Bữa cơm thân mật...

Vượt hơn 140 km từ TP.Buôn Ma Thuột (Đăk Lăk), chúng tôi đến được đồn Biên phòng 739 khi bóng nắng đã soi thẳng đỉnh đầu. Lỡ buổi trưa, anh em bộ đội tiếp chúng tôi bằng bữa cơm thân mật “đậm chất lính” nhưng chẳng đạm bạc chút nào. Một bữa cơm toàn cá tươi khiến những người khách vốn sống nơi đô thị sầm uất phải ồ lên ngỡ ngàng. Sao ở tận nơi biên cương xa tít với bạt ngàn cây thông, cây xà nu khô cằn bắt đầu rụng lá bởi mùa khô khắc nghiệt đang tới lại có cá tươi nhỉ? Thượng tá Nguyễn Như ẩm chỉ vào từng món ăn giới thiệu và luôn miệng nói câu “cây nhà lá vườn”. Đúng là cây nhà lá vườn thật! Bởi đồn Biên phòng 739 cách chợ đến 40 km, cách dân bản đến 35 km thì đi chợ đâu có dễ. Món ăn toàn cá là do bộ đội đi thả lưới dưới suối và bắt dưới ao của đơn vị, rau thì do anh em trồng.

Anh em thay nhau kể về câu chuyện ăn Tết trên biên giới. Đối với Trung uý Lê Anh Tuấn, một người lính gắn bó 14 năm với đồn Biên phòng 739, câu chuyện ăn Tết trên biên giới chẳng có gì xa lạ với anh. Tuấn tâm sự: “ở quê có gì trên đây có hết. Đồn Biên phòng 739 tự nuôi đến 25 con bò, 40 con lợn, gà vịt hàng trăm con, ngoài ra còn canh tác đến 6ha ruộng, nếp có, tẻ có, còn có cả lúa nương. Anh em tự gói bánh chưng như người dưới xuôi và có nếp cẩm để đồ cơm xôi theo cách mà bà con buôn làng hướng dẫn”.

Đêm văn nghệ đón Xuân

Chúng tôi thăm một số nơi thuộc huyện EaSup. Đây là huyện có một phần dân số là người dân tộc thiểu số di dân từ miền Bắc, như xã Cư K’Bang gồm 100% là người Tày gốc Tây Bắc. Từ vài chục năm lại đây, hàng ngàn người dân miền xuôi từ các tỉnh miền Bắc, miền Trung và cả các tỉnh Tây Nam Bộ lên đây để xây dựng kinh tế mới. Người đi xây dựng kinh tế phần lớn xuất thân từ nông dân, chịu khó, cần cù làm ăn. Đơn cử như gia đình anh Võ Văn Cầu, rời quê ở huyện Bình Đại (Bến Tre) lên EaSup lập nghiệp từ năm 2003. Hiện 4 nhân khẩu trong gia đình canh tác 1 ha đất trồng lúa và nhận khoán chăm sóc 3 ha trồng điều của Trung đoàn 737. Trên phần đất nhận khoán, gia đình anh Cầu trồng xen hoa màu, nhận nuôi 1 con bò cái từ chương trình khuyến nông của tỉnh Bến Tre đầu tư cho dân trong vùng dự án. Tại nhà, anh mở quán bán hàng tạp hóa. Qua 5 năm đi lập nghiệp, bằng vốn tích lũy từ sản xuất, anh đã mua được 1 chiếc máy cày để sản xuất và cày thuê, thu nhập trên 30 triệu đồng /năm, sống ổn định. Hay gia đình anh Huỳnh Văn Be, ở đội 6, khu vực Trung đoàn 737 canh tác 1 ha đất lúa và 5, 7 ha đất trồng điều xen lúa, nếp. Qua 5 năm bám trụ, gia đình anh Be đã sắm được máy phát cỏ, máy cưa tay, ti vi, xe máy... Đứa con trai lớn của anh đang theo học năm thứ 3, trường Đại học Tây Nguyên....

Trong những ngày đầu của tiền ảo, các thợ đào Mỹ vẫn còn băn khoăn không biết liệu tỷ lệ băm (hashrate) của họ có được trả khi góp vào mỏ đào hay không. Nhiều trường hợp thợ đào còn được trả ít hơn công sức họ đã bỏ ra.

Bởi Bitcoin sử dụng bằng chứng công việc (PoW), tỷ lệ băm trở thành thứ quyết định bao nhiêu phần trăm công sức bỏ ra của thợ đào được trả thưởng xứng đáng. Proof-of-Work ̣(PoW) là thuật toán đồng thuận được tạo ra trong mạng blockchain, được sử dụng để xác nhận giao dịch và sản xuất các khối mới trong chuỗi.

Trong khi đó, tỉ lệ băm là đơn vị đo lường khả năng giải thuật toán của thiết bị đào tiền mã hóa như Bitcoin. Bởi việc đào bitcoin bao gồm việc giải các thuật toán để xác nhận giao dịch, do đó đòi hỏi phải có thiết bị mạnh, giúp tìm ra hàm băm cần thiết trong khoảng thời gian ngắn nhất. 

Nhưng Trung Quốc đã mau chóng bắt tay vào việc khai thác từ rất sớm nhờ giá nhân công và giá điện rẻ mà không phải bận tâm quá nhiều tới các vấn đề bên ngoài. Nước này hiện dẫn đầu thế giới khi chiếm khoảng 30% sản lượng thủy điện và 50% năng lực sản xuất điện từ than đá.

Vấn đề về môi trường

Ở Bắc Mỹ, bất cứ hành động gây hại cho môi trường nào đều bị các nhà hoạt động môi trường đưa vào tầm ngắm. 

Khi cơn sốt tiền ảo bùng nổ, hoạt động khai thác Bitcoin vốn ngốn điện năng và phát thải khí gây hiệu ứng nhà kính mau chóng trở thành tâm điểm chỉ trích.

Trong khi đó, mức tiêu thụ điện năng cho việc đào Bitcoin ở Trung Quốc sẽ đạt đỉnh 296,59 TWh vào năm 2024, theo Nature Communications. Mức tiêu thụ này vượt quá tổng tiêu thụ năng lượng vào năm 2016 của Ý và Ả Rập Xê Út cộng lại. 

Tháng 3, Ngân hàng Mỹ chỉ trích việc tiêu thụ một đồng Bitcoin ở mức giá 50.000 USD tạo ra lượng khí thải carbon tương đương 270 tấn, tương đương động cơ đốt trong của 60 chiếc xe hơi.

Cơ chế PoW khiến các giao dịch Bitcoin yêu cầu thợ đào phải tranh nhau giải thuật để xác thực khối vào chuỗi. Đổi lại, họ nhận được phần thưởng là các Bitcoin cho việc hoàn thành các bài toán hóc búa. Vì thế, các cỗ máy như ASIC được thiết kế chuyên dụng để làm việc này và nó ngốn điện năng khủng khiếp.

Thực tế đây là tính năng tăng cường bảo mật của PoW chứ không phải lỗi. Nếu các đáp án mà được gọi là băm (hash) quá dễ để giải, mạng lưới blockchain sẽ dễ dàng bị tin tặc tấn công.

Tuy nhiên, sử dụng nhiều năng lượng không nhất thiết là điều xấu. Một công ty có tên Crusoe Energy đã phát triển công nghệ để “tóm” lấy khí gas lơ lửng ở bầu khí quyền tại các giếng dầu và dùng nó để cung cấp năng lượng cho các trung tâm dữ liệu ngay tại chỗ.

Công ty đã triển khai các dự án ở Colorado, Montana, Wyoming, North Dakota và kết quả giảm được 72% lượng khí thải CO2 so với việc đốt cháy nó.

Các mỏ đào Bitcoin cơ bản là ngốn điện năng do nó chạy 24/7 và cần những nguồn năng lượng ổn định và liên tục.

Một lợi thế khác của Bitcoin là nó sử dụng năng lượng ở những nơi xa khu dân cư, giống như các mỏ khai thác đặt ở những vùng hẻo lánh tại Tân Cương, Trung Quốc. Vấn đề lớn hiện nay là Bitcoin vẫn đang sử dụng các nguồn năng lượng hóa thạch và làm giàu cho các công ty này. Chỉ 39% tổng tiêu thụ năng lượng đến từ các nguồn năng lượng tái tạo như gió, nước, mặt trời, theo nghiên cứu của ĐH Cambridge.

Nhưng dù việc đào Bitcoin có chạy hoàn toàn bằng năng lượng tái tạo, nó vẫn sẽ tạo ra nhu cầu ngày càng gia tăng về ASIC và làm gián đoạn chuỗi cung ứng thiết bị bán dẫn trên toàn cầu. Kết quả cuối cùng là một đống chất thải điện tử mà không một nguồn năng lượng xanh nào có thể giải quyết.

Vấn đề có thể được kiểm soát nếu trọng tâm của ngành này được chuyển từ Trung Quốc sang Mỹ, nơi các nhà hoạt động môi trường đóng vai trò tích cực trong việc việc kiềm tỏa mức tiêu thụ điện năng và phát thải khí carbon ra môi trường.

Rủi ro an ninh?

Ngoài vấn đề môi trường, một mối nguy hiểm khác nằm ở cơ chế đồng thuận của Bitcoin khi có hơn một nửa mạng lưới băm đặt ở Trung Quốc.

Điều đó khiến cho Trung Quốc có thể kiểm soát giao thức và đảo ngược giao dịch. Đây là một sự hổ thẹn với người Mỹ khi cuộc cách mạng Internet được khởi xướng ở xứ sở cờ hoa, nhưng ở thời đại của tiền điện tử, Trung Quốc lại đang kiểm soát cuộc chơi.

Các cuộc tấn công tiền ảo được gọi là tấn công 51%, nhắm vào điểm yếu trong cơ chế đồng thuận của PoW khi một nhóm người nắm trong tay hơn 50% sức mạnh băm. Trong những cuộc tấn công như vậy, kẻ tấn công không thực sự đánh cắp tiền ảo mà chỉ là chi tiêu gấp đôi số tiền mà hắn có bằng cách thực hiện hai giao dịch đồng thời đến hai ví khác nhau và đánh lừa hệ thống.

Nhưng bất kỳ sàn giao dịch có thanh khoản tốt nào cũng có thể ngăn chặn cuộc tấn công như vậy bằng việc thiết lập giới hạn rút tiền.

Trong tương lai, sự cạnh tranh của các nhà máy sản xuất chip bán dẫn tạo ra nhiều cuốc xẻng 4.0 hơn nữa được kỳ vọng sẽ giúp ngành công nghiệp này phủ sóng toàn cầu.

Ngày tàn của PoW?

Cơ chế PoW liệu có hết thời? Sau tất cả, đồng Ethereum đang nổi lên với vốn hóa lớn thứ hai thị trường, chuẩn bị chuyển sang cơ chế bằng chứng cổ phần (Proof-of-Stake) giúp giảm đáng kể năng lượng tiêu thụ và tăng tốc giao dịch.

Cơ chế này giúp một người có thể khai thác hoặc xác nhận các giao dịch khối bằng cách gửi tiền ảo vào mạng lưới. Số tiền gửi này sẽ được khóa lại và được trả cho chủ nhân của nó sau một khoảng thời gian nhất định, nhằm ngăn chặn gian lận xảy ra. 

Dù vậy, PoW trong 12 năm tồn tại đã chứng minh khả năng ngăn chặn mọi cuộc tấn công mạng. Trong khi đó, PoS vẫn cần thời gian để thử nghiệm. Giai đoạn chuyển sang PoS của Ethereum, mà được gọi là ETH 2.0, đã được lên kế hoạch từ 2 năm trước và dự kiến sẽ bắt đầu triển khai vào tháng 7 tới. 

Trung tâm mới của Bitcoin?

Không phải Mỹ nhưng cũng không phải Trung Quốc, các quốc gia mới nổi khác có thể sớm vượt mặt cả hai nhờ năng lượng tái tạo nhiều hơn và chi phí vận hành rẻ hơn như Ấn Độ.

Mỹ đang phát triển mạnh mẽ nhưng các mỏ vàng ở Trung Quốc không thể biến mất trong một đêm trừ phi có những quy định đặc biệt của chính phủ. Các chuyên gia kỳ vọng rằng Trung Quốc có thể giảm xuống còn 40-50% tổng tỷ lệ băm trong vòng 3 năm tới, và khi đó Bắc Mỹ có thể chiếm 30%, 20% đến từ châu Âu và 10% còn lại nằm rải rác ở các khu vực khác.

Vấn đề với Mỹ là chính quyền liên bang không can thiệp và cần những chính sách riêng ở những tiểu bang để thu hút và giữ chân các công ty blockchain, như trường hợp của bang Zug ở Thụy Sĩ, nơi được mệnh danh là Thung lũng tiền ảo của thế giới nhờ các chính sách đặc thù của chính quyền tiểu bang. 

Một thợ đào đang vệ sinh máy ASIC

Một số bang như Kentucky, Texas và thành phố như Miami của Mỹ đang dần công nhận blockchain là công nghệ của tương lai và các chuyên gia hy vọng Bắc Mỹ có thể giành được 10% tỷ lệ băm toàn cầu trong năm tới.

Dù vậy, khi Bitcoin tiếp tục nhận được sự đầu tư, vấn đề môi trường sẽ tiếp tục là rào cản lớn ngăn cản sự bùng nổ của các mỏ đào ở Bắc Mỹ, chuyên gia Ethan Vera của Hashrate Index nhận định.

Sự cố mất điện ở Tân Cương hôm 16/4 làm ảnh hưởng tới các mỏ đào nơi này và qua đó gián tiếp khiến Bitcoin mất 21% giá trị so với đỉnh 64.000 USD, có thể là lời cảnh báo mạnh mẽ nhất với nước Mỹ trong cuộc chiến tiền điện tử, tương lai của nhân loại.

Phương Nguyễn (theo CoinTelegraph)

Bitcoin: Cuộc chơi của những “cá mập” thông minh

Sức hấp dẫn đầy biến động của Bitcoin khiến các nhà đầu cơ như những con cá say mồi, mãi mãi không thể thoát ra khỏi vòng tròn tiền tệ.  

Có các triệu chứng bệnh dạ dày, người phụ nữ chủ quan tự mua thuốc uống mà không đi khám. - Ảnh minh họa

Bác sĩ đã hỏi cô gái trẻ về thói quen ăn uống và được biết rằng đã rất lâu rồi cô không ăn uống đúng giờ, thậm chí cố cắt giảm các bữa ăn trong ngày. Và ngay cả khi ăn, cô sẽ lựa chọn gọi những món rẻ nhất để tiết kiệm tiền mua son phấn làm đẹp. Đôi khi cô gái chỉ ăn bánh mì vào buổi sáng và uống nước trái cây vào buổi chiều, điều này giúp cô tiết kiệm rất nhiều tiền.

Không biết cô đã duy trì thói quen xấu này trong bao lâu, nhưng thời gian gần đây cô bắt đầu đi ngoài phân đen, buồn nôn, nôn ra máu. Nhưng cô lại chủ quannghĩ rằng mình bị đau dạ dày và tự mua thuốc. 

Tuy nhiên, tình trạng đau bụng và phân đen của cô không cải thiện, đồng thời mất cảm giác thèm ăn, nên sau khi bạn bè động viên, cô quyết định đến bệnh viện kiểm tra.

Giờ đây, cô rất hối hận vì đã không ăn uống lành mạnh, dẫn đến hậu quả vô cùng đáng tiếc.

Không ngờ, sau khi khám bác sĩ chẩn đoán bệnh nhân mắc bệnh ung thư dạ dày giai đoạn cuối, phải nghỉ việc để nhập viện điều trị, khi cô biết nguyên nhân gây bệnh đến từ chính thói quen ăn uống trong nhiều năm đã vô cùng hối hận.  

Hiện tại, cô gái 26 tuổi đang được điều trị tích cực tại bệnh viện, các bác sĩ hy vọng kéo dài sự sống của cô lâu nhất có thể.

Ung thư dạ dày là gì?

Ung thư dạ dày giai đoạn đầu (hay giai đoạn sớm) là thời kỳ khi các tế bào ung thư mới còn nằm ở lớp hạ niêm mạc. Thông thường, kích thước khối u trong giai đoạn này thường rất nhỏ, chỉ khoảng vài mm đến 7cm, vì vậy không gây ảnh hưởng đến hoạt động tiêu hóa của dạ dày. Vậy nên nếu muốn phát hiện ung thư dạ dày giai đoạn sớm cần phải thực hiện các chương trình tầm soát ung thư.

Ung thư dạ dày phát triển qua 5 giai đoạn:

- Giai đoạn 0 hay còn gọi là giai đoạn đầu: Ở giai đoạn này, các tế bào ung thư mới nằm ở lớp niêm mạc dạ dày.

- Giai đoạn 1: Các tế bào ung thư đã thâm nhập vào lớp thứ 2 của dạ dày, tuy vậy vẫn chưa xuất hiện các triệu chứng rõ rệt và chưa lây lan ra các cơ quan khác.

- Giai đoạn 2: Khi chuyển qua giai đoạn 2, các tế bào ung thư đã di chuyển qua lớp niêm mạc và bắt đầu xuất hiện một vài biểu hiện rõ rệt hơn: đau bụng, buồn nôn....

- Giai đoạn 3: Các tế bào ung thư đã bắt đầu lan rộng ra các cơ quan khác trong cơ thể.

- Giai đoạn 4: Giai đoạn cuối của bệnh ung thư dạ dày. Lúc này tế bào ung thư đã di căn khắp cơ thể và hầu như không còn cơ hội chữa trị.

Làm thế nào để nhận biết ung thư dạ dày giai đoạn đầu?

Ngay khi phát hiện một số dấu hiệu ung thư dạ dày sau, bạn hãy đến bệnh viện kiểm tra ngay:

- Sụt cân: Tình trạng sụt cân xảy ra nhanh chóng khi bệnh bước sang giai đoạn tiến triển, thậm chí có thể giảm đến 15% trọng lượng cơ thể chỉ trong vòng 3 tháng.

- Đau bụng: Bắt đầu với những cơn đau từng đợt, tuy nhiên, tình trạng đau bụng sẽ càng trở nên trầm trọng khi người bệnh bước sang những giai đoạn sau của bệnh ung thư dạ dày, thậm chí dùng thuốc cũng không thuyên giảm.

- Chán ăn: Triệu chứng thường gặp ở bệnh nhân ung thư dạ dày, đi kèm với nó là hiện tượng khó nuốt, cảm giác thức ăn luôn bị tắc nghẽn ở cổ họng.

- Đầy bụng sau khi ăn: Người bệnh thường có cảm giác đầy bụng, khó chịu và buồn nôn sau khi ăn.

- Nôn ra máu: Khi xuất hiện hiện tượng nôn ra máu thường xuyên, chúng ta cũng cần phải suy xét về khả năng mắc bệnh ung thư dạ dày.

- Đi ngoài phân đen: Hầu hết triệu chứng này sẽ xuất hiện ở những người mặc bệnh viêm loét dạ dày như một dấu hiệu nhận biết bệnh có thể đã chuyển hóa thành ung thư.

An An (Dịch theo World of Buzz)

Ăn sáng bằng những món này là trực tiếp nuôi tế bào ung thư phát triển

Tưởng chừng như đơn giản nhưng ăn sáng sai cách có thể ảnh hưởng sức khỏe, đặc biệt là tăng nguy cơ ung thư và béo phì.

Theo quy định của luật Dược 2016, có hiệu lực từ 1/1/2017, mỗi cá nhân chỉ được cấp một chứng chỉ hành nghề dược. Trên Chứng chỉ hành nghề dược ghi đầy đủ phạm vi hành nghề mà người có chứng chỉ hành nghề dược đáp ứng điều kiện và được phép hành nghề.

Chứng chỉ hành nghề dược không quy định thời hạn hiệu lực và có giá trị trong phạm vi cả nước.

Luật Dược 2016 cũng siết chặt các quy định quản lý chứng chỉ hành nghề dược. Cơ quan chức năng sẽ thu hồi chứng chỉ hành nghề dược khi vi phạm 1 trong 11 trường hợp sau:

1. Chứng chỉ hành nghề dược được cấp không đúng thẩm quyền.

2. Người được cấp chứng chỉ hành nghề dược đề nghị thu hồi chứng chỉ hành nghề dược của mình.

3. Chứng chỉ hành nghề dược bị ghi sai do lỗi của cơ quan cấp chứng chỉ hành nghề dược.

4. Giả mạo giấy tờ trong hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ hành nghề dược.

5. Cá nhân có từ 2 chứng chỉ hành nghề dược trở lên.

6. Người có chứng chỉ hành nghề cho thuê, cho mượn, thuê, mượn hoặc cho người khác sử dụng chứng chỉ hành nghề dược.

7. Người đã được cấp chứng chỉ hành nghề dược không đáp ứng một trong các điều kiện được cấp chứng chỉ hành nghề dược quy định tại Điều 13 hoặc Khoản 2 Điều 14 của luật Dược.

8. Người đã được cấp chứng chỉ hành nghề dược mà không hành nghề trong thời gian 12 tháng liên tục.

9. Người hành nghề dược không có giấy xác nhận hoàn thành chương trình đào tạo, cập nhật kiến thức chuyên môn về dược trong thời hạn 3 năm kể từ ngày được cấp chứng chỉ hành nghề dược hoặc kể từ ngày có giấy xác nhận hoàn thành chương trình đào tạo, cập nhật kiến thức chuyên môn về dược gần nhất.

10. Vi phạm đạo đức nghề nghiệp trong hành nghề dược gây hậu quả đến tính mạng hoặc ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe con người.

11. Đã bị xử phạt vi phạm hành chính bằng hình thức tước chứng chỉ hành nghề dược từ 2 lần trở lên đối với một hành vi vi phạm.

Mỗi người chỉ có một chứng chỉ hành nghề dược.

Theo quy định, để được cấp chứng chỉ hành nghề dược, người đề nghị cần có bằng tốt nghiệp đại học ngành dược; đại học hành y đa khoa; đại học ngành y học cổ truyền hoặc dược cổ truyền; đại học ngành sinh học; đại học ngành hóa học; cao đẳng ngành dược; trung cấp ngành dược; cao đẳng, trung cấp ngành y; trung cấp y học cổ truyền hoặc dược cổ truyền; văn bằng, chứng chỉ sơ cấp dược; giấy chứng nhận về lương y, giấy chứng nhận về lương dược, giấy chứng nhận bài thuốc gia truyền hoặc văn bằng, chứng chỉ, giấy chứng nhận khác về y dược cổ truyền được cấp trước ngày Luật này có hiệu lực.

Ngoài ra, người đề nghị phải có thời gian thực hành tại cơ sở kinh doanh dược, bộ phận dược của cơ sở khám bệnh, chữa bệnh, trường đào tạo chuyên ngành dược, cơ sở nghiên cứu dược, cơ sở kiểm nghiệm thuốc, nguyên liệu làm thuốc, cơ quan quản lý về dược hoặc văn phòng đại diện của thương nhân nước ngoài hoạt động trong lĩnh vực dược tại Việt Nam; cơ sở khám bệnh, chữa bệnh phù hợp với chuyên môn của người hành nghề theo quy định.

T.Thư

Vợ chồng tôi hiện đang thuê một phòng trọ cũ chỉ vỏn vẹn 22m2 ở quận Thanh Xuân, với  giá 4 triệu đồng/tháng.

Để chào đón đứa con đầu lòng trong năm nay và mong cuộc sống gia đình ngày càng thoải mái hơn, chúng tôi quyết định mua nhà.

Thật ra, lúc này vợ chồng tôi chỉ có vỏn vẹn 400 triệu đồng tiết kiệm được từ tiền mừng cưới và sau 2 năm đi làm. Hai bên gia đình đều không có điều kiện, nếu vay mượn được thì chỉ có khoảng 100 triệu đồng. Tôi nghĩ, bằng số tiền đó cộng với việc vay ngân hàng thì vợ chồng tôi có thể mua một căn hộ chung cư giá tầm dưới 1 tỷ, cách chỗ làm khoảng 10 - 15km. Tôi cho rằng, phương án đó là tốt nhất. Tuy nhiên chồng tôi lại phản đối. Anh cho rằng mua chung cư  sau này dễ bị xuống cấp, mất giá, hơn nữa người dân lại đông đúc, chật chội. Anh bảo mua nhà đất có giấy tờ cầm chắc trong tay, sau đến đời con, đời cháu thì vẫn là đất của mình.

Nghe chồng nói tôi cũng thấy có lý, nhưng chỉ với khoản tiền tích lũy 400 triệu đồng và tổng thu nhập hàng tháng 30 triệu đồng, tôi vô cùng lo lắng và băn khoăn. Tôi không biết liệu chúng tôi có thể mua một căn nhà đất hay không?

Ảnh minh họa

Chuyên gia tư vấn Bất động sản Phạm Hải Quân cho hay, với 400 triệu đồng trong tay, vợ chồng bạn không thể mua một ngôi nhà to. Theo qui định của từng ngân hàng, bạn sẽ được vay tối đa 70% giá trị căn hộ, trong thời hạn trả góp tối đa 25 năm. Như vậy, bạn nên tìm mua căn nhà có mức giá 1 - 1,5 tỷ đồng ở khu vực ngoại thành, hoặc có thể tìm mua đất trong ngõ sâu, sau đó xây nhà cấp 4.

Về khoản trả lãi hàng tháng, bạn cần tính toán số tiền sao cho không vượt quá 50% thu nhập hoặc không vượt quá khoản tiết kiệm hàng tháng hiện tại.

Chẳng hạn, bạn dự định mua căn nhà 1,5 tỷ đồng, thì nên vay tối đa 50% giá trị căn nhà để giảm thiểu áp lực trả nợ, bởi trong trường hợp rơi vào cảnh không may mắn khiến thu nhập không ổn định, hoặc lãi suất vay tăng thêm… thì việc trả nợ ngân hàng dài hạn (10 năm) sẽ rất khó khăn, thậm chí rơi vào bế tắc, phải vay nợ mới để trả nợ cũ.

Cũng theo chuyên gia Phạm Hải Quân, hiện nay, một số ngân hàng chào mời khách hàng vay tiền mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ 6-7%/năm, cùng nhiều phần quà tặng giá trị hay những hỗ trợ dịch vụ… Tuy nhiên, đó chỉ là mức lãi suất áp dụng trong thời gian ưu đãi (6-12 tháng) chứ không cố định trong toàn kỳ vay. Còn những năm tiếp theo, mức lãi suất sẽ quay trở về ban đầu như giá thị trường là khoảng 11-12%/năm hoặc theo lãi suất thả nổi theo thị trường. Vì vậy, khi vay vốn, người vay nên yêu cầu nhân viên ngân hàng tư vẫn rõ.

“Nếu gia đình bạn không thể huy động thêm vốn từ các nguồn không trả lãi khác, thì lựa chọn mua chung cư vẫn là một giải pháp hợp lý nhất lúc này”, chuyên gia Phạm Hải Quân khẳng định.

Đồng quan điểm trên, chuyên gia bất động sản Ngô Anh Tuấn cho hay, với số tiền tích lũy trên, vợ chồng bạn nên chọn mua chung cư thay vì mua một căn nhà mặt đất.

Chuyên gia này cho hay, hai vợ chồng làm việc ở quận Thanh Xuân và quận Hoàng Mai, vì vậy, không thể lựa chọn mua nhà đất ở các khu xa trung tâm như: Gia Lâm, Đông Anh…

Xét theo vị trí, thông thường gia đình sẽ chọn trục đường Nguyễn Trãi - Hà Đông, hoặc khu vực Hoàng Mai. Tuy nhiên hiện nay, giá nhà đất ở các khu vực trên khá cao. Hơn nữa, những căn nhà nhỏ tầm 30m hiện nay cũng không có nhiều. Nếu gia đình may mắn tìm được nhà đất ở ngõ sâu, di chuyển khó thì tổng số tiền cần trả cũng đã lên đến 1,2 – 1,8  tỷ đồng. Do đó, với số tiền có được, nếu không mua chung cư, bạn sẽ rất khó có được căn nhà đất rộng rãi, thoáng đãng.

Nhật Hạ

Bỏ tiền tỷ mua chung cư nhưng sống như “ăn nhờ ở đậu”

 - Nhiều khách hàng bức xúc vì sau khi bỏ tiền tỷ mua căn hộ nhưng cuối cùng chủ đầu tư không thực hiện đúng như trong hợp đồng cam kết.

Ra mắt thị trường Việt Nam cách đây nửa năm, xe tay ga cao cấp Vespa GTS SuperTech sở hữu động cơ HPE dung tích 300 cc hoàn toàn mới. Vì vậy, mẫu maxi scooter này còn được gọi là Vespa GTS 300 HPE. Dù ra mắt chưa lâu, Vespa GTS 300 HPE đã được các xưởng độ chú ý. Mới đây, một xưởng độ Vespa tại TP.HCM vừa cho ra lò chiếc GTS 300 HPE độ khá ấn tượng.

Màu sơn nguyên bảnxám Materia cùng cácđiểm nhấn màu vàng ở hốc còi, thân xe được giữ nguyên. Thoạt nhìn, chúng ta sẽ khó nhận ra đây là một chiếc xe đã được độ kha khá.

Ở phía trên tay lái, chiếc GTS 300 HPE được trang bị cặp tay phanh đến từ SIP - thương hiệu chuyên sản xuất phụ kiện cho các dòng xe của Piaggio. Cặp kính chiếu hậu nguyên bản của xe được thay bằng kính gắn trên đuôi tay cầm láinhỏ gọn hơn.

Xe được trang bị cùm công tắc của Daytona. Theo chủ xưởng độ, cùm công tắc này được dùng cho hệ thống đèn LED trợ sáng khi chủ xe có nhu cầu.

Logo Piaggio nguyên bản được thay bằng logo kim loại sơn vàng, đồng bộ với các điểm nhấn trên xe.

Đắt giá nhất là dàn chân hoàn toàn mới của xe. Chủ xe trang bị cho chiếc GTS 300 HPE bộ mâm Marus W125 màu vàngbóng nổi bật. Không chỉ tăng độ thẩm mỹ, bộ mâm mới còn nhẹ hơn mâm nguyên bản. Riêng bộ mâm này đã có giá hơn 33 triệu đồng.

Tương phản với bộ mâm là giảm xóc trước loại khí nén Bazooka 4.0 đến từ thương hiệu RacingBros. Khác với các loại giảm xóc bằng lò xo, giảm xóc khí nén cho độ phản hồi cũng như chịu tải tốt hơn.

Hệ thống phanh của xe sử dụng kẹp phanh Brembo 4 piston kết hợp với đĩa phanh Braking. Việc thay đổi hệ thống phanh mới không ảnh hưởng đến công nghệ ABS tiêu chuẩn của Vespa GTS 300 HPE. Kết hợp với công nghệ ABS có sẵn trên xe, phanh Brembo mang đến cảm giác phanh an toàn hơn cho người sử dụng.

Để xe vận hành "nhẹ" hơn, chủ xe trang bị hệ thống xả Remus bằng carbon, nhẹ hơn ống xả nguyên bản đến 3 kg. Theo chủ xưởng độ, yếu tố thẩm mỹ của bản độ này được xếp cuối cùng, sau yếu tố an toàn và hiệu năng. Do vậy, các chi tiết độ trên xe phải đảm bảo yếu tố an toàn và cải thiện hiệu năng cho xe.

Ở phía sau, xe cũng sử dụng giảm xóc đôi Bazooka, kẹp phanh Brembo 2 piston và đĩa phanh Braking.

Vespa GTS 300 HPE được trang bị động cơ HPE (High Performance Engine), xy-lanh đơn, dung tích 278,3 cc, SOHC, 4 kỳ, 4 van, làm mát bằng dung dịch. Động cơ này sản sinh công suất 23,4 mã lực và mô-men xoắn 26 Nm. So với động cơ thế hệ cũ, động cơ HPE mạnh mẽ hơn và tiết kiệm nhiên liệu hơn.

Theo chủ workshop, tổng giá trị gói độ trên chiếc Vespa GTS 300 HPE này lên đến 150 triệu đồng. Với số tiền này, chúng ta có thể mua được một chiếc GTS 300 HPE nguyên bản có giá bán 155 triệu đồng.

Theo Zing

Honda CB1000R Plus với gói độ 200 triệu đồng của biker TP.HCM

Với mức giá 620 triệu đồng, chiếc Honda CB1000R Plus còn được chủ nhân chi thêm hơn 200 triệu cho gói trang bị hàng hiệu.