Đội quân của Ten Hag để thua hai trận trước đó ở Premier League, với những vấn đề mà nhà cầm quân người Hà Lan mô tả là "có nhiều sai lầm cá nhân, thiếu năng lượng".

Trước Wolves, những sai lầm không còn suất hiện. Trong giai đoạn cuối mùa giải, đặc biệt khi phải thi đấu dưới thời tiết nóng, Ten Hag cho MU đá chậm để kiểm soát năng lượng và mọi thứ diễn ra đúng như những gì ông mong đợi.

MU cần hơn nửa tiếng đồng hồ để ghi bàn thắng mở tỷ số, khi Anthony Martial dứt điểm sau đường chuyền của Antony.

Alejandro Garnacho vào sân cuối hiệp hai và ghi bàn ấn định chiến thắng trong thời gian bù giờ. "Mọi người đều thấy, Garna đến và làm mọi thứ đều rất tốt", Ten Hag khen ngợi cầu thủ trẻ người Argentina.

Chiến thắng này giúp MU củng cố thêm hy vọng về cuộc đua giành suất tham dự Champions League mùa sau.

"Quỷ đỏ" hiện có 4 điểm nhiều hơn Liverpool khi hai đội cùng 35 trận. Điều này tạo áp lực đáng kể khi đội quân của Jurgen Klopp làm khách trên sân Leicester vào đêm thứ Hai (2h ngày 16/5).

Không chỉ vậy, MU cũng cân bằng điểm số với đội xếp thứ 3 là Newcastle - đội bị Leeds cầm hòa 2-2. Như vậy, thầy trò Ten Haghoàn toàn có thể nghĩ về top 3 Premier League khi mùa giải khép lại.

Nếu có điều gì khiến Ten Hag chưa vui, thì đó là khâu dứt điểm khi Marcus Rashford vắng mặt. "Chúng tôi bỏ lỡ một số cơ hội, biến thủ môn đối phương thành cầu thủ hay nhất trận đấu".

MU tung ra đến 27 pha dứt điểm, 9 đi chính xác và chỉ 2 lần thành bàn. Số liệu này giải thích cho việc Ten Hag không hài lòng về hiệu suất tấn công.

Đẳng cấp Varane

Chiến thắng trước Wolves đánh dấu sự trở lại của trung vệ Raphael Varane, người gặp chấn thương một tháng trước đó.

Không một ai nổi bật hơn so với cầu thủ người Pháp. Varane chỉ huy phòng ngự, phán đoán tình huống rất tốt và kiểm soát hoàn toàn không gian trước khi cấm địa nhà.

Trong các trận vừa qua, hàng thủ MU thi đấu lúng túng và rất dễ mắc sai lầm dẫn đến các bàn thua trực tiếp.

Sự hiện diện của Varanemang đến bộ mặt hoàn toàn khác cho hệ thống phòng ngự. MU để Wolves kiểm soát bóng nhiều hơn (52%), nhưng chính đoàn quân của Ten Hag mới là những người chủ động về thế trận.

Varane như một người khổng lồ ở Old Trafford. Hiệu quả mà anh mang lại khiến Wolves không có bất kỳ cú sút chính xác nào.

Nhờ sự che chắn của Varane, David de Gea trải qua trận thứ 6 liên tiếp giữ sạch lưới tại Premier League. MU không nhận bàn thua nào ở Old Trafford kể từ trận hòa Leeds United 2-2.

Sức mạnh sân nhà được MU và Varane phát huy tối đa. "Quỷ đỏ" mới chỉ nhận 8 bàn thua trên sân Old Trafford mùa này. Trong 5 giải hàng đầu châu Âu, chỉ Barca thủng lưới ít hơn trên sân nhà (2 bàn thua).

MU cũng vừa cán mốc quan trọng: 20 chiến thắng tại Premier League, trong số 38 trận thắng ở mọi đấu trường. Đây là con số cao nhất mà đội đạt được kể từ mùa 2010-11 (39).

Kết quả này tạo động lực quan trọng để Ten Hag cùng MU chinh phục vé Champions League, hướng đến chung kết FA Cup và xa hơn là những tham vọng lớn mùa 2023-24.

Thắng 'rửa mặt', MU cắt đuôi Liverpool

Theo báo Le Monde, nhà chức trách Pháp đang chạy đua với thời gian để cải thiện chất lượng nước của sông Seine, vốn sẽ được sử dụng cho các cuộc thi bơi lội ngoài trời và thi 3 môn phối hợp trong Thế vận hội Olympics diễn ra từ ngày 26/7 – 11/8. Họ đã chi 1,4 tỷ Euro (tương đương 1,5 tỷ USD) để nâng cấp các cơ sở xử lý nước thải và nước mưa ở khu vực Paris để cải thiện chất lượng nước sông Seine cũng như nhánh chính của nó là Marne.

Tuy nhiên, nhà chức trách đã phải hủy bỏ 3 đợt kiểm nghiệm ở sông Seine năm ngoái vì nồng độ E.Coli, một loại vi khuẩn được tìm thấy trong chất thải của con người, tăng cao. Các quan chức thuộc Ủy ban Olympic của Pháp thừa nhận, lượng mưa lớn trước Thế vận hội có thể làm tràn hệ thống thoát nước của Paris, khiến các cuộc thi bơi phải hủy bỏ như một sự kiện mùa hè năm ngoái.

Trước ông Macron, Thị trưởng Paris Anne Hidalgo cũng hứa sẽ ngâm mình dưới sông Seine trước Thế vận hội. Văn phòng thị trưởng có kế hoạch tạo ra 3 khu vực tắm công cộng trên sông sau Olympic, hợp pháp hóa việc bơi lội ở đây lần đầu tiên kể từ khi việc đó bị cấm vào năm 1923.

Sông Seine sẽ đóng vai trò trung tâm trong Thế vận hội Olympic Paris 2024, khi các đội thể thao quốc gia sẽ di chuyển trên tuyến đường thủy lịch sử này trong lễ khai mạc ngoạn mục đã được lên kế hoạch vào ngày 26/7.

Các nhà tổ chức hồi đầu tháng này vô cùng lo ngại khi một tàu du lịch va chạm với một trong những cây cầu bắc qua sông. Sự cố gây hư hỏng cấu trúc, khiến một phần của cây cầu phải tạm ngừng hoạt động, không cho xe cộ qua lại.

Tổng thống Macron, 46 tuổi, trước đây từng trình diễn chơi bóng đá, quần vợt và đấm bốc ở nơi công cộng. Ông hy vọng Thế vận hội sẽ thúc đẩy các hoạt động thể thao trên khắp nước Pháp.

Chi phí đằng sau cam kết một Olympic tiết kiệm của Trung Quốc

Bắc Kinh từng đưa ra cam kết tổ chức Thế vận hội Omympics Mùa đông 2022 với chi phí 3,9 tỷ USD. Nhưng đây có phải là con số thực tế?

Thế nào là mua chung cư trả góp?

Mua chung cư trả góp là không cần phải thanh toán 100% giá trị căn nhà tại thời điểm mua mà ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho người mua vay khoảng 70% giá trị căn nhà bằng cách thế chấp chính căn nhà định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời gian thanh toán cùng với mức lãi suất do hai bên cho vay và đi vay thỏa thuận.

Để không bị lừa khi mua nhà trả góp

Ông Hoàng Khải, Chủ tịch Tập đoàn Khai Silk khuyên, để không bị mắc kẹt với các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, người có nhu cầu mua căn hộ có thể thỏa thuận với chủ đầu tư và ngân hàng làm hợp đồng bảo lãnh ngân hàng. Hợp đồng này thể hiện, khi nào chủ đầu tư xây nhà xong thì ngân hàng sẽ trả hết tiền 1 lần cho chủ đầu tư.

Với hợp đồng bảo lãnh này, người mua nhà không cần phải trả tiền theo từng đợt cho chủ đầu tư, mà mang tiền đó gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, người mua nhà sẽ phải trả cho ngân hàng một khoảng phí lãi suất tượng trưng cho cái bảo lãnh ngân hàng đã ký. Điều này giúp người mua nhà không phải mất tiền nếu dự án rơi vào tranh chấp, cũng không phải sốt ruột nếu dự án chậm tiến độ, vì trong khoảng thời gian dự án kéo dài thì số tiền mua nhà vẫn phát sinh lãi từ ngân hàng.

Chuyên gia Bùi Quang Tín thì cho rằng, những tranh chấp cũng có lỗi từ chính khách hàng. Đi mua nhà, người mua phải tìm hiểu xem chủ đầu tư dự án là ai, cần xem kỹ lịch sử kinh doanh của họ, quá trình xây dựng các dự án trước đó ra sao. "Chúng ta không thể cộng các chủ đầu tư vào một rổ được. Trên thị trường hiện nay, có khoảng 70% các chủ đầu tư bài bản, làm ăn đàng hoàng, họ muốn xây dựng thương hiệu, nhưng cũng có rất nhiều chủ đầu tư chụp giựt, làm theo phong trào, bán 1 dự án xong là đóng cửa công ty", ông Tín nói.

Ngoài ra, chuyên gia này còn khuyên người mua nhà phải tìm hiểu chủ quyền đất, tìm hiểu xem dự án đã được phép bán chưa, ngân hàng thương mại nào đứng ra bảo lãnh... Điều quan trọng nữa khách hàng cần nhớ là hợp đồng mua bán rất cần có tham vấn pháp lý của luật sư.

Dưới đây là những lưu ý khi mua nhà trả góp

Mua của chủ đầu tư có năng lực

Thông tin trên báo Pháp luật TPHCM, nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản nhìn nhận có hiện tượng chủ đầu tư không đàng hoàng bán một căn hộ chung cư cho nhiều người.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Đất Lành, cho hay để tránh tình trạng này, trước khi mua người dân nên tìm hiểu kỹ thông tin. Hợp đồng mua bán phải đúng tên mình với chủ đầu tư. Nếu là hợp đồng góp vốn, người dân cần kiểm tra tiến độ thi công dự án, nếu đóng tiền theo từng giai đoạn thì khối lượng xây dựng phải tương ứng.

Trong các hợp đồng thường ràng buộc rất kỹ nghĩa vụ thanh toán tiền của khách hàng theo tiến độ dự án nhưng nghĩa vụ của chủ đầu tư về bàn giao căn hộ lại rất chung chung.Do đó, người mua cần thỏa thuận cụ thể về thời hạn dự kiến giao nhà, thời điểm giao nhà cụ thể, chế tài nếu vi phạm. Nếu chủ đầu tư không hoàn thành thì người dân cần yêu cầu thanh lý hợp đồng.

Cần có cơ quan giám sát

Một cán bộ Sở Xây dựng cũng nhìn nhận trước khi quyết định mua một căn hộ, người dân cần tìm hiểu kỹ dự án, năng lực của chủ đầu tư. Nếu không tìm hiểu kỹ những vấn đề này, khi chủ đầu tư xây dựng nửa chừng rồi bỏ thì người mua nhà lãnh đủ.

Hiện Sở Xây dựng chỉ là cơ quan quản lý hành chính chứ không quản lý việc mua bán giữa chủ đầu tư và người dân. Do đó khi gặp chuyện, người dân phải gửi đơn khởi kiện ra tòa hoặc cơ quan công an nếu thấy có dấu hiệu lừa đảo… để bảo vệ quyền lợi.

Luật sư Phạm Minh Tâm, Đoàn Luật sư TP.HCM, góp ý cần có thêm quy định bắt các chủ đầu tư công khai tiến độ xây dựng dự án và quá trình giao dịch. Cơ quan nào phê duyệt dự án thì thành lập ra bộ phận giám sát nhằm kiểm tra, đôn đốc và hạn chế rủi ro cho người dân. Đa phần dự án do UBND quận, huyện hoặc UBND tỉnh, thành phê duyệt thì cơ quan này phải giao cho Sở hoặc Phòng TN&MT giám sát, kiểm tra.

Ngoài ra đảm bảo và siết chặt nguyên tắc chủ đầu tư muốn bán căn hộ thì phải công khai thông tin qua sàn giao dịch bất động sản. Tuy nhiên, phần chủ động vẫn ở người dân, hãy chủ động tìm những nhà đầu tư có uy tín để giao kết hợp đồng nhằm hạn chế rủi ro.

Phải có bảo lãnh của ngân hàng

Theo luật sư Nguyễn Văn Hậu, một căn hộ không thể bán cho nhiều người, nếu xảy ra tình trạng này, rõ ràng chủ đầu tư đã cố tình vi phạm pháp luật. Tuy nhiên, ở đây cũng có một phần tránh nhiệm của các cơ quan chức năng do công tác hậu kiểm quá lỏng lẻo. Trước khi phê duyệt dự án những đơn vị này có kiểm tra năng lực tài chính của chủ đầu tư hay không? Rồi công tác kiểm tra tiến độ dự án như thế nào…

Sắp tới, Chính phủ có quy định đối với một dự án bất động sản hình thành trong tương lai thì phải có sự bảo lãnh của ngân hàng. Như vậy việc này đảm bảo quyền lợi của người mua. Ví dụ nếu căn hộ 1 tỉ đồng thì chủ đầu tư phải đóng 1 tỉ đồng đó vào ngân hàng. Trong trường hợp chủ đầu tư không đủ khả năng tiếp tục thực hiện dự án thì ngân hàng sẽ giải ngân số tiền đó để bồi thường cho người dân. Sau khi nghị định này có hiệu lực thì tất cả chủ đầu tư bắt buộc phải thực hiện đúng theo yêu cầu, từ đó quyền lợi của người mua nhà sẽ được đảm bảo.

Kiểm tra nội dung hợp đồng

Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng mua nhà bạn nên xem xét kỹ lưỡng các điều khoản quy định trong hợp đồng mua nhà. Giá cả và thời gian thanh toán phải được quy định rõ ràng, cụ thể. Tránh để phát sinh thêm các chi phí không hợp lý cũng như những mốc thời gian thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính hiện tại của bạn.

Bạn cũng có thể yêu cầu điều chỉnh bổ sung một số thông tin xem là không phù hợp, gây bất lợi cho người mua mà phải có lợi cho đôi bên. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ một phần chi phí liên quan như chiết khấu, phí quản lý chung cư, phí mua sắm nội thất… Nên tham khảo thêm ý kiến của luật sư về các điều khoản hợp đồng để có những lời tư vấn thích hợp và không nên đặt cọc trước khi thương lượng.

Theo Người đưa tin