Năm 2018, dự báo bất động sản có thể vẫn tiếp tục giữ được sự phát triển ổn định. Tuy nhiên, thị trường cũng sẽ phải đối mặt với khó khăn thiếu vốn, nhiều thách thức về quan hệ cung - cầu; tiếp cận quỹ đất đầu tư; thủ tục hành chính. 

Đó là nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) trong văn bản khuyến nghị các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản mới đây.

{keywords}
 Doanh nghiệp phải tìm kiếm nguồn vốn mới trong bối cảnh tín dụng thắt chặt


Theo HoREA trước hết, các doanh nghiệp bất động sản sẽ khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng, do Ngân hàng Nhà nước đang tiếp tục thực hiện lộ trình hạn chế dần nguồn tín dụng vào thị trường bất động sản. Nhiều tổ chức đánh giá quốc tế, trong đó có Moody's đã khuyến nghị Chính phủ không nên nới lỏng thêm tiền tệ.


Lộ trình hạn chế dần nguồn tín dụng ngân hàng vào thị trường bất động sản đã bắt đầu kể từ Thông tư 06/2016/TT-NHNN, ngày 27/05/2016, của Ngân hàng Nhà nước. Thông tư này quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng, đã cho phép các các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo tỷ lệ tối đa theo lộ trình giảm dần từ 60% năm 2016 xuống 40% từ 1/1/2018.


Cuối năm 2017, Thông tư 06/2016/TT-NHNN cũng được điều chỉnh bởi Thông tư 19/2017/TT-NHNN, ngày 28/12/2017, cho phép các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo tỷ lệ tối đa theo lộ trình 45% (Từ ngày 01/01/2018 - 31/12/2018) giảm xuống 40% (Từ ngày 01/01/2019).


Tuy nhiên, mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã có công văn số 563/NHNN-TTGSNH yêu cầu các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài chuyển dịch cơ cấu tín dụng theo hướng ưu tiên tập trung vốn cho sản xuất kinh doanh; Hạn chế mức độ tập trung tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, xây dựng, cân đối nguồn vốn, sử dụng vốn để cho vay trung và dài hạn, đảm bảo khả năng thanh khoản.


Bên cạnh đó, phải thường xuyên rà soát, đánh giá và theo dõi tiến độ của các dự án bất động sản, năng lực tài chính của khách hàng, khoản tín dụng và tài sản bảo đảm để có biện pháp xử lý thích hợp; Kiểm soát tốt chất lượng tín dụng tiêu dùng; nâng cao hiệu quả công tác xét duyệt hồ sơ, đặc biệt là các điều kiện vay vốn để hạn chế rủi ro phát sinh; giám sát chặt chẽ việc sử dụng vốn cho vay tiêu dùng nhưng thực chất là để đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Dù đánh giá thị trường có nhiều thách thức, tuy nhiên HoREA cho rằng, áp lực này cũng sẽ là động lực buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tìm kiếm các giải pháp phù hợp để vượt qua, vươn lên để phát triển bền vững, thích ứng với môi trường kinh doanh hoàn toàn mới.


“Các phân khúc thị trường và sản phẩm bất động sản sẽ có sự tái cơ cấu lại hợp lý hơn nữa; phân khúc thị trường nhà ở vừa túi tiền loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn giữ vai trò chủ đạo và dự báo giá bán nhà ở sẽ không có biến động lớn; các dự án "bất động sản xanh", có không gian sống thân thiện môi trường theo hướng thích ứng với tình trạng biến đổi khí hậu toàn cầu sẽ là xu thế được lựa chọn”, HoREA dự báo.


Quốc Tuấn

Dự án ‘trầy trật” 2 năm mới bán hết, nhà giá rẻ chỉ mất 6 tháng

Dự án ‘trầy trật” 2 năm mới bán hết, nhà giá rẻ chỉ mất 6 tháng

Các dự án tại Việt Nam được các chủ đầu tư bán hết hàng hóa trong vòng 23 tháng. Trong đó, cá biệt với nhà giá rẻ, có những dự án chủ đầu tư bán hết chỉ trong 6 tháng.

" />

Bất động sản 2018 trước nguy cơ ‘đói’ vốn

Bóng đá 2025-03-01 08:39:16 7366

Năm 2018,ấtđộngsảntrướcnguycơđóivốkết quả bóng ngoại hạng anh dự báo bất động sản có thể vẫn tiếp tục giữ được sự phát triển ổn định. Tuy nhiên, thị trường cũng sẽ phải đối mặt với khó khăn thiếu vốn, nhiều thách thức về quan hệ cung - cầu; tiếp cận quỹ đất đầu tư; thủ tục hành chính. 

Đó là nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) trong văn bản khuyến nghị các doanh nghiệp đầu tư kinh doanh bất động sản mới đây.

{ keywords}
 Doanh nghiệp phải tìm kiếm nguồn vốn mới trong bối cảnh tín dụng thắt chặt


Theo HoREA trước hết, các doanh nghiệp bất động sản sẽ khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng, do Ngân hàng Nhà nước đang tiếp tục thực hiện lộ trình hạn chế dần nguồn tín dụng vào thị trường bất động sản. Nhiều tổ chức đánh giá quốc tế, trong đó có Moody's đã khuyến nghị Chính phủ không nên nới lỏng thêm tiền tệ.


Lộ trình hạn chế dần nguồn tín dụng ngân hàng vào thị trường bất động sản đã bắt đầu kể từ Thông tư 06/2016/TT-NHNN, ngày 27/05/2016, của Ngân hàng Nhà nước. Thông tư này quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng, đã cho phép các các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo tỷ lệ tối đa theo lộ trình giảm dần từ 60% năm 2016 xuống 40% từ 1/1/2018.


Cuối năm 2017, Thông tư 06/2016/TT-NHNN cũng được điều chỉnh bởi Thông tư 19/2017/TT-NHNN, ngày 28/12/2017, cho phép các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo tỷ lệ tối đa theo lộ trình 45% (Từ ngày 01/01/2018 - 31/12/2018) giảm xuống 40% (Từ ngày 01/01/2019).


Tuy nhiên, mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã có công văn số 563/NHNN-TTGSNH yêu cầu các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài chuyển dịch cơ cấu tín dụng theo hướng ưu tiên tập trung vốn cho sản xuất kinh doanh; Hạn chế mức độ tập trung tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, xây dựng, cân đối nguồn vốn, sử dụng vốn để cho vay trung và dài hạn, đảm bảo khả năng thanh khoản.


Bên cạnh đó, phải thường xuyên rà soát, đánh giá và theo dõi tiến độ của các dự án bất động sản, năng lực tài chính của khách hàng, khoản tín dụng và tài sản bảo đảm để có biện pháp xử lý thích hợp; Kiểm soát tốt chất lượng tín dụng tiêu dùng; nâng cao hiệu quả công tác xét duyệt hồ sơ, đặc biệt là các điều kiện vay vốn để hạn chế rủi ro phát sinh; giám sát chặt chẽ việc sử dụng vốn cho vay tiêu dùng nhưng thực chất là để đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Dù đánh giá thị trường có nhiều thách thức, tuy nhiên HoREA cho rằng, áp lực này cũng sẽ là động lực buộc các doanh nghiệp bất động sản phải tìm kiếm các giải pháp phù hợp để vượt qua, vươn lên để phát triển bền vững, thích ứng với môi trường kinh doanh hoàn toàn mới.


“Các phân khúc thị trường và sản phẩm bất động sản sẽ có sự tái cơ cấu lại hợp lý hơn nữa; phân khúc thị trường nhà ở vừa túi tiền loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn giữ vai trò chủ đạo và dự báo giá bán nhà ở sẽ không có biến động lớn; các dự án "bất động sản xanh", có không gian sống thân thiện môi trường theo hướng thích ứng với tình trạng biến đổi khí hậu toàn cầu sẽ là xu thế được lựa chọn”, HoREA dự báo.


Quốc Tuấn

Dự án ‘trầy trật” 2 năm mới bán hết, nhà giá rẻ chỉ mất 6 tháng

Dự án ‘trầy trật” 2 năm mới bán hết, nhà giá rẻ chỉ mất 6 tháng

Các dự án tại Việt Nam được các chủ đầu tư bán hết hàng hóa trong vòng 23 tháng. Trong đó, cá biệt với nhà giá rẻ, có những dự án chủ đầu tư bán hết chỉ trong 6 tháng.

本文地址:http://wallet.tour-time.com/html/285c498929.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Boca Juniors vs Alianza Lima, 7h30 ngày 26/2: Ngược dòng

Một showroom tại Hà Nội đang chào khách mua Hyundai Accent VIN 2023 nhưng chỉ còn bản Đặc biệt (cao cấp nhất) và số lượng không nhiều. Mức giảm được tư vấn bán hàng thông báo là 62 triệu đồng, đưa giá bán thực tế của biến thể này hạ còn 480 triệu đồng.

Xe VIN 2023 không khác VIN 2024 về trang bị nhưng thường mất giá hơn khi bán lại, đây là yếu tố người dùng cần cân nhắc.

anh-chup-man-hinh-2024-04-23-luc-191327-1.png
Không phải đại lý nào cũng còn Hyundai Accent VIN 2023, còn xe VIN 2024 được giảm 20-40 triệu đồng tùy nơi và phiên bản (Ảnh: Xuân Hải).

Không riêng Accent, các sản phẩm khác trong phân khúc sedan hạng B cũng đang chạy đua khuyến mại khá sôi động. Toyota Vios mới được hãng điều chỉnh giảm giá niêm yết 21-47 triệu đồng, sang tháng 4 tiếp tục được đại lý giảm thêm 10-15 triệu đồng, đưa giá thực tế hạ còn khoảng 445-530 triệu đồng.

Nissan Almera được nhà phân phối hỗ trợ 50% lệ phí trước bạ cho 2 phiên bản. Honda City RS VIN 2023 được tặng 50% lệ phí trước bạ và 1 năm bảo hiểm thân vỏ; còn xe VIN 2024 có ưu đãi lên tới 40 triệu đồng gồm tiền mặt và phụ kiện tại đại lý.

anh chup man hinh 2024 04 23 luc 191721.png
Toyota Vios từng là sản phẩm bán chạy nhất phân khúc nhưng giờ đây thường xuyên cần đến khuyến mại lớn để kích cầu (Ảnh: Nguyễn Lâm).
">

Giá xe Hyundai Accent xả kho, bản cao nhất chưa tới 500 triệu đồng

CMC ATI: 10 năm tạo dấu ấn "Make in Vietnam"

Tại sự kiện, Bộ TT&TT đã trao tặng bằng khen cho tập thể CMC ATI và cá nhân Viện trưởng Đặng Minh Tuấn. Đây là sự ghi nhận xứng đáng cho những nỗ lực không ngừng nghỉ, sự sáng tạo và tinh thần tiên phong của CMC ATI trong lĩnh vực R&D, đóng góp vào sự phát triển chung của ngành Thông tin và Truyền thông trong suốt 10 năm qua.

Phát biểu tại sự kiện, Thứ trưởng Bộ TT&TT Phan Tâm đánh giá cao vai trò tiên phong của CMC ATI trong nghiên cứu và ứng dụng công nghệ: "Viện Nghiên cứu Ứng dụng công nghệ CMC có nhiệm vụ chính là “nghiên cứu” - nghiên cứu công nghệ số, nhưng điều mang lại giá trị cho CMC và cho Việt Nam lại nằm ở việc “ứng dụng” - ứng dụng công nghệ số để mọi người dân được thụ hưởng thành quả của công nghệ số. Trong hơn 10 năm nỗ lực, CMC ATI đã đạt được nhiều kết quả nghiên cứu, đưa các nghiên cứu vào cuộc sống”.

Bộ TT&TT tin tưởng rằng CMC ATI sẽ tiếp tục phát huy những thành tựu đã đạt được, nâng cao năng lực nghiên cứu và phát triển, không ngừng sáng tạo để đạt được nhiều thành công mới, cùng Tập đoàn CMC định hình và thực hiện các mục tiêu chiến lược, CMC ATI có thể nghiên cứu, lựa chọn một số định hướng sau để tập trung phát triển cùng tập đoàn.

CMC 1.jpg
Ông Phan Tâm - Thứ trưởng Bộ TT&TT tặng bằng khen cho tập thể Viện nghiên cứu ứng dụng công nghệ CMC (CMC ATI)

Được thành lập từ năm 2014, CMC ATI đã không ngừng tiên phong trong nghiên cứu và phát triển các giải pháp công nghệ. Sau 10 năm, Viện đã xây dựng một hệ sinh thái AI mở với 25 công nghệ lõi và 10 sản phẩm thương mại hóa, tạo ra các đột phá trong các lĩnh vực AI/BigData, IoT/Smart Devices, Security/Blockchain, và IC-Design. Đặc biệt, công nghệ nhận diện khuôn mặt do CMC ATI phát triển đã đạt Top 12 thế giới và Top 1 Việt Nam, trở thành niềm tự hào lớn của ngành công nghệ trong nước. 

Một trong những thành tựu đáng tự hào khác của Viện là giải pháp C-OCR, triển khai thành công không chỉ tại các tỉnh thành trong cả nước, còn được triển khai tại hãng xe lớn nhất Nhật Bản, khẳng định năng lực xuất khẩu công nghệ của Việt Nam. Đây sẽ là những vũ khí quan trọng giúp CMC có thể “Go Global” thành công. 

CMC 2.jpg
 Chủ tịch HĐQT/Chủ tịch Điều hành Tập đoàn CMC Nguyễn Trung Chính phát biểu tại buổi lễ

Tầm nhìn chiến lược AI.X: Ra mắt sản phẩm AI mới CMC AIVISION và CMC AIBox

CMC ATI cam kết mở rộng tầm nhìn chiến lược AI.X, hướng tới mục tiêu tiên phong trong lĩnh vực AI và mở rộng ứng dụng vào các lĩnh vực y tế, giáo dục, tự động hóa. Trong khuôn khổ sự kiện, CMC ATI chính thức ra mắt hai sản phẩm AI mới: CMC AIVISION và CMC AIBOX.

CMC 3.jpg
 TS. Đặng Minh Tuấn, Viện trưởng Viện CMC ATI giới thiệu demo sản phẩm AI mới tới Thứ trưởng Phan Tâm và các đại biểu

CMC AIVISION là thiết bị AI Camera xử lý tại biên, phục vụ các ứng dụng nhận diện khuôn mặt, phát hiện hành vi bất thường, cảnh báo cháy nổ, vi phạm giao thông, và nhận diện biển số xe.

CMC 4.jpg
Nghi thức kích hoạt ra mắt sản phẩm mới CMC AI VISION và CMC AIBOX

Tích hợp công nghệ xử lý biên giúp giảm độ trễ và tiết kiệm băng thông mạng, bảo mật dữ liệu qua lưu trữ cục bộ và hoạt động độc lập với kết nối internet, thiết bị có thể gửi tín hiệu cảnh báo và lưu dữ liệu qua nhiều phương thức như LAN, Wi-Fi, hoặc Bluetooth.

CMC AIBOX là thiết bị giúp camera thường trở thành camera AI, nhận diện khuôn mặt, phát hiện hành vi, xác định độ tuổi và có thể được tùy biến thành AIoT Gateway, Home Server hoặc Office Server để lưu trữ, chia sẻ tài liệu như thiết bị NAS. Tính năng linh hoạt trong thu thập dữ liệu từ các thiết bị IoT qua nhiều giao thức như Bluetooth, 4G, Zigbee và phân tích xử lý AI tại biên mà không cần kết nối AI Server.

CMC 5.jpg
 CMC ATI - 10 năm tạo dấu ấn "Make in Vietnam”

Sự kiện là dịp để nhìn lại hành trình và khẳng định cam kết mạnh mẽ của CMC ATI trong việc phát triển công nghệ AI tại Việt Nam. Với sự ra mắt của CMC AIVISION và CMC AIBOX, CMC ATI không chỉ thể hiện vị thế tiên phong trong lĩnh vực AI mà còn đóng góp quan trọng vào chuyển đổi số quốc gia, hướng tới mục tiêu đưa Việt Nam trở thành quốc gia công nghệ tiên phong trong khu vực và trên thế giới.

Thúy Ngà

">

CMC ATI kỷ niệm 10 năm thành lập và ra mắt sản phẩm AI mới

Ông Mai Đình Thọ, Chủ tịch HĐQT HTX Dịch vụ nông nghiệp sạch Krông Pắc chia sẻ, chuyển đổi số chính là phương thức quan trọng giúp người nông dân, doanh nghiệp sản xuất nông sản chất lượng với chi phí thấp nhất, nhưng đạt lợi nhuận cao nhất.

Chính vì vậy, HTX đã mạnh dạn thử nghiệm nhiều tiện ích công nghệ số vào sản xuất, trong đó có thiết bị thông minh đo dinh dưỡng đất Enfarm, bộ giải pháp AIGU Smart Farm… trên diện tích hơn 10 ha. 

Đắk lắk 1.jpg
Ông Mai Đình Thọ, Chủ tịch HĐQT Hợp tác xã Dịch vụ nông nghiệp sạch Krông Pắc (bìa phải) chia sẻ về ứng dụng công nghệ thông minh trong chăm sóc vườn sầu riêng.

Bước đầu, các tiện ích công nghệ số này đã giúp cho chủ vườn nắm chính xác những chỉ số về độ ẩm, dinh dưỡng, nhiệt độ… của đất, từ đó bổ sung đúng, đủ lượng dưỡng chất, nước mà cây cần, tránh được việc chăm bón dư thừa gây tốn kém và ảnh hưởng không tốt đến sinh trưởng của cây trồng.

Ứng dụng này còn có thể tích hợp với hệ thống tưới nước, bón phân tự động, các thông tin hiển thị nhanh, cập nhật liên tục trên điện thoại di động, giúp chủ vườn có thể quản lý quy trình sản xuất từ xa, giảm công lao động.

Mặt khác, thông qua các ứng dụng này, HTX cũng có thể đồng giám sát, quản lý, hướng dẫn thành viên thực hiện đúng quy trình chăm sóc theo tiêu chuẩn VietGAP, mã số vùng trồng…

Tương tự, HTX Thông Phong (xã Krông Nô, huyện Lắk) hiện có khoảng 100 thành viên (chính thức và liên kết), chủ yếu là đồng bào dân tộc thiểu số, với 120 ha sầu riêng.

Nhận thấy việc chăm sóc vườn sầu riêng theo phương pháp truyền thống mất nhiều chi phí và công lao động, vì vậy nhiều thành viên đã thuê (có hộ bỏ tiền mua) thiết bị bay không người lái để phun thuốc bảo vệ thực vật, bón phân cho vườn cây.

Theo ông Chu Văn Thông, Chủ tịch HĐQT HTX Thông Phong, trước đây, phải mất cả ngày một người mới phun xong 1 ha sầu riêng, giờ có thiết bị bay, chỉ trong 20 phút là xong việc.

Việc ứng dụng công nghệ thông minh vào sản xuất thật sự mang lại nhiều lợi ích cho nông dân, nhất là bảo đảm tính kịp thời trong xử lý sâu bệnh trên cây trồng.

Điều rất mừng là HTX được chọn để thực hiện Dự án Thí điểm sản xuất sầu riêng ứng dụng công nghệ thông minh và kết hợp xây dựng mô hình vườn mẫu sầu riêng gắn với du lịch trải nghiệm nông nghiệp ở xã Krông Nô (huyện Lắk).

Dự án tập trung vào các mục tiêu: ứng dụng chuyển đổi số trong sản xuất sầu riêng, thí điểm ứng dụng công nghệ thông minh để theo dõi quy trình chăm sóc sầu riêng và tham gia sàn thương mại điện tử, xây dựng thí điểm mô hình vườn mẫu sầu riêng kết hợp du lịch trải nghiệm nông nghiệp.

Đây là cơ hội lớn để các thành viên được nâng cao trình độ sản xuất, trở thành những "nông dân số" trong nền nông nghiệp hiện đại. 

Đắk Lắk 2.jpg
Đại biểu tham dự Ngày hội chuyển đổi số huyện Krông Pắc năm 2024 tìm hiểu hoạt động của bộ giải pháp AIGU Smart Farm cho nông nghiệp.

Theo đánh giá của Sở NN-PTNT, chuyển đổi số trong nông nghiệp đang diễn ra mạnh mẽ nhờ vào ứng dụng các công nghệ số tiên tiến như IoT, AI và blockchain.

Những ứng dụng này mang lại nhiều lợi ích đáng kể cho ngành nông nghiệp, từ việc tăng cường hiệu suất và hiệu quả sản xuất, đến cải thiện quản lý và chuỗi cung ứng nông sản.

Hiện nay, phần lớn các doanh nghiệp (DN), HTX, tổ hợp tác, người dân trên địa bàn tỉnh đã được tiếp cận kỹ thuật, công nghệ mới, công nghệ cao, tiên tiến từ nhiều hình thức khác nhau và áp dụng có hiệu quả vào sản xuất nông nghiệp.

Cần sự chung tay của các doanh nghiệp công nghệ

Theo số liệu của Bộ Thông tin và Truyền thông, tỷ trọng số hóa trong nông nghiệp Việt Nam mới đạt 2,1%, là mức thấp so với thế giới.

Chuyển đổi số khó ở phần hạ tầng dữ liệu, trong khi ngành nông nghiệp nhiều dữ liệu nhất nhưng là ngành thu thập được ít dữ liệu nhất nên cũng khó quản lý nhất.

Do đó, các bộ, ngành cần phối hợp với nhau, tạo điều kiện cho các DN công nghệ số Việt Nam xây dựng cơ sở dữ liệu số ngành nông nghiệp để giúp ngành nông nghiệp chuyển đổi số thành công. 

Đắk Lắk 3.jpg
Thành viên của Hợp tác xã Dịch vụ tổng hợp nông nghiệp Thăng Bình (huyện Krông Bông) dùng điện thoại thông minh để kiểm tra sâu bệnh trên cây lúa.

Hiện nay, VNPT Đắk Lắk đang triển khai thử nghiệm nền tảng VNPT Green tại HTX Nông nghiệp xanh Krông Pắc và HTX Dịch vụ nông nghiệp sạch Krông Pắc.

Đây là nền tảng ứng dụng nhiều tiện ích công nghệ số trong nông nghiệp từ theo dõi nhật ký sản xuất, truy xuất nguồn gốc đến kết nối nông dân với nhà khoa học và DN.

Theo đó, nông dân sẽ tải app, cập nhật các thông tin về vị trí, hình thái, đặc điểm cây trồng trong vườn. Trong quá trình chăm sóc, nếu nông dân gặp vấn đề phát sinh do sâu bệnh, thời tiết ảnh hưởng đến cây trồng có thể chụp ảnh, quay video gửi lên app, hệ thống sẽ kết nối với các nhà khoa học, chuyên gia, kỹ sư của các viện, trường, DN để tư vấn cụ thể về nguyên nhân, cách thức xử lý cho nông dân.

Nền tảng VNPT Green cũng hướng đến xây dựng một hệ sinh thái kết nối "bốn nhà" từ khâu sản xuất đến khâu tiêu thụ, quản lý chất lượng sản phẩm.

UBND huyện Krông Pắc cũng đang phối hợp với các đơn vị công nghệ thông tin xây dựng cơ sở dữ liệu ngành nông nghiệp và phần mềm quản lý, truy xuất nguồn gốc các sản phẩm lĩnh vực nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản.

Qua đó giúp cho UBND huyện và các cơ quan chuyên môn, các đơn vị sản xuất có thể quản lý, theo dõi, ghi chép và thống kê chi tiết các giai đoạn sản xuất, xử lý và vận chuyển của sản phẩm nông nghiệp.

Sở NN-PTNT cho rằng, bên cạnh những kết quả đạt được, trên thực tế chuyển đổi số trong nông nghiệp đối diện với nhiều khó khăn, thách thức khi thiếu cơ sở dữ liệu về hoạt động sản xuất nông nghiệp; hệ thống hạ tầng công nghệ thông tin (phần mềm) dùng chung cho toàn ngành để bảo đảm tích hợp liên thông chưa đáp ứng được yêu cầu; cơ chế, chính sách cho chuyển đổi số chưa đầy đủ, còn nhiều bất cập.

Do đó, để tiếp tục thúc đẩy số hóa ngành nông nghiệp, cần sớm xây dựng một trung tâm dữ liệu quốc gia tại vùng Tây Nguyên và khu công nghệ thông tin tập trung tại Đắk Lắk; rà soát, nghiên cứu, điều chỉnh, bổ sung các thể chế nhằm tạo hành lang pháp lý cho ứng dụng chuyển đổi số được triển khai rộng rãi trên thực tế.

Đặc biệt là xác định định hướng chung từ Trung ương để các địa phương, DN, HTX, người dân tổ chức thực hiện, bảo đảm tính liên thông, kết nối…

Theo Kế hoạch chuyển đổi số trong lĩnh vực nông nghiệp giai đoạn 2021 - 2025, mục tiêu cụ thể đến năm 2025 có: 100% dịch vụ công trực tuyến mức độ 4; 95% hồ sơ giải quyết theo dịch vụ công trực tuyến mức độ 3, mức độ 4; từ 90% trở lên hồ sơ công việc tại cấp tỉnh được xử lý trên môi trường mạng; tỷ trọng kinh tế số trong ngành nông nghiệp đạt tối thiểu 10% và năng suất lao động hằng năm tăng bình quân 7%...

Theo MINH THUẬN - ĐINH NGA(Báo Đắk Lắk)

">

Nông nghiệp số: Vẫn còn nhiều thách thức

Nhận định, soi kèo Nữ Kosovo vs Nữ Latvia, 20h00 ngày 25/2: Cứ ngỡ ngon ăn

dau gia ngu quy 9 HN.jpg

Theo quan niệm, số 9 với cách phát âm là "cửu" có nghĩa là trường tồn, tối cao. Lâu nay trong giới chơi biển số đẹp, dãy số ngũ quý 9 được coi là dãy số đẹp nhất về mặt phong thủy và luôn được giới đại gia săn tìm. Những biển ngũ quý 9 này càng giá trị khi được đi cùng với đầu số của các thành phố lớn như Hà Nội hay TP. HCM.

2. Biển 51K-999.99 (TP. HCM): 21,5 tỷ đồng

Chiều 10/4, biển số ngũ quý 9 siêu VIP của TP. HCM 51K-999.99 được đưa lên sàn trong khung giờ 14h45-15h10. Sau 25 phút của vòng đấu chính thức và 10 vòng đấu gia hạn với tổng cộng 108 lượt trả giá, cuối cùng, biển ngũ quý 9 này đã được chốt với số tiền 21,5 tỷ đồng.

dau gia chieu 10-4.jpg

Trước đó gần 3 tháng, biển số ngũ quý 9 này từng được đưa lên đấu giá và chốt với mức 20,56 tỷ đồng vào ngày 20/1 , nhưng đã bị bỏ cọc. Tuy nhiên ở lần đấu giá lại, biển số này còn có giá trị cao hơn gần 1 tỷ đồng.

3. Biển 30K-888.88 (Hà Nội): 20,08 tỷ đồng

Biển số có giá trị cao thứ ba trong tháng 4 vừa qua là ngũ quý 8 của Hà Nội 30K-888.88 được đưa lên sàn vào sáng 11/4 và chốt với giá 20,08 tỷ đồng. Khác với hầu hết biển số siêu VIP khác, đây là lần đầu tiên biển ngũ quý 8 này được lên sàn đấu giá trực tuyến.

dau gia sang 11-4.jpg

Trên thực tế, phiên đấu giá biển số ngũ quý 8 này lại được định đoạt ngay trong thời gian 25 phút đấu chính thức mà không có bất cứ một vòng gia hạn nào. Kết quả, biển số 30K-888.88 được chốt với mức giá 20,08 tỷ đồng sau 28 lượt trả giá.

Số 8 trong tiếng Hán Việt được đọc là "bát", hay phát âm lái đi thành "phát", có ý nghĩa là phát tài, phát lộc, công việc viên mãn, làm ăn phát đạt, tiền tài đủ đầy. Biển số ngũ quý 8 được đánh giá ở mức "tuyệt phẩm", gần tương đương với ngũ quý 9.

4. Biển 43A-888.88 (Đà Nẵng): 17,685 tỷ đồng

Một biển số ngũ quý 8 khác cũng xuất hiện vào sáng ngày 22/4 và xếp ở vị trí thứ 4 đó là 43A-888.88. Biển số của TP. Đà Nẵng này đã được chốt với giá cao nhất tới 17,685 tỷ đồng chỉ sau 17 lượt trả giá. Đây cũng là biển số VIP lần đầu được đưa lên sàn đấu giá.

5. Biển 14A-888.88 (Quảng Ninh): 17,3 tỷ đồng

Ở vị trí thứ năm tiếp tục là một biển số ngũ quý 8 khác, đó là biển số của Quảng Ninh 14A-888.88, được đưa lên sàn vào sáng ngày 4/4.

Biển số này từng được đưa lên sàn vào ngày 4/1 và chốt với giá cao ngất ngưởng, lên tới 21,855 tỷ đồng. Tuy nhiên, người trúng đấu giá sau đó đã bỏ cọc.

6. Biển 30K-777.77 (Hà Nội): 8,33 tỷ đồng

Biển số ngũ quý 7 của Hà Nội 30K-777.77 từng được chốt mua với số tiền hơn 9,3 tỷ đồng tại phiên đấu ngày 11/1, nhưng người trúng đấu giá sau đó đã bỏ cọc. Do vậy, phiên đấu giá lại biển số này vào sáng 10/4 đã thu hút sự chú ý của nhiều người.

Kết quả, biển 30K-777.77 được chốt với giá 8,33 tỷ đồng, thấp hơn gần 1 tỷ so với trước đó. 

30k 77777.jpeg

Trong giới chơi xe, biển ngũ quý 7 cũng rất được ưa chuộng bởi ý nghĩa của chữ số này. Theo quan niệm phong thuỷ, số 7 là quyền năng mạnh nhất của mặt trời; số 7 còn là biểu tượng của sự hoàn thiện, sự linh thiêng và sự sáng suốt,... Tuy nhiên, nhiều người lại quan niệm số 7 là "thất - mất" nên vẫn có nhiều ý kiến khác nhau về con số đặc biệt này.

7. Biển 51L-555.55 (TP. HCM): 8,17 tỷ đồng

Biển số ngũ quý 5 của TP. HCM 51L-555.55 được đưa lên sàn vào sáng 18/4 và chốt giá tới 8,17 tỷ đồng. Đây là biển ngũ quý 5 duy nhất góp mặt trong danh sách này.

dau gia bien so sang 18-4.jpg

Theo quan niệm phong thủy, số 5 đại diện cho 5 hành là kim, mộc, thủy, hỏa, thổ nên có yếu tố cân bằng và sinh tài lộc. Do vậy, ngũ quý 5 là một trong những bộ số rất được ưa chuộng trên thị trường, đặc biệt là những người làm kinh doanh.  Biển số ngũ quý 5 càng có giá trị khi được gắn với đầu số của Hà Nội hoặc TP. HCM.

8. Biển 51L-567.89 (TP. HCM): 6,825 tỷ đồng

Biển số duy nhất không phải là ngũ quý trong danh sách chính là sảnh tiến 51L-567.89. Biển số "san bằng tất cả" của TP. HCM này được đưa lên sàn vào sáng ngày 16/4 và chốt giá 6,825 tỷ đồng sau 163 lượt trả giá.

dau gia bien so sang 16-4.jpg

Theo quan niệm phong thủy, biển với dãy số 56789 còn được gọi là "sảnh rồng", là biển số đẹp nhất, đắt giá nhất trong hàng sảnh tiến. Dãy số từ 5 (sinh sôi) đến 9 (vĩnh cửu) mang ý nghĩa thăng tiến đại phát, tiến đến sự tròn đầy (số 10) nên được giới săn biển sổ đẹp đánh giá rất cao. 

Tính đến thời điểm này, kỷ lục trả giá đối với biển sảnh tiến đang thuộc về biển số 30K-567.89 của Hà Nội với giá trúng cao nhất 12,57 tỷ đồng trong phiên đấu ngày 6/12/2023.

9. Biển 88A-666.66 (Vĩnh Phúc): 6,705 tỷ đồng

Biển số ngũ quý 6 duy nhất mang đầu số của Vĩnh Phúc 88A-666.66 cũng góp mặt trong danh sách những biển số có giá cao nhất tháng 4 với vị trí áp chót.

Sau gần 200 lượt trả giá, biển số ngũ quý 6 siêu VIP này được chốt ở mức 6,705 tỷ đồng trong phiên đấu giá sáng 9/4.

dau gia bien so 666.66.jpg

Trước đó, chính biển số này từng gây số vào phiên đấu giá sáng ngày 2/1 khi được chốt giá kỷ lục cao lên đến 29,43 tỷ đồng. Tuy nhiên, người trúng đấu giá sau đó đã bỏ cọc bởi số tiền quá cao so với giá trị thực tế.

Số 6 rất được chuộng bởi theo âm Hán Việt đọc là "lục" hay "lộc". Người sở hữu biển số ngũ quý 6 này được cho là có nhiều tài lộc hơn, ngoài ra mọi công việc sẽ đều hanh thông, thuận buồm xuôi gió. Bên cạnh đó, ngũ quý 6 khi kết hợp với đầu số "88"  của Vĩnh Phúc tạo ra bộ số "phát lộc" nên biển số này càng trở nên VIP.

10. Biển 51D-999.99 (TP. HCM): 6,21 tỷ đồng

Vào chiều ngày 19/4, biển số ngũ quý 9 của TP. HCM được rất nhiều người trông đợi 51D-999.99 đã lên sàn. Tuy vậy, biển số siêu VIP này đã được chốt khá nhanh với mức 6,21 tỷ đồng sau 48 lượt trả giá mà không có thêm một vòng đấu gia hạn nào.

Dù biển số là hạng ngũ quý 9 "cực phẩm" lại mang đầu số của TP. HCM nhưng chỉ có giá hơn 6 tỷ đồng được cho là khá rẻ do đây là biển số "D" vốn dành cho các dòng xe tải hoặc xe pickup, không gắn được lên những chiếc xe con hạng sang đắt tiền. 

Bạn có đánh giá gì về biển số trên? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

'Nghẹt thở' màn đấu giá biển số siêu VIP 30K-999.99, chốt giá 30,655 tỷ đồng"Siêu biển số" của Hà Nội là 30K-999.99 vừa được đưa lên sàn đấu giá biển số sáng nay, 5/4. Sau vòng đấu chính thức và 10 vòng gia hạn với 181 lượt trả giá, biển ngũ quý 9 này được chốt 30,655 tỷ đồng.">

Nhìn lại 10 biển số siêu VIP đắt nhất các phiên đấu giá trong tháng 4

Nghệ An  1.png
Thị trường TP Vinh thiếu nguồn cung căn hộ cao cấp. Ảnh: phối cảnh dự án Seaview Residences của Nhà sáng lập Ecopark

Đặc biệt, nguồn cung chung cư cao cấp tại trung tâm TP. Vinh hiện tại cũng rất khan hiếm, khi chỉ có 3 - 5 dự án với lượng sản phẩm được bán ra không nhiều, khiến các tầng lớp chuyên gia, cán bộ công chức, kinh doanh… khó sở hữu.

Cụ thể, giá các căn chung cư cao cấp trên đường Quang Trung từ 21-22 triệu đồng/m2 thời điểm năm 2021, đến thời điểm này đã tăng lên hơn 30 triệu đồng/m2. 

Anh Nguyễn Huy Hoàng (TP. Vinh) cho hay, hiện gia đình anh muốn mua cho con một căn hộ chung cư, nhưng tìm mãi cũng chỉ có các căn hộ được mua đi bán lại qua nhiều chủ. 

“Hầu hết các dự án đang xây dựng cũng không còn căn hộ, vì đã được đặt cọc hoặc mua đi bán lại qua nhiều chủ nên đã đẩy giá lên cao, do vậy, đến nay tôi vẫn chưa tìm được căn hộ ưng ý và vừa túi tiền”, anh Hoàng nói. 

Vì sao khan hiếm?

Theo các chuyên gia bất động sản, tình trạng bất động sản căn hộ khan hiếm và tăng giá thì không chỉ diễn ra ở Nghệ An mà hầu hết các tỉnh thành trong cả nước. 

Cũng theo chuyên gia, tính đến nay, ở Nghệ An có khoảng 94 dự án xây dựng chung cư và cung ứng ra thị trường khoảng 17.000 căn hộ, tuy nhiên, “cầu” nhiều hơn “cung” dẫn đến tình trạng đẩy giá do mua đi bán lại. 

“Nhằm giữ gìn bộ mặt kiến trúc cảnh quan đô thị, giảm tải áp lực lên nội thành trong tương lai và đảm bảo về PCCC, thời gian tới tỉnh sẽ không chấp thuận chủ trương đầu tư mới cho các dự án chung cư tại TP. Vinh. Hiện, hầu hết dự án đang triển khai xây dựng là từ các dự án chung cư cũ được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng những năm trước đây”, chuyên gia nói.

Nghệ An  2.png
 Nhiều chuyên gia, chủ hộ kinh doanh mong sở hữu căn hộ chung cư cao cấp. Ảnh minh hoạ

Trong khi đó, TS. Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, hầu như các dự án xây dựng chung cư đang bị “vướng” về các thủ tục pháp lý, tỷ lệ bị “vướng” về pháp lý lên đến 70%. Việc bị “vướng” về thủ tục khiến các dự án không thể triển khai được. 

Theo ông Đính, để có thể thực hiện được một dự án căn hộ chung cư đòi hỏi nhà đầu tư phải đảm bảo rất nhiều thủ tục như: thuê đất, thiết kế bản vẽ, PCCC... đòi hỏi phải có thời gian để chủ đầu tư hoàn thiện.

Hiện tại nhu cầu của thị trường là rất lớn nhưng nguồn cung lại không theo kịp với thị trường. Điều này khiến giá nhà chung cư bị đội lên. 

“Những dự án nhà ở chung cư thường nhắm vào phân khúc thuộc các tầng lớp có thu nhập trung bình và trung bình khá, chưa có khả năng mua đất nền, mà tầng lớp này trong xã hội thì nhiều”, ông Đính nói và dự báo, việc không đảm bảo nguồn cung nhà ở chung cư sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới, nhất là khi từ 1/8/2024, Bộ Xây dựng tiếp tục “siết” các thủ tục pháp lý. 

“Dự kiến trong khoảng 2025 thị trường nhà ở chung cư mới bắt đầu có sự giảm nhiệt, đáp ứng nhu cầu của thị trường”, ông Đính nhận định.

Seaview Residences “giải cơn khát” căn hộ cao cấp ở thành Vinh

Thực tế “khát” căn hộ cao cấp tại TP. Vinh đã khiến sự ra mắt của dự án Seaview Residences của nhà sáng lập Ecopark mới đây nhận được sự quan tâm của thị trường.

Nghệ An  3.png
 Seaview Residences dễ dàng kết nối với đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài và đường ven sông Lam. Ảnh phối cảnh dự án

Được xây trên diện tích đất 13.500 m2 tại phía Đông Bắc của dự án khu đô thị Eco Central Park (gần 200ha, tại TP Vinh), Seaview Residences gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng, xung quanh là 6.000 m2 cảnh quan cây xanh, 2.000 m2 tiện ích cao cấp chuẩn resort nghỉ dưỡng, như bể bơi điện phân muối nằm trong khuôn viên rộng 500 m2, phòng gym, không gian tập luyện thể dục thể thao, cùng hơn 20 hạng mục tiện ích được đầu tư chỉn chu.

Nghệ An  4.png
Tầm view đắt giá của Seaview Residences. Ảnh phối cảnh dự án

Điểm đặc biệt đắt giá của Seaview Residences là 100% căn hộ đón gió biển, 80% căn hộ view sông Lam hoặc biển Đông. 

Thêm một điểm cộng dành cho dự án Seaview Residences là thiết kế tối ưu trải nghiệm sống của cư dân. Cụ thể, chỉ có 13- 14 căn hộ trong một tầng nhưng có tới 6 thang máy, 4 mặt thoáng hành lang, chiều rộng hành lang lên đến 1,7m, cùng 100% các phòng chức năng đón trọn ánh sáng tự nhiên, mang khí tươi từ biển và sông tràn vào nhà. Toàn bộ sảnh chờ thang máy có điều hoà 2 chiều: mùa hè mát mẻ, mùa đông ấm áp, phù hợp với thời tiết khắc nghiệt miền Trung.

Dự án Seaview Residences đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng với căn hộ studio, 1-2 phòng ngủ, đặc biệt những căn hộ 3 phòng ngủ được ví như “biệt thự trên cao” khi sở hữu 3 mặt thoáng, tầm view 270 độ, 100% view đều là sông Lam hoặc Biển Đông, ban công rộng tới 6 m đã tạo sức hút cực kì lớn cho cả người có nhu cầu ở thực lẫn nhà đầu tư.

Khách hàng quan tâm dự án, có thể liên hệ 1 trong 15 đại lý chính thức Eco Central Park để được thông tin, tư vấn.

Nghệ An  5.jpg

Đậu Linh

">

Nguồn cung căn hộ cao cấp ở Nghệ An ngày càng ‘khan’

Theo nhận định của nhiều nhóm chuyên gia, Hà Nội là một trong những thành phố ô nhiễm không chỉ nhất Đông Nam Á mà còn cả châu Á. Hàng ngày, người dân Thủ đô có thể dễ dàng 'đo' được sự ô nhiễm này bằng cách ra ngoài hít thở, đi lại vào giờ cao điểm và so sánh với lúc rạng sáng, sẽ có cảm nhận nồng độ bụi dày - mỏng ra sao. Chiếc khẩu trang từ lâu đã là vật bất ly thân của mỗi người khi bước ra đường.

{keywords}

Mới đây một tổ chức phi chính phủ, là Trung tâm Phát triển Sáng tạo Xanh GreenID đã công bố kết quả khảo sát nồng độ bụi ở một số thành phố lớn ở Việt Nam. Theo đó, loại bụi nguy hiểm nhất, có thể thẩm thấu, hấp thụ vào máu, tên là PM2.5 , có nồng độ lên tới 50,5µg/m3, cao gấp đôi so với quy chuẩn quốc gia và gấp 5 lần so với ngưỡng trung bình năm theo hướng dẫn khuyến nghị của tổ chức Y tế thế giới WHO.

{keywords}
Trước đó, cuối năm 2015 Vụ Môi trường (Bộ GTVT) công bố, ô nhiễm bụi ở Hà Nội đã vượt giới hạn cho phép 1-2 lần. Còn Trung tâm Quan trắc môi trường (Tổng cục Môi trường) cho hay, tại nhiều nút giao thông và khu đông dân cư của thủ đô, nồng độ bụi cao hơn 5-7 lần mức cho phép. Các khí ô nhiễm khác như CO; SO2 dưới tiêu chuẩn, nhưng đang có xu hướng tăng lên.

Các thời điểm Hà Nội bị ô nhiễm không khí nghiêm trọng cho thấy 7/8 thời điểm chịu tác động của hướng gió chủ đạo từ phía Đông, tức ô nhiễm tại Hà Nội không phải do nội đô mà từ các nguồn bên ngoài, đặc biệt nguồn từ các khu công nghiệp lớn.

{keywords}

Ông Võ Tuấn Nhân, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
“Ô nhiễm không khí là vấn đề nghiêm trọng ở Việt Nam. Có nhiều nguyên nhân gây ô nhiễm không khí. Tập trung lại là do có những nguồn xả thải từ công nghiệp; những nhà máy năng lượng, đặc biệt là nhiệt điện; giao thông; sản xuất ở các làng nghề, xưởng… và từ sinh hoạt của người dân”.

Các nguồn gây ô nhiễm không khí tại Việt Nam được xác định gồm: Các nhà máy nhiệt điện than, khí thải từ phương tiện giao thông, phát thải từ công nghiệp, hoạt động xây dựng, đốt chất thải, đun nấu hộ gia đình, ô nhiễm xuyên biên giới.

Trong đó, nguồn ô nhiễm không khí nặng nề nhất ở hà Nội là khí xả thải của xe máy và ôtô. Hà Nội hiện có khoảng 560.000 ôtô, 5,5 triệu xe máy. Tỷ lệ gia tăng của ôtô gần 17%/năm, xe máy tăng gần 8%.

PGS.TS Nguyễn Thế Chinh, Viện trưởng Viện Chiến lược Chính sách Tài nguyên và Môi trường, Bộ TN&MT
“Hà Nội và TP.HCM hiện nay mật độ xe máy rất lớn. Cộng với đó là gia tăng ô tô. Bên cạnh gia tăng phương tiện vận tải, quy hoạch, vận chuyển cá nhân trên đường nhiều quá tạo nên ùn tắc giao thông càng tăng thêm lượng ô nhiễm không khí”.

Hà Nội đang quyết liệt giảm nồng độ bụi trong không khi bằng cách khẩn trương lắp đặt trạm quan trắc. Các trạm này sẽ cung cấp toàn bộ thông số về không khí chung của thành phố cũng như từng tuyến đường, khu vực ô nhiễm nặng và xác định nguyên nhân để xử lý.

Hệ thống xe buýt vốn quá lạc hậu đang được đề nghị thay thế bằng hệ thống xe chạy điện như trước đây, song hành với đẩy nhanh tiến độ xây dựng hệ thống tàu điện trên cao...

Cùng với đó, Hà Nội đang nỗ lực tăng diện tích mặt nước và cây xanh, nơi sẽ giúp tiêu hủy 50% bụi phóng xạ, hấp thụ hơi, bụi độc.

Để khẩn cấp để hạn chế ô nhiễm không khí ở Hà Nội, các chuyên gia cho rằng cần cắt giảm nguồn phát thải, thúc đẩy ứng dụng tiến bộ công nghệ năng lượng sạch, đảm bảo an ninh năng lượng. Để làm được điều này, cần gấp rút hạn chế tốc độ gia tăng dân số cơ học, đồng thời cần ban hành các cơ chế về bảo vệ môi trường thật nghiêm, không để tình trạng các công trình xây dựng, giao thông bụi mờ mịt như hiện nay.

Q.H

">

Báo động ô nhiễm không khí ở Hà Nội

友情链接