Học tiếng Anh: Những câu hỏi thông dụng nhất trong cuộc sống hằng ngày
Các câu hỏi và trả lời dưới đây được sử dụng rất nhiều trong giao tiếp hằng ngày. Những người học tiếng Anh nên biết để sử dụng những câu hỏi đáp này một cách tự nhiên nhất có thể.
ọctiếngAnhNhữngcâuhỏithôngdụngnhấttrongcuộcsốnghằngngàronaldo11 từ tiếng Anh người bản xứ hay phát âm sai相关推荐
-
Nhận định, soi kèo Como vs Napoli, 18h30 ngày 23/2: Khách hoan ca
-
Condotel, biệt thự biển “lộ bài”, thế giới chào thua Việt Nam
Bàn về việc cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư condotel ở Việt Nam, ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital Corporation cho rằng, cam kết lợi nhuận đầu tư condotel lên tới 8-12% là không tưởng, không ai trên thế giới dám đưa ra cam kết như vậy.
Thực tế, theo nghiên cứu từ Savills Việt Nam, con số cam kết lợi nhuận tại Phuket (Thái Lan) là 7% trong 3 - 5 năm và tại Bali là 7% trong 2 - 3 năm. Kết quả này được ghi nhận từ một số khu nghỉ dưỡng nổi tiếng, ở khu vực Đông Nam Á.
Lo ngại mất trắng sau thời gian cam kết
“Chỉ cần bỏ tiền vào condotel, cứ ăn ngon ngủ kỹ, mỗi năm có 10% lợi nhuận, hết 10 năm lại được chia lợi nhuận 70/30, thậm chí 80/20 với chủ đầu tư”, đây là bài tư vấn được nhiều môi giới sử dụng hiệu quả. Còn quá lâu để hết 10 năm và kiểm tra xem lợi nhuận sau cam kết được chia là bao nhiêu.
Tuy nhiên, theo phân tích của ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Trường Phát, sau khi hết thời hạn cam kết lợi nhuận, khách hàng phải trả nhiều chi phí phát sinh như: Phí quản lý, chi phí sửa chữa, nâng cấp trang thiết bị, nội thất…
Trong khi đó, doanh thu đến từ khai thác cho thuê sẽ gặp vấn đề khó khăn vì phải cạnh tranh với lượng phòng của chủ đầu tư. Thông thường, trong 1 dự án, chủ đầu tư giữ lại khoảng 20% số phòng để khai thác, sau khi khách thuê hết lượng phòng này thì mới đến lượt những phòng còn lại.
Mặt khác, khi tham gia chương trình cam kết lợi nhuận, khách hàng buộc phải chấp nhận những chi phí và việc vận hành, quản lý từ chủ đầu tư. Do vậy, cùng chung một dự án, nhưng phòng của chủ đầu tư lợi nhuận cao, còn những condotel đã bán thì doanh thu chỉ đủ bù chi phí, là khả năng mà khách hàng phải tính đến. Trong trường hợp này, condotel đã bán khai thác không có lời, thì bài toán chia tỉ lệ bao nhiêu cũng không có ý nghĩa.
Thực tế, đã xảy ra nhiều trường hợp khách hàng mua condotel vì cam kết lợi nhuận quá hấp dẫn. Nhưng sau 1 thời gian ngắn hoạt động, chủ đầu tư không duy trì được cam kết và phải thương lượng mức lợi nhuận thấp hơn.
Theo các chuyên gia, dù có cam kết lợi nhuận, nhưng khách hàng vẫn gặp rủi ro nếu lợi nhuận thực quá thấp hoặc chủ đầu tư bị thua lỗ sa lầy vào các dự án khác nên mất khả năng chi trả. Trường hợp xấu hơn, nếu chủ đầu tư phá sản trong thời gian 10 năm cam kết thì việc đòi quyền lợi không đơn giản vì pháp lý condotel vẫn còn nhiều lỗ hổng.
Quốc Đại
Nhà giàu không dám khoe sổ đỏ condotel vì sợ… thu hồi
Quảng cáo condotel, biệt thự biển được cấp sổ đỏ lâu dài là chiêu câu khách khá phổ biến. Tuy nhiên, hiện vẫn còn nhiều điểm mập mờ về pháp lý liên quan đến loại hình bất động sản này cần làm rõ.
" alt="Condotel, biệt thự biển “lộ bài”, thế giới chào thua Việt Nam">Condotel, biệt thự biển “lộ bài”, thế giới chào thua Việt Nam
-
Instagram "vã mồ hôi" vì TikTok. (Ảnh: Bloomberg) Nói cách khác, TikTok xoay quanh một đối tượng duy nhất: chính là bạn. TikTok đơn thuần là khám phá, thuật toán có vai trò như một “bà mối” đầy tốc độ, giúp bạn khám phá ra những thứ mà bạn thậm chí chưa nghĩ đến. Năm 2021, TikTok vượt qua Google trở thành tên miền phổ biến nhất, theo Cloudfare.
Theo Statista, số lượng người dùng mạng xã hội toàn cầu năm ngoái là 4,6 tỷ, tương đương 60% dân số thế giới. Con số dự kiến tăng lên 6 tỷ vào năm 2027. TikTok nổi trội với tăng trưởng phi thường. Từ năm 2018 đến 2022, ứng dụng thu hút trung bình 340 triệu người dùng mỗi năm. Sau khi chạm mốc 1 tỷ người dùng trong dịch Covid-19, TikTok cũng qua mặt Instagram năm 2021. Nền tảng có thể đón người dùng thứ 2 tỷ vào năm 2024.
Sự trỗi dậy của TikTok khiến mọi “ông lớn” khác run sợ và cũng là nguồn cảm hứng để họ “học hỏi” khi lên kế hoạch và bổ sung tính năng mới. Video ngắn có lợi cho mọi bên tham gia: người dùng, nhà sáng tạo và nền tảng. Với người dùng, họ xem được nhiều nội dung cá nhân hóa hơn trong thời gian ngắn. Các nhà sáng tạo có cơ hội được “phát hiện” nhanh hơn. Còn với nền tảng, họ có được dữ liệu dồi dào và dùng nó để đào tạo thuật toán hiệu quả.
Khi nhìn vào Facebook, Instagram hay YouTube, có thể thấy rõ “tính TikTok” ở trong các nền tảng này. Hầu hết đều phát triển những sản phẩm video ngắn (YouTube Shorts, Instagram Reels…) và chuyển từ ưu tiên xã hội sang ưu tiên sở thích của người dùng. Nếu không hành động nhanh chóng, Facebook hay Google đều có nguy cơ lỗi thời và đánh mất đi nguồn thu quý giá.
Chưa "xử" được được TikTok, lại “mọc” ra ChatGPT
ChatGPT, chatbot của startup OpenAI, mới xuất hiện tháng 11/2022 nhưng được dự báo sẽ khuẩy đảo ngành công nghệ. Đặc biệt, nó được xem như “mối họa” lớn với Google – công cụ tìm kiếm Internet lớn nhất thế giới.
Thời gian các ứng dụng đạt cột mốc 1 triệu người dùng. (Ảnh: Statista) Khác với các công cụ tìm kiếm truyền thống, ChatGPT có thể trả lời một cách mạch lạc, tự nhiên và khó phân biệt với con người. Nó thậm chí còn làm thơ, viết luận, kể truyện cười, gợi ý chiến lược kinh doanh, quà tặng, lên kế hoạch du lịch… Dù chỉ là “tân binh”, ChatGPT buộc Google phải phát “báo động đỏ” trên toàn công ty, đặc biệt khi cái tên hậu thuẫn cho OpenAI lại chính là Microsoft, công ty đang vận hành Bing.
Trong hơn 20 năm qua, Google phục vụ như một cánh cổng dẫn mọi người đến với Internet. Song, khi một loại chatbot hoàn toàn mới ra đời với khả năng tái tạo thậm chí thay thế công cụ tìm kiếm truyền thống, Google đối mặt với nguy cơ thực sự đầu tiên. Google đã tung ra chatbot Bard để thách thức ChatGPT nhưng lại gây thất vọng, khiến vốn hóa mất hơn 100 tỷ USD trong một ngày.
Google không hề xa lạ với công nghệ đứng sau ChatGPT. Tuy nhiên, các chuyên gia tin rằng “ông lớn” này gặp khó khăn khi cạnh tranh với các công ty nhỏ hơn vì nó có thể gây tổn hại đến kinh doanh. Bên cạnh đó, những doanh nghiệp "khủng" như Google đứng trước áp lực lớn hơn khi giới thiệu một sản phẩm mới. Nếu chatbot của Google đưa đáp án sai hay tin giả, xấu độc, nó sẽ gây hậu quả nghiêm trọng.
Margaret O’Mara, Giáo sư Đại học Washington, chia sẻ với New York Times rằng: “Không công ty nào bất khả chiến bại; tất cả đều có điểm yếu. Với những doanh nghiệp đặc biệt thành công nhờ làm được một thứ định nghĩa lại thị trường. Rất khó để làm được điều gì đó hoàn toàn khác biệt lần thứ hai”.
Do các chatbot học kỹ năng mới thông qua phân tích lượng dữ liệu khổng lồ từ Internet, chúng có xu hướng pha trộn sự thật với thông tin không có thật; cung cấp thông tin có định kiến giới, màu da hay ngôn ngữ độc hại. Tất cả những điều đó sẽ khiến mọi người quay lưng với Google và thiệt hại đến danh tiếng dày công xây dựng qua hàng thập kỷ.
Bên cạnh đó, ngay cả khi chatbot của Google hoàn hảo, nó lại phải giải quyết một vấn đề khác.“Nếu Google cho bạn một câu trả lời hoàn hảo với mỗi truy vấn, bạn sẽ không bấm vào bất kỳ quảng cáo nào”, Amr Awadallah – cựu nhân viên Yahoo và Google – cho biết.
Trước những thách thức mới, CEO Google Sundar Pichai trấn an nhân viên trong email. Ông viết rằng,“một số sản phẩm thành công nhất của chúng ta không phải sản phẩm đầu tiên có mặt trên thị trường. Chúng giành được dộng lực nhờ giải quyết các nhu cầu quan trọng của người dùng và được phát triển dựa trên hiểu biết kỹ thuật sâu sắc”. Ông nhấn mạnh “điều quan trọng nhất có thể làm ngay lúc này là tập trung xây dựng sản phẩm tuyệt vời và phát triển có trách nhiệm”.
ChatGPT đã vượt qua TikTok trở thành sản phẩm công nghệ có tốc độ tăng trưởng người dùng nhanh nhất lịch sử. Sau hơn 2 tháng, chatbot chạm mốc 100 triệu người dùng và không có dấu hiệu dừng lại. Dù sao đi nữa, TikTok hay ChatGPT đều là lời cảnh tỉnh dành cho Big Tech về việc không nên ngủ quên trên chiến thắng vì vào bất kỳ lúc nào, một đối thủ mới cũng có thể xuất hiện từ hư vô.
Bài 3: Ngày tàn của Big Tech sắp đến?
" alt="Những đối thủ “không ngủ yên”">Những đối thủ “không ngủ yên”
-
- “Thương con lắm, chỉ mong con sống được với mình thêm ngày nào thì hay ngày đó thôi. Nó còn trẻ quá cô à”.
TIN BÀI KHÁC:
Nhói tim cảnh cậu học sinh giỏi đến trường trên lưng bạn" alt="Mẹ kéo xe thuê kêu cứu thay con mắc bệnh ung thư máu">Mẹ kéo xe thuê kêu cứu thay con mắc bệnh ung thư máu
-
Nhận định, soi kèo Beroe vs Hebar, 20h15 ngày 21/2: Cửa trên đáng tin
-
Bị can Nguyễn Đức Trung Sau khi chuẩn bị đầy đủ công cụ phạm tội, Trungnhắm đến khu đô thị Việt Hưng và khu đô thị Vinhomes thuộc phường Việt Hưng (quận Long Biên, Hà Nội) để trộm cắp tài sản.
Tuy nhiên, bị can không tìm được nhà nào sơ hở để trộm cắp tài sản. Đến chiều 14/8/2023, Trung nảy sinh ý định bắt cóc trẻ emnhằm mục đích đe dọa người nhà của cháu bé để đòi tiền chuộc.
Anh ta mua băng dính loại to, đôi găng tay, dây chun buộc hàng cất trên ô tô rồi điều khiển xe đi đến số nhà D7-BT7, khu đô thị Việt Hưng, phường Việt Hưng, quận Long Biên.
Tại đây, Trung thấy cháu Nguyễn Hoàng P. (sinh ngày 17/6/2016) đang đi xe đạp một mình. Bị can đã bắt cháu P. đưa lên xe ô tô và dùng dây trói tay, người bé trai 7 tuổi vào ghế phụ phía trên của xe.
Sau khi hỏi cháu P. và biết được số điện thoại của chị Đào Thanh H. (mẹ cháu P.), Trung gọi điện đe dọa, đòi 15 tỷ đồng tiền chuộc.
Do gia đình của chị H. chỉ chuẩn bị được hơn 13 tỷ đồng, trong đó có 6 tỷ đồng và 300.000 USD (tương đương hơn 7 tỷ đồng) nên chị H. xin Trung cho trả số tiền trên và bị can đã đồng ý.
Chị H. đã phải làm theo yêu cầu của Trung, để tiền trong túi xách rồi mang lên xe ô tô của chị và lái xe theo chỉ dẫn của Trung đến đường gom gần khu công nghiệp Đồng Văn, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.
Tại đây, chị H. xuống xe ô tô, mang theo túi tiền để dưới đất. Trung lấy túi tiền rồi thả cháu P. ra và lái xe bỏ trốn. Ngay lúc này, tổ công tác của Công an thành phố Hà Nội phát hiện, bắt giữ kẻ bắt cóc trẻ em cùng vật chứng.
" alt="Truy tố cựu CSGT bắt cóc bé trai 7 tuổi ở Hà Nội, đòi chuộc 15 tỷ">Truy tố cựu CSGT bắt cóc bé trai 7 tuổi ở Hà Nội, đòi chuộc 15 tỷ
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo U20 Hàn Quốc vs U20 Uzbekistan, 18h30 ngày 23/2: Khó phân thắng bại
- Nhân viên bảo vệ Huyện ủy ở Cần Thơ bắt gã siêu trộm
- Đại gia vô tư ‘treo đầu dê bán thịt chó’ ở Long An?
- Ồ ạt xây nhà trái phép ở vùng ven Sài Gòn
- Nhận định, soi kèo Al
- Nỗi đau của gia đình bệnh tật
- Mourinho 'bắt cóc' cựu đội trưởng Arsenal
- Bị Google cắt đứt quan hệ, Huawei tuyên bố sẽ cung cấp các bản cập nhật bảo mật
- Nhận định, soi kèo Cruz Azul vs Queretaro, 08h05 ngày 24/2: Chủ thắng cả kèo lẫn trận
- Google công bố công cụ Bard, đối thủ của ChatGPT
- 随机阅读
-
- Nhận định, soi kèo Aston Villa vs Chelsea, 00h30 ngày 23/2: Khách rơi tự do
- Khởi tố 2 đối tượng phát tán tin nhắn 'rác' đánh bạc, mại dâm
- Ca nhiễm biến thể Omicron đầu tiên của Việt Nam được ra viện
- Chuyển nhượng MU, Barca năn nỉ MU đổi Lindelof lấy Griezmann
- Nhận định, soi kèo Lyon vs Paris Saint
- Đà Lạt sẽ hội đủ tiêu chí của thành phố trực thuộc trung ương
- Lãi suất quay đầu giảm, thời cơ cho địa ốc đã tới?
- Các nhà khoa học tranh cãi về tác động của biến thể Omicron
- Nhận định, soi kèo Pharco vs Modern Sport, 21h00 ngày 21/2: Vượt lên top 9
- Ăn măng ngày Tết thế nào để không có hại cho sức khoẻ?
- Những thực phẩm trẻ mắc Covid
- Bí mật người Trung Quốc mua nhà hay bẫy ‘lùa gà’
- Nhận định, soi kèo Lille vs AS Monaco, 23h00 ngày 22/2: Mặt trận cuối cùng
- Tổng thống Mỹ Donald Trump bán hàng loạt bất động sản, thu bội tiền
- Kết quả bóng đá nam Olympic Tokyo 2021 hôm nay 29/7
- Những lưu ý khi tự test nhanh Covid
- Nhận định, soi kèo Los Angeles Galaxy vs San Diego, 07h00 ngày 24/2: Ra ngõ gặp núi
- iPhone 'kích pin', kém chất lượng tràn lan trên thị trường
- Tổng công ty Hạ tầng mạng tuyển dụng nhân sự
- Ấn Độ cấm hơn 200 ứng dụng Trung Quốc
- 搜索
-
- 友情链接
-