Tìm được 'Cô gái Kingston HyperX'

Nhận thấy các nội dung tố cáo trên có dấu hiệu vu khống, không đúng sự thật, phá rối Đại hội Đảng các cấp, thực hiện chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh và lãnh đạo Bộ Công an, Công an tỉnh Vĩnh Phúc đã xác lập chuyên án đấu tranh.

Sau một thời gian điều tra, đến ngày 15/9, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Vĩnh Phúc đã làm rõ Nguyễn Mạnh Toàn (SN 1969), Phó ban Tuyên giáo Huyện ủy Tam Đảo có hành vi viết đơn thư nặc danh, vu khống nhằm hạ uy tín các lãnh đạo huyện Tam Đảo.

Điều tra vụ cô gái nghi bị đánh ghen, lột đồ trong quán cà phê ở Hà Nội

Lãnh đạo Công an xã Cẩm Lĩnh (huyện Ba Vì, Hà Nội) hôm nay (17/9) cho biết, công an đang vào cuộc điều tra, làm rõ vụ cô gái nghi bị đánh ghen, lột đồ tại một quán cà phê.

Ông Mauro Gasparotti - GĐ Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương - cho rằng, condotel cũng được thiết kế theo mô hình và tiêu chuẩn khách sạn để đảm bảo hoạt động vận hành và tạo nên dòng tiền cho thuê. Do đó, khi chủ đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực khách sạn - nghỉ dưỡng và không hiểu rõ về dòng tiền hoạt động trong dài hạn của việc quản lý condotel, dự án sẽ gặp phải những rủi ro và khó khăn nhất định.

“Do đó, mức cam kết lợi nhuận 4 - 6% là mức hợp lý để đảm bảo lợi nhuận cho thuê ổn định, trong trường hợp này người mua vẫn được sử dụng một số ngày nghỉ miễn phí và có cơ hội tiềm năng đạt được lợi nhuận thoái vốn trong trung đến dài hạn, đặc biệt đối với sản phẩm ven biển. Hiện nay, có khá nhiều tiêu chí để người mua có thể cân nhắc trước khi quyết định mua một sản phẩm condotel”, vị này nói.

Đồng quan điểm, bà Trần Thị Mỹ Lộc - Phó Tổng Giám đốc phụ trách BĐS nghỉ dưỡng của Tập đoàn Vingroup - cũng cho rằng, với những doanh nghiệp BĐS đầu tư condotel nhưng sau đó thuê đơn vị khác vào vận hành thì con số lợi nhuận cam kết lên tới 10 -12% là không khả thi, thậm chí là không tưởng”.

“Chúng tôi khảo sát 1 - 3 năm, có nơi đến 5 năm, kinh doanh khách sạn chưa thể có lãi, mức chi trả lợi nhuận cho khách hàng trong một số trường hợp sẽ là âm. Nếu khách hàng đối diện với mức này sẽ không hài lòng. Vì vậy, chủ đầu tư cam kết lợi nhuận trong vòng 5 năm đầu, tuy nhiên phải là mức lợi nhuận hợp lý để có thể thực hiện được, vì dù cam kết lợi nhuận thế nào thì chủ đầu tư dự án BĐS nghỉ dưỡng cũng không thể rũ bỏ trách", bà Lộc nói thêm.

Vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

Theo giới trong nghề, hiện nay thị trường có rất nhiều chủ đầu tư đang vận hành hàng chục nghìn căn condotel trải khắp cả nước, trong đó có không ít dự án vẫn đang vận hành ổn định và có lợi nhuận.

Cá nhân ông Mauro Gasparotti - GĐ Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương - cũng cho rằng, condotel vẫn là một sản phẩm hấp dẫn đối với cả người mua và chủ đầu tư.

Còn bà Trần Thị Mỹ Lộc thì khẳng định, về lâu dài, condotel vẫn là kênh đầu tư hiệu quả, phù hợp xu thế chung không chỉ ở Việt Nam mà còn trên toàn thế giới.

"Nếu nói về nguồn cung, chỉ so với Phuket của Thái Lan, Việt Nam mới bằng 1/7 đơn vị nghỉ dưỡng. Tốc độ tăng trưởng khách du lịch Việt Nam đứng thứ 3 thế giới, tiềm năng còn nhiều nên chắc chắn sẽ có nhiều dự án tiếp tục ra đời. Tuy nhiên, ở trình độ thị trường mới phát triển như Việt Nam, nhà đầu tư thứ cấp cần cẩn trọng, chọn chủ đầu tư có uy tín, năng lực”, bà Lộc cảnh báo.

Ngoài ra, theo đại diện Vingroup, câu chuyện đầu tư condotel không giống như nhiều loại hình BĐS khác có thể lướt sóng. Đầu tư condotel là đầu tư lâu dài hoặc thiên về mục đích như là một "ngôi nhà thứ hai". Nếu nhà đầu tư vay ngân hàng để mua sẽ không phải là món đầu tư thích hợp.

Doãn Phong

Meta đã giới thiệu Purple Llama, một dự án dành riêng cho việc tạo ra các công cụ nguồn mở để các nhà phát triển đánh giá và nâng cao độ tin cậy và an toàn của các mô hình trí tuệ nhân tạo(AI) tạo sinh trước khi chúng được đưa vào sử dụng.

Meta nhấn mạnh sự cần thiết của những nỗ lực hợp tác trong việc đảm bảo an toàn cho AI, đồng thời cho rằng các thách thức về AI không thể được giải quyết một cách biệt lập.

Công ty cho biết mục tiêu của Purple Llama là thiết lập một nền tảng chung để phát triển AI tạo sinh an toàn hơn khi mối lo ngại ngày càng tăng về các mô hình ngôn ngữ lớn và các công nghệ AI khác.

Gareth Lindahl-Wise, Giám đốc An ninh thông tin tại Công ty an ninh mạng Ontinue, gọi Purple Llama là “một bước đi tích cực và chủ động” hướng tới công nghệ AI an toàn hơn.

Dự án Purple Llama hợp tác với các nhà phát triển AI; dịch vụ đám mây như AWS và Google Cloud; các công ty bán dẫn như Intel, AMD và Nvidia; và các công ty phần mềm, gồm cả Microsoft. 

Bộ công cụ đầu tiên được phát hành thông qua Purple Llama là CyberSecEval - công cụ đánh giá rủi ro an ninh mạng trong phần mềm do AI tạo ra.

Nó có mô hình ngôn ngữ xác định văn bản không phù hợp hoặc có hại, bao gồm các cuộc thảo luận về bạo lực hoặc hoạt vi bất hợp pháp.

Các nhà phát triển có thể sử dụng CyberSecEval để kiểm tra mô hình AI của họ có xu hướng tạo mã không an toàn hoặc hỗ trợ các cuộc tấn công mạng hay không.

Nghiên cứu của Meta đã phát hiện ra rằng các mô hình ngôn ngữ lớn thường đề xuất mã dễ bị tấn công, nêu bật tầm quan trọng của việc thử nghiệm và cải tiến liên tục đối với bảo mật AI.

Llama Guard là một bộ công cụ khác - một mô hình ngôn ngữ lớn được đào tạo để xác định ngôn ngữ có khả năng gây hại hoặc xúc phạm.

Các nhà phát triển có thể sử dụng Llama Guard để kiểm tra xem mô hình của họ có tạo ra hoặc chấp nhận nội dung không an toàn hay không, giúp lọc ra các lời nhắc có thể dẫn đến kết quả đầu ra không phù hợp.

(theo IFW)

Anh đầu tư ‘khủng’ vào AI, triển khai 5 dự án lượng tử mới

TP.HCM giao hơn 3.400 nhà, đất cho các quận, huyện sử dụng phục vụ tái định cư.

Với 1.468 căn hộ và 809 nền đất được các quận, huyện sử dụng trong năm 2020, UBND TP.HCM yêu cầu địa phương đôn đốc các Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích lập thủ tục bàn giao số nhà, đất này cho Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng, Sở Xây dựng trước tháng 12/2019. Đơn vị này có trách nhiệm tiếp nhận và quản lý số nhà, đất được bàn giao.
 
Chỉnh trang đô thị là 1 trong 7 chương trình đột phá của TP.HCM giai đoạn 2016 – 2020. Thành phố đặt chỉ tiêu đến năm 2020 sẽ cơ bản hoàn tất công tác giải toả, di dời 20.000 căn nhà trên và ven kênh rạch.
 
Trong năm 2019, Sở Xây dựng cho biết sẽ di dời 686 căn nhà thuộc 9 dự án với tổng vốn bồi thường ghơn 1.892 tỷ đồng. Tiếp tục thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho 19 dự án đã có chủ trương đầu tư với quy mô 7.685 căn nhà. Cải tạo 108 chung cư cũ, xuống cấp, hoàn tất di dời 729 hộ dân tại 12 chung cư xuống cấp, có nguy cơ sụp đổ…
 

Ngân hàng bán phát mãi 27 căn hộ tại chung cư The Era Town

27 căn hộ tại chung cư The Era Town, quận 7, TP.HCM của Công ty CP Đức Khải đang được Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam bán phát mãi với giá khởi điểm từ 2,3 tỷ đồng/căn.