当前位置：首页 > Kinh doanh > Nhận định, soi kèo Porto vs Tondela, 2h45 ngày 31/7 正文
标签：
责任编辑：Bóng đá
Nhận định, soi kèo Al Nasr vs Dhofar, 23h15 ngày 28/1: Khách tự tin
Tuy nhiên, có vẻ người chiến thắng The Best trong năm 2022 đã được xác định, khi nhà báo Francesc Aguilar đưa tin rằng, đó là Messi.
Aguilar còn tuyên bố, chiến thắng của Messi sẽ gửi thông điệp đến France Football và L’quipe sau khi chân sút Argentina thậm chí không được đề cử cho Quả bóng vàng 2022, nơi mà Benzema lần đầu được xướng tên. Và để cho thấy rõ hơn nên FIFA tổ chức lễ trao giải The Best ngay tại… Paris!
Nếu thông tin của nhà báo kỳ cựu này là chính xác, đây sẽ là lần thứ 2 Messi chiến thắng The Best sau khi từng được tôn vinh vào 2019, ngang Ronaldo (2016, 2017).
Các nguồn tin từ Pháp cho hay, cả Messi và Mbappe đều sẽ đến dự lễ trao giải của FIFA.
Có thể thấy, nếu Messi được xướng tên cũng không có gì là bất ngờ khi anh có kỳ World Cup hay nhất, dẫn dắt tuyển Argentina đến chức vô địch lần đầu tiên kể từ 1986.
Tại giải đấu ở Qatar, Messi đã ghi 7 bàn, trong đó có cú đúp ở chung kết đấu Pháp.
Trong màu áo CLB PSG, Messi cũng có mùa giải thứ 2 ấn tượng, tìm thấy chính mình ở Paris sau năm đầu tiên khó khăn, với 16 bàn cùng 14 pha kiến tạo sau 27 lần ra sân mọi đấu trường.
Đồng đội đàn em ở PSG, Kylian Mbappe là người có khả năng cạnh tranh cao nhất với Messi, khi chơi xuất sắc ở cả tuyển Pháp lẫn cấp CLB, chỉ có… thiệt thòi là Pháp thua Argentina ở chung kết World Cup!
Gala trao giải The Best của FIFA sẽ diễn ra vào 3h sáng ngày 28/2 giờ VN.
" alt="Rò rỉ Messi đoạt The Best của FIFA trước lễ trao giải"/>
Chính quyền tỉnh Yamanashi của Nhật Bản, cơ quan giám sát các hoạt động đi bộ đường dài tại Di sản Thế giới được UNESCO công nhận này, cho rằng cần phải đưa ra các mức phí để bảo vệ môi trường.
Họ cũng đang thực hiện giới hạn hàng ngày về số lượng người được phép leo núi qua đường mòn Yoshida để giảm bớt tắc nghẽn.
Người đi bộ đường dài sẽ bị giới hạn ở mức 4.000 người mỗi ngày kể từ ngày 1/7 năm nay, thời điểm đánh dấu sự khởi đầu của mùa leo núi mùa hè kéo dài 70 ngày.
Những người leo núi cũng sẽ bị cấm leo núi trong khoảng thời gian từ 4 giờ chiều đến 2 giờ sáng hôm sau.
Núi Phú Sĩ chứng kiến 'số lượng khách du lịch chưa từng có'
Theo chính phủ Nhật Bản, đường mòn Yoshida đã chứng kiến 'số lượng chưa từng có' những du khách leo núi vào năm ngoái và đang chuẩn bị đón lượng du khách tương tự trong năm nay.
Vào năm 2023, tổng cộng đã có tới 221.322 người leo lên núi Phú Sĩ, trong đó hơn một nửa chọn sử dụng đường mòn Yoshida.
Lượng du khách tăng đột biến đã dẫn đến việc tích tụ rác thải dọc đường mòn cũng như ùn tắc giao thông dẫn đến tai nạn và thương tích.
Cũng có những lo ngại về những người đi bộ thiếu kinh nghiệm cố gắng đi theo con đường mòn và gặp khó khăn khi ở gần đỉnh núi, nơi có ít cơ sở vật chất hơn.
Chi phí để leo núi Phú Sĩ là bao nhiêu?
Các quan chức vẫn chưa tiết lộ mức phí sẽ là bao nhiêu nhưng cho biết số tiền này sẽ được công bố vào tháng Hai.
Có kế hoạch lắp đặt một cổng ở lối vào đường mòn Yoshida để thu phí.
Các nhà chức trách cho biết số tiền thu được sẽ được sử dụng để xây dựng những nơi trú ẩn dọc theo con đường để sử dụng trong trường hợp núi lửa phun trào và duy trì tuyến đường đi bộ đường dài .
Kể từ năm 2014, những người leo núi lên núi qua bất kỳ con đường mòn nào ở đây đã được khuyến khích tự nguyện trả 1.000 yên (khoảng 165 nghìn đồng) mỗi người để bảo tồn. Các nhà chức trách cho biết số tiền thu được sẽ được sử dụng để xây dựng những nơi trú ẩn dọc theo con đường để sử dụng trong trường hợp núi lửa phun trào và duy trì tuyến đường đi bộ đường dài.
Theo Euronews
" alt="Nhật Bản thu phí tham quan núi Phú Sĩ, tránh khủng hoảng 'thừa khách'"/>Nhật Bản thu phí tham quan núi Phú Sĩ, tránh khủng hoảng 'thừa khách'
Báo cáo của Bộ Xây dựng cũng cho biết, từ đầu năm cả nước chỉ có thêm khoảng 40 dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới, bằng 41% so với cùng kỳ năm 2021. Và 6 tháng đầu năm 2022, chỉ có khoảng 20.000 sản phẩm từ các dự án mới được đưa vào thị trường, bằng 1/10 so với năm 2018.
Nguồn cung tiếp tục khan hiếm
Lý giải nguyên nhân dẫn đến tình trạng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội chỉ tăng mà không giảm, hầu hết các chuyên gia đều cho rằng, do nguồn cung căn hộ mới mở bán trên thị trường đang khan hiếm.
Tình trạng khan hiếm nguồn cung ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp như hiện nay dự kiến sẽ còn kéo dài trong 1-2 năm tới bởi thị trường bất động sản đang phải đối mặt với rất nhiều thách thức, đặc biệt là về chính sách pháp lý, nhiều dự án bị chậm phê duyệt.
“Các dự án đều vướng ở nhiều góc độ khác nhau, từ phê duyệt chủ trương, cấp phép hay giá nộp tiền sử dụng đất… Hiện nay, các cấp chính quyền ở địa phương đang rất lo ngại khi phê duyệt các dự án, bởi không sai vấn đề này thì cũng sai vấn đề khác, đặc biệt là cách tính giá đất”, TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.
Cũng theo ông Đính, bên cạnh việc nguồn cung khan hiếm, chi phí nguyên vật liệu đầu vào, đặc biệt là các sản phẩm nhập khẩu tăng khiến giá căn hộ tăng cao và hình thành mặt bằng giá mới. Những yếu tố này sẽ khiến giá nhà khó lòng đi xuống.
Cũng cho rằng giá nhà chung cư vẫn sẽ tiếp tục tăng cao, bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của Savills Hà Nội cho biết, các đơn vị đầu tư, phát triển dự án ngày càng đề cao yếu tố chất lượng, các dự án đều được chú trọng về vị trí, điều kiện bàn giao thuận lợi và được đầu tư bài bản về tiện ích dịch vụ. Chính vì những yếu tố bổ trợ này khiến giá chào bán căn hộ trong giai đoạn tới không thể thấp.
Dự án sắp bàn giao “tạo sóng”
Tại hội thảo “Đầu tư bất động sản trong thời kỳ mới” do Viện nghiên cứu và đào tạo Bất động sản và Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam tổ chức, các chuyên gia cũng đều cho rằng, bất động sản nhà ở bao giờ cũng là phân khúc hấp dẫn. Khi quá trình đô thị hóa đang tăng nhanh thì nhu cầu nhà ở cũng gia tăng cao. Chỉ đến khi đa số người dân đều sống ở đô thị thì phân khúc bất động sản nhà ở mới có thể đi ngang.
Nguồn cung khan hiếm, trong khi nhu cầu ở và kinh doanh của người dân tăng caokhiến các dự án sắp hoàn thiện được săn đón hơn bao giờ hết nhất là trong bối cảnh giá nhà khó lòng giảm như hiện nay, thậm chí còn có thể đạt tỷ lệ tăng trưởng kép trung bình hàng năm từ 8-10% tới năm 2024 (số liệu của CBRE).
Do đó, việc mua căn hộ chung cư ở thời điểm này không chỉ đáp ứng nhu cầu về an cư mà còn là tài sản gia tăng giá trị thực sự trong thời gian tới. Thực tế, hầu hết dự án hoàn thiện nào tung ra thị trường cũng khá đắt hàng, thậm chí không nhanh là hết.
Chị Trần Tâm - nhân viên kinh doanh của một sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội cho biết, hồi năm ngoái, một dự án cao cấp ở phố Hàng Bài được mở bán, giá nhà lên đến gần 1 tỷ đồng/m2 mà khách hàng thậm chí còn tranh nhau mua.
“Hay như dự án ở quận Tây Hồ, mới mở bán hồi đầu năm giá dao động từ 110-140 triệu đồng/m2 mà phải bốc thăm quyền mua. Những khách mua thời điểm đó đến nay đều đã có lời vì giá tăng cao”, chị Tâm tiết lộ.
Theo đó, việc mua được căn hộ vào đúng lúc “hàng” tung ra thị trường là mục tiêu lớn nhất mà người mua nhà hiện nay đang hướng tới. Đặc biệt, đối với những dự án sắp hoàn thiện, khách hàng còn được đáp ứng nhu cầu mục sở thị, trải nghiệm thực tế chất lượng công trình cũng như không gian sống trong tương lai.
Chị Thu Hà (Cầu Giấy, Hà Nội) cho biết, mấy tháng nay hai vợ chồng chị thường xuyên đi tìm hiểu dự án nào sắp hoàn thiện để tìm hiểu, nếu giá thành phù hợp với khả năng tài chính sẽ tiến hành mua.
“Gia đình mình ưu tiên các dự án có vị trí đẹp, có cơ sở pháp lý, giá có cao chút cũng được miễn là đồng tiền bỏ ra được an toàn”, chị Hà cho biết.
Dù giá nhà chung cư được dự báo sẽ tiếp tục tăng nhưng bà Hằng cũng khuyến nghị việc tăng giá cũng mang tính khu vực và những dự án căn hộ tại khu vực ven trung tâm đang ghi nhận mức tăng đáng kể. Bởi lẽ, những sản phẩm ở xa trung tâm sẽ có sự đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng xã hội. Những dự án này cũng mang theo ý tưởng kinh doanh riêng biệt, khác lạ của chủ đầu tư, tạo sự thu hút riêng.
Bích Đào
" alt="Nhà đầu tư ‘săn’ các dự án chung cư sắp hoàn thiện"/>
Nhận định, soi kèo Tivoli Gardens vs Mount Pleasant, 5h00 ngày 27/1: Khách quá sung
Trong những ngày tháng Ba, Thúy Nga lại bay sang Mỹ lo chuyện gia đình. Tại đây, cô đã có những thời gian thư giãn bên khu vườn rộng rãi của mình. Khu vườn trong biệt thự ở Mỹ của nữ danh hài ấn tượng với rất nhiều tượng Phật, hoa hồng và cúc vàng rực rỡ.
 |
Thúy Nga theo đạo Phật nên trong nhà của cô luôn có những khoảng không gian thiền tĩnh lặng. Dù là ngôi nhà của Thúy Nga ở TP.HCM hay bên Mỹ thì cô cũng đều khéo léo bày tượng Phật ở các góc trong nhà Tượng Phật Di Lặc vui vẻ giữa những hàng cây xanh tươi trong vườn  Giò cây chuỗi bi phát triển xanh tốt. Giống cây này chỉ cần ngắt một cành nhỏ và cắm xuống đất là vài ngày sau sẽ mọc lên cây mới  Rìa ngoài khu vườn là hàng cúc mắt nai vàng rực   Bụi hoa hồng đăng khoe sắc lửa dưới nắng tháng Ba   Khu vườn không chỉ tô điểm cho căn nhà mà là nơi để Thúy Nga có thể thả lỏng tâm hồn sau những bộn bề của cuộc sống  Góc vườn với hàng hoa tử đằng tím ngát này là nơi Thúy Nga yêu nhất trong nhà. Ngắm những khóm cây, khóm hoa, Thúy Nga thấy mình tĩnh tâm và chiêm nghiệm nhiều điều. |
Theo Khám phá
Sau khi ly hôn với Quách Ngọc Ngoan, Lê Phương phải gửi con ở nhà ông bà ngoại dưới Trà Vinh để tập trung vào công việc. Mỗi khi xếp được thời gian rảnh, cô lại vội bắt xe về quê thăm con trai - dù nhiều hôm phải đi về trong ngày. Tuy xa con nhưng Lê Phương khá yên tâm vì ông bà chăm sóc cháu rất chu đáo. Hơn nữa, ở Trà Vinh, bé Cà Pháo được ăn rau trái sạch ngay trong vườn nhà ông bà chăm trồng.
 |
Bên hàng rào là cây sử quân tử. Nhiều người tin rằng cây chỉ nở hoa khi nhà có chuyện vui Mai hoa đăng khoe những cánh hoa vàng ruộm làm sáng bừng một góc vườn  Hàng hướng dương rực rỡ  Trong vườn tuy trồng nhiều hoa nhưng chỉ là điểm xuyết cho không gian thêm đẹp. Chủ yếu đất trong vườn nhà dùng để trồng rau, củ, quả  Bé Cà Pháo rất thích được ra vườn giúp ông bà thu hoạch rau củ  Cậu bé thường cầm rổ theo mẹ ra vườn hái rau  Giàn đậu rồng lúc lỉu quả  Những quả cà pháo dân dã không thể thiếu trên mâm cơm thôn dã  Hàng ngày, ba mẹ Lê Phương thay phiên nhau hai buổi sáng - chiều tưới rau như một cách tập thể dục và xả stress.  Bí ngòi  Mướp hương  Trong vườn nhà còn có nhiều loại cây ăn quả. Ba mẹ Lê Phương trồng cây nào cây nấy đều lên xanh tốt và trĩu quả  Các loại cây gia vị đều có sẵn trong vườn nhà nên không cần ra chợ mua  Đu đủ mọc trĩu cây. Nhiều khi ăn không hết, ba mẹ cô lại đem sang biếu hàng xóm, họ hàng  Cây cóc Thái chua chua chỉ nhắc đến tên thôi đã thấy "chảy nước miếng"  Cây thanh long nhà trồng cũng đơm quả đầu tiên  Dưa hấu  Lựu chín sai cây |
Theo Khám phá
Sau khi ly hôn với Quách Ngọc Ngoan, Lê Phương phải gửi con ở nhà ông bà ngoại dưới Trà Vinh để tập trung vào công việc. Mỗi khi xếp được thời gian rảnh, cô lại vội bắt xe về quê thăm con trai - dù nhiều hôm phải đi về trong ngày. Tuy xa con nhưng Lê Phương khá yên tâm vì ông bà chăm sóc cháu rất chu đáo. Hơn nữa, ở Trà Vinh, bé Cà Pháo được ăn rau trái sạch ngay trong vườn nhà ông bà chăm trồng.
|
| Bên hàng rào là cây sử quân tử. Nhiều người tin rằng cây chỉ nở hoa khi nhà có chuyện vui Mai hoa đăng khoe những cánh hoa vàng ruộm làm sáng bừng một góc vườn Hàng hướng dương rực rỡ Trong vườn tuy trồng nhiều hoa nhưng chỉ là điểm xuyết cho không gian thêm đẹp. Chủ yếu đất trong vườn nhà dùng để trồng rau, củ, quả Bé Cà Pháo rất thích được ra vườn giúp ông bà thu hoạch rau củ Cậu bé thường cầm rổ theo mẹ ra vườn hái rau Giàn đậu rồng lúc lỉu quả Những quả cà pháo dân dã không thể thiếu trên mâm cơm thôn dã Hàng ngày, ba mẹ Lê Phương thay phiên nhau hai buổi sáng - chiều tưới rau như một cách tập thể dục và xả stress. Bí ngòi Mướp hương Trong vườn nhà còn có nhiều loại cây ăn quả. Ba mẹ Lê Phương trồng cây nào cây nấy đều lên xanh tốt và trĩu quả Các loại cây gia vị đều có sẵn trong vườn nhà nên không cần ra chợ mua Đu đủ mọc trĩu cây. Nhiều khi ăn không hết, ba mẹ cô lại đem sang biếu hàng xóm, họ hàng Cây cóc Thái chua chua chỉ nhắc đến tên thôi đã thấy "chảy nước miếng" Cây thanh long nhà trồng cũng đơm quả đầu tiên Dưa hấu Lựu chín sai cây |
Theo Khám phá
