Thời sự

Đề xuất lấp hồ Thành Công xây chung cư là không theo quy hoạch

字号+ 作者:NEWS 来源:Nhận định 2025-03-02 18:57:51 我要评论(0)

-Chủ đầu tư cải tạo khu chung cư cũ Thành Công đề xuất lấp một ha hồ để xây nhà tái định cư,Đềxuấtlấlịch thi đấu hom naylịch thi đấu hom nay、、

- Chủ đầu tư cải tạo khu chung cư cũ Thành Công đề xuất lấp một ha hồ để xây nhà tái định cư,ĐềxuấtlấphồThànhCôngxâychungcưlàkhôngtheoquyhoạlịch thi đấu hom nay phần diện tích bị lấp sẽ được đào hoàn trả trong dự án mới. Tuy nhiên theo ông Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch kiến trúc và đô thị Hà Nội cho rằng, đề xuất là không theo quy hoạch.

Tại hội thảo cải tạo chung cư cũ vừa diễn ra tại Hà Nội, lãnh đạo Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng (Vihaijco, đơn vị được thành phố giao cải tạo chung cư cũ Thành Công) đã đưa ra đề xuất nâng tầng chung cư và lấy một phần diện tích hồ Thành Công phục vụ tái định cư tại chỗ.

Sáng nay (10/4), phía chủ đầu tư đã chính thức lên tiếng về vấn đề này, theo lý giải của doanh nghiệp này, thực hiện chủ trương của UBND Thành phố Hà Nội tại Công văn số 5621/UBND-ĐT, ngày 30 tháng 9 năm 2016 về việc cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ trên địa bàn, theo đó công ty đã được giao nhiệm vụ lập Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 toàn Khu tập thể Thành Công với quy mô diện tích đất khoảng 23,058 ha và số lượng nhà chung cư cũ là 67 nhà cao 2 – 5 tầng.

{ keywords}

Hồ Thành Công nằm giữa phố Thành Công, Láng Hạ, Nguyên Hồng và đường Huỳnh Thúc Kháng (Ảnh Lê Anh Dũng/VietNamNet)

Để đảm bảo tính khả thi của đồ án nhằm tăng tiện ích cho khu dân cư mới, tạo được quỹ đất sạch để triển khai được ngay nhà tái định cư mà không phải di chuyển dân đến các khu tạm cư, tránh gây xáo trộn cho cuộc sống của người dân. Mặt khác, người dân cũng có điều kiện giám sát và khẳng định chất lượng nơi ở mới của mình mà nhà đầu tư sẽ cung cấp, doanh nghiệp đã đề xuất giải pháp điều chỉnh quy hoạch công viên và hồ Thành Công hiện hữu khoảng 10ha theo hướng không làm thay đổi diện tích mặt nước hiện có; dự kiến hoán đổi toàn bộ diện tích khoảng 1ha đất trong phạm vi công viên và hồ Thành Công để xây dựng nhà tái định cư tại chỗ cho người dân; hoàn lại bằng cách điều chỉnh mở rộng ranh giới hồ vào trong khu dân cư mới, lấy ra được khoảng 1ha từ quỹ đất của công viên và hồ Thành Công.

Doanh nghiệp này cho rằng, sẽ hoàn trả đúng diện tích công viên và hồ Thành Công vào trong ranh giới quy hoạch được giao, đảm bảo tỷ lệ cây xanh, mặt nước đô thị theo đúng quy hoạch phân khu. Thực tế, diện tích mặt nước hoàn toàn không thay đổi so với diện tích cũ, đồng thời lại khai thác cảnh quan hồ Thành Công cho khu vực được hiệu quả hơn rất nhiều do gắn kết công viên hồ với cộng đồng dân cư trong đô thị. “Đây sơ bộ được đánh giá là một cách làm mới và theo tính toán, chi phí từ việc nghiên cứu đề xuất cho đến triển khai xây dựng sẽ tăng rất nhiều so với cách làm truyền thống. Câu hỏi đặt ra là tại sao chi phí lớn mà doanh nghiệp vẫn đề xuất cách làm như vậy?”

"Hầu hết các dự án cải tạo xây dựng chung cư cũ trên địa bàn TP Hà Nội các năm qua gặp khó khăn, bế tắc chủ yếu ở khâu đền bù giải phóng mặt bằng, vấn đề tạm cư cho người dân… Nay, với đề xuất này của công ty thì có thể xây nhà tái định cư ngay mà chưa cần phải di dời, tạm cư cho các hộ dân đang sử dụng khu tập thể. Thay vì việc nhận tiền tự lo nơi ở tạm cư ở vị trí khác hoặc phải di chuyển cả hộ gia đình, người dân sẽ được sử dụng nhà ở ngay tại chính khu vực mình đang sinh sống" - doanh nghiệp lý giải.

Đơn vị này cũng cho biết, hiện nay doanh nghiệp đang trong quá trình hoàn thiện các phương án quy hoạch đề xuất cho đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tập thể Thành Công.

“Đồng thời, chúng tôi cũng đã trình các đề xuất về chỉ tiêu kiến trúc – quy hoạch lên Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội, Sở Xây dựng để lấy ý kiến triển khai thực hiện dự án. Để thực hiện đồ án đạt chất lượng quy hoạch tốt nhất, các phương án này đã được công ty làm việc chặt chẽ với đơn vị tư vấn uy tín Singapore”, đại diện Vihajico cho biết.

Tại hội nghị, đánh giá đề xuất của nhà đầu tư là mạnh dạn, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Hùng thừa nhận: "Có những đề xuất mà ngay cả thành phố chưa thể quyết được, ví dụ lấy một ha hồ Thành Công làm nhà cho dân. Đề xuất này được cho dân, được cho doanh nghiệp nhưng liệu thành phố có dám xóa bỏ quy hoạch chỗ đó không? Chủ đầu tư nói sẽ đào thêm hồ chỗ khác, chắc gì đã làm được".

Ông Hùng cho rằng, đề xuất này cũng nảy ra cơ chế xác định vị trí tái định cư cho người dân xem trước. Nếu người dân đồng ý sẽ xây ngay nhà tái định cư, sau đó mới phá chung cư cũ và làm tiếp các hạng mục khác. Như vậy người dân có nhà về ở luôn, không phải đi nơi khác.

Trao đổi về đề xuất này, ông Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch kiến trúc và đô thị Hà Nội cho rằng, đề xuất là không theo quy hoạch.

"Hà Nội đang phát triển cây xanh mặt nước đề xuất như vậy là không theo quy hoạch. Trong quy hoạch chung thủ đô phát triển cải tạo chung cư cũ phải theo quy hoạch. Người ta không lấp hồ thì lại đi lấp hồ là không hợp lý" -ông Nghiêm nói.

Cũng theo ông Nghiêm, việc nâng tầng phải tuân thủ theo quy hoạch thủ đô. "Trong quá trình cải tạo chung cư cũ có nhiều giải pháp không bền vững như việc xây ốp, xây chen. Tất cả đến nay đều không ổn định gây khó khăn cho giai đoạn tiếp theo. Phải đảm bảo cho Hà Nội phát triển ổn định lâu dài, phải tuân thủ theo quy hoạch nếu đặc biệt thì phải cân đối trên toàn địa giới thủ đô chứ không phải nhấn vào một vùng nào" - ông Nghiêm nhấn mạnh.

Thông tin tại hội thảo, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Lê Văn Dục cho biết trên địa bàn thành phố có gần 1.300 chung cư cũ có quy mô 2-5 tầng. Các khu này đều được xây dựng từ những năm 1960 đến 1990 và đa số đều hết niên hạn sử dụng.

Thành phố đã giao nhiệm vụ cho các nhà đầu tư phối hợp với chính quyền địa phương điều tra xã hội học, xây dựng nhiệm vụ thiết kế, quy hoạch tại 26 khu chung cư tập trung và 67 nhà chung cư độc lập. Tuy nhiên, nay mới có 14 chung cư cũ được xây dựng mới và đưa vào sử dụng, 5 khu đang phá dỡ, 4 khu nguy hiểm cấp D đang tổ chức di dời nhưng chưa có phương án xây dựng lại.

Hồng Khanh

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
san rong con.jpg
Trung Quốc kỳ vọng tỷ lệ sinh trong năm Giáp Thìn 2024 gia tăng. Ảnh: Tân Hoa Xã 

Bằng chứng là cách đây 12 năm vào năm Nhâm Thìn 2012, số lượng trẻ sơ sinh chào đời tại Trung Quốc đã tăng 14,57% so với mức 13,27% vào năm 2011, sau đó lại giảm xuống 13,03% vào năm 2013.

Đây là thông tin tốt, bởi năm 2023 là năm thứ 2 Trung Quốc ghi nhận tình trạng dân số tăng trưởng âm. Cục Thống kê Quốc gia (NBS) cho biết dân số Trung Quốc đạt 1,409 tỷ người vào cuối năm 2023, giảm 2,08 triệu người so với năm 2022.

Trong khi đó, vào năm 2023 Ấn Độ đã vượt qua Trung Quốc trở thành quốc gia có dân số lớn nhất thế giới. Theo đó, dân số Ấn Độ đã tăng 0,81% lên 1,429 tỷ vào năm 2023.

Theo ông Yuan, tại Trung Quốc, số trẻ trung bình được một phụ nữ sinh hiện vào khoảng 1,05%, so với 1,3% ở Nhật Bản, 1,7% ở Mỹ và 2% ở Ấn Độ. Do đó, tốc độ giảm dân số Trung Quốc sẽ vẫn ở mức nhẹ trong 3 thập kỷ tới.

Trái lại, số người trên 60 tuổi đạt 297 triệu, tương đương 21,1% dân số Trung Quốc vào cuối năm 2023. Con số này là 280 triệu tương đương 19,8% dân số vào cuối năm 2022.

Bà Yue Su tại Đơn vị Tình báo Kinh tế (EIU) nhận định, “chúng tôi kỳ vọng số ca sinh mới sẽ phục hồi vào năm 2024, do nhu cầu sinh con tuổi Rồng gia tăng. Điều này có thể góp phần vào quỹ đạo tăng trưởng dân số tích cực. Nhưng sau một thời gian ngắn phục hồi vào năm 2024 và có thể là năm 2025, số lượng trẻ sơ sinh chào đời dự kiến sẽ quay trở lại xu hướng giảm". 

Theo bà, Trung Quốc có thể không phải đối mặt với “cuộc khủng hoảng trẻ sơ sinh” như Hàn Quốc, nơi có tỷ lệ sinh là 0,9%. Tuy nhiên, Trung Quốc sẽ đối mặt với nhiều thách thức để có tỷ lệ sinh ổn định như Nhật Bản 1,3%.

Bà cũng cho rằng, chính quyền Bắc Kinh nên thi hành những chính sách hiệu quả hơn để khuyến sinh như cải thiện điều kiện làm việc cho lao động nữ, và cải thiện phúc lợi xã hội cho lao động nhập cư.

Trong năm 2023, nhiều thành phố ở Trung Quốc đã công bố các biện pháp khuyến sinh. Điển hình, chính quyền thành phố Trịnh Châu của tỉnh Hà Nam công bố mỗi gia đình sẽ nhận được khoản trợ cấp tiền mặt lần lượt là 2.000 Nhân dân tệ, 5.000 Nhân dân tệ, và 15.000 Nhân dân tệ nếu có một, hai và ba con.

Song theo một số chuyên gia, giới trẻ Trung Quốc vẫn có xu hướng trì hoãn kết hôn và sinh con, do thu nhập giảm và thất nghiệp gia tăng. 

‘Phép màu’ ở nơi duy nhất tại Nhật Bản không phải đối mặt khủng hoảng dân số

‘Phép màu’ ở nơi duy nhất tại Nhật Bản không phải đối mặt khủng hoảng dân số

Tỷ lệ sinh đẻ ở thị trấn Nagi của Nhật Bản cao gấp đôi so với cả nước, và được ví như 'phép màu' ở quốc gia đang phải chứng kiến dân số giảm mạnh trong 30 năm qua." alt="Xu hướng săn ‘Rồng con’ giúp Trung Quốc cải thiện tình trạng giảm dân số?" width="90" height="59"/>

Xu hướng săn ‘Rồng con’ giúp Trung Quốc cải thiện tình trạng giảm dân số?

Cristiano Ronaldokhông tìm thấy hạnh phúc ở bóng đá Saudi Arabia, nơi anh có cuộc sống xa hoa, giàu có với thu nhập 550.000 euro một ngày, 23.000 euro một giờ và 383 euro một phút.

Khi bóng lăn, Ronaldo không phải bất khả chiến bại và anh thực hiện những hành vi làm xấu xí hình ảnh chính mình. Anh có cử chỉ xấu xí khi tỏ ra thô lỗ với một cầu thủ đối phương, người đến bắt tay anh trong trận đấu gần nhất ở bóng đá chuyên nghiệp Saudi Arabia.

Ronaldo có cuộc sống như ông hoàng ngoài sân cỏ

Ronaldo tìm nơi trút bỏ nỗi thất vọng của bản thân bằng phản ứng tức giận, trách móc đối thủ phi thể thao."Bạn không muốn chơi bóng", CR7 nói với cầu thủ Al Feiha sau khi cầm hòa Al Nassr 0-0.

Cristiano cảm thấy bối rối khi bị kèm chặt, cũng như phương án chậm đưa bóng vào cuộc và kéo dài thời gian từ đối thủ. Sau sự cố với cầu thủ mà Ronaldo từ chối bắt tay, anh rời sân mà không chào người hâm mộ của mình. Lại một cử chỉ thiếu thân thiện của siêu sao Bồ Đào Nha ở niềm đất mới.

Còn 7 trận đấu nữa trước khi giải vô địch Saudi Arabia kết thúc và Al Nassrđang đứng thứ hai trên bảng xếp hạng, kém đội dẫn đầu Al Ittihad 3 điểm. Trận hòa mới đây khiến mục tiêu vô địch mà Ronaldo kỳ vọng kết trở nên khó khăn hơn.

Danh hiệu rất phức tạp và cầu thủ 38 tuổi bùng nổ trước các đối thủ, từ chối bắt tay vì anh cho rằng họ ở quá xa so với đẳng cấp của anh, chống lại HLV Rudi Garcia.

Theo báo chí Saudi Arabia, cơn giận của Cristiano ở trận đấu vừa qua tiếp tục diễn ra trong phòng thay đồ. Sau những ồn ào, Al Nassr chuẩn bị đưa ra quyết định sa thải nhà cầm quân người Pháp.

Bản thân Ronaldo đá không hiệu quả và chỉ trích cầu thủ Al Feiha

Quá nhiều thất vọng

Ba tháng rưỡi trước, Ronaldo ký hợp đồng với Al Nassr và đội bóng không cải thiện nhiều như mong muốn. Ở cấp độ cá nhân, anh ghi 11 bàn sau 10 trận và có 2 pha kiến ​​​​tạo. Nhưng nhìn chung, đội bóng không tiến bộ.

Đội đang ở vị trí tương tự ở giải VĐQG trước khi Ronaldo đến, và bị loại khỏi Siêu cúp Saudi Arabia. Đội trưởng Bồ Đào Nha đá trọn vẹn số phút nhưng đội vẫn thua Al-Ittihad 1-3 trong trận bán kết.

Khi danh hiệu Pro League trở nên phức tạp đối với Al Nassr, mọi thứ trở nên khó khăn với Ronaldo. Thêm vào đó là xu hướng người hâm mộ chế nhạo anh bằng những bài hát về Lionel Messi.

Một điều đáng chú ý, phản ứng tức giận của Ronaldo mới đây diễn ra ngay sau khi anh bị Messi qua mặt để trở thành cầu thủ ghi nhiều bàn thắng nhất cho các CLB châu Âu. Leo có 702 bàn, Cris là 701.

Nếu Ronaldo mong đợi thảm đỏ được trải ra cho anh ở Saudi League, thì anh giờ đang thất vọng.

"Tôi rất vui với trải nghiệm mới ở một giải đấu và quốc gia khác. Tầm nhìn của Al-Nassr rất truyền cảm hứng", anh nói sau khi ký hợp đồng hai mùa rưỡi, với thu nhập 200 triệu euro mỗi năm, giữa tiền lương và các thỏa thuận thương mại.

Ở quốc gia có trữ lượng dầu mỏ lớn thứ hai thế giới, anh được miễn thuế. Đây là lý do Ronaldo quyết định chấm dứt cuộc phiêu lưu với bóng đá châu Âu sau World Cup 2022.

Ronaldo luôn tìm cớ để trút giận

Anh chia tay MU, rời CLB của cuộc đời mình theo cách thất vọng nhất, với những phát biểu khiến CĐV tức giận.

Al Nassr giới thiệu Ronaldo là "vận động viên giỏi nhất thế giới", được Chính phủ Saudi Arabia coi là sản phẩm tiếp thị để quảng bá du lịch của đất nước, cũng như ứng cử tổ chức World Cup 2030.

Tại giải bóng đácho phép 7 cầu thủ nước ngoài đá chính, Ronald khởi đầu không dễ dàng. Anh chỉ có 1 bàn trong trận đầu tiên.

Sau thất bại ở Siêu cúp, đồng đội Luiz Gustavo có một số phát biểu nhắm vào anh. "Sự hiện diện của Cristiano khiến chúng tôi gặp khó khăn trong việc thi đấu". Cầu thủ người Brazil và một số thành viên trong đội cảm thấy khó thích nghi khi phải thi đấu cho CR7.

Đề cao cái tôi

Ronaldo có xung đột với HLV sau khi bị thay trong trận đấu King Cup cách nay một tháng. Rudi Garcia quyết định rút anh khỏi sân ở phút 87 khi đội dẫn 3-1, cầu thủ giành 5 Quả bóng Vàng có thái độ xấu xí.

Sau kết quả mới nhất của Al Nassr, cái tôi và sự tuyệt vọng liên quan đến Cristiano xuất hiện. Tính cách này từng xuất hiện trong phòng thay đồ Juventus, khi trong giờ nghỉ trận gặp Porto ở Champions League, anh mắng đồng đội không chịu thi đấu.

Ở World Cup trên đất Qatar, trước khi khóc chia tay giải đấu, hình ảnh Ronaldo mắng HLV Fernando Santos truyền đi khắp thế giới.

Cái tôi của Ronaldo quá lớn

Fernando Santos bị sa thải khi trở về từ Qatar. Roberto Martinez xuất hiện và việc đầu tiên nhà cầm quân người Tây Ban Nha thực hiện là thỏa thuận với CR7 về dự án mới. Những kỷ lục về số trận đấu và bàn thắng quốc tế không ngừng xuất hiện.

Sau 4 bàn thắng ở vòng loại EURO 2024, Ronaldo biết ơn Roberto Martinez vì không đóng cánh cửa đến đội tuyển với anh. "Tôi ở đây như thể đây là lần đầu tiên", anh nói, với tâm trạng khiêm tốn hơn, để nhấn mạnh rằng mình muốn hòa vào tập thể cho mục tiêu chinh phục EURO 2024.

Ronaldo đến Tây Á để kiếm thật nhiều tiền và giữ thể trạng tốt nhằm hướng về EURO 2024. Nhưng khi một vài thứ không diễn ra như mong đợi, anh phản ứng bằng những cách cư xử đáng lên án.

Cristiano nghĩ gì khi Barcelona đang làm mọi cách để Messi trở lại? Sau World Cup ở Qatar, anh xin Real Madrid để tập luyện tại trung tâm thể thao Valdebebas. Có thông tin cho rằng anh nguyện vọng được trở lại CLB Hoàng gia Tây Ban Nha, nhưng Florentino Perez không mảy may đáp lại.

Niềm hạnh phúc của Ronaldo với tư cách một bắt đầu giảm sút vào thời điểm anh rời Real Madrid năm 2018. Trong 5 năm qua, anh xung đột với mọi HLV: Allegri, Sarri, Andrea Pirlo, Solskjaer, Rangnick, Ten Hag, Santos và giờ là Rudi Garcia. Ngoại trừ Ten Hag, họ đã và sắp mất việc.

Ronaldo hóa 'cừu đen' khiến HLV Al Nassr bay ghế

Ronaldo hóa 'cừu đen' khiến HLV Al Nassr bay ghế

Lãnh đạo CLB Al Nassr của Saudi Arabia vừa quyết định sa thải chiến lược gia Rudi Garcia, khi ông mâu thuẫn với Ronaldo và các học trò." alt="Ronaldo xấu xí: Cristiano Ronaldo không hạnh phúc ở Al Nassr" width="90" height="59"/>

Ronaldo xấu xí: Cristiano Ronaldo không hạnh phúc ở Al Nassr