Nhận định, soi kèo Odisha vs Mohammedan, 21h00 ngày 28/2: Thu hẹp cách biệt với top 6
Pha lê - 28/02/2025 10:53 Nhận định bóng đá g bang xep hang bundesligabang xep hang bundesliga、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Siêu máy tính dự đoán Genoa vs Lazio, 23h00 ngày 21/4
2025-04-23 09:35
-
Hóa ra là do nguyên lý hoạt động của lồng giặt khác với mâm giặt, bộ lọc không được lắp ở lồng giặt bên trong nên vị trí bảo dưỡng của thiết bị vệ sinh này được lắp bên ngoài máy.
Nói chung, ở góc dưới bên phải của lồng giặt sẽ có một vách ngăn hình tròn hoặc vuông, sau khi mở ra, bạn có thể thấy một thứ tương tự như phích cắm bình xăng ô tô, sau khi xoay nó, bạn có thể lấy nó ra, đây chính là thiết bị lọc.
Sau một thời gian dài sử dụng, nếu cảm nhận máy rung lắc mạnh, quần áo vẫn còn ướt khi đã kết thúc quá trình giặt, nước bị rò rỉ... hãy thử kiểm tra bộ phận này, có thể thấy bên trong có nhiều xơ, tóc và các tạp chất khác.
Vì vậy, khi sử dụng máy giặt lồng ngang phải đặc biệt chú ý đến việc vệ sinh vị trí này, nó không trực quan như máy giặt mâm giặt nên cần phải lưu ý, tránh tình trạng máy có thể bị ngưng hoạt động đột ngột.
Chú ý vệ sinh bộ lọc ít nhất 4 lần mỗi năm Hãy vệ sinh bộ lọc trung bình 3 tháng/lần. Có thể sử dụng khăn ẩm để lau chùi tạp chất và dùng bàn chải lông mềm để cọ rửa. Một số mẫu sẽ có nắp đậy an toàn nên cần sử dụng các dụng cụ để cậy, đừng quên ngắt nguồn cung cấp điện trước khi kiểm tra và tiến hành tháo nắp để vệ sinh máy giặt.
Điệp Lưu
" width="175" height="115" alt="Nhiều người không biết công dụng 'cửa' ở góc dưới bên phải của máy giặt" />Nhiều người không biết công dụng 'cửa' ở góc dưới bên phải của máy giặt
2025-04-23 09:13
-
- Do mâu thuẫn tranh chấp đất đai, ông Đặng Quang Trung đã dùng dao đâm vào 2 người hàng xóm khiến 1 người chết, 1 người nguy kịch.
Sáng nay, lãnh đạo UBND thị trấn Tứ Trưng (huyện Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc) xác nhận vụ việc và cho biết đây là vụ án liên quan đến việc tranh chấp đất đai giữa 2 gia đình là hàng xóm của nhau.
Theo thông tin ban đầu, khoảng 9h30 ngày 4/1, gia đình bà Đỗ Thị Sơn và gia đình ông Đặng Quang Trung (67 tuổi), cùng trú tại khu 4 thị trấn Tứ Trưng xảy ra mâu thuẫn tranh chấp đất đai. Trong lúc tức giận, ông Trung đã dùng dao đâm 2 người hàng xóm là anh Tùng (SN 1986, con bà Sơn) và chị Duyên (SN 1986, em dâu anh Tùng).
Hiện trường nơi xảy ra sự việc Hậu quả, chị Duyên chết ngay tại chỗ, anh Tùng bị thương nặng được gia đình và người dân đưa đi cấp cứu tại bệnh viện đa khoa tỉnh, hiện đã qua cơn nguy kịch.
Nhận được tin báo, các ngành chức năng có mặt kịp thời bảo vệ hiện trường, điều tra làm rõ nguyên nhân vụ việc.
Bắt kẻ nổ súng giải quyết tranh chấp đất, 8 người thương vong
Cơ quan điều tra đã bắt và khám xét khẩn cấp nơi ở của đối tượng nổ súng để giải quyết tranh chấp đất khiến 8 người thương vong tại huyện biên giới Ea Súp.
" width="175" height="115" alt="Đâm chết con dâu hàng xóm vì tranh chấp đất ở Vĩnh Phúc" />Đâm chết con dâu hàng xóm vì tranh chấp đất ở Vĩnh Phúc
2025-04-23 09:07
-
Suzuki Ertiga - mẫu MPV 7 chỗ đáng mua nhờ những ưu điểm vượt trội, tối ưu chi phí
Việc sở hữu một chiếc ô tô mới giờ đây cần được tính toán nhiều hơn, khi xe không còn là phương tiện đi lại, mà còn mang đến nhiều tiện ích cho con người. Ngày nay, ngồi trong xe, con người có thể hạn chế tiếp xúc với khói bụi ô nhiễm, đặc biệt ở những thành phố có chất lượng không khí tăng giảm “thất thường”. Một chiếc xe đa dụng tầm trung, linh hoạt trong đô thị như Ertiga được nhiều người lựa chọn để di chuyển hàng ngày.
Nhiều trang bị an toàn
Suzuki Ertiga có thời gian bảo hành động cơ và hộp số lên đến 5 năm hoặc 150.000km (tuỳ điều kiện nào đến trước) Suzuki Ertiga có nhiều tính năng an toàn. Đặc biệt, bản Ertiga Sport được trang bị: cân bằng điện tử ESP®, giúp kiểm soát hướng xe khi vào cua nếu phát hiện có hiện tượng trượt bánh; hệ thống khởi hành ngang dốc HHC hỗ trợ ngăn xe trôi về phía sau khi khởi hành tại dốc; điểm kết nối ghế trẻ em ISOFIX bảo vệ trẻ em khi di chuyển cùng gia đình.
Bên cạnh đó, đại diện Suzuki cho biết: “Thân xe còn có khả năng hấp thụ lực va chạm giảm chấn thương cho người đi bộ khi xảy ra va chạm. Đây cũng là những lý do giúp Ertiga Sport đạt tiêu chuẩn an toàn 4 sao của Asean NCAP”.
Không chỉ sở hữu ngoại hình thanh lịch, Suzuki Ertiga còn có không gian rộng rãi, phù hợp cho mọi nhu cầu: từ phục vụ gia đình, công việc cho đến mục đích chạy xe dịch vụ “Chất keo” gắn kết các thành viên trong gia đình
Cuộc sống hiện đại bận rộn, con người có ít hơn thời gian dành cho gia đình. Vì vậy, những phút giây cả nhà quây quần trên chiếc xe, băng qua mọi cung đường cũng là khoảnh khắc quý giá. Mẫu xe 7 chỗ nhập khẩu Ertiga có không gian rộng rãi, phù hợp cho cả nhà bắt đầu những hành trình kỳ thú.
Với nhiều tính năng vượt trội, chiếc xe này là “người bạn đồng hành” lý tưởng để cả gia đình thực hiện những chuyến đi ý nghĩa. Ertiga cói thiết kế các cửa sổ rộng, giúp người dùng tha hồ tận hưởng cảnh đẹp xuyên suốt hành trình. Hàng ghế thứ 3 rộng rãi mang đến cảm giác thoải mái cho tất cả hành khách. Đặc biệt, khoang đựng hành lý lớn, có thể chứa nhiều đồ dùng của những gia đình đông thành viên.
Không chỉ vậy, xe có đầy đủ tiện nghi như: điều hòa tự động, bệ tỳ tay ở hàng ghế thứ hai,hệ thống giải trí chu đáo với màn hình lên đến 10 inch... Người lái dễ dàng điều khiển xe nhờ “sức mạnh” động cơ tối ưu so với trọng lượng, vô lăng chân thực và đầm chắc, chìa khóa thông minh, khởi động xe bằng nút bấm tiện lợi.
Các chuyên gia nhận định, Suzuki Ertiga “ghi điểm” khi đáp ứng được nhiều nhu cầu của cả người lái lẫn hành khách trên xe, góp phần gia tăng sự gắn kết.
Khoang lái rộng rãi, hiện đại, được trang bị nhiều tiện nghi của Ertiga đem lại cảm giác lái thoải mái Gói tài chính tối ưu
Một chiếc xe lý tưởng không chỉ đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiện ích, mà còn có chính sách giá phù hợp. Với giá bán chỉ từ 499,9 triệu đồng, Suzuki Ertiga góp phần giảm thiểu áp lực tài chính cho người mua. Đồng thời, Suzuki Ertiga còn có chính sách bảo trì, bảo dưỡng hấp dẫn, tiết kiệm nhiên liệu vượt trội trong dòng xe 7 chỗ.
Sở hữu mẫu MPV Ertiga lý tưởng trong tháng 6 với ưu đãi hấp dẫn, chỉ cần trả trước từ 64 triệu đồng Anh Hải Lê - một người dùng Suzuki Ertiga từ năm 2019 chia sẻ: “Mức tiêu thụ xăng hỗn hợp cả trong thành phố lẫn đường trường của Suzuki Ertiga theo thực tế sử dụng của mình là dưới 8l/100km, đối với tôi, xe 7 chỗ như vậy là tiết kiệm. “Vào xưởng” cách nhau khoảng 7.500 km/lần, thì đợt hao tốn nhất cũng chỉ khoảng gần 2 triệu đồng để thay các loại lọc nhớt, lọc gió, lọc máy lạnh và nhớt máy, ngoài ra không tốn gì thêm. Bên cạnh đó, việc Suzuki nâng thời hạn bảo hành cho động cơ và hộp số lên 5 năm hoặc 150.000km (tuỳ điều kiện nào đến trước) cũng giúp tôi yên tâm hơn về chất lượng bền bỉ của chiếc MPV 7 chỗ này khi sử dụng lâu dài”.
Với nhiều ưu điểm vượt trội, Suzuki Ertiga phù hợp cho mọi nhu cầu: từ phục vụ gia đình, công việc cho đến mục đích chạy xe dịch vụ.
Để giúp khách hàng sở hữu xe dễ dàng, Suzuki đang ưu đãi phiếu nhiên liệu hoặc lãi suất vay ngân hàng, cung cấp gói hỗ trợ tài chính. Theo đó, chỉ cần trả trước 55 triệu đồng (bản Ertiga số sàn) hoặc 64 triệu đồng (bản Ertiga Sport) là có ngay chiếc xe ưu việt.
Chi tiết khuyến mãi truy cập: https://suzuki.com.vn/tin-tuc/tin-tuc-o-to/687-ctkm-thang-6-2021 hoặc gọi hotline 1800 6950.
Ghi chú: Giá trị khuyến mãi có thể quy đổi sang tiền mặt. Khoản thanh toán ban đầu đã được khấu trừ khuyến mãi tháng 6/2021, chưa bao gồm phí đăng ký, đăng kiểm và các chi phí khác.
Khoản trả trước ước tính chỉ được áp dụng khi khoản vay được duyệt bởi VPBank.
Minh Ngọc
" width="175" height="115" alt="Suzuki Ertiga" />Suzuki Ertiga
2025-04-23 08:26


Trong chiếc xe cấp cứu chật chội và khá xóc, nhóm sinh viên tranh thủ nhẩm lại các vấn đề chuyên môn, giúp nhau chỉnh trang bộ đồ bảo hộ: “Phải miết băng dính thật chặt vào tất cả lỗ hổng, không để virus có cơ hội bay vào”,Linh mỉm cười, nói.
![]() |
Linh và các bạn trên chiếc xe cấp cứu di chuyển tới địa điểm lấy mẫu |
![]() |
Các em giúp nhau chỉnh trang lại đồ bảo hộ trước khi vào lấy mẫu |
Sau 15 phút, chiếc xe dừng lại tại một nhà máy thuộc thành phố Chí Linh. Sáng nay, nhóm của các em sẽ lấy khoảng 360 mẫu bệnh phẩm tại đây.
Người dân đã đứng chờ rất đông, xếp hàng từ sớm để được lấy mẫu. Nhóm sinh viên sắp xếp lại các vật tư, chia thành từng kíp nhỏ dưới sự chỉ đạo của Đội lấy mẫu, Trung tâm Y tế TP. Chí Linh để bắt đầu công việc.
Diệu Linh và các bạn tham gia tập huấn xét nghiệm SARS-CoV-2 vào ngày 28/1, khi dịch Covid-19 bắt đầu bùng phát căng thẳng ở Hải Dương. Các em được thông báo thuộc nhóm dự bị, bởi nhà trường sẽ huy động sinh viên năm 3, năm 4 lên đường trước.
Sau tập huấn, một số bạn trong nhóm bắt xe về quê để đón Tết cùng gia đình. Tuy nhiên, ngay trưa 29/1, các em nhận huy động gấp: cần thêm sinh viên năm 2 hỗ trợ do số ca nhiễm tăng rất nhanh, kéo theo lượng rất đông người phải lấy mẫu.
Lúc nhận tin, Huy Hoàng, thành viên trong nhóm vừa về nhà ở Nghệ An được gần 2 tiếng. Hành lý vẫn còn chưa kịp xếp gọn, Hoàng vội nói chuyện với bố mẹ, lập tức bắt xe trở ra miền Bắc.
Không có xe khách thông tuyến, em phải đi một chuyến ra Hà Nội, sau đó bắt thêm chuyến khác tới Hải Dương. Tối muộn 29/1, Hoàng có mặt để tập trung cùng các bạn, chuẩn bị bắt đầu công việc ngay sáng 30/1.
![]() |
Người dân có mặt rất đông tại địa điểm lấy mẫu |
![]() |
Diệu Linh (bên trái) được giao nhiệm vụ ghi mẫu cùng 1 nhân viên y tế của Trung tâm Y tế TP. Chí Linh |
![]() |
Các thành viên khác trong nhóm nhận nhiệm vụ lấy mẫu bệnh phẩm |
Khác với Hoàng, Diệu Linh khi ấy chưa kịp về quê ở Thái Bình. Em đã sắp sẵn quần áo cùng rất nhiều quà cho gia đình, nhưng mọi kế hoạch phải hoãn lại.
“Khi em gọi nói chuyện với bố mẹ, mẹ buồn nhiều và khóc. Em là con một trong nhà, mẹ bảo cả năm mới có mấy ngày Tết, mong con gái về đoàn tụ mà nay con không về được. Sau khi em tâm sự, bố mẹ cũng hiểu và lại động viên em cố gắng”,Linh kể.
Tại TP. Chí Linh, lớp của Diệu Linh và Hoàng được chia thành từng nhóm nhỏ để hỗ trợ nhân viên y tế lấy mẫu xét nghiệm. Công việc của các em là ghi mẫu, lấy mẫu, sau đó sắp xếp đúng quy định để gửi mẫu lên các đơn vị xét nghiệm.
Lịch làm việc không cố định, tùy theo sự điều động của Trung tâm y tế. Các em luôn phải chú ý điện thoại, trong tâm thế chờ cuộc gọi thông báo lịch đi.
Thông thường, nhóm sinh viên có mặt tại Bệnh viện dã chiến để bắt đầu đi lấy mẫu vào buổi sáng, kết thúc ca làm việc vào khoảng đầu giờ chiều. Ca làm việc thứ hai bắt đầu từ chiều tới tối. Tuy nhiên, do số lượng mẫu ở mỗi địa điểm khác nhau, một ngày, các em có thể làm nhiều ca, hoặc một ca nhưng kéo dài tới muộn.
“Ngày vất vả nhất, em xong việc vào khoảng 8-9h tối. Đi làm thế này, lịch sinh hoạt bị đảo lộn so với khi đi học. Trước đây, 5h chiều là chúng em được về nấu ăn, nhưng bây giờ nhiều hôm tối muộn mới về nghỉ, chỉ kịp ăn vội cái bánh hoặc gói mì để còn nghỉ ngơi”,Linh chia sẻ.
Làm công việc lấy mẫu, các em phải rất tỉ mỉ, kiên nhẫn. Hoàng tâm sự, thực hiện kỹ thuật không đúng cách có thể khiến người dân bị chảy máu hoặc kết quả xét nghiệm sai, rất nguy hiểm cho việc phòng dịch.
“Lấy mẫu cho trẻ em rất khó vì các em hay la khóc. Một số người lớn lại không chịu hợp tác, hất tay rồi đòi ra về. Những lúc ấy, chúng em phải cố gắng động viên, thuyết phục họ, trường hợp trẻ em thì nhờ người thân cùng dỗ dành”,Hoàng nói.
![]() |
Huy Hoàng lấy mẫu cho một trường hợp nhỏ tuổi |
![]() |
Các em sắp xếp, rà soát lại mẫu sau khi lấy mẫu xong |
13h chiều, các em kết thúc toàn bộ việc lấy mẫu, lên xe trở về nơi tập kết cùng các bạn trong nhóm khác. Suất cơm hộp hôm nay có thịt gà, canh măng khiến nhiều bạn thích thú.
Diệu Linh bảo, ở phòng trọ, em đã mua nửa con gà để ăn cho có không khí Tết. Cô bé cũng sắm cả miến để nấu canh măng, nguyên vật liệu làm nem, thịt đông. “Có mỗi món xôi là em không thể tự nấu”,Linh mỉm cười, kể.
Tết năm nay là năm đầu tiên tất cả các em xa nhà. Linh nói, hôm trước trên đường về, nhìn thấy một bạn được mẹ chở đi chợ, em cũng tủi thân tới bật khóc. Ở xa nhà, các em dựa vào nhau, động viên nhau cùng cố gắng.
![]() |
14h chiều, các em bắt đầu dùng bữa trưa |
Vừa dừng bữa trưa, nhóm sinh viên nhận nhiệm vụ tiếp tục lấy mẫu ở một địa điểm khác. Nhanh thoăn thoắt, các em lại giúp nhau mặc trang phục phòng hộ để lên đường.
Khi lên xe, Hoàng bảo, muốn hát tặng các bạn bài “Xuân này con không về”. Giọng nhẹ nhàng, xúc động của cậu trai xứ Nghệ vang lên khe khẽ trong chiếc xe cấp cứu. Không thể thấy rõ cảm xúc do bộ đồ phòng dịch kín mít, chỉ thấy các em đều im lặng, nắm chặt tay nhau.
Diệu Linh thủ thỉ, em không biết khi nào được trở về, nhưng không hề hối hận với quyết định của mình. “Là sinh viên trường y, đây là việc em nên làm. Bố mẹ đều bảo rất tự hào về chúng em”,Linh nói.
![]() |
Nhóm 6 người của Huy Hoàng, Diệu Linh trước giờ lên đường đi lấy mẫu |
Nguyễn Liên

Vợ chồng chuyên gia vượt 1.600km chi viện xét nghiệm cho tâm dịch Hải Dương
Bỏ lại những nỗi niềm riêng, vợ chồng anh Duy vượt trên 1.600km từ TP.HCM ra Hải Dương để chi viện xét nghiệm Covid-19.
" alt="Những chuyến xe đáng nhớ của nhóm sinh viên tình nguyện vào tâm dịch" width="90" height="59"/>Những chuyến xe đáng nhớ của nhóm sinh viên tình nguyện vào tâm dịch

Cụ thể, trong quý này, thị trường đón nhận tổng cộng 9.580 căn chào bán mới từ 31 dự án. Mặc dù thấp hơn cùng kỳ năm trước 7%, nhưng số căn chào bán mới lại tăng 80% so với quý trước.
Căn hộ trung cấp tiếp tục chiếm thị phần lớn nhất trong tổng nguồn cung mới, chiếm 56%. Tuy nhiên, xét về tốc độ tăng trưởng, CBRE nhận định phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tăng mạnh nhất so với quý trước, với mức tăng trưởng là 141%. Phân khúc này cũng sẽ tiếp tục tăng thêm trong 6 tháng cuối năm 2017. Trong khi đó, phân khúc bình dân tăng 19% so với quý trước với 1.575 căn. Còn phân khúc hạng sang tiếp tục im ắng và không có dự án chào bán mới.
![]() |
Thị trường căn hộ TP.HCM bất ngờ đảo chiều |
Theo vị trí, khu Đông đã lấy lại vị trí dẫn đầu và đây là khu vực sôi động nhất, chiếm 36% nguồn cung chào bán mới. Khu Tây tiếp tục ghi nhận số căn chào bán cao là 3.268 căn, chiếm 34%, chủ yếu là căn hộ trung cấp.
"Điều này thể hiện xu hướng tiến về phía Tây của các chủ đầu tư phân khúc nhà trung cấp khi quỹ đất ở khu vực này còn nhiều, giá rẻ hơn và cơ sở hạ tầng được cải thiện. Tại khu Nam, chỉ có 2.408 căn được chào bán tập trung tại quận 7. Phía Bắc thêm vào tổng nguồn cung 486 căn từ một dự án tại quận 12”, CBRE cho biết.
Trong quý 2/2017, thị trường cũng ghi nhận tốc độ tiêu thụ khả quan. Tổng số căn bán được là 9.522 căn, tăng 40% so với quý trước và tăng 59% so với cùng kỳ năm trước.
Đáng chú ý, phân khúc trung cấp tiếp tục dẫn đầu thị trường với 4.862 căn bán được, chiếm 51% tổng lượng tiêu thụ. Các dự án chào bán mới trong quý ghi nhận 5.765 căn bán được, chiếm hơn 60% tổng lượng tiêu thụ.
Về giá bán, CBRE cho biết giá chào bán trung bình trong quý này đạt 1.578 USD/m2, giảm 1% so với quý trước và tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá chào bán giảm nhẹ do số lượng dự án chào bán mới tại phân khúc trung cấp và bình dân tăng.
Nhìn về triển vọng thị trường, CBRE cho rằng trong nửa cuối năm 2017, phân khúc cao cấp sẽ sôi động hơn. Thị trường sẽ đón nhận thêm các sản phẩm mới cao cấp hơn, diện tích lớn hơn và sẽ có thêm nhiều dự án siêu sang. Với sự gia nhập của dòng sản phẩm cao cấp, giá trung bình được kỳ vọng sẽ tăng trong nửa cuối 2017.
Diệu Thủy
![]() Nhọc nhằn mở bán căn hộ cao cấp thời thị trường… cắt lỗ!Các chương trình ưu đãi khủng này cho thấy việc mở bán căn hộ cao cấp của các chủ đầu tư đang ngày càng trở nên khó khăn. " alt="Thị trường căn hộ TP.HCM bất ngờ đảo chiều" width="90" height="59"/>Thị trường căn hộ TP.HCM bất ngờ đảo chiều Mấy ngày nay, chị Minh Hòa (Trung Hòa – Nhân Chính) đang sôi sục tìm thuê một căn hộ cho một người bạn mới sang Việt Nam làm chuyên gia. Chị Hòa kể, bạn người Nhật hiện đang làm tư vấn cao cấp muốn thuê một căn hộ tại khu vực hồ Tây đã đi đến vài căn hộ nhưng vẫn thấy chưa ưng ý. Anh Nguyễn Văn Minh, một môi giới cho biết, thị trường bất động sản cho thuê ở khu vực Hồ Tây vẫn luôn ổn định do nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài, nhất là Nhật Bản và Hàn Quốc khá cao. Những năm gần đây, phân khúc này còn có xu hướng tăng lên do sự phát triển và mở rộng của các doanh nghiệp nước ngoài tại Bắc Ninh và các tỉnh thành phụ cận Hà Nội. Nhiều dự án cao cấp tại khu vực xuất hiện đáp ứng sự lựa chọn phong phú cho khách hàng nhưng cùng với đó đòi hỏi về tiện ích căn hộ cũng ngày càng khắt khe hơn.
Theo số liệu của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội, tính đến quý 1/2017, cả nước có gần 84.000 lao động nước ngoài thuộc diện cấp phép lao động, trong đó trên 90% chưa sở hữu bất động sản. Khảo sát về ngân sách thuê căn hộ của nhóm nhân sự cao cấp nước ngoài thì mức đầu tư dao động trung bình từ 2.000 - 7.000 USD/tháng. Tuy nhiên, khai thác nguồn cung tưởng dễ dàng này lại không hề đơn giản. Không chỉ yêu cầu cao về chất lượng căn hộ mà dịch vụ đi kèm phải đạt tiêu chuẩn 5 sao, điều kiện an ninh đảm bảo và tiện ích đồng bộ. Họ sẵn sàng mở hầu bao trả mức thuê nhà cao cho những căn hộ phải có chất lượng sống đạt chuẩn quốc tế. Cũng theo anh Minh, thị trường bất động sản Hà Nội đã có nhiều thay đổi với nhiều khu vực phát triển mới nhưng Tây Hồ vẫn chưa bao giờ mất đi sức hút. Không chỉ giữ mức giá bán luôn cao “ngất ngưởng” mà giá cho thuê các căn hộ tại đây cũng gần như cao nhất Hà Nội. Theo các chuyên gia, nguồn cung các dự án khu vực này luôn khan hiếm do nằm trong các quận nội thành bị hạn chế về chiều cao. Số lượng căn hộ ở khu vực Hồ Tây để bán hoặc cho thuê không còn nhiều. Nguồn cung thì ít nhưng cầu thì lớn khiến cho bất động sản Hồ Tây nhưng luôn “khan hiếm” dù “đắt đỏ” vẫn luôn hút khách. Theo khảo sát của Savills Việt Nam, nhu cầu thuê nhà ở Hồ Tây chủ yếu tập trung ở các chung cư cao cấp với giá khá đắt đỏ, công suất thuê lên đến 79% với giá thuê thấp nhất khoảng 27USD/m2/tháng. “Miếng ngon khó nuốt” Khảo sát tại khu vực Hồ Tây hiện đang có những khách sạn 5 sao sang trọng như SOMERSET, INTER CONTINENTAL HANOI WESTLAKE…. Khu vực này cũng chứng kiến sự đổ bộ của hàng loạt các ông lớn với các dự án căn hộ cao cấp mới như Watermark, D’. Le Roi Soleil Quảng An, Sun Grand City… Tuy nhiên, các dự án này phần lớn đang là hình thức bán nhà ở. Sau đó người dân sẽ tự cho thuê lại manh mún. Một số hộ dân khác thì tự xây nhà và tự quản lý, cho người nước ngoài thuê lại. Mới đây nhất, khu căn hộ khách sạn dạng Penthouse dạng một phòng ngủ do The Ascott quản lý cũng vừa ra mắt ngay đầu tháng 7 tiếp tục bổ sung nguồn căn hộ cho khu vực. Ngay khi vừa ra mắt, Nhà phát triển dự án cho biết, theo kế hoạch, dự án chỉ có 90 căn hộ dành bán cho khách hàng có nhu cầu sinh sống tại PentStudio – một hình thức khác của Penthouse; còn lại các căn hộ dạng khách sạn dành bán cho khách hàng đầu tư. Cùng với đó là cam kết thuê lại căn hộ dạng khách sạn trong 10 năm với giá thuê 5%/năm được đảm bảo bằng USD. Dự án chưa mở bán nhưng lượng khách hang chờ đặt cọc đã rất đông do nhu cầu đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng tại Hà Nội rất lớn trong khi lượng hàng ra quá ít và nhỏ giọt. Báo cáo thị trường quý II/2017, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận nghiên cứu, tư vấn, định giá CBRE Việt Nam, cho biết, căn hộ cao cấp dù có giảm nguồn cung nhưng giá vẫn ở mức cao và chưa thấy có hiện tượng giảm giá. Theo bà An, xét về giá chào bán, không có quá nhiều thay đổi về mức giá trung bình so với quý trước cả trên thị trường sơ cấp và thứ cấp. Điểm đáng chú ý trong quý này, phân khúc cao cấp là phân khúc duy nhất tăng giá ở cả hai thị trường với mức tăng lần lượt 1% và 3% tại thị trường sơ cấp và thứ cấp. Điều này sẽ khiến khách hàng càng cân nhắc kỹ khi “chọn mặt gửi tiền” vào các dự án cao cấp. Với lợi thế từ các yếu tố phong thủy cộng với hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dự án quanh khu vực Hồ Tây luôn được săn đón. Tuy nhiên đánh giá về thị trường căn hộ hiện nay trong khu vực này, có ý kiến cho rằng dù có thêm nguồn cung mới nhưng thực tế vẫn rất thiếu những căn hộ dịch vụ và nhà ở với dịch vụ quản lý cao cấp chuẩn 5 sao. Vì vậy cuộc cạnh tranh giữa các ông lớn giành khách nhà giàu trong khu vực sẽ càng gay gắt hứa hẹn cuộc chạy đua về tiện ích, dịch vụ cũng như chính sách bán hàng từ chính chủ đầu tư. Minh Minh
|