Nhận định, soi kèo Zamalek vs Tala'ea El Gaish, 21h30 ngày 14/8: Vô âu vô lo

Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, khi sự phát triển của thế hệ smartphone mới ngày càng mạnh mẽ, thị hiếu người chơi cũng tăng tiến nhanh chóng, việc đáp ứng phần “nhìn” cho giới game thủ có mức độ quan trọng không kém gì gameplay. Để là một siêu phẩm đúng nghĩa, đó phải là tựa game hội tụ hài hòa giữa cả 2 yếu tố “đồ họa khủng” cũng như “lối chơi bom tấn”.

Nghịch Mệnh Sư, một tựa game Tam Quốc chuẩn bị ra mắt trong Quý 4/2020 sắp tới chính là sinh ra để cung cấp cho game thủ thứ họ mong chờ. Trang bị nhiều công nghệ hình ảnh tối tân, Nghịch Mệnh Sư tái hiện cuộc đại chiến Ngụy - Thục - Ngô thông qua những khung hình ấn tượng bậc nhất. Chỉ cần nhìn thoáng qua những bức ảnh hay đoạn clip ngắn giới thiệu, người xem đã cảm nhận được độ chi tiết trong từng hoạt cảnh, từ tạo hình nhân vật cho tới những pha tung kỹ năng slow-motion, Nghịch Mệnh Sư dường như muốn “đốn gục” trái tim game thủ từ lần gặp gỡ đầu tiên.

Bạn sẽ có cơ hội diện kiến vô số vị tướng quen thuộc: Điêu Thuyền, Tào Tháo, Quách Gia, Triệu Vân… trong phong cách tạo hình “chuẩn người lớn”. Nói không với “chibi lai tạp”, đội ngũ Nghịch Mệnh Sư đã dồn hết tâm huyết để xây dựng và “thổi hồn” cho hệ thống nhân vật một cách tỉ mỉ nhất có thể.

Sống động, mạnh mẽ, đầy uy lực… quá nhiều tính từ hoa mỹ để dành trọn cho Nghịch Mệnh Sư thông qua nhiều hình ảnh được hé lộ. Chất hiên ngang từ “võ thánh” Quan Vân Trường hay sự bá đạo ở “chiến thần” Lữ Bố, có lẽ chỉ cần nhìn, ngắm “tạm” vài bức ảnh dưới đây là đủ hiểu.

Đặc biệt, theo như BQT Nghịch Mệnh Sư hé lộ, mỗi vị tướng trong game sẽ có ít nhất 3 “skin” trang phục khác nhau để thay đổi. Tổng cộng số bộ thời trang khả dụng sẽ lên tới hơn 150 loại khác nhau, đây là con số vượt trội hoàn toàn so với nhiều đối thủ cùng loại. Nói không ngoa thì chỉ tính riêng ở “phần nhìn”, Nghịch Mệnh Sư đã chinh phục người chơi từ những chi tiết nhỏ nhất.

Mặc dù vẫn còn khá ít thông tin về siêu phẩm đồ họa này nhưng theo lời từ đại diện đội ngũ Nghịch Mệnh Sư, cũng trong các trận giao tranh, mỗi vị tướng sẽ có tới… 3 kỹ năng chủ động để người chơi lựa chọn. Điều này buộc game thủ phải tính toán để đem đến lượng sát thương cần thiết, cũng như phối hợp kỹ năng buff hiệu quả, xây dựng meta chiến thuật của riêng mình.

Dự kiến, Nghịch Mệnh Sư sẽ sớm ra mắt thị trường Việt Nam vào cuối tháng 9, đầu tháng 10 sắp tới. Mọi thông tin chi tiết, bạn đọc có thể theo dõi tại: https://bit.ly/33ho5t0

5 ca nhập cảnh (bệnh nhân 2456-2460 và 2461) đều là công dân Việt Nam, từ nước ngoài nhập cảnh qua đường bộ tại cửa khẩu quốc tế Hà Tiên ngày 25-26/2, tất cả đều được cách ly ngay sau khi nhập cảnh tại tỉnh Kiên Giang.

Kết quả xét nghiệm ngày 28/2 dương tính với SARS-CoV-2. Hiện các bệnh nhân được cách ly, điều trị tại Trung tâm Y tế TP. Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang.

Như vậy đến chiều 1/3, Việt Nam đã ghi nhận tổng cộng 1.461 ca mắc Covid-19, trong đó có 1.550 ca lây nhiễm trong nước. Riêng từ ngày 27/1 đến nay, 13 tỉnh, thành phố ghi nhận 857 ca mắc Covid-19 lây nhiễm cộng đồng, trong đó Hải Dương nhiều nhất với 673 ca.

Sau 1 tháng bùng phát, đến dịch dịch ở cả 13 tỉnh đã được kiểm soát, Hải Dương sẽ chính thức dừng cách ly xã hội toàn tỉnh từ ngày 3/3, Hà Nội cũng cho phép các quán cafe bán hàng trở lại, trừ trà đá…

Hôm nay, các cơ sở y tế công bố 16 bệnh nhân Covid-19 khỏi bệnh, nâng tổng số ca điều trị khỏi lên 1.892 bệnh nhân. 2 bệnh nhân nặng nhất nước là ca bệnh 1536 ở Đà Nẵng và 1823 ở Hà Nội cũng đã bắt đầu có những dấu hiệu chuyển biến tích cực.

Các địa phương đang còn cách ly, theo dõi sức khoẻ gần 61.000 người, trong đó cách ly tại bệnh viện 560 trường hợp, cách ly tập trung hơn 12.000 người, gần 48.000 đang cách ly tại nhà, nơi lưu trú.

Thúy Hạnh

Hải Dương tìm người tới 6 địa điểm liên quan tới các ca Covid-19

Công an huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương vừa phát đi thông báo khẩn, tìm người từng đến 6 địa điểm liên quan các ca nhiễm Covid-19 mới.

Dưới đây là chia sẻ của ông Nguyễn Hoàng Anh, Giám đốc Công ty CP Đầu tư Beeland, về kỹ năng nắm thế chủ động trong tư vấn bất động sản.

Thật ra nếu đứng trên góc độ bán hàng, làm hài lòng khách hàng là điều nên làm. Không biết làm chủ hay không làm chủ, chỉ cần bán hàng được là thành công. Nhưng, theo quan điểm của tôi, để đi xa và phát triển được, môi giới nên xác định được phong cách và sự khác biệt của chính mình. Và khác biệt cần thiết nhất đó là làm chủ được cuộc tư vấn.

Môi giới chuyên nghiệp phải làm chủ được cuộc tư vấn với khách hàng

Vậy phải làm gì để làm chủ cuộc tư vấn với khách hàng?

Đầu tiên bạn phải tích lũy đủ lượng kiến thức cơ bản và chuyên sâu về dự án các bạn đang phân phối và chủ đầu tư dự án:

Tòa này ưu nhược điểm như thế nào?

Căn này so với căn kia đắt hơn hay rẻ hơn?

Kích thước hành lang, trần, ban công, cửa, tủ bếp, nội thất…?

Lịch sử phát triển chủ đầu tư, pháp lý của dự án xây dựng, lịch sử giá lên xuống ra sao?

Nhà thầu xây dựng là ai? Thiết kế theo phong cách như thế nào?

Hợp đồng mua bán như thế nào? Các điều khoản ràng buộc chi tiết?

Nguồn gốc lô đất trước khi phát triển, quy hoạch giao thông vùng dự án xây dựng?

Những vấn đề còn tồn tại tốt và xấu tại dự án như thế nào?

Phải làm sao khách hàng hỏi câu nào bạn sẽ phải trả lời rõ ràng chính xác câu đó. Nếu không chắc thì nên cần thời gian kiểm tra ngay. Không nên nói dự đoán hay nói bừa sai thông tin. Đây là điều tối kỵ.

Ngoài ra, bạn cũng phải tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản, các dự án lân cận:

Phân khúc nào đang sôi động?

Các dự án lân cận giá tiến độ, tiện ích, ưu nhược điểm ra sao 1 cách khách quan.

Lịch sử và biến động của thị trường 5 năm qua, năm vừa qua, quý vừa qua, và dự đoán năm tới, 5 năm tới với các chính sách vĩ mô…

Các bạn nên đi thực địa dự án lân cận và các dự án hot nhất thành phố để có nhiều kiến thức chuyên sâu tư vấn cho khách hàng.

Cuối cùng là các bạn phải trau dồi thêm các kiến thức chuyên ngành về thiết kế nội thất, phong thủy, thị trường tài chính, chứng khoán, doanh nghiệp… Để xứng đáng là chuyên gia trong lĩnh vực của mình.

Trong quá trình tư vấn khách, các bạn nên có lộ trình và kịch bản tư vấn. Cụ thể như sau: Tìm hiểu thông tin cơ bản về khách: Họ và tên, gia đình, công việc, con cái… trò chuyện tạo cảm giác thân mật…và thiện cảm.

Tìm hiểu nhu cầu và các mối quan tâm, vấn đề của khách hàng đang gặp phải. Ở bước này các bạn nêu khơi gợi cho khách hàng chia sẻ càng nhiều càng tốt, các bạn phải là chuyên gia tâm lý lắng nghe là chính lúc này. Làm sao để khách hàng coi bạn như 1 người có thể chia sẻ như: Cần mua nhà để cho con học Vinschool, mua nhà thêm để đầu tư cho thuê, mua cho bố mẹ dưỡng già vì gần Vinmec, mua cho bồ, mua để đấy rảnh cuối tuần về chơi… Sợ con cái học đại học ở xóm trọ mất an ninh và dễ sa ngã chẳng hạn, nên mua Times City, để bố mẹ ở tỉnh yên tâm vì môi trường văn minh… Khách hàng càng chia sẻ nhiều bạn càng có cơ hội tư vấn thành công.

Sau khi nắm được nhu cầu, mong muốn và vấn đề của khách hàng. Các bạn sẽ đưa ra 2 đến 3 phương án cho khách hàng. Với mỗi phương án cần đưa ra ưu và nhược điểm. Phân tích chuyên sâu và khách quan, đứng trên lợi ích khách hàng. Dần dần đưa ra các phương án để khách hàng lựa chọn.

Trong quá trình này đòi hỏi kiến thức chuyên sâu, sự tự tin và khả năng trình bày tốt. Bí quyết là nên vẽ, viết nhiều, nên thêm cả cảm xúc lên xuống trong quá trình tư vấn. Đừng như cái máy nói lập trình sẵn từ A tới Z…nhàm chán lắm các bạn à.

Ở bước này, đòi hỏi óc quan sát, khả năng phán đoán. Các bạn sẽ nắm được khách hàng nghiêng về phương án nào nhất. Điều này hết sức quan trọng bởi suy cho cùng, khách hàng mua nhà vì cảm xúc là chính. Khi suy nghĩ và cân nhắc khách hàng sẽ dựa trên lý tính còn khi quyết định họ sẽ quyết định theo cảm xúc.

Cuối cùng các bạn nên tổng hợp lại các phương án và đưa ra lời khuyên cho khách hàng quyết định. Một là khách hàng quyết định ngay hai là khách hàng cần thời gian để suy nghĩ thêm.

Chốt lại vấn đề nhà đất sau đó các bạn nên tiếp tục khai thác và trò chuyện các vấn đề khác xoay quanh cuộc sống, gia đình, sức khỏe, âm nhạc, thể thao…mà khách hàng quan tâm đến. Điều này sẽ khoảng cách giữa người bán hàng và mua hàng giảm dần và dần dần sẽ xóa mất. Lúc đó khách hàng coi bạn như 1 người em, người cháu… Và bạn coi khách hàng như người thân.

Khi ấy các bạn đã là người tư vấn thành công. Cho dù hợp đồng có được ký hay không tôi vẫn cho rằng các bạn đã là người môi giới thành công. Vì đơn giản người môi giới thành công không phải giàu về tài chính mà là giàu mối quan hệ!

Nguyễn Hoàng Anh

>> Các nhà mạng đều làm sai quy định về quảnlý thuê bao trả trước / VNPT bị giảm 10 triệu thuê bao di động / Từ 15/5, sẽ tổngthanh tra quản lý thuê bao trả trước

Tại Hội nghị triển khai Chương trình công tác năm2014 và tổng kết thanh tra diện rộng quản lý thuê bao di động trả trước doThanh tra Bộ TT&TT tổ chức sáng nay (24/12), Thứ trưởng Bộ TT&TTNguyễn Thành Hưng đã nêu rõ những nhiệm vụ trọng tâm của ngành Thanh tra trongnăm tới, trong đó, đáng chú ý là cần xem xét, đề xuất điều chỉnh chính sách đối với thuê bao di động trả sau trong bối cảnh thuê bao di động trả sau đang giảm dần, còn thuê bao di động trả trước đang phát triển "thoải mái".

Bên cạnh đó, Thứ trưởng cũng đề nghị ngành Thanh tra TT&TT phải xác định rõnguyên nhân chủ quan dẫn tới tình trạng bất cập trong thực thi pháp luật, trongquản lý thông tin thuê bao di động trả trước.