Ảnh minh họa

Căn cứ Điều 134 Bộ luật hình sự 2015 quy định về tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại sức khoẻ của người khác như sau:

“Điều 134. Tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khoẻ của người khác

1. Người nào cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 11% đến 30% hoặc dưới 11% nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm:

a) Dùng hung khí nguy hiểm hoặc dùng thủ đoạn gây nguy hại cho nhiều người;

b) Gây cố tật nhẹ cho nạn nhân;

c) Phạm tội nhiều lần đối với cùng một người hoặc đối với nhiều người;

d) Đối với trẻ em, phụ nữ đang có thai, người già yếu, ốm đau hoặc người khác không có khả năng tự vệ;

đ) Đối với ông, bà, cha, mẹ, người nuôi dưỡng, thầy giáo, cô giáo của mình;

e) Có tổ chức;

g) Trong thời gian đang bị tạm giữ, tạm giam hoặc đang bị áp dụng biện pháp đưa vào cơ sở giáo dục;

h) Thuê gây thương tích hoặc gây thương tích thuê;

i) Có tính chất côn đồ hoặc tái phạm nguy hiểm;

k) Để cản trở người thi hành công vụ hoặc vì  lý do công vụ của nạn nhân.

2. Phạm tội gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật từ 31% đến 60% hoặc từ 11% đến 30%, nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm.

3. Phạm tội gây thương tích, gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ thương tật  từ  61% trở lên hoặc dẫn đến chết người hoặc từ 31% đến 60%, nhưng thuộc một trong các trường hợp quy định tại các điểm từ điểm a đến điểm k khoản 1 Điều này, thì bị phạt tù từ năm năm đến mười lăm năm.

4. Phạm tội dẫn đến chết nhiều người hoặc trong trường hợp đặc biệt nghiêm trọng khác, thì bị phạt tù từ mười năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân.”

Trong trường hợp của bạn, theo thông tin bạn cung cấp, người có tỷ lệ thương tật do bệnh viện xác nhận là mang tính chất tham khảo (kết luận cuối cùng do cơ quan công an có thẩm quyền tiến hành giám định) và có tình tiết người đánh sử dụng hung khí nguy hiểm theo quy định tại Điều 134 Bộ luật hình sự 2015 nêu trên thì có thể cấu thành tội phạm hình sự về tội cố ý gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khoẻ của người khác và có tố giác của người bị hại thì thẩm quyền khởi tố thuộc về cơ quan công an có thẩm quyền.

Như vậy, nếu bạn làm đơn yêu cầu giải quyết vụ án thì cơ quan công an có trách nhiệm kiểm tra, xác minh và thông báo với bạn về kết quả kiểm tra, xác minh, không được thoái thác trách nhiệm. Nếu bạn hoặc người nhà gia đình bạn mà gây thương tích sẽ bị xử lý theo quy định ở trên.

Luật sư Nguyễn Thanh Tùng; Văn phòng luật sự Phạm Hồng Hải và Cộng sự - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội;

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Xin nghỉ phép miệng, tôi bị kỷ luật thôi việc

Tôi xin nghỉ phép miệng với quản lý và đã được chấp nhận. Tuy nhiên khi tôi viết email xin nghỉ thì lại không có phản hồi. Sau khi tôi nghỉ phép thì nhận được email kỷ luật cho thôi việc của công ty do nghỉ không lý do.

Sự kiện đem đến nhiều thông tin về căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp Sky Residences và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp thuộc dự án InterContinental Residences Halong Bay; phân khu biệt thự cao cấp Lagoon Residences; quần thể dinh thự biệt lập Grand Bay Halong Villas; và dự án tháp căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp ICON40.

Sự kiện cũng công bố chương trình dành riêng cho chuyên viên kinh doanh thuộc các đại lý phân phối. Trong vòng 90 ngày, kể từ 17/5/2024, chuyên viên kinh doanh đạt mốc doanh số đề ra (không giới hạn số lượng, dự án, loại sản phẩm) sẽ là các chủ nhân của hệ thống giải thưởng CLUB 10, CLUB 30, CLUB 50 và CLUB 100. “Thủy binh” xuất sắc nhất của đại hải trình, tức CLUB 100, được vinh danh với giải thưởng 1 căn hộ nghỉ dưỡng tại Citadines Marina Halong, giá trị tương đương gần 1,7 tỷ đồng.

Đại diện nhà phát triển BIM Land, ông Nguyễn Trọng Nhân - Giám đốc kinh doanh phát biểu: “BIM Land luôn mong muốn mang đến thị trường những sản phẩm chất lượng nhất, thể hiện triết lý kiến tạo bền vững. Trong chiến dịch ra quân lần này, chúng tôi giới thiệu tới khách hàng tiềm năng những bộ sưu tập bất động sản đa dạng, từ dòng căn hộ tới biệt thự hạng sang, căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp và đặc biệt là một bộ sưu tập bất động sản hàng hiệu hiếm có. Qua đó, mang đến nhiều lựa chọn cho khách hàng đang tìm kiếm một sản phẩm an cư hoặc nghỉ dưỡng lý tưởng nơi vịnh biển”.

Ông Nhân tin tưởng, với sự đồng hành của hai đơn vị chiến lược là Địa ốc MGV và Hà An Group, cùng hơn 20 đại lý phân phối liên kết, các sản phẩm sẽ sớm đến với chủ nhân, qua đó góp phần làm cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động trở lại.

Điểm đến đa trải nghiệm, sống phong cách bên vịnh biển

Tại sự kiện, nhà phát triển BIM Land đã giới thiệu quy hoạch tổng thể, định vị và tầm nhìn phát triển của Khu đô thị vịnh biển Halong Marina. Theo đó, Halong Marina hướng đến là một điểm đến đa trải nghiệm tiêu chuẩn quốc tế, một không gian sống phong cách bên bờ vịnh biển.  

Quy tụ các thương hiệu khách sạn quốc tế hạng sang như InterContinental Residences Halong Bay, Citadines Marina Halong, Sailing Club Residences Ha Long Bay, Khu đô thị vịnh biển Halong Marina cũng là tâm điểm phong cách sống sang trọng với phân khu biệt thự cao cấp Lagoon Residences, quần thể dinh thự biệt lập Grand Bay Halong Villas, cùng phong cách sống năng động với tòa tháp căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp ICON40… Đặc biệt, nơi đây sở hữu bộ sưu tập tiện ích đa dạng trong bán kính tiêu chuẩn với quảng trường biển, bãi tắm, trung tâm thương mại LOTTE, tổ hợp ẩm thực - giải trí - nghệ thuật Bay Zone, trường quốc tế…

Trong bối cảnh quỹ đất mặt biển trực vịnh tại Hạ Long trở nên hiếm hoi, các dự án của Khu đô thị vịnh biển Halong Marina hứa hẹn trở thành tâm điểm của giới đầu tư khi thị trường đang khởi sắc trở lại.

ĐL

Vợ chồng Ngân – Lương đều đang làm ở Hà Nội và thu nhập mỗi tháng của cả hai nếu đi làm đều đặn được khoảng 30 triệu/tháng. Dù đã quyết định mua chung cư trả góp 1,6 tỷ đang trong thời gian xây dựng nhưng Ngân bắt đầu cảm thấy mệt mỏi với vụ nhà cửa này.

Theo Ngân chia sẻ, vợ chồng cô lấy nhau với 2 bàn tay trắng: "Bố mẹ em làm công chức nên cũng cố gắng để dành cho con được 200 triệu đồng lo chuyện nhà cửa. Bố mẹ chồng ở Nam Định có 3 con trai. Họ cũng có 1 miếng đất ở quê nên cắt ra làm 2 chia cho anh chồng xây nhà. Phần còn lại là nhà ở của ông bà đang ở với anh chồng thứ 2".

Ông bà dự định, nếu về Nam Định ở thì ông bà sẽ chia tiếp mảnh đất này làm 2, cho chồng em 1 nửa mà tự xây nhà lên. Nhưng vì quá xa Hà Nội nên vợ chồng em chưa bao giờ có ý định về quê ở. Song ông bà cũng không cho chồng em bán mảnh đất đó để góp vào mua nhà ngoài này vì sợ bị dân làng đàm tiếu phải bán đất".

Lấy nhau năm 2016, vợ chồng Ngân chỉ tích cóp được thêm 200 triệu. Cuối năm 2017, Ngân quyết bán hết tiền vàng ngày cưới và được thêm 70 triệu nữa, chị gái cho 30 triệu. Cộng với phần bố mẹ đẻ cho 200, vợ chồng trẻ này quyết định góp tiền mua trả góp chung cư 1,6 tỷ giữa Hà Nội.

"Ban đầu vợ chồng em chỉ có số tiền 500 triệu để nộp lần 1. Tính ra còn nợ 1,1 tỷ nữa. Lần 2 vợ chồng dành dụm được 200 triệu, vay anh chị em nhà chồng được 200 triệu nữa (trả lãi như tiền gửi ngân hàng).

Đến lần nộp thứ 3, vợ chồng gần như phải vay toàn bộ người ngoài 200 triệu. Bởi lúc này nhà chồng em có chuyện, tất cả anh chị em trong nhà phải dồn tiền lo cho anh thứ 2 đi làm ăn song gặp thất bại khiến bố mẹ chồng em phải bán nhà, bán đất để lo trả nợ. Ông bà phải bán cả mảnh đất cho chồng em nữa", Ngân kể về việc phát sinh lúc đang mua chung cư.

Cuối năm nay vợ chồng trẻ này lại phải lo đóng tiền đợt tiếp nữa. Để chuẩn bị cho khoản tiền nhà lần này, vợ chồng Ngân đã đi hỏi vay hết họ hàng nhưng ai cũng không còn khả năng cho vay nữa. Thời điểm này Ngân bắt đầu mệt mỏi với việc ôm cái nhà chung cư trả góp. Thậm chí có thời điểm Ngân muốn bán đi để mua căn nhà nhỏ hơn.

Tuy nhiên sau khi suy tính toán, nếu bán đi tìm mua chỗ khác cũng rất khó. Nhất là với tầm tiền ít như Ngân đang có với cả căn chung cư cuối năm nay cũng sẽ hoàn thiện. Vì thế Ngân lại buộc phải tìm giải pháp, cố gắng nuôi chung cư trả góp đang nộp tiền:

"Đến đợt cuối năm nộp tiền, nếu không có tiền nộp thì vợ chồng mình sẽ vay tín chấp, vay bảo lãnh (nhờ ai có sổ đỏ đứng ra bảo lãnh, vợ chồng bạn chứng minh thu nhập và trả nợ) rồi trả dần hàng tháng. Có lẽ cứ làm hợp đồng tín dụng dài ra, để lượng tiền phải trả hàng tháng thấp. Khi nào mà gom được nhiều tiền thì vợ chồng sẽ trả gốc một khoản rồi lại trả dần tiếp".

Người vợ trẻ này cũng đang tính đến phương án nữa: "Mẹ đẻ em đang mách đó chính là vay mỗi người thân, bạn bè quen biết 5 triệu, 10 triệu/người. Em cũng sẽ phải nói rõ là không thể trả ngay được. Bởi số tiền này không quá nhiều nên thường mọi người sẽ cho vay và em sẽ trả túc tắc dần. Chỉ cần vay được 20 người thì em cũng có thêm 200 triệu trả tiền nhà rồi. Khi bị đòi nợ, em, lại quay vòng, hỏi người này để trả người kia. Chỉ như vậy mới có thể tạm ổn được trong vòng 1 năm này".

Tính đến thời điểm này, Ngân đã đi được quá nửa chặng đường mua nhà chung cư trả góp. Cô chỉ còn phải trả tiền nhà 600 triệu nữa. Bản thân Ngân cũng thôi có ý nghĩ bán nhà chung cư đang trả góp này để mua cái nhà nhỏ hơn. Tuy nhiên cô vẫn thấy sao lương 30 triệu/tháng mà hành trình mua nhà trả góp của vợ chồng cô vẫn mệt mỏi và gian nan quá.

Chia sẻ về việc liều lĩnh mua nhà chung cư trả góp khi chỉ có trong tay 30% số tiền còn vay nợ tận 70% giá trị căn nhà, người vợ trẻ này cũng khuyên: "Nếu mọi người đang có ý định đi mua nhà trả góp, chủ đầu tư sẽ tạo điều kiện cho mua căn hộ thanh toán thành nhiều đợt. Số tiền đặt cọc ban đầu chỉ khoảng 100-200 triệu đồng. Nhưng mọi người nên phải chuẩn bị thật kỹ lưỡng trước khi vay vì sẽ phải trả từng đợt cho chủ đầu tư theo tiến độ dự án".

Ngân nhận định: "Đừng mua nhà trả góp nếu phải vay tới 70% như nhà vợ chồng em. Thực tế chỉ nên vay 50% giá trị căn nhà. Điều này sẽ giúp cho mọi người mua được căn hộ dự án, vừa đảm bảo được ngân sách chi tiêu hàng ngày trong gia đình và cân đối giữa thu nhập ròng hàng tháng của gia đình mình với các khoản chi tiêu, cộng với khoản nợ phải trả hàng tháng. Chứ như nhà em thì thấy khá mệt mỏi mỗi đợt trả tiền", Ngân tâm sự thật lòng.

Theo Afamily/ Nhịp sống Việt

Thán phục vợ chồng trẻ: 10 năm thuê nhà ở không mất xu nào, còn mua được nhà Hà Nội

10 năm ở nhà thuê không những không mất đồng tiền nào, hai vợ chồng trẻ còn mua được căn hộ chung cư ở Hà Nội với giá hơn 1,2 tỷ đồng bằng chính số tiền tiết kiệm của mình.

Tại khu Đông Sài Gòn, dự án nhà phố Foresta tọa lạc tại phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức đang được Khang Điền hoàn tất thủ tục để ra mắt thị trường. Dự án này có quy mô 6ha, cung ứng gần 180 căn nhà liền kề và biệt thự. 

Một môi giới cho hay tại dự án Foresta sẽ có một số ít căn biệt thự phiên bản đặc biệt, thiết kế theo dấu ấn cá nhân của gia chủ. Giá bán của dự án này vẫn chưa được công bố nhưng dự đoán không dưới 10 tỷ đồng/căn. 

Được quảng bá ở phía Đông Sài Gòn và cách Nhà thờ Đức Bà chỉ 18km, nhưng vị trí thực tế của dự án Eco Village Saigon River là tại xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Dự án vừa ra mắt thị trường, có quy mô 680 căn nhà phố và biệt thự. 

Về giá bán, nhà phố tại Eco Village Saigon River dao động từ 8-12 tỷ đồng/căn. Giá bán biệt thự từ 17-58 tỷ đồng/căn tuỳ theo diện tích và vị trí. 

Nhà phố trên 30 tỷ đồng chiếm lĩnh thị trường

Theo Savills Việt Nam, trong quý 1/2024, nguồn cung nhà phố và biệt thự mới tại TPHCM rất hạn chế, chỉ 42 căn. Nguồn cung mới chỉ đến từ một dự án tại TP Thủ Đức với giá bán khoảng 10 tỷ đồng/căn. 

Về nguyên nhân nguồn cung hạn chế trong vòng 3 năm trở lại đây, chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng chủ yếu do rào cản pháp lý, dẫn đến các dự án mới bị đình trệ. 

3 tháng đầu năm 2024, nguồn cung sơ cấp của loại hình nhà phố và biệt thự tại TPHCM đạt 762 căn, giữ ổn định theo quý nhưng tăng 13% so với năm trước. Những sản phẩm có giá bán trên 30 tỷ đồng chiếm 76% thị phần, và 85% nguồn cung sơ cấp tập trung tại TP Thủ Đức.

Savills Việt Nam dự báo trong 3 quý còn lại của năm nay, nguồn cung nhà phố và biệt thự tại TPHCM đạt khoảng 1.149 căn, chủ yếu đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Phần lớn nguồn cung trong tương lai là phân khúc nhà phố với giá bán trên 20 tỷ đồng/căn. 

Trong khi đó, đánh giá về thị trường nhà phố, biệt thự TPHCM và vùng phụ cận giai đoạn đầu năm nay, DKRA Group cho rằng sức cầu thị trường vẫn ở mức thấp, giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm có giá bán dưới 10 tỷ đồng/căn. TPHCM và Bình Dương dẫn dắt thị trường khi chiếm hơn 80% lượng tiêu thụ sản phẩm sơ cấp trong quý. 

Theo chuyên gia của DKRA Group, mặt bằng giá sơ cấp của loại hình nhà phố, biệt thự TPHCM và vùng lân cận vẫn ở mức cao, mức giá trung bình dao động từ 4,1-27,8 tỷ đồng/căn. 

Trao đổi với PV VietNamNet, giám đốc công ty bất động sản có trụ sở tại TP Thủ Đức cho rằng nguồn cung nhà phố và biệt thự tại TPHCM rất nhỏ giọt nên mặt bằng giá nhà bị đẩy lên cao. 

Theo vị này, hầu hết các chủ đầu tư có hàng vào thời điểm này đều muốn định vị lại sản phẩm và bán với mức giá cao hơn so với những năm trước. Thị trường cũng đã xuất hiện tình trạng các chủ dự án “bắt tay nhau” để đẩy giá. 

“Đơn cử như sự xuất hiện của một dự án biệt thự siêu sang tại TP Thủ Đức, với giá bán hơn 700 tỷ đồng/căn. Mức giá chưa từng thấy của dự án này đã khiến cho mặt bằng giá của các dự án lân cận tăng lên đáng kể. Ví dụ như, một dự án trước đây có giá bán 15-17 tỷ đồng/căn thì nay đã tăng lên 20-25 tỷ đồng/căn” - giám đốc công ty bất động sản lấy dẫn chứng.