本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Al Hilal vs Gwangju, 23h30 ngày 25/4: Khẳng định sức mạnh
Hà PhongXuất hiện thị trường giả
Tại tọa đàm Đối thoại và Giải pháp chủ đề "Chuyển động bất động sản 2024 - Xung lực năm bản lề" do báo Dân trítổ chức sáng 16/4, ông Nguyễn Văn Đính - Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) - chia sẻ, giai đoạn 2011-2013 thị trường khủng hoảng thừa. Nguồn hàng có nhiều nhưng người dân không có tiền mua. Tại thời điểm này thì khác, cầu rất cao nhưng cung lại ít.
Cũng theo ông Đính, điểm giống nhau của thị trường giai đoạn 10 năm trước và bây giờ là nguồn cung phù hợp với nhu cầu ít người.
Do đó, để giải bài toán của thị trường hiện nay, theo ông Đính là tìm nguồn hàng phù hợp với nhu cầu, khả năng thanh toán. "Cầu rất lớn nhưng cung không có và nhiều đối tượng trục lợi, đẩy giá", ông Đính nói thêm.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch VNREA (Ảnh: Thành Đông).
Cũng theo Phó Chủ tịch VNREA Nguyễn Văn Đính, tại Hà Nội không có nguồn hàng mới, do đó, dù có chào bán nhưng hình thành trên thị trường thứ cấp chứ không phải sơ cấp. Những người có hàng hóa đang găm giữ, nhưng thấy nhu cầu cao lại đẩy lên mức giá chóng mặt.
Theo ông Đính, giá bất động sản có tăng theo giá trị đầu tư, phát triển đô thị, phát triển hạ tầng, chất lượng dịch vụ… Nhưng việc tăng giá sẽ tương thích với tỷ lệ đầu tư.
Tuy nhiên, ở nhiều vùng không có hoạt động đầu tư thêm nhưng lại thành "chợ" rất nóng, rất "sốt", đặc biệt trong bối cảnh chưa thoát được khó khăn về kinh tế.
"Chúng tôi muốn cảnh báo đấy là những hiện tượng bất thường, những thị trường giả, thị trường ảo", ông Đính nhấn mạnh.
Ông Đính cho biết thêm, tại thị trường nhiều khu vực có sự tấp nập nhưng người mua - bán không phải nhà đầu tư mà là những màn kịch. Họ đang tạo ra thị trường giả để lôi kéo, cuốn hút những nhà đầu tư nhẹ dạ, thiếu hiểu biết, kinh nghiệm.
"Câu chuyện tăng giá của Hà Nội hiện nay ở một số vùng chúng tôi đang đánh giá là không phải thị trường thật. Giá đó không phản ánh thật thực trạng thị trường nên phải cảnh báo nhà đầu tư, khách hàng hết sức thận trọng", ông Đính nhấn mạnh thêm và cho biết, nếu các dự án đầu tư chất lượng tốt, phù hợp, được đầu tư bài bản, uy tín, thương hiệu… thì đó mới là thị trường thật.
Nhận định về những tác động từ chính sách mới tới thị trường, Phó Chủ tịch VNREA cho rằng, những luật được thực thi trong giai đoạn tới rõ ràng cũng sẽ làm cho nhiều vấn đề khó trở thành dễ hơn. Nhiều điểm nghẽn được giải quyết.
"Trong Luật Đất đai sẽ có những thông thoáng hơn, phù hợp hơn, giúp phát triển mạnh hơn chẳng hạn như trước đây chúng ta không được mua đất nông nghiệp, dồn thừa diện tích để phát triển thì tới đây được làm. Chúng ta sẽ có những dự án tăng trưởng, lớn hơn và mang lại hiệu quả cao hơn", ông Đính dẫn chứng.
Cũng theo ông Đính, có thể có đến vài trăm dự án sẽ được M&A sau khi Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi được thi hành, đủ điều kiện một cách hợp pháp, thúc đẩy mạnh hơn cho sự phát triển, sự kinh doanh, hoạt động đầu tư. Luật lần này tạo ra cuộc chơi có lẽ có tính sòng phẳng, công bằng.
Bên cạnh đó, theo ông Đính, quy định mới pháp luật có hiệu lực sẽ có nhiều cái thúc đẩy tốt hơn nhưng cũng lại khó khăn hơn. Thị trường sẽ có tính chặt chẽ hơn, công bằng hơn, ổn định hơn nằm ở đó.
Tháo gỡ pháp lý, tăng nguồn cung
Để phát triển thị trường bất động sản bền vững, ông Nguyễn Văn Đính mong muốn chính quyền địa phương đặc biệt là Hà Nội và TPHCM sớm tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy một số dự án hiện nay đang có thể đưa được hàng vào thị trường, đặc biệt là nhóm nhà ở xã hội, nhà ở có mức giá phù hợp.
"Nếu điều tiết được việc đó, thúc đẩy cái đó thì sẽ làm tăng sản phẩm nguồn cung cho thị trường, sẽ cân bằng việc thị trường đang "đói" hàng và đang tăng giá", ông Đính chia sẻ.
Bất động sản cần cải thiện nguồn cung sớm (Ảnh minh họa: Hà Phong).
Ngoài ra, vị chuyên gia này cho rằng, các chính quyền địa phương cũng cần thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, các dự án vướng mắc ở những nghị định đã ban hành trước đó về giá đất, tài chính với đất đai có thể áp dụng được cũng phải quyết liệt để đưa vào giải quyết.
Cũng tại tọa đàm do báo Dân trítổ chức này, ông Nguyễn Đình Đức - Phó tổng giám đốc Kinh doanh Mai Việt Land - đề xuất, thứ nhất là các môi giới không được hành nghề một cách tự do, mà phải vào các doanh nghiệp; phải có chứng chỉ về bất động sản; các sàn phải liên tục đào tạo về pháp lý, hợp đồng, dự án cho môi giới. Môi giới và doanh nghiệp phải chịu trách nhiệm trước những lời tư vấn của mình.
Lượng cung cầu hiện tại chưa hợp lý, ông Đức đề xuất với Chính phủ, các doanh nghiệp làm thêm các dự án về nhà ở xã hội cho đa số khách hàng.
"Về pháp lý, tôi mong có thể tháo gỡ được cho các dự án bất động sản, theo tôi tìm hiểu hiện có khoảng 1.200 dự án đang vướng pháp lý", ông Đức chia sẻ và cho rằng, khi tháo gỡ được, nguồn cung sẽ dồi dào, kéo mặt bằng giá bất động sản xuống.
">Chuyên gia bất động sản "vạch mặt" hiện tượng bất thường, thị trường giả
N. Tuấn Sơn
Nhiều binh sĩ Ukraine đã tới Anh học cách vận hành tổ hợp pháo phản lực M270 (Ảnh minh họa: Skynews).
Nga đột phá lớn ở Pokrovsk, tiến vào Selydove và Myrnohrad
Kênh Military Summaryđưa tin, tình hình ở hướng Kursk hiện kém sôi động hơn, chỉ có các trận chiến đang diễn ra tại các làng riêng lẻ. Không có đột phá lớn.
Ở hướng Siversk, sau khi lực lượng Moscow rút khỏi các vị trí trên địa điểm chiến thuật, quân đội Ukraine (AFU) đã có thể chiếm lại hoàn toàn ngôi làng Ivano - Darivka, thậm chí còn tiến dọc theo hàng cây về phía nam.
Theo hướng Toretsk, quân đội Nga tiếp tục phát triển theo cánh đồng về phía trung tâm thành phố. Cuộc chiến vẫn tiếp tục.
Về hướng Pokrovsk, hiện tại lực lượng Moscow dường như đang đột phá về mọi mặt. Có báo cáo cho rằng họ đã tiến vào Myrnograd cũng như Selydove. Ở Selydove, quân đội Nga được cho là đang tấn công thành phố từ nhiều hướng, đạt được những thắng lợi lớn về lãnh thổ.
Xa hơn về phía nam, AFU đã thất thủ tại làng Kostantynivka. Quân đội Nga chiếm toàn bộ ngôi làng, đồng thời, họ cũng giành thêm được vị trí dọc theo đường T05-24 giữa Ugledar (Vuhledar) và Vodiane.
Bản đồ chiến sự Ukraine tại Avdiivka - Pokrovsk ngày 28/8. Trong đó, Nga kiểm soát phần màu đỏ, mũi tên trắng thể hiện hướng tấn công của họ (Ảnh: MIlitary Summary).
Ukraine thất thủ, rút chạy khỏi Selidovo
Theo kênh Readovka, lực lượng Moscow đã chiếm lĩnh thành công Selydove, đồng thời chuẩn bị tấn công Mirnograd theo hướng Pokrovsk.
Cụ thể, quân đội Nga sau khi kiểm soát Novogrodovka tiếp tục chuẩn bị tấn công Mirnograd và Pokrovsk. Ở Grodovka, binh sĩ của họ đã đánh bật đối phương đến vùng ngoại ô phía bắc ngôi làng. Nhiều khả năng AFU sẽ sớm bỏ vị trí ở đây để rút lui về Mirnograd. Phía đông Grodovka, lực lượng Moscow đã chiếm Novotoretskoye, tạo ra một "nồi hầm" bao vây quân đồn trú Mirnograd của Ukraine từ bên sườn.
Nhưng thành công đáng chú ý nhất trong ngày của Nga là cuộc tấn công vào Selydove. Binh sĩ của họ thần tốc xông vào thành phố, chiếm bãi mỏ Korotchenko kiểm soát khu vực. Sau đó lực lượng Moscow tiếp tục tiến dọc theo các đường phố Ostrovsky - Lisichanskaya. Ở phía đông bãi thải, các binh sĩ Nga cố thủ gần sân vận động Avangard.
Những gì đang xảy ra cho thấy lực lượng Kiev đang tháo chạy khỏi Selydove, khu định cư sẽ sụp đổ hoàn toàn trong tương lai rất gần.
Bản đồ chiến sự Ukraine trên trục Avdiivka - Pokrovsk ngày 27/8. Trong đó, Nga kiểm soát phần màu đỏ, các mũi tên đỏ thể hiện hướng tấn công của họ và khu vực màu hồng là nơi họ mới giành được, Kiev phản kích theo những mũi tên xanh (Ảnh: Readovka).
Mặt trận Kursk: Không có thay đổi nào đáng kể
Kênh Rybarcho biết, ở khu vực Kursk, không có thay đổi đáng kể nào ở tuyến đầu được ghi nhận trong ngày, cường độ tấn công của Ukraine vẫn ở mức khá thấp so với tuần trước.
Tại quận Glushkovsky, tình hình vẫn ổn định, AFU đang thiết lập các vị trí trên các khu vực đã chiếm và có lẽ đang chuẩn bị cho một cuộc tấn công ở phía đông nam của quận.
Tại quận Korenevsky, quân đội Nga đã đẩy lùi một số cuộc tấn công của các nhóm xung kích Ukraine theo hướng Korenevo, Olgovka cũng như Kremyanoye. Mặc dù đã nỗ lực, nhưng AFU vẫn phải chịu tổn thất hàng ngày về nhân lực, phương tiện chiến đấu.
Tại quận Sudzhansky, lực lượng Kiev cũng đã cố gắng tiến vào một số ngôi làng. Bộ Quốc phòng Nga báo cáo đã đẩy lùi các cuộc tấn công ở các ngôi làng Russkaya Konopelka, Borki và Spalnoye.
Trên khắp vùng Kursk, lực lượng Moscow vẫn tiếp tục đẩy mạnh truy quét, tiêu diệt các nhóm trinh sát - phá hoại của AFU ẩn náu trong rừng với mục đích thâm nhập sâu hơn vào lãnh thổ Nga.
Bản đồ chiến sự Ukraine tại vùng Kursk ngày 28/8. Trong đó, lãnh thổ Nga là phần màu đỏ, các mũi xanh thể hiện hướng tấn công của Kiev và lực lượng Moscow phản công theo các mũi tên đỏ (Ảnh: Rybar).
Lực lượng Moscow đã tấn công cơ sở hạ tầng quân sự ở một số khu vực của Ukraine. Tại khu vực Sumy, một cuộc không kích đã phá hủy cửa khẩu của AFU ở quận Okhtyrka, đồng thời cũng có báo cáo về các cuộc tập kích thành công vào những mục tiêu quân sự ở Konotop.
Kiev đã thực hiện một cuộc đột kích bằng UAV vào lãnh thổ Nga, nhắm vào các cơ sở công nghiệp dầu mỏ ở khu vực Voronezh và Rostov.
Về hướng Oleksandrivka - Kalinovo, lực lượng Moscow đã mở rộng vùng kiểm soát của họ ở Dzerzhynsk, đánh bật đối phương khỏi một số vị trí trong khu vực mỏ. Về phía nam, theo một số thông tin, quân đội Nga đã bắt đầu cuộc tấn công vào Nelepoivka.
Trên hướng Pokrovsk, các đội xung kích của Nga đã chiếm lĩnh hầu hết Hrodivka đồng thời thiết lập quyền kiểm soát đối với bãi thải của mỏ Korotchenko. Các báo cáo chưa được xác nhận cho biết các mũi tiên phong của Nga đang di chuyển về phía Ukrainsk và Lisovka.
Bản đồ chiến sự Ukraine tại Avdiivka - Pokrovsk ngày 28/8. Trong đó, Nga kiểm soát phần màu đỏ, các mũi tên đỏ thể hiện hướng tấn công của họ, những khu vực màu đỏ đậm là nơi lực lượng Moscow mới giành được (Ảnh: Rybar).
Bộ Tổng tham mưu Ukraine: 182 cuộc đụng độ xảy ra trong 24 giờ qua
Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 28/8 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, tình hình ở hướng Pokrovsk vẫn căng thẳng, đối phương đang tập trung các nỗ lực tấn công ở đó. Ngoài ra, họ đang tích cực tấn công ở các hướng Kupyansk, Kurakhovsky và Toretsk. Trong 24 giờ qua, đã xảy ra 182 cuộc đụng độ.
Báo cáo có đoạn: "Ngoài ra, tại một số khu vực nhất định, Ukraine đã thực hiện các hành động tích cực để cải thiện vị trí. Cho đến nay đã có 182 cuộc đụng độ. Hôm nay, Nga tiến hành 2 cuộc tấn công bằng tên lửa, 61 cuộc không kích với 66 bom KAB. Ngoài ra, họ đã triển khai 516 UAV, thực hiện khoảng 3.000 cuộc tấn công bằng hỏa lực".
Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ đã đẩy lùi hầu hết các đợt xung phong của đối phương ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Kramatorsk, Toretsk, Kurakhovsky, Vremovsky, Orekhov. Theo hướng Gulyai-Polye và Dnieper, Nga không tiến hành các hoạt động tấn công. Lực lượng Phòng vệ Ukraine tiếp tục tiến hành các hoạt động theo hướng Kursk.
"Đối phương tiếp tục dồn sức đột phá theo hướng Pokrovsk, nơi trong 24 giờ qua, họ đã tấn công 59 lần. Hơn một nửa trong số đó diễn ra ở các khu vực Novogrodovka và Grodovka. Theo ước tính sơ bộ, hôm nay Moscow đã mất 135 quân nhân tử trận, 177 người bị thương. Nhiều phương tiện chiến đấu bị phá hủy hoặc hư hại", báo cáo viết.
Cầu Crimea bị đóng cửa tạm thời
Thống đốc Sevastopol Mikhail Razvozhaev do Nga bổ nhiệm cho biết trên Telegram, rạng sáng nay 29/8, một cuộc tấn công bằng máy bay không người lái đã bị đẩy lùi ở Sevastopol.
Theo ông Razvozhaev, lực lượng phòng không Nga đang đẩy lùi các cuộc tấn công bằng máy bay không người lái gần thành phố. Theo thông tin sơ bộ, 2 UAV đã bị bắn hạ trên biển.
Giao thông trên cầu Crimea (hay còn gọi là cầu Kerch) đã bị chặn trong khoảng một giờ.
Nga thả khói ngụy trang để bảo vệ cầu Crimea (Ảnh: Telegram).
Nga phóng UAV và tên lửa vào Ukraine
Ukrainska Pravdađưa tin, rạng sáng nay 29/8, quân đội Nga phóng UAV Shahed tấn công vào Ukraine. Cảnh báo không kích lan rộng đến 15 khu vực. Vào khoảng 4h00, Nga đã phóng một số tên lửa.
Không quân Ukraine trên Telegram liên tục thông báo sự xuất hiện của UAV Nga ở Chernihiv, Kiev, Sumy, Nikolaev, Kherson, Mykolaiv, Kharkov, Krivoy Rog, Poltava, Cherkasy, Donetsk, Dnepropetrovsk, Vinnytsia, Zhytomyr, Kirovograd, Dnieper
Lúc 4h48, quân đội Ukraine báo cáo có một tên lửa từ vùng Sumy theo hướng vùng Poltava, sau đó hướng đến Mirgorod. Lúc 6h24 (tức 10h24 theo giờ Việt Nam), tiếp tục xuất hiện một mối đe dọa tên lửa ở vùng Kharkov.
Ukraine và Mỹ thảo luận gỡ bỏ hạn chế về sử dụng vũ khí tấn công Nga
CNNđưa tin, ngày mai 30/8, Bộ trưởng Quốc phòng Ukraine Rustem Umerov sẽ gặp Bộ trưởng Quốc phòng Mỹ Lloyd Austin. Hiện vẫn chưa rõ người đứng đầu Văn phòng Tổng thống Andriy Yermak sẽ gặp ai.
Trong các cuộc gặp trực tiếp, hai quan chức Ukraine sẽ thông báo với chính quyền Tổng thống Biden danh sách các mục tiêu ở Nga và sẽ cố gắng thúc đẩy Washington dỡ bỏ các hạn chế về việc sử dụng vũ khí của Mỹ chống lại Moscow.
Trong các chuyến thăm trước đây tới Washington, ông Yermak đã gặp Ngoại trưởng Antony Blinken và Cố vấn An ninh Quốc gia Jake Sullivan.
Hai ông Yermak và Umerov sẽ gặp các quan chức Mỹ "để cố gắng thuyết phục Nhà Trắng dỡ bỏ các hạn chế trong việc sử dụng vũ khí tầm xa để tấn công trên lãnh thổ Nga", một nhà lập pháp Ukraine giấu tên cho biết.
"Họ sẽ cung cấp một danh sách các mục tiêu ưu tiên, nếu không sẽ rất khó để thay đổi tiến trình của cuộc chiến có lợi cho Ukraine", ông nói thêm.
Lầu Năm Góc chuyển hàng loạt tên lửa ATACMS cho Ukraine (Ảnh: Lockheed Martin).
Politicolà hãng thông tấn đầu tiên đưa tin rằng Ukraine có kế hoạch chuyển giao cho chính quyền của Tổng thống Joe Biden một danh sách các mục tiêu nằm sâu trong lãnh thổ Nga nhằm thuyết phục Nhà Trắng dỡ bỏ các hạn chế đối với việc sử dụng vũ khí của Mỹ.
Tại cuộc họp báo ngày 26/8, người phát ngôn Hội đồng An ninh Quốc gia John Kirby cho biết không có thay đổi nào trong chính sách của Mỹ về việc Ukraine sử dụng các loại vũ khí được chuyển giao. Tuy nhiên, một số nhà lập pháp và quan chức Ukraine cho biết họ thấy những dấu hiệu Washington đang cân nhắc việc sớm dỡ bỏ các hạn chế.
Trước đó, Washington Postcho biết, trong bối cảnh chiến dịch ở khu vực Kursk, Ukraine đã tăng cường yêu cầu với chính quyền Mỹ cho phép sử dụng tên lửa tầm xa ATACMS tấn công các sân bay trên lãnh thổ Nga.
Theo CNN, Politico, Ukrainska Pravda, Rybar, Military Summary, Readovka">Chiến sự Ukraine 29/8: Nga đột phá lớn ở Pokrovsk, đánh sập Selydove
Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Nguyễn Công Quảng - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) - cho biết, với phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, hiện chỉ có 13 lô đất nộp đủ tiền. Tất cả lô này đều có mức giá trúng thấp. Lô đất được trúng giá hơn 100 triệu đồng/m2 hiện chưa nộp tiền.
"Theo quy định, hết 120 ngày mới hủy kết quả phiên đấu giá nên huyện vẫn chưa có phương án và thời hạn đấu giá lại", ông Quảng nói.
Phiên đấu giá 68 lô đất vào ngày 10/8 tại Thanh Oai đã thu hút 4.600 hồ sơ nộp tham gia (Ảnh: Dương Tâm).
Trước đó, ngày 10/8, huyện Thanh Oai tổ chức thành công phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội), có diện tích 60-85m2 với giá khởi điểm từ 8,6 triệu đồng/m2 đến 12,5 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá đã thu hút được 4.600 hồ sơ nộp tham gia, nhưng chỉ có 4.201 hồ sơ đủ điều kiện.
Phiên đấu giá này đã gây nhiều người choáng váng khi mức giá trúng cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm. Thậm chí giá trúng cao hơn rất nhiều so với giá đất khu vực xung quanh.
Mới đây, huyện Thanh Oai cũng thông báo tạm dừng tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng 57 thửa đất tại khu vực Đầm, thôn Mục Xá, xã Cao Dương, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội đợt 1. Theo đó, các khách hàng đã đăng ký tham gia đấu giá sẽ được hoàn trả lại tiền hồ sơ trong thời hạn 2 ngày làm việc kể từ ngày có thông báo này.
Thông tin về phiên đấu giá này, ông Quảng cho biết, hiện chưa có thời gian cụ thể tổ chức đấu giá lại. Khi nào có UBND huyện sẽ thông báo chính thức tới người dân.
">Đấu giá 100 triệu/m2 đất Thanh Oai: 13 lô đóng tiền, lô cao nhất chưa nộp
Nhận định, soi kèo PSG vs Nice, 1h45 ngày 26/4: Cơ hội của đội khách
Đức Hoàng
Các phần tử khủng bố IS (Ảnh: Mehr News).
Thủ tướng Iraq Mohammed Shia al-Sudani phát đi tuyên bố trên hôm 22/10, cho biết tên Jassim Al-Mazrouei, còn được gọi là Abu Abdul Qader đã mất mạng.
Trong một bài đăng trên X, thủ tướng đã viết, "Tôi xin chúc mừng những người đã tiêu diệt thủ lĩnh IS ở Iraq và 8 lãnh đạo cấp cao của nhóm".
Ông Al-Sudani nhấn mạnh rằng chiến dịch đặc biệt này do cơ quan chống khủng bố và an ninh quốc gia của đất nước dưới sự giám sát của Bộ Tư lệnh Chiến dịch Chung (JOC) thực hiện.
Ông đánh giá cao các lực lượng an ninh, nhấn mạnh: "Không có chỗ cho những kẻ khủng bố ở Iraq. Chúng tôi sẽ truy đuổi chúng đến tận nơi ẩn náu và tiêu diệt chúng cho đến khi đất nước Iraq thanh trừng chúng và những hành động tàn bạo của chúng".
JOC, liên minh chống khủng bố do Mỹ đứng đầu, cho biết chiến dịch tiêu diệt các chỉ huy IS được hỗ trợ kỹ thuật và thông tin tình báo từ lực lượng Liên minh toàn cầu.
IS, tổ chức đã tấn công Iraq vào năm 2014 và giành được khoảng 45% lãnh thổ của đất nước trong một thời gian ngắn, đã bị đánh bại vào năm 2017 với sự hỗ trợ từ liên minh chống khủng bố do Mỹ dẫn đầu.
Tuy nhiên, kể từ đó, những mầm mống của nhóm khủng bố này vẫn tìm cách trỗi dậy và thực hiện các cuộc tấn công khủng bố.
Lực lượng Iraq đã tăng cường các hoạt động chống lại IS vào năm 2024. Trong một bài trả lời phỏng vấn với Bloombergvào tháng trước, ông al-Sudani tuyên bố rằng quốc gia Trung Đông này không còn cần quân đội Mỹ trên lãnh thổ của mình nữa, bởi vì "Iraq vào năm 2024 không giống như Iraq vào năm 2014" và nói thêm rằng "Chúng tôi đã chuyển từ giai đoạn chiến tranh sang ổn định".
Vào tháng 9, Iraq và Mỹ đã ra tuyên bố chung cho biết Washington sẽ kết thúc sứ mệnh quốc tế do Washington đứng đầu tại Iraq trong 12 tháng tới. Tuy nhiên, Lầu Năm Góc sau đó đã làm rõ rằng mặc dù sứ mệnh của Mỹ đang thay đổi, nhưng không có nghĩa là Washington sẽ rút quân hoàn toàn.
Mối quan hệ quốc phòng Mỹ - Iraq sau đó sẽ chuyển từ liên minh sang mối quan hệ an ninh song phương mở rộng. Giai đoạn này sẽ kết thúc muộn nhất là vào tháng 9/2025.
Baghdad đã đàm phán chính thức về việc rút quân của Mỹ trong ít nhất 9 tháng, trong khi các quan chức Iraq cũng đưa ra những lời kêu gọi tương tự trong nhiều năm.
Theo RT">Thủ lĩnh khủng bố IS ở Iraq bị tiêu diệt
Đức Hoàng
Một vụ thử tên lửa của Iran (Ảnh: Fars News).
Nhóm gồm 39 nhà lập pháp Iran đã gửi một thông điệp chính thức tới Hội đồng An ninh Quốc gia Tối cao với đề nghị sửa đổi học thuyết quốc phòng nhằm cho phép Tehran phát triển vũ khí hạt nhân trong bối cảnh mối đe dọa từ Israel liên tục gia tăng, nghị sĩ Hasanali Ekhlaki Amiri, người khởi xướng lời kêu gọi, cho biết.
"Một lá thư đã được gửi đến Hội đồng An ninh Quốc gia Tối cao, cho đến nay đã có 39 thành viên quốc hội ký. Nội dung của lá thư là đề nghị sửa đổi học thuyết quốc phòng trong lĩnh vực vũ khí hạt nhân", ông thông báo.
Từ năm 2003, Lãnh tụ tối cao Ayatollah Ali Khamenei đã ra sắc lệnh cấm sản xuất vũ khí hạt nhân vì cho rằng điều này trái với quy tắc đạo Hồi.
"Cuộc thảo luận về học thuyết quốc phòng của chúng ta dựa trên sắc lệnh năm 2003, nhưng ngày nay, Israel lại không chịu bất kỳ trách nhiệm nào. Không một tổ chức quốc tế nào, không phải Mỹ hay bất kỳ quốc gia châu Âu nào có thể kiểm soát được nước này. Tôi cho rằng vấn đề này nên được các chuyên gia xem xét", ông Ekhlaki Amiri tuyên bố.
Theo ông Amiri, việc Iran phát triển vũ khí hạt nhân có thể được cho phép như một biện pháp răn đe, trong khi lệnh cấm sử dụng chúng vẫn có thể được áp dụng như sắc lệnh của ông Khamenei đã ban bố.
Căng thẳng giữa Israel và Iran đã leo thang dồn dập trong những tháng qua. Hôm 1/10, Iran đã phóng hàng trăm tên lửa vào đối thủ nhằm trả đũa cho cái chết của 2 nhà lãnh đạo Hamas và Hezbollah, các nhóm vũ trang mà Tehran hậu thuẫn.
Bộ trưởng Quốc phòng Israel Yoav Gallant cho biết, nước này sẽ không từ bỏ kế hoạch trả đũa Iran, đồng thời cảnh báo đòn đáp trả của Tel Aviv sẽ "chết người và bất ngờ" để người Iran không có thời gian hiểu bất cứ điều gì,
"Cuộc tấn công của Iran là hiếu chiến nhưng không chính xác. Ngược lại, cuộc tấn công của chúng tôi sẽ chết người, chính xác tuyệt đối và quan trọng nhất là gây bất ngờ. Iran sẽ không biết chuyện gì đã xảy ra hoặc xảy ra như thế nào. Họ sẽ chỉ nhìn thấy kết quả", ông tuyên bố.
Bộ trưởng Gallant nhấn mạnh rằng cuộc tấn công của Iran không gây thiệt hại quá lớn cho quân đội Israel. Theo ông, tất cả các căn cứ không quân của phía Tel Aviv đều hoạt động bình thường và không có máy bay nào bị hư hại sau khi Iran tuyên bố đã phá hủy một số tiêm kích của đối thủ.
Ông cũng cho hay toàn bộ giới lãnh đạo quân sự và chính trị của Israel - từ binh lính đến thủ tướng - đang cùng nhau lên kế hoạch tấn công Iran. "Toàn bộ chuỗi chỉ huy đang vào cuộc và tập trung xung quanh vấn đề này", ông Galant nhấn mạnh.
Trước đó, các chuyên gia phương Tây nhận định Iran có thể đẩy nhanh chương trình hạt nhân của mình như một biện pháp răn đe đối với Israel, nếu căng thẳng giữa 2 bên tiếp tục leo thang.
Họ lo ngại Iran sẽ cảm thấy bị dồn vào chân tường cũng như đối mặt với mối đe dọa lớn và Tehran có thể đẩy nhanh tiến trình hạt nhân và theo đuổi vũ khí nguyên tử.
Iran luôn khẳng định rằng chương trình hạt nhân của họ "chỉ phục vụ mục đích hòa bình". Từ năm 2022, Iran từng tuyên bố họ sở hữu kỹ thuật chế tạo bom hạt nhân nhưng chưa có kế hoạch thực hiện điều đó.
Theo Tass">39 nghị sĩ Iran kêu gọi Tehran phát triển vũ khí hạt nhân đối phó Israel
Việc đề xuất thành lập thành phố phía Đông TPHCM gồm: Quận 9, 2 và Thủ Đức đang được các chuyên gia kinh tế đánh giá cao. Các chuyên gia về bất động sản cũng nhận định, thị trường nhà đất sẽ hưởng lợi nhiều nhất từ thông tin cũng như đề xuất này thành hiện thực.
Ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng Giám đốc một công ty bất động sản còn khẳng định: "Không chừng nhà đất sẽ "đắt xắt ra miếng" vì bất động sản hưởng lợi từ hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện và đồng bộ của khu Đông TPHCM".
Theo ông Hậu, hiện nay, 3 quận được chọn để sáp nhập đang có nhiều lợi thế như: Các khu đại học ở quận Thủ Đức là nơi đào tạo bậc cao; Khu công nghệ cao ở quận 9 là nơi sản xuất tiên tiến và khu đô thị mới Thủ Thiêm là trung tâm của tài chính và kinh doanh.
Kèm theo đó là hệ thống hạ tầng đã và đang được hoàn thiện như: Xa lộ Hà Nội, cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, đường Phạm Văn Đồng...
Thực tế, những năm qua, khu Đông TPHCM là khu vực được thành phố đầu tư mạnh nhất về hạ tầng giao thông. Theo thống kê giai đoạn 2010-2020, TPHCM triển khai 216 dự án hạ tầng giao thông, với tổng vốn 350.000 tỷ đồng, 70% trong số này kết nối với khu Đông.
Các chuyên gia kinh tế cũng nhận định, so với các hướng phát triển, khu Đông sở hữu vị trí trọng tâm trong vùng "tam giác vàng" TPHCM - Đồng Nai - Bà Rịa-Vũng Tàu, là đầu mối của các tuyến giao thông huyết mạch giữa TPHCM và các tỉnh Đông Nam bộ.
Việc quy hoạch và xây dựng thành phố phía Đông được kỳ vọng sẽ góp phần thiết lập chuỗi giá trị gia tăng trên nền tảng công nghệ cao, hạ tầng kỹ thuật và xã hội hiện đại theo chuẩn quốc tế.
Đồng thời trở thành nơi hỗ trợ tài chính hiệu quả cho các doanh nghiệp, đóng vai trò trung tâm, triển khai các mô hình ứng dụng khoa học kỹ thuật thương mại… phục vụ cuộc sống người dân, vươn tầm thế giới.
Trong buổi làm việc giữa Chính phủ và lãnh đạo TPHCM vào ngày 8/5 vừa qua, Bí thư Thành ủy TPHCM - Nguyễn Thiện Nhân khẳng định thành phố phía Đông sẽ là quả đấm về kinh tế và dự báo sẽ đóng góp đến 30% GRDP của TPHCM.
Cũng theo Bí thư Nguyễn Thiện Nhân, khu đô thị phía Đông sẽ là động lực phát triển của thành phố trong 5 – 10 năm tới. Khu đô thị này sẽ có quy mô dân số hơn 1 triệu người, chiếm 10% dân số thành phố với diện tích 21.000 ha, chiếm 10% diện tích của thành phố.
Theo lộ trình, đề án Khu đô thị phía Đông sẽ được TPHCM trình Quốc hội trong năm 2020. “Nếu được thông qua, từ năm 2021 trở đi, TPHCM có thể bắt tay triển khai”, Bí thư Nguyễn Thiện Nhân cho biết.
Ngoài ra, UBND TPHCM cũng đã chỉ đạo thành lập Ban Chỉ đạo về xây dựng đô thị sáng tạo, tương tác cao thành phố phía Đông. Ban chỉ đạo gồm 22 thành viên do Chủ tịch UBND TPHCM làm trưởng ban.
Theo đó, Ban chỉ đạo có nhiệm vụ tổ chức nghiên cứu, lập quy hoạch phát triển tổng thể khu đô thị phía Đông. Đồng thời xây dựng chiến lược phát triển kinh tế tri thức, các chương trình kêu gọi đầu tư phát triển đô thị và thu hút nhân tài đến sống và làm việc. Từ đó nghiên cứu các chính sách, giải pháp nguồn lực thực hiện quy hoạch phát triển đô thị.
Theo ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TPHCM, thời gian tới sẽ xúc tiến ký kết hợp đồng với các đơn vị tư vấn để cụ thể hóa ý tưởng thành bộ khung pháp lý về quy hoạch.
Đồng thời, thành phố sẽ rà soát cơ sở pháp lý hiện nay, xây dựng các quy định mới tạo điều kiện thuận lợi nhất hình khu đô thị sáng tạo phía Đông. Từ đó là tiền đề cho ra đời thành phố khu Đông thuộc TPHCM.
Ông Phong cho rằng, việc thành lập “Thành phố phía Đông” không chỉ là vấn đề quản lý hành chính, nó còn thể hiện quyết tâm của lãnh đạo thành phố và sự đồng thuận của Trung ương, nâng tầm khu Đông thành trung tâm kinh tế, tạo động lực phát triển cho TPHCM và cả Đông Nam Bộ.
Do đó, ngoài việc ưu tiên đầu tư hạ tầng, thu hút nhân tài, cơ chế ưu đãi thu hút đầu tư… sẽ là những bước đi cần thiết trong lộ trình hiện thực hóa "Thành phố phía Đông".
Quế Sơn
">Thành phố phía Đông TPHCM: Trọng tâm trong vùng "tam giác vàng"
友情链接
Quốc Đạt
Minh Phương
