Nhận định, soi kèo Sreenidi Deccan vs Inter Kashi, 20h30 ngày 19/3: Khó tin cửa trên
发布时间：2025-04-12 15:14:43 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hư Vân - 19/03/2025 04:30 Nhận định bóng đá g
tin tennistin tennis、、。
ậnđịnhsoikèoSreenidiDeccanvsInterKashihngàyKhótincửatrêtin tennis Hư Vân - 19/03/2025 04:30 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Nhận định, soi kèo Rigas Futbola Skola vs Tukums, 23h00 ngày 9/4: Quá chênh lệch
Hoàng Ngọc - 09/04/2025 08:10 Nhận định bóng2025-04-12
Siêu máy tính dự đoán Arsenal vs Real Madrid, 2h00 ngày 9/4
Phạm Xuân Hải - 08/04/2025 05:25 Máy tính dự2025-04-12
![](<p style="text-align: justify;"><strong>Dù đã áp dụng Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) hơn 2 năm nay, theo đó, chủ đầu tư buộc phải có bảo lãnh của ngân hàng mới được bán nhà hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, giờ đây chính chủ đầu tư và người dân đều cảm thấy hoang mang vì không biết phải thực hiện thế nào.<br /></strong></p><p style="text-align: justify;"><strong>Nơi đóng, nơi không</strong></p><p style="text-align: justify;">Từ tháng 7/2015, khi Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) có hiệu lực, báo chí đã có không ít bài phản ánh lo ngại về việc loạn mức phí sau quy định dự án buộc phải có bảo lãnh của ngân hàng. Bởi luật không quy định rõ mức phí này là bao nhiêu khiến cả người mua nhà và chủ đầu tư đều lúng túng. Nếu tính phí thấp thì sẽ khó thỏa thuận với ngân hàng để được họ bảo lãnh, còn tính phí cao thì giá thành và giá bán nhà sẽ đội lên. Thời điểm đó, để lách luật, không phải thu phí bảo lãnh ngân hàng, không ít chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán trước ngày luật có hiệu lực.</p><p style="text-align: justify;">Về quy định này, thời điểm đó, các lãnh đạo Bộ Xây dựng luôn cho rằng, quy định này giúp hạn chế rủi ro cho khách hàng khi mua nhà hình thành trong tương lai, bảo vệ người mua cũng như giúp thị trường BĐS thanh lọc những chủ đầu tư “ảo”, không đủ năng lực. Những năm qua, hàng loạt chủ đầu tư đã huy động vốn của khách hàng nhưng không triển khai dự án hoặc để dự án “đắp chiếu”. Khách hàng khi đó phải chịu nhiều thiệt hại, kéo theo khiếu kiện kéo dài…</p><p style="text-align: justify;">Thực tế đến nay, nhiều người mua nhà và chủ đầu tư cũng tự mò mẫm thu nộp phí bảo lãnh. Thậm chí, nhiều dự án không đóng phí cũng không sao như: nhà ở xã hội Phú Lãm (Hà Đông, Hà Nội), nhà ở xã hội Tam Trinh (Hoàng Mai, Hà Nội… Theo ông Hoài Nam, Chủ tịch Công ty NHS, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Tam Trinh, công ty cũng thắc mắc về vấn đề này và đã gửi công văn đến Bộ Xây dựng. Trong văn bản trả lời, Bộ Xây dựng cho biết, nhà ở xã hội không phải đóng phí bảo lãnh, vì vậy cũng không bắt người mua nhà phải đóng.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/08/25/16/20170825163111-bao-lanh-ngan-hang.jpg" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"><p>Chủ đầu tư phải có ngân hàng đứng ra bảo lãnh thì mới được phép bán nhà hình thành trong tương lai</p></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Tại dự án Phú Lãm (Hà Đông, Hà Nội), người mua nhà đang chuẩn bị nhận nhà cũng không phải đóng mức phí này. Đại diện chủ đầu tư dự án này cho hay, dự án được ngân hàng bảo lãnh nhưng chủ đầu tư tự chịu mức phí này mà không bắt người mua đóng và cũng không phải hỏi ý kiến của Bộ Xây dựng.</p><p style="text-align: justify;">Trong khi đó, tại dự án nhà ở xã hội Đại Kim (Hoàng Mai), hàng trăm người mua nhà phải mất 4-5 triệu đồng/căn hộ tiền phí bảo lãnh ngân hàng. Chủ đầu tư “dọa” sẽ không làm sổ đỏ nếu người mua không đóng phí này. Đại diện chủ đầu tư cho biết, mức phí này phải nộp theo quy định và chủ đầu tư không thu mà phía ngân hàng thu.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Luật chưa quy định cụ thể</strong></p><p style="text-align: justify;">Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Trí Dũng cho biết, theo quy định của Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi), chủ đầu tư phải có ngân hàng đứng ra bảo lãnh thì mới được phép bán nhà. Ngoài các quy định về giấy phép xây dựng, công trình xây xong móng…, một trong những điều kiện cần để được bán nhà hình thành trong tương lai là chủ đầu tư phải có bảo lãnh của ngân hàng. Hiện, luật chưa có quy định cụ thể về việc chủ đầu tư và ngân hàng thoả thuận mức phí bảo lãnh mà người mua nhà phải đóng là bao nhiêu. Đến nay cũng chưa có cơ quan quản lý nào giám sát hay xử phạt việc người mua nhà không đóng phí này có bị ảnh hưởng gì không.</p><p style="text-align: justify;">Do đó, mới đây nhất, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM Lê Hoàng Châu đã gửi văn bản đến Ngân hàng Nhà nước về việc bảo lãnh ngân hàng. Theo ông Châu, do Bộ Xây dựng là cơ quan chủ trì ban hành hợp đồng mẫu về mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai nên để đảm bảo tính thống nhất, liên thông với Luật Kinh doanh BĐS, hiệp hội kiến nghị quy định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư khi soạn thảo hợp đồng như sau: “Chủ đầu tư phải cam kết nghĩa vụ tài chính của mình trong hợp đồng mua, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai về việc hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho bên mua khi đến thời hạn giao, nhận nhà (đã cam kết nhưng chủ đầu tư không bàn giao nhà ở cho bên mua)”. Đây không phải là trách nhiệm của người mua nhà ở hình thành trong tương lai.</p><p style="text-align: justify;">Trưởng Văn phòng Luật sư Phúc Thọ, Luật sư Bùi Sinh Quyền cho biết, phí bảo lãnh ngân hàng là một thỏa thuận dân sự của người mua nhà với chủ đầu tư. Ở các dự án hiện nay, do chưa có quy định bắt buộc bên nào phải đóng khoản phí này nên chủ đầu tư đều đẩy khoản phí này sang cho người mua nhà phải trả. Do đó, khi ký hợp đồng, nếu không tìm hiểu kỹ để đưa ra thỏa thuận thì người mua nhà sẽ luôn phải chịu phần thiệt.</p><p style="text-align: justify;">Theo <strong><em>Tiền phong Online</em></strong></p><img alt="Bảo lãnh ngân hàng không làm tăng áp lực giá bán" class="thumb2 left m-r-10" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/05/07/09/20170507094028-du-an-the-chap-ngan-hang.jpg?w=145&h=101" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Bảo lãnh ngân hàng không làm tăng áp lực giá bán</h4><p class="summary d-table c-000">Mức phí bảo lãnh các ngân hàng rất cạnh tranh, chỉ từ 0,05 - 0,12%/tháng, tài sản thế chấp chính là sản phẩm dự án. Mức phí này không có gì để tăng áp lực lên giá dự án.</p>)
![](<p class="t-j"><strong>Solskjaer hết lời khen Cavani</strong></p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/04/30/21/cavani-solskjaer-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Solskjaer tự hào MU có Cavani là một trong những trung phong hay nhất hiện nay</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Thuyền trưởng MU, Solskjaer đánh giá Cavani là một trong những trung phong hay nhất thế giới ở thời điểm hiện tại.</p><p class="t-j">Phát biểu trước trận MU đấu bù Liverpool lúc 2h15 ngày 14/5, Solskjaer tự tin Edinson Cavani thậm chí mùa tới còn hiệu quả hơn cả chiến dịch hiện tại.</p><p class="t-j">Cavani vừa ký gia hạn thêm 1 năm với MU, sau khi đến Old Trafford vào tháng 10 năm ngoái theo dạng chuyển nhượng tự do.</p><p class="t-j">“<em>Vài tháng qua chúng ta đã thấy những gì chúng ta có thể mong đợi và những gì chúng ta muốn từ Cavani. Mùa giải tới, cậu ấy sẽ sẵn sàng (ngay từ đầu).</em></p><p class="t-j"><em>Mùa này, Cavani đã có 7 tháng không bóng đá trước khi có thể bắt nhịp và điều đó không dễ dàng. Cậu ấy là cầu thủ đầy chuyên nghiệp, tập luyện mỗi ngày và làm mọi thứ đâu ra đó</em></p><p class="t-j"><em>Cavani mang đến cho MU một số 9. Cậu ấy là một trong những số 9 hay nhất thế giới vào lúc này”.</em></p><p class="t-j"><strong>Jordi Cruyff, ứng viên chính thay Koeman dẫn dắt Barca</strong></p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/05/12/21/jordi-cruyff.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Jordi Cruyff được cho là ứng viên nặng ký thay Koeman nắm Barca</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Nhà báo Veronica Brunati tung tin sốt dẻo, cho rằng con trai huyền thoại Johan Cruyff – Jordi Cruyff hiện là ứng viên chính đảm nhận vị trí HLV trưởng Barca, thay Ronald Koeman.</p><p class="t-j">Tương lai của HLV Koeman bị lung lay dữ dội khi Barca xa dần cơ hội xưng vương La Liga vì mất điểm liên tiếp sân nhà mấy vòng qua.</p><p class="t-j">Có thông tin, Hội đồng quản trị Barca nghi ngờ tính nhất quán của đội dưới sự dẫn dắt của Ronald Koeman và xem xét thay thế nếu hụt danh hiệu La Liga.</p><p class="t-j">Ngoài 4 cái tên từng được nêu là Allegri, cựu thuyền trưởng Juventus, Raul đang nắm đội trẻ Barca, hay Xavi (vừa gia hạn 2 năm CLB Al Saad) và Joachim Low – người rời tuyển Đức sau VCK EURO, thì Jordi Cruyff bất ngờ được nhắc tới là ứng viên số 1 thay Koeman.</p><p class="t-j"><strong>Thêm đội trưởng Liverpool khả năng lỡ VCK EURO</strong></p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/02/23/14/jordan-henderson-liverpool.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Jordan Henderson nhiều khả năng cũng vắng mặt ở VCK EURO vì chấn thương gặp phải hồi giữa tháng 2</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Sau Van Dijk, nhiều khả năng đội trưởng Liverpool, Jordan Henderson cũng phải vắng mặt ở VCK EURO diễn ra vào hè này.</p><p class="t-j">Việc tham dự ngày hội bóng đá châu Âu của Henderson với tuyển Anh là một nghi ngờ lớn sau khi HLV Klopp thừa nhận, đội trưởng Liverpool sẽ không trở lại cho đến hết mùa.</p><p class="t-j">Henderson không thi đấu kể từ khi dính chấn thương háng hồi giữa tháng 2, ở trận Liverpool thua 0-2 Everton.</p><p class="t-j">“<em>Cậu ấy không tập luyện hay thi đấu vào lúc này”,</em>Klopp cho hay trước trận Liverpool làm khách MU. Tuy nhiên, theo Klopp thì quyết định cuối cùng là ở Henderson và HLV Tam sư, Southgate.</p><p class="t-j"><strong>L.H</strong></p>)
 để làm rõ.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/11/02/17/nga-voi-nguyen-chiec-va-tram-huong-quy-hiem-qua-duong-san-bay-2.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Ngà voi nguyên chiếc và lượng lớn trầm hương bị phát hiện trong hành lý của nam hành khách</td></tr></tbody></table><p>Trước đó, chiều 2/1 các đơn vị đã kiểm tra đối với người và hành lý của ông T. khi ông này vừa bay từ Bangkok (Thái Lan) về Việt Nam qua đường cửa khẩu sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất trên chuyến bay mang số hiệu VJ802.</p><p>Trong hành lý của nam hành khách, cơ quan chức năng phát hiện 1 ngà voi nguyên chiếc có tổng trọng lượng 1,8kg và 22,5kg trầm hương.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/11/02/17/nga-voi-nguyen-chiec-va-tram-huong-quy-hiem-qua-duong-san-bay.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Ngà voi nguyên chiếc có tổng trọng lượng 1,8kg</td></tr></tbody></table><p>Đây là các chủng loại thuộc danh mục các loài động, thực vật hoang dã nguy cấp, quý hiếm không được phép săn bắt, buôn bán, tàng trữ, vận chuyển…</p><p>Hiện vụ việc đang được điều tra, làm rõ.</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/10/25/15/4-cap-nga-voi-trong-thung-xe-container-cua-tai-xe-da-nang.jpg?w=145&h=101" alt="4 cặp ngà voi trong thùng xe container của tài xế Đà Nẵng" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">4 cặp ngà voi trong thùng xe container của tài xế Đà Nẵng</h4><p class="summary d-table c-000">Kiểm tra xe container do tài xế người Đà Nẵng điều khiển, lực lượng chức năng phát hiện 4 cặp ngà voi nặng 17,6kg.</p>)
![](<p>Mason Mount và Phil Foden sẽ có dịp chạm trán nhau trên sân đấu ở Istanbul đêm 29/5 tới đây, khi Chelsea gặp Man City tại chung kết Champions League.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/05/06/03/e0pu8pswqams4ng.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Mason Mount thi đấu rất hay trong màu áo Chelsea</td></tr></tbody></table><p>Cả hai đã trải qua mùa bóng tuyệt vời trên phương diện cá nhân. Mason Mount là nhân vật chính kết nối hàng công Chelsea, vừa ghi bàn ấn định tỷ số 2-0 trong trận bán kết lượt về với Real Madrid.</p><p>Phil Foden cũng chơi cực hay trong hệ thống của Man City, với khả năng sáng tạo, đột biến và mang đến hiệu quả cao.</p><p>Michael Owen miêu tả Mount là "hiện tượng" và tin tưởng Foden có thể trở thành một trong những cầu thủ xuất sắc nhất lịch sử bóng đá xứ sương mù.</p><p>Chia sẻ trên kênh BT Sport, Owen nói: "<em>Thật háo hức chờ đón hè tới cùng với đội tuyển Anh. Tôi nghĩ Mason Mount và Phil Foden sẽ trở thành hai cầu thủ hàng đầu Thế giới trong tương lai.</em></p><p><em>Giờ họ đang tiến bộ vượt bậc trong màu áo Chelsea và Man City. Xem cả hai thi đấu thật sự rất hứng khởi và lôi cuốn."</em></p><p>So sánh cặp đôi trên với những Mbappe hay Haaland, Owen nói thêm: <em>"Họ sẽ vươn đến đẳng cấp cao nhất. Mount thực sự là hiện tượng nhưng Foden còn có thể trở thành cầu thủ xuất sắc nhất lịch sử bóng đá Anh."</em></p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/05/06/11/michael-owen-cung-danh-gia-cao-tai-nang-cua-foden.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Michael Owen cũng đánh giá cao tài năng của Foden</td></tr></tbody></table><p>Nói về trận chung kết Champions League sau đây 3 tuần giữa Chelsea và Man City, Owen cho rằng, cuộc đấu trí về chiến thuật giữa Thomas Tuchel - Pep Guardiola sẽ mang tính quyết định.</p><p><em>"Chẳng ai hoài nghi Man City là đội bóng mạnh nhất châu Âu thời điểm này. Nếu chung kết diễn ra hai lượt đi và về, Man City sẽ có nhiều lợi thế hơn.</em></p><p><em>Nhưng đây là một trận cầu sinh tử, Chelsea đủ công cụ và con người để làm tổn thương bất kỳ ai. Chúng ta cũng sẽ được chứng kiến màn đấu trí chiến thuật hấp dẫn giữa Tuchel và Guardiola."</em></p><p><strong>* An Nhi</strong></p>)
最新评论