Chuyên gia Steven King của công ty tư vấn và nghiên cứu độc lập Emergent Research cho biết, xu hướng kết hợp làm việc và du lịch hoặc làm việc từ xa không mới nhưng đang trở thành hiện tượng hot trong thời gian gần đây và ngày càng trở nên phổ biến. Điều này là kết quả của sự phát triển trong công nghệ, những thay đổi trong thị trường lao động và các chuyến bay ngày càng rẻ và thuận tiện. Hai phân khúc khách hàng sôi động nhất trong xu hướng này là các công dân thiên niên kỷ mới muốn thay đổi phong cách làm việc truyền thống và thế hệ dân số trung niên có nguồn tài chính ổn định và thích sự linh hoạt.

Các công ty phát triển loại hình này đang nở rộ, bao gồm Nomad List, Remote Year và Hacker Paradise chuyên xếp hạng và đánh giá các điểm đến cho “dân du mục” dựa trên những tiêu chí như chi phí mức sống, tốc độ kết nối Internet và thời tiết; hoặc Nomad Cruise chuyên tổ chức các chương trình du lịch kết hợp làm việc kéo dài 2 tuần; hoặc Roam chuyên cung cấp dịch vụ lưu trú và làm việc chung với hệ thống nhà ở và văn phòng trên khắp các thành phố như Miami, Bali, Madrid và Luân Đôn. Các cơ sở này tập trung chủ yếu vào đối tượng khách hàng là các freelancers, designers và người làm trong ngành công nghiệp sáng tạo.

" />

Kiểu sống “du mục” thời kỹ thuật số: Laptop trong tay, bốn bể là nhà

Ngoại Hạng Anh 2025-03-31 12:55:10 9736

Vào một chiều hè tươi đẹp tại thị trấn Medellin,ểusốngdumụcthờikỹthuậtsốLaptoptrongtaybốnbểlànhàtin tuc the thao giai tri Colombia, một nhóm gồm 22 thanh niên đang tụ tập với nhau và bàn bạc rôm rả. Không phải đi du lịch cũng chẳng phải gặp nhau tình cờ, họ là các thành viên của một chương trình hết sức thú vị do công ty khởi nghiệp mang tên Unsettled khởi xướng.

Đây là một trong số hàng chục chương trình khác nhằm kết nối nhân viên toàn cầu, những người được gọi là “dân du mục thời hiện đại” khi sống và làm việc ở khắp nơi trên thế giới.

“Nhìn ngắm khung cảnh tươi đẹp của thế giới bên ngoài, thay đổi bản thân, phát triển sự nghiệp và sống giữa một cộng đồng chung chí hướng chẳng phải là ước mơ của tất cả chúng ta sao?” Michael Youngblood, 32 tuổi và Jonathan Kalan, 29 tuổi đã nghĩ như vậy khi họ chung tay gây dựng nên Unsettled.

Chuyên gia Steven King của công ty tư vấn và nghiên cứu độc lập Emergent Research cho biết, xu hướng kết hợp làm việc và du lịch hoặc làm việc từ xa không mới nhưng đang trở thành hiện tượng hot trong thời gian gần đây và ngày càng trở nên phổ biến. Điều này là kết quả của sự phát triển trong công nghệ, những thay đổi trong thị trường lao động và các chuyến bay ngày càng rẻ và thuận tiện. Hai phân khúc khách hàng sôi động nhất trong xu hướng này là các công dân thiên niên kỷ mới muốn thay đổi phong cách làm việc truyền thống và thế hệ dân số trung niên có nguồn tài chính ổn định và thích sự linh hoạt.

Các công ty phát triển loại hình này đang nở rộ, bao gồm Nomad List, Remote Year và Hacker Paradise chuyên xếp hạng và đánh giá các điểm đến cho “dân du mục” dựa trên những tiêu chí như chi phí mức sống, tốc độ kết nối Internet và thời tiết; hoặc Nomad Cruise chuyên tổ chức các chương trình du lịch kết hợp làm việc kéo dài 2 tuần; hoặc Roam chuyên cung cấp dịch vụ lưu trú và làm việc chung với hệ thống nhà ở và văn phòng trên khắp các thành phố như Miami, Bali, Madrid và Luân Đôn. Các cơ sở này tập trung chủ yếu vào đối tượng khách hàng là các freelancers, designers và người làm trong ngành công nghiệp sáng tạo.

本文地址:http://wallet.tour-time.com/html/718b198284.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Middlesbrough vs Oxford United, 22h00 ngày 29/3: Cửa dưới ‘tạch’

Cuộc thăm dò hồi tháng 11 của tờ New York Times cho thấy, ông Trump đang dẫn trước ông Biden trong các cuộc đối đầu giả định ở các bang chiến trường quan trọng. Tuy nhiên, đảng Dân chủ lại xem ông Trump là mối nguy hiểm cho nền dân chủ. 

tong thong biden.jpg
Tổng thống Mỹ Joe Biden. Ảnh: Reuters

Ông Biden đã được ban lãnh đạo đảng Dân chủ ủng hộ, và xem là ứng cử viên sáng giá cho đảng này tham gia cuộc đua vào Nhà Trắng, kể từ khi ông chính thức phát động chiến dịch tái tranh cử vào tháng 4.

Sau đó những lời chỉ trích nhằm vào ông Biden đã xuất hiện, và nhất là vào tuần trước khi các đảng viên Đảng Dân chủ ở bang Florida bảo vệ quyết định chọn ông Biden làm ứng cử viên duy nhất trong cuộc bầu cử sơ bộ vào tháng 3/2024. 

Hạ nghị sĩ Dean Phillips, người đã có những nỗ lực tham gia tranh cử vào tháng 10, cho rằng động thái này đã “tước đi quyền bầu cử của hàng triệu cử tri đảng Dân chủ”. 

Song theo cuộc thăm dò của PBS NewsHour vào tháng 10, chỉ có 14% cử tri từ chối cả ông Biden và ông Trump để ủng hộ ứng cử viên thứ 3 tham gia tranh cử. 

Trong khi đó, cựu Tổng thống Donald Trump, người hiện là ứng viên dẫn đầu của đảng Cộng hòa, đã 2 lần bị luận tội và đang bị truy tố trong một số vụ kiện. 

Ông Trump khoe sức khỏe 'tuyệt vời' trong ngày sinh nhật Tổng thống Biden

Ông Trump khoe sức khỏe 'tuyệt vời' trong ngày sinh nhật Tổng thống Biden

Trong ngày Tổng thống Biden bước sang tuổi 81, ông Trump đã công bố báo cáo sức khỏe mới nhất. Sức khỏe của hai người là một trong những vấn đề chính trong cuộc tranh cử năm 2024.">

Tổng thống Biden nói lý do tái tranh cử là vì ông Trump

{keywords}Vai trò của Hoàng Đức rất quan trọng, nhưng có thể sẽ vắng mặt ở đội hình xuất phát trong trận gặp Australia tới đây

Tất nhiên, Hoàng Đức không ra sân sẽ là một sự thiệt thòi rất lớn cho tuyển Việt Nam, bởi sau những gì đã thể hiện tiền vệ người Hải Dương thực sự xứng đáng được kỳ vọng nhất ở trận đấu tới đây.

Điều này là chắc chắn, khi Hoàng Đức vừa có thể hỗ trợ tốt cả tấn công lẫn phòng ngự, đồng thời luôn biết cách tạo ra sự đột biến trong những tình huống dứt điểm từ ngoài vòng 16m50 để mang về bàn thắng cho đội nhà...

Ai sẽ thế vai?

Vai trò của Hoàng Đức ở chặng đường vừa qua là vô cùng quan trọng đối với tuyển Việt Nam để thực sự không dễ dàng tìm người thay thế.

Nhưng vì sự an toàn cho tiền vệ này, cũng như cần một phương án dự phòng với những tình huống bất khả kháng trong tương lai chắc chắn buộc thuyền trưởng người Hàn Quốc phải tính toán kỹ cho vị trí mà Hoàng Đức để lại.

{keywords}
khả năng rất cao Minh Vương sẽ được lựa chọn thay thế

Vào lúc này những người có thể chơi ở vị trí mà Hoàng Đức để lại thực tế là không nhiều, cũng như chưa chắc đảm bảo tốt nhiệm vụ đánh chặn, cũng như hỗ trợ tấn công một cách toàn diện giống như cầu thủ người Hải Dương.

Khó nhưng không đồng nghĩa với bế tắc bởi HLV Park Hang Seo vẫn hoàn toàn có thể tin tưởng vào Minh Vương, khi tiền vệ đang khoác áo HAGL vẫn chưa được trao nhiều cơ hội tại vòng sơ loại thứ 3 World Cup 2022.

Sở dĩ cần tin Minh Vương khi đây là người thích hợp nhất cho phương án sử dụng 4 tiền vệ trong trận đấu tới với sự đảm bảo cân bằng cả trong phòng ngự lẫn tấn công bên cạnh Hùng Dũng, Quang Hải và có thể Công Phượng.

Không những vậy, những gì từng cho thấy trong ít phút được sử dụng trong cuộc đối đầu với UAE tại vòng sơ loại thứ 2 đủ để Minh Vương xứng đáng có tên ở đội hình xuất phát trận tới gặp Australia.

Trong một trận đấu việc thử nghiệm, cũng như giữ chân các trụ cột cho cuộc đối đầu với Trung Quốc ít ngày sau đó xem ra HLV Park Hang Seo phải tính đến việc sử dụng tối đa các phương án thay người trong khả năng hơn là mạo hiểm như trước đây như với Đình Trọng, Văn Hậu.

Xuân Mơ

Tuyển Việt Nam bay sang Australia, Công Phượng vui nhất

Tuyển Việt Nam bay sang Australia, Công Phượng vui nhất

HLV Park Hang Seo và các thành viên tuyển Việt Nam tổ chức sinh nhật cho tiền đạo Công Phượng trước khi lên đường sang Australia.

">

Thầy Park chọn ai thay Hoàng Đức trước trận đấu gặp Australia

Nhận định, soi kèo Turan Tovuz vs Qarabag, 22h30 ngày 28/3: Củng cố ngôi đầu

Chuyên gia BĐS cho rằng, BĐS triệu đô sẽ ‘nghỉ ngơi’ thêm một thời gian, nhà đầu tư không dễ dàng xuống tiền với những biệt thự từ 3-40 tỷ tăng lên 100 tỷ chỉ trong vòng vài tháng (Ảnh minh hoạ)

Cùng với đó phải kể đến vấn đề kiểm soát tín dụng. “Chúng tôi từng triển khai các dự án đã ký hợp đồng mua bán nhưng ngân hàng dừng giải ngân do hết room tín dụng. Đây là điều đang ảnh hưởng trực tiếp đến thanh khoản của thị trường và khả năng chi trả của nhà đầu tư” – ông Tuyển nói.

Cũng theo ông Tuyển, lạm phát là bóng ma rất lớn đối với nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng. 

Nhìn nhận từ thực tế hiện nay có thể thấy, nguồn cung thị trường BĐS đang rất khan hiếm do yếu tố pháp lý. Trong khi đó, nguồn cầu thực rất cao. Sau 2 năm tăng nóng, giá BĐS tăng cao, người mua nhà khó có cơ hội, họ đợi cơ hội giá giảm để mua, nhưng điều đó ko xảy ra khiến nhu cầu đó bị nén lại và ngày càng tăng cao. 

Bên cạnh đó, nhu cầu đầu tư bị bão hoà, đầu cơ lướt sóng không còn, nhà đầu tư khó tìm thấy thị tường tiềm năng đặc biệt là trong bối cảnh tín dụng siết chặt.

Từ thực tế trên, dự báo về BĐS trong thời gian tới ông Tuyển cho rằng, thị trường bất động sản phòng thủ sẽ lên ngôi. Bất động sản phòng thủ là các bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực như chung cư ở thành phố lớn, nhà xã hội, các bất động sản ở khu công nghiệp.

“BĐS đầu cơ giai đoạn tới gần như hết đất diễn vì hiện pháp lý cũng siết chặt và dòng tiền không còn dễ dãi nữa. Trong hai năm qua, chứng kiến nhiều dòng bất động sản đầu cơ như mua đất rừng sản xuất, phân lô bán, bất động sản đang có sổ ở những khu không tiềm năng nhưng bằng cách này cách khác vẫn có giao dịch và giá tăng gấp đôi, gấp ba. Bất động sản triệu đô sẽ ‘nghỉ ngơi’ thêm một thời gian nữa”- ông Tuyển nhận định. 

Vị này lấy dẫn chứng, cách đây khoảng 6 tháng, có thể chứng kiến các biệt thự biển 30 tỷ, 50 tỷ hay 70 tỷ đồng vẫn có thể giao dịch được. Đặc biệt, tại thị trường Hà Nội, Sài Gòn có biệt thự lên đến hàng trăm tỷ đồng một căn; tăng từ 30-40 tỷ đồng lên 100 tỷ đồng chỉ trong vài tháng. Thì đến bây giờ sẽ bị chậm lại, không có chuyện tăng giá như vậy, nhà đầu tư sẽ không dễ xuống tiền, thanh khoản sẽ chậm lại. 

Theo vị chuyên gia, những nhóm thị trường tiềm năng, bền vững, các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM luôn luôn là ‘phễu’ để đón các nguồn vốn đầu tư và là điểm sáng khi bối cảnh thị trường đang lộn xộn và luôn là thị trường bền vững.

Thị trường BĐS hiện đang trong giai đoạn thanh lọc rất mạnh để chọn ra những chủ đầu tư tiềm lực và chọn những sản phẩm tiềm năng, BĐS đầu cơ giai đoạn tới gần như hết đất diễn

Những thủ phủ công nghiệp như Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng, Thái Nguyên, Bình Dương, Đồng Nai, Long An… nhu cầu bất động sản công nghiệp rất lớn nên việc di dân cơ học đến các tỉnh này rất cao; qua đó nhu cầu về nhà ở tại các tỉnh có khu công nghiệp cũng tăng cao.

Những thủ phủ du lịch, nghỉ dưỡng như Quảng Ninh, Thanh Hóa, Đà Nẵng, Nha Trang, Bình Thuận, Đà Lạt, Quy Nhơn, Bà Rịa Vũng Tàu, Phú Quốc... thời gian tới sẽ có sự đón nhận về nguồn vốn tốt hơn các tỉnh khác, thị trường bất động sản sẽ tốt hơn.

Trong khi đó, đánh giá về phân khúc căn hộ, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho biết, căn hộ cao cấp hoàn toàn áp đảo. 

Tại Hà Nội, căn hộ trung cấp những năm qua luôn chiếm tỷ trọng cao, từ 65 – 70% tổng nguồn cung thị trường. Tuy nhiên, 2 năm trở lại đây, nguồn cung cao cấp ngày càng tăng, hiện đã chiếm khoảng 60% tổng nguồn cung.

Tại TP.HCM, tỷ lệ này thậm chí còn cao hơn khi căn hộ cao cấp thường xuyên chiếm 85 -90% tổng nguồn cung thị trường.

Ở chiều ngược lại, sự xuất hiện của căn hộ bình dân ngày càng thưa thớt. Tại Hà Nội năm nay không còn căn hộ bình dân. Còn tại TPHCM, căn hộ bình dân đã biến mất trong 3 năm trở lại đây và CBRE dự báo trong 3 năm tới cũng không xuất hiện trở lại.

Về vị trí dự án mới, tại Hà Nội, các dự án trước đây tập trung ở phía Tây thành phố. Tuy nhiên, từ năm 2022, nguồn cung bắt đầu dịch chuyển về phía đông thành phố, với khoảng 63% từ đầu năm 2022 đến nay. Tại TP.HCM, 83% nguồn cung bất động sản vẫn tập trung tại khu vực sôi động nhất là TP Thủ Đức.

Dự báo về thị trường căn hộ, đại diện CBRE cho rằng, sau 3 năm khan hiếm, nguồn cung sản phẩm vào cả Hà Nội và TP.HCM đều sẽ rất dồi dào. 

“Từ nay đến năm 2025, các chủ đầu tư sẽ tung ra thị trường những dự án mới mà họ đã chào bán. Giá sẽ tiếp tục tăng nhưng không quá cao. Chẳng hạn, giá trung bình căn hộ ở TP.HCM hiện là 58 triệu đồng/m2 nhưng đến năm 2024 chỉ khoảng 62 triệu/m2, tương ứng mức tăng trưởng 4%. Tại Hà Nội, mức tăng có thể cao hơn, khoảng 8%” – bà Dung nhận định.

Cơ hội “bắt đáy”

Một trong những vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm hiện nay là việc kiểm soát tín dụng. Trao đổi về vấn đề này, theo T.S Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, năm nay, nhu cầu tín dụng sẽ tăng cao, lý do chính là bởi kinh tế phục hồi tương đối tốt. Dòng tiền trước đây đổ vào bất động sản, chứng khoán nhiều, nay đã quay trở lại lĩnh vực sản xuất nhiều hơn, và đây là một điều tích cực.

Trái phiếu doanh nghiệp bị kiểm soát tương đối chặt chẽ sau một vài vụ việc gần đây, nên một phần vốn dồn sang phần tín dụng ngân hàng, bằng chứng là mức tăng hơn 9,3% nửa đầu năm nay – là mức tăng nóng.

Ngân hàng Nhà nước sẽ phải chú ý đến vấn đề lạm phát khi cung tiền từ nhiều kênh sẽ gia tăng trong thời gian tới, và vấn đề thanh khoản của hệ thống ngân hàng khi tăng trưởng tiền gửi dưới 5% mà tín dụng tăng hơn 9%.

Nhiều chuyên gia BĐS cho rằng, hiện tại thị trường BĐS đang trong giai đoạn thanh lọc rất mạnh để chọn ra những chủ đầu tư tiềm lực và chọn những sản phẩm tiềm năng, những địa phương có lợi thế bền vững. Đối với những nhà đầu tư tham gia vào thị trường BĐS lúc này sẽ cần phải am hiểu hơn, có tiềm lực tài chính hơn và mất nhiều thời gian hơn để nghiên cứu để có có những lựa chọn chính xác. 

ông Nguyễn Đức Quân – lãnh đạo một doanh nghiệp nhận định, bên cạnh những khó khăn, đây cũng là lúc xuất hiện cơ hội “bắt đáy” thị trường BĐS.

Theo ông Quân, giai đoạn này, chỉ những chủ đầu tư có dòng tiền mạnh, hạ tầng tốt mới chiếm được niềm tin của nhà đầu tư. Bởi khi tín dụng bị siết, nhà đầu tư sẽ có tâm lý chi “tiền tươi thóc thật” nhiều hơn sử dụng các đòn bẩy tài chính, do đó sẽ chọn lọc rất kỹ các dự án để đổ tiền.

“Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội để các nhà đầu tư sở hữu được các BĐS với mức giá hợp lý do thị trường có khả năng sẽ điều chỉnh nhịp tăng giá, kèm theo đó là hàng loạt chính sách ưu đãi của chủ đầu tư để kích cầu thị trường BĐS trong giai đoạn “giảm nhiệt”. Nói cách khác, nếu thị trường tốt thì thời kỳ lướt sóng nhiều hơn nhưng giá bị đẩy cao hơn” – ông Quân nêu ý kiến. 

Giá nhà đất quay đầu, một số nơi hạ nhiệtĐại diện Bộ Xây dựng đánh giá, thị trường bất động sản hiện nay so với cùng kỳ năm 2021 và cuối năm 2021 có nhiều nơi đã hạ nhiệt, tốc độ tăng giá đã chậm lại mặc dù giá vẫn còn cao.">

Biệt thự hết thời ngáo giá từ 30 tỷ lên 100 tỷ chỉ trong vài tháng 

友情链接