Truyện Lớp Trưởng No.1

Năm 2019, chiếc ghế huấn luyện của Oman có rất nhiều biến động, với những người Hà Lan liên tiếp chia tay là Pim Verbeek và Erwin Koeman.

Nếu ông Verbeek rất được yêu mến trong nhiệm kỳ 3 năm, thì Koeman chỉ tồn tại được vài tháng.

Ivankovic từng dự 2 kỳ World Cup trên các cương vị khác nhau

Koeman giúp Oman thi đấu tốt tại vòng loại World Cup 2022. Tuy nhiên, ở Gulf Cup 2019, họ bị loại ngay từ vòng bảng dù bước vào giải với tư cách ĐKVĐ.

Thất bại ở Gulf Cup là nguyên nhân khiến Koeman bị sa thải, mở đường để Branko Ivankovic lên ghế thuyền trưởng.

LĐBĐ Oman cân nhắc rất kỹ trước khi chọn Ivankovic. Chiến lược gia người Croatia có nhiều kinh nghiệm với bóng đá Trung Đông.

Quan trọng hơn, Oman chọn Ivankovic giữa nhiều ứng viên nộp đơn ứng cử vì quá khứ gắn với những kỳ World Cup của ông.

Ivankovic là cánh tay phải của ông Miroslav Blazevic, người tạo nên kỳ tích khi giúp Croatia giành hạng Ba ở World Cup 1998.

Khi Blazevic đến Iran đầu thế kỷ này, Ivankovic cũng đi theo với cương vị trợ lý. Dù vậy, cuộc phiêu lưu này không thành công.

Blazevic thất bại và chính Ivankovic tiếp quả Iran. Tại đây, ông có 4 năm làm việc và trở thành người hùng đưa đội bóng này trở lại World Cup, góp mặt ở mùa hè nước Đức 2006.

Ivankovic đưa Iran đến World Cup trong bối cảnh các thế lực chính trị can thiệp sâu vào bóng đá nước này. Ông mất ghế sau khi trở về từ Đức, còn bóng đá Iran bị FIFA trừng phạt.

Trước đó, ông kiêm nhiệm công việc dẫn U23 Iran và giành HCV Asiad 2002. Đây cũng là HCV duy nhất mà bóng đá nước này đạt được từ khi đại hội thể thao châu Á giới hạn 23 tuổi với môn bóng đá nam.

Niềm tin của Ivankovic

Chính những thành công với các đội tuyển Iran giúp Ivankovic được Oman chào đón.

Trong sự nghiệp huấn luyện, cựu tiền vệ 67 tuổi này rất hiểu biết về bóng đá châu Á. Ông có thời gian dài gắn bó với Trung Đông, cũng như phiêu lưu ở Trung Quốc.

Ivankovic xây dựng một Oman được đánh giá cao về tinh thần

Khi làm việc ở châu Á, Ivankovic đã có lát cắt với HLV Park Hang Seo cũng như bóng đá Việt Nam.

Khi đưa U23 Iran đến với HCV Asiad 2002, ông thắng Park Hang Seo - người khi ấy dẫn U23 Hàn Quốc, ở bán kết. Thực tế, cuộc đối đầu có kết quả hòa 0-0 sau 120 phút và các cầu thủ trẻ Iran thắng 5-3 trong loạt luân lưu.

Sau khi rời Iran và trở về quê nhà Croatia quản lý Dinamo Zagreb, Ivankovic từng nộp đơn dẫn đội tuyển Việt Nam vào năm 2008. Hai bên không thể bén duyên vì mức lương của ông vượt quá khả năng chi trả của VFF.

Kết quả, ông chọn bóng đá Trung Quốc với Shandong Luneng. Sau đó là những chuyến đi lại giữa Croatia và Trung Đông.

Bây giờ, Ivankovic được kỳ vọng làm thay đổi bóng đá Oman, nhất là sau khi thắng Nhật Bản 1-0.

"Chúng tôi không quan tâm đối thủ. Mục tiêu của chúng tôi luôn là chiến thắng", Ivankovic nói về tinh thần của Oman.

Ivakovic, trong thời gian ngắn, tạo nên một Oman với niềm tin mạnh mẽ.

Là một tiền vệ tấn công, Ivankovic rất linh hoạt trong việc xây dựng chiến thuật. Ông gắn với sơ đồ 4-4-2 kim cương cổ điển, phòng ngự phản công hiệu quả trước đối thủ mạnh, hoặc sẵn sàng tấn công ồ ạt khi gặp đối thủ ngang sức.

HLV Park Hang Seo đang chịu nhiều áp lực từ dư luận trong nước, nhất là sau sai lầm dẫn đến trận thua Trung Quốc. Nhà cầm quân người Hàn Quốc có hai mục tiêu phía trước: đòi nợ Ivankovic về mặt cá nhân và giúp Việt Nam giành điểm đầu tiên ở giai đoạn 3 vòng loại World Cup 2022.

Đại Phong

Tuyển Việt Nam nhớ cơn địa chấn ở Oman thời Văn Quyến

Tuyển Việt Nam tin có thêm sức mạnh khi được thi đấu tại nơi mà đàn anh Phạm Văn Quyến từng làm nên cơn địa chấn với bóng đá châu Á.

Theo Sở Xây dựng Lâm Đồng, phát triển NƠXH là mục tiêu quan trọng của tỉnh, giúp đáp ứng nhu cầu về nhà ở của cá nhân, hộ gia đình chính sách như người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân khu công nghiệp, cán bộ công chức, viên chức, cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang nhân dân…

Trong năm 2022, tỉnh Lâm Đồng sẽ tập trung phát triển 3 dự án NƠXH tại TP.Đà Lạt, đó là: Dự án NƠXH Sào Nam (Khu C3), P.11; dự án NƠXH CC5 thuộc Khu quy hoạch 5B, P.4; và dự án NƠXH Khu dân cư đồi An Tôn, P.5. 

Cả 3 dự án nói trên đều thuộc danh mục các dự án NƠXH trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng dự kiến triển khai trong giai đoạn 2021-2025. 

Nếu giải quyết được các thủ tục đầu tư, TP.Đà Lạt sẽ có 3 dự án nhà giá rẻ trong năm 2022.

Khu đất triển khai dự án NƠXH Sào Nam thuộc Khu C3, được UBND tỉnh giao UBND TP.Đà Lạt điều chỉnh quy hoạch cục bộ phân khu C3. Từ đó, làm cơ sở xây dựng dự án NƠXH quy mô khoảng 600 căn hộ.

Hiện dự án NƠXH Sào Nam vẫn chưa hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. UBND TP.Đà Lạt đang điều chỉnh cục bộ quy hoạch và dự kiến cuối tháng 2/2022 sẽ trình Sở Xây dựng thẩm định quy hoạch điều chỉnh cục bộ dự án này. 

Vẫn chưa hoàn tất việc bồi thường, giải phóng mặt bằng còn có dự án NƠXH CC5 tại P.4, TP.Đà Lạt. Dự án này có quy mô 3 khối nhà chung cư và hiện có 3 doanh nghiệp đề xuất được đầu tư xây dựng. 

Dự án còn lại là NƠXH Khu dân cư đồi An Tôn, P.5, TP.Đà Lạt. Dự án này được tỉnh Lâm Đồng giao cho Công ty Kinh doanh và phát triển nhà Lâm Đồng (tiền thân của Công ty CP Địa ốc Đà Lạt) làm chủ đầu tư từ 20 năm trước. 

Sau khi được giao đất, Công ty CP Địa ốc Đà Lạt không thực hiện các thủ tục về đất đai và đầu tư, không có năng lực để thực hiện dự án. Do đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản chấm dứt hoạt động dự án vào tháng 1/2022.

Dự án NƠXH Khu dân cư đồi An Tôn đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 vào tháng 10/2012 và hiện đã giải phóng mặt bằng xong. 

Theo Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng, ngoài việc phải chuẩn bị quỹ đất sạch để kêu gọi nhà đầu tư, khó khăn tại các dự án NƠXH nói trên là chỉ tiêu quy hoạch xây dựng thấp. Một số vị trí chỉ cho phép xây dựng công trình từ 2 đến 3 tầng, chưa phát huy được hiệu quả quỹ đất, dẫn đến đầu tư kém hiệu quả, khó thu hút đầu tư.

Với 2 dự án chưa giải phóng mặt bằng, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng kiến nghị UBND tỉnh giao các sở ngành khẩn trương lập, trình thẩm định phê duyệt phương án và khái toán kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng. 

Riêng dự án NƠXH Khu dân cư đồi An Tôn, giao UBND TP. Đà Lạt đề xuất dự án đầu tư chuyển Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư (không có nhà đầu tư) làm cơ sở để tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư. 

TP.HCM: Cả quý chỉ có 1 dự án nhà ở được mở bán, ‘vắng bóng’ nhà giá rẻ

Trong thời gian TP.HCM thực hiện giãn cách xã hội để phòng, chống dịch Covid-19, chỉ có 1 dự án được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai, tiếp tục “vắng bóng” nhà giá rẻ. 

Sở Tài nguyên và Môi trường TP Đà Nẵng nêu rõ, thủ đoạn của các nhóm người trên là đưa lên mạng xã hội hình ảnh phô trương nhu cầu, quy mô lượng người giao dịch mua bán đất đai để tạo nên làn sóng gây sốt ảo về nhu cầu. Từ đó, những người này làm giá mua đi bán lại với nhau. 

Chiêu trò giá ngày hôm sau tăng hơn so với hôm trước nhằm đẩy giá đất lên cao qua từng ngày để trục lợi từ việc mua bán đất đai, nhưng thực tế nhu cầu sử dụng đất của người dân vào mục đích để ở hay sản xuất nông nghiệp là không nhiều. Những người có tham vọng đầu tư kiếm lời nhầm tưởng giá đất sẽ tăng từng ngày nên mua vào với giá rất cao, không đúng với giá trị thực tại thời điểm giao dịch. Trong đó, có không ít người dân địa phương thậm chí bán đất đi với giá thấp rồi mua lại đất khác, có khi mua lại chính lô đất mình đã bán đi với giá cao hơn, vì nghĩ sẽ kiếm được tiền chênh lệch khi giá đất tăng lên từng ngày.

Cuối cùng, sau thời gian ngắn bằng nhiều chiêu trò để tạo cơn sốt ảo, nhóm người này rút lui khỏi địa bàn thì giá đất trở về với giá trị thật của thị trường và theo nhu cầu thực tế. Vì vậy, nhóm người này đã trục lợi thông qua tự tạo cơn sốt ảo rồi rút lui, chỉ còn người mua cuối cùng có nhu cầu bán nhưng không còn ai mua lại với giá cao như họ đã mua, thậm chí nhiều người phải chấp nhận bán cắt lỗ do dùng tiền vay để mua đất đầu cơ bán kiếm lời, dẫn đến hậu quả lặp lại là “tiền mất, tật mang”. 

Trước chiêu trò trên, Sở khuyến cáo người dân, nhất là vùng nông thôn huyện Hoà Vang cần hết sức thận trọng, tỉnh táo, cảnh giác với các chiêu trò nêu trên để tránh gánh lấy hậu quả không mong muốn. 

Công Sáng 

Phong trào “bỏ phố về rừng” cộng với nhu cầu tìm kiếm không gian sống xanh hậu Covid-19 khiến đất vườn ở nhiều địa phương tăng giá hàng chục lần chỉ trong thời gian ngắn. Vùng ven Hà Nội như Thạch Thất, Quốc Oai, Ba Vì, Sơn Tây,… giá đất đều được môi giới hét giá gấp đôi so với thời điểm đầu năm khiến nhiều người phố phải ngỡ ngàng.

Chị Lưu Thị Hải (Ba Vì, Hà Nội) tiếc hùi hụi khi cách đây hơn 1 năm chị không xuống tiền mua mảnh đất ngay đầu làng. Thời điểm đó, mảnh đất được người hàng xóm rao bán hơn 450 triệu đồng, diện tích gần 400m2. Do không có nhu cầu mua nhà đất ở quê, nên chị Hải từ chối lời mời chào mua. Vừa về quê thăm gia đình, chị Hải biết được mảnh đất đó đã được giao dịch với giá 1,5 tỷ đồng.

“Với những người như mình lên phố làm việc chẳng ai nghĩ mua đất ở quê, mà cũng không thể đoán được đất quê lại tăng giá chóng mặt như vậy. Nếu biết giá tăng như hiện nay thì mình đã cầm sổ đỏ chung cư ở Hà Nội để mua đất đầu tư rồi”, chị Hải tiếc nuối.

Khu vực Ba Vì là điểm nóng sốt đối với giới đầu tư không chỉ từ xu hướng "bỏ phố về quê", mà còn đến từ thông tin quy hoạch Khu du lịch Quốc gia Ba Vì-Suối Hai. Nhiều nhà đầu tư vẫn bất chấp đầu tư với ý định làm trang trại, khu nghỉ dưỡng kiếm lời.

Ghi nhận thị trường của Hội môi giới cũng cho thấy, hiện tượng các nhà đầu tư xuất hiện tại các vùng ven đã làm cho đất đai làng trên xóm dưới sôi động, nhộn nhịp. Giá đất được đẩy lên cao chóng mặt. Theo đó, có những nơi vài năm trước ngưỡng giá trong làng chỉ vài trăm nghìn đồng, nay đã lên đến vài triệu, vài chục triệu đồng/m2.

Tại huyện Thạch Thất, so với mức giá cách đây vài tháng, hầu hết giá đã tăng. Đơn cử, lô tại dự án tái định cư khu Đại học Quốc gia hiện giờ 21-23 triệu đồng/m2, trước đó vài tháng chỉ 10-11 triệu đồng/m2; đất phân lô mặt ao làng tại Yên Bình - Thạch Thất được chủ đất chào giá 40 triệu đồng/m2.

Các khu vực xa trung tâm hơn như huyện Mê Linh, giá đất thời gian này cũng có sự “sốt nóng”, ví dụ như các mảnh đất thổ cư có sổ đỏ gần dự án Cienco 5 trước đây được rao bán ở khoảng 12 – 25 triệu đồng/m2 thì nay đều tăng lên mức 22 – 45 triệu đồng/m2, tùy vị trí. Không chỉ đất dự án, đất nền trong khu dân cư được đẩy giá mà đến cả những lô đất được huyện Mê Linh tổ chức đấu giá cũng có giá trúng cao gấp 2, 3 lần so với giá khởi điểm ban đầu chỉ từ 10 - 16 triệu đồng/m2.

Tại huyện Sóc Sơn , đất thổ cư có sổ đỏ ở các xã Minh Phú, Hiền Ninh, Minh Trí,… đều tăng giá gần gấp đôi. Trước đây giá đất ở tại các khu vực trên dao động từ 3 – 9 triệu đồng/m2 thì nay đều được rao ở mức 10 – 18 triệu đồng/m2. Đặc biệt, đất các khu vực gần hồ ở huyện Sóc Sơn trước đây có giá 1 – 5 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên 3 – 9 triệu đồng/m2.

Khó có đường về quê

Lý giải nguyên nhân, theo phân tích của hầu hết chuyên gia, có cả yếu tố thật và yếu tố ảo. Về yếu tố thật, đầu tiên phải kể đến là thời gian qua, tốc độ đô thị hóa của nhiều khu vực nông thôn diễn ra mạnh mẽ, kết hợp với hệ thống hạ tầng kết nối liên vùng được mở ra, tác động mạnh đến sự phát triển của thị trường bất động sản vùng ven.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, bất động sản là một trong những kênh được người dân chọn đầu tư nhiều nhất thời gian qua. Trong hai năm dịch bệnh hoành hành, lượng giao dịch đổ vào bất động sản lại càng tăng do tiền dư rỗi rãi, nhiều người chuyển hướng vào đất đai như một kênh đầu tư sinh lời dài hạn. Điều này lý giải cho làn sóng lao vào bất động sản liên tục trong thời gian qua.

Đất tăng khiến nhiều người có nhu cầu thực không mua được nhà (Ảnh:Anh Tú)

Tuy nhiên, giá tăng cao bất thường sẽ tạo ra sự tích tụ bong bóng. Vì thế, dù thời điểm này giá đất ở các địa phương ngoại thành Hà Nội không “phình” to như những năm trước, nhưng tốc độ tăng như hiện nay cũng là một dấu hiệu cảnh báo cho nhà đầu tư cần cẩn trọng. “Một hệ quả đáng buồn là khi giá đất thiết lập một mặt bằng mới, trong nhiều trường hợp, mức giá đó vượt xa thu nhập của người dân và không ít người dù có nhu cầu ở thực cũng không thể mua nổi đất”, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản nói.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cảnh báo: “Việc tăng giá đất tiềm ẩn nhiều rủi ro. Người có nhu cầu mua đất thật có thể không mua được hoặc phải mua với giá quá cao so với thực tế. Các nhà đầu tư thì có nguy cơ gặp phải nợ xấu, lỗ nặng khi giá đất có thể quay về giá trị ban đầu. Người bán thì không bán được nhưng vẫn đưa ra giá trên trời mong kiếm được lời nhanh ngay trong cơn sốt đất”.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, với những người có nhu cầu tìm mua bất động sản thời điểm này cần nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường trước khi xuống tiền, tránh đổ xô vào những khu vực giá đất đang ở “đỉnh sóng”. Nếu không tìm hiểu kỹ, nhà đầu tư sẽ dễ sập bẫy và “mắc cạn”.

"Tình trạng sốt đất và đầu tư theo phong trào, đám đông… đã đẩy nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ phải chịu hậu quả. Nhiều hiện tượng rao bán cắt lỗ, giảm giá diễn ra trên thị trường", ông Nguyễn Văn Đính cho hay. 

Anh Tú

Sốt đất điên đảo từ Bắc chí Nam, cú chốt cuối năm chấn động thị trường

Sốt đất, giá chung cư liên tục tăng, xuất hiện các xu hướng mới trên thị trường, “nóng” đấu giá đất… là các dấu ấn giữa đại dịch của thị trường bất động sản (BĐS) năm 2021.

Khi được hỏi như thế nào gọi là thành công trong đàm phán với Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình, ông Biden nói “trở lại nhịp sống bình thường, trao đổi và có thể nhấc điện thoại để nói chuyện với nhau khi gặp khủng hoảng, cũng như có thể đảm bảo quân đội 2 nước vẫn liên lạc với nhau". 

Ngồi trên chiếc Không lực Một trên đường tới San Francisco, phát ngôn viên an ninh quốc gia Nhà Trắng John Kirby cho hay ông Biden và ông Tập Cận Bình cũng sẽ nói về cuộc xung đột Israel - Hamas ở Dải Gaza, và những nỗ lực của Mỹ hỗ trợ cho Ukraine trong cuộc xung đột với Nga. 

“Hai nhà lãnh đạo có thể thẳng thắn với nhau, tôi hoàn toàn mong đợi điều đó sẽ xảy ra”, ông Kirby nói. 

Ngoài ra, các vấn đề kinh tế cũng là nội dung trong chương trình nghị sự giữa 2 nhà lãnh đạo Mỹ - Trung. Theo ông Biden, Mỹ không muốn tách rời khỏi Trung Quốc, mà muốn thay đổi mối quan hệ kinh tế theo chiều hướng tốt đẹp hơn. 

Trung Quốc đã cắt đứt liên lạc quân sự với Mỹ sau khi Chủ tịch Hạ viện lúc bấy giờ là bà Nancy Pelosi đến thăm Đài Loan vào tháng 8/2022.

Khôi phục liên lạc quân sự hiện là mục tiêu hàng đầu của Mỹ để tránh những hiểu lầm giữa quân đội 2 nước.

Mối quan hệ giữa 2 nước trở nên băng giá sau khi ông Biden ra lệnh bắn hạ một khinh khí cầu bị nghi là thiết bị do thám của Trung Quốc bay qua nước Mỹ vào tháng 2.

Sau đó, các quan chức hàng đầu trong chính quyền của Tổng thống Biden đã đến thăm Bắc Kinh và gặp gỡ những người đồng cấp để xây dựng lại các mối liên lạc và niềm tin song phương. 

Mỹ coi cuộc gặp giữa ông Biden và ông Tập là cơ sở để phát triển quan hệ

Uỷ ban nhân dân tỉnh Cao Bằng đã chỉ đạo Ban quản lý khu du lịch thác Bản Giốc không thu phí đối với du khách tham gia Lễ hội du lịch thác Bản Giốc 2023.

Phát biểu tại lễ khai mạc, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Cao Bằng Trịnh Trường Huy cho hay, lễ hội thác Bản Giốc được tổ chức hằng năm nhằm tăng cường quảng bá, giới thiệu cảnh đẹp của thác Bản Giốc, một trong những thác nước đẹp nhất thế giới đến du khách trong nước va quốc tế.

Với vẻ đẹp kỳ vĩ hiếm có, danh thắng quốc gia thác Bản Giốc được nhiều hãng thông tấn, báo chí trên thế giới vinh danh là thác nước lớn thứ 4 thế giới trong các thác nước nằm trên đường biên giới giữa các quốc gia; thác nước tự nhiên lớn nhất Đông Nam Á; một trong những thác nước đẹp nhất thế giới; một trong 10 thác nước kỹ vĩ nhất thế giới; top 7 thác nước hùng vĩ nhất thế giới; top 7 kỳ quan thiên nhiên ở châu Á.

Lễ hội Du lịch thác Bản Giốc 2023 diễn ra từ ngày 5 đến 9/10 với các hoạt động đặc sắc.

Đầu tiên là Lễ rước nước thiêng, cầu quốc thái dân an, mưa thuận gió hòa. Ban Tổ chức đã tiến hành nghi thức rước nước từ chân thác Bản Giốc lên chùa Phật tích Trúc lâm Bản Giốc.

Các địa phương trong tỉnh Cao Bằng tổ chức nhiều gian trưng bày, giới thiệu để du khách thưởng thức sản vật, đặc sản và ẩm thực Cao Bằng. Trong lễ hội còn có Triển lãm ảnh “Vẻ đẹp miền non nước”, cùng các hoạt động thể thao và trò chơi dân gian. Du khách tham gia lễ hội có thể tham quan, trải nghiệm tại vườn cây dẻ ở Bản Khấy, xã Chí Viễn, huyện Trùng Khánh.

Đặc biệt, sáng 7/10, tại thác Bản Giốc, trong khuôn khổ lễ hội năm nay có những hoạt động mới, lần đầu tiên được tổ chức như Trải nghiệm vườn dẻ xóm Bản Khấy; Chương trình “Hát Then-đàn Tính với sự tham gia của 1.000 người” chủ đề “Cội nguồn và bản sắc Then Tính Cao Bằng”

Minh Yến