Tuy vậy, khi đặt những vật trang trí phong thuỷ này phải tránh làm tổn hại đến người khác. Sau đây là một số gợi ý vật trang trí phong thuỷ ôn hoà, có lợi cho gia đình: 

Sư tử đá 

Sư tử đá có tính dương cương, thường được dùng để trấn trạch. Muốn hoá sát phải đặt miệng sư tử hướng ra ngoài. 

Sư tử đá được dùng để hoá sát. (Ảnh minh hoạ)

Nếu ban công nằm đối diện vật kiến trúc có khí thế lấn át ngôi nhà như ngân hàng lớn hoặc toà nhà văn phòng, gia chủ có thể đặt 1 cặp sư tử đá hai bên ban công để hoá giải.

Trường hợp ban công đối diện vật kiến trúc có âm khí lớn như đạo quán, bệnh viện, nhà tang lễ, nghĩa trang, rừng rậm hoặc vùng núi có hình dạng kỳ quái, gia chủ nên đặt 1 cặp sư tử đá để hoá sát. 

Rùa đồng

Trong phong thuỷ có nguyên tắc “hung sát nên hoá, không nên đấu”. Rùa là loài vật giỏi dùng nhu khắc cương, do đó rất thích hợp để sử dụng vào mục đích “gặp hung hoá cát”. 

Khi dùng rùa đồng hoặc rùa đá để hoá sát nên đặt đầu hai con rùa đối diện nhau. 5 trường hợp nên dùng rùa đồng như một vật phẩm phong thuỷ để hoá sát gồm: 

Ban công đối diện Thiên trảm sát: Khe hở giữa 2 toà nhà cao tầng được gọi là Thiên trảm sát, nếu đối diện khe hở này sẽ gặp hoạ về đường máu. 

Ban công đối diện con đường xung thẳng: Nếu từ ban công nhìn ra ngoài có con đường đâm thẳng vào dễ khiến cho gia chủ bị phá tài, đây là kết cấu đại hung trong phong thuỷ. Nếu lưu lượng xe cộ càng nhiều thì lực sát càng mạnh. 

Trong một số trường hợp, gia chủ có thể đặt rùa đồng ở ban công để hoá sát. (Ảnh minh hoạ)

Ban công đối diện góc nhọn xung xạ: Phong thuỷ có câu “góc nhọn xung xạ, chủ bất lợi”, nếu ban công đối diện góc nhọn xung xạ phải tìm cách hoá giải. Góc nhọn thường gặp như góc sắc nhọn của toà nhà gần kề hoặc đối diện, góc càng nhọn và càng gần thì càng nguy hiểm. 

Ban công đối diện vật kiến trúc răng cưa: Một số căn nhà thiết kế theo phong cách châu Âu thường lắp cửa sổ lồi lớn, hình thành nên những góc nhọn hình răng cưa. Nếu ban công nhà bạn đối diện với kiến trúc này cần đặt rùa đồng để hoá giải. 

Ban công đối diện đường phản cung: Từ ban công nhìn ra ngoài thấy đường cong, uốn lượn và góc cong lại xung thẳng vào ban công thì đây là kết cấu “đường phản cung, chủ hung hoạ”. 

Rùa đá 

Cũng là vật hoá sát phong thuỷ như rùa đồng, thế nhưng rùa đá lại có tác dụng khác. Nếu ban công đối diện loại hình sát thuộc Hoả như ống khói cao lớn, toà nhà màu đỏ hoặc kho chứa xăng dầu, gia chủ nên dùng rùa đá để xử lý. 

Sử dụng rùa đá ở ban công để hoá giải hình sát thuộc Hoả.

Trường hợp những Hoả sát này nằm ở phía Nam Hoả vượng thì như đổ thêm dầu vào lửa. Do đó, muốn hoá giải nên dùng bình nước sạch đặt giữa hai rùa đá.

Rồng đá 

Nếu ban công nhà bạn có hướng ra biển hoặc sông nước nên đặt 1 cặp rồng đá, đầu rồng hướng ra biển hay dòng nước phía trước với hàm ý “nhị long xuất hải”. 

Ban công hướng ra biển hoặc sông lớn nên đặt 1 cặp rồng đá.

Nhưng nếu gia chủ cầm tinh Tuất thì không nên đặt rồng, bởi Thìn và Tuất tương xung. Trường hợp này có thể thay thế bằng rùa đồng hoặc kỳ lân. Hai loại này đều thích nước, vừa không xung khắc với gia chủ vừa có thể dẫn tài vào nhà.

Kỳ lân 

Kỳ lân là một trong tứ linh, được xem là thú lành vì trọng lễ mà giữ tín. Theo quan niệm người xưa, sự xuất hiện của kỳ lân như điềm báo cát lành. 

Cũng có câu “kỳ lân tặng con”, nên người muốn cầu sinh quý tử thường đặt một cặp kỳ lân trên ban công hướng ra biển, hy vọng sớm có con. 

Đặt kỳ lân ở ban công để cầu con. (Ảnh minh hoạ)

Chim ưng 

Nếu trước ban công ngôi nhà thấp bé có những toà nhà cao tầng sừng sững, như bị bao vây không có lối thoát, thì đây là bố cục đại kỵ trong phong thuỷ. Người sống trong ngôi nhà dễ có xu hướng sống phụ thuộc, dựa dẫm vào người khác, khó thể hiện bản thân.

Đầu chim ưng ngẩng cao và sải cánh vươn lên được dùng để hoá sát cho ban công bị bao vây bao vây bởi nhiều toà nhà cao. (Ảnh minh hoạ)

Muốn hoá giải, gia chủ có thể đặt một con chim ưng đá, đầu ngẩng cao lên trời như muốn sải cánh bay lên. Đầu chim ưng phải hướng ra ngoài, cánh không được rủ xuống. Lưu ý, nếu gia chủ cầm tinh Dậu thì không nên đặt chim ưng đá để tránh phạm xung. 

Muốn sinh vượng hoặc hoá sát, nên trồng cây ở ban công

Nếu từ ban công nhìn ra ngoài nhà không có bất kỳ hình sát nào, gia chủ có thể trồng các loại cây cảnh có hiệu quả sinh vượng. Ngược lại, có thể trồng các loại cây có tác dụng hoá sát. 

Ngay lập tức, Elon Musk đã đáp trả rằng “còn rất nhiều điều về câu chuyện này” nhưng không đi sâu vào chi tiết và cho rằng những lời tố cáo là “hoàn toàn không đúng sự thật”. Ông cũng cho rằng đây là một cáo buộc mang động cơ chính trị.

Liệu cáo buộc này có ảnh hưởng đến việc tiếp quản Twitter của Elon Musk?

Trên thực tế, hội đồng quản trị của Twitter có thể thay đổi quan điểm của mình về thỏa thuận bằng cách viện dẫn những cáo buộc quấy rối tình dục này.

Cụ thể, hội đồng quản trị sẽ nhấn mạnh điều khoản “Sự kiện can thiệp”, về cơ bản liên quan đến những scandal phát sinh bất ngờ sau khi thỏa thuận được ký kết.

Hoặc họ có thể sử dụng điều khoản được gọi là “Tác động bất lợi” có nghĩa nếu bên mua lại (trong trường hợp này là Musk) đã che giấu một sự thật có thể ảnh hưởng đáng kể đến khả năng chốt giao dịch, người bán (Twitter) có thể đơn phương từ bỏ thỏa thuận.

Matteo Gatti, giáo sư luật của Đại học Rutgers, chuyên về kiện tụng doanh nghiệp, cho biết: “Hội đồng quản trị có thể thay đổi đề xuất của mình. Họ sẽ cân nhắc tầm quan trọng của cáo buộc để tối đa hóa giá trị cổ đông trong thương vụ mua bán. Nhưng cũng có thể họ có thể sẽ không làm điều này vì Twitter chưa nhận được lời đề nghị mua lại công ty nào với mức giá tốt như Elon Musk đề nghị. Hơn nữa, nếu hội đồng quản trị làm như vậy, họ sẽ phải trả cho Musk khoản phí chia tay trị giá 1 tỷ USD”.

Tuy nhiên, cáo buộc lần này có thể ảnh hưởng đến việc bỏ phiếu của cổ đông về vấn đề sáp nhập sẽ diễn ra ngày 25/5. Nếu cáo buộc nhận được quá nhiều sự phẫn nộ, các cổ đông có thể sẽ từ chối thỏa thuận, ngay cả khi hội đồng quản trị không thay đổi đề xuất của mình.

Mới đây, Musk đã xác nhận rằng ông sẽ không thực hiện thỏa thuận với mức đề nghị ban đầu là 54,2 USD/cổ phiếu, đồng thời nhấn mạnh rằng Twitter đã gian dối khi nói rằng các tài khoản giả mạo hoặc spam chiếm dưới 5% số người dùng trên nền tảng. Twitter phủ nhận điều này và nói rằng công ty sẽ không thương lượng lại, vì vậy có vẻ như tình hình đang trở nên ngày càng căng thẳng và sẽ phải cần luật pháp can thiệp. Twitter sẽ có thể kiện Musk bằng cách cho rằng tỷ phú đang vi phạm điều khoản “hiệu suất cụ thể” trong thỏa thuận sáp nhập bằng cách bỏ đi mức giá 54,2 USD đã thỏa thuận một cách vô cớ.

Tuy nhiên, kiện tụng thường mất nhiều thời gian có thể kéo dài từ 3-4 năm.  Twitter là một công ty đại chúng và các cổ đông của công ty thường không kiên nhẫn, chắc chắn họ sẽ không đợi tòa án quyết định tương lai của công ty trong vòng nhiều năm khi nó có nguy cơ tan rã trong tình trạng lấp lửng. Hơn nữa, Twitter đã từng là một doanh nghiệp gặp khó khăn trước khi Musk xuất hiện, chỉ đạt được lợi nhuận thấp và tăng trưởng doanh thu yếu trong suốt 16 năm. Đó là lý do tại sao Twitter được cho là “quá hời” khi nhận được mức giá Elon Musk đưa ra.

Trong khi đó, Musk sẽ không bị áp lực bởi những yêu cầu khắc nghiệt về thời gian. Tỷ phú có thể chờ đợi trên Twitter, có thể bỏ đi hoàn toàn hoặc đưa ra một mức giá thỏa thuận được thương lượng lại.

Mark Williamson, một luật sư trong lĩnh vực sáp nhập và mua lại tại Lathrop GRP cho biết: “Tôi nghĩ rằng sẽ có một số trở ngại và cuối cùng các bên sẽ cùng nhau sửa đổi thỏa thuận. Rất có thể hội đồng quản trị và các cổ đông của Twitter chọn phớt lờ những cáo buộc về hành vi sai trái khi cân nhắc việc bán công ty cho Musk nhưng vẫn không đạt được những gì họ muốn”.

Hương Dung(Theo Forbes)

Đại diện một doanh nghiệp chuyên kinh doanh nhà giá rẻ tại TP.HCM cho biết, trước đây công ty ông phải mất từ 3 – 5 năm để chờ hoàn thiện pháp lý cho một dự án. Vướng mắc ở  đây đến từ khâu trao đổi ý kiến giữa các sở - ngành liên quan. 

“Thời gian trao đổi văn bản giữa các sở - ngành là điều doanh nghiệp không thể dự trù được. Như có vướng mắc Sở Kế hoạch và Đầu tư lấy ý kiến của các đơn vị khác cũng phải mất từ 3 đến 6 tháng. Do đó, UBND Thành phố cần quy định rõ thời gian giải quyết thủ tục và có chế tài xử lý các đơn vị không thực hiện đúng quy trình”, đại diện doanh nghiệp này nói. 

Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong nêu ra những nguyên nhân khiến việc giải quyết thủ tục pháp lý dự án BĐS bị chậm trễ.

Tại Hội nghị “Gặp gỡ và trao đổi giữa lãnh đạo chính quyền Thành phố với doanh nghiệp kinh doanh BĐS” diễn ra vào ngày 27/2 vừa qua, UBND TP.HCM đã đưa ra quy trình để hoàn tất thủ tục pháp lý cho một dự án nhà ở thương mại. Trong đó quy định cụ thể thời gian xử lý hồ sơ tại từng sở - ngành. 

Cụ thể, UBND TP.HCM đưa ra trình tự thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại đã có quyền sử dụng đất theo 4 bước.

Bước 1: Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì việc thẩm định và phê duyệt thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư. Thời gian xử lý hồ sơ trong 35 ngày. 

Bước 2: Sở Quy hoạch và Kiến trúc, UBND các quận, huyện và TP. Thủ Đức chủ trì thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Thời gian xử lý hồ sơ trong 40 ngày. 

Bước 3: Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì khâu lập thủ tục giao thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất. Thời gian hoàn tất tối đa 20 ngày.

Bước 4: Sở Xây dựng chủ trì giải quyết các thủ tục chấp thuận đầu tư (35 ngày), thẩm định thiết kế cơ sở (20 ngày) và cấp giấy phép xây dựng (20 ngày). 

Ở bước này, với thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính và nộp tiền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì giải quyết trong thời gian 45 ngày. 

Điều kiện để chủ đầu tư các dự án huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai là phải hoàn tất nộp tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. 

Như vậy, từ nay, thời gian để hoàn tất thủ tục pháp lý cho một dự án nhà ở thương mại được rút ngắn xuống còn 215 ngày làm việc, tương đương 11 tháng. Đây là tin vui cho các doanh nghiệp kinh doanh BĐS. 

Thời gian hoàn tất thủ tục pháp lý cho dự án đã có quyền sử dụng đất được rút ngắn xuống còn 215 ngày.

Về nguyên nhân dẫn đến sự chậm trễ khi giải quyết thủ tục pháp lý cho các dự án BĐS trong thời gian qua, ông Nguyễn Thành Phong – Chủ tịch UBND TP.HCM cho rằng, do Thành phố phải tiếp các đoàn thanh tra, kiểm toán của 164 dự án, trong đó hầu hết là các dự án BĐS. 

Bên cạnh đó, các dự án đầu tư hạ tầng theo hình thức xây dựng – chuyển giao (BT) đang dở dang phải chuyển sang thực hiện theo Nghị định số 69/2019/NĐ-CP của Chính phủ về quy định sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư. Việc thực hiện theo nghị định này vẫn đang rất khó khăn, những dự án bị đình trệ là điều không mong muốn. 

Liên quan đến 61 dự án BĐS đã nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng vẫn chưa được giải quyết trong năm qua, Chủ tịch UBND TP.HCM chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư rà soát, báo cáo tổ công tác đầu tư của Thành phố, chậm nhất đến ngày 15/4/2021 phải hoàn tất. 

TP.HCM đưa giải pháp xử lý đất công nằm xen cài tại hàng trăm dự án BĐS

Dù nghị định về sửa đổi, bổ sung một số quy định thi hành Luật Đất đai đã đưa ra điều kiện và  giải pháp tháo gỡ cho những dự án nhà ở có đất công xen cài, tuy vậy khi thực hiện vẫn còn vướng mắc.