Tâm sự: Đi chùa đầu năm, bạn gái ăn mặc như đi diễn thời trang

Sau khi quỳ gối, ông bật khóc, cầu xin chính quyền địa phương, các tổ chức tài chính và nhà đầu tư hãy tin tưởng tập đoàn.

Cui Wei mong muốn các tổ chức tài chính đánh giá lại tập đoàn này để có thể cho vay. 

Ông cho biết, tổng tài sản của công ty khoảng 60 tỷ nhân dân tệ, nợ phải trả lãi ít hơn 12 tỷ nhân dân tệ, có bảo hiểm tài sản đầy đủ và chưa đến giai đoạn vỡ nợ.

Tuy nhiên, báo chí trích dẫn báo cáo của một công ty tài chính cho biết, tổng nợ phải trả của Tập đoàn Pomegranate là 16,678 tỷ nhân dân tệ trong năm 2022, khoản nợ đến hạn trong 1 năm tới là 2,916 tỷ nhân dân tệ nhưng tổng tiền của công ty có chỉ là 2,864 tỷ.

Tình trạng dòng tiền kém của tập đoàn này cùng việc đấu đá nội bộ xảy ra giữa Cui Wei và Phó chủ tịch tập đoàn Sang Chunhua khiến cho tình hình của Pomegranate ngày càng tồi tệ.

Tập đoàn từng nhiều năm có tên trong top 100 công ty bất động sản lớn nhất Trung Quốc. Cui Wei và phó chủ tịch lần lượt năm giữ 57,42% và 41,58% cổ phần tại tập đoàn này.

Lúc tập đoàn mới được thành lập, vị Phó chủ tịch Sang Chunhua là trợ lý đắc lực của Cui Wei. Ông coi người này trợ lý là học trò xuất sắc. 

Năm 2016, Cui Wei bổ nhiệm học trò của mình làm phó chủ tịch, chịu trách nhiệm mảng kinh doanh, còn Cui Wei đảm nhận nghiên cứu phát triển, đầu tư và các hoạt động khác. 

Hồi tháng 6, tập đoàn bất động sản này cho hay, Sang Chunhua không còn giữ bất cứ vị trí nào trong tập đoàn đồng thời sa thải thêm 3 người khác. Những người này bị cấm đến văn phòng sau khi đã bị sa thải.

Ngày 24/6, Sang Chunhua tổ chức họp báo và cáo buộc Cui Wei tham ô, chiếm dụng tiền... Wei Cui bị nghi ngờ cài thiết bị nghe lén, theo dõi trên ô tô của Sang Chunhua và những người khác. Đây là hành vi vi phạm đời tư.

Theo Investing

Đặc biệt, việc sử dụng đường cong mềm mại trong thiết kế giúp căn hộ mang sắc thái riêng biệt.

Tông màu chủ đạo là trắng và nâu gỗ.

Kiến trúc sư Anh Quý chia sẻ, tông màu chủ đạo của căn hộ là trắng và gỗ, kết hợp cùng nhiều đường cong được sáng tạo đặc biệt để tạo điểm nhấn. Hệ thống đèn led bổ trợ tạo nên không gian đẹp tinh tế, ấm áp và sang trọng.

Phòng khách, bếp và khu vực ăn được thiết kế thành 1 không gian mở để tăng tính kết nối giữa các thành viên trong gia đình.

Phòng khách được thiết kế đơn giản phù hợp với diện tích, điểm nhấn chính là hai ghế sofa theo xu hướng Chubby rất độc đáo.

Kiến trúc sư tận dụng thiết kế không gian mở, tạo sự kết nối giữa các khu vực trong nhà. 

Với diện tích vừa phải nên chỉ bài trí những đồ vật nhỏ gọn để sinh hoạt hằng ngày

Khu vực bếp đặt sự gọn gàng và tiện nghi lên hàng đầu. Điểm nhấn là đảo bếp có hình dáng hạt đậu, bếp được trang bị đầy đủ hệ tủ lớn trên dưới để việc lưu trữ đồ đạc được thuận tiện.

"Tuy là không gian mở nhưng khu vực ăn lại được phân chia với bếp và phòng khách bằng việc sử dụng 2 loại gạch khác nhau", Kiến trúc sư Anh Quý nói. 

Phòng ăn được gia chủ đầu tư với những điểm nhấn đặc biệt. Gạch lót sàn là gạch terrazzo cùng họa tiết với đá terrazzo của bàn ăn, vừa đẹp mắt và vừa tạo sự đồng nhất.

Ngay tại vị trí chuyển đổi gạch là hệ thống led phát sáng âm sàn rất ấn tượng, mang đến cảm giác mới lạ và không tạo cảm giác gượng gạo.

Thiết kê bo tròn, cửa lùa tạo nên sự khác biệt cho căn hộ. 

Gia chủ là người rất có cá tính nên thích không gian phải để lại điều khác biệt. Phần tường của phòng ngủ Master đã được đập đi và xây lại với đường cong uốn lượn quyến rũ. Bên cạnh đó, cửa phòng được thay đổi thành hệ cửa lùa để tối ưu hóa diện tích.

Chỉ cần mở cửa lùa, phòng khách và phòng ngủ sẽ tăng tính kết nối với nhau. 

Ngay bên ngoài phòng ngủ Master chính là hướng thẳng ra phòng khách, khi cần tăng tính kết nối, chỉ cần mở và lùa cửa về một góc, rất tiện lợi.

Phòng ngủ Master và phòng ngủ nhỏ đều theo xu hướng đơn giản và đẹp tinh tế, chỉ bao gồm những vật dụng cần thiết cũng với hai tông màu chủ đạo là trắng và gỗ.

Một số chi tiết được kiến trúc sư dùng lưới mắt cáo như tủ tab, giường ngủ. Các góc bo tròn giúp căn hộ mềm mại hơn. 

Những bức tường khô cứng nhìn sinh động hơn nhờ giải pháp đường cong. 

Chàng trai độc thân tiết kiệm tiền lương, cải tạo nhà trọ như khách sạn 5 sao

Võ Văn Tuân (TP.HCM) đã tiết kiệm tiền lương hàng tháng, cải tạo lại căn hộ đi thuê thành không gian sang trọng như khách sạn 5 sao.

Hố 16, bước ngoặt xảy ra khi Lawson mắc bogey, còn Wilkin giữ được điểm par, qua đó đưa tổng điểm của cả 2 golfer cân bằng là -9 gậy. Với điểm birdie ở hố 18 par 5, Wilkin khép lại vòng đấu bogey-free 65 gậy, tổng điểm -10 tạm thời giúp anh vươn lên dẫn đầu trên bảng xếp hạng.

Trong khi đó, Lawson chỉ có điểm par và kết thúc giải đấu với tổng điểm -9, qua đó ngậm ngùi nhìn Wilkin vô địch.

Trong khi đó, Nguyễn Anh Minh có vòng đấu bứt phá 68 gậy (-4), trở thành golfer nghiệp dư Việt Nam có thành tích cao nhất tại BRG Open Golf Championship Danang 2023. Nguyễn Nhất Long cán đích ở vị trí T37 với +2 gậy, là golfer chuyên nghiệp Việt Nam có thành tích tốt nhất.

Luật sư tư vấn:

Theo Điều 309 Bộ luật Dân sự 2015, cầm cố tài sản là việc một bên (bên cầm cố) giao tài sản thuộc quyền sở hữu của mình cho bên kia (bên nhận cầm cố) để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.

Theo khoản 1 điều 317 Bộ luật Dân sự, thế chấp tài sản là việc một bên (bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (bên nhận thế chấp).

Ảnh minh họa

Theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường gọi là “sổ đỏ”) là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Khoản 1 điều 167 Luật Đất đai cũng quy định rõ “người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này”, không có quyền cầm cố đối với quyền sử dụng đất.

Theo điều 292, khoản 1 điều 295, khoản 1 điều 317 Bộ luật Dân sự, tài sản bảo đảm, tài sản thế chấp phải thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm, bên thế chấp (trừ trường hợp cầm giữ tài sản, bảo lưu quyền sở hữu).

Như vậy, để có thể vay tiền và thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho ngân hàng phải do chủ sử dụng đất thực hiện hoặc theo ủy quyền. Nên khi chưa có ủy quyền bằng văn bản công chứng thì anh bạn không thể thế chấp sổ đỏ. Hiện tại một số ngân hàng có dịch vụ giữ hộ tài sản bạn có thể tham khảo dịch vụ giữ hộ tài sản của ngân hàng.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Sổ đỏ nhà chung cư có thời hạn bao lâu?

Tôi nghe nói đất xây dựng chung cư được Nhà nước giao cho chủ đầu tư có thời hạn 50 năm, vậy sổ đỏ căn hộ bán cho người dân có thời hạn bao nhiêu năm? Pháp luật quy định cụ thể việc này thế nào?

3 năm sau thì tôi lấy vợ và sống trong ngôi nhà này. Sau đó thì vợ chồng tôi hợp thức hóa đứng tên cả hai vợ chồng trong sổ hồng.  Xin hỏi nếu vợ chồng tôi ly dị, tôi có lấy được ngôi nhà này không hay phải chia đôi. Xin tư vấn giùm tôi! 

Thứ nhất: Thỏa thuận quyền sử dụng đất đứng tên 2 vợ chồng

Theo quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 về tài sản chung của vợ chồng.

Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung. 

Cho vợ đứng tên tài sản riêng, ly hôn đòi không được, chia đôi thì tiếc.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Theo quy định trên, tài sản chung của vợ chồng là tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sinh hoạt, sản xuất… Ngoài ra, những tài sản thuộc sở hữu riêng của vợ chồng nhưng vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung thì tài sản đó được sáp nhập vào khối tài sản chung của vợ chồng. Trong trường hợp này, mảnh đất bạn mua trước thời kỳ hôn nhân khi làm sổ đỏ bạn đã đồng ý cho người vợ bạn cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mảnh đất đó được sáp nhập vào khối tài sản chung của vợ chồng. Lúc này, vợ chồng bạn là đồng chủ sở hữu với mảnh đất đó nên khi ly hôn, tài sản về nguyên tắc sẽ được chia đôi.

Chia tài sản khi ly hôn

Theo Điều 59 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014 quy định nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn.

Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này.

Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này để giải quyết.

Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.

Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.

Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.

Như vậy, việc phân chia tài sản của vợ chồng khi ly hôn theo thỏa thuận của vợ chồng, nếu không thỏa thuận được sẽ thực hiện theo phân chia của tòa án.

Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây: Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng; Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. 

Luật sư Phạm Thị  Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc 

Phát hiện vợ lén lút cặp bồ, xót ruột nhìn con gái không giống bố

Người đàn ông đau khổ khi biết vợ ngoại tình, anh nghi ngờ về cô con gái không giống mình, thương đứa con bao nhiêu năm nuôi dưỡng giờ không biết tính sao?

Khi lực lượng chức năng vào cuộc điều tra, trích xuất camera tại cửa khẩu quốc tế Lao Bảo (huyện Hướng Hóa) thì phát hiện người này xuất cảnh qua Lào vào ngày 15/6, nhưng không tìm được hình ảnh của ngày về.

Ngôi trường nơi có gần 60 học sinh phải ngủ lại đợi kết quả xét nghiệm

Ông T. đã được đưa về điều trị tại khu cách ly điều trị Covid-19 ở TP Đông Hà. Có 7 người trong gia đình của ông T. cũng đã được đưa đi cách ly, trong đó, 6 người đã có kết quả test nhanh dương tính với nCoV.

“Hiện, tình hình hơi phức tạp vì có 2 F1 là học sinh nên liên quan đến nhiều người”, vị lãnh đạo này nói.

Theo đó, 2 F1 là học sinh của Trường Tiểu học và THCS Cam Thủy và Trường Mầm non Hoa Sen (thuộc xã Cam Thủy). Do đó, Ban chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 huyện Cam Lộ đã phối hợp với Trung tâm Kiểm soát bệnh tật tỉnh Quảng Trị lấy mẫu xét nghiệm RT-PCR cho 58 học sinh và 6 giáo viên xuyên trưa nay.

Cán bộ y tế lấy mẫu xét nghiệm RT-PCR cho 58 học sinh

Tất cả học sinh này phải ngủ lại tại trường tối nay để chờ kết quả xét nghiệm.

“Vì cần phải đợi kết quả xét nghiệm nên chắc chắn 58 học sinh và 6 giáo viên phải ở lại trường ít nhất là đêm nay 27/9. Phải chấp nhận điều này vì chúng tôi đang cố gắng thực hiện chống dịch theo phương châm "nhanh hơn một bước, cao hơn một cấp" để hạn chế thấp nhất sự lây lan nếu có”, lãnh đạo Ban chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 huyện Cam Lộ nói.

Hương Lài

Hà Nội: Đã có kịch bản cho học sinh 'vùng xanh' trở lại trường

Sở GD-ĐT Hà Nội đã xây dựng 4 kịch bản dạy học để ứng phó với dịch Covid-19. Trong đó, có việc tổ chức cho học sinh lớp 6, lớp 9, lớp 10 và lớp 12 ở “vùng xanh” được đến trường học tập.

Luật sư tư vấn:

Căn cứ vào kết luận của cơ quan điều tra và các tình tiết của vụ án, tỷ lệ thương tích nếu đủ yếu tố cấu thành tội phạm hành vi dùng dao đâm vợ trọng thương có thể truy cứu trách nhiệm hình sự về Tội cố ý gây thương tích theo quy định tại Điều 134 Bộ luật Hình sự 2015 sửa đổi, bổ sung 2017 với khung hình phạt từ 06 tháng đến 3 năm hoặc từ 02 năm đến 06 năm nếu tỷ lệ thương tích từ 31% trở lên.

Ảnh minh họa

Theo Điều 51 Bộ luật Hình sự 2015 sửa đổi bổ sung 2017 quy định về các tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự:

e) Phạm tội trong trường hợp bị kích động về tinh thần do hành vi trái pháp luật của nạn nhân gây ra;

Đối với việc áp dụng các tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự, Bộ luật Hình sự năm 2015 quy định việc áp dụng các tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự như sau: “Tòa án có thể quyết định một hình phạt dưới mức thấp nhất của khung hình phạt được áp dụng nhưng phải trong khung hình phạt liền kề nhẹ hơn của điều luật khi người phạm tội có ít nhất hai tình tiết giảm nhẹ theo quy định của Bộ luật này; Tòa án có thể quyết định một hình phạt dưới mức thấp nhất của khung hình phạt được áp dụng, nhưng không bắt buộc phải trong khung hình phạt liền kề nhẹ hơn của điều luật đối với người phạm tội lần đầu là người giúp sức trong vụ án đồng phạm nhưng có vai trò không đáng kể” (khoản 1, khoản 2 Điều 54 Bộ luật Hình sự năm 2015.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Chồng ngoại tình, đòi ly hôn vợ để đến với bồ trẻ

Nay chồng tôi dẫn cô gái khác trẻ trung, xinh đẹp về, nói muốn ly hôn với tôi và cưới cô gái này, tôi có quyền nuôi con và anh ta sẽ trợ cấp cho con mỗi tháng 10 triệu đồng.