VietNamNet mong nhận được những ý kiến trao đổi, bàn luận của các thầy cô, của độc giả về chủ đề này qua email: bangiaoduc@vietnamnet.vn. Những ý kiến, bài viết phù hợp sẽ được chọn lọc để đăng tải. Xin chân thành cảm ơn.

Tân binh Sofyan Amrabat vừa có màn ra mắt ấn tượng khi ban đầu được bố trí vai trò hậu vệ cánh trái. Sergio Reguilon tiếp tục vắng mặt vì chấn thương đồng nghĩa cầu thủ người Maroc sẽ vẫn đảm nhận vị trí này.

Trước những đối thủ bị đánh giá thấp hơn như Palace, Amrabat được phép chơi rộng, thi thoảng bó vào trong hỗ trợ Casemiro đánh chặn từ xa.

Điều quan trọng trong tương lai với MU là thiết lập mối liên minh giữa Amrabat và Casemiro ở khu trung tuyến. 

Vấn đề của MU giai đoạn đầu mùa đều bắt nguồn từ hàng tiền vệ yếu kém, khiến Casemiro đơn độc và bị khai thác.

Hai vòng đầu tiên, Ten Hag cố gắng kết hợp Mason Mount cùng cầu thủ người Brazil nhưng đều thất bại. Mount trông thoải mái và thanh thoát hơn nhiều khi chơi vị trí "số 8" thay vì "số 6".

Sự trở lại của tiền vệ tuyển thủ Anh sau chấn thương sẽ giúp MU thêm phương án tấn công. Thủ quân Bruno Fernandes có thể được đẩy sang đá lệch phải chờ ngày Antony tái xuất.

Gặp lại Crystal Palace sung sức và nhiều cầu thủ chủ chốt trở lại đội hình xuất phát, Quỷ đỏ không dễ áp đảo đối thủ như trận đấu tại Carabao Cup hồi giữa tuần.

Tuy nhiên, điểm mấu chốt là niềm tin cùng khát vọng chiến thắng đang hừng hực trong những nhân tố muốn khẳng định mình như Sofyan Amrabat, Mason Mount hay Rasmus Hojlund.

Tỷ lệ châu Á: MU chấp 1 hòa (0: 1) - TX: 2 1/2

Dự đoán: MU thắng 2-0

Thông tin lực lượng

MU: Antony và Sancho tiếp tục vắng mặt. Lisandro Martinez, Reguilon, Malacia, Luke Shaw, Mainoo, Diallo chấn thương. Eriksen cùng McTominay đã khỏi ốm.

Crystal Palace:Jefferson Lerma, James Tomkins, Dean Henderson, Michael Olise vắng mặt vì chấn thương. Khả năng ra sân của Odsonne Edouard là 50/50.

Đội hình dự kiến

MU: Onana; Dalot, Varane, Maguire, Amrabat, Casemiro, Hannibal, Mason Mount, Fernandes, Rashford; Hojlund.

Crystal Palace:Johnstone; Ward, Andersen, Guehi, Mitchell; Hughes, Doucoure; Ayew, Eze, Schlupp; Mateta.

Lịch thi đấu
Vòng 7
30/09/2023 18:30:00	Aston Villa - Brighton
30/09/2023 21:00:00	Everton - Luton
30/09/2023 21:00:00	Bournemouth - Arsenal
30/09/2023 21:00:00	Manchester United - Crystal Palace
30/09/2023 21:00:00	Newcastle - Burnley
30/09/2023 21:00:00	West Ham - Sheffield Utd
30/09/2023 21:00:00	Wolves - Manchester City
30/09/2023 23:30:00	Tottenham - Liverpool
01/10/2023 20:00:00	Nottingham Forest - Brentford
03/10/2023 02:00:00	Fulham - Chelsea

MU buộc phải đánh giá lại các tiền đạo mục tiêu sau khi vồ hụt Erling Haaland ở kỳ chuyển nhượng mùa đông.

Timo Werner đang gây ấn tượng mạnh cùng đội bóng nước Đức với 27 bàn thắng trong 34 trận ra sân. Anh cũng thu hút sự quan tâm từ hàng loạt "ông lớn" như Liverpool, Barcelona hay Bayern Munich.

Chàng tuyển thủ Đức có mức phí giải phóng hợp đồng là 51 triệu bảng. Gần đây, Werner dành lời khen cho HLV Jurgen Klopp, ngỏ ý muốn sang Anh chơi bóng trong tương lai.

Moussa Dembele cũng là cái tên nằm trong tầm ngắm Quỷ đỏ vài tháng qua. Mặc dù vậy, phía Lyon đang hét giá 84 triệu bảng với bất kỳ đội bóng nào muốn có sự phục vụ của tay săn bàn 23 tuổi.

Hai mục tiêu hàng đầu của MU

Dembele vẫn đang là chân sút số 1 Lyon mùa này với 16 pha lập công cùng hai đường kiến tạo. Tuy nhiên, chủ tịch Jean-Michel Aulas sẵn sàng để anh ra đi nếu nhận được lời đề nghị hợp lý.

Hồi đầu năm, Chelsea gửi lời đề nghị 33,6 triệu bảng hỏi mua Dembele nhưng phía đội bóng nước Pháp lắc đầu từ chối.

Hè tới MU dự định sẽ chiêu mộ ít nhất 3-4 tân binh, ưu tiên vệ trí tiền vệ công (Jack Grealish và Maddison), tiền vệ phòng ngự (Declan Rice, Sean Longstaff), tiền đạo (Dembele, Werner) và tiền đạo cánh phải (Jadon Sancho, Ferran Torres).

* Đăng Khôi

Với các căn hộ lớn, diện tích từ 150m2 trở lên, việc thiết kế bếp không quá khó khăn. Tuy nhiên, với những căn hộ nhỏ, việc bày trí, thiết kế, đảm bảo cho bếp thật tiện nghị, sang trọng và tối ưu được không gian là bài toán nan giải.

Các gia đình chuẩn bị mua nhà, sửa nhà, có thể tham khảo một số mẹo sau:

Lựa chọn màu sắc

Việc sử dụng màu hợp mệnh với gia chủ có thể giúp phòng bếp trở thành nơi sinh vượng khí và tài lộc lan tỏa cho cả gia đình, đồng thời cũng góp phần thể hiện được nét cá tính, đặc điểm riêng biệt của phòng bếp.

Căn bếp sáng nhờ tông màu nhạt, nhẹ nhàng.

Khi chọn màu phong thủy, bạn cần phải cân đối, phối màu hài hòa, nhấn nhá đúng chỗ để đảm bảo cả tính thẩm mỹ và sự nhất quán với những không gian khác trong căn nhà.

Ngoài ra, nếu bạn không quá chú trọng phong thủy, mà lựa chọn màu bếp theo sở thích có thể xem xét đến gam màu trắng. Đây là gam màu chủ đạo dành riêng cho thiết kế nhà bếp diện tích nhỏ. Vì nó sẽ mang đến 1 không gian sang trọng, rộng rãi và tiện nghi hơn cho ngôi nhà của bạn. 

Những tông màu như màu đen, màu xanh, màu trắng để tạo điểm nhấn cho gian bếp và giúp không gian sống luôn trở nên sạch sẽ, thoáng rộng hơn.

Nội thất thông minh

Diện tích eo hẹp khiến việc sinh hoạt của gia đình không được thuận tiện. Các nội thất đa năng ra đời, tích hợp nhiều công năng đã đáp ứng được cho căn hộ nhỏ, chật chội. 

Máy rửa bát tích hợp bồn rửa.

Đối với phòng bếp nhỏ, bạn có thể lựa chọn những mẫu bàn ăn thông minh như: Bàn gấp, bàn kéo dài, bàn ăn kết hợp với tủ rượu hoặc kệ trang trí…Những sản phẩm này có thể giúp gia đình bạn biến đổi không gian một cách nhanh chóng và dễ dàng, tận dụng tối đa diện tích mà không gây ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của căn phòng.

Ngoài ra, bạn có thể nghiên cứu một số sản phẩm như bồn rửa kết hợp máy rửa bát. Loại máy này rửa khoảng 4 bộ bát, đĩa và rửa được rau củ, hoa quả... Loại máy này trên thị trường có giá dao động từ 15 đến 26 triệu đồng. 

Trang trí bếp

Trong trang trí phòng bếp thì nội thất đóng vai trò quan trọng, quyết định không gian phòng bếp.

Nội thất bếp đóng vai trò quan trọng để tạo nên không gian ngăn nắp, tiện dụng.

Bạn có thể căn cứ vào phong cách thiết kế, hay không gian phòng bếp rộng hay nhỏ để lựa chọn những món đồ nội thất sao cho phù hợp nhất như: Tủ bếp, kệ giá treo đồ, bếp nấu, lò vi sóng…

Sắp xếp đồ nội thất

Bạn nên ưu tiên sắp xếp những đồ nội thất chiếm nhiều diện tích vào trước rồi đến những vật dụng nhỏ vào sau. Với những căn bếp loại nhỏ nên sử dụng bàn ăn và kiểu ghế đơn giản như ghế xếp chồng lên nhau nhằm tối ưu diện tích sử dụng.

Hoa và cây cảnh giúp nuôi dưỡng cảm hứng nấu ăn cho gia chủ.

Nên sử dụng bàn ăn có cùng tông màu và chất liệu giống với kệ bếp. Ngoài ra, để giúp bếp sinh động hơn, bạn có thể bày trí thêm hoa hay cây cảnh.

Vệ sinh thường xuyên

Việc vệ sinh sau khi sử dụng bếp và tổng vệ sinh hàng tuần giúp bếp luôn sạch sẽ, thoáng khí và ngăn ngừa vi khuẩn có hại sinh sôi. Đồng thời, đây cũng là cách để tẩy uế khí độc, sinh năng lượng tích cực cho nhà. 

Vệ sinh thường xuyên cho bếp là cách giữ bếp sạch sẽ.

Với những bữa ăn cần chiên, rán, bạn lưu ý lau mặt bếp và tường bếp, tránh để dầu bám cặn, ố vàng về lâu dài. 

Bày trí bếp hợp phong thủy, gia chủ quanh năm tiền tài rủng rỉnh

Bếp không chỉ mang ý nghĩa về mặt kiến trúc, đây còn là không gian ảnh hưởng rất lớn đến phong thủy của ngôi nhà. 

Câu hỏi của bạn nêu không rõ trường hợp vướng mắc bạn đang gặp phải nên luật sư tư vấn quy định chung. Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, khi Nhà nước thu hồi đất mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài phải ngừng sản xuất, kinh doanh mà có thiệt hại thì được bồi thường thiệt hại. Quy định bồi thường về đất chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập tự chủ tài chính thì Tổ chức kinh tế đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường về đất; mức bồi thường về đất được xác định theo thời hạn sử dụng đất còn lại.

Ảnh minh họa

Sau khi có thông báo thu hồi đất, giải phóng mặt bằng tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo hình thức tổ chức họp trực tiếp với người dân trong khu vực có đất thu hồi, đồng thời niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi. Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng có trách nhiệm lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi tổ chức lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo hình thức tổ chức họp trực tiếp với người dân trong khu vực có đất thu hồi, đồng thời niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi. Sau khi lập phương án bồi thường theo quy định nêu trên, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong cùng một ngày.

Trường hợp doanh nghiệp đáp ứng được điều kiện được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 75 Luật Đất đai, khi có phương án bồi thường mà doanh nghiệp bạn thấy chưa phù hợp với quy định của pháp luật thì có thể khiếu nại quyết định thu hồi đất và phương án bồi thường. Trường hợp doanh nghiệp có khiếu nại gửi đến cơ quan có thẩm quyền thì sẽ trả lời bằng văn bản theo quy định của Luật khiếu nại.

Tại quận Thanh Khê, đất thương mại dịch vụ đắt nhất là đường Hàm Nghi, Hùng Vương, Lê Đình Lý (đoạn từ Nguyễn Văn Linh đến Đỗ Quang)…

Ngoài ra, các tuyến đường chính nằm trung tâm thành phố cũng có giá cao như đường Hoàng Diệu (vị trí 1) giá từ 48,6-56 triệu đồng/m2, Ngô Gia Tự 46-50,8 triệu đồng/m2, Phan Bội Châu 52,1 triệu đồng…

Tại khu “phố Tây” An Thượng cũng có giá tương tự, như Hoàng Hoa Thám, Hoàng Kế Viêm (đoạn từ Võ Nguyên Giáp đến Lê Quang Đạo) giá 59,2 triệu đồng/m2, đường An Thượng (1-4) giá đất từ 50-57,7 triệu đồng/m2.

Tuyến đường biển Võ Nguyên Giáp 49,8- 59,2 triệu đồng/m2, đường Hoàng Sa (đoạn từ Nguyễn Huy Chương- Lê Văn Lương) từ 55,4 đến 59,2 triệu đồng/m2; đường Hồ Nghinh 50,3- 59,2 triệu đồng/m2.

Giá các loại đất quy định tại quyết định này được sử dụng làm cơ sở để áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất; xác định giá đất để làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị dưới 30 tỷ đồng; xác định giá đất để làm căn cứ tính tiền thuê đất; xác định giá đất làm cơ sở xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm…

Trước đó, các doanh nghiệp kinh doanh du lịch ở Đà Nẵng đã có đơn kiến nghị tập thể phản ánh tiền thuê đất quá cao. Các doanh nghiệp trải qua giai đoạn khó khăn do dịch Covid-19, lại tiếp tục đối mặt với giá đất thuê cao, tiệm cận với giá thị trường (thời điểm giá đất Đà Nẵng tăng cao đột biến) khiến doanh nghiệp rơi vào cảnh lao đao. Do đó, doanh nghiệp đề nghị Thành phố điều chỉnh lại giá đất thương mại dịch vụ, cho doanh nghiệp được thuê đất như khung giá trước năm 2020.

Tại Tờ trình số 242/TTr-UBND ngày 6/12, UBND thành phố, kiến nghị điều chỉnh lại giá đất thương mại, dịch vụ của doanh nghiệp cho phù hợp với tình hình thực tế của thị trường bất động sản.

UBND thành phố đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường triển khai khảo sát lại giá đất phổ biến trên thị trường để làm cơ sở đề xuất điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất phù hợp với thị trường và điều kiện phát triển kinh tế-xã hội tại địa phương.