Sức cầu bất động sản tăng vọt từ quý III/2024 

Trong bối cảnh giá bất động sản tăng mạnh và có xu hướng tiếp tục leo cao, không ít người nhận định mức giá thời điểm hiện tại sẽ hạn chế người mua nhà, tuy nhiên tốc độ thanh khoản ở các dự án vẫn tốt. Giới chuyên gia cho rằng, nguyên nhân chính là vì “khẩu vị” của nhà đầu tư dần thay đổi. Thay vì đầu tư “lướt sóng” như giai đoạn trước, nhà đầu tư đang chuyển hướng sang các sản phẩm bất động sản có giá trị thực, thanh khoản cao, đáp ứng được nhu cầu vừa sinh sống, vừa tích lũy, sinh lời. 

Những “biến động” của thị trường bất động sản thời gian qua cũng là điều kiện giúp “thanh lọc” thị trường. Chỉ dự án đầy đủ pháp lý, chủ đầu tư uy tín, đảm bảo về tiến độ theo cam kết cũng như chất lượng dự án mới có thể đứng vững qua “sóng gió” để từ đó tăng tốc phát triển.

Bên cạnh đó, đây cũng là giai đoạn không ít ngân hàng tung ra hàng loạt ưu đãi hấp dẫn nhằm kích thích nhu cầu vay tiêu dùng, vay sản xuất kinh doanh, đầu tư… Chính vì vậy, nhiều chuyên gia cho rằng, thời điểm này là cơ hội vàng cho các cá nhân, doanh nghiệp đẩy mạnh các hoạt động đầu tư, trong đó có đầu tư bất động sản.

Ưu đãi hấp dẫn tại dự án KĐT Yên Bình Green City 

Đáp ứng được hầu hết các yêu cầu khắt khe của thị trường bất động sản giá trị thực từ vị trí, tiện ích, không gian sống vượt trội đến chất lượng công trình…, dự án KĐT Yên Bình Green City được ví như “cơn mưa giải nhiệt” nhu cầu thị trường bất động sản TP. Phổ Yên nói riêng và tỉnh Thái Nguyên nói chung. 

Yên Bình Green City nằm ngay cạnh nút giao cao tốc Yên Bình, gần các tuyến giao thông huyết mạch như vành đai 5, đại lộ 47m và cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên và chỉ cách khu công nghiệp Samsung 1,5km. Vị trí đắc địa này giúp dự án kết nối thuận tiện đến các khu vực lân cận qua hệ thống giao thông hiện đại cũng như các khu công nghiệp lớn trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. 

Ngoài ra, khu đô thị được quy hoạch với các phân khu đa dạng, có diện tích từ 90m² đến 200m², Yên Bình Green City không chỉ giúp các khách hàng có đa dạng sự lựa chọn khi đi tìm ngôi nhà lý tưởng, hợp lý cho gia đình mà còn có sức hút với các nhà đầu tư muốn “đổ vốn” sinh lời; đồng thời là “sản phẩm” đáng lưu tâm đối với những người làm việc tại khu công nghiệp, đặc biệt là các chuyên gia và lao động kỹ thuật cao.

Bên cạnh thế mạnh về vị trí kết nối đa tầng, dự án Yên Bình Green City còn có cơ sở hạ tầng được đầu tư hiện đại, các tiện ích hoàn hảo cho cuộc sống từ công viên cây xanh đến các khu vui chơi, tiện ích thương mại và phổ căn hộ trải rộng, hứa hẹn mang đến cho cư dân cuộc sống sang trọng, tiện nghi và tràn đầy năng lượng mỗi ngày. 

Điểm thu hút của dự án phải kể đến các chính sách ưu đãi của chủ đầu tư dành cho từng phân khúc khách hàng trong thời điểm này. 

Theo thông tin từ chủ đầu tư, đối với sản phẩm đất nền, khách hàng được hưởng mức chiết khấu lên tới 8% tổng giá trị bất động sản nếu thanh toán ngay. Với các khách hàng vay ngân hàng, sẽ được hỗ trợ vay 40% tổng giá trị bất động sản; hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc trong 3 năm đầu. 

Đối với sản phẩm shophouse của Yên Bình Green City, khách hàng được hỗ trợ vay 50% tổng giá trị bất động sản; miễn gốc lãi đến 2 năm, kèm theo một hợp đồng thuê nhà trong vòng 24 tháng với tổng giá trị tối thiểu 168 triệu đồng. Không những vậy, các khách hàng thanh toán ngay sẽ được chiết khấu 4,5% tổng giá trị bất động sản. 

Chỉ cần cọc 50 triệu đồng đối với lô bên trong và 100 triệu đồng với các lô góc, khách hàng có thể thuê mặt bằng kinh doanh tại Yên Bình Green City tối thiểu 24 tháng với hàng loạt ưu đãi khủng như miễn phí tiền thuê mặt bằng kinh doanh trong 18 tháng; mức giá sau đó thu theo giá niêm yết, phụ thuộc vào biến động của thị trường. Ngoài chính sách thanh toán linh hoạt, khách hàng cũng có thể tận dụng các gói vay ưu đãi của ngân hàng để có cơ hội sở hữu căn hộ tại Yên Bình Green City với lãi suất thấp.

Hiện thực hóa giấc mơ về một mái ấm lý tưởng với mô hình đô thị sinh thái tiên phong và tiêu biểu cho xu hướng phát triển kiến trúc xanh bền vững, Yên Bình Green City hứa hẹn là nơi lý tưởng giúp cư dân nâng tầm chuẩn mực sống mới.

Ngọc Minh

Đối với mỗi gia đình, những dịp hiếu, hỉ hay mỗi khi có việc trọng đại, sự có mặt của người thân, bạn bè, hàng xóm có thể xem là thước đo về thái độ, cách sống hằng ngày của họ. Nếu bản thân gia chủ phóng khoáng, dễ gần, hòa nhã thì có thể thu hút nhiều người tới chung vui, nhưng trái ngược lại, nếu gia chủ sống nội tâm, ít giao thiệp, thậm chí là ích kỷ thì sẽ ít bạn. Ngoài việc đến góp mặt, với những người “kỹ tính” cũng sẽ để tâm hơn đến “phong bì”. Thế nhưng, biết bao nhiêu mới là đủ khi khách mời ở thế bị động.

Nhiều người bày tỏ, tại sao trên thư mời viết “Đến chung vui với gia đình là niềm vinh hạnh của chúng tôi”, nhưng đến lúc kiểm tra phong bì thấy không như ý lại bức xúc?

Facebook An Pham bình luận: “200 ngàn là bình thường mà, đi nhà hàng thì 300k, còn thân thích đi khác. Chứ tiền nuôi thân còn ko xong, lấy đâu đi đám”.

Hay Facebook Truc Linh chia sẻ: “Mình từng chứng kiến cảnh chủ nhà gả con mời 20 mâm mà khách chỉ đi chưa đầy 10 mâm. Lúc đó chủ nhà đầu còn lo lỗ hay lời gì nữa, chỉ lo “quê” thôi. Dẫu biết thời buổi này đi đám cưới gả 200 ngàn đồng chỉ là xã giao thôi chứ, không có giao tình gì thì mai mốt mình trả lại như nhau, chủ yếu là cái tình xóm làng vậy thôi”.

“Tại sao đi đám phải bỏ phong bì rồi dán lại? Đó là bí mật, sự tế nhị, được hiểu nôm na là người ta muốn đi bao nhiêu thì đi đó”, Facebook Mỹ Xuyên viết.

Có lẽ sau vụ việc, không chỉ chủ nhân bài bóc phốt trên mà còn có những người hay đặt nặng “ruột phong bì” sẽ nhận được bài học sống giá trị.

Jennifer Barker, 27 tuổi, sống ở Anh tự tiết kiệm tiền để mua căn nhà 2 phòng ngủ với giá 269.995 bảng Anh (8,5 tỷ đồng), trước đó, cô có một thời gian sống cùng bố mẹ. Vị trí phó phòng ở công ty giúp Jennifer kiếm được 26.000 bảng/năm, sau đó được thăng chức và thu nhập tăng lên hơn 30.000 bảng/năm.

Cô gái này muốn sở hữu nhà riêng, vì đi thuê nhà có cảm giác như đang "ném tiền đi". Trước khi mua nhà, Jennifer thuê một căn nhà nhỏ từ tháng 2/2018 đến tháng 1/2019. Trước đó, Jennifer ở với bố mẹ và mỗi tháng trả tiền thuê nhà với mức tối thiểu. Lúc quyết định ở riêng, cô cũng xác định đây là chuyện trọng đại do đó bản thân phải thật sự sẵn sàng. 

Đặt ra mức chi tiêu eo hẹp là một trong những cách Jennifer áp dụng để tiết kiệm để mua nhà

Để có được căn nhà mơ ước, Jennifer tự đặt bản thân với khoản tiền chi tiêu hàng ngày, hàng tháng ở mức eo hẹp. Cô ngừng làm móng tay ở tiệm, cắt giảm việc mua quần áo và đồ trang điểm không cần thiết. Cô cũng bán một số quần áo, đồ phụ kiện đắt tiền như túi, giày, ví...không dùng đến, đồng thời bán xe hơi và đi làm bằng xe của công ty cấp. Jennifer Barker bỏ thói quen đi chơi với bạn bè dịp cuối tuần, không mua thực phẩm đắt tiền.  "Bất kỳ khoản tiền thưởng nào được nhận, tôi dành dụm hết mức có thể để không chi tiêu", cô gái kể lại. 

Thay vì đi ra ngoài ăn chơi, bạn bè sẽ đến nhà của Jennifer, họ cùng xem phim hoặc ăn tối tại nhà. "Mặc dù cắt giảm chi tiêu, tôi vẫn cố gắng có một kỳ nghỉ với bạn trong 2 tuần ở đảo Bali. Nếu bạn đi du lịch Bali hợp lý, vẫn có cảnh đẹp, hợp túi tiền", Jennifer chia sẻ.

Mua đồ gia dụng giá rẻ

Jennifer mong muốn ở riêng để ổn định tương lai đồng thời có nơi để thiết kế và làm việc. Bên trong nhà mà cô gái trẻ mua có 2 phòng ngủ, một sân thượng, phòng tắm ở tầng trên và nhà vệ sinh ở tầng dưới, một nhà kho chứa đồ và 2 chỗ đậu xe.

Nhằm sớm mua được nhà, cô đã chọn chương trình "Sở hữu chung" của Chính phủ Anh. Với chương trình này, sau khi đóng khoản tiền 23.000 bảng Anh (729 triệu đồng), cô đã sở hữu một phần căn nhà, phần còn lại được thanh toán hàng tháng.

Cô gái trẻ tự mua các đồ có giá rẻ cho căn nhà nhằm tiết kiệm chi phí để trả nợ hàng tháng

"Là người trẻ độc thân, dù tôi đã có khoản tiền gửi kha khá, nhưng cần đảm bảo các khoản thanh toán hàng tháng vừa với túi tiền", Jennifer cho hay. Trong 2 năm đầu, công ty đầu tư dự án sẽ phải khắc phục các vấn đề hư hỏng, phát sinh, cho nên cô gái trẻ không phải bạn tâm đến chi phí sửa chữa. 

Kể từ khi chuyển đến, Jennifer đã kỳ công trang trí và lắp đặt các đồ gia dụng cho căn nhà bằng cách mua đồ từ những  cửa hàng giá rẻ. Lúc dọn đến, cô tận dụng  các món đồ đã dùng khi còn thuê nhà hoặc trong thời gian ở cùng với bố mẹ, dần dần Jennifer mua sắm thêm các đồ dùng khác.  

Jennifer là người độc thân duy nhất trong nhóm bạn bè của cô tự mua được nhà riêng. Nhiều bạn bè của Jennifer đã kết hôn còn phải vay nợ cùng vợ/chồng để mua nhà, trong khi Jennifer đã tự làm điều đó một mình khiến họ ngưỡng mộ. Mặc dù vậy, cô gái trẻ thừa nhận hành trình mua nhà không dễ dàng, song điều xứng đáng là bản thân có căn nhà riêng do chính mình sở hữu.

Diệu Quỳnh  (Theo Daily Mail)

Quyết định bất ngờ của vợ chồng trẻ sẵn tay 2 tỷ vẫn ở nhà thuê

Với 2 tỷ đồng phương án mua nhà không phải quá khó khăn nhưng cũng đừng tự biến ngôi nhà thành áp lực đến “mất ăn mất ngủ” để sở hữu một ngôi nhà.

Tờ Sport (Tây Ban Nha) loan báo, Georginio Wijnaldum đã đồng ý các điều khoản trong hợp đồng 3 năm với Barca.

Wijnaldum được loan báo đạt thỏa thuận ký 3 năm với Barca

Cầu thủ Hà Lan hết hợp đồng với Liverpool vào hè tới và trở thành mục tiêu ưu tiên của HLV Koeman sau khi lên nắm Barca.

Ông được cho ngay từ đầu đã thúc giục Georginio Wijnaldum không gia hạn hợp đồng với nhà vô địch Ngoại hạng Anh để sang La Liga làm việc cùng ông ở Nou Camp.

Tuần trước, HLV Jurgen Klopp bày tỏ, ông vẫn ‘thoải mái’ về tình hình nhưng không thể thuyết phục Wijnaldum cam kết một thỏa thuận mới.

Và giờ đây nhà cầm quân người Đức đang có nguy cơ mất đi ‘tiền vệ hoàn hảo’ như ông mô tả khi nói về học trò.

Klopp dành rất nhiều lời khen cho Georginio Wijnaldum trong hành trình cùng Liverpool chinh phục Ngoại hạng Anh mùa vừa qua.

Mất Wijnaldum sẽ là cú đánh cho Liverpool với tham vọng tiếp tục thống trị Premier League mùa tới.

Eric Garcia xác nhận ở lại Man City

Eric Garcia ở lại Man City mùa tới nhưng vẫn không gia hạn hợp đồng

Trung vệ 19 tuổi xác nhận kế hoạch ở lại Man City bất chấp những sự quan tâm từ Barcelona. Tuy nhiên, Eric Garcia vẫn không đặt bút gia hạn hợp đồng sẽ hết vào hè tới.

HLV Koeman muốn đưa Garcia về Nou Camp, người vốn bước ra từ lò La Masia của Barca. Tuy nhiên, anh khẳng định “muốn tập trung vào mùa giải tới với Man City”, điều này dường như loại trừ khả năng trở lại Barcelona.

“Đúng là tôi đã nói với CLB rằng tôi không có ý định gia hạn hợp đồng sau năm 2021. Nhưng tôi sẽ trở lại Manchester khi hoàn thành nhiệm vụ quốc tế với tuyển Tây Ban Nha và tôi đang tập trung mùa giải tới với Man City”.

Garcia gây ấn tượng khi chơi cạnh Aymetic Laporte ở trung tâm hàng phòng ngự Man City. Mùa vừa qua, cầu thủ này ra sân 22 lần trên mọi đấu trường. Đội bóng của Pep Guardiola chỉ thua 2 trong số 13 trận đấu mà Garcia góp mặt ở hàng thủ.

L.H

“Chúng tôi biết rất nhiều quốc gia đang sở hữu một lượng lớn hệ thống Patriot, và có thể là họ không muốn chuyển giao chúng (cho Ukraine) theo cách trực tiếp. Chúng tôi có thể mua lại các khí tài đó từ họ, và cung cấp chúng cho Ukraine. Chúng tôi đang có sẵn tiền. Điều này rất quan trọng”, ông Rutte phát biểu trước giới lãnh đạo EU.

Tờ The Guardian nhận định, tuyên bố trên của Thủ tướng Rutte được đưa ra trong bối cảnh chính quyền Hà Lan gần đây đã cam kết viện trợ khoảng 4 tỷ Euro cho Ukraine trong vòng hai năm tới.

Canada gửi Kiev UAV trinh sát

Trang quân sự Mil.in.ua dẫn thông cáo từ Bộ Quốc phòng Ukraine cho biết, quân đội nước này sẽ nhận thêm 450 máy bay không người lái (UAV) trinh sát SkyRanger R70 từ Canada trong mùa hè tới. Được biết, số UAV trinh sát trên là một phần trong lô 800 chiếc SkyRanger R70 Ottawa sẽ cung cấp cho Ukraine, mà Bộ trưởng Quốc phòng Canada Bill Blair công bố hồi giữa tháng Hai.

Theo Mil.in.ua, SkyRanger R70 là UAV đa nhiệm được sản xuất bởi Công ty Teledyne FLIR có trụ sở tại bang Oregon, Mỹ. Theo tuyên bố từ nhà sản xuất, SkyRanger R70 có thể bay ở độ cao 4.500m so với mực nước biển, và khi hoạt động có thể chống chịu sức gió giật lên tới 90 km/h.

Thiết bị điện tử trang bị trên SkyRanger R70 có khả năng thu được hình ảnh các mục tiêu ở khoảng cách 5km, đồng thời xác định cùng lúc 10 vật thể đang chuyển động.

Nga phá hủy sở chỉ huy miền bắc Ukraine, Kiev nêu mục tiêu của Moscow ở Donetsk