Liều mua nhà đất bán gấp vợ chồng trẻ lãi đậm tiền tỷ
Không có nhiều kinh nghiệm về đất cát nhưng nhờ tư duy "liều làm những thứ người khác không dám làm",ềumuanhàđấtbángấpvợchồngtrẻlãiđậmtiềntỷdt viet nam anh Đình Quân đã có khởi đầu thành công trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Sau 2 phi vụ suôn sẻ, chỉ hơn 1 năm, bất chấp dịch bệnh, anh có lãi gần 1 tỷ đồng.
Anh Đình Quân và vợ đều sinh năm 1990, cùng quê ở Bắc Ninh, lên Hà Nội học tập rồi làm việc luôn tại đây. Đầu năm 2019, với số tiền tiết kiệm của hai vợ chồng khoảng 600 triệu, vợ chồng anh muốn mua một miếng đất ở Đông Anh. Tuy nhiên, do xác định mua đất để bán kiếm lời nên sau nửa năm tìm kiếm, hai vợ chồng chưa ưng miếng nào bởi giá chưa "đẹp". Mãi đến tháng 7 âm lịch, vợ chồng anh thấy có người rao bán một mảnh đất nở hậu hơn 70m2 ở Hải Bối, Đông Anh với giá chỉ 800 triệu đồng - rẻ hơn mức chung của thị trường khá nhiều nên liên hệ thì được biết, do làm ăn thua lỗ, người này cần bán gấp. Lúc đó, sổ đỏ của mảnh đất vẫn đang cầm cố ở ngân hàng.
Sau 2 lần mua nhà đất bán gấp giá rẻ suôn sẻ, chỉ hơn 1 năm, bất chấp dịch bệnh, anh Quân có lãi gần 1 tỷ đồng (Ảnh minh hoạ) |
Xác định giá quá hời, vợ chồng anh Quân xin ảnh thông tin pháp lý mảnh đất, đồng thời nhanh chóng đi "dò la" thông tin về miếng đất cũng như chủ đất trên. Sau đó, lấy lý do tháng "cô hồn", anh tiến hành thương lượng, chủ đồng ý giảm thêm 50 triệu nữa. Cái khó lúc này là chủ đất yêu cầu anh phải đặt cọc luôn 400 triệu đồng để họ có tiền rút sổ khỏi ngân hàng.
"Đối với vợ chồng tôi, đây là khoảng thời gian "cân não". Sổ đỏ bản gốc vợ chồng chưa "mục sở thị" nên hoàn toàn không biết lời người đàn ông này nói có đúng không. Chưa kể số tiền đặt cọc quá cao so với giá trị mảnh đất đang giao dịch. Giá bán lại rẻ. Vợ chồng tôi sợ đây là một bẫy lừa những người ham rẻ", anh nhớ lại.
Để "chắc ăn", vợ chồng anh Quân đã hỏi chủ đất về tên và chi nhánh ngân hàng mình cắm sổ. Vận dụng hết mọi mối quan hệ, anh đã nhờ được một người ở ngân hàng đó kiểm tra thông tin và được báo về đúng là sổ đang cắm. Có được tin tức này, anh Quân đồng ý đặt cọc, không viết tay mà hai bên phải ra văn phòng công chứng.
Thời khắc cầm cuốn sổ đỏ đã sang tên vợ chồng mình, anh Quân mừng rơn. Hai tháng sau đó, anh "sang tay" cho người khác mảnh này với giá 1,2 tỷ. Trừ đi các chi phí, chỉ trong vài tháng, vợ chồng anh lãi 300 triệu đồng và ấp ủ ý định dùng số tiền này để đầu tư mảnh khác.
Sau đợt dịch Covid-19 lần thứ nhất ở Việt Nam, người thân ở quê báo lên, gần nhà có mảnh đất mặt đường lớn đang bán với giá 2,1 tỷ đồng. Người bán cũng là dân đầu tư, tranh thủ mua đất đợt dịch để có giá hời nhưng do yếu vốn, phải vay ngân hàng và vay ngoài lãi nóng, giờ gánh nặng nợ nần, kinh doanh thua lỗ nên muốn bán sớm để cắt lỗ. Khu vực đó đất vẫn đang lên từng ngày, nhận ra cơ hội tốt, vợ chồng anh Quân dùng tiền bán đất lần trước, vay mượn họ hàng hai bên thêm 500 triệu, phần còn thiếu vay ngân hàng để mua mảnh đất này với giá 2 tỷ. Cũng như lần trước, anh phải đặt cọc một khoản tiền to để chủ đất có chi phí giải chấp sổ.
Đến nay, đã có người trả anh mảnh đó 2,6 tỷ, vợ anh muốn bán để trả hết nợ nần, số tiền còn lại tìm mua một mảnh khác nhỏ hơn, phù hợp với số tiền sẵn có mà không phải vay mượn. Còn anh Quân thì chưa muốn bán, bởi với đà tăng giá "siêu tốc" ở khu vực này, anh dự đoán đến năm sau, mảnh đất sẽ có giá hơn 3 tỷ.
"Nếu bán ngay thời điểm này với giá 2,6 tỷ, vợ chồng tôi lãi luôn 600 triệu đồng. Cộng với tiền lãi từ bán mảnh trước, chỉ trong hơn 1 năm, chúng tôi lãi gần tỷ bạc. Nhưng tôi còn muốn hơn", anh Quân cười.
Anh Quân bảo, nhiều người đầu tư bất động sản thường mua bằng giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ lên giá rồi bán. Riêng anh thì muốn lãi ngay từ khi mua, tức là mua giá rẻ, bán nhanh cũng đã có lãi ngay, nếu chờ đợi chỉ là để muốn có lãi cao hơn.
Tuy nhiên, theo anh Quân, để tìm được những mảnh đất, ngôi nhà "chuẩn pháp lý" mà chủ bán gấp giá rẻ không hề dễ. Chưa kể, người mua phải chấp nhận rủi ro, vì thường những bất động sản này đang được thế chấp ngân hàng hoặc cầm cố vay lãi nóng, khi xác định mua sẽ chưa được xem bản chính sổ đỏ ngay mà phải xuống tiền cọc trước. Vì thế, phải có những cách của riêng mình để thẩm định thông tin, tránh bị lừa đảo mất tiền cọc.
Thanh Thu(ghi)
Sai lầm lớn ngay lần đầu đổ tiền vào nhà đất liều ‘ôm’ gánh lỗ nặng
Người mới bắt đầu kinh doanh bất động sản thường nghĩ mua đi bán lại nhà đất sẽ giàu có rất nhanh, lợi nhuận lớn. Đây là một ảo tưởng hết sức nguy hiểm khiến họ đối mặt nguy cơ thua lỗ, nợ ngập đầu.
(责任编辑:Thế giới)
- Nhận định, soi kèo SHB Đà Nẵng vs Hà Nội, 18h00 ngày 19/1: Khó nuốt trôi
- Trực tiếp bóng đá Anh vs Pháp: Đôi công hấp dẫnTrực tiếp bóng đá Anh vs Pháp thuộc khuôn khổ vòng tứ kết World Cup 2022 diễn ra lúc 2h ngày 11/12, trên sân Al Bayt." alt="Dự đoán tỷ số World Cup 2022 Maroc vs Bồ Đào Nha" />Dự đoán tỷ số World Cup 2022 Maroc vs Bồ Đào Nha
- Ngày 10/12, Trung tâm Dịch vụ Bán đấu giá tài sản trực thuộc Sở Tư pháp TP.HCM tổ chức bán đấu giá lô đất có ký hiệu 3-5 thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức.
Lô đất 3-5 thuộc khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm có diện tích 6.446m2, có giá khởi điểm 578,042 tỷ đồng.
Qua 130 lượt trả giá từ 21 doanh nghiệp tham gia, lô đất 3-5 khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm được đấu giá thành công với mức giá 3.820 tỷ đồng. Doanh nghiệp trúng đấu giá là Công ty CP Dream Republic.
Như vậy, từ mức giá khởi điểm 578,042 tỷ đồng, doanh nghiệp này đã trả giá cao gấp 6,6 lần giá khởi điểm để trở thành đơn vị trúng đấu giá lô đất 3-5 khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Một doanh nghiệp trả giá cao gấp 6,6 lần giá khởi điểm cho lô đất 6.446m2 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo quy hoạch, lô đất 3-5 khu chức năng số 3 nói trên có hệ số sử dụng đất là 2.92, xây dựng 1 tầng hầm và 4 – 10 tầng nổi. Mật độ xây dựng tối đa của khối đế hơn 72% và mật độ xây dựng khối tháp hơn 54%. Dân số tối đa cư trú tại lô đất này là 1.067 người với 113 căn hộ, không có sàn thương mại.
Ngoài lô đất trên, trong đợt này, Trung tâm Dịch vụ Bán đấu giá tài sản tổ chức bán đấu giá 3 lô đất khác tại khu chức năng số 3, Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Cụ thể: Lô đất ký hiệu 3-8 diện tích 8.568m2 có giá khởi điểm 1.018 tỷ đồng; lô đất 3-9 diện tích hơn 5.000m2 có giá khởi điểm 728 tỷ đồng; lô đất 3-12 có diện tích hơn 10.000m2 có giá khởi điểm 2.942 tỷ đồng.
Cả 4 lô đất này đều được giao đất với hình thức có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả đấu giá. Người mua căn hộ sẽ được giao đất ổn định lâu dài.
Bộ Công an yêu cầu cung cấp hồ sơ 2 khu đất ái nữ nhà ‘Dr Thanh’ trúng đấu giá
Theo yêu cầu của Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu yêu cầu các sở ngành và đơn vị liên quan rà soát, cung cấp hồ sơ hai khu đất mà ái nữ nhà “Dr Thanh” đã trúng đấu giá.
" alt="Một doanh nghiệp trúng đấu giá lô đất Thủ Thiêm hơn 3.800 tỷ đồng" />Một doanh nghiệp trúng đấu giá lô đất Thủ Thiêm hơn 3.800 tỷ đồng - Theo trang We Global Football, sau lượt trận đầu tiên của bảng B, tuyển Việt Nam chỉ còn 1,88% cơ hội có được tấm vé đến thẳng Qatar dự vòng chung kết World Cup 2022, 4,72% dự trận play-off và có tới 93,4% sẽ bị loại. Trước trận gặp Saudi Arabia, cơ hội đi tiếp của tuyển Việt Nam là 4,44%.
Ở bảng B, tỷ lệ đi tiếp thấp nhất thuộc về Trung Quốc, đội đã thua Australia 0-3. Cơ hội giành vé của tuyển Trung Quốc giảm từ 3,68% xuống còn 0,88% và cơ hội tranh suất đá play-off giảm còn 2,48%.
Tuyển Việt Nam xếp trên Trung Quốc về cơ hội đi tiếp Dù nhận thất bại đầu tiên trước Oman, tuyển Nhật Bản vẫn sáng cửa để vào VCK World Cup 2022. Họ có 87,44% sẽ giành vé vào vòng cuối, 8,64% sẽ đá trận play-off và 3,92% nguy cơ bị loại.
Trên bảng xếp hạng cơ hội đi tiếp của We Global Football, Nhật Bản đứng đầu bảng, tiếp đến là Australia, Saudi Arabia, Oman và Việt Nam, Trung Quốc.
Tuyển Việt Nam rút ra nhiều bài học sau trận thua Saudi Arabia Thực tế, tuyển Việt Nam không đặt mục tiêu cụ thể ở vòng loại thứ 3 World Cup 2022, bởi gặp cá đối thủ mạnh hàng đầu châu lục. Thầy trò HLV Park Hang Seo tập trung cho từng trận đấu một, phấn đấu có kết quả tốt nhất. Đâu cũng là giải đấu giúp tuyển Việt Nam học hỏi, cọ xát với các đối thủ mạnh.
HLV Park Hang Seo thừa nhận trận thua trước Saudi Arabia đã chỉ ra những vấn đề cần hoàn thiện trong lối chơi của tuyển Việt Nam. Ngày 7/9 tới đây, thầy trò HLV Park sẽ đón tiếp tuyển Australia - đội bóng còn được đánh giá cao hơn tuyển Saudi Arabia.
S.N
Báo Thái ấn tượng với màn trình diễn của tuyển Việt Nam
Báo chí Thái Lan đánh giá cao màn trình diễn của tuyển Việt Nam trước Saudi Arabia, nhấn mạnh chiếc thẻ đỏ làm thay đổi hoàn toàn trận đấu.
" alt="Tuyển Việt Nam được dự đoán cơ hội đi tiếp cao hơn Trung Quốc" />Tuyển Việt Nam được dự đoán cơ hội đi tiếp cao hơn Trung Quốc - Nhận định, soi kèo Leicester City vs Fulham, 22h00 ngày 18/1: Khó có bất ngờ
- Siêu máy tính dự đoán Brentford vs Liverpool, 22h00 ngày 18/1
- Hơn 41 nghìn đối tượng tội phạm bị Bộ đội Biên phòng phát hiện, xử lý
- VTV sở hữu bản quyền truyền hình futsal World Cup 2021
- Ngọn lửa Tagore
- Siêu máy tính dự đoán Everton vs Tottenham, 21h00 ngày 19/1
- Nữ sinh lớp 7 THCS Hoàng Diệu bị lột đồ trên cầu Bình Đào
- Lễ hội đường phố 'Buôn Ma Thuột
- 7 tiếng không ngơi nghỉ của thầy trò trường y tại điểm nóng Bắc Giang
-
Nhận định, soi kèo Adelaide United vs Melbourne Victory, 15h35 ngày 18/1: Đội khách xa lầy
Hồng Quân - 17/01/2025 21:10 Úc ...[详细] -
6 bí kíp để giữ thăng bằng trong công việc
Có thể bạn và cả sếp của bạn không nhận ra nhân sự cân bằng được đời sống và công việc mang lại những lợi ích lâu dài cho cả cá nhân và doanh nghiệp, chẳng hạn như tỷ lệ nhân viên thay thế thấp hơn và hiệu suất công việc cao hơn.CareerBuilder chia sẻ với bạn một số bí kíp đơn giản để chăm sóc bản thân ở nơi làm việc. Bạn có thể chia sẻ với đồng nghiệp nếu thấy có ích. Nhưng trước khi bắt đầu, hãy nhớ: “Yêu thương bản thân” không phải là giải pháp tạm thời trong giai đoạn quá tải - đó là một phong cách sống.
Làm thế nào để đạt được trạng thái cân bằng?
Làm chủ cuộc chơi
Để đảm đương được khối lượng công việc, hãy lên kế hoạch làm việc sao cho phù hợp với bạn. Nếu bạn năng suất hơn vào buổi sáng, đẩy những nhiệm vụ quan trọng lên trước và nếu bạn muốn tránh quá tải, hãy sắp xếp những giờ nghỉ giải lao ngắn. Làm việc với tốc độ của bạn.
Thiết lập ranh giới Làm - Nghỉ
Nếu bạn nhận ra bản thân đang trả lời email và kiểm tra những cập nhật mới về công việc ngoài giờ làm việc, hãy cố ngắt kết nối vào cuối giờ hành chính. Kể cả bây giờ bạn vẫn cảm thấy ổn, thì sẽ đến một lúc nào đó nó khiến bạn kiệt sức. Phòng cháy hơn là chữa cháy.
Tạo không gian làm việc ấm cúng và sáng tạo
Tạo nên một không gian làm việc vừa ý bạn. Đặt những đồ thường dùng trong tầm với và trang trí một bàn làm việc thật sự truyền cảm hứng cho bạn. Ví dụ, treo một poster với câu trích dẫn yêu thích hoặc ảnh gia đình.
Tối ưu hóa các mối quan hệ tại nơi làm việc
Dành thời gian cho các đồng nghiệp và các mối quan hệ xã giao trong mức độ nhiều nhất có thể. Nhưng đừng cố quá - là lúc bạn cảm thấy quá tải để kết nối, và thấy không còn thoải mái nữa. Như vậy, bạn có thể nhờ giúp đỡ, góp ý khi cần mà không phải cảm thấy ngại. Cũng nên đề nghị giúp đỡ người khác nếu có thể.
Ăn đủ chất, uống đủ nước
Bạn cần năng lượng để có sức cho một ngày làm việc năng suất. Tránh bỏ bữa và nhớ uống đủ nước. Chiêu đãi bản thân với những món ăn ưa thích và thỉnh thoảng mua những cốc trà sữa ngon lành - bạn xứng đáng với điều đó!
Tập thông cảm và tốt bụng
Vì công việc áp lực, nên khi mọi thứ không được như ý với các tiêu chí của công việc, bạn có thể có lúc áp đặt định kiến lên người khác, hoặc phán xét bản thân nặng nề.
Để mọi chuyện trở nên dễ dàng hơn, bạn hãy hít một hơi thật sâu. Khi đã bình tĩnh hơn, xem lại những gì bạn có thể cải thiện vào lần tới. Hãy bao dung và có trách nhiệm.
Cân bằng là một trạng thái không dễ dàng đạt được. Nhưng nhờ luyện tập và sự chuẩn bị, bạn có thể tránh những khổ sở không đáng có, và có một cuộc sống công sở nhẹ nhàng, vui vẻ hơn.
(Nguồn: Careerbuilder.vn)
" alt="6 bí kíp để giữ thăng bằng trong công việc" /> ...[详细] -
Lịch thi đấu vòng 33 Ngoại hạng AnhTrực tiếp26/04/2023 01:30:00Wolves 2-0 Crystal PalaceK+LIFE26/04/2023 01:45:00Aston Villa 1-0 FulhamK+CINE26/04/2023 02:00:00Leeds 1-1 LeicesterK+SPORT 127/04/2023 01:30:00Nottingham Forest 3-1 Brighton27/04/2023 01:45:00Chelsea 0-2 BrentfordWest Ham -1 2Liverpool27/04/2023 02:00:00
Manchester City 4-1 ArsenalK+SPORT 128/04/2023 01:45:00Southampton 0-1 Bournemouth28/04/2023 01:45:00Everton 1-4 NewcastleK+SPORT 228/04/2023 02:15:00Tottenham 2-2 Manchester UnitedK+SPORT 1Xem lịch thi đấu Ngoại hạng Anh ngay tại đây!
Lịch thi đấu vòng 34 Ngoại hạng Anh mới nhất: Khúc cua tử thầnLịch thi đấu Ngoại hạng Anh 2022-23: Cung cấp lịch thi đấu bóng đá Ngoại hạng Anh vòng 34 đầy đủ, nhanh và chính xác." alt="Lịch ngoại hạng Anh vòng 33" /> ...[详细] -
Israel tốn bao nhiêu vì cuộc xung đột với Hamas?
Các xe tăng Israel tham gia chiến dịch tấn công vào Dải Gaza. Ảnh: Reuters Calcalist thống kê, một nửa chi phí sẽ là chi tiêu quốc phòng, lên tới khoảng 1 tỷ shekel mỗi ngày. Khoảng 40 - 60 tỷ shekel tổn thất khác bắt nguồn từ việc mất doanh thu, 17 - 20 tỷ shekel để bồi thường cho các doanh nghiệp và 10 - 20 tỷ shekel để phục hồi.
Tờ báo cho biết thêm, Bộ Tài chính Israel coi 200 tỷ shekel là một ước tính "lạc quan". Song, nhà chức trách Israel nói họ không ủng hộ số liệu do tờ báo công bố.
Reuters dẫn lời Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu hôm 2/11 tuyên bố, chính phủ nước này cam kết giúp đỡ mọi người dân chịu tác động của xung đột.
Bộ trưởng Tài chính Israel Bezalel Smotrich mới đây thông báo, Tel Aviv đang chuẩn bị một gói viện trợ kinh tế cho những người bị ảnh hưởng vì các cuộc tấn công của nhóm vũ trang Hồi giáo. Gói viện trợ này được mô tả là “lớn hơn và sâu rộng hơn” so với thời kỳ diễn ra đại dịch Covid 19.
Trong bối cảnh giao tranh vẫn tiếp diễn ác liệt, tổ chức nghiên cứu rủi ro tín dụng S&P đã hạ triển vọng xếp hạng của Israel xuống mức "tiêu cực". Các tổ chức xếp hạng Moody's và Fitch cũng đưa quốc gia Do Thái vào danh sách xem xét khả năng bị hạ cấp tín nhiệm.
Israel tấn công 2.500 mục tiêu ở Dải Gaza, ít nhất 12 chỉ huy Hamas bị tiêu diệt
Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF) cho biết, kể từ khi bắt đầu các hoạt động trên bộ ở Dải Gaza Tel Aviv đã thực hiện hơn 2.500 cuộc tấn công nhằm vào các mục tiêu của Hamas." alt="Israel tốn bao nhiêu vì cuộc xung đột với Hamas?" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Real Madrid vs Las Palmas, 22h15 ngày 19/01: Sức mạnh nhà vô địch
Nguyễn Quang Hải - 19/01/2025 08:28 Tây Ban N ...[详细] -
Vì sao Neymar không đá phạt đền cho Brazil ở trận thua Croatia?
-
Việt Nam vs Saudi Arabia: Siêu phẩm của Quang Hải 'xé lưới' chủ nhà
Quang Hải trở thành cầu thủ ghi bàn sớm nhất trong lịch sử vòng loại cuối cùng World Cup. Trước đó, tuyển Nhật Bản từng có bàn thắng mở tỷ số ngay ở phút thứ 3 trong trận đấu với Qatar ở vòng loại cuối cùng World Cup 2006. Tuy nhiên, đó là pha phản lưới nhà của cầu thủ đối phương.Quang Hải ghi siêu phẩm, ĐT Việt Nam thua ngược Saudi Arabia vì thiếu người Quang Hải cũng trở thành cầu thủ Việt Nam ghi bàn sớm nhất ở vòng loại World Cup. kỷ lục này trước đó thuộc về Lê Công Vinh. Tiền đạo xứ Nghệ đã ghi bàn ở phút thứ 8 trong trận đấu ở Đài Loan (Trung Quốc) ở vòng loại thứ hai World Cup 2018.
Trong sự nghiệp của mình, Quang Hải từng có pha ghi bàn sớm hơn, đó là bàn thắng vào lưới Nhật Bản ở ngay phút thứ 2, trong trận thắng 1-0 ở Asiad 2018.
Ghi bàn:
Việt Nam: Quang Hải (3')
Saudi Arabia: Salem Al-Dawsari (55' pen), Yasir Al Shahrani (68'), Saleh Al-Shehri Saleh Al-Shehri (80' pen)
Thẻ đỏ:Duy Mạnh (53', 2 thẻ vàng)
Đội hình thi đấu:
Saudi Arabia: Al Owais, Al Shahrani, Madu, Tambakti, Ghannam, Ateef, Al Hassan, Ghareeb, Al Faraj, Muwallad, Al Shehri
Việt Nam: Tấn Trường, Thành Chung, Duy Mạnh, Ngọc Hải, Văn Thanh (Văn Toàn (84'), Trọng Hoàng, Tuấn Anh (Đình Trọng 56'), Quang Hải (Đức Chinh 84'), Văn Đức (Hồng Duy 69'), Hoàng Đức, Tiến Linh (Xuân Trường 69')
" alt="Việt Nam vs Saudi Arabia: Siêu phẩm của Quang Hải 'xé lưới' chủ nhà" /> ...[详细]Vòng loại thứ 3 World Cup 2022Bảng B # Tên Đội ST T H B TG TH HS Đ 1 Úc 1 1 0 0 3 0 3 3 2 Ả Rập Xê Út 1 1 0 0 3 1 2 3 3 Oman 1 1 0 0 1 0 1 3 4 Nhật Bản 1 0 0 1 0 1 -1 0 5 Việt Nam 1 0 0 1 1 3 -2 0 6 Trung Quốc 1 0 0 1 0 3 -3 0 -
9X giành học bổng ĐH khai phóng Mỹ sau 3 năm gap year
Sau 2 năm gap year, Hiền đã chinh phục thành công học bổng trị giá 160.000 USD cho 4 năm để theo đuổi ngành thần kinh học (Neuroscience) tại Đại học Ohio Wesleyan.Dám từ bỏ
“Tình cờ trong một lần mượn bạn sách, em đọc về những sáng kiến trong nghiên cứu của nhà khoa học Issac Newton và cảm thấy rất thích thú. Tình yêu khoa học trong cô bé 10 tuổi cũng được vun vén dần. Lên cấp 3, em có thế mạnh về môn Sinh, Hoá nên sự yêu thích dành cho khoa học càng lớn hơn. Nhưng gia đình không ủng hộ việc đi du học. Vậy nên em thi vào đại học Y theo nguyện vọng của ba má”, Hiền nhớ lại.
Sau một năm theo học chuyên ngành bác sĩ đa khoa tại Trường ĐH Y khoa Phạm Ngọc Thạch, đầu năm 2016, Hiền quyết định dừng lại trước sự phản đối kịch liệt của gia đình.
“Thời gian đó em bắt đầu mày mò mua sách tự ôn tập tiếng Anh, tự học những kiến thức trong các bài thi chuẩn hoá của SAT, SAT 2, TOEFL. Em vừa đi làm vừa đi học, chắt góp từng đồng để có chi phí cho việc học, thi các chứng chỉ cũng như làm hồ sơ”, Hiền cho biết.
Ngoài việc học, Hiền còn dành nhiều thời gian đi 'phượt', tham gia các hoạt động thiện nguyện.
Tuy nhiên, cũng trong thời điểm chuẩn bị hồ sơ, gia đình xảy ra một biến cố lớn làm đảo lộn hoàn toàn cuộc sống của Hiền. Câu chuyện này đã được Hiền đưa vào bài luận, thể hiện quá trình Hiền thay đổi bản thân, vượt qua khủng hoảng để tiếp tục nuôi dưỡng ước mơ của mình.
Cũng trong bài luận, Hiền kể về niềm đam mê với ngành Khoa học thần kinh và khát khao cháy bỏng được trở thành nhà nghiên cứu.
“Dù có khó khăn đến nhường nào em vẫn theo đuổi. Em không có thành tích nổi trội về điểm học thuật, cũng không có giải thưởng, thậm chí điểm SAT chỉ đạt 1280/1600. Nhưng bộ hồ sơ là minh chứng cho cả quá trình em nỗ lực không ngừng để thực hiện niềm đam mê”, Hiền nói.
Mai Ngọc Hiền - Sinh viên ĐH Ohio Wesleyan. Ảnh: NVCC
Trong đợt gửi hồ sơ năm 2018, Hiền đã chinh phục thành công học bổng từ nhiều trường top 30 tới 100 đại học thuộc khối giáo dục khai phóng của Mỹ (Liberal Arts Colleges) như Depauw University, St.John’s Collge, Collge of Wooster, Ohio Wesleyan University, Bucknell University, Pitzer College và Whitman College với những mức hỗ trợ tài chính từ 40% đến 98% học phí cho 4 năm học.
Sau khi cân nhắc, Hiền lựa chọn Ohio Wesleyan University dù đây không phải là ngôi trường có thứ hạng cao nhất trong những trường em được nhận. Tuy nhiên, trường có hỗ trợ tài chính tốt nhất cho em và cũng là nơi Hiền cảm thấy phù hợp nhất. Thời điểm đó, Hiền được nhận 160.000 USD cho 4 năm (98% học phí).
“Không có ngôi sao nào không thể chạm tới”
Ngọc Hiền đang học song song 2 chuyên ngành hoá sinh (biophysicly) và khoa học thần kinh (neuroscience).
“Trong 3 năm vừa qua cuộc sống của em gắn liền với việc đến lớp học, lên phòng thí nghiệm để thực hành. Em được sống và làm việc với niềm đam mê khoa học của mình”.
Nấu ăn là sở thích của Mai Ngọc Hiền Cô gái cũng không bao giờ quên năm đầu tiên tại Mỹ, em từng rơi vào khủng hoảng vì không bắt kịp nhịp học trên lớp. Nhưng ngay sau đó, Hiền lấy lại tinh thần, sắp xếp mọi thứ hợp lý để hoàn thành tốt những kỳ học tiếp. Những lúc căng thẳng, Hiền tìm đến sở thích nấu ăn, tìm niềm vui tiếp thêm năng lượng “chinh phục” khối kiến thức đồ sộ.
“Không có ngôi sao nào không thể chạm tới - chỉ cần mình cố gắng, nỗ lực hơn nữa sẽ gặt hái được kết quả tốt”.
Ngoài những giờ học trên trường, Hiền dành khá nhiều thời gian tại phòng thí nghiệm tham gia các dự án thực tế. Theo em, đây cũng là lợi ích của việc học trong một môi trường giáo dục khai phóng. Mặc dù trường đại học của em khá nhỏ, chỉ có khoảng 1.500 sinh viên, nhưng nhờ thế, em có nhiều cơ hội được tương tác trực tiếp với giáo sư và có nhiều cơ hội nghiên cứu. Ngay từ năm thứ nhất, Hiền đã tham gia nghiên cứu về tác động của trò chơi điện tử đến nhận thức và chức năng não.
Chính nhờ những kinh nghiệm nghiên cứu tích lũy được ở những năm đại học, tới năm 3, Hiền đã nộp hồ sơ ứng tuyển thành công vào chương trình thực tập và nghiên cứu mùa hè tại trường đại học Washington University in St. Louis (top 16 đại học tại Mỹ theo US News năm 2021). Trong 10 tuần này, Hiền đươc đài thọ 7.000 USD để nghiên cứu cùng với các chuyên gia về Khoa học thần kinh.
Theo Hiền, đây là một chương trình thực tập nghiên cứu cạnh tranh, hàng năm chỉ nhận chưa tới 10 sinh viên, và tỉ lệ sinh viên quốc tế được nhận còn ít hơn.
“Em hi vọng mình có thể tạo động lực cho các bạn ở những trường nhỏ tự tin hơn về bản thân và thử sức ứng tuyển vào các chương trình nghiên cứu, thực tập ở các công ty hay trường đại học lớn” - Hiền chia sẻ.
Hiện tại, Hiền đang nghiên cứu về sử dụng kĩ thuật CRISPR/Cas9 (1 kĩ thuật chỉnh sửa genes đạt giải Nobel Hoá học năm 2020) trong nghiên cứu khả biến thần kinh (synaptic plasticity). Mỗi dự án đều có yêu cầu riêng nên Hiền luôn chủ động tìm hiểu thông tin, đọc các nghiên cứu quốc tế để nắm rõ được bản chất.
“Nghiên cứu khoa học không phải điều gì quá phức tạp, thực chất mình sẽ trả lời một câu hỏi, một vấn đề chưa làm rõ hoặc tìm được một thông tin mới. Bắt đầu từ những phát hiện nhỏ, mình ứng dụng kiến thức có được vào khảo sát thí nghiệm để tìm ra kết luận. Em nghĩ theo đuổi nghiên cứu là chặng đường dài không ngại thất bại. Học hỏi không ngừng từ sách vở đến kinh nghiệm của các giáo sư, giảng viên. Chính họ là những thế hệ đi trước có thể dẫn dắt, mang tới cơ hội tương lai nếu chúng ta biết cố gắng” - Hiền nói.
Ngọc Linh
Cô gái 23 tuổi giành 9 học bổng toàn phần tiến sĩ
Tốt nghiệp xuất sắc ngành Sinh học tại Đại học Iowa State (Mỹ) với điểm GPA 3,96/4 trong 3 năm rưỡi - Võ Phạm Thủy Tiên đã giành được 9 học bổng toàn phần tiến sĩ tại Mỹ
" alt="9X giành học bổng ĐH khai phóng Mỹ sau 3 năm gap year" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Al Wehda vs Al
Hoàng Ngọc - 17/01/2025 05:01 Nhận định bóng ...[详细] -
Giúp người Việt ở Ukraine lánh nạn: Thân thương hai tiếng 'đồng bào'
Giây phút nghỉ ngơi của người dân Anh Phạm Hải, sinh sống ở thủ đô Warszawa (Ba Lan) đã cùng bạn bè thân thiết đã quyết định tổ chức chuyến xe miễn phí đưa bà con qua Ba Lan lánh nạn. Theo dự định ban đầu, cả nhóm sử dụng 8 xe ô tô cá nhân (2 xe 7 chỗ và 6 xe 5 chỗ) để đưa đón người dân. Họ toả đi khắp nơi, cứ ở đâu cần là đến hỗ trợ.
Tuy nhiên sau đó, vì số lượng người đăng ký vượt xa dự kiến, anh và mọi người quyết định thuê thêm xe buýt 50 chỗ để có thể đáp ứng trong tình hình cấp bách lúc này, bởi giúp đỡ được thêm một người là thêm một tính mạng được bảo đảm an toàn.
Hoảng loạn, bất an, sợ hãi là tất cả những gì người dân Việt Nam sinh sống tại Ukraine phải trải qua trong những ngày giao tranh chiến sự. Chạy trốn khỏi tiếng bom rơi đạn lạc, hành trình hơn 500km với họ chưa bao giờ lại dài đến vậy. Chỉ tới khi xe dừng tại điểm đến cuối cùng, cả đoàn 58 người từ Ukraine qua lánh nạn mới có thể thở phào nhẹ nhõm. Lúc này, họ chẳng mong gì hơn là sự bình yên, hay khẩn thiết hơn thế, là giữ được mạng sống.
Clip: Người dân tập trung lên xe ô tô để di chuyển qua Ba Lan (Nguồn: Phạm Hải)
2 giờ sáng ngày 6/3, cả đoàn bắt đầu công cuộc hỗ trợ. Nhiệt độ ngoài trời lúc này đã giảm xuống âm 5 độ C. Chuyến xe xuất phát từ thủ đô Warszawa lăn bánh tới cửa khẩu biên giới cửa khẩu giữa Ba Lan và Ukraine. Cách cửa khẩu khoảng vài cây số, bà con đã đợi sẵn trong trại lánh nạn. Ở đó, chính quyền đã sắp xếp sẵn giường xếp, chăn gối để người dân trú tạm.
Giây phút nghỉ ngơi hiếm hoi của người dân Đây từng là khu trung tâm thương mại nhưng đã đóng cửa và được trưng dụng làm trại lánh nạn. “Bà con di tản sang Ba Lan nhiều lắm. Trong đó, không ít người bơ vơ, mất phương hướng, họ xác định chẳng còn gì để mất hết. Trong thâm tâm mình thôi thúc bản thân phải tìm cách giúp đồng bào mình”.
Dòng người lánh nạn nối thành hàng dài tại khu vực biên giới Ukraine và Ba Lan. Sau chuyến xe đưa người Việt từ Ukraine qua Ba Lan, nhóm anh Hải lại tiếp tục phát đồ nhu yếu phẩm của cộng đồng quyên góp. Đủ các loại đồ ăn, nước uống, vật dụng sinh hoạt được đem trao cho các hội từ thiện, chùa Nhân Hoà và những địa điểm có người Việt sang lánh nạn.
“Chúng tôi ban ngày vẫn phải đi làm nên chỉ tranh thủ đi được vào buổi tối và đêm. Vất vả thì có vất vả, thực sự có ngày không ngủ suốt 24 giờ. Nhưng tất cả cũng chỉ biết động viên nhau cố gắng đưa bà con về các điểm an toàn. May mắn một điều là ở đây, cộng đồng cũng tương trợ lẫn nhau rất tốt. Nhiều gia đình nhà rộng, còn nhiều chỗ trống cũng đăng lên các hội nhóm mời mọi người tới ở, có chỗ sinh hoạt ổn định. Thậm chí còn hỗ trợ một số bà con có mong muốn tiếp tục di chuyển qua các nước lân cận”.
Chuẩn bị lương thực phẩm, đồ dùng thiết yếu được anh Hải và bạn bè thực hiện hết sức khẩn trương.
Bánh mì, sữa, chăn gối,… đều đưa tận tay bà con. Chia sẻ về những khó khăn, anh cho biết nhiều trường hợp nhẹ dạ cả tin đóng phí theo những chuyến xe đưa người di tản rồi bị lừa mất tiền. Thương khi bà con đã rơi vào cảnh khốn cùng lại càng thêm khó khăn thế nhưng theo anh, điều đó cũng chỉ như "con sâu làm rầu nồi canh".
Anh Hải cho hay, trong những ngày tiếp theo, nhóm của anh vẫn sẽ duy trì các công tác hỗ trợ bà con từ Ukraine sang di tản.
“Qua hơn 1 tuần đồng hành cùng bạn bè, chúng tôi đã góp được phần nào công sức đưa bà con lánh nạn từ Ukraine sang và đến được nơi cần đến. Ngoài ra, những đóng góp về tinh thần, sức lực và vật chất cũng đã được chuyển đến chùa vả tổ chức từ thiện. Giờ chỉ mong cho chiến tranh kết thúc, để không còn những mất mát đau thương”.
Giống như anh Phạm Hải, anh Đào Quang Vinh (Berlin, Đức) những ngày này cũng đang tích cực hỗ trợ bà con sang lánh nạn. Dù không trực tiếp hỗ trợ mọi người về lương thực thực phẩm cho bà con nhưng anh cũng đóng góp phần quan trọng trong việc đưa thông tin tư vấn, hỗ trợ mọi người tìm nơi lưu trú.
Anh chia sẻ, công tác hỗ trợ hiện nay tập trung ở Berlin là chính, bởi đây cũng là nơi kêu gọi tâm điểm của dòng người tị nạn vào Đức. Dòng người xếp hàng dài tại nhà ga để đến các trại lánh nạn thậm chí tới 2,3 giờ sáng vẫn không sắp xếp được chỗ. Số lượng quá đông không thể đáp ứng đủ nên anh và các tình nguyện viên phải liên hệ với những địa phương lân cận, điều phối bà con di tản.
Ngoài ra, việc đưa thông tin đầy đủ, nhanh chóng, chính xác cũng rất cần thiết khi hiện giờ có quá nhiều nguồn thông tin khác nhau. Đây cũng là khâu quan trọng, không thể bỏ qua. Nhiều trường hợp nhờ có sự hỗ trợ kịp thời của anh và cộng đồng mà đã tìm được chỗ ăn ở ổn định, có tiền trợ cấp và bảo hiểm y tế,…
Nhiều trường hợp nhờ có sự hỗ trợ kịp thời của anh Vinh và cộng đồng mà đã tìm được chỗ ăn ở ổn định, có tiền trợ cấp và bảo hiểm y tế,…
Nhiều trường hợp nhờ có sự hỗ trợ kịp thời của anh Vinh và cộng đồng mà đã tìm được chỗ ăn ở ổn định, có tiền trợ cấp và bảo hiểm y tế,…
Đã hơn 30 năm định cư xa quê hương, chưa khi nào anh chứng kiến người dân Việt rơi vào tình cảnh mất phương hướng đến vậy. “Thoát khỏi vùng chiến sự không phải là câu chuyện đơn giản, người ta có mang được gì nhiều đâu. Tất cả gia tài cơ ngơi, hàng hoá, nhà cửa phải bỏ lại hết. Bà con trắng tay. Thậm chí có những gia đình phải lâm cảnh ly tán do đặc thù giấy tờ, người thì sang được, người phải kẹt lại. Trong lúc loạn lạc, rất nhiều câu chuyện của bà con nghe mà thương không kìm được nước mắt”.
Anh Vinh cho biết, trong quá trình hỗ trợ, anh và nhóm may mắn gặp thuận lợi khi có nhiều hội đoàn, cộng đồng cũng muốn góp sức, đứng ra giúp đỡ người dân Việt Nam từ Ukraine sang lánh nạn. Bên cạnh đó, cũng nhờ chính phủ Đức hết sức tạo điều kiện để người dân được ổn định. Các trường hợp di tản qua Đức được nhận giấy lưu trú (ngắn hạn hoặc dài hạn) và đa số sẽ được đi làm. Công việc đầu tiên sẽ là dạy tiếng, lo chỗ ăn ở hay bảo hiểm ốm đau,…
Ngoài ra, những lúc này việc trấn an tinh thần, tâm lý cho bà con cũng rất quan trọng. “Chiến tranh mà, không ai có thể đoán được bom rơi đạn lạc. Còn người là còn tất cả và mỗi khoảnh khắc trong vùng chiến sự đều có thể là những giây phút cuối cùng. Dù sao, tôi cũng tin rằng Nga và Ukraine sẽ có giải pháp cuối cùng để tìm được tiếng nói chung. Có như vậy thì cuộc sống của người dân mới bình thường trở lại”.
Không chỉ những cá nhân như anh Hải, anh Vinh mà ngoài kia, vẫn còn rất nhiều người Việt tại khắp các quốc gia đang mong ngóng, cầu nguyện cho người dân Việt tại Ukraine được bình an. Và rằng, khi đứng trước ranh giới giữa sự sống và cái chết, giữa an và nguy mới thấm thía hai tiếng “đồng bào” thân thương hơn bao giờ hết.
Nguyệt Hà
Người Việt từ Ukraine sơ tán sang Ba Lan ngày mai về nước chuyến đầu
Chuyến bay đưa công dân Việt Nam và gia đình từ Ukraine sơ tán sang Warsaw (Ba Lan) dự kiến hạ cánh tại sân bay Nội Bài vào sáng mai (10/3).
" alt="Giúp người Việt ở Ukraine lánh nạn: Thân thương hai tiếng 'đồng bào'" /> ...[详细]
Nhận định, soi kèo Adana Demirspor vs Fenerbahce, 23h00 ngày 19/01: Cửa trên gặp khó
Chuyện những thành phố ma ở Trung Quốc có thể chứa toàn bộ dân số Pháp
Những thành phố "ma" không bóng ngườiTờ Business Insider cho hay, nếu lái xe 1-2 tiếng ra ngoài các thành phố như Bắc Kinh hay Thượng Hải (Trung Quốc), bạn sẽ thấy điều gì đó kỳ lạ. Các thành phố vẫn có những tòa nhà cao tầng, hiện đại, trong tình trạng tốt. Tuy nhiên, không giống các thành phố cấp 1 nhộn nhịp, những tòa nhà này trống rỗng.
Trong chương trình "60 Minutes" của đài CBS năm 2013 đã chiếu hình ảnh về các thành phố "ma" ở Trung Quốc. Mở đầu phóng sự, phóng viên Lesley Stahl đi trên những con đường rộng vào giờ cao điểm mà hầu như không có chiếc xe hơi nào trong tầm mắt.
Những tòa nhà bị bỏ hoang ở Thiên Tân (Ảnh: Getty) Trong khi có thông tin về công ty bất động sản Evergrande mắc khoản nợ 300 tỷ USD, các thành phố "ma" cũng trở thành mối quan tâm. Những thành phố kiểu này minh chứng cho cho sự phụ thuộc của Trung Quốc vào bất động sản như một động lực thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và niềm tin lĩnh vực này như một khoản đầu tư an toàn, nhưng số lượng chính xác các thành phố đó rất khó xác định.
Giáo sư Li Gan (Đại học Texas A&M) kiêm Giám đốc Trung tâm Khảo sát và Nghiên cứu về Tài chính Hộ gia đình Trung Quốc tại Đại học Kinh tế và Tài chính Tây Nam ở Thành Đô (Tứ Xuyên Trung Quốc) đồng thời là một trong những chuyên gia hàng đầu về thị trường nhà ở của Trung Quốc không có câu trả lời khi được phóng viên tờ Business Insider hỏi về số lượng các thành phố "ma" ở Trung Quốc.
Tờ Business Insider cho hay, được biết đến nhiều nhất trong số các thành phố ma ở Trung Quốc là Ordos hay tên khác là Kangbashi tại khu vực tự trị Nội Mông.
Thành phố được xây vào đầu những năm 2000 và được kỳ vọng là nơi ở của 1 triệu người. Tuy nhiên, tính đến năm 2016 chỉ có 100.000 người sống ở đây. Cuối cùng Kangbashi cũng thu hút được người dân sau khi Trung Quốc chuyển một số trường top đầu tới thành phố.
Hồi năm 2015, nhiếp ảnh gia Kai Caemmerer đã đến Trung Quốc để khám phá thành phố Ordos. Những bức ảnh chụp được cho thấy, các dãy nhà cao tầng vô tận mà hầu như không có bất cứ dấu hiệu nào về con người sinh sống.
Những đường phố vắng vẻ dù được quy hoạch tốt ở Ordos, Trung Quốc (Ảnh: South China Morning Post) Những căn hộ không có người ở này chiếm một phần đáng kể ở thị trường nhà ở Trung Quốc. Dữ liệu khảo sát do Giáo sư Li Gan thực hiện cho thấy, năm 2017 có 65 triệu ngôi nhà bị bỏ trống. Số nhà đó có thể chứa toàn bộ dân số của Pháp.
Business Insider cho hay, các thành phố "ma" ở Trung Quốc không phải là những thành phố ở trong tình trạng xuống cấp. Thay vào đó, các thành phố này có những căn hộ được mua như một khoản đầu tư. Đây cũng là dấu hiệu của cung cầu không gặp nhau.
Dòng tiền đổ vào bất động sản
Xin Sun, giảng viên cấp cao về kinh doanh Trung Quốc và Đông Á tại King's College London, nói với Insider: "Những ngôi nhà này đang trống có nghĩa là chúng đã được bán hết cho các nhà đầu tư và người mua, nhưng không được chủ sở hữu hoặc người mua ở".
Mỗi năm, Trung Quốc xây dựng 15 triệu ngôi nhà mới - gấp 5 lần so với Mỹ và châu Âu cộng lại, tờ The Economist đưa tin hồi tháng 1. Ngoài việc để tăng nguồn cung nhà ở thì còn có vấn đề ở tốc độ đô thị hóa của Trung Quốc. Dữ liệu từ Ngân Hàng Thế giới cho thấy, 61% dân số Trung Quốc sống ở các thành phố vào năm ngoái, trong khi 2 thập kỷ trước chỉ là hơn 38%.
Theo chuyên gia Xin Sun, về phía nhu cầu, xu hướng tăng của giá nhà đã tạo ra nhu cầu mua bất động sản thứ hai và thứ ba. "Trong vòng 2 thập kỷ, giá nhà đã tăng gấp nhiều lần ở nhiều nơi, kể cả các thành phố lớn. Hầu hết mọi người ở Trung Quốc chưa trải qua một vụ vỡ bong bóng bất động sản đáng kể như những gì Mỹ đã trải qua vào năm 2008 hay Nhật Bản trong những năm 1990. Điều này dẫn đến niềm tin rằng bất động sản là cách tốt nhất để bảo toàn và tạo ra của cải. Điều này kích thích mua thêm bất động sản".
Năm 2017, Bloomberg mô tả kịch bản ác mộng của Bắc Kinh là mọi người vội vã bán đi bất động sản thứ hai nếu thị trường có "vết nứt". Tuy nhiên, chuyên gia Lin Gan cho rằng, đây không phải là viễn cảnh đang xảy ra ở Trung Quốc nhưng không phải thị trường không có "vết nứt".
Thay vào đó, cơ quan chức năng đang siết các quy định hoàn thành một giao dịch mua bán bất động sản để không khuyến khích chủ nhà bán nhà. Do đó, mức giá không giảm quá nhanh nhưng khối lượng giao dịch sụt giảm hàng loạt. Động thái này có thể gây áp lực cho những người cần bán nhà để huy động tiền mặt, chuyên gia này cho hay.
Quỳnh Hương (Theo Business Insider)
Vi phạm duyệt xây nhà cao tầng, quan chức Trung Quốc phải ‘chịu trách nhiệm cả đời’
Trước tình trạng ồ ạt xây các tòa nhà cao tầng, Trung Quốc đã ra lệnh siết việc xây dựng đặc biệt ở các thành phố dưới 3 triệu dân.
" alt="Chuyện những thành phố ma ở Trung Quốc có thể chứa toàn bộ dân số Pháp" />
- Nhận định, soi kèo Moreirense vs Farense, 22h30 ngày 19/01: Chia điểm
- Hồi âm đơn thư Bạn đọc đầu tháng 8/2016
- Số người thiệt mạng vì động đất ở Nepal tăng lên 157
- Bảng xếp hạng Ligue 1 2022
- Nhận định, soi kèo Lyon vs Toulouse, 03h05 ngày 19/1: Khách gặp khắc tinh
- Khách Tây mách quán cơm bình dân 40 năm tuổi, thực đơn hơn 30 món ngon ở TPHCM
- 5 học sinh và 1 nữ sinh viên dạy kèm tử vong trong vụ cháy ở Quận 11