Tại khu vực phía Nam, tỷ lệ lấp đầy ổn định ở mức 89% và diện tích hấp thụ đạt 259ha trong 6 tháng đầu năm. Các nhà sản xuất có xu hướng mở rộng ra các thị trường như Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, nơi có quỹ đất còn lớn và giá thuê cạnh tranh hơn. 

Đối với thị trường kho xưởng xây sẵn ở phía Bắc, trong nửa đầu năm ghi nhận khoảng 225.000m2, trong đó diện tích xưởng xây sẵn chiếm 95%. Diện tích hấp thụ xưởng xây sẵn vượt trội, cao cấp 4 lần nhà kho xây sẵn. Đến hết quý II, tỷ lệ lấp đầy xưởng xây sẵn đạt 89%, trong khi nhà kho duy trì tỷ lệ 79%. Mức giá thuê nhà xưởng xây sẵn đạt 4,9 USD/m2/tháng, tăng 1,9% theo năm. Nhà kho xây sẵn đạt 4,6 USD/m2/tháng. Nhóm ngành điện tử, chất bán dẫn, nội thất, logistics chiếm số đông khách hàng thuê kho, xưởng xây sẵn.

Theo nghiên cứu đơn vị JLL, 6 tháng cuối năm 2024, thị trường kho xưởng xây sẵn miền Bắc dự kiến ghi nhận lượng nguồn cung mới đáng kể với khoảng 131.000 m2 diện tích chào thuê tại Bắc Ninh và Hưng Yên. Các dự án nổi bật bao gồm Frasers Hưng Yên, KCN Thuận Thành 3B và SLP Park Thuận Thành II, nâng tổng nguồn cung thị trường đạt hơn 1,3 triệu m2 vào cuối năm 2024.

Nửa đầu năm 2025, thị trường tiếp tục kỳ vọng mở rộng nhanh chóng nhờ các dự án bàn giao từ chủ đầu tư lớn như Bwid, Frasers, KCN Việt Nam, Logos và Mea - nhà phát triển Nhật lần đầu tiên bước vào lĩnh vực này.

Tại phía Nam, thị trường không ghi nhận nguồn cung mới nhà kho xây sẵn, còn xưởng xây sẵn có thêm 371.000m2 tại các dự án lớn ở Bình Dương, Đồng Nai. Về giá thuê kho, xưởng xây sẵn đạt lần lượt 4,5 và 4,9 USD/m2/tháng. Nhóm ngành thuê kho xưởng xây sẵn nhiều nhất là công nghệ cao, năng lượng tái tạo, bên cạnh đó là các công ty thuộc thương mại điện tử.

Đánh giá về thị trường thời gian tới, theo bà An, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 5-8% ở miền Bắc và 3-7% ở miền Nam trong 3 năm tới. Giá thuê kho, nhà xưởng xây sẵn được dự báo tăng 1-4%, với phân khúc xưởng xây sẵn sẽ tăng cao hơn trong 3 năm tới. 

“Với sự phát triển của hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản công nghiệp đang lan ra những khu vực mới như thị trường cấp 2, khu kinh tế cửa khẩu. Bên cạnh đó sự mở rộng của các chủ đầu tư và nhiều nhà đầu tư mới tham gia thị trường khiến cho bức tranh bất động sản công nghiệp thời gian tới càng trở nên sôi động”, bà An nói. 

Thế nhưng thực tế không giống như những gì tưởng tượng. Tốt nghiệp xong, do chưa có nhiều kinh nghiệm nên mặc dù khá nhiệt tình, tôi vẫn không được nhiều nhà tuyển dụng lựa chọn. Để có thể tiếp tục theo đuổi mục tiêu nghề nghiệp, tôi tạm thời xin vào làm nhân viên marketing cho một công ty in ấn đồng phục, thu nhập tằn tiện tạm đủ chi trả cho cuộc sống sinh hoạt ở Hà Nội.

Sinh hoạt ở Hà Nội tương đối đắt đỏ (Ảnh minh họa)

Suốt 1 năm ròng rã với công việc không nhiều tiến triển, không nhìn ra được cơ hội mới, tôi bắt đầu cảm thấy chán nản, nghĩ đến việc thay đổi môi trường cho mình. Sài Gòn là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ, kinh tế phát triển, cũng là thành phố lớn không kém gì Hà Nội. Tôi quyết định sẽ chuyển hẳn vào đây sinh sống.

Những ngày đầu xin việc ở TP.HCM, tôi nhận ra rằng cơ hội việc làm trong này nhiều hơn ở Hà Nội, tuy nhiên, yêu cầu lại khắt khe hơn. Chẳng hạn, nhà tuyển dụng muốn tìm người từng tốt nghiệp đại học trong TP.HCM. Nhiều nơi không cần kinh nghiệm nhưng lại yêu cầu nhân viên của mình phải đủ năng động, sáng tạo, đổi mới tư duy làm việc.

Nhờ bạn bè giới thiệu cùng với tinh thần cầu thị cao, tôi được nhận vào làm cho một văn phòng luật, đúng chuyên ngành đã học. Công việc cũng vất vả hơn trước rất nhiều. Bù lại, mức lương họ trả tương đối hợp lý. Nếu cùng một cách chi tiêu như trước đây, tôi còn có thể dành dụm thêm một khoản ngoài chi phí sinh hoạt tối thiểu.

Đồng nghiệp mới rất thân thiện, có phần cởi mở hơn chỗ cũ. Tôi nhanh chóng bắt nhịp được với công việc nhờ sự giúp đỡ tận tình của mọi người. Trong công ty, họ luôn thẳng thắn bày tỏ quan điểm cá nhân, không khách sáo, không màu mè, vì vậy dễ hiểu nhau. Được làm đúng ngành nghề, môi trường thoải mái, lại có cơ hội học hỏi, tiến xa, tôi rất hài lòng.

Người dân Sài Gòn cởi mở, thẳng thắn

Ngoài công việc trôi chảy, cuộc sống riêng cũng nhẹ nhàng. So với Hà Nội, tôi thấy mua sắm, sinh hoạt trong này rẻ hơn đôi chút. Buổi trưa chỉ cần bỏ ra 25.000 đồng là mua được dĩa cơm bụi đầy đủ thịt cá, hoặc một tô bún kèm trà đá miễn phí mà với số tiền này, ở Hà Nội chỉ có thể mua được 1 ổ bánh mì. Ly sinh tố trái cây chỉ 15-20.000 đồng trong khi Hà Nội đắt gấp đôi, gấp ba.

Một điều khiến tôi đặc biệt ấn tượng khi sống tại đây chính là dịch vụ rất tốt và chuyên nghiệp. Đi đến đâu, tôi cũng được người khác “cảm ơn”. Bước vào cửa hàng, tôi không phải ngần ngại nếu không mua gì, kể cả vào buổi sáng hay mùng 1 đầu tháng. Nhân viên luôn đón tiếp bằng sự phục vụ tận tâm nhất.

Sài Gòn cũng là một nơi phù hợp với những người trẻ như tôi. Được mệnh danh là "thành phố về đêm, thành phố không ngủ", đời sống về đêm ở Sài Gòn vô cùng sôi động, đặc biệt là sau 22 giờ. Không im ắng, trầm mặc như Hà Nội, chúng tôi có thể tạm gác lại bộn bề công việc ban ngày để tận hưởng cùng bạn bè những món ăn đêm, những giai điệu sắc màu trên khắp phố phường.

Sài Gòn về đêm hấp dẫn nhiều bạn trẻ

Còn nhiều lý do nữa khiến không chỉ riêng tôi, những bạn trẻ cùng độ tuổi cũng đang nung nấu ý định vào TP HCM sinh sống, tìm kiếm cơ hội mới cho bản thân. Với những trải nghiệm ở cả hai nơi, tuy chưa lâu nhưng đủ để tôi nhận thấy đây là một vùng đất đáng sống.

Chương trình khảo sát xã hội học PAPI năm 2020 vừa công bố thông tin về những địa phương người dân muốn chuyển tới khi muốn di cư nội địa, hai địa điểm được ưa chuộng nhất là Hà Nội và TP.HCM. Có tới 22% số người trả lời chọn TP.HCM là nơi họ mong muốn chuyển đến, cao gấp đôi so với tỷ lệ mong muốn di chuyển tới Hà Nội. 

Sau khi đọc được khảo sát, tôi lại càng thêm tin chắc vào quyết định của mình. Nhấn nút gửi đường link cho bố mẹ đọc cùng, tôi thầm cảm ơn gia đình đã luôn ở bên cạnh động viên, tôn trọng quyết định của con mình.

Kết quả khảo sát PAPI năm 2020 với câu hỏi về địa phương được mong ước chuyển đến nhất.

Bạn đọc Nguyễn Quang Việt (28 tuổi)

Chiến thắng mang lại cú hích lớn về tinh thần, mở ra mùa giải phía trước đưa họ đến Champions League. Tuy nhiên, chừng ấy cũng không giúp Sevilla thoát khỏi thực tế phũ phàng với tình trạng đáng báo động về tài chính.

Theo Radio MARCA, Chủ tịch CLB, Pepe Castro đã thông báo với ông chủ Sevilla, CLB đang gánh khoản nợ 90 triệu euro.

Nguồn này cung cấp thêm, bởi tình cảnh khó khăn nên bất cứ thành viên nào trong đội hình Europa League vừa vô địch cũng có thể được bán ở chuyển nhượngmùa hè.

Sevilla cần bán cầu thủ để giải quyết những cấp bách về tài chính nên chỉ vài gương mặt trong đội là không đủ. Những cái tên lớn như Youssef En-Nesyri, Yassine Bounou và Lucas Ocampos được ‘điểm danh’ đầu tiên.

Nhà vô địch Europa League được cho đã liên hệ để ‘chào hàng’ với các CLB trên khắp châu Âu, trong đó MU được ‘ưu tiên’ với đánh giá có thể giúp họ giải quyết nhanh vấn đề hơn.

Năm nay, thay vì chỉ sử dụng duy nhất tổ hợp khối B00 để xét tuyển hầu hết các ngành (riêng ngành Dược học xét tuyển bằng tổ hợp A00) như năm 2021, Trường ĐH Y Dược Thái Bình dự kiến bổ sung một số tổ hợp xét tuyển mới như Toán - Hóa - Anh, Toán - Sinh - Anh, Toán - Lý - Anh cho tùy từng ngành học.

Thậm chí, ngay với cả ngành Y khoa, ngoài tổ hợp truyền thống là Toán - Hóa - Sinh, trường cũng xét tuyển thí sinh bằng tổ hợp Toán - Hóa - Anh.

Chỉ tiêu các ngành ĐH Y Dược Thái Bình 2022

Các tổ hợp xét tuyển dự vào các ngành của Trường ĐH Y Dược Thái Bình năm 2022.

Trao đổi với VietNamNet, PGS.TS. Ngô Thanh Bình, Trưởng phòng Quản lý đào tạo đại học của Trường ĐH Y Dược Thái Bình cho hay trường đưa ra những sự điều chỉnh, đổi mới này nhằm đáp ứng xu hướng hội nhập quốc tế, nhu cầu xã hội.

“Hiện nay, Tiếng Anh cũng rất quan trọng đối với lĩnh vực Y Dược. Nhà trường cũng muốn có những sinh viên có khả năng ngoại ngữ tốt. Tuy nhiên, mỗi tổ hợp, chúng tôi vẫn đảm bảo giữ lại 2/3 số môn theo tổ hợp gốc, để các học sinh không bị ảnh hưởng bởi thay đổi quá nhiều”, ông Bình nói.

Ông Bình cho hay, trước nay, nhiều người cũng có suy nghĩ học ngành y, trở thành bác sĩ, dược sĩ phải học môn Sinh học. Tuy nhiên, theo ông Bình, thực tế, việc này không quá quan trọng.

“Thực tế là một số trường như Học viện Quân Y hay Trường ĐH Y Dược Hải Phòng đã tuyển sinh vào các ngành bằng cả tổ hợp khối A từ mấy năm nay. Tuy nhiên, nhà trường cũng cố gắng bám sát tổ hợp xét tuyển gốc để các học sinh không bị sốc, vào cảnh trở tay không kịp, ảnh hưởng đến kế hoạch ôn tập của các em”.

Trước băn khoăn với ngành Y khoa, nếu với những thí sinh ứng tuyển không bằng tổ hợp có môn Sinh, liệu khi vào học có “khớp” với các chuyên đề học tập, ông Bình cho hay không quá đáng ngại.

“Giờ đây, chương trình học đã đổi mới, không còn môn Sinh học ở bậc đại học mà thành module kết hợp, như trường tôi gọi là Khoa học cơ bản. Chúng tôi cũng đã tham khảo chất lượng và kết quả đào tạo ở Học viện Quân Y và Trường ĐH Y Hải Phòng, dù tuyển sinh bằng khối A nhưng khi vào học, các sinh viên vẫn theo được, về cơ bản không vấn đề gì. Khi tuyển có thể bằng 2 tổ hợp A00 và B00 nhưng lúc nào học thì kết quả cho thấy cũng tương đương nhau. Với những sinh viên có điểm đầu vào 27-28 điểm thì cơ bản sức học của các em cũng rất tốt, phần đa có thể học đều các môn, theo khối nào chủ yếu do các em định hướng thôi”.

Trường ĐH Y Dược Thái Bình.

Riêng với ngành Dược học, nhà trường cũng không xét tuyển bằng tổ hợp nào có môn Sinh học. Về điều này, ông Bình lý giải: “Ngành Dược học của trường, gốc cũng là tuyển sinh đầu vào bằng xét tuyển khối A00 (Toán - Lý - Hóa). Nên năm 2022, ngoài khối A00 truyền thống, nhà trường tuyển thêm bằng các tổ hợp Toán - Lý - Anh, Toán - Hóa - Anh”.

Ông Bình cho hay, trong bối cảnh hội nhập quốc tế, nhà trường cũng muốn tăng cường ngoại ngữ.

“Năm nay, chúng tôi cũng ưu tiên xét tuyển (cộng điểm) cho những thí sinh có chứng chỉ tiếng Anh quốc tế như IELTS, TOEFL...”.

Theo ông Bình, Trường ĐH Y Dược Thái Bình cũng không phải là trường đầu tiên tuyển sinh các ngành học bằng các tổ hợp Toán - Hóa - Anh, Toán - Lý - Anh. Trước đó, ít nhất Trường ĐH Y- Dược (ĐH Thái Nguyên) cũng từng tuyển sinh cho các ngành học bằng các tổ hợp này ở năm trước.

Thanh Hùng

Trường Y cộng điểm IELTS, ngành bác sĩ đa khoa không cần thi môn Sinh

Năm 2022, Trường ĐH Y Dược Thái Bình dự kiến mở rộng xét tuyển theo một số tổ hợp ngoài các tổ hợp đang sử dụng, đồng thời cộng điểm cho những thí sinh có kết quả cao trong kỳ thi đánh giá năng lực của ĐH Quốc gia Hà Nội.

Tại khu vực phía Nam, tỷ lệ lấp đầy ổn định ở mức 89% và diện tích hấp thụ đạt 259ha trong 6 tháng đầu năm. Các nhà sản xuất có xu hướng mở rộng ra các thị trường như Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, nơi có quỹ đất còn lớn và giá thuê cạnh tranh hơn. 

Đối với thị trường kho xưởng xây sẵn ở phía Bắc, trong nửa đầu năm ghi nhận khoảng 225.000m2, trong đó diện tích xưởng xây sẵn chiếm 95%. Diện tích hấp thụ xưởng xây sẵn vượt trội, cao cấp 4 lần nhà kho xây sẵn. Đến hết quý II, tỷ lệ lấp đầy xưởng xây sẵn đạt 89%, trong khi nhà kho duy trì tỷ lệ 79%. Mức giá thuê nhà xưởng xây sẵn đạt 4,9 USD/m2/tháng, tăng 1,9% theo năm. Nhà kho xây sẵn đạt 4,6 USD/m2/tháng. Nhóm ngành điện tử, chất bán dẫn, nội thất, logistics chiếm số đông khách hàng thuê kho, xưởng xây sẵn.

Theo nghiên cứu đơn vị JLL, 6 tháng cuối năm 2024, thị trường kho xưởng xây sẵn miền Bắc dự kiến ghi nhận lượng nguồn cung mới đáng kể với khoảng 131.000 m2 diện tích chào thuê tại Bắc Ninh và Hưng Yên. Các dự án nổi bật bao gồm Frasers Hưng Yên, KCN Thuận Thành 3B và SLP Park Thuận Thành II, nâng tổng nguồn cung thị trường đạt hơn 1,3 triệu m2 vào cuối năm 2024.

Nửa đầu năm 2025, thị trường tiếp tục kỳ vọng mở rộng nhanh chóng nhờ các dự án bàn giao từ chủ đầu tư lớn như Bwid, Frasers, KCN Việt Nam, Logos và Mea - nhà phát triển Nhật lần đầu tiên bước vào lĩnh vực này.

Tại phía Nam, thị trường không ghi nhận nguồn cung mới nhà kho xây sẵn, còn xưởng xây sẵn có thêm 371.000m2 tại các dự án lớn ở Bình Dương, Đồng Nai. Về giá thuê kho, xưởng xây sẵn đạt lần lượt 4,5 và 4,9 USD/m2/tháng. Nhóm ngành thuê kho xưởng xây sẵn nhiều nhất là công nghệ cao, năng lượng tái tạo, bên cạnh đó là các công ty thuộc thương mại điện tử.

Đánh giá về thị trường thời gian tới, theo bà An, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 5-8% ở miền Bắc và 3-7% ở miền Nam trong 3 năm tới. Giá thuê kho, nhà xưởng xây sẵn được dự báo tăng 1-4%, với phân khúc xưởng xây sẵn sẽ tăng cao hơn trong 3 năm tới. 

“Với sự phát triển của hạ tầng giao thông, thị trường bất động sản công nghiệp đang lan ra những khu vực mới như thị trường cấp 2, khu kinh tế cửa khẩu. Bên cạnh đó sự mở rộng của các chủ đầu tư và nhiều nhà đầu tư mới tham gia thị trường khiến cho bức tranh bất động sản công nghiệp thời gian tới càng trở nên sôi động”, bà An nói. 

Những mẫu bàn ăn "rẻ nhưng chất" cho ngôi nhà đẹp

Các kiểu tủ "tàng hình" cho nội thất phòng ngủ nhỏ

Bộ sưu tập Ori được trưng bày ở Ngày hội thiết kế London 2018, trong một buổi triển lãm có tên là “Thiết kế cho một ngôi nhà tự nhiên”. Chúng được thiết kế dựa theo một bộ nguyên tắc do Ekkist quy định.

“Chúng tôi đã cố gắng làm cho bộ sưu tập này trở nên nhẹ nhàng. Có nhiều xem xét, lưu ý về không gian và không khí xung quanh các sản phẩm khi chúng tôi đưa vào những sản phẩm này", Catherine Aitken, nhà thiết kế của Another Country đứng sau bộ sưu tập này, cho biết.

Mỗi phần đều được làm từ vật liệu bền vững - gỗ tro và vải Kvadrat hữu cơ - những thứ có tác động đến môi trường ở mức tối thiểu và không chứa độc tố.

Giường khách là một ví dụ điển hình về tất cả khả năng thích ứng và tuổi thọ của sản phẩm. Nó cho phép bạn sống một cách linh hoạt ngay trong nhà của bạn. Các mảnh gỗ tần bì cứng có thể được sử dụng như một ghế sofa vào ban ngày hoặc trở thành chiếc giường đơn, hoặc mở rộng thành một chiếc giường đôi.

Ý tưởng về sự linh hoạt này được thực hiện thông qua phần còn lại của bộ sưu tập. Yếu tố xúc giác mạnh mẽ là nét đặc trưng xuyên suốt, nhằm khuyến khích sự bình tâm.

Ví dụ, trên cùng của bàn cà phê là một chiếc khay lớn có thể được nâng lên, được khuyến khích để di chuyển xung quanh nhà và cho phép người dùng tương tác vật lý với các vật liệu. Tương tự, những chiếc bàn nhỏ sát tường được thiết kế không những được dùng bên cạnh giường ngủ mà còn được dùng trong phòng khách.

Tập trung vào nguyên tắc di chuyển ánh sáng xung quanh một không gian, chiếc gương gắn tường sẽ có bản lề sao cho nó có thể dễ dàng điều chỉnh để phản xạ càng nhiều ánh sáng càng tốt, đồng thời khuyến khích tương tác.

Bộ sưu tập này cũng kết hợp các nguyên tắc thiết kế biophilic - là một thiết kế phản ứng dành cho nhu cầu của con người muốn có một trải nghiệm về thế giới tự nhiên trong môi trường xây dựng hiện đại - bằng cách kết hợp các mẫu tự nhiên vào sự lựa chọn hình dạng, kết cấu và loại vải.

"Gỗ có tác dụng làm dịu nhịp tim," người đồng sáng lập Ekkist, Olga Turner đã giải thích, "và các chiến lược trồng cây trong nhà đã được chứng minh rằng sẽ giúp cải thiện sự tập trung và giảm mức độ căng thẳng".

Một số phần trong bộ sưu tập Ori được định hướng để đưa cây vào trong nhà. Có những suy nghĩ rằng cây giúp làm sạch không khí, giảm bụi và tăng oxy, đồng thời giúp tăng năng suất làm việc và sự tập trung.

Aitken nói: "Khi tôi thiết kế những phần này tôi đã tưởng tượng ra những mảng xanh". "Chúng hoạt động và thực sự có ý nghĩa với thực vật. Chúng tôi chọn một loại vải màu xanh lá cây cho việc bọc bên ngoài, màu xanh lá cây luôn được tin rằng là một màu sắc tích cực".

Ekkist là một công ty tư vấn thiết kế có trụ sở tại Vương quốc Anh, tiên phong trong việc thiết kế các tòa nhà tập trung vào con người để phù hợp với tiêu chuẩn xây dựng WELL, tập trung vào sức khỏe và sự hạnh phúc.

Bộ sưu tập Ori được thiết kế cho Ori House, một tòa nhà mà hãng phim gần đây đã làm việc với công ty kiến trúc Studio McLeod. Được xây dựng bằng cách sử dụng vật liệu xây dựng không độc hại, và được công nhận là ngôi nhà đầu tiên ở Anh được thiết kế đặc biệt để cải thiện sức khỏe của người cư ngụ.

Mạnh Tuấn (Theo dezeen)

Nhà bếp sống động hơn với tấm ốp tường

Những tấm ốp tường có thể biến hóa phòng bếp đơn điệu, nhạt nhòa trở thành không gian độc đáo, sống động.