Sản xuất bán dẫn khi không có công nghệ riêng vô cùng khó khăn, mọi vốn liếng đều đổ hết vào đây. Ngày 8/2/1983, ông Lee Byung Cheol quyết định kinh doanh bán dẫn tại Tokyo, Nhật Bản bất chấp những lời chế giễu “sản xuất bán dẫn thế nào nếu còn không biết cách sản xuất tivi”.

Ván bài của ông Lee đã được đền đáp. Năm 1992, Samsung trở thành công ty đầu tiên phát triển chip DRAM 64-bit, một linh kiện quan trọng trong máy tính cá nhân, vượt trước các đối thủ Nhật Bản. Hiện nay, Samsung 43,5% thị phần chip DRAM toàn cầu, 46% thị phần chip nhớ (memory chip) toàn cầu. So với TSMC, nhà thầu chip khổng lồ của Đài Loan (Trung Quốc), Samsung kinh nghiệm ít hơn nhưng có nhiều khách hàng lớn như Apple, Qualcomm.

Tháng 6 vừa qua, Samsung lại làm nên kỳ tích khi đánh bại TSMC để là công ty đầu tiên sản xuất thành công chip 3nm. Samsung cho biết quy trình chế tạo mới tiết kiệm điện hơn 45% so với quy trình 5nm trước đó, hiệu suất cao hơn 23% và diện tích bề mặt nhỏ hơn 16%. 

Từ cứ điểm Buecheon, Gyeonggi-do năm 1974, gần 50 năm sau, Samsung đã mở rộng hoạt động bán dẫn sang Giheung, Hwaseong, Pyeongtaek, Onyang và Cheonan. Hơn 60.000 nhân viên giúp Samsung lập nhiều kỷ lục của thế giới. Không quá lời khi nói rằng những thành tựu của Samsung Electronics chính là lịch sử của ngành công nghiệp bán dẫn Hàn Quốc.

Không ngừng rót tiền đầu tư “khủng”

Theo các chuyên gia, bí quyết làm nên thành công của Samsung là tích cực đầu tư vào R&D. Ông Jung, người gia nhập Samsung từ năm 1985, chia sẻ, họ luôn đi trước để khi thị trường suy giảm vẫn có thể sản xuất. “Chúng tôi có thể duy trì trên điểm hòa vốn ngay cả khi các đối thủ khác thua lỗ”, ông nói.

Mới đây, Samsung công bố kế hoạch tăng ngân sách hơn 30% lên 450 nghìn tỷ won (360 tỷ USD) từ nay tới 2026 nhằm đẩy mạnh các mảng kinh doanh, từ chip đến dược phẩm, tạo ra 80.000 việc làm. Năm 2021, công ty cũng tiết lộ đầu tư 151 tỷ USD cho đến năm 2030 để nghiên cứu sâu hơn nữa vào lĩnh vực sản xuất chip tiên tiến.

Phần lớn số tiền này đổ vào bộ phận bán dẫn cạnh tranh với Intel, TSMC. Trong đó, 270 tỷ USD chi cho hoạt động trong nước, phần còn lại đầu tư ở nước ngoài. Samsung Electronics sẽ xây nhà máy chip 17 tỷ USD tại Texas (Mỹ). Theo ông Roh Tae Moon, CEO Samsung Electronics, công ty sẽ sản xuất đại trà bóng chip bán dẫn tại Thái Nguyên từ tháng 7/2023. Lưới bóng chíp là vật liệu kết nối giữa chíp bán dẫn và bo mạch chính để truyền tín hiệu điện và nguồn điện.

Samsung buộc phải đầu tư nếu muốn bắt kịp TSMC trên thị trường sản xuất bán dẫn. Gần đây, TSMC đã hợp tác chiến lược với các doanh nghiệp Nhật Bản để xây nhà máy chip ở quần đảo này nhằm củng cố vị thế lãnh đạo của mình. TSMC nói sẽ chi 100 tỷ USD trong 3 năm tới xây 6 nhà máy chip tại Mỹ, đồng thời xây nhà máy 8,6 tỷ USD tại Kumamoto, Nhật Bản cùng với Sony và Denso.

Động thái của TSMC có thể làm lung lay vị trí của Samsung, vốn đang vật lộn với việc giữ chân khách hàng. Theo truyền thông, công ty chip Nvidia của Mỹ không dùng linh kiện Samsung trong GPU thế hệ mới năm nay. Như vậy, TSMC sẽ là nhà cung ứng duy nhất của hãng. Qualcomm cũng được cho là chuyển từ các nhà máy của Samsung sang TSMC để sản xuất chip Snapdragon 8.

Quay trở lại chip 3nm, dù đây là đột phá trong cuộc đua bán dẫn hiện đại, một câu hỏi khác được đặt ra: “Ai sẽ mua chip mới của Samsung”? Đây mới là vấn đề quan trọng. Cho đến nay, Samsung chưa tiết lộ khách hàng của dòng chip mới là ai. Thông cáo báo chí chỉ viết chip sẽ được ứng dụng trong các ứng dụng điện toán hiệu suất cao.

Theo nguồn tin của Nikkei, những người mua đầu tiên là thợ đào tiền số tại Trung Quốc. Nhưng xét tới thị trường tiền số sụt giảm mạnh thời gian qua, các khách hàng có thể không ổn định về lâu dài. Bộ phận bán dẫn của Samsung được cho là có vấn đề từ đầu năm 2021. Dù sản xuất số lượng lớn chip 5nm trong nửa sau năm 2020, công ty chưa thể tăng năng suất.

TSMC vẫn đứng đầu thị trường foundry bất chấp Phó Chủ tịch Samsung Electronics Lee Jae Yong tuyên bố sẽ trở thành số một vào 3 năm trước. Để bắt kịp TSMC, Samsung đã thay thế một số lãnh đạo cao cấp. Cuộc đua giữa TSMC và Samsung trên thị trường foundry còn khốc liệt, đặc biệt khi nhu cầu điện tử tiêu dùng đi xuống do lo ngại lạm phát toàn cầu.

Du Lam

Condotel tiếp tục bung hàng

Theo thống kê của DKRA Việt Nam, từ 2016 đến nay, nguồn cung condotel liên tục được đưa ra thị trường. Trong năm 2016 có khoảng 13.121 căn được bán ra, nhưng đến năm 2017, thị trường tiếp tục đón nhận khoảng 14.741 căn condotel, tăng 12% so với năm 2016.

Nghiên cứu của CBRE cũng cho thấy, hiện nay có 148 dự án condotel đến từ 52 chủ đầu tư lớn nhỏ. Dự báo, nguồn cung phân khúc này sẽ còn tăng gấp nhiều lần và trải khắp các thành phố du lịch nổi tiếng như Quảng Ninh, Nha Trang, Bình Định, Phú Quốc.

Số liệu thống kê của Bộ Xây dựng đưa ra cũng nhận định loại hình bất động sản này sẽ tiếp tục phát triển trong tương lai. Dự kiến, trong giai đoạn từ năm 2017 - 2019, mỗi năm có thêm khoảng từ 27.000 - 29.000 căn hộ condotel cung cấp ra thị trường.

Theo ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, nền tảng phát triển của loại hình căn hộ nghỉ dưỡng tỷ lệ thuận với nhu cầu lưu trú của khách du lịch. Khi nhu cầu này tăng lên, đồng nghĩa với sự phát triển khả quan của loại hình tài sản này.

Cụ thể, lượng khách quốc tế đến Việt Nam năm 2017 đạt gần 13 triệu lượt, tăng mạnh 29,1% so với năm trước. Các thị trường tập trung nhiều khách du lịch nhất vẫn là các thành phố du lịch trọng điểm như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc.

Cạnh đó, Luật Du lịch 2017 đã được Quốc hội thông qua, ngành du lịch sẽ được quy hoạch phát triển thành nghành kinh tế mũi nhọn trong tương lai, tạo đà phát triển cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng nhờ vào các chính sách hỗ trợ và ưu đãi đầu tư... Ngoài ra, việc Viêt Nam đăng cai tổ chức các hội nghi mang tầm khu vực và quốc tế cũng góp phần thúc đẩy phát triển du lịch.

“Với nền tảng trên, năm 2018 dự kiến sẽ tiếp tục là một năm sôi động của ngành bất động sản nghỉ dưỡng khi các chủ đầu tư đồng loạt giới thiệu dự án của mình nhằm nắm bắt làn sóng phát triển tiềm năng của ngành du lịch nghỉ dưỡng Việt Nam trong thời gian tới”, ông Stephen dự báo.

Lợi nhuận hấp dẫn các chủ đầu tư

Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho rằng, có 3 nguyên nhân chính khiến condotel hấp dẫn các chủ đầu tư và nhà đầu tư.

Thứ nhất, condotel là loại hình đầu tư mới phát triển trong vòng ba năm trở lại đây, do đó tính cạnh tranh của thị trường vẫn còn thấp so với các thị trường khác. Mặt khác, loại hình bất động sản này hút nhà đầu tư nhờ vào tính năng “lai” cũng như chương trình cam kết lợi nhuận được đưa ra.

Thứ hai, condotel được ưa chuộng bởi chủ đầu tư nhờ có thời gian thu hồi vốn nhanh. Thứ ba, ngành du lịch được quy hoạch phát triển thành ngành kinh tế mũi nhọn trong tương lai tác động rất lớn và tạo đà phát triển cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng nhờ vào các chính sách hỗ trợ đầu tư, ưu đãi từ Chính phủ.

Đồng quan điểm, chuyên gia bất động sản Phan Công Chánh cũng đánh giá, thị trường condotel tại Việt Nam có nhiều nguyên nhân tạo nên sự hấp dẫn. Đơn cử như lượng khách du lịch tăng nhanh theo thời gian; số lượng dự án lưu trú đạt tiêu chuẩn nghỉ dưỡng xứng tầm khu vực và quốc tế là có nhưng chưa nhiều; nhu cầu sở hữu căn nhà thứ hai để nghỉ dưỡng đang tăng lên; số tiền sở hữu condotel phù hợp với đại đa số người có nhu cầu vì dao động quanh mức trên dưới 1,5 tỷ đồng.

“Vì những lý do trên mà tôi tin rằng thị trường condotel sẽ còn tiếp tục được nhiều chủ đầu tư lựa chọn để phát triển và chắc chắn condotel sẽ còn là phân khúc tiềm năng để phát triển trong những năm sắp tới”, ông Chánh nhận định.

Khách hàng cần cảnh giác

Mặc dù nhiều tiềm năng là vậy, nhưng ông Stephen Wyatt nói rằng, điều cần quan tâm hiện nay là chất lượng, chiến lược kinh doanh cũng như chính sách cam kết lợi nhuận. Vấn đề này cần được cân nhắc kỹ lưỡng bởi cả chủ đầu tư và nhà đầu tư để thích nghi với thị trường cũng như khung pháp lý ngày càng chặt chẽ.

Đáng chú ý, chuyên gia JLL tỏ ra lo ngại khi thị trường căn hộ nghỉ dưỡng vẫn chưa có một dẫn chứng cụ thể nào về tính thanh khoản của các dự án condotel. Trong khi đó, condotel vẫn đang thu hút các nhà đầu tư nhờ vào các chính sách cam lợi nhuận hấp dẫn.

“Chính sách đảm bảo lợi nhuận là một yếu tố quan trọng khiến loại hình này trở nên hấp dẫn và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, nên việc cạnh tranh về mức lợi nhuận giữa các dự án là điều đương nhiên.

Tuy nhiên, cần lưu ý khi các dự án được đưa vào vận hành và có đạt đúng mức lợi nhuận như đã cam kết hay không thì vẫn chưa thể xác nhận được mà phải chờ vào diễn biến tiếp theo của thị trường.

Ngoài ra, mức lợi nhuận 8 - 12% có khả thi hay không thì phải tùy thuộc vào tốc độ phát triển của ngành du lịch cũng như khả năng vận hành dự án hiệu quả của chủ đầu tư. Điều này không chỉ đòi hỏi chủ đầu tư phải rất nhiều kinh nghiêm trong lĩnh vực du lịch nghỉ dưỡng mà còn phải có cái nhìn dài hạn để có những phương án kinh doanh linh hoạt, phù hợp trong từng giai đoạn thị trường. Các phương án tài chính cũng cần được cân nhắc kỹ lưỡng và rõ ràng chủ đầu tư sẽ cần nỗ lực rất nhiều để duy mức lợi nhuận kỳ vọng”, Tổng giám đốc JLL nhìn nhận.

Tương tự, DKRA cũng đánh giá condotel là phân khúc bất động sản gây thất vọng nhất năm 2017 khi nguồn cung mới tăng mạnh nhưng lượng tiêu thụ lại giảm. Đây là tín hiệu báo động dư thừa nguồn cung trong tương lai. Ngoài ra, yếu tố pháp lý sở hữu condotel cũng đang là lực cản khiến nhà đầu tư phân khúc này gặp khó.

Diệu Thủy – Quốc Tuấn

Nhiều nơi đã cấp phép xây dựng condotel theo hình thức căn hộ lưu trú

Trong vài năm trở lại đây xuất hiện loại hình bất động sản mới là condotel và officetel nhưng chưa được quy định điều chỉnh cụ thể

Không chỉ 'thưởng' hợp đồng dài hạn, ông chủ Abramovich còn mạnh tay chi để Thomas Tuchel bổ sung lực lượng cho mùa tới

Kết quả của cuộc gặp, theo Telegraph, không chỉ ‘thưởng’ Thomas Tuchel hợp đồng dài hạn cho HLV người Đức, ông chủ Abramovich còn chi bạo để nhà cầm quân này tăng cường sức mạnh đội hình cho mùa tới.

Cụ thể hơn, cựu thuyền trưởng PSG được cấp 200 triệu bảng cho 3 bản hợp đồng mới, với 1 chân sút, 1 tiền vệ và 1 hậu vệ.

Trước đó, HLV Thomas Tuchel từng bày tỏ mong muốn được bổ sung vài bản hợp đồng mới: “Nếu được hai hoặc ba hợp đồng sẽ tốt biết bao. Đây là một sự thay đổi trong đội hình sẽ mang đến nguồn năng lượng mới, tạo nên sự cạnh tranh tích cực trong đội".

Chelsea có kế hoạch đưa Lukaku trở lại Stamford Bridge

Cũng theo nguồn trên, Thomas Tuchel đã có trong tay danh sách rút gọn 6 cái tên cho kế hoạch mua sắm hè này, trong đó Romelu Lukaku được cho là ưu tiên hàng đầu.

Người đại diện của tiền đạo Bỉ được trông thấy có mặt ở trận chung kết Cúp C1 vừa qua. Gần đây, Lukaku cũng đề cập đến tình yêu dành cho đội bóng cũ Chelsea, giữa tương lai không chắc chắn ở Inter Milan đang khủng hoảng tài chính.

Ngoài ra, những cái tên được Thomas Tuchel liệt kê để đàm phán còn có Harry Kane (Tottenham), Adama Traore (Wolves), Jonas Hofmann (Gladbach), Declan Rice (West Ham) và Aurelien Tchouameni (Monaco).

L.H

Tiết lộ điều Abramovich lạnh lùng nói với HLV Tuchel lúc mới đến

Trước khi được bắt tay khen ngợi cho chiến tích Cúp C1, HLV Thomas Tuchel đã nhận thông điệp lạnh lùng từ ông chủ Chelsea, Abramovich, lúc mới đến.