Nhận định,ậnđịnhsoikèoSuzhouDongwuvsQingdaoYouthhngàbundesliga hôm nay soi kèo Suzhou Dongwu vs Qingdao Youth, 15h00 ngày 17/6 - vòng 3 giải bóng đá hạng Nhất Trung Quốc 2022. Dự đoán, phân tích châu Âu, châu Á trận Suzhou Dongwu đấu với Qingdao Youth từ các chuyên gia hàng đầu.
Nhận định, soi Shenzhen vs Cangzhou Mighty Lions, 15h30 ngày 17/6 顶: 11732踩: 5556
Tuy nhiên, trên thực tế, bảng giá đất áp dụng tại TP.HCM hiện cũng chỉ bằng khoảng 30% giá đất thị trường. Trong đó, giá đất cao nhất thuộc về các đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ (quận 1). Sau khi đã vận dụng tột khung thì đất tại 3 con đường này chỉ có giá 162 triệu đồng/m2.
Nếu áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất khu vực 1 (cao nhất) là 1,2 lần, theo quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số k), thì giá đất ở của 3 con đường này cũng chỉ là 194,4 triệu đồng/m2. Con số thấp hơn rất nhiều so với giá đất thị trường là trên 1 tỷ đồng/m2.
Mới đây, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định 30/2017/QĐ-UBND để điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất ở tại một số khu vực trên địa bàn thành phố. Mặc dù vậy, tình trạng chênh lệch quá lớn giữa khung giá đất theo quy định và giá thị trường không có nhiều cải thiện.
Đơn cử, tại một số con đường trung tâm quận Phú Nhuận như Hồng Hà, Nguyễn Công Hoan, mức giá theo quyết định trên chỉ dao động từ 13,8 - 30 triệu đồng/m2. Hay tại đường Nguyễn Thị Định (quận 2) chỉ được định giá từ 7,5 - 9,8 triệu đồng/m2; đường Song Hành đoạn từ Trần Não đến Mai Chí Thọ giá 15 triệu đồng/m2. Mức giá theo quyết định mới này chỉ rơi vào khoảng 20% so với mức giá giao dịch trên thị trường.
Làm kéo dài tình trạng bồi thường giải phóng mặt bằng
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), nguyên nhân có sự chênh lệch trên là do hiện nay, khung giá đất do Chính phủ ban hành có hiệu lực 5 năm. Bảng giá đất do địa phương ban hành không được vượt quá mức tối đa so với mức tối đa của khung này 30%, và không được thấp hơn mức tối thiểu.
Quy định này cũng không tạo được điều kiện để TP.HCM và các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành bảng giá đất theo nguyên tắc giá đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường, kể cả sau khi đã áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm.
Việc định giá đất thấp hơn thực tế là một trong những nguyên nhân chính gây nên tình trạng bồi thường giải phóng mặt bằng kéo dài, tăng khiếu kiện của dân về giá đất. Giá đất trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn nhiều lần so với thực tế cũng làm Nhà nước thất thu một lượng lớn tiền thuế.
Chuyên gia kinh tế TS Đinh Thế Hiển nhìn nhận, về lâu dài, các công ty sở hữu hoặc đóng trụ sở trên các khu đất khi chuyển qua cổ phần thì mức giá trên không phù hợp. Nguồn lợi có nguy cơ chảy vào túi của những người nắm quyền doanh nghiệp đó.
Do đó, để đưa giá đất về đúng giá trị thực, HoREA nói rằng cần bỏ quy định Chính phủ ban hành khung giá đất định kỳ 5 năm một lần. Đồng thời, giao toàn quyền cho UBND cấp tỉnh ban hành bảng giá đất để đảm bảo thực hiện nguyên tắc giá đất phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường.
Diệu Thủy
TP.HCM ra quy định mới về hệ số điều chỉnh giá đất
UBND TP.HCM vừa ban hành quy định mới về hệ số điều chỉnh giá đất
Trong phong thủy, hình tròn và đường cong mang tính chất đoàn viên, quy tụ và sum vầy, tăng thêm sự gắn kết của các thành viên khi chung sống dưới một mái nhà.
Thiết kế đường cong luôn được sử dụng để diễn đạt cảm xúc của con người. Thiết kế kết hợp với cây xanh, khung cửa rộng mở, không gian liên thông giữa các phòng, các tầng căn nhà tạo cảm giác cho gia chủ được sống với sắc xanh tươi mát.
Đường cong có ở khắp nơi, từ mặt tiền vào đến bên trong nhà. Những chi tiết này đã làm nên điểm nhấn thú vị cho công trình.
Theo anh Phan Hiển, chúng ta không nhất định phải sở hữu ngôi một ngôi nhà lớn. Ngôi nhà lớn cho ta cảm giác thoải mái hơn, nhưng không phải gia đình nào cũng có điều kiện sở hữu diện tích lớn. Vậy nên, cái cần thiết là biết tạo "không gian lớn" trong một diện tích nhỏ.
Ngôi nhà phố ra đời với mục đích cho gia chủ một không gian xanh tươi mát, vừa để ở, vừa có cảm giác nghỉ dưỡng sau mỗi giờ đi làm về.
Các mảng màu cam và xanh trên nền sơn trắng tạo hiệu ứng mạnh về mặt thị giác. Phòng bếp rộng rãi, chi tiết mộc mạc, gần gũi.
Phòng khách giản dị, ngăn cách khu vực phía trong bằng bình phong. Tấm bình phong có tác dụng về mặt phong thủy, tránh để cửa chính đâm thẳng vào cầu thang. Đồng thời phân chia chức năng của tầng 1 được rõ ràng.
Khoảng nghỉ giữa nhà trong và nhà ngoài với bệ cây bằng đá màu xám.
Thiên nhiên được đưa vào nhà qua giếng trời, cây cảnh và cả hồ cá mini.
Ánh sáng là sợi dây liên kết nối không gian sống của con người với thế giới bên ngoài.
Phòng vệ sinh thông gió bằng ô cửa tròn.
Hàng hiên che nắng cũng là sân để xe, giúp gia chủ gạt bỏ bụi bẩn và muộn phiền, bước vào nhà với tâm trạng thư thái nhất.
Biệt thự hiện đại 3 tầng có mái gấp độc đáo ở vùng ven Sài Gòn
Biệt thự hiện đại 3 tầng này có thiết kế thông minh với phần xây dựng kiên cố và hàng hiên. Hai không gian này được kết nối với nhau bằng mái ngói gấp độc đáo.
Báo động đỏ toàn viện huy động hội chẩn ekip các bác sĩ bao gồm Tim mạch, Hồi sức Ngoại, Gây mê và Ngoại Tổng hợp để cứu sống bệnh nhi nguy kịch.
Đồng thời, bé được chỉ định làm các xét nghiệm cấp cứu và siêu âm tim, chụp X-quang ngay tại giường bệnh. Kết quả siêu âm tim xuất hiện hình ảnh chèn ép tim cấp, vỡ thành thất phải vị trí 1/3 dưới. Về Xquang tim phổi, hình ảnh tim to, tràn dịch màng tim, mờ 1/3 giữa phổi trái.
Các bác sĩ khoa Hồi sức Ngoại tiến hành thăm khám, hồi sức tích cực. Bệnh nhi được xử trí đặt ống nội khí quản cấp cứu, đặt catheter tĩnh mạch trung tâm kết hợp dùng các thuốc vận mạch kiểm soát huyết động để duy trì chức năng sống.
Ekip các bác sĩ thống nhất, trẻ bị vỡ tim do chấn thương ngực kín, chấn thương đụng dập phổi trái và có chỉ định phẫu thuật cấp cứu tối khẩn.
Ngay khi mở ngực, mở màng tim, trái tim trẻ đã ngừng đập hoàn toàn. Tình trạng máu tụ trong khoang màng tim rất nhiều, chảy từ trung thất ra ngoài lồng ngực với số lượng lớn. Các bác sĩ phẫu thuật mở màng tim hút hết máu tụ; dùng tay bóp, kích thích tim trẻ hoạt động trở lại ngay trong lồng ngực. Sau 1 phút nỗ lực, trái tim trẻ đập trở lại bình thường.
Ngay sau đó, ekip tiến hành thiết lập tuần hoàn ngoài cơ thể bệnh nhi. Quan sát thấy tim trẻ bị rách nhĩ phải khoảng 1 cm, phẫu thuật viên đã khâu vết rách vỡ tim của trẻ, kiểm soát tình trạng chảy máu, dẫn lưu phổi, màng ngoài tim và trung thất và đóng ngực.
2h sáng 10/11, ca mổ kết thúc sau 3 giờ phẫu thuật. Bệnh nhân được chuyển về Khoa Hồi sức Ngoại khoa để tiếp tục theo dõi và điều trị. Cuối cùng, bệnh nhi đã dần dần tỉnh táo, được rút ống nội khí quản và chức năng tim mạch hô hấp ổn định và sớm được ra viện.
Theo bác sĩ Bệnh viện Sản Nhi Nghệ An, vỡ tim thường có tổn thương rất phức tạp, có tỉ lệ tử vong rất cao, đặc biệt là các tổn thương lớn nếu không được thực hiện bởi các cơ sở chuyên khoa tim mạch do thiếu phương tiện về tim phổi máy, kinh nghiệm phẫu thuật và gây mê hồi sức tim mạch.
Bác sĩ cũng khuyến cáo các bậc phụ huynh tuyệt đối không cho trẻ ngồi trong lòng mình khi đang điều khiển ô tô. Cha mẹ cần có ghế chuyên dụng, thắt dây an toàn cho trẻ nhỏ khi tham gia giao thông để tránh những thương tích nặng, đe dọa tử vong có thể xảy ra.
Phương Lê
Ngã vào chậu nước, bé trai ở TP.HCM bị tổn thương não
Trong lúc không có người lớn bên cạnh, bé trai ngã chìm vào chậu nước. Dù được cứu sống nhưng não của bé bị thiếu oxy, không thể phục hồi.
-Những con đường đắt đỏ nhất tại trung tâm TP.HCM có giá thị trường trên dưới 1 tỷ/m2. Tuy nhiên, nếu áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất, theo bảng giá đất quy định hiện tại, thì mức giá được áp chưa đến 200 triệu đồng/m2. Đằng sau nghịch lý này là nhiều vấn đề bất cập khác xung quanh việc ban hành bảng giá đất.
评论专区