực lên giá thành bất động sản. 

Tuy nhiên, ở những tháng cuối năm nay, ông Đính nhìn nhận, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu hạ nhiệt, nhiều dự án đã điều chỉnh về giá. Giá bất động sản có giảm nhưng vẫn cao gấp nhiều lần so với thời điểm 2018. Cắt lỗ chỉ đúng với nhà đầu tư ngắn hạn. 

Nhiều chuyên gia cũng phân tích việc cắt lỗ hiện nay chủ yếu là các chủ nhà đất gặp áp lực về tài chính, cần dòng tiền mặt để cơ cấu lại vốn hoặc đang có khoản vay đến hạn bị nâng lãi suất.

“Thị trường bất động sản hiện không có dấu hiệu khủng hoảng bởi lực cầu rất mạnh và lượng cung yếu tạm thời là bởi cung ít, nhưng chưa phù hợp nhu cầu hiện tại. Nguồn cung trong tương lai là rất nhiều, nhưng đang phải đợi được chính sách điều chỉnh mới có thể cung cấp vào thị trường" – ông Đính nhận định. 

Dự báo về thị trường bất động sản trong năm tới, chuyên gia cho rằng, tin vui cho thị trường là cuối năm 2022, Chính phủ đã thành lập tổ công tác gỡ khó cho bất động sản và Luật đất đai sửa đổi đang được đệ trình quốc hội thông qua. Cùng với tín hiệu mới về nới room tín dụng nếu đầu năm 2023 tăng trưởng tín dụng nới lỏng, thị trường cũng theo đà đó mà phục hồi nhanh. Thông qua bức tranh tích cực về tăng trưởng tín dụng và chính sách, bất động sản có thể kỳ vọng thời gian đảo chiều và phục hồi, dự kiến vào khoảng cuối năm 2023. 

Tuy cuộc hôn nhân không được luật pháp công nhận, Kondo không hề bận tâm. Kondo không phải là người duy nhất cưới vợ ảo, Gatebox, công ty sản xuất thiết bị chiếu ảnh ba chiều của Miku đã cấp hơn 3.700 giấy chứng nhận cho các cuộc hôn nhân “xuyên không gian”.

Trong khi nhiều người coi cuộc hôn nhân là điên rồ, Kondo cho rằng mình là một người đàn ông đã kết hôn bình thường, được vợ đánh thức vào mỗi sáng và tiễn đi làm. Trước khi tan sở, anh cũng gọi cho vợ để thông báo mình sắp đi làm về. Mỗi tối, Kondo ngủ cùng với phiên bản búp bê đã cùng anh cử hành hôn lễ, trên tay búp bê là chiếc nhẫn cưới vừa vặn quanh cổ tay trái.

Kondo đã mua một thiết bị với giá 2.800 USD được phát triển bởi Gatebox, chiếu hình ảnh ba chiều chuyển động của Hatsune Miku, cho phép Kondo tương tác và trò chuyện đơn giản với cô ấy, chẳng hạn như nói "chào buổi sáng" và chào hỏi khi anh ấy về nhà. Thông qua Gatebox, Kondo đã làm cho tương tác của anh ấy với Miku cảm thấy chân thực và trọn vẹn, nhưng thật không may, với việc các dịch vụ Gatebox ngừng hoạt động, điều này có nghĩa là Kondo sẽ không còn có thể nói chuyện với vợ của mình. “Tôi tổ chức lễ cưới vì tôi đã nghĩ rằng mình có thể ở bên cô ấy mãi mãi”, anh tiếc nuối nói. Tuy nhiên, Kondon khẳng định rằng tình yêu của anh ấy dành cho Miku không thay đổi.

Hiện tại, Kondo sống cùng người vợ Miku búp bê kích cỡ người thật, anh vẫn duy trì thói quen nói “Chào buổi sáng” và “Hẹn gặp lại” với vợ mỗi khi đi ra ngoài. Khi ăn tối, anh để vợ ngồi đối diện, còn khi sử dụng máy tính, anh đặt cô ấy ở phía sau để có cảm giác được dõi theo. 

Kondo là một thanh niên nghiện hoạt hình, từng có những trải nghiệm hẹn hò không mấy tốt đẹp với những người phụ nữ khác. Họ thậm chí còn nói thẳng vào mặt anh rằng: “Hãy đi chết đi, đồ lập dị!”. Khi đi làm, Kondo bị một đồng nghiệp nữ bắt nạt, khiến anh suy nhược thần kinh và anh quyết tâm không bao giờ kết hôn. 

Tất cả đã thay đổi khi anh gặp Hatsune Miku. Anh ấy đã bị thu hút bởi giọng hát trong trẻo của cô. Anh nhớ lại: “Tôi ở trong phòng 24 giờ một ngày và xem video về Miku”. Anh ấy đã nghe những bài hát của Miku như những bài hát ru và có thể ngủ một cách ngon lành. Với sự hỗ trợ tinh thần này, anh ấy đã có thể ra ngoài trở lại và băt đầu làm việc.

Những trường hợp như Kondo được gọi là “Fictosexuality”, thuật ngữ để chỉ cảm giác yêu, say mê hoặc ham muốn tình dục với một nhân vật hư cấu trong sách hoặc trên phim ảnh thay vì người thật. 

Kể từ sau đám cưới của mình, thế giới của Kondo đã mở rộng nhanh chóng. Anh nhận được một số lời mời từ một trường đại học để chia sẻ về thế giới manga và anime cũng như những tác động về tinh thần và thể chất của việc kết hôn với một nhân vật ảo.

Hương Dung(Tổng hợp)