您现在的位置是:Nhận định >>正文
Nhà giá rẻ khan hiếm, thị trường phía Nam xuất hiện làn sóng mới
Nhận định72人已围观
简介Dự án khan hiếm,àgiárẻkhanhiếmthịtrườngphíaNamxuấthiệnlànsóngmớtop ghi bàn bóng đá anh chủ đầu tư kh...
Dự án khan hiếm,àgiárẻkhanhiếmthịtrườngphíaNamxuấthiệnlànsóngmớtop ghi bàn bóng đá anh chủ đầu tư khó tiếp cận nguồn vốn
Cuối tháng 8 vừa qua, Công ty Lê Thành tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Lê Thành Tân Kiên tại huyện Bình Chánh, TPHCM. Dự kiến hoàn thành sau 2 năm, dự án này sẽ cung ứng 1.445 căn hộ NƠXH theo mô hình cho thuê dài hạn. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 45-50m2/căn.
Ông Lê Hữu Nghĩa - Giám đốc Công ty Lê Thành - chia sẻ, công ty đã mất 5 năm mới thực hiện xong thủ tục pháp lý của dự án này. Đây cũng là dự án NƠXH đầu tiên tại TPHCM được khởi công trong năm nay.

Tại đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ, TPHCM được giao chỉ tiêu 69.750 căn. Trong đó, chỉ tiêu của giai đoạn 2021-2025 là 26.250 căn.
Riêng năm 2025, TPHCM đăng ký hoàn thành 6 dự án NƠXH với tổng quy mô hơn 4.300 căn hộ. Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, tính từ năm 2021 đến tháng 8 năm nay, TPHCM mới chỉ hoàn thành 4 dự án với hơn 1.200 căn. Tuy nhiên, so với chỉ tiêu của đề án, đến nay TPHCM mới chỉ hoàn thành 4,7% tổng căn hộ.
Chia sẻ tại hội nghị gần đây, ông Huỳnh Thanh Khiết - Phó giám đốc Sở Xây dựng TPHCM - cho hay, Nghị quyết 98 đã cho TPHCM nhiều cơ chế đặc thù để xử lý các vướng mắc về NƠXH, đẩy nhanh thời gian giải quyết hồ sơ pháp lý. Tuy vậy, theo ông, ngoài vốn vay cho người mua nhà, tín dụng cho các chủ đầu tư dự án NƠXH là vấn đề nan giải.
Về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển NƠXH và cải tạo chung cư cũ, hiện ở TPHCM có 6 chủ đầu tư dự án đủ điều kiện nhưng chưa doanh nghiệp nào được vay.
Chờ dòng vốn ngoại
Trong bối cảnh TPHCM khan hiếm nguồn cung nhà ở nói chung và NƠXH nói riêng, 2 năm qua, Bình Dương đã trở thành “điểm nóng” thu hút làn sóng đầu tư của các doanh nghiệp bất động sản.
Theo khảo sát của PV VietNamNet, có hơn 10 dự án chung cư thương mại tại Bình Dương đã và sắp mở bán, cung ứng ra thị trường không dưới 10.000 căn hộ.
Đối với nhà giá rẻ cho người thu nhập thấp và công nhân, tại đề án 1 triệu căn hộ NƠXH, Bình Dương được Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển 86.877 căn.
Tuy nhiên, sau khi đánh giá nhu cầu loại hình nhà ở này tăng cao, UBND tỉnh đã duyệt đề án đầu tư 160.325 căn NƠXH giai đoạn 2021-2030, gần gấp đôi so với chỉ tiêu được giao. Giai đoạn 2021-2025, tỉnh dự kiến xây dựng 42.445 căn NƠXH, tổng mức đầu tư gần 24.000 tỷ đồng.

Bên cạnh nguồn lực sẵn có của các doanh nghiệp trong nước, thị trường nhà giá rẻ gần đây đón làn sóng đầu tư nước ngoài. Mới đây, Công ty CP Đầu tư TT Capital cùng 2 đối tác đến từ Nhật Bản là Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group) và Koterasu công bố khoản đầu tư 150 triệu USD trong 5 năm tới vào thị trường nhà giá rẻ tại Việt Nam.
Dự án đầu tiên được các nhà đầu tư nước ngoài nói trên triển khai là TT Avio tại TP Dĩ An, Bình Dương. Cung ứng 2.000 căn hộ với giá bán khoảng 2 tỷ đồng/căn, theo thông tin, dự án này sắp ra mắt thị trường.
Trước đó, Kim Oanh Group cũng đã công bố hợp tác với Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore) để phát triển hàng loạt dự án bất động sản nhà ở, nghỉ dưỡng và văn phòng tại các tỉnh phía Nam. Surbana Jurong được biết đến là tập đoàn đã tham gia phát triển hơn 80% NƠXH tại Singapore.
Theo thoả thuận hợp tác, ngoài các dự án thương mại, Tập đoàn Surbana Jurong sẽ giúp Kim Oanh Group triển khai các dự án NƠXH theo “tiêu chuẩn Singapore”.
Bà Đặng Thị Kim Oanh - Tổng giám đốc Kim Oanh Group - cho biết, công ty đang sở hữu quỹ đất hơn 500ha tại các tỉnh phía Nam. Thời gian tới, công ty sẽ phát triển 25.000 căn NƠXH thấp tầng và cao tầng tại Bình Dương và Đồng Nai.

Chuyên gia nói gì về đề xuất gói vay mua nhà ở xã hội lãi suất 4,8%/năm?
Cùng với việc đẩy mạnh nguồn cung, các chuyên gia cho rằng cần có gói tín dụng ưu đãi với lãi suất 4,8%/năm, thời hạn vay kéo dài để hỗ trợ người mua nhà ở xã hội.Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Al Tai vs Al Bukayriyah, 20h05 ngày 24/2: Tin vào chủ nhà
Nhận địnhHư Vân - 24/02/2025 04:30 Nhận định bóng đá g ...
阅读更多Thomas Tuchel chọn tuyển Anh từ chối MU, lộ người thay Ten Hag
Nhận địnhHLV Thomas Tuchel trở thành tân thuyền trưởng của Tam sư. Ảnh: TNT Sports Như vậy, Thomas Tuchellà HLV nước ngoài thứ 3 sau Eriksson (Thụy Điển) và Fabio Capello (Italy), dẫn dắt Tam sư. Vị chiến lược gia người Đức không còn xa lạ nước Anh, khi trước đó từng làm việc ở Chelsea và mang về danh hiệu Champions League.
HLV Thomas Tuchel cho thấy rất phấn chấn, tự tin với công việc mới. Ông thừa nhận, cảm thấy bản thân được tôn trọng hơn ở Anh, so với nước Đức của ông.
Nhà cầm quân người Đức là HLV nước ngoài thứ 3 dẫn dắt Tam sư, sau Eriksson và Capello. Ảnh: Football B/R Trước câu hỏi vì sao không chọn MU, thay vào đó ngồi ‘ghế nóng’ tuyển Anh, Thomas Tuchel đã ca ngợi ‘tầm nhìn’ GĐĐH FA, Mark Bullingham. Ông nói: “Bởi vì ý tưởng và cách John và mark trình bày rất thú vị, đáng tin cậy và rất thẳng thắn. Và tôi đã nhận lời”.
MU được cho đã 2 lần liên hệ HLV Thomas Tuchel, hồi hè và những ngày qua. Có thông tin rằng, nhà cầm quân người Đức đã đồng ý miệng đến Old Trafford. Tuy nhiên, lãnh đạo CLB lừng khừng và cuối cùng vẫn chọn cho Erik ten Hag thêm cơ hội.
Fan MU cho rằng, INEOS sẽ chọn HLV Thomas Frank đang dẫn dắt Brentford, nếu sa thải Erik ten Hag. Ảnh: Brentford FC Trong khi đó, với việc Thomas Tuchel đã chọn tuyển Anh, người hâm mộ MU tin rằng, họ biết Sir Jim Ratcliffe và đội ngũ sẽ chọn ai, nếu sa thải Erik ten Hag - HLV Thomas Frank (Brentford).
“Nếu INEOS sa thải Ten Hag và Tuchel đã là HLV trưởng tuyển Anh, tôi nghĩ họ sẽ chọn Thomas Frank”, một tài khoản lên tiếng. Người thứ 2 tiếp nối: “Ông ấy thực sự phù hợp dẫn dắt MU. Nếu MU nghiêm túc muốn trở lại vinh quang thì họ cần bổ nhiệm Thomas Frank”,…
Thomas Tuchel dẫn tuyển Anh: Khát vọng World Cup
Thomas Tuchel công khai nói về tham vọng vô địch World Cup 2026 cùng tuyển Anh, đồng thời ông cũng chịu nhiều áp lực và những chỉ trích.">...
阅读更多Thanh Hóa: Đẩy mạnh chuyển đổi số giáo dục thông qua nền tảng Khan Academy
Nhận địnhMột giờ học tại phòng học thông minh của cô, trò Trường THCS Thiệu Đô (Thiệu Hóa). Nguồn: Báo Thanh Hóa Trên tinh thần quyết tâm thực hiện chuyển đổi số giáo dục sâu rộng trên địa bàn toàn tỉnh, Sở GD&ĐT Thanh Hóa đã chính thức ký biên bản hợp tác với tổ chức The Vietnam Foundation để triển khai chương trình Khan Academy Vietnam. Đồng thời, ngày 4/4/2024 Sở GD&ĐT Thanh Hóa cũng đã nhận được công văn số 50 của Viện nghiên cứu cao cấp về Toán (VIASM) của Bộ GD&ĐT đề nghị phối hợp triển khai chương trình bổ trợ môn toán trên Trường học mở Khan Academy Vietnam nhằm hỗ trợ ngành giáo dục Thanh Hóa thực hiện chuyển đổi số trong dạy và học.
Chính vì vậy, vừa qua Sở GD&ĐT tỉnh Thanh Hóa đã phối hợp cùng đội ngũ Khan Academy Vietnam (KAV) đã tổ chức hội nghị tập huấn cho cán bộ quản lý, giáo viên các trường tiểu học, THCS, THPT, giáo dục thường xuyên và trung cấp nghề trên địa bàn về việc ứng dụng nền tảng Khan Academy cũng như nâng cao chuyên môn CNTT trong dạy và học, góp phần chuyển đổi số giáo dục trên toàn tỉnh.
Hội nghị tập huấn diễn ra trực tuyến với sự tham gia đông đảo của đội ngũ giáo viên toàn tỉnh. Nguồn: KAV Phát biểu tại hội nghị tập huấn, bà Bùi Thị Thanh - Phó Giám đốc Sở GD&ĐT Thanh Hoá chia sẻ: “Việc ứng dụng nền tảng Khan Academy vào chuyển đổi số là cấp thiết, đây là cơ hội để học sinh và giáo viên tại địa phương tiếp cận với môi trường học tập chuẩn quốc tế. Thêm vào đó, đây còn là một bước tiến quan trọng trong việc tối ưu hóa việc sử dụng các nguồn lực và các tài nguyên. Đây cũng là một bước đi đáng khích lệ và thể hiện của sự đoàn kết tinh thần hợp tác giữa Sở GD&ĐT Thanh Hoá và các tổ chức trong việc nâng cao chất lượng giáo dục”.
Chính vì vậy, để hội nghị tập huấn trở nên thiết thực, hiệu quả và đi vào hành động thực tiễn, bà Bùi Thị Thanh cũng nhấn mạnh: “Đề nghị ban giám hiệu các nhà trường tập huấn lại cho toàn bộ giáo viên môn Toán, môn Tin để trực tiếp sử dụng và khai thác luôn các nội dung giáo dục đã được bản địa hóa sang tiếng Việt trên Trường học mở KAV. Đặc biệt, với ban giám hiệu cần phải quyết tâm, quyết liệt còn với giáo viên cần phải kiên trì và chủ động tương tác với đội ngũ KAV để được hướng dẫn kịp thời. Thêm vào đó, kết quả việc thực hiện Trường học mở KAV của các nhà trường đều được thể hiện bằng con số hàng tuần, hàng tháng và được gửi đến các cấp quản lý. Do vậy, các nhà trường và giáo viên yên tâm là luôn có sự đồng hành sát sao của Sở GD và Phòng GD để thực hiện tốt công tác chuyển đổi số thông qua nền tảng Khan Academy”.
Khan Academy Vietnam đồng hành thực hiện chuyển đổi số giáo dục Thanh Hoá với chi phí 0 đồng
Hiện nay, có rất nhiều phần mềm, ứng dụng để thực hiện chuyển đổi số giáo dục, tuy nhiên với mô hình Trường học mở KAV trên nền tảng Khan Academy, các địa phương được hỗ trợ với chi phí 0 đồng. Sứ mệnh của Khan Academy không chỉ cung cấp kho học liệu trực tuyến miễn phí cho học sinh mà còn là hệ thống quản lý học tập dành riêng cho các nhà quản lý giáo dục và đội ngũ giáo viên. Tính đến hết năm 2023, Khan Academy Vietnam đã đồng hành cùng các tỉnh Tuyên Quang, Yên Bái, Vĩnh Phúc, Đồng Nai, huyện Mê Linh, huyện Mỹ Đức, huyện Ba Vì… trực thuộc Hà Nội… trong việc ứng dụng nền tảng vào giảng dạy và học tập.
“Thông qua hội nghị tập huấn trên toàn tỉnh Thanh Hóa, đội ngũ Khan Academy tiếp tục đồng hành cùng 1345 cơ sở giáo dục trên toàn tỉnh bao gồm 591 trường Tiểu học, 538 trường THCS, 87 trường Liên cấp, 88 trường THPT và 24 trung tâm giáo dụng thường xuyên, 14 trường trung cấp nghề với niềm tin rằng rằng Khan Academy sẽ là một nguồn lực quý báu, mang lại cơ hội học tập và phát triển cho học sinh trên khắp tỉnh Thanh Hóa”, đại diện KAV chia sẻ.
Đại diện Sở GD&ĐT Thanh Hóa ký kết biên bản hợp tác cùng Khan Academy Vietnam. Nguồn: KAV Phát biểu tại hội nghị tập huấn, ông Kiều Huy Hòa - Giám đốc chương trình KAV cam kết đồng hành cùng các trường học trên toàn tỉnh Thanh Hóa để hoàn thành cao nhất mức độ chuyển đổi số theo hướng dẫn của Bộ GD&ĐT, cũng như hỗ trợ học sinh tham gia học tập chủ động, tích cực trên nền tảng Khan Academy. Đồng thời, bằng việc sử dụng Trường học mở KAV vào trong giảng dạy và học tập, đội ngũ mong rằng sẽ giảm tải áp lực cho giáo viên.
“Chuyển đổi số giáo dục vẫn còn nhiều những “chông gai”, tuy nhiên với sự quyết tâm mạnh mẽ của Sở GD&ĐT Thanh Hoá cùng sự đồng hành của Viện Nghiên cứu cao cấp về Toán (VIASM), Khan Academy Vietnam thì chắc chắn công cuộc chuyển đổi số tại xứ Thanh sẽ có nhiều bước tiến. Đồng thời, thông qua nền tảng, học sinh tại xứ Thanh sẽ tiếp tục phát huy được tinh thần hiếu học, chủ động học tập và sẵn sàng vươn ra biển lớn”, ông Kiều Huy Hoà nói.
Ngọc Diệp
">...
阅读更多
热门文章
- Kèo vàng bóng đá Brighton vs Bournemouth, 02h30 ngày 26/2: Khách thắng thế
- Đề thi tuyển sinh vào lớp 10 môn Toán chuyên Trường Phổ thông Năng khiếu 2024
- Hàng loạt ngành học bị TikToker bêu riếu “không có tương lai”
- Loạt trường ở Hà Nội chỉ lấy hơn 3 điểm/môn thi vào lớp 10
- Nhận định, soi kèo Al Hazem vs Neom SC, 20h00 ngày 24/2: Khách thất thế
- Soi kèo góc Hamrun Spartans vs Lincoln Red Imps, 23h45 ngày 9/7
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Argentinos Juniors vs Independiente Rivadavia, 5h00 ngày 25/2: Chủ nhà đang sung
-
TPHCM chính thức công bố điểm thi vào lớp 10 năm 2024
Sáng nay (19/6), Sở GD-ĐT TPHCM sẽ công bố điểm thi vào lớp 10, sớm hơn 1 ngày so với dự kiến. Sau đây là cách tra cứu điểm thi lớp 10 TPHCM năm 2024 được VietNamNet cập nhật." alt="Điểm chuẩn vào lớp 10 Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ năm 2024">Điểm chuẩn vào lớp 10 Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ năm 2024
-
STTLớp chuyênChỉ tiêuNguyện vọngTỷ lệ1Tiếng Anh21014917,12Tiếng Nga352176,23Tiếng Pháp3537710,74Tiếng Trung706919,85Tiếng Đức705277,56Tiếng Nhật703875,57Tiếng Hàn353169Tổng52040067,7 Trao đổi với VietNamNet, đại diện trường THPT Chuyên Ngoại ngữ, cho hay: "Tỷ lệ chọi cũng chỉ nói lên một phần độ cạnh tranh bởi cũng có nhiều hồ sơ ảo, nhất là có những thí sinh đăng ký tới 7 lớp chuyên. Vì vậy, các thí sinh hãy cứ tự tin, cố gắng hết khả năng hoàn thành bài thi một cách tốt nhất".
Năm học 2024-2025, trường THPT chuyên Ngoại ngữ tuyển sinh 520 chỉ tiêu vào lớp 10 chia thành 15 lớp trong khi nhà trường nhận 4.006 hồ sơ. Theo kế hoạch, Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ sẽ tổ chức thi tuyển vào sáng ngày 1/6. Thí sinh sẽ dự thi 3 môn gồm Đánh giá năng lực Ngoại ngữ (tính hệ số 2), Đánh giá năng lực Toán và Khoa học tự nhiên (tính hệ số 1), Đánh giá năng lực Văn và Khoa học xã hội (tính hệ số 1).
Với môn Ngoại ngữ, thí sinh có thể chọn một trong các tiếng Anh, Pháp, Trung, Đức, Nhật, Hàn. Riêng tiếng Anh có thể dùng để thi vào cả 7 lớp chuyên, các ngoại ngữ còn lại chỉ dùng cho lớp chuyên tương ứng. Trước đó, vào tháng 11/2023, trường THPT Chuyên Ngoại ngữ đã công bố cấu trúc đề thi minh họa để thí sinh làm căn cứ ôn tập.
Hàng năm, tỷ lệ chọi thi vào lớp 10 trường này luôn ở mức cao. Năm ngoái, lớp tiếng Nga có tỷ lệ chọi lên đến 1/21,3; tiếng Hàn với tỷ lệ chọi 1/10,2; tiếng Anh với tỷ lệ chọi 1/9,7...
Tỷ lệ chọi lớp 10 TP.HCM thấp nhất: Tuyển 720 chỉ có 149 thí sinh đăng ký
Tuyển 720 thí sinh, nhưng Trường THPT Nguyễn Văn Linh chỉ nhận được 149 phiếu đăng ký nguyện vọng 1 xét tuyển, khiến trường có tỷ lệ chọi vào lớp 10 thấp nhất thành phố là 0,21." alt="Tỷ lệ chọi thi vào lớp 10 năm 2024 của trường THPT Chuyên Ngoại ngữ">Tỷ lệ chọi thi vào lớp 10 năm 2024 của trường THPT Chuyên Ngoại ngữ
-
Đề thi vào lớp 10 môn Toán tại Hà Nội năm 2024
Sáng nay (9/6), các thí sinh Hà Nội dự thi vào lớp 10 năm 2024 đã trải qua bài thi môn Toán, trong thời gian 120 phút." alt="Đề thi, đáp án môn Toán vòng 2 thi vào lớp 10 chuyên Khoa học Tự nhiên 2024">Đề thi, đáp án môn Toán vòng 2 thi vào lớp 10 chuyên Khoa học Tự nhiên 2024
-
Nhận định, soi kèo Colo Colo vs O’Higgins, 06h00 ngày 25/2: Khó cho cửa dưới
-
Vết bầm tím trên tay học sinh lớp 1 do bị cô giáo đánh. Ảnh: MĐ. Ngay sau khi đánh xong, cô N. có suy nghĩ lại, biết hành vi của mình sai nên lúc 15h đã liên hệ với gia đình để xin lỗi, nhưng mẹ em H. không nghe điện thoại.
Sau giờ tan học, khoảng 16h, cô N. có đợi và gặp Ng. (là chị của em H.) để gửi lời xin lỗi và được đồng ý.
Tuy nhiên, khoảng 30 phút sau, mẹ của em H. và 2 người (1 nam, 1 nữ) đến trường, tỏ thái độ rất hung dữ. Trong đó, người mẹ có giật đứt hết nút áo và vạch áo em H. ra, la lớn “Tại sao cô đánh con tôi?”. Sau đó, người mẹ có tát vào má trái cô N. 1 lần.
Lãnh đạo nhà trường đã kịp thời can ngăn. Sau đó, Hiệu trường nhà trường có xin lỗi nhưng mẹ của em H. không đồng ý. Thậm chí, 2 người đi cùng định tiếp tục đánh cô N. nhưng cô này đã né tránh được.
Cô N. tự nhận thấy việc đánh học sinh là lỗi của mình và xin nhận mọi trách nhiệm.
Cô giáo đánh học sinh lớp 1 nhập viện sau khi bị điều chuyển công tác
Một ngày sau khi sự việc xảy ra, Phòng GD-ĐT huyện đã trực tiếp đến trường nắm thông tin và có hướng giải quyết.
Lãnh đạo Phòng yêu cầu cô N. và Hiệu trưởng nhà trường giải trình vụ việc, phân công giáo viên dạy lớp 1 khác về dạy lớp 1A mà cô N. đang dạy. Đồng thời, nhà trường chuyển cô N. sang dạy ở lớp khác, điểm khác (điểm ấp Cà Nhíp) từ ngày 4/4.
Phòng cũng yêu cầu cô N. làm bản kiểm điểm, tự nhận khuyết điểm và hình thức kỷ luật, tiến hành xác minh vụ việc để đảm bảo xử lý nghiêm.
Trưởng Phòng GD-ĐT huyện Tân Thạnh đã đến trực tiếp làm việc với đại diện Đảng ủy, UBND và Công an xã Tân Bình. Sau đó, Phòng cùng tổ chức công đoàn, hội phụ nữ xã và ban quản lý ấp có đến gia đình em H. để thăm hỏi, an ủi.
Nhà trường họp hội đồng kỷ luật và bỏ phiếu thống nhất kỷ luật cô N. với hình thức khiển trách. Phòng Nội Vụ huyện cũng đã tiến hành thu thập xác minh, đề nghị Chủ tịch UBND huyện ra Quyết định chuyển công tác cô N. từ Trường TH&THCS Tân Bình đến Trường TH Tân Thành (Quyết định ngày 10/4).
Đến ngày 17/4, Hiệu trường Trường TH&THCS Tân Bình có mời gia đình em H., đại diện Phòng GD-ĐT huyện, Đảng ủy, UBND, Công an xã Tân Bình thông báo kết quả xử lý cô N.
Gia đình em H. cho biết cơ bản hài lòng với việc xử lý cô N., nhưng đề nghị nữ giáo viên phải trực tiếp đến gia đình để nói chuyện và được các cấp lãnh đạo đồng ý.
Về phần cô N., từ ngày 8/4, nữ giáo viên này đã nằm viện tại Long An. Nhà trường đã cử Công đoàn trường đi bệnh viện để cùng cô N. về Tân Thạnh vào chiều ngày 19/4, và sẽ tổ chức để cô gặp gia đình em học sinh vào 9h ngày 20/4.
Cô giáo đánh học sinh lớp 1, bị phụ huynh bạt tai ngay tại sân trườngCô giáo ở Long An đánh một em học sinh lớp 1 rồi dặn không được kể với ai. Người mẹ khi biết sự việc đã bạt tai cô giáo ngay tại sân trường." alt="Cô giáo đánh học sinh lớp 1 bị điều chuyển, phải đến nhà gặp phụ huynh">Cô giáo đánh học sinh lớp 1 bị điều chuyển, phải đến nhà gặp phụ huynh