(Dân trí) - Nhiều dự án được tháo gỡ pháp lý, các sản phẩm mới được tung ra thị trường ồ ạt dịp cuối năm... Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn còn đối mặt một số thách thức.

Nhiều dự án bung hàng 

Các tháng cuối năm, thị trường bất động sản TPHCM và vùng phụ cận ghi nhận nhiều dự án được ồ ạt mở bán, giới thiệu với số lượng lớn.

Dự án căn hộ The Privia của Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc (thành viên của Công ty Nhà Khang Điền) ra mắt thị trường với giá từ 48 triệu đồng/m2. Dự án này cũng là dự án hiếm hoi mở bán thời điểm này ở TPHCM với mức giá được xem là hợp lý cho phân khúc trung, cao cấp. 

Dự án tọa lạc tại quận Bình Tân, có diện tích hơn 1,8ha, cung cấp khoảng 1.000 sản phẩm. Cuối tháng 10 vừa qua, Sở Xây dựng TPHCM xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Khách mua nhà tại dự án này đóng tiền 20% và được hỗ trợ vay vốn ngân hàng 35 năm, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 24 tháng. 

Cũng khu vực Bình Tân, trên trục đại lộ Võ Văn Kiệt, Công ty Nam Long giới thiệu ra thị trường các sản phẩm căn hộ Flora Akari City giai đoạn 2 với giá từ 45 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 7%/năm, ân hạn nợ gốc 2 năm, khách hàng thanh toán 40% chia thành 6 đợt, ngân hàng cho vay tối đa 65% giá trị sản phẩm.

Ở khu Đông - khu vực TP Thủ Đức, 5 tòa tháp tại Masteri Centre Point đã hoàn thiện các tiện ích nội khu và nội thất căn hộ, chuẩn bị bàn giao. Giá bán dao động 50-60 triệu đồng/m2.

Tại Đồng Nai, chủ đầu tư Ecopark giới thiệu dự án Eco Village Saigon River tại huyện Nhơn Trạch. Diện tích dự án tại Đồng Nai là 55ha với các sản phẩm shophouse, nhà phố, biệt thự, biệt thự khoáng nóng.

Còn tại Bình Dương, Pi Group giới thiệu Picity Sky Park (TP Dĩ An) hay Phát Đạt mới hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500 tại 2 dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2, quy mô khoảng 4.000 căn. Tập đoàn Bcons ra mắt dự án Bcons Polaris tại TP Dĩ An, giá từ 1,6 tỷ đồng/căn...

Nhiều dự án được gỡ vướng, thị trường có được lợi?

Bên cạnh việc đón nhận các nguồn cung mới, thị trường bất động sản cũng chứng kiến nhiều dự án được gỡ vướng pháp lý giai đoạn này.

Tập đoàn Novaland vừa được tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định giao đất thuộc phân khu 1, phân khu 2 của Khu đô thị cao cấp Cù lao Phước Hưng (còn gọi là khu Đảo Phượng Hoàng) để tiếp tục đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Diện tích đất được giao khoảng 54ha, được doanh nghiệp đánh giá là một bước thủ tục rất quan trọng để chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án.

Trước đó, phía Đồng Nai cũng có văn bản xác nhận 752 căn nhà ở thấp tầng ở dự án Aqua City đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Một công ty con của doanh nghiệp này cũng được tỉnh bàn giao đất để tiếp tục xây dựng hạ tầng kỹ thuật... Nhiều dự án khác của Novaland ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận cũng được gỡ vướng trong thời gian gần đây.

Hay Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt cũng được gỡ vướng ở dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, Bình Định. Hồi tháng 10, Sở Xây dựng Bình Định cấp giấy phép xây dựng dự án. Trên cơ sở đó, Phát Đạt đã thực hiện nghi thức động thổ và chính thức triển khai thi công dự án đầu tháng 11 vừa qua.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam - đánh giá, thị trường bất động sản chưa có nhiều dấu hiệu hồi phục như tâm lý thị trường kỳ vọng từ các chính sách tháo gỡ vướng mắc pháp lý.

Một số dự án được tháo gỡ pháp lý, xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng thực chất hàng đã được bán ra dưới hình thức hợp đồng đặt cọc giữ chỗ. Khi xong giấy tờ pháp lý thì hợp đồng này chuyển thành hợp đồng mua bán.

Về bản chất, thị trường không phát sinh nguồn cung. Về phía chủ đầu tư, họ có thể huy động thêm tiền từ khách hàng, vì pháp lý đã tiến thêm một bước. Ngân hàng cũng dễ dàng tài trợ nguồn vốn cho dự án, việc mua bán dễ dàng hơn, thanh khoản tốt hơn. 

Chuyên gia dự đoán quý IV, thị trường phía Nam có nguồn cung mới phần nhiều đến từ chung cư, các phân khúc khác vẫn đi ngang. Phân khúc trung cấp chiếm chủ yếu, chủ đầu tư bắt đầu điều chỉnh diện tích để giá một căn ở mức 2-3 tỷ đồng phù hợp nhu cầu người mua. Năm sau, sang quý III-IV, thị trường thực sự sẽ có nhiều khởi sắc với các dự án mới sẽ được tung ra nhưng phân khúc lại ở mức cao cấp - hạng sang.

Ông Dennis Ng Teck Yow - Tổng giám đốc Novaland - cho rằng vẫn còn 2 khó khăn mang tính trọng yếu khiến cho việc tháo gỡ chưa đạt hiệu quả cao. Đầu tiên là thời gian để cơ quan thẩm quyền cho ý kiến hoặc phê duyệt các thủ tục pháp lý vẫn chưa đồng bộ với quá trình phát triển thực tế khiến các giai đoạn bị chậm. Hai là thiếu đồng bộ, có sự chồng chéo, thiếu nhất quán và thiếu thực tiễn giữa các văn bản Luật và dưới Luật...  

Cũng tại hội nghị tín dụng bất động sản ngày 13/11 vừa qua, ông Nguyễn Văn Cường - Phó chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh - đề cập trong điều kiện pháp lý các dự án bất động sản đang triển khai kéo dài như thời gian qua, đề nghị các ngân hàng tối giản hóa các điều kiện cho vay các dự án bất động sản.

(Dân trí) - Sau khi Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky công bố kế hoạch chiến thắng Nga, NATO thừa nhận không thể ủng hộ hoàn toàn phương án này.

Vào ngày 16/10, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky đã trình bày kế hoạch chiến thắng Nga của Ukraine trước quốc hội nước này, Verkhovna Rada. Sau đó, ông Zelensky tiếp tục đưa kế hoạch 5 điểm này tới trình bày với các quốc gia phương Tây với mục tiêu bảo vệ toàn vẹn lãnh thổ của Ukraine và tái thiết đất nước sau chiến sự.

Tuy nhiên, trong một cuộc họp báo sau đó, Tổng thư ký NATO Mark Rutte thừa nhận rằng liên minh này vẫn chưa thể hoàn toàn ủng hộ kế hoạch chiến thắng của Ukraine.

"Đây là một tín hiệu mạnh mẽ từ ông Zelensky. Nhưng điều đó không có nghĩa là tôi có thể nói rằng tôi ủng hộ toàn bộ kế hoạch vì điều đó sẽ khá khó khăn do có nhiều vấn đề mà chúng ta phải hiểu rõ hơn", ông Rutte nói.

Ông giải thích rằng lời mời gia nhập liên minh phải là quyết định nhất trí của tất cả 32 thành viên NATO và các cuộc đàm phán vẫn đang diễn ra.

"Con đường gia nhập NATO của Ukraine là không thể đảo ngược. Điều đó được nêu rõ ràng, và chúng tôi đang liên lạc chặt chẽ với các đồng minh và Ukraine để xem chúng tôi có thể thực hiện các bước tiếp theo như thế nào", ông giải thích.

Trong kế hoạch 5 điểm mà ông Zelensky trình bày, ông kêu gọi các nước phương Tây nên mời Ukraine gia nhập NATO ngay lập tức để chứng minh ý định rõ ràng là đưa Ukraine vào hệ thống an ninh phương Tây. Theo ông Zelensky, đây cũng là dấu hiệu cho thấy lòng dũng cảm và quyết tâm của phương Tây.

Tuy nhiên, NATO trước đó nói rằng, Ukraine sẽ khó có thể gia nhập liên minh khi xung đột vẫn còn đang diễn ra.

Trong khi đó, ông Zelensky tiết lộ rằng, trong cuộc gặp với ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Mỹ Donald Trump tháng trước, ông đã nói để bảo vệ an ninh của Ukraine, nước này hoặc phải vào NATO hoặc cần phải có vũ khí hạt nhân.

Mặt khác, Tổng thống Ukraine đã giải thích rằng, ông sẽ chọn phương án trở thành một phần của NATO để bảo đảm an ninh tương lai cho đất nước chứ không có ý định theo đuổi vũ khí hạt nhân.

"Chúng tôi chưa bao giờ nói về việc... chúng tôi đang chuẩn bị tạo ra vũ khí hạt nhân hay điều gì đó tương tự như vậy", ông khẳng định.

(Dân trí) - Giới đầu tư quan tâm Vinhomes Global Gate (tên chính thức của dự án Vinhomes Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội) ở phía Đông Bắc Thủ đô với kỳ vọng tiềm năng gia tăng giá trị.

Điểm hội tụ của mọi thời cơ

Kể từ khi Luật Đất đai năm 1993 ra đời, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đã trải qua nhiều chu kỳ tăng trưởng xen kẽ với trầm lắng. Các chu kỳ này, với giai đoạn phát triển tốt luôn chiếm tỷ lệ áp đảo, đều gắn với các biến động kinh tế vĩ mô, đầu tư công cho hạ tầng và các bước ngoặt về chính sách. Trong đó, năm 2024 được nhận định là vạch xuất phát của một chu kỳ tăng trưởng mới.

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, khi bước vào chu kỳ mới, nhà đầu tư giàu kinh nghiệm sẽ gom được hàng tốt với mức giá hợp lý. Dòng tiền đầu tư ở thời điểm này sẽ mang về lợi nhuận cao với tầm nhìn dài hạn trong khoảng 3 - 5 năm. Ông nhận định, từ quý III/2024, thị trường bắt đầu đi lên.

Giới chuyên gia cho rằng, thời điểm này, một loạt chính sách mới liên quan đến bất động sản có hiệu lực. Cụ thể, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 được kỳ vọng dần tháo gỡ những nút thắt về thể chế, pháp luật trong việc xử lý thủ tục, hồ sơ, phê duyệt các dự án.   

Luật mới cũng siết chặt việc phân lô bán nền, đồng thời thanh lọc các chủ đầu tư năng lực yếu kém, dẫn tới nguồn cung sẽ sụt giảm trước khi phục hồi trở lại sau khi thị trường thực sự ngấm chính sách.

Ngoài cú hích chính sách, thị trường bất động sản chính thức bước sang trang mới còn có vai trò của đòn bẩy hạ tầng.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, vốn đầu tư công trung hạn được bố trí cho phát triển mạng lưới giao thông là khoảng 470.000 tỷ đồng, gấp gần 3 lần so với giai đoạn 2016 - 2020. Trong đó, 230.000 tỷ đồng được dành cho Hà Nội để đẩy nhanh tiến độ đường vành đai 4, vành đai 3.5, khởi công 7 cây cầu bắc qua sông Hồng… 2024 - 2025 sẽ là năm thực thi của hàng loạt dự án dự án đã được quy hoạch, chuẩn bị trong nhiều năm trước đó, như cầu Tứ Liên.

Theo Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM, khâu quy hoạch có thể làm tăng giá đất 8 - 10%. Tỷ lệ này sẽ là 45 - 50% nếu Nhà nước rót vốn làm hạ tầng hoặc nhà đầu tư phát triển dự án đô thị.

"Công tác đẩy mạnh giải ngân đầu tư công ở những công trình giao thông trọng điểm có vai trò rất lớn. Đây sẽ là lực đẩy trực tiếp để lấy lại niềm tin trên thị trường, đưa thị trường bất động sản chuyển biến tích cực", ông Đính nhấn mạnh.

Giỏ hàng hâm nóng thị trường trong chu kỳ mới 

Giới chuyên gia cho rằng, hiện nay là thời điểm tốt để sở hữu bất động sản trước khi thị trường xác lập mặt bằng giá mới dưới tác động của chính sách, quy hoạch, hạ tầng...

Tại phía Bắc, Vinhomes Global Gate đang trở thành cái tên thu hút sự chú ý của khách hàng và nhà đầu tư. Thông tin ban đầu cho thấy, đây là một trong những giỏ hàng mới có số lượng dồi dào trên thị trường Thủ đô. Dự án còn sở hữu lợi thế hiếm có.    

Vinhomes Global Gate sở hữu địa thế kim cương khi phát triển trên vùng đất địa linh Cổ Loa, bao quanh bởi 4 con sông lớn (sông Hồng, sông Đuống, sông Ngũ Huyện Khê, sông Hoàng Giang). Nhờ đó, dự án sở hữu vượng khí tốt lành, tầm view (nhìn) vĩnh cửu, vốn là những tiêu chí được khách hàng, nhà đầu tư ngày càng coi trọng.

Vinhomes Global Gate cũng nằm trong tọa độ hưởng lợi nhiều nhất từ "sóng" hạ tầng khu vực phía Đông Bắc Hà Nội. Tại đây, nhiều công trình giao thông trọng điểm đã hiện hữu, cùng các dự án mới được đầu tư, trong đó có cầu Tứ Liên - biểu tượng mới của Hà Nội, rút ngắn khoảng cách từ dự án tới trung tâm Thủ đô chỉ còn 5 phút di chuyển.

Nằm ở "trái tim" của Đông Anh - huyện đang trong tiến trình lên quận, trong tương lai Vinhomes Global Gate sẽ là điểm hẹn của các hoạt động giao thương toàn cầu. Đảm nhận sứ mệnh này là mảnh ghép quan trọng của dự án - Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia rộng 90ha, quy mô top 10 thế giới vừa được khởi công. Mang sứ mệnh khởi phát nền kinh tế Expo tỷ USD cho Việt Nam, nơi đây hứa hẹn đón hàng triệu doanh nhân, doanh nghiệp, du khách khắp thế giới mang tới cơ hội đầu tư, kinh doanh không giới hạn cho đủ các ngành nghề.

Cũng như nhiều đại đô thị hàng hiệu khác của Vinhomes, ngoài tiềm năng đầu tư bền vững, Vinhomes Global Gate cũng là chốn an cư đẳng cấp nhờ sự hiện diện của các tiện ích đẳng cấp. Giá trị kép này đang tạo nên sức hút cho dự án với nhà đầu tư và khách hàng về phía Đông Bắc Hà Nội, tạo sự sôi động cho thị trường bất động sản được kỳ vọng chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.

(Dân trí) - Tòa nhà văn phòng hạng A Capital Place tiếp tục khẳng định mục tiêu lấy yếu tố con người làm trọng tâm phát triển, tích cực tạo ra những hoạt động chăm sóc sức khỏe, đời sống của nhân viên và cộng đồng khách thuê tại tòa nhà.

Với sự phát triển nhanh chóng của xã hội hiện tại, những tòa nhà văn phòng chất lượng - vừa là nơi làm việc vừa hỗ trợ sự phát triển của con người là điều vô cùng cần thiết. Capital Place là một trong những văn phòng hạng A luôn hướng đến sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống của nhân viên, cộng đồng khách thuê bằng việc nỗ lực phát triển bền vững trong vận hành tòa nhà thông qua các yếu tố như tiết kiệm năng lượng, hướng đến tòa nhà xanh.

Bên cạnh đó, các tiêu chí khác như vị trí, diện tích sàn hay thiết kế khoa học, các tiện ích và áp dụng công nghệ cao ở ngoài và trong tòa nhà cũng được Capital Place chú trọng.

Là tòa nhà văn phòng hạng A, Capital Place tuân thủ chặt chẽ các tiêu chuẩn, áp dụng các ứng dụng công nghệ thông minh và tiện nghi cao cấp, trong đó có thể kể đến việc sử dụng 32 thang máy tốc độ cao Schindler. Hệ thống thang máy cải tiến này được trang bị công nghệ cân bằng tải mới nhất nhằm giảm thiểu thời gian chờ đợi cũng như mang lại trải nghiệm an toàn, thoải mái và liền mạch cho khách hàng tại Capital Place.

Ngoài ra, tòa nhà cũng đi đầu trong việc định nghĩa lại trải nghiệm nơi làm việc nhờ vào thiết kế đặc biệt nhằm tạo ra một cộng đồng đa dạng, mang tính kết nối, tạo nên môi trường làm việc bền vững. Lấy yếu tố con người làm trọng tâm, Capital Place là nơi kết nối cộng đồng khách thuê, các nhân viên để tìm thấy cảm hứng, chia sẻ kiến thức và cùng nhau phát triển.

Từ những ngày đầu đi vào hoạt động, tòa nhà Capital Place luôn hướng đến những hoạt động nhân văn, ý nghĩa và luôn quan tâm đến đời sống tinh thần của cộng đồng nhân viên và khách thuê. Đây cũng là một trong những yếu tố quyết định sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.

Nhằm mang đến những giây phút nghỉ ngơi đồng thời nâng cao đời sống thể chất dành cho cộng đồng tại tòa nhà, chuỗi sự kiện mang tên "Wellness Series" được Capital Place tổ chức giúp mọi người duy trì thể trạng khỏe mạnh đã chính thức đi vào hoạt động.

Wellness là xu hướng mới được nhiều người quan tâm trong những năm gần đây, nghĩa là theo đuổi tích cực các hoạt động, lối sống để đạt được sức khỏe toàn diện (theo Viện Sức khỏe Toàn cầu). Xu hướng sống "Wellness" giúp cho đời sống sức khỏe thể chất và tinh thần cải thiện.

Chuỗi hoạt động "Wellness series" tổ chức dành riêng cho cộng đồng tại tòa nhà Capital Place đã thu hút nhiều sự chú ý trong thời gian gần đây. Capital Place mở ra cơ hội để cộng đồng tại tòa nhà được tham gia những lớp học yoga với đa dạng chủ đề nhằm xua tan mệt mỏi sau những giờ làm việc căng thẳng.

Sở hữu những giá trị cần có của một dự án tòa nhà văn phòng chất lượng cùng phương châm lấy yếu tố con người làm trọng tâm của thiết kế, Capital Place đang đặt tiền đề cho tiêu chuẩn mới về công nghệ, cũng như tính bền vững tại nơi làm việc của nhân viên. Ngoài việc mang đến một không gian làm việc lý tưởng, Capital Place còn chăm chút sức khỏe thể chất lẫn tinh thần cho các nhân viên làm việc tại tòa nhà.

Thông tin chi tiết liên hệ:

Website: www.capitalplace.com.vn

Hotline: 1800 9289

(Dân trí) - Theo quy định mới, để được cấp lại sổ đỏ do bị mất, người dân cần nộp hồ sơ cấp lại sổ đỏ bị mất theo mẫu mới đến bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh hoặc văn phòng đăng ký đất đai.

Nghị định 101 của Chính phủ quy định trình tự, thủ tục cấp lại sổ đỏ đã cấp do bị mất. Theo đó, thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất áp dụng từ ngày 1/8 được quy định như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ cấp lại sổ đỏ bị mất

Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11 ban hành kèm theo Nghị định 101 đến một trong những cơ quan tiếp nhận hồ sơ sau:

- Bộ phận một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã;

- Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ cấp lại sổ đỏ bị mất đến bộ phận một cửa thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

- Kiểm tra thông tin về sổ đỏ đã cấp mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khai báo bị mất trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

- Trường hợp phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với đất được cấp sổ đỏ đã được chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật thì thông báo, trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;

- Nếu không thuộc trường hợp nêu trên, văn phòng đăng ký đất đai chuyển thông tin đến UBND cấp xã nơi có đất; thực hiện đăng tin 3 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương trong thời gian 15 ngày về việc mất sổ đỏ đã cấp đối với tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, chi phí đăng tin do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chi trả;

- Thực hiện việc hủy sổ đỏ đã cấp; cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai sau khi UBND cấp xã đã thực hiện niêm yết công khai và lập biên bản niêm yết về việc mất sổ đỏ; cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp.

Trường hợp sổ đỏ đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất thì thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 37 Nghị định 101.

Bước 3: UBND cấp xã có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

- Niêm yết công khai về việc mất sổ đỏ đã cấp tại trụ sở UBND cấp xã và điểm dân cư nơi có đất trong thời gian 15 ngày; đồng thời tiếp nhận phản ánh trong thời gian niêm yết công khai về việc mất sổ đỏ đã cấp;

- Trong thời hạn không quá 5 ngày kể từ ngày kết thúc thời gian niêm yết, UBND cấp xã có trách nhiệm lập biên bản kết thúc niêm yết và gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Lưu ý rằng trong trường hợp Trang bổ sung của sổ đỏ đã cấp trước ngày 1/8 bị mất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11 ban hành kèm theo Nghị định 101 và bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra thông tin của Trang bổ sung trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với các thông tin cập nhật của Giấy chứng nhận đã cấp và thông tin trên Trang bổ sung.

(Dân trí) - Tổng mức đầu tư khu công nghiệp gần 5.570 tỷ đồng, nếu được chấp thuận chủ trương sẽ có thể cho thuê vào tháng 6/2026.

Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã chứng khoán: KBC) do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT có nghị quyết phê duyệt quyết định đầu tư và thực hiện dự án khu công nghiệp Sông Hậu 2, diện tích khoảng 380ha tại huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.

Tổng mức đầu tư dự án là gần 5.570 tỷ đồng, bao gồm gần 3.442 tỷ đồng chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hơn 2.128 tỷ đồng chi phí đền bù giải phóng mặt bằng. Dự án sẽ được công ty đầu tư với 15% nguồn vốn từ vốn chủ sở hữu, còn lại 85% đến từ vốn vay.

Thủ tục xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự kiến từ tháng 10 đến tháng 12 năm nay. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất, cho thuê đất.

Theo lộ trình, nếu được chấp thuận chủ trương đầu tư, công ty mất 9 tháng để đo đạc, khảo sát, lập và phê duyệt phương án đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư. Dự án có thể được thi công  xây dựng kết cấu hạ tầng và các công trình hạ tầng kỹ thuật từ tháng 7/2025 đến tháng 12/2026 và đi vào khai thác, cho thuê đất, nhà xưởng từ tháng 6/2026.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2023, tại ngày 30/9, công ty đang ghi nhận gần 12.258 tỷ đồng hàng tồn kho, chiếm hơn 36% tổng tài sản. Tồn kho hầu hết là các khu công nghiệp đang triển khai.

Trong đó, giá trị tồn kho lớn nhất tại dự án khu công nghiệp và khu đô thị Tràng Cát ghi nhận hơn 8.098 tỷ đồng. Khu công nghiệp và dân cư Tân Phú Trung tồn kho gần 1.139 tỷ đồng; dự án khu đô thị Phúc Ninh hơn 1.113 tỷ đồng; dự án khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh gần 618 tỷ đồng; dự án nhà ở xã hội thị trấn Nếnh hơn 610 tỷ đồng và các dự án khác.

Kinh Bắc công bố quý III, lợi nhuận đạt gần 19 tỷ đồng, giảm 99% cùng kỳ năm trước do trong kỳ, công ty chưa kịp bàn giao đất cho khách hàng tại các khu công nghiệp Nam Sơn - Hạp Lĩnh, Quang Châu và Tân Phú Trung với tổng diện tích 50ha, tổng giá trị hợp đồng đã ký 1.700 tỷ đồng và dự kiến có thể bàn giao trong quý IV/2023.

Tính chung 9 tháng, công ty lãi sau thuế 2.087 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước, thực hiện 52% kế hoạch năm.

Theo quyết định của UBND tỉnh Hậu Giang, khu công nghiệp Sông Hậu 2 thuộc thị trấn Mái Dầm và xã Phú Hữu, huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang.

Phía Đông Bắc tiếp giáp sông Hậu, nhà máy nhiệt điện Sông Hậu 2 và một phần giáp Quốc lộ 91B (Nam Sông Hậu), phía Đông Nam giáp rạch Ngã Bát, đường tỉnh 925, phía Tây Bắc giáp cụm công nghiệp tập trung Phú Hữu A - giai đoạn 3 và sông Cái Dầu, phía Tây Nam giáp đất nông nghiệp.