Sự phục hồi đầy ấn tượng của du lịch Việt Nam thời gian qua đã tạo đà cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng rục rịch khởi sắc. Giới chuyên gia cho rằng, đây vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn nhóm nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm, nhờ tiềm năng lâu dài và giá trị sinh lời hấp dẫn. Đặc biệt, những dự án có mặt tiền sát vịnh biển di sản luôn lọt “tầm ngắm” bởi tính khan hiếm, vị trí “vàng” của nó.

Hiện giới đầu tư đang chuyển dần sự chú ý sang các nơi còn nhiều dư địa phát triển, điển hình như Vân Đồn - vịnh Bái Tử Long của Quảng Ninh. Khu vực kế cận di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long có nhiều tiềm năng tăng trưởng, đang trỗi dậy rất mạnh mẽ và được các chủ đầu tư dồn lực phát triển dự án một cách quy mô, bài bản.

“Sao sáng” ở thương cảng Vân Đồn

Trong xu thế “săn tìm” BĐS vị trí hiếm, sự ra mắt của dự án tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí - giao thương Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Vân Đồn, Quảng Ninh) giữa năm 2023 đã nhanh chóng trở thành tâm điểm của thị trường BĐS phía Bắc, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư có nhu cầu tìm kiếm BĐS ven vịnh biển. 

Dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn tọa lạc trên quỹ đất đẹp hàng đầu trong Khu đô thị du lịch và bến cảng Ao Tiên, với địa thế vuông góc, 2 mặt tiền trực diện vịnh Bái Tử Long và tuyến đường du lịch ven vịnh rộng 58m. Trên quỹ đất tiềm năng này, chủ đầu tư Everland Vân Đồn (thành viên Tập đoàn Everland) tiên phong kiến tạo bộ sưu tập căn hộ resort, view vịnh biển được “may đo trải nghiệm” cho những chủ nhân tinh hoa.

Dự án chú trọng phát triển hệ sinh thái 102 tiện ích thiên tạo và nhân tạo,, nhằm tạo nên một điểm đến “all-in-one” bên vịnh di sản: trung tâm hội nghị quốc tế quy mô lớn, chuỗi tiện ích giải trí mặt vịnh, chuỗi trung tâm mua sắm trên bến dưới thuyền, hệ tiện ích Wellness đến từ bộ sưu tập 20 concept vườn nhiệt đới “Tropical forest by the Bay”… Mọi nhu cầu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, mua sắm, giao thương kết nối công việc của du khách, cư dân tương lai sẽ được đáp ứng trong cùng một tọa độ.

Đánh giá về tiềm năng dự án, giới đầu tư nhận định vị trí tâm điểm thương cảng sẽ mang đến cho dự án lợi thế kết nối đặc biệt: Kết nối 3 tầng giao thông liên hoàn đồng bộ với cảng tàu quốc tế, sân bay quốc tế, cao tốc đồng bộ và xuyên suốt thông thương với thị trường du lịch Trung Quốc tỷ dân. Nơi đón đầu nguồn khách khổng lồ đến Vân Đồn trong tương lai, cũng là nơi hội tụ các thắng cảnh rừng - vịnh - đảo - hang động đặc trưng nhất. Đây là những lợi thế “hiếm có khó tìm” mà không phải dự án nào cũng có.

Ngoài ra, Vân Đồn còn là một điểm đến du lịch mới với vẻ đẹp nguyên sơ, là cảm hứng để các nhà đầu tư phát triển những sản phẩm BĐS và du lịch đẳng cấp, độc đáo. Đây chính là yếu tố định vị và làm tăng giá trị sản phẩm căn hộ resort của Crystal Holidays Harbour Vân Đồn tương lai.

 Lệ Thanh

Theo tờ New York Post, nhiều nhà đầu tư tiền điện tử đã và đang bán tháo hàng loạt siêu xe và xe sang của mình khi giá trị tiền điện tử tụt dốc. Những mẫu siêu xe hay xe sang như McLaran 570S, Mercedes-Benz G-Class, Lamborghini Urus,… lũ lượt lên sàn xe cũ với mức giá thấp đến khó tin.

Mới đây, một chủ đại lý xe sang tại Mỹ cho hay mình vừa bán một chiếc Mercedes-Benz G-Class đời 2021 với giá chỉ 187.000 USD. So với giai đoạn đầu năm, giá bán của chiếc Mercedes-Benz G-Class cũ này đã giảm tới 30%, tương đương 80.000 USD.

Đáng chú ý hơn cả là chiếc Mercedes-Benz G-Class đời 2021 này có số ODO khá thấp, chỉ khoảng 5.300 km. Nếu như ở thời điểm trước đó, chiếc xe này có thể được bán lại với mức giá lên tới 300.000 USD.

Đại lý CarDealershipGuy tại Mỹ cũng cho biết họ vừa bạn một chiếc Mercedes-AMG G63 đời 2020 với số ODO chỉ 6.400 km. Chiếc xe này được bán ra với giá 179.000 USD, giảm tới khoảng 61.000 USD so với đầu năm nay.

Đại lý này cũng tiết lộ rằng trong thời gian gần đây, họ liên tục nhận được những tin nhắn rao bán siêu xe và xe sang từ nhiều nhà đầu tư tiền điện tử.

Cũng trong tình trạng tương tự, trang mua bán xe trực tuyến AutoTempest hiện đang bùng nổ với số lượng siêu xe McLaren được rao bán với mức giá siêu hời. Đơn cử như một chiếc McLaren 600 LT Spider đời 2020 với số ODO 14.400 km hiện đang được rao bán với mức giá 255.400 USD.

Trên một trang mua bán xe trực tuyến khác là Autotrader, hiện có tới 1.606 chiếc SUV hạng sang Mercedes-Benz G-Class đang được rao bán.

Đại diện của Autotrader cho hay, chỉ trong những tháng gần đây, số lượng xe sang, siêu xe giá hơn 100.000 USD được rao báo đã tăng gấp 4 lần trong vòng 3 năm qua. Vào năm 2019, số lượng xe sang, siêu xe được rao bán chỉ chiếm tỷ lệ khoảng 0,16% nay đã tăng lên 0,69%.

Giới chuyên gia nhận định nếu tiền điện tử tiếp tục sụp đổ trong thời gian tới, thị trường xe sang, siêu xe cũ sẽ còn tiếp tục chạm đáy. Giá trị của những chiếc xe sang và siêu xe cũ cũng sẽ bị giảm xuống đáng kể. 

Minh Nhật(Theo New York Post)

Bạn có bình luận thế nào về các siêu xe đang rao bán với giá rẻ bất ngờ? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Có vẻ chủ nhân của chiếc siêu xe Ferrari F8 Tributo đã trở nên cuồng đồng tiền ảo hình chú chó Dogecoin khi giá trị gần đây của nó liên tục tăng.

Phát biểu tại buổi lễ, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà khẳng định Hà Nam đã chú trọng mô hình phát triển đô thị dựa trên kết nối vùng, tận dụng hạ tầng giao thông đã có để kết nối theo nguyên tắc: giao thông đi đến đâu, kinh tế phát triển theo đến đó. Khơi dậy tiềm năng phát triển, Hà Nam - cửa ngõ của Thủ đô và vùng đồng bằng sông Hồng sẽ là điểm đến hấp dẫn du khách dựa trên văn hóa, di sản, thiên nhiên và phát triển kinh tế xanh, nơi đáng sống và đáng đến.

“Ở thời điểm đầu năm 2024 và ngay tại lễ công bố quy hoạch tỉnh, chúng ta rất vui mừng khi khởi công ngay một số dự án khu đô thị, đặc biệt là công viên thiết kế hiện đại, do Tập đoàn Sun Group triển khai. Điều đó báo hiệu một sự khởi đầu tốt đẹp, một sự đổi mới trong tư duy lựa chọn các công trình của nhà đầu tư, củng cố thêm niềm tin: với truyền thống lịch sử văn hóa, lòng tự hào quê hương, tinh thần đoàn kết sáng tạo và khát vọng vươn lên, Hà Nam sẽ sớm thành đô thị thông minh và hiện đại như bản quy hoạch đã xác định”, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đánh giá.

Tọa lạc tại vị trí đắc địa, chỉ cách Hà Nội vỏn vẹn 50km, thời gian di chuyển chưa đầy 60 phút, với hạ tầng giao thông thuận lợi, tổ hợp dự án mở ra dư địa phát triển mới cho thành phố Phủ Lý bên cạnh khu trung tâm cũ vốn đã quá tải. Tổ hợp này gồm các hạng mục: Công viên chủ đề kết hợp nhà ở 26ha, Khu đô thị sinh thái Bắc Châu Giang 176ha; Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo hơn 202ha.

Các tiện ích chính của dự án gồm: Công viên chủ đề 20ha, Công viên cảnh quan công cộng 60ha, trục đại lộ rộng 150m, dài 1,5km dẫn tới quảng trường bắn pháo hoa kết hợp các hoạt động giải trí ứng dụng công nghệ hiện đại, 4.500 căn nhà phố thương mại bám các trục đường lớn, 1.200 căn biệt thự song lập và đơn lập, 40 tòa nhà cao 9 tầng với khoảng 15.000 căn hộ cùng các tiện ích hạ tầng xã hội như trường học, nhà văn hóa, bệnh viện…

Tâm điểm dự án là 2 công viên hiện đại. Trong đó, Công viên chủ đề rộng 20ha tọa lạc tại xã Tiên Hiệp (TP. Phủ Lý), định hướng trở thành công viên sinh thái đầu tiên tại Hà Nam, dự kiến đón 10.000 lượt khách/ngày đến tham quan, trải nghiệm... Nhiều hạng mục vui chơi giải trí quy mô sẽ được xây dựng như: Các trò chơi hấp dẫn, khu vui chơi giải trí ngoài trời cùng hệ thống công trình dịch vụ thương mại, phụ trợ phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống, nghỉ chân của khách du lịch.

Sự hiện diện lần đầu tiên của một công viên sinh thái ngay trung tâm mới của TP Phủ Lý sẽ giúp giải bài toán về không gian vui chơi, giải trí đang rất thiếu hụt của người dân Hà Nam, nhằm đón đầu lượng khách du lịch lớn đổ về “Điểm đến văn hóa địa phương hàng đầu thế giới” - danh hiệu ấn tượng mà Hà Nam đã được World Travel Awards vinh danh trong năm 2023.

Trong khi đó, công viên cảnh quan rộng 60ha được phát triển dựa trên thế mạnh và vẻ đẹp của hệ thống ao hồ tự nhiên, cảnh quan mặt nước, tạo ra không gian sống, nghỉ dưỡng lý tưởng cho cư dân đô thị. Dự kiến đây sẽ là điểm đến của các lễ hội, sự kiện.

“Là tổ hợp dự án đầu tiên được Tập đoàn Sun Group triển khai tại Hà Nam, chúng tôi kỳ vọng dự án sẽ mang tới cho Phủ Lý nói riêng, Hà Nam nói chung diện mạo mới, văn minh và hiện đại, tạo thêm công ăn việc làm, nâng cao thu nhập cho người dân địa phương, thúc đẩy kinh tế phát triển. Đây là bước đi quan trọng góp phần giúp tỉnh sớm hiện thực hóa quy hoạch vừa được Thủ tướng phê duyệt”, ông Đặng Minh Trường, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Sun Group chia sẻ.

Dự kiến sau khi hoàn thiện, tổ hợp dự án sẽ tiên phong kiến tạo một thành phố mới - “new city”, khu đô thị và trung tâm hành chính mới hiện đại đầu tiên tại Hà Nam, mang đến không gian sống, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và làm việc lý tưởng. Dự án quy mô này cũng hướng đến góp phần tạo động lực để Hà Nam hiện thực hóa mục tiêu đến năm 2030, tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh đạt trên 60%, ngành dịch vụ chiếm 26% cơ cấu kinh tế như quy hoạch vừa được phê duyệt.

(Nguồn: Sun Group)

Xây dựng cơ sở dữ liệu hơn 320 chủ sàn thương mại điện tử

Hoạt động kinh doanh thương mại điện tử trong thời gian gần đây phát triển mạnh đặt ra nhiều thách thức đối với công tác quản lý thuế do đây là loại hình kinh doanh còn mới, đối tượng quản lý thuế rộng, phức tạp. Vì vậy, xây dựng cơ sở dữ liệu trong quản lý thuế được xem là giải pháp cần thiết và cấp bách nhằm quản lý hiệu quả, tăng thu cho ngân sách.

Hà Nội là địa phương đi đầu trong triển khai Quyết định số 06/QĐ-TTg ngày 6-1-2022 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án phát triển ứng dụng dữ liệu về dân cư, định danh và xác thực điện tử phục vụ chuyển đổi số quốc gia giai đoạn 2022-2025, tầm nhìn đến năm 2030 (Đề án 06), làm cơ sở định danh cá nhân và đồng bộ thông tin dữ liệu cá nhân.

Với đề án này, Cục Thuế thành phố Hà Nội đã đồng bộ dữ liệu căn cước công dân và mã số thuế cá nhân. Đến nay, tỷ lệ khớp đúng với dữ liệu của Bộ Công an là 92,76%. Qua việc đồng bộ dữ liệu, từ chỗ không xác định được các đối tượng kinh doanh trên nền tảng số, đến nay, cơ quan thuế đã có kho dữ liệu liên quan đến cá nhân, hộ kinh doanh trên nền tảng số.

Từ cuối năm 2023 và đầu năm 2024, Cục Thuế thành phố Hà Nội tập trung quản lý thuế đối với hoạt động thương mại điện tử. Việc định danh tổ chức, cá nhân, thông tin dữ liệu về các giao dịch thương mại điện tử được cập nhật thường xuyên.

Đến nay, Cục Thuế thành phố đã xây dựng được cơ sở dữ liệu của hơn 320 doanh nghiệp là chủ sở hữu sàn thương mại điện tử; 54 doanh nghiệp là sàn thương mại điện tử lưu trú; khoảng 21.500 doanh nghiệp, trên 16.500 hộ kinh doanh và hơn 80.600 cá nhân có tiền lương, tiền công bán hàng trên các sàn Shopee, Tiki, Lazada; thu thập khoảng 110.000 tài khoản ngân hàng, định danh hơn 591.200 cửa hàng...

Bên cạnh đó, Cục Thuế thành phố cũng hoàn tất việc xây dựng cơ sở dữ liệu thông tin về số tài khoản ngân hàng, doanh thu, mức thuế, dòng tiền của các tổ chức, cá nhân có phát sinh thu nhập từ hoạt động kinh doanh thương mại điện tử, từ đó xác định đúng nghĩa vụ của người nộp thuế.

Đặc biệt, ngay từ đầu năm 2024, Cục Thuế thành phố Hà Nội xây dựng kế hoạch thanh tra, kiểm tra chuyên đề thương mại điện tử đối với 2.342 tổ chức, cá nhân. Bước đầu, đơn vị đã rà soát và ra quyết định kiểm tra 1.749 tổ chức, cá nhân, qua đó xử lý 921 tổ chức, cá nhân, tăng thu 104 tỷ đồng, giảm khấu trừ 43 tỷ đồng, giảm lỗ 59 tỷ đồng.

Hỗ trợ đến từng người nộp thuế

Bên cạnh việc xây dựng cơ sở dữ liệu, Cục Thuế thành phố Hà Nội đã thí điểm quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh thương mại điện tử trên địa bàn quận Hoàn Kiếm.

“Địa bàn quận Hoàn Kiếm tập trung nhiều hộ kinh doanh thương mại điện tử và quận là đơn vị tiên phong của thành phố triển khai đề án thanh toán không dùng tiền mặt”, Phó Cục trưởng Cục Thuế thành phố Hà Nội Nguyễn Tiến Trường lý giải.

Trên cơ sở thí điểm, Cục Thuế thành phố Hà Nội sẽ đánh giá kết quả và nhân rộng mô hình quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh thương mại điện tử tại các quận, huyện, thị xã, tiến tới xây dựng đề án cấp thành phố về quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh thương mại điện tử. Cục Thuế sẽ tham mưu UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo các sở, ngành, quận, huyện, thị xã phối hợp cùng cơ quan thuế quản lý hoạt động thương mại điện tử hiệu quả, công khai, minh bạch.

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong nhìn nhận, thời gian qua, hoạt động kinh doanh thương mại điện tử phát triển mạnh mẽ. Xu hướng chuyển đổi từ kinh doanh truyền thống sang các nền tảng số ngày càng trở nên phổ biến và được coi là giải pháp hữu hiệu giúp các tổ chức, cá nhân phát triển sản xuất, kinh doanh.

Vì vậy, dư địa thu thuế từ hoạt động thương mại điện tử là rất lớn. Với việc xây dựng cơ sở dữ liệu của hoạt động kinh doanh thương mại điện tử và thí điểm về quản lý thuế thương mại điện tử, việc thu thuế đối với lĩnh vực này sẽ hiệu quả hơn rất nhiều.

Cục trưởng Cục Thuế thành phố Hà Nội Vũ Mạnh Cường cho biết, Cục Thuế thành phố sẽ tiếp tục ứng dụng công nghệ thông tin trong quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh thương mại điện tử, xây dựng trang cơ sở dữ liệu thương mại điện tử nhằm khai thác thông tin định danh của người nộp thuế.

Đồng thời đẩy mạnh các phương thức tuyên truyền, hỗ trợ điện tử, kê khai, nộp thuế điện tử, hướng tới mở các cơ quan thuế ảo, phòng hỗ trợ thuế ảo trên các sàn thương mại điện tử để hỗ trợ đến từng người nộp thuế.

 Theo Hương Thủy(Báo Hànộimới)