Nhận định, soi kèo Công an Hà Nội vs Hà Tĩnh, 19h15 ngày 14/1: Cửa dưới ‘ghi điểm’
本文地址:http://wallet.tour-time.com/news/00a693362.html
版权声明
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。
Nhận định, soi kèo Ludogorets Razgrad vs Sanfrecce Hiroshima, 14h30 ngày 15/1: Lần đầu chạm mặt
Theo điều tra, tháng 9/2021, ông Trần Lập Nghĩa (48 tuổi, ngụ TP.HCM) giả chữ ký của ông N.H.M.Q. (59 tuổi, ngụ TP.HCM) để ký quyết định thành lập Chi nhánh Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 84-02D, địa chỉ tại huyện Châu Thành (Trà Vinh). Bị can Thùy được thuê làm giám đốc, đứng tên người đại diện pháp luật.
Có 4 người làm việc tại Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 84-02D, trong đó 2 người là đăng kiểm viên đủ điều kiện thực hiện việc đăng kiểm. Do thiếu đăng kiểm viên, ông Nghĩa chỉ đạo Châu (không đầy đủ bằng cấp chuyên môn) thực hiện, đồng thời ký vào hồ sơ kiểm định, mục đích để hợp thức hóa hồ sơ nhằm đối phó Cục đăng kiểm Việt Nam khi có kiểm tra đột xuất.
Qua xác minh, Công an tỉnh Trà Vinh thấy hoạt động của trung tâm có dấu hiệu tội phạm nên khám xét khẩn cấp, thu giữ 12.961 bộ hồ sơ kiểm định cùng nhiều tài liệu, thiết bị điện tử có liên quan.
Trong số hồ sơ này, có 11.582 bộ hồ sơ kiểm định có dấu hiệu sai phạm như: hợp thức hóa hồ sơ, xâm phạm tính đúng đắn xác thực của nội dung các loại giấy tờ, hồ sơ kiểm định phương tiện xe cơ giới đường bộ; thu lợi bất hợp pháp hơn 3,5 tỷ đồng.
Số tiền này được chuyển vào tài khoản cá nhân của ông Nghĩa. Hiện, ông Nghĩa đã bị Cơ quan CSĐT Công an TP HCM khởi tố bị can, bắt tạm giam về hành vi nhận hối lộ và giả mạo trong công tác.
Đăng kiểm viên ở TP Cần Thơ nhận hối lộ hơn 1 tỷ đồngBị can Mai Công Hưng, đăng kiểm viên của Chi Cục đăng kiểm số 8 ở TP Cần Thơ bị cáo buộc nhận hối lộ hơn 1 tỷ đồng.">Bắt nữ giám đốc trung tâm đăng kiểm ở Trà Vinh
Trước đó, báo cáo của UBND xã Ea Yông thể hiện, ngày 28/8, địa phương này phát hiện "Giấy ủy quyền xuất khẩu" gửi cho Chi cục kiểm dịch thực vật vùng VII Lạng Sơn có dấu hiệu làm giả.
Đáng chú ý, trong "Giấy ủy quyền xuất khẩu", bên ủy quyền là Hợp tác xã (HTX) Cây ăn trái Krông Pắk, mã vùng trồng VN – ĐLOR-0088, người đại diện là ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch Hội đồng quản trị.
Bên được ủy quyền là Công ty TNHH TM Đầu tư Vạn Phát Thành (Vĩnh Long), đại diện là ông Trần Hoàng Trọng, chức vụ Giám đốc.
Nội dung thể hiện, ủy quyền xuất khẩu sầu riêng quả tươi sang Trung Quốc từ ngày 10/8 đến ngày 31/12/2023.
Sau khi nhận được ủy quyền của HTX Cây ăn trái Krông Pắk, Công ty TNHH TM Đầu tư Vạn Phát Thành được phép ủy quyền ủy thác cho bên thứ ba xuất khẩu sầu riêng.
Đáng chú ý, trên giấy uỷ quyền có chữ ký của ông Nguyễn Phụng Minh, Chủ tịch UBND xã và đóng dấu của UBND xã Ea Yông.
Ngoài ra còn có chữ ký ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch HTX cây ăn trái Krông Pắk và con dấu của HTX; chữ ký của ông Trần Hoàng Trọng và dấu tròn màu đỏ của Công ty TNHH MTV Vạn Phát Thành.
Giấy ủy quyền này đã được Văn phòng công chứng Phan Hữu Thọ chứng thực sao đúng với bản chính vào ngày 19/8.
Về vấn đề này, ông Nguyễn Phụng Minh, Chủ tịch UBND xã Ea Yông khẳng định không ký xác nhận vào giấy tờ nói trên. Còn ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch HTX cây ăn trái Krông Pắk cho hay, từ khi HTX được thành lập đến ông nay, ông chưa ký bất kỳ giấy uỷ quyền xuất khẩu mã vùng trồng sầu riêng cho tổ chức, cá nhân nào.
Cơ quan Cảnh sát điều tra sau khi xác minh, xác định con dấu, chữ ký của Chủ tịch UBND xã Ea Yông và con dấu, chữ ký của HTX cây ăn trái Krông Pắk đều bị làm giả.
Phía Công ty TNHH MTV Vạn Phát Thành cho hay, công ty đã trả cho ông N.M.P. (trú ở Bắc Ninh) 490 triệu đồng để được người này cấp giấy uỷ quyền mã vùng trồng xuất khẩu sầu riêng.
Làm việc với ông P. phía công an bước đầu xác định: Ngày 21/8, Công ty TNHH MTV Vạn Phát Thành có liên hệ qua điện thoại cho ông P. để nhờ ký kết giấy uỷ quyền xuất khẩu sầu riêng. Sau khi nhận tiền xong, P. đưa cho một đối tượng khác để làm.
Hiện công an đang tập trung xác minh đối tượng làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức Nhà nước để xử lý theo quy định của pháp luật.
Bắt cán bộ huyện Trùng Khánh có hành vi làm giả con dấuCông an đã khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với ông Tạ Việt Hùng, cán bộ công tác tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính để điều tra tội Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan, tổ chức.">Nghi vấn 'Giấy ủy quyền xuất khẩu' bị làm giả với giá gần 500 triệu đồng
Không có gì ngạc nhiên khi một buổi tập thể dục có thể làm rối tung mái tóc. Tắm vòi hoa sen sau khi tập luyện không chỉ giúp bạn sạch sẽ mà còn làm cơ phục hồi nhanh hơn.
Nếu bạn thường xuyên dành hàng giờ tại phòng gym, gội đầu đều đặn có thể bảo vệ da đầu khỏi nhiễm nấm và tắc nghẽn lỗ chân lông. Tình trạng đó dễ làm chậm sự phát triển của tóc và khiến tóc rụng.
Sử dụng các sản phẩm tạo kiểu tóc thường xuyên
Nếu bạn cảm thấy tóc mình ngày càng yếu đi sau nhiều năm ủ tóc và sử dụng thuốc xịt tóc thì bạn đã không nhầm. Sáp hoặc gel giữ nếp tóc nhưng nếu sử dụng quá thường xuyên, có khả năng tích tụ trên da đầu và gây ngứa.
Để giữ những gợn sóng tóc tuyệt đẹp trong nhiều giờ và da đầu khỏe mạnh, hãy gội thật sạch khi hết ngày.
Tóc đã nhuộm hay chưa
Nhuộm tóc là một cách thú vị và sáng tạo để làm mới vẻ ngoài của bạn. Nhưng nếu bạn muốn mái tóc của mình giữ được màu sắc rực rỡ lâu hơn, hãy gội đầu ít đi. Chỉ cần gội đầu 2-3 lần một tuần là đủ để giữ cho tóc sạch và kéo dài tuổi thọ của màu tóc mới.
An Yên(TheoBrightside)
Rụng tóc phổ biến ở cả nam và nữ, gây phiền toái cho một số người vì mái tóc mỏng dần đi, thậm chí gây hói đầu.
">Số lần gội đầu thích hợp trong một tuần
Nhận định, soi kèo Borneo FC vs Semen Padang, 19h00 ngày 14/1: Tin vào cửa trên
Hàng loạt dự án chào hàng
Mô hình căn hộ - văn phòng office-tel xuất hiện tại TP.HCM từ khoảng 10 năm trước, với dự án đầu tiên là The Manor II tại đường Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thạnh). Tuy nhiên, Kể từ năm 2014 trở lại đây, thị trường bất động sản tại TP.HCM mới bắt đầu xuất hiện rầm rộ office-tel tại các dự án lớn.
Hiện tại, office-tel đã phủ kín các khu vực sôi động nhất của thị trường bất động sản TP.HCM. Tại khu Đông, hàng loạt dự án office-tel được chào hàng, điển hình như Vinhomes Central Park hay The Sun Avenue, Centana Thủ Thiêm... Tại khu Nam, mô hình office-tel đã xôm tụ với loạt cái tên như Florita, Sunrise Riverside, Sunrise Cityview… Khu trung tâm nguồn cung càng nhiều với hàng loạt dự án như: Kingston Residence, Garden Gate, Sky Center, The Tresor...
Mô hình căn hộ - văn phòng office-tel |
Loại hình căn hộ office-tel thường có diện tích nhỏ, dao động trong khoảng 25m2-50m2 được thiết kế tối ưu hóa công năng với mức giá chào bán dao động 1 – 2 tỷ đồng/căn. Với mức giá này, Công ty Tư vấn Bất động sản Cushman & Wakefield cho rằng có 3 đối tượng khách hàng phù hợp để lựa chọn dòng sản phẩm office-tel.
Một là các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty mới khởi nghiệp, có quy mô dưới 10 nhân viên cần tiết kiệm thời gian và chi phí sử dụng. Hai là khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm. Ba là các chuyên gia nước ngoài làm việc lâu dài tại Việt Nam bởi vị trí của các dự án đa phần tập trung tại các khu vực trung tâm, gần các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại lớn, thuận tiện cho việc đi lại, làm việc.
Đồng quan điểm với Cushman & Wakefield, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đánh giá, ưu điểm của dòng sản phẩm này là phù hợp với TP.HCM do các doanh nghiệp vừa và nhỏ chiếm đa số. Ngoài ra, các nhà đầu tư cá nhân và tổ chức, công ty nước ngoài mới đặt chân đến TP.HCM cần thăm dò thị trường, khảo sát thực địa, mở văn phòng đại diện cũng có thể lựa chọn sản phẩm đa chức năng này. Thậm chí là các khách hàng muốn sống tại các khu vực trung tâm và được hưởng các tiện ích cao cấp của tòa nhà đó mà không quá chú trọng vào diện tích của dòng sản phẩm này.
Thiếu hàng lang pháp lý
Sản phẩm office-tel nhờ tính đa chức năng, và vẫn ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển nên thanh khoản khá tốt. Khi sở hữu căn hộ này, người mua vừa có thể dùng để lưu trú, vừa có thể mở văn phòng công ty một cách hợp pháp. Nhiều dự án còn đưa ra chính sách cam kết lợi nhuận hấp dẫn để hút khách hàng lựa chọn đầu tư.
Theo tiết lộ của một số nhà đầu tư, mức độ sinh lời của office-tel thường dao động trong khoảng 8 – 12%/năm trên tổng giá trị đầu tư căn hộ. So với các kênh như chứng khoán, vàng hay gửi tiết kiệm thì lợi nhuận khi đầu tư vào office-tel để cho thuê có phần khả quan hơn. Kênh đầu tư này thường phù hợp với những nhà đầu tư vừa muốn sinh lời và bảo toàn giá trị tài sản.
Tuy nhiên, thách thức lớn nhất đối với các nhà đầu tư của loại hình office-tel là vấn đề về khung pháp lý. Theo ông Alex Crane - Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, khách mua office-tel sẽ không được sở hữu lâu dài như căn hộ. Thay vào đó, dòng sản phẩm này được bán trên thị trường theo hình thức sở hữu có thời hạn, phổ biến nhất là 50 năm.
Hiện tại, theo chuyên gia này, hiện vẫn chưa có quy định cụ thể về quyền sở hữu và sử dụng căn hộ lai giữa mục đích làm việc và lưu trú, cũng chưa có các quy định về việc sở hữu căn hộ office-tel đối với người nước ngoài nên người sở hữu căn hộ này sẽ gặp nhiều rủi ro về mặt pháp lý.
Chưa kể, sự phát triển mô hình này cũng sẽ tạo ra một số thay đổi cho phân khúc văn phòng cho thuê và căn hộ bán. Căn hộ office-tel sẽ chịu sức ép cạnh tranh bởi chính những sản phẩm truyền thống đã có mặt và nắm giữ thị phần lớn trước đó.
Do đó, chuyên gia của Cushman & Wakefield khuyên nhà đầu tư nên cân nhắc xu hướng đối với phân khúc này cũng như các chính sách về cam kết cho thuê và thuê lại từ chủ đầu tư.
“Một khung pháp lý rõ ràng sẽ giúp xác định rõ đối tượng khách hàng cũng như các cơ hội cho nhà đầu tư, giúp mô hình này thu hút người mua nhiều hơn”, ông Alex Crane nhận định.
"Khi mua căn hộ office-tel, nhà đầu tư nên chọn các căn hộ ngay khu vực có nhiều văn phòng, càng gần trung tâm càng tốt, vì việc chuyển nhượng lại trong ngắn hạn hoặc để đầu tư cho thuê trong dài hạn cũng khá dễ dàng bởi các sản phẩm này đáp ứng nhu cầu có thực. Đồng thời, người mua nên lựa chọn office-tel từ các chủ đầu tư uy tín vì chất lượng công trình và thương hiệu của doanh nghiệp sẽ dễ dàng được khách hàng nhận biết" - ông Alex Crane khuyến cáo.
Quốc Tuấn - Thanh Mai