Quyền sử dụng đất là một trong những quyền để lại di sản thừa kế. Người hưởng thừa kế có thể được thừa kế hợp pháp QSDĐ này thông qua di chúc. Thời điểm di chúc có hiệu lực, người nhận thưà kế có quyền yêu cầu mở thừa kế và phải làm thủ tục sang tên Sổ đỏ. 

Di chúc cần đáp ứng điều kiện điều 630 Bộ luật Dân sự 2015 và đáp ứng về điều kiện công chứng đối với di chúc để lại quyền sử dụng đất.

Ảnh minh họa

Về thời điểm mở thừa kế 

Điều 611 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về thời điểm, địa điểm mở thừa kế như sau:

“1. Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Trường hợp Tòa án tuyên bố một người là đã chết thì thời điểm mở thừa kế là ngày được xác định tại khoản 2 Điều 71 của Bộ luật này.

2. Địa điểm mở thừa kế là nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản; nếu không xác định được nơi cư trú cuối cùng thì địa điểm mở thừa kế là nơi có toàn bộ di sản hoặc nơi có phần lớn di sản.”

Như vậy, sau khi bà của bạn mất, nếu di chúc đáp ứng đủ điều kiện pháp luật thì sẽ có hiệu lực. Để được hưởng di sản thừa kế, bạn cần chuẩn bị hồ sơ sau đây:

Theo khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) người được hưởng thừa kế phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, gồm:

1 - Bản gốc Giấy chứng nhận.

2 - Giấy tờ về quyền hưởng di sản thừa kế.

Trường hợp hưởng thừa kế theo di chúc hồ sơ gồm:

+ Di chúc hợp pháp.

+ Biên bản mở di chúc có người chứng kiến và xác nhận của UBND cấp xã nơi có đất;

Lưu ý:

Trường hợp người thừa kế là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế;

Như vậy, với những quy định trên khi mở thừa kế và tiến hành sang tên sổ đỏ, bạn cần tuân thủ theo những trình tự, thủ tục mà luật quy định và việc sang tên sổ đỏ không cần cậu của bạn ký xác nhận.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Chưa ly hôn, chồng vội vàng lập di chúc cho tình nhân

Chúng tôi sống ly thân với nhau vì không thể sống chung được nữa. Chúng tôi ngầm hiểu rằng, mỗi người sẽ có quyền tự do sống chung với người khác.

Phút 61, tiền vệ người Việt Nam được HLV Tholot tung vào sân, chơi ở vị trí sở trường tiền vệ tấn công. Quang Hải để lại dấu ấn với một đường chuyền tạo cơ hội cho đồng đội. Tuy nhiên, cú dứt điểm của cầu thủ CLB Pau trong vùng cấm lại đưa bóng đi vọt xà. Ngoài ra, số 19 còn có một cú sút nhưng bóng đi không trúng đích. 

So với những trận đấu trước, Quang Hải không thể hiện được nhiều bởi anh được yêu cầu phải thường xuyên lui về hỗ trợ hàng phòng ngự cũng như tích cực tranh chấp bóng với đối phương. Do gặp bất lợi về thể hình, thể lực nên Quang Hải thua thiệt trong những tình huống buộc phải va chạm với cầu thủ đối phương.

Trận này, Pau FCcó một số cơ hội nhưng không thể ghi bàn. Trong khi đó, Phút 17, từ pha phản công của Chamois Niortais, thủ môn Alexandre Olliero băng ra phá bóng trúng chân Godwin Bentil. Cầu thủ này dễ dàng ghi bàn mở tỷ số trận đấu. Đây cũng là pha ghi bàn duy nhất của trận đấu.

Quang Hải và các đồng đội thất bại 0-1 trong trận giao hữu cuối cùng trước mùa giải mới. Pau FC còn khoảng 1 tuần để hoàn thiện bộ khung nhân sự, lối chơi chuẩn bị cho trận ra quân ở Ligue 2 với Guingamp, lúc 0h ngày 31/7. Trận đấu này được một đài truyền hình lớn của Việt Nam tường thuật trực tiếp.

"Vì lợi ích của đất nước chúng ta, tôi và ông Biden sẽ tranh luận về những vấn đề thiết yếu với nước Mỹ và người dân Mỹ. Tôi kêu gọi tranh luận bất cứ lúc nào, ở bất cứ đâu", ông Trump nói.

Ông Trump cũng tuyên bố sẽ đưa ra những "phản ứng nhanh chóng" khi Tổng thống Biden đọc Thông điệp Liên bang vào ngày 7/3. Trong Thông điệp Liên bang, ông Biden được cho là sẽ nêu lại những thành tựu mà chính quyền của ông đã đạt được, đồng thời đưa ra những tầm nhìn về việc điều hành nước Mỹ.

Động thái của ông Trump diễn ra chỉ vài giờ sau khi bà Nikki Haley thông báo từ bỏ chiến dịch tranh cử, qua đó giúp cựu Tổng thống Mỹ đảm bảo vị trí ứng viên của đảng Cộng hòa. Với kết quả bỏ phiếu của ngày "Siêu thứ Ba", kịch bản tái đấu giữa ông Trump và ông Biden gần như chắc chắn sẽ xảy ra.

Ở thời điểm hiện tại, đội ngũ của ông Biden chưa đưa ra phản hồi về đề nghị tranh luận của ông Trump. Tuy vậy, đại diện chiến dịch tranh cử của Tổng thống Biden nói rằng ông Trump "có thể học được một số bài học về việc gắn kết người dân Mỹ" nếu theo dõi Thông điệp Liên Bang.

Theo truyền thống, các ứng viên Tổng thống sẽ có 3 cuộc tranh luận được phát trực tiếp trên truyền hình. Vào năm 2020, ông Biden và ông Trump đã tranh luận 2 lần, lần thứ ba bị hủy vì ông Trump dương tính với Covid-19.

Tổng thống Biden và ông Trump cùng thống trị bầu cử ‘Siêu thứ Ba’