Bộ trưởng Xây dựng lên tiếng việc nhà ở xã hội leo giá 21
Giá nhà ở xã hội đang rất cao
Trong phiên trả lời chất vấn Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị chiều 3/11,ộtrưởngXâydựnglêntiếngviệcnhàởxãhộileogiáchỉ số chứng khoán thế giới đại biểu (ĐB) Tô Văn Tám cho biết, mục tiêu về nhà ở xã hội là hướng tới người có thu nhập thấp và hướng tới nhà ở giá rẻ nhưng đến nay khó thực hiện khi giá nhà ở xã hội đang ở mức rất cao so với thu nhập người lao động, trung bình trên 15 triệu đồng/m2, có nơi 21 - 25 triệu/m2.
“Bộ trưởng cho biết nguyên nhân thực trạng này. Có thể đưa giá nhà ở xã hội trở về với khả năng của người có thu nhập thấp không, nếu được thì giải pháp nào, trong thời gian bao lâu?”, ĐB đặt vấn đề.
Trả lời câu hỏi này, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị nhìn nhận mục tiêu phát triển nhà ở xã hội theo chiến lược nhà ở quốc gia đến năm 2020 chưa đạt, hiện mới đạt 7,79 triệu m2, so với yêu cầu là 12,5 triệu m2.
Bộ trưởng cũng thừa nhận giá nhà ở xã hội cũng đang ở mức cao. Nguyên nhân là chưa đảm bảo được nguồn cung; quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội cũng còn hạn chế; nguồn vốn chưa được đảm bảo; chính sách ưu đãi, khuyến khích chưa thật sự thu hút và khả thi; khâu tổ chức thực hiện còn nhiều phức tạp…
Thời gian tới, Bộ sẽ điều chỉnh pháp luật để có chính sách thu hút phát triển nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng đang trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội, cố gắng đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp. Với các điều chỉnh tổng thể về chính sách sẽ đảm bảo nhà ở xã hội phù hợp hơn với thu nhập của người dân thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
Hoàn thành 570.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2025
Liên quan đến Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội, ĐB Đỗ Trí Nghĩa (đoàn Phú Yên) đặt vấn đề về nguồn ngân sách để hiện thực hóa đề án xây 1 triệu nhà ở xã hội, đặc biệt khi nhà ở xã hội hiện nay không hấp dẫn doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, vị đại biểu đặt câu hỏi về trách nhiệm và giải pháp của Bộ Xây dựng trước tình trạng một số doanh nghiệp khi lập dự án nhà ở xã hội nhưng chuyển đổi sang nhà ở thương mại để bán.
Vấn đề này, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho rằng nhu cầu nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp đô thị và công nhân khu công nghiệp còn rất lớn, việc triển khai thực hiện trên thực tế chưa đáp ứng được nhu cầu này.
Vì vậy, Bộ Xây dựng đã xây dựng đề án này, gồm nhiều gói giải pháp từ xây dựng pháp luật, tổ chức triển khai thực hiện cho đến huy động nguồn lực. Cho đến nay, dưới sự quan tâm của Chính phủ, các bộ ngành và địa phương, Bộ trưởng khẳng định đề án này có thể đảm bảo tính khả thi.
Về vấn đề thứ hai, Bộ trưởng cho biết để chuyển đổi từ nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại cần đáp ứng nhiều điều kiện như đảm bảo quy hoạch, đảm bảo phù hợp chương trình kế hoạch phát triển nhà ở và phù hợp với quy định pháp luật có liên quan.
Trả lời đại biểu về giải pháp lộ trình của đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, đề án trình Chính phủ chia làm 2 giai đoạn.
Theo đó, giai đoạn 2021-2025, trên cơ sở xác định nhu cầu nhà ở xã hội của các địa phương và khả năng đáp ứng, Bộ Xây dựng xác định mục tiêu 570.000 căn nhà (đáp ứng khoảng 46% nhu cầu). Giai đoạn 2035-2030, hoàn thành 845.000 căn hộ (đáp ứng khoảng 73% nhu cầu).
“Giải pháp thực hiện từ hoàn thiện chính sách pháp luật để tháo gỡ khó khăn vướng mắc đến triển khai thực hiện tháo gỡ khó khăn trong thủ tục về đất đai, quy hoạch, nguồn vốn cho nhà ở xã hội, đảm bảo nghiên cứu chính sách sẽ xác định được quỹ đất, đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu để thực hiện đề án”, Bộ trưởng nói.
Troé ngoe thiếu vẫn "ế"
Có thể thấy, trong thời gian qua, nhà ở xã hội luôn trong cảnh khan hiếm nguồn cung. Đây được đánh giá là một trong những nguyên nhân khiến nhiều dự án nhà ở xã hội rơi vào cảnh cháy hàng với tỷ lệ “chọi” hồ sơ bốc thăm để được suất mua không kém thi đại học. Cũng chính việc khan hiếm nguồn cung trong khi nhu cầu quá lớn đã làm nảy sinh tình trạng “cò mồi” người dân muốn mua nhà ở xã hội phải trả chênh lệch.
Tuy nhiên, thực tế trên thị trường Hà Nội vẫn có tình trạng “ế” nhà ở xã hội phải mở bán nhiều lần như tại dự án Bamboo Garden. Đây là dự án do Công ty CP Tập đoàn CEO (CEO Group) làm chủ đầu tư ở Quốc Oai (Hà Nội). Dự án có tổng số 432 căn hộ, trong đó có 346 căn hộ để bán, 86 căn hộ để cho thuê. Giá bán tạm tính căn hộ nhà ở xã hội chưa tới 10 triệu đồng đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) nhưng chủ đầu tư phải ròng rã mở bán tới 21 lần trong 5 năm mới bán hết 346 căn hộ.
Được biết, dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden vốn là dự án thương mại nhưng được Tập đoàn CEO xin chuyển đổi thành nhà ở xã hội vào năm 2014. Được hưởng những ưu đãi của nhà nước dành cho chủ đầu tư, dự án Bamboo Garden được bán trong thời điểm còn gói tín dụng cho vay ưu đãi 30.000 tỷ đồng nhưng trái ngược với nhiều dự án nhà ở xã hội phải tranh nhau xếp hàng mua dự án lại không nhận được sự quan tâm của người dân. Dù có nhu cầu mua nhà nhưng nhiều người không mấy mặn mà với dự án này là do quá xa trung tâm...
Hay tại dự án nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long (tên thương mại Bright City) tại huyện Hoài Đức (Hà Nội), cuối tháng 1/2022, Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long, chủ đầu tư dự án tiếp tục thông báo tiếp nhận hồ sơ mua, thuê NƠXH đợt 24 các tòa A1.1; A1.2; A2; A3 tại dự án.
Dự án có tổng số 1.496 căn hộ, trong đó có 264 căn bán thương mại; 911 căn hộ để bán và 312 căn hộ để cho thuê. Giá bán dự kiến căn hộ tại dự án này là hơn 14 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì). Thế nhưng, từ lần mở bán đầu tiên vào năm 2015 đến lần mở bán lần thứ 23, dự án mới bán được 847 căn và 113 căn nhà cho thuê.
Đây vốn là dự án nhà ở thương mại, nhưng trong suốt quá trình triển khai, dự án đã nhiều lần “đắp chiếu”. Đến năm 2014, chủ đầu tư xin chuyển dự án này sang dự án nhà ở xã hội. AZ Thăng Long là dự án nhà ở xã hội nằm trong gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.
Được khởi công từ 11/2014 và theo hợp đồng mua bán căn hộ, chủ đầu tư phải bàn giao nhà cho cư dân vào tháng 11/2017. Tuy nhiên, khi gói 30.000 tỷ kết thúc, dự án đã gặp khó khăn về nguồn vốn khiến việc triển khai và bàn giao nhà cho người dân chậm.
Đánh giá về thực trạng này, nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, người dân mua nhà để ở và nơi đó còn phải có những công trình đáp ứng nhu cầu tối thiểu trong cuộc sống của họ như các tiện ích, trường học, bệnh viện, hạ tầng giao thông…
Trong khi đó, các khu vực xa trung tâm thường thiếu nhiều điều kiện về kết nối giao thông với các khu vực khác, chất lượng hạ tầng xã hội và dịch vụ thấp. Còn những nơi có nhiều cơ quan, doanh nghiệp, các tổ chức phát sinh nhiều lao động làm việc lại rất ít dự án nhà giá rẻ, bình dân. Điều này gây ra nghịch lý thực tế nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn rất lớn đặc biệt với những đối tượng có mức thu nhập thấp, trung bình nhưng vẫn có những dự án mở bán hết năm này qua năm khác vẫn cứ ế. Đây cũng là vấn đề thực tế đặt ra cần nhìn nhận khi thực hiện xây dựng phát triển nhà ở xã hội.
Khó tin căn hộ 14 triệu/m2 ế giữa sốt đất, lo 15.000 tỷ không có chỗ tiêu
Trong khi các phân khúc từ đất nền, biệt thự, liền kề đến chung cư thương mại đều tăng giá phi mã trong cơn sốt đất thì nhà ở xã hội có những dự án với giá chỉ trên dưới 10 triệu đồng/m2 ngay tại Hà Nội lại “ế sưng”.(责任编辑：Thời sự)
Nhận định, soi kèo Barcelona vs Alaves, 20h00 ngày 2/2: Tin vào BlaugranaĐâu là chỗ ngồi an toàn nhất trên máy bay?
Mới đây, hãng hàng không KLMIndia đã chia sẻ một tweet và sau đó lại ngay lập tức xóa đi. Tuy nhiên, tweet đó của KLMInida đã được nhiều người nhìn thấy. Cụ thể, KLMIndia đã viết rằng: “Theo dữ liệu nghiên cứu của Time, tỷ lệ tử vong của những hành khách ngồi ở những hàng ghế giữa máy bay là cao nhất. Tỷ lệ tử vong cho các hành khách ở hàng ghế phía trước thấp hơn một chút và an toàn nhất chính là những hàng ghế ở 1/3 phía sau máy bay”.
Trang Washington Post đã nhanh chóng chụp lại màn hình lời tweet trên, cùng lời trích dẫn: “Những hàng ghế phía sau là chỗ ngồi an toàn nhất trên máy bay”!
Trong khi đó, KLM India đã ra thông báo mới “xin lỗi” về lời tweet trên, và cho biết thông tin ghế ngồi an toàn nhất trên máy bay là dựa vào một nghiên cứu của hàng không, và đó không phải là ý kiến của KLM.
Thật ra, điều mọi người quan tâm không phải là lời tweet mà là câu hỏi: Chỗ ngồi nào là an toàn nhất trên máy bay, những chiếc ghế ở phía sau máy bay có thực sự an toàn nhất?
Cuộc nghiên cứu của Time mà KLM dẫn ra, là một phân tích vào năm 2015. Time đã xem xét cơ sở dữ liệu về các vụ tai nạn hàng không của Cục Hàng không Liên bang. Phân tích cho thấy các ghế ngồi ở phần ba phía sau máy bay có tỷ lệ tử vong 32%, so với tỷ lệ tử vong 39% ở phần ba giữa máy bay và 38% ở phần ba phía trước máy bay.
" alt="Đi máy bay, ghế thương gia có phải là chỗ ngồi an toàn nhất?" />Đi máy bay, ghế thương gia có phải là chỗ ngồi an toàn nhất?
Phong bì ngày phát hành đầu tiên (FDC). Sát cạnh Quốc kỳ Việt Nam là những con chim lạc, vốn là là biểu tượng đẹp đẽ, linh thiêng ngàn đời của người Việt, tượng trưng cho ước mơ vươn cao, ý chí quyết tâm của các nước thành viên ASEAN trên con đường sáng tạo và phát triển, hướng đến tương lai đoàn kết, thống nhất.
Khối hình ảnh chính của mẫu tem thêm nổi bật khi được đặt trên màu nền xanh cô-ban, biểu tượng cho hòa bình của các quốc gia, dân tộc.
Bộ tem “Việt Nam Chào mừng năm ASEAN 2020” gồm 1 mẫu có giá mặt 4.000 đồng, khuôn khổ 37 x 37mm, được cung ứng trên mạng lưới bưu chính công cộng đến ngày 30/6/2022.
Được biết, trước bộ tem “Việt Nam Chào mừng năm ASEAN 2020”, Bưu chính Việt Nam đã từng phát hành 7 bộ tem có chủ đề liên quan tới ASEAN.
Mẫu tem “Việt Nam Chào mừng năm ASEAN 2020” Cụ thể gồm: Bộ tem “Việt Nam gia nhập Hiệp hội các nước Đông Nam Á (ASEAN)”, gồm 1 mẫu, phát hành ngày 5/8/1995; Bộ tem “Hội nghị cấp cao ASEAN lần thứ VI tại Hà Nội ’98”, gồm 1 mẫu, phát hành ngày 12/10/1998; Bộ tem “Tem phát hành chung ASEAN”, gồm 10 mẫu và 1 blốc, phát hành ngày 8/8/2007; Bộ tem “Việt Nam trong Cộng đồng ASEAN”, gồm 1 mẫu, phát hành ngày 27/10/2010; Bộ tem “Chào mừng Cộng đồng ASEAN”, gồm 1 mẫu và 1 blốc, phát hành ngày 7/8/2015; Bộ tem “Kỷ niệm 50 năm thành lập ASEAN (1967-2017)”, gồm 1 mẫu, phát hành ngày 8/8/2017 (được phát hành chung với các nước ASEAN theo đề án Tem ASEAN của bưu chính các nước ASEAN với chu kỳ 2 năm/lần); Bộ tem “Trang phục dân tộc”, gồm 1 mẫu, phát hành ngày 8/8/2019 (phát hành theo đề án Tem ASEAN của bưu chính các nước ASEAN).
ASEAN được thành lập ngày 8/8/1967. Việt Nam chính thức gia nhập ASEAN ngày 28/7/1995, đánh dấu một mốc quan trọng trong tiến trình hội nhập quốc tế, phát triển đất nước.
Bưu thiếp cực đại 25 năm qua, Việt Nam đã nhanh chóng hội nhập, tích cực, chủ động tham gia sâu rộng vào tất cả các lĩnh vực hợp tác của ASEAN, góp phần không nhỏ vào sự phát triển của Cộng đồng ASEAN.
Năm 2020, Việt Nam đảm nhận vai trò Chủ tịch ASEAN trong bối cảnh tình hình chính trị, an ninh thế giới có nhiều biến động. Bên cạnh đó, diễn biến phức tạp của dịch Covid-19 đã tác động tiêu cực đến mọi hoạt động đời sống, kinh tế - xã hội toàn cầu.
Sổ tem được thiết kế bắt mắt. Tuy nhiên, đây cũng là cơ hội đặc biệt để Việt Nam nỗ lực vượt qua thử thách, dẫn dắt Cộng đồng ASEAN kịp thời hành động, chủ động thích ứng, kiểm soát dịch Covid-19; thúc đẩy hồi phục kinh tế, hợp tác nội khối; xây dựng Cộng đồng ASEAN vững mạnh theo các mục tiêu đã đặt ra...
Các bộ tem bưu chính về ASEAN là một kênh tuyên truyền hữu hiệu giúp nâng cao vị thế, uy tín của ASEAN nói chung và Việt Nam nói riêng trên trường quốc tế.
Bình Minh
Phát hành đặc biệt bộ tem bưu chính “Chiến thắng Bạch Đằng (1288)”
Ngày 18/7, tại thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh, Bộ TT&TT sẽ phối hợp với UBND tỉnh Quảng Ninh tổ chức phát hành bộ tem “Chiến thắng Bạch Đằng (1288)” theo nghi thức đặc biệt.
" alt="Bưu chính Việt Nam phát hành tem chào mừng Năm ASEAN 2020" />Bưu chính Việt Nam phát hành tem chào mừng Năm ASEAN 2020‘Resort trong phố’ sẽ chính thức bàn giao chìa khóa cho cư dân vào qúy 1/2017. Thông tin hấp dẫn này giúp Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt cũng như dự án The EverRich Infinity tạo sức hút với nhà đầu tư và khách hàng.
Resort trong phố
The EverRich Infinity tọa lạc ngay trên đường An Dương Vương - trục đường huyết mạch của quận 5 qua trung tâm quận 1. Từ đây có thể dễ dàng di chuyển đến các vùng lân cận quận 1, quận 3, quận 4, quận 5, quận 10, quận Bình Chánh… thông qua các cầu trọng điểm như cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Khánh Hội.
Cộng hưởng từ những địa điểm trọng yếu của TP. HCM như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện… cư dân The EverRich Infinity dễ dàng tiếp cận mọi nhu cầu, từ làm việc, học tập, nghỉ ngơi, vui chơi, mua sắm.
Không gian sống hòa mình vào thiên nhiên với
thác nước nhân tạo
Là dự án cao cấp duy nhất tại quận 5, The EverRich Infinity hướng đến mục tiêu tạo nên không gian nghỉ dưỡng tự nhiên và phù hợp với tiêu chí “trong tĩnh lặng, ngoài sôi nổi”. Với dự án này, nhà đầu tư đặc biệt quan tâm tới những mảng màu xanh thiên nhiên cùng các tiện ích giúp cư dân có được những trải nghiệm thú vị như ở resort 5 sao.
Sau một ngày mệt nhoài ngoài xã hội, bạn trở với với mái ấm của mình và tận hưởng không gian sống tràn ngập hơi thở của thiên nhiên. The EverRich Infinity được kiến tạo dựa trên sự thấu hiểu sâu sắc nhu cầu được sống giữa không gian xanh mát của con người.
Với những thiết kế đặc sắc như một khu vườn sinh thái gồm vườn treo, vườn hoa, những thảm cỏ xanh rì, các đài phun nước phong thủy, thác nước hay hồ bơi… Tất cả các yếu tố này giúp cân bằng sức khỏe cho cư dân cũng như duy trì sinh khí cho cuộc sống. Ngoài ra, đây cũng là cách để luôn tiếp cận với tài lộc, thịnh vượng bởi nước được coi là sự hưng thịnh.
Mang ý niệm “thiên-nhân-hòa-hợp”, The EverRich Infinity kiến tạo không giãn tĩnh lặng, an bình giữa ồn ào phố thị, đồng thời giúp cư dân “hiện thực hóa giấc mơ thiên nhiên” trong chính mái ấm gia đình.
Nội thất sang trọng được nhập khẩu từ nước ngoài
Trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp
Ngoài ra, dự án còn chú trọng vào các tiện ích hiện đại, giúp cư dân có được những trải nghiệm của một cuộc sống đẳng cấp như Gym & Spa, phòng đa năng, khu vui chơi trẻ em, khu thương mại, nhà hàng và cà phê, khu BBQ, hồ bơi Infinity có hệ thống điều chỉnh nhiệt độ duy nhất trong trung tâm thành phố, cầu cảnh quan nội khu. (Bỏ dòng hồ bơi trẻ em)
Diện tích đến hơn 8.000m2, trong đó không gian xanh và
giao thông chiếm 50% tổng diện tích, có thể nói, dự án
như một “lá phổi xanh” dung hòa cùng không gian sống hiện đại.
Vị trí đắc địa, tiện nghi sống chuẩn 5 sao, The EverRich Infinity còn thu hút cư dân bởi uy tín đến từ BĐS Phát Đạt - một trong những đơn vị tạo tiếng vang với các dự án như The EverRich 1, River City…
Đến với dự án này, Phát Đạt chú trọng hoàn thiện pháp lý 100% và được Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) cấp chứng thư bảo lãnh. Khách hàng chỉ cần thanh toán 20% trong lần thanh toán đầu tiên, lãi suất và phí trả nợ trước hạn 0%, đồng thời khách hàng còn được ân hạn không phải trả vốn gốc trong vòng 12 tháng để sở hữu căn hộ tại “tứ giác vàng” của quận 1, quận 3, quận 5, quận 10.
Trong chương trình mở bán The EverRich Infinity ngày 2/10 tới đây, khách hàng sẽ có cơ hội nhận được nhiều ưu đãi khi mua căn hộ, được trải nghiệm thực tế căn hộ bằng công nghệ 3D; tự thiết kế căn hộ mơ ước; trải nghiệm nội thất cao cấp trị giá 400 triệu đồng; sở hữu siêu phẩm Apple 2016. Miễn phí 1 năm đậu xe, phí quản lý tại dự án và nhiều phần quà hấp dẫn.
Nhận thông tin chi tiết dự án liên hệ:
Địa chỉ dự án: 290 An Dương Vương, phường 4, quận 5, TPHCM
Hotline: 090.168.7979
Website:http://theeverrichinfinity.com.vn
Ngọc Minh
" alt="Sức hút căn hộ cao cấp mặt tiền đường An Dương Vương" />Sức hút căn hộ cao cấp mặt tiền đường An Dương Vương
Nhận định, soi kèo Eintracht Frankfurt vs Wolfsburg, 21h30 ngày 2/2: Tận dụng lợi thế
- Nhận định, soi kèo Neom SC vs Al Jubail, 20h15 ngày 4/2: Khách ‘tạch’
- Tottenham 4
- Tin chuyển nhượng 31
- Lamborghini, Bentley lưu cảng vì không có tiền đóng thuế?
- Nhận định, soi kèo Dhofar vs Al
- 10 smartphone bán chạy nhất nửa đầu 2019 tiếp tục gọi tên Apple, Samsung, Oppo
- Boeing hụt hơi trong cuộc đua với SpaceX
- Robot tìm kiếm sự sống trên Sao Hỏa được thiết kế tinh vi như thế nào?
-
Nhận định, soi kèo Atletico Cerro vs CA River Plate, 05h30 ngày 4/2: Điểm tựa sân nhà
Nguyễn Quang Hải - 03/02/2025 11:39 Nhận định
...[详细]
-
Nhận định, soi kèo Kocaelispor vs Sivasspor, 17h00 ngày 4/2: Không hề ngon ăn
Hồng Quân - 04/02/2025 08:11 Thổ Nhĩ Kỳ
...[详细]
-
10 smartphone bán chạy nhất nửa đầu 2019 tiếp tục gọi tên Apple, Samsung, Oppo
Thế Giới Di Động vừa công bố 10 mẫu smartphone bán chạy nhất 6 tháng vừa qua. Trong những cái tên có mặt, tất cả đều của Samsung, Apple hoặc Oppo. Không hãng nào có smartphone lọt vào danh sách này.
Từ 4-5 năm nay, 3 hãng kể trên liên tục dẫn đầu thị phần smartphone tại Việt Nam, luôn luôn có smartphone lọt vào danh sách bán chạy của Thế Giới Di Động hoặc FPT Shop. Các hãng khác thi thoảng có sản phẩm chen vào danh sách này, tuy nhiên chỉ lọt vào danh sách tuần hoặc tháng, nhiều nhất là 3 tháng; chưa từng có smartphone hãng nào ngoài Samsung, Oppo, Apple lọt vào danh sách bán chạy nửa năm hay một năm.
Dưới đây là danh sách các smartphone bán chạy nhất trong 6 tháng qua tại Thế Giới Di Động.
Samsung Galaxy A7 2018
Là một trong những smartphone tiên phong được Samsung trang bị hệ thống 3 camera phía sau, Galaxy A7 2018 có thể đáp ứng nhu cầu chụp ảnh linh hoạt từ người dùng trong những chuyến đi chơi.
Đó là một camera chính độ phân giải cao 24MP giúp máy thu được nhiều chi tiết đi kèm khẩu độ lớn f/1.7 hỗ trợ ghi hình trong điều kiện ánh sáng yếu như những buổi sinh hoạt lửa trại, tiệc tùng vào ban đêm…
Một camera cảm biến độ sâu 5MP (f/2.2) sẽ hỗ trợ camera chính tạo ra các bức ảnh chụp chân dung xóa phông đẹp với Live Focus cùng các hiệu ứng bokeh như ngôi sao, trái tim… và dễ dàng chia sẻ trực tiếp lên mạng xã hội.
Ngoài ra còn có thêm camera 8MP (f/2.4) với ống kính góc rộng đến 120 độ cho phép chụp tập thể, ghi hình được nhiều hơn mà không phải di chuyển và phù hợp để thu hình trong những không gian hẹp.
Với sự hỗ trợ của AI, tính năng chụp ảnh trên Galaxy A7 2018 có thể tự động nhận diện môi trường để tối ưu các thông số nhằm tạo ra bức ảnh đẹp nhất có thể…
Phía trước máy được trang bị camera 24MP góc rộng hỗ trợ tự chụp với nhiều tính năng bổ trợ như AR Sticker, chế độ làm đẹp.
Samsung Galaxy A50
Galaxy A50 là chiếc smartphone tầm trung đầu tiên của Samsung được trang bị cảm biến vân tay dưới màn hình. Việc đưa vân tay vào màn hình giúp người dùng vẫn có thể mở khoá vân tay phía trước mà không phải tăng độ dày viền màn hình để đặt cảm biến vân tay như trước.
Chiếc điện thoại mới nhất của dòng Galaxy A có màn hình Infinity-U 6,4 inch với tỉ lệ hiển thị đạt 91,6%, công nghệ Super AMOLED với độ phân giải Full HD+.
Máy được trang bị cụm 3 camera sau. Một trong 3 camera là ống kính siêu rộng (Ultra-Wide) với độ phân giải 8MP với góc chụp 123 độ, so với 77 độ thông thường. Camera chính của máy độ phan giải 25MP, khẩu độ f/1.7, cho khả năng thu ánh sáng tốt hơn. Kết hợp với ống kính đo độ sâu trường ảnh (Depth Lens), người dùng có thể tùy chỉnh độ mờ hậu cảnh để tạo nên những bức ảnh xóa phông hay thêm các hiệu ứng độc đáo.
Ngoài ra, camera trước 25MP có tính năng Selfie Focus nhằm tạo những bức ảnh xóa phông đẹp.
Camera của Galaxy A50 có khả năng nhận diện 20 chủ thể khác nhau để tinh chỉnh và tối ưu hóa chất lượng hình ảnh ngay khi chụp. Camera thông minh này còn có thể nhận diện khuyết điểm (flaw detection) giúp người dùng xác định được những điểm chưa hoàn thiện ở bức ảnh vừa chụp (như ảnh bị nhòe, có người trong ảnh nhắm mắt, ống kính bị dơ hoặc điều kiện ánh sáng chưa lý tưởng) để họ có thể chụp lại.
Oppo F9
Oppo F9 có màn hình “giọt nước” giúp tối giản không gian viền màn hình phía trước máy để gia tăng tỉ lệ hiển thị/thân máy lên đến 90,8%. Máy cũng được nhà sản xuất chú trọng nâng cấp khả năng sạc pin với công nghệ sạc nhanh VOOC Flash Charge tương tự đàn anh cao cấp Find X.
Theo như công bố của nhà sản xuất, chỉ cần 5 phút sạc Oppo F9 có thể đáp ứng được 2 giờ đàm thoại. Thực tế cho thấy, máy chỉ cần khoảng 1 giờ để nạp được 90% pin từ mức 10% với tốc độ sạc trung bình từ 1%-1,5%/phút.
Và Oppo F9 mất khoảng 1h45 phút giờ để nạp đầy pin từ mức 0% thông qua cổng microUSB.
Bên cạnh tốc độ sạc nhanh, công nghệ sạc VOOC 20W cũng duy trì nhiệt độ sạc thấp ở mức nhiệt độ dưới 35oC giúp tăng độ an toàn cho thiết bị và không làm ảnh hưởng đến quá trình sử dụng.
Viên pin Li-Po 3.500mAh của máy có thể đáp ứng thời gian sử dụng trung bình hơn 1 ngày với khả năng duy trì hơn 14,5 giờ trong thử nghiệm phát video liên tục.
Về cấu hình, máy được trang bị màn hình IPS LCD 6,3 inch Full HD+ với kính cường lực Gorilla Glass 6, chip Helio P60, RAM 4GB và bộ nhớ 64GB cùng camera kép 16MP (f/1.8, PDAF) & 2MP hỗ trợ chụp xóa phông kèm kết hợp camera trước độ phân giải đến 25MP.
iPhone 7 Plus
Mặc dù vẫn mang trên mình thiết kế quen thuộc của từ thời iPhone 6, iPhone 6 Plus tuy nhiên iPhone 7 Plus lại mang đến nhiều thay đổi lớn về phần cứng và dàn loa stereo. iPhone 7 Plus sở hữu màn hình 5.5 inch, có camera trước 7 MP và camera kép ở mặt sau 12 MP/12 MP đi kèm nhiều tính năng ấn tượng như: Tự động lấy nét, chạm lấy nét, nhận diện khuôn mặt, HDR, panorama, chống rung quang học (OIS).
" alt="10 smartphone bán chạy nhất nửa đầu 2019 tiếp tục gọi tên Apple, Samsung, Oppo" /> ...[详细] -
Hành trình tìm lại 300.000 USD bitcoin từ một file zip đã quên mật khẩu
Chấp thuận thử thách mà The Guy đặt ra, Stay bước vào một dự án bất thường nhất anh từng gặp từ trước đến nay. Hành trình đầy gian nan đó chỉ được biết đến khi anh kể lại trong hội nghị bảo mật Defcon diễn ra trong tuần qua.
Thử thách trị giá 100.000 USD
Zip là một định dạng file nén phổ biến, dù việc thực hiện nó vẫn có một số khía cạnh kém bảo mật. "Đây là điều thú vị nhất tôi từng gặp trong nhiều năm nay", Stay – giờ đã là CTO của hãng phát triển phần mềm blockchain Pyrofex – cho biết. "Tính năng mã hóa file zip đã được thiết kế từ nhiều thập kỷ trước bởi một nhà mã hóa nghiệp dư – việc nó còn tồn tại đến bây giờ đúng là xuất sắc." Cho dù một số file zip có thể bẻ khóa dễ dàng, nhưng file của The Guy lại không may mắn như vậy.
Đó là một phần lý do vì sao Stay đòi hỏi mức phí cao đến như vậy. Các chương trình zip thế hệ mới sử dụng loại mật mã vững chắc nhất theo chuẩn AES, nhưng các phiên bản cũ hơn – giống như phiên bản The Guy sử dụng – vẫn sử dụng chuẩn mã hóa Zip 2.0 Legacy, thường bị bẻ khóa. Cho dù vậy, mức độ khó của nó phụ thuộc vào cách thực hiện.
Stay chỉ còn một ít bằng chứng để tìm lại mật khẩu của file nén này. Do The Guy vẫn giữ lại laptop mà anh ta đã dùng để tạo và mã hóa file zip kể trên, ít nhất Stay cũng biết chương trình zip nào đã mã hóa file và phiên bản của nó. Đây cũng là một chỉ dấu cho thấy số bitcoin này thực sự thuộc về The Guy.
Nhờ chiếc laptop đó, Stay cũng biết khung thời gian file zip được tạo ra bằng cách sử dụng phần mềm Info-Zip, đồng thời cũng để hiểu được cách mã hóa của nó. Do vậy, từ một khối khổng lồ các mật khẩu và khóa mã hóa có thể tạo ra, Stay có thể rút gọn xuống con số khoảng vài... tỷ tỷ khả năng khác nhau.
Để thực hiện một cuộc tấn công với quy mô lớn đến vậy sẽ cần đến các đơn vị xử lý đồ họa trên nền điện toán đám mây. Stay liên hệ với CEO Pyrofex, Nash Foster để triển khai các đoạn code phân tích mật mã của mình trên GPU Nvidia Tesla. Khi đi sâu hơn vào dự án, Stay có thể tinh chỉnh lại cuộc tấn công và giảm thời gian cần thiết để cho ra kết quả sớm hơn.
"Dự kiến ban đầu của chúng tôi là sẽ thực hiện kỹ thuật này trong một vài tháng, và sau đó cuộc tấn công phải chạy tiếp trong nhiều tháng nữa mới thành công", Foster nói với trang Wired.
"Nhưng nếu Mike có thể phân tích mật mã hiệu quả hiệu quả hơn, chúng tôi có thể dành nhiều thời gian hơn cho việc phát triển cuộc tấn công để nó chỉ cần chạy trong một tuần. Điều đó tiết kiệm cho The Guy một số tiền đáng kể cho chi phí hạ tầng. Mười năm trước, sẽ chẳng có cách nào khác ngoài việc tự xây dựng hạ tầng phần cứng dành riêng cho cuộc tấn công này, và chi phí của nó có thể vượt quá cả giá trị số bitcoin trên."
Bốn tháng để phân tích mật mã
Tuy vậy, vẫn chưa thể biết chắc liệu giải mật mã bằng GPU có thực sự hiệu quả hay không. Sau nhiều tháng tìm hiểu vấn đề, Stay cuối cùng cũng sẵn sàng thử nghiệm dự án của mình.
Thật ra The Guy vẫn chưa đưa toàn bộ file zip của mình cho Stay và Foster – có lẽ khó có thể tin tưởng trao toàn bộ gia sản của mình vào tay những người lạ, các chuyên gia bảo mật có thể bẻ khóa và lấy trộm nó. Thay vào đó, anh ta chỉ đưa cho các chuyên gia phần "header" của file mã hóa hay các thông tin về file, mà không có nội dung thực sự bên trong nó.
Dù sao đi nữa, đến đầu tháng Hai, 4 tháng sau khi nhận được tin nhắn đầu tiên trên LinkedIn, Stay và Foster bắt đầu thực hiện cuộc tấn công của mình.
"Nó chạy trong vòng 10 ngày và thất bại – thật đau lòng" Stay nói với The Guy.
Điều này làm Stay băn khoăn. "Chúng tôi đã gặp nhiều lỗi trước đó, nhưng các bài test tôi chạy trên laptop của mình đều hoạt động một cách hoàn hảo." Anh cho biết. "Nếu đó là vì một lỗi nào đó, chắc hẳn nó phải rất khó nhận ra và tôi sợ rằng chúng tôi sẽ mất một thời gian dài để tìm ra nó." Cùng lúc với thất bại đó, giá bitcoin bắt đầu sụt giảm chóng mặt và giá trị của file zip đó cũng giảm theo. The Guy bắt đầu trở nên sốt ruột.
Trong khi đó Stay vẫn tiếp tục suy nghĩ về lỗi dẫn đến thất bại vừa qua. Anh nhanh chóng tìm ra một ý tưởng mới về "chữ số hạt giống" – hay điểm khởi đầu để bộ tạo số ngẫu nhiên sử dụng trong sơ đồ mật mã. The Guy cũng rà soát lại dữ liệu thử nghiệm và nhận ra một lỗi xảy ra nếu GPU không xử lý đúng mật khẩu ngay trong lần thử đầu tiên. Stay và Foster sửa lại lỗi này và mọi người sẵn sàng thử lại một lần nữa.
"Xong! Đã lấy được chỗ bitcoin đó", Foster nói. Sau hai tuần thực hiện cuộc tấn công, việc giải mã đã thành công khi đưa ra được 3 khóa mã hóa của file zip này, giúp The Guy mở lại được kho báu của mình. Thời gian này đã được rút ngắn đáng kể so với con số nhiều tháng dự kiến ban đầu. "Thật nhẹ nhõm." Stay bổ sung thêm.
Stay đã mã nguồn mở phần mềm phá mã file zip của mình để cộng đồng tham khảo
Cuối cùng chi phí hạ tầng cho cuộc tấn công đó chỉ khoảng 6.000 USD cho đến 7.000 USD thay vì gần 100.000 USD như họ dự tính ban đầu. Vì vậy, The Guy chỉ phải trả một phần tư mức giá ban đầu mà Stay đưa ra.
Cho dù đến khi đó giá Bitcoin đã không còn ở mức đỉnh như trước, nhưng Foster cho rằng The Guy vẫn gặp may với dự án vừa rồi. "Các dự án như vậy thực sự là điều hiếm gặp. Chỉ cần một vài chi tiết trong trường hợp của anh ta khác đi, chỉ cần anh ta dùng một phiên bản zip mới hơn một chút, điều này sẽ không thể làm được. Nhưng trong trường hợp này, đây là điều chúng tôi có thể làm được."
Kể từ khi Stay và Foster công bố dự án của mình vào tháng Tư vừa qua, một số người đã tìm đến anh để nhờ anh lấy lại mật khẩu cho ví bitcoin của họ. Thật không may, đây lại là điều mà anh không thể giúp được. Tấn công phá vỡ mật mã trên file zip hoàn toàn không giống như phá mật mã ví tiền mã hóa, vốn được trang bị một lớp mã hóa hiện đại và vững chắc hơn nhiều.
(Theo Tổ Quốc, Wired)
Thị trường tiền mật mã sôi động hơn hẳn nhờ dịch Covid-19
Trong khi các thị trường tài chính truyền thống điêu đứng, sàn giao dịch tiền mật mã Binance ước tính thu nhập của mình lên đến 262,5 triệu USD trong quý 1/2020.
" alt="Hành trình tìm lại 300.000 USD bitcoin từ một file zip đã quên mật khẩu" /> ...[详细] -
Đại tiệc “The Natural” - ngày hội tôn vinh làn da khỏe đẹp
Người sáng lập nên thương hiệu Mỹ phẩm Linh Nhâm chia sẻ: “Chúng tôi tin rằng mỗi người phụ nữ đều sở hữu một vẻ đẹp riêng và Mỹ phẩm Linh Nhâm trân quý vẻ đẹp ấy. Chúng tôi luôn đồng hành để người phụ nữ tỏa sáng, tự tin là chính mình như cội nguồn năng lượng trong cuộc sống.”
Bước chân vào Đại tiệc “The Natural” - sự kiện đặc biệt Linh Nhâm dành tặng phái đẹp, khách hàng sẽ lạc vào một không gian ngập màu xanh tự nhiên, nguyên sơ như thuở Adam, Eva. Và “có trực tiếp trải nghiệm mới cảm nhận hết sự tinh tế, chất lượng trong từng sản phẩm của Mỹ phẩm Linh Nhâm” - chính là lời khẳng định của Mỹ phẩm Linh Nhâm dành tặng cho tất cả tín đồ của mỹ phẩm thiên nhiên.
Khách mời tham gia bàn tròn trực tuyến
Đặc biệt, Đại tiệc “The Natural” còn kết nối hàng triệu phụ nữ khác tham gia, trải nghiệm qua chương trình trực tuyến Bàn tròn “Mỹ phẩm thiên nhiên cho làn da khỏe đẹp” cùng chuyên gia da liễu Ngô Khánh Hoàng, Á hậu 1 cuộc thi Hoa hậu bản sắc Việt toàn cầu Phạm Thúy Hằng,... để biết được bí quyết nuôi dưỡng làn da khỏe đẹp, không tì vết.
Á hậu Thúy Hằng (phải) chụp cùng đại diện công ty mỹ phẩm Linh Nhâm
Á hậu Thúy Hằng chia sẻ: “Dù sống giữa trung tâm Châu Âu, quê hương của nhiều thương hiệu mỹ phẩm hàng đầu thế giới nhưng Hằng vẫn yêu thích và tin dùng mỹ phẩm có nguồn gốc tự nhiên vì không lo kích ứng da, không lo hóa chất độc hại gây lão hóa da. Làn da mịn màng của Hằng chính là minh chứng về tác dụng tuyệt vời của mỹ phẩm có nguồn gốc thiên nhiên...”
Mỹ phẩm Linh Nhâm hướng đến vẻ đẹp tự nhiên
Mỹ phẩm Linh Nhâm là thương hiệu mỹ phẩm luôn đi theo triết lý tôn vinh nét đẹp tự nhiên từ các sản phẩm thiên nhiên. Đó cũng chính là lý do Mỹ phẩm Linh Nhâm lựa chọn hình ảnh con bướm - ý nghĩa của sắc đẹp, luôn hướng tới vẻ đẹp thuần khiết.
Các dòng sản phẩm của Linh Nhâm là sự kết hợp từ bí quyết làm đẹp của người Á Đông với công nghệ hiện đại, tiên tiến của Hoa Kỳ để tạo nên sản phẩm an toàn, chất lượng và vì sắc đẹp của phụ nữ Việt.
Một số sản phẩm chủ đạo của mỹ phẩm Linh Nhâm
Nhà sản xuất khẳng định những sản phẩm mang thương hiệu Mỹ phẩm Linh Nhâm lưu hành trên thị trường đều có nguồn gốc tự nhiên, hoàn toàn không có các hóa chất độc hại, được kiểm định chặt chẽ và có giấy chứng nhận của cơ quan chức năng để đảm bảo an toàn, không gây kích ứng cho làn da. Các thành phần được sử dụng trong mỹ phẩm Linh Nhâm được chiết xuất từ các loại thực vật, khoáng chất tự nhiên quý hiếm như: nhân sâm, bào tử linh chi, vỏ cây gỗ tùng, thông đỏ, tảo biển... không chứa thành phần nhân tạo, tổng hợp.
Công ty Linh Nhâm nhận giải thưởng “ Thương hiệu Hàng Việt Nam chất lượng vì sức khỏe cộng đồng”
Đặc biệt, những sản phẩm chiết xuất từ thiên nhiên không những có tác dụng hỗ trợ điều trị nám, mụn mà còn giúp nuôi dưỡng da trắng hồng từ sâu bên trong. Vì thế, mỹ phẩm thiên nhiên Linh Nhâm là sự lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng đang gặp vấn đề về da nhạy cảm hay đơn thuần muốn sở hữu một sản phẩm chăm sóc da hiệu quả, an toàn.
Xuân Thạch" alt="Mỹ phẩm thiên nhiên Linh Nhâm" /> ...[详细]Mỹ phẩm Linh Nhâm
Địa chỉ: Số 160 Nguyễn Xiển, P.Hạ Đình, Q.Thanh Xuân, TP.Hà Nội.
Website: https://myphamlinhnham.vn/
Zalo Page: http://zalo.me/2347171795906338013
Hotline: 0906.886.992& 0968.886.992.
-
Nhận định, soi kèo Deportivo Pereira vs Petrolera, 06h30 ngày 4/2: Ám ảnh xa nhà
Nguyễn Quang Hải - 03/02/2025 15:37 Nhận định
...[详细]
- VietNamNet cập nhật link xem video bàn thắng các trận cầu đáng chú ý thuộc lượt trận thứ 3 vòng bảng UEFA Champions League.Lịch thi đấu vòng bảng Champions League mới nhất" alt="Video bàn thắng Cúp C1 châu Âu Champions League 19/10/2017" />Soi kèo góc Cagliari vs Lazio, 2h45 ngày 4/2
Hàn Quốc sẽ triển khai thử nghiệm mạng 6G vào năm 2026
Hàn Quốc sẽ triển khai thử nghiệm mạng 6G vào năm 2026 Chính phủ Hàn Quốc dự kiến sẽ triển khai thử nghiệm các dịch vụ 6G vào năm 2026 với 5 lĩnh vực chính bao gồm: nội dung nhập vai trong chăm sóc sức khỏe kỹ thuật số, ô tô tự lái, thành phố thông minh và nhà máy thông minh. Theo kế hoạch sẽ cung cấp thương mại 6G ở Hàn Quốc trong giai đoạn từ năm 2028 đến năm 2030.
Theo sách trắng có tựa đề “Trải nghiệm siêu kết nối thế hệ tiếp theo cho tất cả mọi thứ” do Samsung Electronics phát hành vào tháng 7/2020 cho biết, các mạng 6G ban đầu có thể được triển khai vào năm 2028, trong khi việc thương mại hóa hàng loạt công nghệ này sẽ diễn ra vào năm 2030. Sách trắng cũng đã phác thảo các khía cạnh khác nhau liên quan đến 6G, bao gồm các xu hướng lớn về kỹ thuật và xã hội, các dịch vụ mới, các yêu cầu cần thiết, các công nghệ tiềm năng và thời gian dự kiến tiêu chuẩn hóa.
Samsung định nghĩa ba loại yêu cầu phải được đáp ứng để hiện thực hóa các dịch vụ 6G đó là yêu cầu về hiệu suất, kiến trúc và độ tin cậy, trong đó yêu cầu hiệu suất 6G là tốc độ dữ liệu cao nhất là 1.000 gigabit mỗi giây và độ trễ dưới 100 micro giây. Như vậy dự kiến tốc độ mạng 6G sẽ nhanh gấp 50 lần tốc độ dữ liệu cao nhất của mạng 5G và độ trễ bằng 1/10 độ trễ của mạng 5G.
Samsung cũng nhấn mạnh rằng các yêu cầu kiến trúc của mạng 6G bao gồm giải quyết các vấn đề phát sinh từ khả năng tính toán hạn chế của thiết bị di động cũng như triển khai công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) ngay từ giai đoạn đầu phát triển công nghệ và cho phép tích hợp linh hoạt các thực thể mạng mới.
Báo cáo cũng giới thiệu các công nghệ tiềm năng có thể cần thiết để đáp ứng các yêu cầu cho mạng 6G, bao gồm băng tần số terahertz, ăng ten mới, công nghệ song công tiên tiến, cấu trúc liên kết mạng tiên tiến, chia sẻ phổ tần để tăng hiệu quả sử dụng tần số và công nghệ vô tuyến ứng dụng trí tuệ nhân tạo.
Samsung Research, bộ phận nghiên cứu và phát triển của bộ kinh doanh của Samsung, đã nghiên cứu về 6G kể từ tháng 5 năm ngoái, bằng cách thành lập một nhóm nghiên cứu riêng biệt có tên là Trung tâm nghiên cứu truyền thông tiên tiến.
Vào tháng 1 vừa qua, công ty viễn thông Nhật Bản NTT DoCoMo cho biết họ đặt mục tiêu ra mắt công nghệ 6G thương mại vào năm 2030. Chính phủ Nhật Bản cũng đã công bố kế hoạch đưa ra một chiến lược toàn diện liên quan đến mạng truyền thông di động 6G trong tương lai.
Ngoài ra, chính phủ Trung Quốc đã chính thức bắt đầu nghiên cứu công nghệ 6G vào tháng 11 năm ngoái. Theo báo cáo của truyền thông nhà nước Trung Quốc, các cơ quan thuộc chính phủ và viện nghiên cứu đã có các cuộc họp ban đầu với mục đích thành lập nhóm nghiên cứu và phát triển công nghệ 6G quốc gia. Bộ Khoa học và Công nghệ Trung Quốc cho biết sẽ thành lập hai nhóm công tác để thực hiện các hoạt động nghiên cứu 6G.
Phần Lan cũng là một trong những quốc gia đầu tiên trên thế giới bắt đầu nghiên cứu các công nghệ 6G trong tương lai.
Phan Văn Hòa (theo Rcrwireless)
Samsung kỳ vọng 6G sẽ được thương mại hóa vào năm 2028
Ngày 14/7, Samsung đã phát hành sách trắng về tầm nhìn đối với mạng thông thông tin di động thế hệ thứ 6 (6G).
" alt="Hàn Quốc sẽ triển khai thử nghiệm mạng 6G vào năm 2026" />
- Nhận định, soi kèo Real Betis vs Athletic Bilbao, 3h00 ngày 3/2: Củng cố vị trí Top 4
- Xóa ngay ứng dụng này nếu có trong điện thoại của bạn
- Bí quyết phòng ung thư ở nơi 900 năm không ai mắc bệnh
- Tinder phát triển phần mềm nhẹ dạng 'Lite' dành riêng cho Việt Nam
- Soi kèo phạt góc Girona vs Las Palmas, 3h00 ngày 4/2
- Xe chạy dưới nước giá 5.000 USD
- Người đàn ông bị kẹp đầu vào ống pô xe máy: Tai nạn khiến dân mạng 'đau đầu' tìm lời giải