Nhận định, soi kèo Montenegro vs Gibraltar, 00h00 ngày 23/3: Khách không cửa bật

Kinh doanh 2025-03-24 18:30:18 64731
ậnđịnhsoikèoMontenegrovsGibraltarhngàyKháchkhôngcửabậbảng xếp hạng vô địch quốc gia   Nguyễn Quang Hải - 22/03/2025 09:35  World Cup 2026
本文地址:http://wallet.tour-time.com/html/65c396599.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo U19 Italia vs U19 Tây Ban Nha, 23h00 ngày 22/3: Chủ nhà thất thế

Chị Thanh Hải - người có nhiều năm kinh nghiệm đầu tư nhà đất ở khắp các tỉnh thành

Mình là một kẻ nghiện đất, nghiện nhà. Mình nghiện đến nỗi suốt 3 năm Covid mình vẫn lang thang dọc Việt Nam. Hễ mà cứ đặt chân tới vùng đất nào, mình cũng sẽ lọ mọ tìm một khu đất, nơi gần biển/ gần hồ/ gần sông/ gần núi rồi mua lấy một mảnh đất, với mục tiêu vĩ đại đặt ra trong tâm trí: sau này sẽ làm nhà để nghỉ hưu, hehe. Và cứ thế, danh mục đất, nhà mình sở hữu nó cứ dài ra theo năm tháng.

Mình cũng rất hay lướt các nhóm khoe nhà đẹp để hình dung ra hình mẫu những ngôi nhà trong tương lai mình sẽ làm gì trên những lô đất đó. Nhưng câu mình đọc được nhiều nhất trong những bài có hàng nghìn bình luận là câu: “Tiền đâu để mua nhà?”.

Câu hỏi này mình chắc đúng với 90% chúng ta khi mua ngôi nhà đầu tiên, vì có lẽ chỉ có 10% may mắn có thừa kế bố mẹ ông bà cho nhà cho tiền thôi. Và ngôi nhà đầu tiên, luôn được mua bằng sự nỗ lực gom góp từ tất cả các nguồn thu nhập của bản thân, vay mượn người thân, vay nợ ngân hàng. Rồi từ đó, làm việc cày để trả nợ khoản vay tiền đó trong nhiều năm sau.

Mình đã mua căn chung cư đầu tiên năm 28 tuổi, với đúng công thức trên. Nhưng thay vì mua 1 mảnh đất 100m2 ở Tây Mỗ, Đại Mỗ (lúc đó là ven Hà Nội), mình đã lựa chọn mua căn chung cư 100m2 ở nội thành Hà Nội để tiện đi lại. Và sau 10 năm, nếu mình bán căn chung cư cũ đấy, quay về chỗ kia sẽ chỉ mua được mảnh đất 25-30m2 còn chưa có nhà để ở. Lúc đó, lựa chọn một nơi để ở và đi làm tiện lợi, là một sự lựa chọn an toàn, hoàn hảo. 

Đến khi trưởng thành hơn trong sự nghiệp và cuộc sống, mình lại tìm ra công thức khác để trả lời cho câu hỏi “tiền đâu để mua những ngôi nhà mà mình muốn?”. Mình kể cho các bạn 2 ví dụ điển hình mà mình đã thực hiện.

Thứ nhất, trong lúc mọi người chọn mua đất ở các thành phố lớn, những năm gần đây mình lọ mọ đi tìm đọc quy hoạch phát triển đến 2030 của các tỉnh. Mình có một đam mê là đi tìm những vùng đất sơ khai, nơi người dân còn nghèo, giá đất còn rẻ, nơi chưa có sóng đất rung rinh, nhưng đã có quy hoạch về giao thông, về khu công nghiệp, về du lịch. 

Mình đã mua theo chiến lược đấy ở Hòa Bình, Sơn La, ở Bình Thuận, Lâm Đồng, Khánh Hòa… Hòa Bình giữa 2021, mình còn mua được những lô đất chỉ hơn 100 nghìn đồng/m2 - nghĩa là bất động sản tô phở. Và khi bạn chọn đúng, chỉ sau 1-2 năm bạn đã có thể biến số vốn 500 triệu thành 2 tỷ, và quay trở về mua ngôi nhà để ở. 

Với số tiền nhỏ, các bạn vốn ít có thể xoay xở dễ dàng hơn rất nhiều, kể cả việc lập ra một Danh sách Dream 100, gồm toàn “ngân hàng” người thân, bạn bè và bắt đầu đi mượn tín chấp. Trong lúc mọi người mua nhà, mua chung cư ở trung tâm thành phố Hà Nội, 10 năm nay không tăng giá, thì mình chọn mua đất nền/ nhà đất trong các khu đô thị ở ven Hà Nội, nơi mình tin rằng/đọc được quy hoạch Hà Nội sẽ phát triển về hướng đấy. Ví dụ, cuối năm 2020 mình muốn ở nhà mới, ôm gần 6 tỷ đi mua 1 căn chung cư 110m2 để con gái đi học tiện hơn, sau khi đi xem 5 căn.

Mình phát hiện ra mình có thể thuê với giá 17tr/tháng trong khi 6 tỷ gửi ngân hang được tới 30 triệu tiền lãi (vậy gửi ngân hàng và thuê nhà đã lãi 13 triệu) và chung cư Hà Nội chả bao giờ tăng giá. Thế là mình thêm vào 2,5 tỷ, xuống phía Tây Hà Nội mua một căn biệt thự trong khu đô thị và sau 18 tháng, đúng như mình tính toán, giá căn nhà đã tăng thêm hơn 10 tỷ (nhà hàng xóm vừa bán 19 tỷ), trong khi căn chung cư mình thuê sống thử hơn 1 năm, chủ nhà bán lãi được đúng 100 triệu (và lãi thêm tiền thuê nhà do mình trả). Mình cũng đã có 1 trải nghiệm thuê nhà sống thử ở đấy, phát hiện ra mình không hoàn toàn thích khu căn hộ cao cấp đó.

Mình đưa ra 2 ví dụ, để thấy tiền nhỏ hay tiền ít đều có cơ hội nhân vốn khi lựa chọn đúng. Cơ hội dành cho người giàu và người chưa giàu thực ra đều ngang nhau. Bạn chỉ chưa giàu thôi chứ không phải là không thể giàu, cứ tin mình đi. Cứ nỗ lực trồng hoa, chăm hoa, tới ngày ắt hoa sẽ nở.

Căn nhà ở Ba Vì của chị Thanh Hải

Khi mình mua một lô đất, mình đã hình dung sẽ làm gì để lô đất trở thành tài sản, để nó tạo ra dòng thu nhập trên đất hay hình dung ra nếu không khai thác đất làm bất động sản dòng tiền thì ta sẽ bán ra sau bao lâu, với giá như thế nào. Mình kiểm tra chắc chắn pháp lý, quy hoạch an toàn 

Tiền đâu để mua đất: Có rất nhiều công thức mà trong một bài viết, mình không thể nào liệt kê ra được. Nhưng nó sẽ đến từ: Làm việc chăm chỉ và thông minh để tạo ra nhiều dòng thu nhập, biết tiết kiệm quản lý đồng tiền, và sử dụng những dòng tài chính còn nhỏ để nhân gấp thếp, tạo ra những dòng vốn lớn hơn. 

Ngoài ra, mình cũng đã chỉ cho một số bạn trẻ đầu tư đất từ số vốn 0 đồng luôn. Chắc phải hẹn các bạn vào một bài viết khác.

Bạn thân mến. Chỉ cần bạn có ước mơ, bạn chăm chỉ làm việc, làm việc thật thông minh, biết cách tạo ra Dream 100 những người bên cạnh có thể đồng hành và giúp đỡ mình, thì tới lúc bạn sở hữu ngôi nhà mơ ước trong tay. 

Hãy nhớ, ai cũng có những lần đầu tiên trong đời:
 Lần đầu tiên đi mẫu giáo,
 Lần đầu tiên tập đi xe đạp,
 Lần đầu tiên được bạn trai cầm tay mà tim đập chân run,
 Lần đầu tiên mua được chiếc xe máy,
 Lần đầu tiên mua một cái nhà nhỏ bằng chính tiền của mình làm ra.

Sau khi học mẫu giáo bạn sẽ học lên cấp 1,2… Sau khi biết đi xe đạp, bạn sẽ biết đi xe máy, lái ô tô. Sau khi mua cái nhà đầu tiên, chúng ra sẽ cùng nhau mua tiếp được ngôi nhà thứ 2,3 ...n. Tất cả đều bắt đầu từ những cái gọi là lần đầu tiên như thế.

Mình xin gửi tặng các bạn hình ảnh một ngôi nhà dành để nghỉ hưu của mình, một ngôi nhà tràn ngập màu xanh và nắng dưới chân núi ở Ba Vì, ngôi nhà đã được mình hoàn thiện trong đúng 20 ngày cả vườn lẫn sửa chữa từ một cái xác nhà đã có từ 10 năm trước. Ngôi nhà mình làm để tránh Covid-19 cho bà ngoại và cô gái 8 tuổi tên An, và mình gọi nó là Ngôi nhà Bình an.

Ngôi nhà là nơi gia đình ghé thăm những khi muốn đi ra khỏi phố phường đông đúc, tận hưởng không khí trong lành. 

Độc giả Nguyễn Thị Thanh Hải 

">

Bà mẹ tiết lộ bí quyết mua nhà đất khắp các tỉnh thành Việt Nam

Nhận định, soi kèo Ba Lan vs Lithuania, 2h45 ngày 22/3: Không dễ dàng

Cũng nhờ vụ việc rầm rộ mà lại lòi ra thêm một cô bồ nữa của Hiệp…

Kết hôn vừa tròn 1 tháng ngắn ngủi, khi tuần trăng mật qua chưa được bao lâu, Ngà phát hiện Hiệp – chồng mình vào nhà nghỉ “vui vầy” với người yêu cũ. Thì ra 2 người ấy mặc dù đã đều có gia đình cả rồi nhưng thi thoảng vẫn hẹn nhau “ôn lại chuyện xưa”.

Ngà khóc hết nước mắt trước sự phản bội quá sớm, quá cay đắng của Hiệp. Hiệp quỳ xuống xin lỗi, hứa hẹn, Ngà nghĩ vừa mới cưới được 1 tháng đã li hôn, người ngoài sẽ nghĩ gì, bố mẹ cô làm sao chịu đựng nổi. Vậy là cô đành cắn răng bỏ qua cho chồng.

2 tháng sau, Ngà phát hiện chồng cô có quan hệ thân mật với một cô nàng nhân viên cấp dưới mới vào công ty. Đọc tin nhắn họ chát với nhau thì rõ ràng thắm thiết nồng nàn lắm rồi, nhưng Hiệp chối bay chối biến, nói rằng đó chỉ là quan hệ đồng nghiệp. Giữa lúc ấy, Ngà phát hiện mình mang thai. Thôi thì vì con, cô cũng đành mắt điếc tai ngơ, tự bịt mắt mình, sau lại nghe nói cô nàng kia đã có người yêu nên cô đành coi như lời Hiệp là sự thật vậy.

{keywords}

Ảnh minh họa

Trong thời gian Ngà mang bầu tới lúc sinh nở, 9 tháng ròng mệt mỏi, lo lắng cho sức khỏe của con, thì Hiệp cũng bận rộn và mệt nhoài không kém vợ, khi tranh thủ thời gian vợ bụng mang dạ chửa để sưu tập thêm… 3 cô bồ khác! Một em tiếp viên ở quán karaoke, một em phục vụ ở quán bi-a, và một cô nàng ở công ty đối tác mới li dị chồng.

Hiệp nói rằng mấy cô nàng đó chỉ là vui chơi qua đường, vì để giải tỏa nhu cầu sinh lí lúc vợ bầu bí mà thôi. “Em biết đấy, đàn ông làm sao nhịn được cái khoản đó cả năm trời. Vợ chửa đẻ, 100 thằng thì 101 thằng ra ngoài giải quyết”, Hiệp biện bạch. Không muốn con chưa ra đời đã không còn bố, Ngà đành nhắm mắt chấp nhận lí do chồng đưa ra. Vậy là kết thúc 1 năm đầu hôn nhân, Hiệp đã sưu tập được 5 cô bồ trong bộ sưu tập nhân tình bên ngoài của mình.

Năm thứ 2 hôn nhân, cũng chính là thời gian Ngà bù đầu với việc chăm con nhỏ, là lúc cô xấu xí, sồ sề, luộm thuộm và kém hấp dẫn nhất. Và Hiệp có cho mình cô bồ thứ 6 – một em gái vẫn còn là sinh viên năm thứ 3.

Hiệp thì nói, thấy em ấy hoàn cảnh khó khăn nên thương, giúp đỡ ít nhiều, sau đó em ấy cảm động quyết “lấy thân báo đáp”, anh nể tình nên cũng chẳng tiện từ chối. Còn em gái ấy thì khóc lóc bảo không hề biết Hiệp đã có gia đình. Ngà chán nản không buồn tranh cãi, vừa sinh xong, con còn quá nhỏ, cô cũng không nghĩ đến chuyện li hôn trong hoàn cảnh ấy.

Con được 5 tháng, Ngà trở lại làm việc. Cô đành phải thuê người giúp việc trông con. Mẹ cô ở quê tìm được cho một em gái cùng làng, nhà nghèo nhưng rất ngoan ngoãn và chịu khó. Ngà khá hài lòng với sự nhanh nhẹn, khéo léo của em ấy. Nhưng rồi cô phải ngã bổ chửng khi em ấy cũng “nhanh nhẹn” leo lên giường của Hiệp sau có nửa tháng vào làm cho nhà cô.

Hiệp ngụy biện rằng lúc ấy anh say rượu nên không làm chủ được mình, em giúp việc thì bảo do bị Hiệp dụ dỗ, bắt ép, em ấy sợ mất việc nên phải chiều. Ngà ong hết cả đầu, chẳng muốn nghe phân bua giải thích nữa. Dù gì thì 2 người cũng đã quan hệ với nhau, và cô đoán chắc không chỉ 1 lần. Ngà cho em giúp việc nghỉ, còn Hiệp thì thề từ giờ tới hết đời, anh sẽ không làm tổn thương Ngà thêm một lần nào nữa. Ngà ậm ừ, nghe để biết, chứ với “bề dày thành tích” ngoại tình và trình độ làm mất lòng tin của Hiệp thì cũng khó mà nói được điều gì lắm! Thì trong 2 năm cũng đã 7 lần rồi, chứ nào có ít ỏi gì! Đấy là có khi có những mối quan hệ chớp nhoáng hoặc tình 1 đêm mà cô không phát hiện ra ấy chứ!

Năm thứ 3 hôn nhân, qua được 6 tháng đầu năm yên bình không thấy chồng có động tĩnh gì, Ngà nghĩ bụng, có lẽ Hiệp quyết “hoàn lương” thật. Ngờ đâu, chưa được mấy ngày sau thì một cô nàng đã vác bụng đến đòi Hiệp phải có trách nhiệm. À thì ra không phải Hiệp đã “cai” hẳn được ngoại tình mà chỉ là khôn hơn, rút vào hoạt động bí mật để vợ không dễ bề phát hiện mà thôi.

Sự việc lần này ầm ĩ vô cùng, không giải quyết được êm xuôi trót lọt như những cuộc tình trước của Hiệp. Cô gái đó và gia đình một mực đến bắt Hiệp phải có trách nhiệm. Nghe đâu cô ta cũng có tiếng ăn chơi, ở khu cô ta ở chẳng trai nào dám rước, thành ra quyết vin vào cái thai này để kiếm tấm chồng. Nhìn Hiệp bên ngoài cũng bảnh bao, lại kiếm ra tiền chứ có úi xùi gì đâu. Còn Hiệp và bố mẹ chồng Ngà thì lại nhất quyết không chịu nhận, vì so ra cô nàng đó kém Ngà rất nhiều. Hai bên lời qua tiếng lại ỏm tỏi cũng chưa đi đến hồi kết, cô nàng ấy còn đăng lên mạng tố cáo Hiệp sở khanh nọ kia.

Cũng nhờ vụ việc rầm rộ mà lại lòi ra thêm một cô bồ nữa của Hiệp. Em này trẻ trung, xinh như mộng, có lẽ rất được Hiệp ưa thích, anh ta còn hứa hẹn bỏ vợ cưới em ấy cơ mà. Em ấy chấp nhận im lặng ẩn mình chờ người tình. Nhưng giờ nghe tin anh ta làm cô nàng khác có thai, nên chả còn kiên nhẫn nổi nữa. Hiệp trở thành tội đồ, là đối tượng bị mọi người chĩa mũi nhọn vào, thật sự áp lực ghê gớm.

Trong lúc bị mớ bòng bong quấn thân, đau đầu nhức óc không biết xả cùng ai, vì Ngà bơ không thèm quan tâm, thì có một cô nàng sẵn sàng nghe Hiệp tâm sự giải tỏa nỗi lòng. Và thế là từ những lời động viên, an ủi, những buổi café giải buồn, anh và ả đã vào nhà nghỉ vỗ về nhau lúc nào chẳng hay.

3 năm kết hôn, chẵn chục 10 cô bồ, Ngà đến lúc này hoàn toàn trở nên vô cảm trước những chuyện ngoại tình của chồng, thậm chí còn cười khen anh ta cao thủ là đằng khác. Cô mới tìm được một căn hộ khá ưng ý, con trai cũng cứng cáp, đã tới lúc cô xây dựng cuộc sống mới cho 2 mẹ con rồi, Hiệp hay đám cô bồ của anh ta, sẽ chẳng còn liên quan gì tới cô nữa!

(Theo Trí Thức Trẻ)

">

Vỏn vẹn 3 năm kết hôn, chồng cao thủ thay liền tù tì… 10 cô bồ!

Xúc động cảnh mẹ gửi thùng đồ ăn tiếp tế cho con trai trên Sài Gòn: Trời ơi! Sợ con không có gì ăn, có chút xíu à! - Ảnh 3.

Những món ăn bên trong

Đoạn clip kéo dài hơn một phút ghi lại cảnh chàng trai đang "đập hộp" thùng đồ ăn được mẹ gửi từ dưới quê lên. Người xem có thể cảm nhận được sự chân chất, thật thà và tấm lòng của một người mẹ qua đoạn hội thoại người mẹ nhắn nhủ qua điện thoại: 

Alo, mẹ gửi đồ rồi đó nghen, gửi hồi sáng lúc 7 rưỡi á. Một bao với một thùng "mút", cái chút chút, ít "xịu" à, thiệt chứ bộ. Mà còn bỏ bớt lại. Mẹ gởi đủ thứ cho con đó, mẹ hái mấy trái mận để trong thùng "mút" cho con. Trời ơi, thì sợ con không có ăn, mần không ra tiền, sợ đói chứ làm sao. Dưới này phải gởi lên, ở bển không có tiền thì ai cho mình. 

 

Thùng "mút" và bao tải đồ ăn 

Xúc động cảnh mẹ gửi thùng đồ ăn tiếp tế cho con trai trên Sài Gòn: Trời ơi! Sợ con không có gì ăn, có chút xíu à! - Ảnh 4.

Tất cả đều tươi ngon

Xúc động cảnh mẹ gửi thùng đồ ăn tiếp tế cho con trai trên Sài Gòn: Trời ơi! Sợ con không có gì ăn, có chút xíu à! - Ảnh 5.
Xúc động cảnh mẹ gửi thùng đồ ăn tiếp tế cho con trai trên Sài Gòn: Trời ơi! Sợ con không có gì ăn, có chút xíu à! - Ảnh 6.

Nhiều netizen khi xem xong đã không khỏi xúc động mạnh mà để lại bình luận:

 ⁃ Xem clip mình phải gọi cho bố mẹ ở nhà ngay. Xúc động thật sự.

 ⁃ Cũng lâu rồi mình không gọi cho gia đình mình.

 ⁃ Chỉ mong cuộc sống dù có khó khăn mấy, mình sao cũng được nhưng người thân phải luôn khoẻ mạnh.

 ⁃ Nhìn thùng đồ ăn ngon quá.

Nguồn: Hungbaby Ngố

Theo Gia đình & Xã hội

Cha mẹ già ở quê 15 năm gửi đồ ăn cho con trên thành phố

Cha mẹ già ở quê 15 năm gửi đồ ăn cho con trên thành phố

Nhiều bậc cha mẹ có thói quen chuẩn bị thực phẩm gửi cho con cái đi làm, đi học xa. Tuy nhiên, không phải người trưởng thành nào cũng mong muốn nhận sự chu cấp này từ phụ huynh.

">

Xúc động cảnh mẹ gửi thùng đồ ăn 'tiếp tế' cho con trai trên Sài Gòn

友情链接