Người mua cần sàng lọc và tìm hiểu kỹ thông tin, đặc biệt cần đặt nghi vấn đối với những tin rao có giá bán quá hời. Ảnh minh họa

Một trường hợp khác, khi đọc thông tin quảng cáo chính chủ cần bán gấp nhà 50m2, mặt tiền 5,5m, ngõ đẹp rộng với giá chỉ 1,3 tỷ đồng ở phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, anh Đông (Hà Nội) liên hệ ngay với người bán và hẹn lịch xem nhà. Dù đã được người bán chỉ đường nhưng phải lòng vòng rất lâu anh mới tìm được bởi ngôi nhà nằm sâu trong làng lại phải vòng vèo qua mấy ngõ nhỏ. Đến nơi anh Đông mới “té ngửa” vì thực tế ngôi nhà và những thông tin quảng cáo khác xa nhau “một trời một vực”.

Khi anh đề nghị được xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người này đưa ra tờ giấy chứng nhận phô tô với tên người đứng trên giấy là người khác. Anh Đông thắc mắc thì người này nói rằng mình mua nhưng chưa sang tên. Quanh co một hồi anh ta mới thừa nhận là môi giới chứ không phải chủ nhà. Anh ta cũng nói thêm giá bán kia là đăng từ tháng 12 năm ngoái còn hiện tại ngôi nhà có giá 1,9 tỷ đồng.

“Thấy tôi tỏ thái độ bức xúc vì quảng cáo không đúng sự thật, “cò” đất này cố tình lảng tránh, lái sang câu chuyện khác và cho biết nếu tôi không mua thì xin phép chạy đi có việc, vì… có khách khác đang gọi”, anh Đông kể.

Thực tế, không chỉ có anh Thịnh, anh Đông mà rất nhiều người có nhu cầu mua nhà đã từng gặp phải trường hợp tương tự. 

Hiện nay, để đăng một mẩu tin rao bán nhà đất lên các trang mạng khá nhanh chóng và dễ dàng. Tuy nhiên, các trang tin, website cũng rất khó để có thể xác thực thông tin mà người bán đăng tải nên người mua cần chủ động hỏi kỹ thông tin từ phía người bán trước khi quyết định đến xem.

Đa số những mẩu tin đăng đó đánh vào tâm lý ưa chuộng giá rẻ, cả tin và thiếu kinh nghiệm, thiếu hiểu biết về thị trường nhà đất của người mua. Những chiêu đăng tin dụ khách thường gặp nhất là: Sai địa chỉ, vị trí (VD: rao vị trí nhà đất cách công viên Yên Sở 2km nhưng là 2km đường... chim bay, thực tế đoạn đường đi phải là 5-7km); Hình ảnh không đúng thực tế (những hình ảnh nhà lung linh trên tin đăng thực chất là của một căn nhà khác và chỉ có tính chất minh họa); Giá “ảo” (trên tin đăng giá bán rất thấp, nhưng thực chất đó chỉ là giá 1/2 hoặc 1/3 của ngôi nhà); Giấy tờ mập mờ (sổ giả, sổ hồng – sổ đỏ đã mang đi cầm cố hoặc đứng tên người khác)…

Theo lời khuyên của các chuyên gia, để tránh mất thời gian và công sức đi xem nhà không cần thiết, trước tiên người mua cần sàng lọc và tìm hiểu kỹ thông tin. Đặc biệt cần đặt nghi vấn đối với những tin rao có giá bán quá hời. Thứ hai, cần tìm đến các website bất động sản uy tín có nhiều tin rao chính chủ để tránh rủi ro và mất thời gian với ma trận thông tin giả.  

Theo batdongsan

Những quan niệm về phong thủy nhà ở sai bét không phải ai cũng biết

Trang trí nhà cửa giúp không gian sống của chúng ta trở nên tươi đẹp, mới mẻ hơn, tuy nhiên, khi chăm chút cho ngôi nhà, có những yếu tố phong thủy nhà ở cần đặc biệt lưu ý.

Nơi phát hiện nạn nhân tử vong

Sự việc được phát hiện vào khoảng 7h sáng 29/9 tại một vườn tiêu thuộc xã Sông Ray, huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai.

Nạn nhân là ông Trần Văn Quang (40 tuổi, ngụ Đồng Nai).

Công an huyện Cẩm Mỹ sau đó đã có mặt bảo vệ hiện trường, phối hợp với các đơn vị làm rõ sự việc.

Qua khám nghiệm ban đầu, cơ quan chức năng ghi nhận trên người nạn nhân có nhiều vết máu, vùng cổ bị thương, sát bên thi thể có một con dao.

Hiện vụ việc đang được cơ quan chức năng tiếp tục điều tra.

Chủ đại lý vé số cùng nhân viên ở Bình Dương bị truy sát nhập viện

Mâu thuẫn trong lúc đổi vé số tại một đại lý ở Bình Dương, nhóm thanh niên mang hung khí truy sát chủ đại lý cùng nhân viên.

Trong khi đó, hãng đồng hương LG giới thiệu TV OLED T hiển thị hình ảnh trên tấm nền trong suốt, tạo hiệu ứng giống như bể cá, song vẫn giữ nguyên được độ tương phản đã làm nên thương hiệu tấm nền OLED của LG.

Robot hút bụi tự động giặt sấy

Điểm nhấn là các dòng robot hút bụi Q Revo MaxV và Q Revo Pro, được hãng Roborock thiết kế, có hiệu suất làm sạch hiệu quả tương tự như các thiết bị hàng đầu, nhưng có mức giá dễ chịu hơn.

Các thiết bị mới có thiết kế FlexiArm dễ dàng “tác nghiệp” tại những khu vực góc cạnh trong ngôi nhà, đồng thời được tích hợp động cơ lực hút mạnh mẽ lên đến 7000Pa.

Cùng với đó là Dock đa chức năng 2.0, có khả năng tự động đổ, lấp đầy, giặt và sấy khô. Một điểm đáng chú ý của dòng Q Revo là việc thiết bị sử dụng nước nóng để lau, rửa sàn nhà.

Gương thông minh

Gương thông minh Bmind đến từ Baracoda kết hợp công nghệ AI và thuật toán xử lý ngôn ngữ tự nhiên (NLP) để phân tích cảm xúc của bất kỳ ai đang nhìn vào gương thông qua biểu cảm, cử chỉ và giọng điệu.

Sau đó “gương thần” sẽ điều chỉnh theo tâm trạng người nhìn, cung cấp giải pháp trị liệu bằng ánh sáng, hướng dẫn thiền với mục tiêu cải thiện tâm trạng và kiểm soát căng thẳng người dùng.

Trong bản demo trực tiếp tại CES, chiếc gương đã nhận xét phóng viên của ZDNET “đang có một ngày tồi tệ” và sử dụng những từ ngữ khích lệ, cùng với việc chuyển đèn sang màu xanh dịu kèm hình ảnh thiên nhiên.

Khoá thông minh nhận dạng lòng bàn tay

Tương tự công nghệ nhận dạng lòng bàn tay trong các cửa hàng Amazon One, Phillips hiện là công ty đầu tiên đưa công nghệ này vào khóa thông minh dành cho người tiêu dùng.

Công nghệ không chạm sẽ quét mẫu tĩnh mạch riêng lẻ trong lòng bàn tay của một người bằng cách chỉ cần giữ lòng bàn tay của họ cách máy quét của khóa vài inch. Người dùng có thể thêm tới 50 tùy chọn Palm ID khác nhau.

Khóa thông minh sử dụng Wi-Fi để kết nối, đồng nghĩa người dùng không cần mua hub trung tâm. Ngoài ra, nó cũng tương thích với Amazon Alexa và Google Assistant.

Máy tính xách tay HP Spectre hỗ trợ AI 

HP gọi trợ lý AI của hãng là Superpower và nó có thể được tùy chỉnh để tìm hiểu thông tin về người dùng nhằm tạo ra văn bản chứa nhiều ngữ cảnh cá nhân hơn so với văn bản được tạo bằng các chatbot AI khác như ChatGPT.

Được giới thiệu là "chiếc laptop tích hợp AI sâu nhất", Spectre x360 hứa hẹn tối ưu hóa hiệu suất tự động, giảm tiếng ồn của quạt và nhiệt độ dựa trên các ứng dụng đang mở, vị trí của máy tính xách tay và trạng thái pin thiết bị.

Tai nghe đo nhịp tim của Sennheiser

Sennheiser đã ra mắt ba chiếc tai nghe nhét tai mới tại CES 2024, trong đó ấn tượng nhất là chiếc Sennheiser Momentum Sport.

Thiết bị này được tối ưu hoá cho những tín đồ thể thao nhờ tính năng nổi bật: cảm biến nhịp tim và cảm biến nhiệt độ cơ thể. Cả hai cảm biến đều có thể tích hợp với các trình theo dõi thể dục và thể thao miễn phí lẫn trả phí như Apple Watch, ứng dụng Sức khỏe, Strava,…

Tính năng AI mới trên ứng dụng Samsung SmartThings 

Samsung đã công bố các bản cập nhật và tính năng mới cho ứng dụng SmartThings trong cuộc họp báo vào ngày đầu tiên. Tính năng lớn nhất là chế độ xem bản đồ, bố cục 3D của ngôi nhà, hỗ trợ người dùng dễ dàng truy cập các thiết bị thông minh.

Ứng dụng cho phép khách hàng tạo bản đồ 3D bằng cách tải lên sơ đồ tầng nhà hoặc chỉ cần phác thảo sơ đồ tầng trên ứng dụng để tạo bố cục.

Ngoài ra, SmartThings Together có thể cho phép các thành viên trong gia đình hoặc những vị khách được phê duyệt trước, kiểm soát một cách an toàn các thiết bị nhà thông minh cụ thể được chọn và tạo thói quen của riêng họ.

Các TV Samsung tương thích cũng sẽ có thể hoạt động như một SmartThings Hub và các điện thoại thông minh Samsung ở gần sẽ được phát hiện ngay lập tức và sử dụng làm điều khiển từ xa cho "trung tâm".

(Theo zdnet)