Cụ thể, thị trường bất động sản vẫn thể hiện tiềm năng hấp dẫn đối với những nhà phát triển quan tâm đến các dự án phức hợp, hướng tới thành phần dân cư đa dạng ở các thành phố lớn.

Đơn cử như vào tháng 3, CapitaLand đã mua lại khoảng 0,9ha tại một vị trí đắc địa ở quận Tây Hồ, Hà Nội. Dự án này bao gồm một khu dân cư 380 căn hộ, khoảng 21.400m2 diện tích văn phòng và hơn 19.300m2 diện tích bán lẻ. Thương vụ mới nhất này sẽ mở rộng danh mục đầu tư của CapitaLand lên đến 12 khu phát triển dân cư, một khu phát triển tích hợp và 21 khu nhà ở dịch vụ, trải dài trên khắp sáu thành phố của Việt Nam.

Vốn ngoại tiếp tục chảy mạnh vào bất động sản Việt Nam. (Ảnh minh họa)

Keppel Land, một nhà phát triển Singapore khác cũng đã thâu tóm 10% cổ phần còn lại của Jencity Limited, cùng kế hoạch xây dựng một cộng đồng – Saigon Sports City – với khoảng 11,4 triệu USD. Với diện tích 64 ha, thành phố nhỏ này sẽ bao gồm khoảng 4.300 căn nhà cao cấp và trung tâm sống lý tưởng hàng đầu Việt Nam với đầy đủ cơ sở vật chất cho thể thao, giải trí, mua sắm và ăn uống.

Theo tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam, hiện tại có nhiều ý kiến cho rằng, hoạt động đầu tư, mua bán sáp nhập đang được triển khai bởi phần lớn các nhà đầu tư châu Á. Thế nhưng, trên thực tế, có khá nhiều yếu tố để tạo nên sự khác biệt giữa mục tiêu cũng như phương thức đầu tư của các đơn vị nước ngoài.

“Singapore, Hàn Quốc, Malaysia, Nhật Bản, Hong Kong và Trung Quốc đang là những nhà đầu tư dẫn đầu về hoạt động ở khắp các phân khúc tại thị trường bất động sản Việt Nam. Thông qua việc kết hợp với các nhà phát triển trong nước, danh mục đầu tư các đơn vị đến từ những quốc gia này đang ngày càng mở rộng.

Đối với họ, một thị trường bất động sản hơn 100 triệu dân với cơ cấu dân số trẻ và thu nhập bình quân đầu người tăng đáng kể là một cơ hội vô cùng hấp dẫn. Và tùy theo từng góc nhìn chiến lược, mỗi nhà đầu tư lại chọn một phương thức tiếp cận hoặc lĩnh vực đầu tư khác nhau, dù trong cùng một ngành địa ốc”, ông Khương nhận định.

Giám đốc Đầu tư Savills Việt Nam cũng nói rằng, trong khi Singapore với các tên tuổi như Capitaland hay Keppel Land tập trung nhiều ở phân khúc căn hộ, nhà ở vì lý do về sự dân số trẻ đồng hành cùng sự gia tăng nhu cầu nhà ở như đã đề cập phía trên thì các nhà đầu tư Hàn Quốc lại ưa chuộng mảng bán lẻ, với hàng loạt các dự án siêu thị đồng giá, trung tâm thương mại tập trung tại TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng. Thị trường Việt Nam đang được các nhà đầu tư Hàn Quốc đánh giá là có bước phát triển tương đồng với quốc gia này cách đây vài thập niên và sở hữu nhiều cơ hội đầy hứa hẹn.

Đối với các nhà đầu tư Nhật Bản, thị trường Việt Nam được chú ý bởi sức hấp dẫn từ dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh và đẩy mạnh xu hướng đầu tư văn phòng và gần đây là sự tham gia vào lĩnh vực bất động sản nhà ở. Theo họ, tốc độ phát triển của nền kinh tế và nguồn lao động dồi dào chính là những nguyên nhân thuyết phục các công ty Nhật Bản đẩy mạnh đầu tư vào mảng văn phòng, với những kì vọng vào khả năng phát triển lâu dài, bền vững của dự án.

Quốc Tuấn

Thị trường chung cư Hà Nội thu hút vốn ngoại

Trong thời gian tới, theo các chuyên gia, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục thu hút nhà đầu tư nước ngoài nhờ tính thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.

>> Kiểm tra thông tin loạt dự án lấn biển ‘băm nát’ vịnh Nha Trang

Phạt khách sạn Mường Thanh Nha Trang 800.000 đồng

Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Lê Đức Vinh vừa có văn bản số 12143/UBND-KGVX về việc tăng cường công tác quản lý các dự án đầu tư ngoài ngân sách lĩnh vực du lịch trên địa bàn tỉnh.

Văn bản nêu rõ, nhằm tăng cường công tác quản lý các dự án đầu tư ngoài ngân sách lĩnh vực du lịch trên địa bàn, tỉnh này yêu cầu các sở ban ngành kiểm tra rà soát các quy định hiện hành và các vướng mắc trong thực tế để nghiên cứu tham mưu bãi bỏ các quy định liên quan không còn phù hợp và xây dựng quy định mới để thống nhất thực hiện.

Trong đó, yêu cầu làm rõ trình tự, thủ tục, hồ sơ; thẩm quyền, trách nhiệm của các cơ quan đơn vị đối với nội dung yêu cầu thẩm định, tham mưu phê duyệt, quyết định chủ trương dự án đầu tư; việc quản lý, theo dõi, xử lý vi phạm, chấm dứt dự án, thu hồi quyết định chủ trương đầu tư.

Khánh Hoà tăng cường công tác quản lý các dự án đầu tư ngoài ngân sách lĩnh vực du lịch, không để xảy ra tình trạng lợi dụng việc thay đổi, điều chỉnh đăng ký kinh doanh hoặc thay đổi, điều chỉnh cổ đông sáng lập… để chuyển nhượng dự án.

Lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa yêu cầu lưu ý đến 4 nội dung cơ bản về: Cơ sở pháp lý, trình tự thực hiện các thủ tục về đất đai, xây dựng đối với hồ sơ phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư; Biểu mẫu, nội dung của quyết định chủ trương đầu tư; Xử lý, giải quyết đề xuất của doanh nghiệp về giãn tiến độ đầu tư, điều chỉnh tiến độ dự án và điều chỉnh dự án và cuối cùng là nội dung theo dõi, quản lý và xử lý vi phạm.

Đặc biệt, lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu ngăn ngừa chuyển nhượng những dự án BĐS du lịch không đúng quy đinh.

Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Sở Kế hoạch- Đầu tư kiểm tra xây dựng quy định, cơ chế phối hợp trao đổi thông tin giữa các phòng chuyên môn trong Sở, không để xảy ra tình trạng lợi dụng việc thay đổi, điều chỉnh đăng ký kinh doanh hoặc thay đổi, điều chỉnh cổ đông sáng lập, thành viên góp vốn doanh nghiệp để chuyển nhượng dự án đầu tư có vốn ngoài ngân sách.

Ngoài ra, trước khi giải quyết cho phép thay đổi, điều chỉnh đăng ký kinh doanh hoặc thay đổi, điều chỉnh cổ đông sáng lập, thành viên góp vốn doanh nghiệp liên quan đến các dự án đầu tư có vốn ngoài ngân sách chậm tiến độ, vi phạm hoặc đang bị xử lý vi phạm quy định về lĩnh vực kế hoạch và đầu tư do UBND tỉnh phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư, yêu cầu Sở này phải kiểm tra lấy ý kiến các ngành liên quan và báo cáo UBND tỉnh cho ý kiến.

Việc phát triển nóng BĐS du lịch nếu không có biện pháp quản lý có thể sẽ để lại nhiều hệ lụy.

Theo Hiệp Hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), từ khoảng năm 2014 đến nay, trên phạm vi cả nước đã xuất hiện cơ sốt đầu tư phát triển một loại hình sản phẩm bất động sản du lịch mới ở nước ta, đó là các dự án căn hộ khách sạn, biệt thự, nhà phố trong các khu du lịch nghỉ dưỡng (condotel). Trong đó Nha Trang (Khánh Hoà) là một trong số 3 địa bàn phát triển nóng cùng với Đà Nẵng và Phú Quốc.

HoREA cho rằng, các chủ đầu tư dự án condotel đã đạt được lợi nhuận rất lớn, do giá bán căn hộ condotel tương đương giá bán căn hộ trung cao cấp, trong lúc giá thành thấp và nghĩa vụ của doanh nghiệp nộp tiền thuê đất dự án vào ngân sách nhà nước chưa tương xứng. Như UBND tỉnh Khánh Hoà trong báo cáo số 3014/UBND-XDNĐ (ngày 30/3/2018) đã nhận định: “Thu ngân sách từ tiền sử dụng đất đối với dự án du lịch, nghỉ dưỡng quá thấp, vì thu tiền sử dụng đất theo mục đích đất sản xuất kinh doanh”.

Tuy nhiên, sau thời gian phát triển nóng gần đây bất động sản du lịch đã “nguội lạnh”. Ghi nhận của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam tại Nha Trang, tổng số nguồn hàng condotel đạt 12000 căn. Trong khi đó, tỷ lệ hấp thụ từ các dự án mới được chào bán trong quý III/2018 chỉ đạt khoảng 20%. Lượng giao dịch của sản phẩm condotel tại Khánh Hòa đạt 789 sản phẩm, giảm mạnh so với quý I và quý II/2018.

Theo dự kiến năm 2019-2020, chỉ riêng TP Nha Trang và khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (khu Bãi Dài) sẽ có thêm 12 dự án condotel với hơn 12.200 căn hộ rao bán trên thị trường. Không ít ý kiến cho rằng, việc phát triển nóng BĐS du lịch nếu không có biện pháp quản lý sẽ để lại nhiều hệ lụy.

Hồng Khanh

Hoãn thông qua đặc khu: Bất động sản Vân Đồn, Bắc Vân Phong ‘đóng băng’

Hoãn thông qua đặc khu giao dịch tại Vân Đồn và Bắc Vân Phong bị đóng băng hoàn toàn bất động sản Phú Quốc bị ảnh hưởng ít hơn

Nếu có dịp ghé qua khu phố lễ hội (Festival Street) ngay khu nhà phố thương mại (shop house) tại NovaWorld Phan Thiet, du khách sẽ được đón chào bởi chuỗi hoạt động vui nhộn như: xiếc tung hứng, xiếc đạp xe, chú hề bong bóng, cà kheo… 

Festival Street là góc phố được thiết kế đậm tính nghệ thuât - nơi trưng bày các sản vật của vùng đất Phan Thiết và chuỗi gian hàng đến từ các thương hiệu trong hệ sinh thái NovaGroup như: Phin Deli, Xing Futang, Lotteria, Nova Market, Xuân Thu, Citispa… Đây chính là cơ hội để “tín đồ” mua sắm thỏa sức trải nghiệm tại phố thương mại Festival Street.

Sau khi thưởng thức những ly cà phê PhinDeli đậm đà tại Festival Street để tiếp thêm năng lượng, du khách có thể tham quan công viên biển Miami Bikini Beach 16ha và tận hưởng các môn thể thao biển với nhiều hoạt động như: bóng chuyền bờ biển, lướt ván, dù lượn, motor nước…

Cùng với đó, Vòng xoay Happy Wheel tại công viên trò chơi ven biển Circus Land đã sẵn sàng mở cửa tham quan cho du khách. Circus Land mang phong cách giải trí thời thượng kiểu Mỹ, với mô hình những gánh xiếc lưu động. Đây cũng là điểm nhấn thu hút khách tham quan tại NovaWorld Festival năm nay. Công viên có quy mô khoảng 1,5ha, gồm nhiều trò chơi mang phong cách Mỹ hứa hẹn những phút giây giải trí bùng nổ.

Trong dịp nghỉ lễ từ 30/4/2022 - 03/05/2022, “siêu thành phố biển” sẽ càng thêm “nóng” với giai điệu sôi động từ DJ show, lễ hội bia tại công viên biển Miniami Bikini Beach. Trong kỳ nghỉ này, du khách không thể bỏ qua trải nghiệm “hành trình vị giác” đa màu sắc, đa văn hóa với: Au Lac Do Brazil khẩu vị Nam Mỹ, Marina Club hải sản tươi ngon, Dynasty House mang phong vị Hong Kong đậm đà hay Seorae BBQ nhà hàng nướng thịt từ Hàn Quốc. Chuỗi tiện ích tạo thành hệ sinh thái “tất cả trong một” giúp bất cứ ai đến đây có thể ăn uống, vui chơi chăm sóc sức khỏe ngay tại NovaWorld Phan Thiet.

Ngọc Minh

Vụ giết 5 người ở Thái Nguyên: Người thoát chết kể về bóng đen vung dao

Hai mẹ con chị Bàng Thị Bảy (SN 1974) ở thôn Lương Bình 2, xã Sơn Phú, huyện Định Hóa, Thái Nguyên thoát chết trong gang tấc, sợ hãi khóc không ra tiếng.

Microsoft đã ấn định thời điểm kết thúc của Windows 10. Ảnh: TechSpot.

Dường như Microsoft đã sẵn sàng cho phiên bản Windows tiếp theo. Lịch trình cho Windows 10 về hưu là một phần trong kế hoạch “dọn dường”.

Hãng gửi thư mời các cơ quan thông tấn, báo chí đến dự sự kiện về Windows diễn ra vào ngày 24/6. Cả CEO Microsoft, Satya Nadella và Giám đốc sản phẩm Panos Panay đều tham dự. Nhiều khả năng gã khổng lồ phần mềm sẽ công bố Windows 11 tại sân khấu này.

Vài tháng gần đây, các lãnh đạo của Microsoft không ngần ngại tiết lộ kế hoạch giới thiệu hệ điều hành tiếp theo. Thậm chí có người còn mô tả nó như một "phiên bản mới của Windows".

Phiên bản Windows tiếp theo sẽ mang đến sự tươi mới. Ảnh: The Verge.

Có dấu hiệu cho thấy Microsoft bắt đầu làm mới các giao diện Windows, bao gồm bổ sung hệ thống icon mới, loại bỏ hoàn toàn những biểu tượng tồn tại từ Windows 95, cải tiến File Explorer.

Hãng cũng tập trung vào việc tối ưu các nền tảng cơ bản của Windows, sửa lỗi xảy ra khi người dùng sắp xếp lại shortcut trên nhiều màn hình, bổ sung tính năng Xbox Auto HDR và cải tiến âm thanh truyền dẫn qua kết nối Bluetooth.

The Vergemong đợi Windows mới sẽ có những thay đổi đáng kể về giao diện người dùng và Windows Store, nhằm phù hợp với xu hướng phát triển hiện nay.

So với các thế hệ trước, Windows 10 đánh dấu sự thay đổi lớn trong cách Microsoft cập nhật hệ điều hành.

Thay vì tung ra bản nâng cấp lớn sau một vài năm, hãng cập nhật 2 lần mỗi năm, bổ sung vào những tính năng mới. Đây là cách làm quen thuộc trên các nền tảng di động cũng như đối thủ macOS.

Theo Zing/The Verge

Windows thế hệ mới sắp lộ diện

Ngày 24/6, Microsoft sẽ công bố chi tiết về “thế hệ Windows tiếp theo” với phần trình bày của CEO Microsoft Satya Nadella và Giám đốc Sản phẩm Panos Panay.  

Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản gửi UBND TP Hà Nội đề nghị Hà Nội trước mắt tạm dừng thi công; rà soát về các chỉ tiêu quy hoạch, phương án kiến trúc công trình tại số 61 phố Trần Phú, quận Ba Ðình, Hà Nội đảm bảo tuân thủ quy định, phù hợp với quy hoạch, không gian, kiến trúc, cảnh quan Khu trung tâm chính trị Ba Ðình (nội dung này cũng đã được Bộ Xây dựng lưu ý tại Văn bản số 515/BXD-QHKT ngày 24/3/2016 gửi UBND thành phố Hà Nội).

Bên cạnh đó, nghiên cứu tiếp thu các ý kiến phản ánh để có giải pháp thực hiện phù hợp; công bố thông tin đầy đủ, đảm bảo công khai, minh bạch.

Ghi nhận của PV VietNamNet, trước khi bị “tuýt còi” công trình đã được phá dỡ gần hết, chỉ còn dãy nhà phía mặt phố Hùng Vương chưa bị tác động nhiều, cơ bản nguyên vẹn, bên trong công trình ngổn ngang chỉ còn đống gạch đá.

Khu đất trên rộng hơn 9.000m2 là trụ sở chính và nhà máy sản xuất của Công ty CP thiết bị Bưu điện (POSTEF), đây vốn nhà máy cũ được xây dựng từ thời Pháp thuộc. Tòa nhà này được quy hoạch với 4 dãy nhà 2 tầng mái ngói đỏ chạy dọc 4 mặt tiền, bao quanh công trình nhà máy có cấu trúc mái vì kèo bê tông cốt thép rất độc đáo ở giữa.

Để thay thế tòa nhà Pháp cổ 4 mặt tiền sau phá dỡ, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt xây dựng một khu tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp; khai thác tối đa không gian ngầm phục vụ thương mại, dịch vụ.

Mật độ xây dựng khoảng 50%; 11 tầng nổi + tum thang kỹ thuật và 6 tầng hầm; tổng diện tích sàn khoảng 32.306m2, tổng diện tích sàn tầng hầm khoảng 43.023m2; chiều cao 42,9m.

Hoài Nam

Chuyên gia: Cao ốc 11 tầng cạnh quảng trường Ba Đình như ‘quái vật kiến trúc’Theo KTS Phạm Thanh Tùng việc phá dỡ dãy nhà Pháp cổ 100 tuổi ở 61 Trần Phú, Ba Đình, Hà Nội xây cao ốc cao tới 11 tầng như “con quái vật về kiến trúc” trong khi xung quanh là kiến trúc vừa và nhỏ.