- Nếu chiêu mộ Dele Alli,ểnnhượngMUmuaDeleAllitriệubảngContesănhàngtuyểjeff bezos Quỷ đỏ sẽ phải bỏ ra khoản tiền khổng lồ 100 triệu bảng. Trong khi đó, HLV Conte muốn tăng cường lực lượng cho hành lang cánh với tuyển thủ người Anh - Michal Antonio.
Mourinho thẳng tay "trảm" sao trước trận St-Etienne
Nhận định, soi kèo Freiburg vs Leipzig, 0h30 ngày 9/3: Kẻ tám lạng
Toàn Thịnh
Căn hộ chung cư với thiết kế hợp lý, tối ưu diện tích sử dụng.
Thiếu nguồn cung căn hộ dưới 2 tỷ đồng
Theo báo cáo thị trường của Savills Việt Nam, tại Hà Nội, hiện giá nhà chung cư đang tiếp tục neo ở mức cao. Các căn hộ giá 51-70 triệu đồng/m2, chiếm 63% nguồn cung mới. Các căn hộ có giá 2 - 4 tỷ đồng chiếm 55% thị phần, chỉ có 3% số căn hộ có giá bán dưới 2 tỷ đồng.
Khảo sát trên thị trường, hiện giá căn hộ chung cư ở Hà Nội rẻ nhất là khoảng 28 triệu đồng/m2. Với diện tích khoảng 70m2, số tiền khách bỏ ra cũng khoảng 1,96 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhiều môi giới bất động sản cho biết, rất ít dự án có mức này. Nếu có hiện cũng chỉ còn những căn có diện tích lớn nên lượng tiền khách chi ra cũng không hề nhỏ.
Đường dạo bộ trong khuôn viên dự án Trust City.
Các dự án thị trường bất động sản Hà Nội cũng đang có sự chuyển dịch. Khu phía Tây Hà Nội đã nhiều dự án. Tại khu Đông, những cây cầu mới kết nối giao thương đang hình thành cùng với sự xuất hiện của những doanh nghiệp bất động sản lớn hứa hẹn sẽ xoay chiều và trở thành điểm nhấn mới của thị trường bất động sản Hà Nội. Đây cũng là khu vực được dự đoán có tốc độ tăng giá bất động sản nhanh nhất trong giai đoạn 2023-2025 khi tập trung nhiều dự án căn hộ, đa dạng về hình thức cũng như quy mô...
Câu cá trong khuôn viên dự án Trust City.
Một trong những dự án đáng chú ý ở khu vực phía Đông này là Trust City tọa lạc ở vị trí đắt giá của quần thể đô thị lõi 47ha Văn Giang (Hưng Yên). Đây là sản phẩm tâm huyết của chủ đầu tư Lạc Viên Cửu Cao và đơn vị phát triển dự án MSH Group, được kiến tạo với mong muốn mang đến tổ ấm an cư chất lượng cao trong tầm giá trung bình, phù hợp tài chính nhiều gia đình Việt.
Phòng khách căn hộ đã hoàn thiện với cửa kính sát trần đón ánh sáng tự nhiên.
"Điểm sáng" giữa bối cảnh giá chung cư tăng phi mã
Giữa bối cảnh giá chung cư tăng, Trust City có thể được coi là "điểm sáng" của bất động sản Hà Nội khi cung cấp cho thị trường 258 căn hộ có khoảng giá chỉ khoảng 2 tỷ đồng/căn. Không giống như các dự án mới đang ở giai đoạn đổ móng hoặc xây được vài tầng có giá bán khoảng 50 triệu đồng/m2 thì dự án Trust City đang chuẩn bị bàn giao có chi phí thấp hơn 20-30%.
Toàn cảnh tòa nhà Trust City.
Đây là mức được đánh giá phù hợp với khả năng chi trả của nhiều người dân hiện nay. Người dân Thủ đô không cần bỏ quá nhiều tiền vẫn có thể được sống và trải nghiệm một cuộc sống chất lượng cao ở trong căn hộ Trust City. Mỗi căn hộ đều được bố trí 2 phòng ngủ, các phòng trang bị hệ thống cửa kính sát trần, mở ra tầm nhìn khoáng đạt và là khoảng thoáng đón nắng gió tự nhiên.
Hòa mình với cuộc sống thiên nhiên vượt trội, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích, dịch vụ thiết yếu như trung tâm mua sắm, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, thư giãn, giải trí… ngay tại nội khu dự án. Chỉ khoảng 25 phút, mọi người dễ dàng di chuyển đến khu vực nội đô và các tỉnh lân cận thông qua hệ thống hạ tầng giao thông huyết mạch như Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên, đường 5A Hưng Yên - Hà Nội.
Phòng ngủ ngập tràn ánh sáng tự nhiên
"Mang lại giá trị thực, Trust City chắc chắn đáp ứng nhu cầu khách hàng với chất lượng bàn giao vượt trội", ông Nguyễn Xuân Lộc, CEO MSH Group - đơn vị tư vấn phát triển dự án Trust City, cho biết.
Dù thuộc phân khúc nhà ở tầm trung nhưng chủ đầu tư vẫn lựa chọn những đơn vị tư vấn thiết kế tốt nhất đến từ Singapore, top nhà thầu xây dựng tốt nhất CDC và kỹ thuật xây dựng hiện đại nhất với hệ thống cách âm, chống ồn, giúp nâng cao tính thẩm mỹ và tuổi thọ công trình mà chỉ mới có một số công trình lớn cao cấp áp dụng.
Các vật liệu đầu vào cho công trình đều phải đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe nhất đảm bảo an toàn cho cư dân sinh sống. Mỗi đơn nguyên của tòa nhà đều có thang phục vụ cho lực lượng cứu hỏa, được sản xuất theo tiêu chuẩn châu Âu EN 81-72 với cửa thang chế tạo bằng vật liệu chống cháy, có gắn kèm cửa thoát nạn phía trên nóc thang, có thang cứu hộ đi kèm để cứu nạn trong trường hợp khẩn cấp.
Trước bối cảnh thị trường thiếu nguồn cung, giá khởi điểm thấp, sở hữu căn hộ cao cấp giá tầm trung với nhiều tiện ích vượt trội Trust City sẽ là một trong những lựa chọn tối ưu để ở và có thể khai thác cho thuê. Đây cũng là "món hời" cho người đầu tư dài hạn khi đón sóng Văn Giang lên khu đô thị loại III.
Thông tin liên hệ:
Công ty cổ phần tập đoàn My Second Home - Đơn vị phát triển dự án Trust City
- Địa chỉ: 66 Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội
- Hotline: 1900 588 886
- Website: https://mshgroup.vn/trustcity/
" alt=""/>Lý giải sức hút của Trust City giá chỉ 2 tỷ đồngMinh Phượng
UAV MQ-9 Reaper do Mỹ chế tạo (Ảnh minh họa: US Airforce).
Loại vũ khí đứng đầu "danh sách mong muốn" của Ukraine
Với việc đã có trong tay Hệ thống tên lửa chiến thuật lục quân (ATACMS) biến thể tầm bắn 300km, Ukraine cho rằng việc kết hợp nó với một UAV trinh sát chiến lược tầm cao đáng tin cậy như MQ-9 Reaper (Thần chết) là cách tốt nhất để đảo ngược lợi thế của Nga trên chiến trường.
Đây cũng là lý do Kiev gia tăng sức ép lên Washington trong việc viện trợ những nền tảng có khả năng trinh sát tầm xa và hoạt động ở độ cao lớn, sâu trong tuyến phòng thủ của Nga.
Nhiều vũ khí hiện đại của Mỹ và phương Tây được Ukraine cho là có thể "thay đổi cuộc chơi" như xe tăng Leopard, Abrams, Challenger 2, pháo M777, hệ thống tên lửa pháo binh cơ động cao HIMARS, UAV TB-2 Bayraktar, tên lửa hành trình Storm Shadow/SCALP-EG..., đã không chứng tỏ được gì nhiều trước Nga ở chiến trường.
Ngay cả những chiếc F-16 được Ukraine rất kỳ vọng, nhưng các chuyên gia Mỹ đánh giá là "không thực sự làm thay đổi cuộc chơi", còn tướng Ba Lan thì cảnh báo: "Ukraine đừng quá kỳ vọng, F-16 không phải là vũ khí thần kỳ".
Tuy nhiên, UAV MQ-9 Reaper lại là một yếu tố khác, mặc dù dễ bị tiêu diệt bởi hệ thống phòng không Nga, nhưng nó phù hợp hơn với tác chiến trên bộ, chủ yếu tập trung vào việc trinh sát, giám sát.
Theo Politico,Ukraine "ngày càng quan tâm đến việc có UAV MQ-9 Reaper và đưa nó lên đầu danh sách mong muốn". Điều này diễn ra trong bối cảnh Kiev có kế hoạch thực hiện các "chiến dịch mùa hè" mới, trong đó "giúp xác định các mục tiêu của Nga ở sâu phía sau chiến tuyến".
Theo 4 nguồn tin, Ukraine muốn có UAV "Thần chết" từ những ngày đầu của cuộc xung đột để thực hiện các nhiệm vụ tấn công và giám sát. Gần đây, Ukraine lại đưa ra yêu cầu này và chủ yếu quan tâm đến việc sử dụng chúng để trinh sát.
Điều này cho thấy Quân đội Ukraine sẽ sử dụng UAV Reaper chuyên cho nhiệm vụ trinh sát, giám sát, chứ không dùng để mang vũ khí tấn công mặt đất.
Rất có thể, Kiev không chỉ mong muốn Washington sẽ huấn luyện binh lính của họ sử dụng UAV Reaper, mà dường như còn sẽ hoan nghênh cả việc cử các nhóm kỹ thuật viên của Mỹ điều khiển UAV từ lãnh thổ Ukraine.
Các chuyên gia của Mỹ - NATO được cho là đã có mặt ở Ukraine kể từ khi xung đột bắt đầu bùng phát, dù không chính thức. Công việc của họ là phân tích thông tin từ các phương tiện giám sát như UAV trinh sát chiến lược tầm cao MQ-4B Global Hawk, máy bay trinh sát cảnh báo sớm trên không E-3 Sentry AWACS và máy bay trinh sát điện tử RC-135 Rivet (ELINT).
UAV MQ-9 Reaper (Ảnh: National Interest).
UAV "Thần chết" liệu giúp ích gì cho Ukraine?
Ukraine cho rằng việc kết hợp tên lửa ATACMS với một máy bay trinh sát đáng tin cậy, là cách tốt nhất để đạt được một số lợi thế trong tác chiến tầm xa quy mô lớn.
Lợi thế về pháo binh của Nga được phát huy tối đa nhờ các tổ hợp trinh sát - tấn công rất mạnh. Các loại UAV như Sirius cỡ trung bình và Orlan cỡ nhỏ được kết nối mạng khá tốt, giúp cảnh báo cho Quân đội Nga về bất kỳ mục tiêu tấn công nào ở phía sau hoặc gần tiền tuyến.
Vụ phá hủy 3 trực thăng Ukraine đang đậu trên mặt đất trong đòn tấn công của pháo binh Nga hồi giữa tháng 3 vừa qua là kết quả của "chuỗi phối hợp tiêu diệt" như vậy.
UAV MQ-9 Reaper, với khả năng hoạt động liên tục trên không gần 25 giờ, được trang bị hệ thống quan sát quang điện đa chế độ và công nghệ liên lạc hiện đại, có thể phối hợp với các phương tiện trên mặt đất và trên không, theo dõi các chuyển động của Nga từ độ cao và khoảng cách an toàn theo thời gian thực.
Một tính năng nổi bật là Hệ thống quan sát mục tiêu đa phổ quang điện - B (MTS-B) của hãng Raytheon Technologies giúp cung cấp thông tin tình báo, nhắm mục tiêu và theo dõi theo thời gian thực.
Chúng có thể đóng vai trò là "mắt thần trong không trung" cho các đơn vị tên lửa. UAV Reaper thường bay qua phía Nam Biển Đen, nhằm mục đích thu thập tín hiệu radar và vị trí của các tàu chiến Hạm đội Biển Đen Nga trước những cuộc tấn công bằng xuồng không người lái cảm tử cũng như các cuộc tấn công bằng tên lửa hành trình Storm Shadow của Ukraine.
Ukraine "để mắt" đến dòng UAV này từ năm 2022 khi xung đột bắt đầu bùng nổ. Về nguyên tắc, Lầu Năm Góc đã đồng ý chuyển giao các UAV MQ-9 Reaper cũ của không quân và một số UAV MQ-1C Grey Eagle của lực lượng lục quân, mà hai quân chủng này dự định loại biên. Tuy nhiên, cuối cùng Washington đã không phê duyệt do lo ngại chúng sẽ bị bắn hạ và rơi vào tay Nga.
Lo ngại đó không phải là không có cơ sở. Hồi tháng 3/2023, hai chiếc tiêm kích Su-27 Nga đã "ép" một chiếc UAV Reaper của Mỹ rơi xuống Biển Đen. Các thông tin sau đó cho biết, Moscow dường như đã thu hồi được chiếc UAV này để tìm hiểu công nghệ của Mỹ.
UAV Mỹ va chạm với tiêm kích Nga trên Biển Đen (Nguồn: Telegram).
Việc Mỹ "lắc đầu" UAV MQ-9 với Ukraine là câu chuyện bí ẩn
Trước yêu cầu cấp thiết của Kiev về việc xin Washington viện trợ UAV MQ-9 Reaper, dù là loại đã qua sử dụng, nhưng Nhà Trắng vẫn đang cân nhắc xem có nên thực hiện yêu cầu đó hay không.
Kiev nêu rõ, nhiệm vụ cụ thể là UAV MQ-9 Reaper là giúp Quân đội Ukraine phát hiện các mục tiêu của quân đội Nga dọc chiến tuyến, qua đó nâng cao hiệu quả của hoạt động trinh sát - tấn công, bao gồm các vũ khí tấn công tầm xa mà Kiev có trong tay như tên lửa hành trình Storm Shadow, HIMARS và gần đây là ATACMS cùng các vũ khí tấn công tầm xa khác trong kho vũ khí của mình.
Tuy nhiên, Mỹ từ chối chuyển những UAV như vậy sang Ukraine với lập luận rằng, UAV MQ-9 Reaper có thể bị bắn hạ. Theo các nhà phân tích, lý do của họ có vẻ vô lý từ mọi góc độ.
Đầu tiênvà quan trọng nhất, Ukraine đã yêu cầu một mẫu UAV trinh sát từ Mỹ trong hơn hai năm nay trong bối cảnh xung đột toàn diện với Nga. Yêu cầu này vẫn mang tính cấp thiết đến thời điểm hiện tại, ngay cả khi có một số thay đổi về chức năng sử dụng của UAV này, nhưng yêu cầu của Kiev không được đáp ứng với lý do chính thức.
Thứ hai,theo nhà báo Svetlana Shcherbak của Ukraine, trong bài viết trên Defence Expresscho biết, bản thân lập luận về việc phía Mỹ không cung cấp UAV MQ-9 Reaper cho Ukraine có vẻ không hợp lý, đặc biệt khi xét đến việc chúng được thiết kế để hoạt động ở những khu vực có nguy cơ cao, với mức độ bão hòa của hệ thống phòng không đối phương và các mối đe dọa khác.
Cuối cùng,lập luận của chuyên gia Shcherbak về khả năng bị bắn hạ là lý do để nói "không" với Ukraine trong yêu cầu xin viện trợ UAV MQ-9 Reaper, nghe có vẻ hợp lý, nếu nói về một nguyên mẫu UAV khan hiếm mà việc mất từng chiếc có thể là một vấn đề.
Tuy nhiên, ở đây tình hình hoàn toàn ngược lại. Ví dụ: vào tháng 4/2023, Lầu Năm Góc đã được "nhắc" về 50 chiếc UAV Reaper MQ-9 sắp ngừng hoạt động. Chúng có thể được chuyển giao cho Ukraine như một sự bổ sung cho tiêm kích F-16.
Vào tháng 10/2023, nhà sản xuất UAV MQ-9 Reaper, General Atomics Aeronautical Systems (GA-ASI), một lần nữa đưa ra đề xuất khác thuận lợi hơn để chuyển UAV MQ-9 Reaper sang Ukraine nhưng vấp phải trở ngại trong quá trình thực hiện, đó chính là quan điểm của Nhà Trắng.
Theo lập luận của GA-ASI, Mỹ không chỉ viện trợ cho Ukraine vũ khí sát thương, mà tính kịp thời của việc nhận thông tin trinh sát cũng là một yếu tố quan trọng trong việc hạ gục đối phương, tương đương như đủ số lượng đạn dược đúng chủng loại yêu cầu.
Việc chuyển giao UAV "Thần chết" cho Quân đội Ukraine, thậm chí chỉ như một công cụ trinh sát, giúp họ cải thiện đáng kể tốc độ thu thập thông tin cần thiết nhưng tại sao Mỹ vẫn từ chối cung cấp một phương tiện như vậy? Đó là một câu chuyện kỳ lạ và bí ẩn riêng biệt.
Thậm chí còn hơn thế nữa, UAV MQ-9 Reaper không thể được coi là khó điều khiển. Điều này được chứng minh cụ thể qua ví dụ của Vương quốc Anh, nơi chương trình huấn luyện cho vận hành chỉ kéo dài chỉ tổng cộng 3,5 tháng, nhà báo Svetlana Shcherbak kết luận.
" alt=""/>Vì sao Mỹ không chuyển giao UAV "Thần chết" cho Ukraine?Tiến ThịnhTập đoàn 54, với kinh nghiệm dày dặn, nguồn lực mạnh mẽ trên phạm vi quốc tế, trải dài khắp châu Á - Thái Bình Dương (APAC), châu Âu, Trung Đông, châu Phi và Bắc Mỹ, cam kết phát huy tối đa năng lực của mình để phát triển, khai thác hiệu quả tiềm năng của dự án Văn Lang Empire T&T Golf Club.
T&T Golf và 54 trao hợp đồng ký kết tư vấn quản lý vận hành sân golf.
Theo thỏa thuận hợp tác, 54 sẽ cung cấp dịch vụ vận hành đạt chuẩn quốc tế, góp phần nâng cao trải nghiệm của khách hàng và gia tăng lợi thế cạnh tranh của dự án Văn Lang Empire T&T Golf Club.
Theo sát định hướng phát triển bền vững của Tập đoàn T&T, 54 sẽ nghiên cứu và cung cấp các giải pháp phù hợp với đặc thù của dự án, lấy các tiêu chí chuẩn quốc tế để quản lý trong các hoạt động.
Ông Jed Moore - Tổng giám đốc Tập đoàn 54 - đánh giá, Việt Nam đang sở hữu một thị trường golf đầy tiềm năng với những yếu tố thuận lợi như văn hóa đa dạng, con người đam mê thể thao và môi trường kinh doanh năng động.
"Chúng tôi, 54, cam kết đồng hành cùng Việt Nam để phát triển ngành golf một cách bền vững. Việc hợp tác với T&T Golf cho dự án Văn Lang Empire T&T Golf Club là minh chứng cho cam kết này. Chúng tôi sẽ mang đến những kinh nghiệm quốc tế, dấu ấn thành công của các giải đấu toàn cầu kết hợp với sự hiểu biết sâu sắc về thị trường địa phương, để cùng nhau xây dựng dự án này trở thành điểm đến hàng đầu thế giới, đồng thời góp phần thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường golf tại Việt Nam", ông Jed Moore chia sẻ.
Ban lãnh đạo Tập đoàn 54.
Sân golf Văn Lang Empire T&T Golf Club có quy mô khoảng 168ha, nằm trong khu đô thị huyền tích - Tam Nông Legendary do T&T Group làm chủ đầu tư và được vận hành phát triển bởi T&T Golf. Văn Lang Empire T&T Golf Club là dự án sân golf 36 hố đẳng cấp quốc tế đầu tiên mang thương hiệu T&T Golf được ra mắt thị trường sau quá trình Tập đoàn T&T nghiên cứu, tìm hiểu về ngành công nghiệp golf, nắm bắt các xu hướng phát triển golf bền vững trên toàn cầu cũng như hợp tác với các đối tác hàng đầu trong lĩnh vực golf trên thế giới.
Ông Đỗ Vinh Quang - Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn T&T phát biểu tại sự kiện.
Hợp tác giữa T&T Golf và 54 đánh dấu một bước tiến quan trọng trong việc nâng cao chất lượng dịch vụ và tiêu chuẩn vận hành của sân golf Văn Lang Empire T&T Golf Club. Với kinh nghiệm và chuyên môn hàng đầu trong lĩnh vực quản lý sân golf trên thế giới, 54 được kỳ vọng sẽ đóng góp vào việc phát triển một môi trường chơi golf đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu của các golfer chuyên nghiệp và khách hàng cao cấp. Hai bên cùng hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, nâng cao giá trị thương hiệu của Văn Lang Empire T&T Golf Club trên bản đồ golf quốc tế.
"Chúng tôi tin tưởng rằng, với tầm nhìn chiến lược và sự cam kết mạnh mẽ từ cả hai bên, sự hợp tác này mang lại những thành công vượt bậc, mở ra nhiều cơ hội mới cho cả T&T Golf và 54. Đồng thời, chúng tôi cũng mong muốn đây sẽ là một bước tiến quan trọng, góp phần vào sự phát triển bền vững của ngành thể thao và du lịch Việt Nam", ông Đỗ Vinh Quang - Phó chủ tịch T&T Group - nói.
Sân golf Văn Lang Empire T&T Golf Club được đầu tư bởi T&T Group.
Về định hướng, ông Đỗ Vinh Quang cho biết, trong vòng 5 năm tới T&T Group sẽ đầu tư thêm 3 sân golf gắn với các khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn tại các địa phương có thế mạnh về du lịch, là điểm đến yêu thích của du khách trong nước và quốc tế. Đây sẽ là các dự án liên kết vùng, tạo động lực thu hút du khách vừa đến du lịch, nghỉ dưỡng, vừa kết hợp chơi golf.
" alt=""/>T&T Golf hợp tác cùng Tập đoàn 54 đưa Văn Lang Empire T&T Golf Club vươn tầm quốc tế