Tận dụng 1-2 phòng trống trong căn hộ bạn đang thuê và cho người khác thuê lại
Những người biết tính toán sẽ chọn bất động sản ở nơi có giá thuê cao nhưng giá mua bất động sản thấp. Điều này có thể giúp bạn tạo ra lợi suất cho thuê hấp dẫn với khoản đầu tư của mình. Tuy nhiên, việc cho thuê một căn nhà không đơn giản, nên tham khảo các quy định, làm hợp đồng rõ ràng, chi tiết về cách trả tiền, thanh toán cũng như những trách nhiệm của chủ nhà, người thuê và những điều mà người thuê không được làm.
Mua, cải tạo và bán lại
Đây được xem là cách để kiếm tiền trong ngắn hạn, người mua sẽ mua một bất động sản, sửa sang mới làm tăng giá trị của căn nhà rồi bán để kiếm tiền. Việc mua bất động sản rồi bán sau khi sửa chữa, cải tạo là cách kiếm tiền không có gì lạ. Nhưng làm sao để tăng được giá trị của căn nhà lại là chuyện không phải dễ dàng.
Để tăng giá trị, gia chủ có thể sửa sang, cải tạo lại từ trần nhà, đồ dùng, nội thất hoặc đơn giản chỉ là trang trí lại không gian bên trong. Nếu có tiền, chủ nhà có thể thể xây dựng lại, mở rộng không gian như biến căn hộ một phòng ngủ thành 2 phòng ngủ, hoặc chuyển nhà để xe thành một phòng ngủ phụ...
Thế nhưng, để làm được cách này cần phải am hiểu về thị trường bất động sản nơi bạn mua, xác định nơi có tiềm năng giá nhà tăng... Chủ nhân phải biết được các mẹo, thủ thuật làm tăng giá trị ngôi nhà, có nghĩa phải là người hiểu về nội thất và nắm bắt xu hướng của thị trường. Nếu như phải cải tạo nhiều, gia chủ nên tham khảo ý kiến từ chuyên gia bất động sản hay nội thất.
Các mẹo, thủ thuật làm tăng giá trị ngôi nhà, có nghĩa phải là người hiểu về nội thất và nắm bắt xu hướng của thị trường
Nếu bạn chọn cách kiếm tiền này cũng có nhược điểm, giả sử nhà khu vực đó không tăng thì có thể phí tiền cải tạo mà chẳng thu được đồng nào khi bán. Ngoài ra, cải tạo, sửa chữa đòi hỏi sự tâm huyết, nếu như bạn bận rộn với những thứ khác thì đừng dại đổ tiền sẽ không làm tăng được giá trị của ngôi nhà.
Mua cải tạo và cho thuê
Nhiều người mua bất động sản sẽ làm tăng giá trị của căn nhà bằng cách sửa sang, cải tạo lại. Tuy nhiên, sau khi cải tạo xong không bán ngay mà giữ lại để cho thuê kiếm tiền trong khoảng một khoảng thời gian nhất định.
Nếu như nắm bắt được các quy định một cách rõ ràng thì gia chủ có thể có một khoản thu nhập đều đặn hàng tháng và hàng năm. Trong khoảng thời gian cho thuê, nếu như giá nhà ở khu vực đó tăng thì khi bán có thể thu được một khoản thu nhập lớn.
Cho thuê phòng ngắn hạn
Nếu như không cho thuê dài hạn thì bạn có thể cho thuê phòng trống trong nhà. Có người táo bạo chịu mua một ngôi nhà hoặc căn hộ để cho thuê, nhưng tài chính phải vững, đừng nên quá liều lĩnh. Ưu điểm của cách này là có thể không cần mua nhà, chỉ cần tận dụng 1-2 phòng trống trong căn hộ bạn đang thuê và cho người khác thuê lại.
Tuy nhiên, muốn cho thuê phòng ngắn hạn kiểu này phải ở nơi có khách thuê đông như khu vực du lịch, nơi hay diễn ra các sự kiện hoặc vị trí tốt gần các trường học, phương tiện xe cộ... Bên cạnh đó, muốn hút khách thuê thì phòng ốc đẹp có treo các bức tranh đẹp hay phải thiết kế thoáng, sạch sẽ, an ninh tốt.
Kim Ngân(Theo Iwillteach, Propertyinvestment)
Sai lầm nghiêm trọng liều ôm nhà đất giữa cơn sốt giá rồi gánh lỗ nặng
Giữa lúc thị trường lên cơn sốt, khách muốn mua nhà đất có thể vấp phải 4 sai lầm dưới đây để rồi phải ngậm ngùi ôm "trái đắng" khi giá cả đi xuống.
Sau 3 ngày ở TP.HCM, Chưởng môn Huỳnh Tuấn Kiệt không trực tiếp ra mặt, ông cho biết chỉ gặp Flores khi anh này đáp ứng đủ ba yêu cầu: Thứ nhất, cơ quan chức năng tại Việt Nam đồng ý. Thứ hai, có sự giới thiệu của Chưởng môn Nam Anh từ Canada. Thứ ba, đến với tâm thế không phải khiêu khích, có hoà khí giao lưu võ đạo.
Do không am hiểu luật pháp Việt Nam, Flores đã liên hệ nhờ đồng môn Nam Anh Kiệt, đại diện môn phái Vịnh Xuân Nam Anh ở Việt Nam liên hệ với Hội võ thuật Việt Nam để xin giấy phép tổ chức trận đấu, nhằm đáp ứng yêu cầu thứ nhất của Huỳnh Tuấn Kiệt.
Những màn biểu diễn nội công của môn phái Nam Huỳnh Đạo Nam Huỳnh Đạo là một trong những môn phái gây chú ý nhất trong làng võ thuật Việt Nam.
"Flores thách đấu Huỳnh Tuấn Kiệt với tư cách cá nhân, Vịnh Xuân Việt Nam đứng ngoài cuộc. Tuy nhiên, với tư cách là đồng môn và Flores không am hiểu luật pháp Việt Nam nên tôi đang cố gắng hết sức giúp anh ấy có giấy phép thi đấu võ thuật tại TP.HCM", anh Nam Anh Kiệt, đại diện Vịnh Xuân Nam Anh tại Việt Nam chia sẻ.
Đại diện của Nam Huỳnh Đạo nói "truyền điện" là dân gian gọi sai, còn bản chất đó là công phu "lăng không kình" mà Chưởng môn Huỳnh Tuấn Kiệt tu luyện khổ cực mới có được.
Võ sư Nam Anh Kiệt cho biết Flores sẽ đáp ứng yêu cầu thứ nhất (xin giấy phép chính quyền) và thứ ba (giao lưu võ thuật với hòa khí, không cay cú ăn thua) của Huỳnh Tuấn Kiệt.
Còn yêu cầu thứ hai, Huỳnh Tuấn Kiệt yêu cầu giấy giới thiệu của Đại sư Nam Anh, Chưởng môn Vịnh Xuân Nam Anh thì Flores cho rằng không cần thiết. Bởi ông đến Việt Nam thách đấu Huỳnh Tuấn Kiệt với tư cách cá nhân, không đại diện cho môn phái.
Giải thích về sự có mặt của Đại sư Nam Anh và con gái tại Việt Nam, anh Nam Anh Kiệt cho biết đó chỉ là sự trùng hợp ngẫu nhiên.
"Việt Nam Vịnh Xuân chính thống phái đứng ngoài cuộc đấu giữa Flores và Huỳnh Tuấn Kiệt, bởi vậy Đại Sư Nam Anh càng không liên quan gì đến việc này. Mỗi năm Đại sư về Việt Nam một hai lần, và lần này trùng hợp là chuyện bình thường thôi", Anh Kiệt chia sẻ.
Thương vụ Jadon Sancho của MU đi vào ngõ cụt sau tuyên bố của Dortmund
Cách đây 2 ngày, báo chí Anh và Đức rộ lên giữa MU và Dortmund đã đạt thỏa thuận ký Jadon Sancho với tổng khoản phí là 108 triệu bảng (120 triệu euro). Cụ thể hơn nữa, Sancho sẽ ký 5 năm với Quỷ đỏ, cùng lương 220.000 bảng/tuần – 250.000 bảng/tuần.
Tuy nhiên, hôm qua thì cũng từ 2 quốc gia trên, Talk Sport và Kicker khẳng định, giữa Quỷ đỏ và đại diện Bundesliga chưa hề đạt sự thống nhất.
Không chỉ vậy, MU còn dọa rút lui khỏi thương vụ, nếu Dortmund cứ khăng khăng giá 108 triệu bảng trong tình hình kinh tế ảnh hưởng mạnh vì dịch Covid-19. Phó Chủ tịch Ed Woodward nhận định đó là giá ‘trên trời’ và MU sẽ không chi bằng mọi giá.
Có thông tin, MU đã trả giá tổng phí 89 triệu bảng cho Jadon Sancho nhưng Dortmund thẳng thừng từ chối.
Trước thái độ cứng rắn của MU, phía Dortmund cũng đã lập tức lên tiếng, thông qua nguồn Suddeutsche Zeitung (Đức) bằng tuyên bố bất ngờ về thương vụ này:
“Cho đến nay, không hề có liên hệ nào giữa Borussia Dortmund và MU về Jadon Sancho, dù là trực tiếp hay qua trung gian”, GĐĐH Hans-Joachim Watzk tuyên bố.
Chưa đủ, đến lượt GĐ thể thao, Michael Zorc phát ngôn: “Tôi cho rằng, Jadon Sancho sẽ đến tập trung cùng Dortmund vào thứ Hai (10/8) và chơi bóng cùng chúng tôi ở mùa giải tới”.
评论专区