Thực tế, không phải dự án nào cũng có căn hộ duplex mà chỉ có số ít mới đáp ứng chuẩn tiện ích cao cấp cho loại hình căn hộ này. Chính vì vậy trên thị trường hiện nay, số lượng căn hộ duplex rất khan hiếm.

Giá trị và đẳng cấp của những căn hộ duplex nằm ở tầm nhìn “không giới hạn” dù bạn đứng ở bất kỳ đâu trong nhà. Kết cấu thông tầng, hạn chế vách ngăn giúp mở rộng không gian và mang lại góc view cực kỳ rộng lớn, giúp gia chủ tận hưởng bao quát cả thiên nhiên thoáng đãng và ánh sáng tự nhiên. Toàn bộ cảnh vật xung quanh với những góc nhìn đẹp nhất dường như luôn nằm trọn trong tầm mắt mà nhà phố hay căn hộ thông thường không thể có được.

Từ ban công căn hộ duplex, chủ nhân có thể chiêm ngưỡng trọn vẹn ánh bình minh của ngày mới và khung cảnh về đêm khi thành phố lên đèn. (Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa)

Tọa lạc ngay trung tâm quận 9 - nơi được bao bọc bởi hệ thống sông ngòi và không gian sinh thái đa dạng, 15 căn hộ duplex của dự án Ricca được giới thành đạt chú ý. Tầm nhìn không còn bị hạn chế bởi tòa nhà cao tầng tại khu vực trung tâm, căn hộ duplex Ricca mở ra không gian yên bình thoáng đãng cùng bầu không khí trong lành cho chủ nhân sở hữu. Sự giao thoa của không gian sống sang trọng trong nhà và thiên nhiên bên ngoài làm dịu đi cảm giác gò bó của những khối bê tông ngột ngạt, giúp tái tạo năng lượng sau những bộn bề công việc hàng ngày.

Đó là lý do tại châu Âu, tại các thành phố hoa lệ như Paris hay London, giới nhà giàu luôn săn tìm bất động sản có tầm nhìn “đắt giá” từ trên cao. Các chuyên gia bất động sản đánh giá, tầm nhìn đẹp sẽ làm tăng giá trị căn hộ từ 9-12%.

Căn hộ duplex Ricca mang cả cuộc sống thượng lưu vào nhà

Thật không dễ để sở hữu được một căn hộ duplex bởi giá mỗi căn thường xấp xỉ ngưỡng 4-5 tỷ đồng và số lượng thì không nhiều. Thế nên, căn hộ duplex Ricca ngay khi được giới thiệu đã mang đến “làn gió mới” cho thị trường với mức giá chỉ hơn 3 tỷ đồng - tương đương căn hộ 3 phòng ngủ tại khu Đông với diện tích sử dụng từ 103-112m2.

Mức giá “mềm” hơn so với penthouse và nhà phố nhưng vẫn đảm bảo sự độc đáo và những giá trị khác biệt đã khiến căn hộ duplex trở thành lựa chọn “thời thượng” của giới thành đạt.

Với thiết kế thông tầng, căn duplex đảm bảo sự tiện nghi lẫn không gian riêng tư cho từng thành viên. (Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa)

Khi chọn căn hộ duplex Ricca, chủ nhân được công nhận quyền sở hữu lâu dài cả hai tầng và được bàn giao nội thất hoàn thiện. Không chỉ diện tích sử dụng lớn hơn, gia chủ còn được tặng thêm khoảng sân vườn từ 14-17m2. Đây là nơi bạn thỏa sức thiết kế cho mình khoảng không gian xanh để thư giãn, vun trồng vườn rau sạch hay chăm sóc những luống hoa và chơi đùa cùng con trẻ.

Hơn hết, diện tích trên 100m2 của một căn hộ duplex đủ rộng để có thể đáp ứng tiêu chuẩn gia đình “3 thế hệ”. Chủ nhân hoàn toàn có thể thoải mái trang trí nội thất và thiết kế thêm nhiều không gian khác nhau theo sở thích riêng như phòng gym, phòng đọc sách, quầy bar… mà không cần lo ngại về sự giới hạn của diện tích.

Căn hộ duplex cũng “thắng thế” so với nhà phố khi xét về yếu tố an ninh. Nằm trong quần thể khu căn hộ Ricca được quản lý và bảo vệ 24/24, vấn đề an toàn luôn được đảm bảo mỗi khi gia chủ đi du lịch hay công tác.

Một căn hộ duplex chính là nơi để những chủ nhân thành đạt tạo dựng “nghệ thuật sống” của riêng mình. (Hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa)

Không dừng lại chỉ là chốn an cư, căn hộ duplex còn là cả không gian sống tiện nghi, đẳng cấp và “hợp thời”, là niềm tự hào của chủ nhân sở hữu. “Dù duplex có vẻ khá “kén khách” nhưng với tôi, đầu tư một căn hộ dulex Ricca là sự lựa chọn chỉ có “lãi” mà không có “lỗ”. Lãi sức khỏe khi được sống gần thiên nhiên, sân vườn riêng thoáng đãng; lãi khi đầu tư vì sự hiếm hoi và giá trị tăng trưởng của loại hình bất động sản này; và lãi cuộc sống bền vững với những giá trị thực mà dự án mang lại” - Anh Đình Khôi - một khách hàng lựa chọn căn hộ duplex Ricca chia sẻ.

Thu Hằng

"Ông ấy giải thích rằng đôi khi một phần khuôn mặt của thai nhi không nhìn thấy rõ khi siêu âm do mặt bé áp vào bụng mẹ”, dì của bé trai chia sẻ với truyền thông.

Mọi việc chỉ thực sự rõ ràng khi Rodrigo chào đời. Vợ chồng cô Marlene đã rất sốc khi nhìn thấy diện mạo của con trai. Thời điểm đó, bác sĩ thông báo, cậu bé có thể chỉ sống được vài giờ. Tuy nhiên hơn 2 tuần qua, cậu bé vẫn sống và đang được chăm sóc đặc biệt tại khoa Nhi của bệnh viện.

Ngay sau đó gia đình đã làm đơn khiếu nại bác sĩ Carvalho, cáo buộc ông làm việc tắc trách, siêu âm cẩu thả, không phát hiện sớm dị tật trên thai nhi.

Được biết, đây không phải lần đầu tiên vị bác sĩ này nhận được đơn tố cáo. Từ 2013 đến nay, đã có ít nhất 6 lá đơn tương tự được gửi tới Hội đồng y khoa Bồ Đào Nha. Trong đó có một bé trai chào đời với khuôn mặt và đôi chân biến dạng, não bị tổn thương nghiêm trọng. Hiện tại, dù đã trải qua nhiều cuộc phẫu thuật nhưng bé gái vẫn không thể nói hay đi lại được.

Ông Alexandre Valentim Lourenco, Chủ tịch Hội đồng y khoa Bồ Đào Nha khu vực phía Nam nhấn mạnh, sự việc này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến uy tín của giới bác sĩ cũng như niềm tin của các thai phụ. Do đó, ngoài việc tạm đình chỉ 6 tháng, có thể Hội đồng y khoa Bồ Đào Nha sẽ tiếp tục cân nhắc thêm hình thức kỷ luật nặng nề hơn với vị bác sĩ này.

Minh Anh (Theo BBC, Leparisien)

Hộp sọ rỗng và không có não, cậu bé vẫn sống sót diệu kỳ

Với hộp sọ trống rỗng, các bác sĩ đã khuyên mẹ cậu bé phá thai vì hầu như bé không có cơ hội sống sót nào. Nhưng cậu bé vẫn ra đời, vẫn sống và dần… "mọc" thêm các phần não.

Cụm 4 camera của Galaxy A71.

Camera cận cảnh giúp chụp đối tượng ở khoảng cách rất gần, tạo ra những bức ảnh phóng to của những vật bé nhỏ, hoặc phóng to chi tiết của vật lớn, hoặc thường dùng để chụp côn trùng,... 

Camera cận cảnh của máy.

Trong khả năng của một camera smartphone, Galaxy A71 cho hình ảnh có độ chi tiết tốt, lấy nét nhanh trong nhiều tình huống, ảnh cho chất lượng sử dụng được trên mạng xã hội. Tuy nhiên hình ảnh sẽ hơi nhiễu nếu chụp trong điều kiện bị thiếu sáng.

Với camera cận cảnh của Galaxy A71, có thể chụp ở khoảng cách gần như vầy.

Với camera góc thường, người chụp chỉ có thể chụp gần nhất ở khoảng cách này...

... còn nếu đưa camera thường đến gần thì dĩ nhiên camera không lấy nét được, ảnh sẽ bị mờ.

Quan sát các ảnh trên có thể thấy hình ảnh thu được từ camera cận cảnh của A71 có chất lượng vừa đủ dùng, hơi nhiễu so với camera góc rộng của chính chiếc máy này. Ngoài ra độ chi tiết của camera thường trên A71 vẫn tốt hơn so với camera cận cảnh.

Camera macro của A71 khá hữu ích khi muốn chụp lên những chi tiết khó thấy của vật muốn chụp. Với camera dạng này, ảnh có thể lên chi tiết của từng đường gân nhỏ của hoa lá hay lông thú, tóc người.

Camera cận cảnh cho thấy rõ từng chi tiết trên vật được chụp, trong khi camera thường khó có thể chụp được chi tiết như vậy.

Vụ tai nạn này xảy ra vào ngày 9 tháng 12 vừa qua, trên một con phố ở thành phố Chaing Mai, Thái Lan.

Hình ảnh từ video ghi lại nội dung cho thấy, một chiếc xe đẩy bán đồ ăn đang đỗ ở ven đường thì bất ngờ bị một chiếc xe bán tải đâm sầm vào.

Vụ va chạm khiến cả chiếc xe đẩy bán hàng và chiếc xe bán tải hư hỏng nặng.

Rất may là cặp vợ chồng đang đứng bán hàng đã may mắn thoát chết. Tuy nhiên, người vợ bị thương và phải đến bệnh viện kiểm tra.

Trung tá cảnh sát Tinnakorn Khamprawit cho biết tài xế xe tải đã ngủ gật khi đang lái xe dẫn tới tai nạn.

Người lái xe này đồng ý chịu trách nhiệm về tất cả các thiệt hại về tài sản do mình gây ra cũng như nhận thanh toán các chi phí chữa bệnh cho nạn nhân.

Phương Linh (Theo Newsflare)

Đại gia võng xếp Duy Lợi tậu siêu bán tải 6 bánh hàng hiếm

Ông chủ võng xếp Duy Lợi chia sẻ thông tin sắp đón 'cực phẩm' Hennessey Chevrolet Silverado Goliath 6x6 với dẫn động 6 bánh 3 cầu, bổ sung vào bộ sưu tập xe độc của mình. Chỉ có 24 chiếc bán tải như vậy trên toàn thế giới.

Tính đến cuối tháng 12/2019, đối với 1.810ha đất (1.180ha đất của tổ chức và 630 ha đất của hộ gia đình, cá nhân) ưu tiên giải phóng mặt bằng thì hiện đã có 564,28ha đã xác định được chủ sử dụng. Còn 1.135 thửa đất (45,72ha) chưa xác định được chủ đất. 

Với các trường hợp chưa xác định được chủ đất, UBND huyện Long Thành cho biết địa phương vẫn đang tiếp tục phối hợp xác minh, quy chủ sử dụng và đăng thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng theo quy định. Về tiến độ thực hiện công tác đo đạc, huyện Long Thành đã kiểm đếm được 777 trường hợp và 960 thửa đất vắng chủ (khoảng 587,94ha).

Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Long Thành chuyển giao cho UBND xã Bình Sơn thực hiện xác nhận 395 trường hợp, đã xác nhận được 63 trường hợp, còn 333 trường hợp đang tiến hành xác nhận.

Tổng diện tích các khu vực còn lại thuộc dự án sân bay Long Thành là 3.190ha. Trong đó, đất của Tổng Công ty cao su Đồng Nai (Donaruco) quản lý chiếm 531ha; đất của 17 tổ chức (8 doanh nghiệp, 3 cơ sở tôn giáo, 6 trụ sở cơ quan) là 126ha; đất giao thông, sông suối và 3 nghĩa địa là 106,7ha; đất của hơn 4.300 hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng là 2.436,3ha.

Nhiều thửa đất bị thu hồi thuộc dự án sân bay Long Thành vẫn chưa xác định được chủ sử dụng.

Trong tổng số hơn 5.000ha đất bị thu hồi để xây dựng sân bay Long Thành, Donaruco có diện tích đất bị thu hồi lớn nhất, với hơn 1.800ha. Vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai  đã có quyết định phê duyệt giá bồi thường, hỗ trợ vườn cây cao su của Donaruco để thu hồi đất thực hiện dự án. Theo đó, giá bồi thường, hỗ trợ cây cao su của doanh nghiệp này được tính mức 475 triệu đồng/ha.

Theo UBND huyện Long Thành, quá trình thực hiện dự án phát sinh nhiều khó khăn, vướng mắc như việc đối chiếu hồ sơ kỹ thuật thửa đất với thông tin địa chính do hộ dân cung cấp; nhiều trường hợp đất vắng chủ phải có hồ sơ kỹ thuật thửa đất mới đủ cơ sở để tiến hành kiểm tra, kiểm đếm tài sản tại thực địa; nhiều hồ sơ kỹ thuật chưa phù hợp với ranh giới sử dụng đất của các hộ dân… 

Do đó, trong thời gian tới, huyện sẽ tập trung rà soát, triển khai đo đạc, kiểm đếm đối với phần diện tích chưa thực hiện đo đạc, kiểm đếm thuộc phạm vi khu vực ưu tiên giải phóng mặt bằng để xây dựng sân bay Long Thành giai đoạn 1 và đảm bảo bàn giao mặt bằng xây dựng cho chủ đầu tư vào tháng 10/2020.

Vấn đề đang được hàng ngàn hộ dân có đất bị thu hồi thuộc dự án sân bay Long Thành băn khoăn nhất hiện nay là giá bồi thường vì hiện nay vẫn chưa có. Giá bồi thường đảm bảo đúng theo nguyên tắc và sát với giá đất thị trường. 

Về giá đất, ban chỉ đạo thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án sân bay Long Thành cho biết, theo quy định, sau khi thực hiện xong việc kiểm đếm đất đai, nhà ở, tài sản trên đất và thực hiện xong xác nhận hồ sơ của các hộ dân, đơn vị tư vấn sẽ xác định giá đất cụ thể của từng thửa đất, loại đất.

Sau đó, hội đồng thẩm định giá đất của tỉnh sẽ thẩm định trước khi Sở TN&MT trình UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể, làm căn cứ bồi thường. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể cho từng thửa đất thuộc dự án, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường sẽ công khai cho các hộ dân được biết. 

Đồng Nai hoàn thành chi trả tiền bồi thường GPMB sân bay Long Thành vào Quý 2/2020

 - Về công tác chi trả tiền bồi thường cho các hộ dân, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Trần Văn Vĩnh yêu cầu phải hoàn thành trong Quý 2/2020.

Kể từ lần đầu đốt tiền ảo đến nay, Binance Coin đã trải qua 15 lần với trữ lượng và giá trị tiêu hủy khác nhau. Ở lần gần nhất diễn ra trong quý I/2021 vừa qua, dù chỉ có hơn 1 triệu đồng được tiêu hủy, nhưng số tiền mà đội ngũ phát triển bỏ ra đã lên tới con số 595 triệu USD, do giá trị của Binance Coin tăng vọt trong quý đó. 

Đà tăng giá của Binance Coin, theo lý giải của người sáng lập Triệu Trường ‘CZ’ Bằng, là nhờ 5 nguyên nhân. Trong đó, vị tỷ phú 44 tuổi này cho biết, bản thân thị trường tiền ảo nói chung và Binance Coin nói riêng đã có sự tăng trưởng thần kỳ trong một quý vừa qua.

Binance Coin tuy nhiên đã giảm mạnh giá trị sau thông báo tiêu hủy khi dòng tiền đổ sang Dogecoin.

Dẫn chứng của CZ là thị trường tiền ảo cần 11 năm để đạt giá trị vốn hóa 1 nghìn tỷ USD, nhưng chỉ mất một quý để tăng vốn hóa thêm 1 nghìn tỷ USD nữa. Với riêng Binance Coin, CZ cho biết, đây là đồng tiền ảo có nhiều ứng dụng trong hệ sinh thái Binance, từ chuỗi đến hợp đồng thông minh và các ứng dụng phi tập trung khác.

Hiện tại, Binance Coin đang được giao dịch ở quanh mốc 513 USD, một mức giảm mạnh sau khi lập đỉnh 637 USD hôm 12/04 vừa qua. Tuy vậy, đồng tiền này vẫn giữ được vốn hóa 78 tỷ USD, đứng thứ ba thị trường tiền ảo, theo CoinMarketCap.

Phương Nguyễn

Người Việt nuối tiếc khi Binance Coin liên tục lập đỉnh

Binance Coin liên tục lập đỉnh mới trong những ngày qua khiến người Việt hào hứng, đồng thời không ít nhà đầu tư cảm thấy nuối tiếc vì để vuột mất thời cơ.