本文仅代表作者观点，不代表本站立场。
本文系作者授权发表，未经许可，不得转载。
Nhận định, soi kèo Angola vs Cape Verde, 23h00 ngày 25/3: San bằng khoảng cách
Trong danh sách thống kê cập nhật đến ngày 27/7, có 33 dự án đủ điều kiện chuyển nhượng, tăng 5 dự án so với thống kê hồi cuối tháng 4. 5 dự án mới gồm: Khu số 1 thuộc Khu đô thị mới (KĐTM) cạnh Trường Cao đẳng nghề công nghệ Việt – Hàn, xã Dĩnh Trì; Toà nhà chung cư hỗ hợp Diamond Hill, lô đất C01, khu dân cư mới số 2; Toà nhà chung cư hỗn hợp tại lô TM7, đường Nguyễn Văn Cừ; Toà nhà chung cư hỗn hợp OCT8A tại lô OCT5, OCT8A đường Nguyễn Văn Cù; Toà nhà chung cư CT2 chung cư thương mại tại Khu dân cư cạnh đường Xương Giang.
Cùng với đó, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Giang cũng công khai 28 dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng.
|
| Danh sách 28 dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng (Nguồn: Sở xây dựng tỉnh Bắc Giang) |
Thị trường bất động sản Bắc Giang vài năm trở lại đây sôi động với sự xuất hiện của hàng loạt dự án. Trong đợt sốt đất hồi năm 2020 đầu năm 2021, nhà đất Bắc Giang cũng là điểm nóng trên thị trường. Một số địa điểm như ở thành phố Bắc Giang, Việt Yên, Yên Dũng… ghi nhận tình trạng giá tăng mạnh từ 20-30%, thậm chí lên tới 50%.
Tuy nhiên đến tháng 4/2021, thị trường bất động sản ghi nhận sự sụt giảm, giao dịch từ các dự án bất động sản cũng giảm mạnh, trong đó Bắc Giang là tỉnh điển hình.
Theo báo cáo quý II của Batdongsan.com.vn, sau khi đạt đỉnh trong tháng 3, từ nửa cuối tháng 4, mức độ quan tâm đến thị trường bất động sản có dấu hiệu sụt giảm, cùng với sự hạ nhiệt của cơn sốt đất nền.
Nhu cầu tìm kiếm của toàn thị trường tháng 4 giảm gần 18% so với tháng 3. Phân khúc đất nền giảm mạnh nhất, gần 21%. Trong đó, các tỉnh thành có mức giảm mạnh nhất là Hải Phòng (34%), Bắc Ninh (29%), Đà Nẵng (21%), đều là những khu vực xảy ra sốt đất với lượt quan tâm đạt đỉnh trong quý I. Những điểm nóng ở khu vực phía Nam trong 3 tháng đầu năm như Bình Dương, Đồng Nai, Lâm Đồng, Long An, Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đều suy giảm mức độ quan tâm vào tháng 4.
Dịch bệnh như một cú bồi khiến thị trường bất động sản thêm trầm lắng. Mức độ quan tâm đến phân khúc đất, đất nền tiếp tục sụt giảm mạnh. Các tỉnh, thành có mức độ quan tâm giảm sâu nhất là Bắc Giang (49%), Bắc Ninh và Hà Nam (46%), Vĩnh Phúc (38%), Đà Nẵng (36%), Quảng Nam (35%).
Còn nhớ thời điểm đầu năm 2021, khi cơn sốt đất nền đang ở đỉnh điểm khu vực xã Nội Hoàng, Yên Dũng từng là điểm "nóng" nhất về giao dịch, mua bán đất tại Bắc Giang. Giá đất dao động ở mức 30-40 triệu đồng/m2, có nơi lên 50 triệu đồng/m2. Như đất tại Khu công nghiệp Quang Châu, Việt Yên có diện tích 72m2 thời điểm sốt đất được rao với giá gần 3 tỷ đồng. Anh Huy (Hà Nội) đã xuống tiền đầu tư vài ô đất nền với diện tích hơn 70-90m2 giá từ 2,5-2,9 tỷ đồng kỳ vọng giá sẽ tăng sau vài tháng. Tuy nhiên cơn sốt đất nhanh chóng hạ nhiệt, giá đất khu vực này cũng giảm sau thời gian ngắn. Sau vài tháng chào bán không có người mua, anh quyết định bán cắt lỗ 300-500 triệu mỗi lô nhưng đến nay vẫn chưa thể thanh khoản.
Vào tháng 4, theo kết quả rà soát của UBND huyện Lạng Giang, toàn huyện còn 103 lô đất sau đấu giá đã hết thời hạn nộp tiền nhưng khách hàng bỏ cọc, không nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước.
Các lô đất trên có diện tích từ 90 m2 đến hơn 200 m2/lô, thuộc thôn Chùa, xã Thái Đào, 55 lô; thôn Vàng và khu dân cư chợ Năm, xã Tiên Lục, 37 lô; thôn Thanh Lương, Cầu Đá và khu cổng UBND xã Quang Thịnh, 3 lô; thôn Tân Sơn, xã Tân Dĩnh, 3 lô; tổ dân phố Tân Luận, thị trấn Vôi, 4 lô; tổ dân phố Lèo, thị trấn Kép, 1 lô.
Tổng số tiền các lô đất khách hàng trúng đấu giá hơn 156 tỷ đồng, chênh lệch hàng chục tỷ đồng so với giá khởi điểm.
Trước đó, theo thông tin từ Phòng Tài chính - Kế hoạch TP Bắc Giang, trong tháng 10, 11/2020 toàn thành phố Bắc Giang tổ chức 3 phiên đấu giá đất. Cả 3 phiên này đều có khách hàng bỏ cọc.
Bắc Giang là 1 trong 6 tỉnh Bộ Xây dựng tổ chức đoàn công tác kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật trong công tác quản lý nhà nước về nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Danh sách đầy đủ các dự án nhà ở, khu đô thị, khu dân cư mới đang thực hiện đầu tư trên địa bàn tỉnh Bắc Giang: XEM TẠI ĐÂY
Huỳnh Anh
Theo Bộ Xây dựng, đến nay thị trường bất động sản đã được kiểm soát và dần đi vào ổn định, đã xuất hiện hiện tượng giảm giá đất nền với mức giảm khoảng 10-20% so với thời kỳ cao điểm.
">Bắc Giang 28 dự án chưa đủ điều kiện mở bán
Messi cán mốc 1000 trận đấu khi gặp Australia tại World Cup 2022
Sau thời gian im ắng, “cơn sốt” đất nền lại tái diễn ở các khu vực vùng ven TP.HCM, đơn cử như Q.Bình Tân.
Gần đây, trên các trang mạng xuất hiện thông tin chào bán dự án đất nền phân lô tại P.Bình Hưng Hoà B, Q.Bình Tân dưới hình thức lập vi bằng hoặc hợp đồng góp vốn.
Dự án đang được rao bán có quy mô 76 nền. Môi giới cam kết, nếu người mua đặt cọc một số tiền (từ 50 triệu đồng đến 400 triệu đồng) thì trong thời gian từ 6 – 12 tháng sẽ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở.
| UBND P.Bình Hưng Hoà B dựng bảng cảnh báo tại khu đất quy hoạch đường xe lửa. |
Theo tìm hiểu, dự án đất nền nói trên được phân lô từ 3 khu đất trống tại Khu phố 3, P.Bình Hưng Hoà B, Q.Bình Tân. 3 khu đất này có tổng diện tích hơn 6.200m2 do 3 cá nhân đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Qua kiểm tra, UBND Q.Bình Tân cho biết, 3 khu đất trống đang được rao bán đất nền phân lô này nằm trong quy hoạch đường xe lửa dự kiến và cây xanh. Hiện các khu đất đang chuẩn bị sang nhượng cho ông Đ.Đ.Đ (ngụ P.Bình Hưng Hoà A, Q.Bình Tân).
Theo UBND Q.Bình Tân, các trường hợp san lấp, phân lô bán nền trái phép, chuyển nhượng đất không đúng quy định về diện tích tối thiểu tách thửa… đang gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự và quyền lợi của người nhận chuyển nhượng đất.
UBND Q.Bình Tân khuyến cáo các trường hợp giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay thông qua hình thức lập vi bằng tại các văn phòng công chứng không phải là cơ sở pháp lý để sang tên, đăng ký biến động quyền sử dụng đất cho bên mua.
“Vi bằng chỉ có giá trị là chứng cứ trước toà án khi xem xét, giải quyết vụ án. Một số trường hợp chủ sử dụng đất đã thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở ngân hàng, cầm cố hoặc chuyển nhượng cho người khác nhưng vẫn lập vi bằng chuyển nhượng nhà đất, dẫn đến phát sinh tranh chấp, gây khó khăn cho các cơ quan chức năng trong quá trình xử lý và gây thiệt hại cho người mua”, UBND Q.Bình Tân, cảnh báo.
Công an vào cuộc
Trước tình trạng xuất hiện những thông tin đồn thổi, giới đầu cơ cung cấp thông tin sai lệch về dự án để chào bán, gây bất ổn cho thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP.HCM đã có kiến nghị các giải pháp nhằm tăng cường công tác quản lý.
Theo đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, công khai các dự án nhà ở mà chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng, các dự án chậm tiến độ do vướng mắc về pháp lý, các dự án chưa nộp tiền sử dụng đất.
Giao Công an TP.HCM tăng cường giám sát, kiểm tra và xử lý nghiêm nhằm ngăn chặn hiện tượng tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông, gây bất ổn cho thị trường bất động sản. Xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản… vi phạm pháp luật đất đai, luật kinh doanh bất động sản.
Ngoài ra, Sở Xây dựng còn kiến nghị UBND TP.HCM giao Công an Thành phố phối hợp cùng UBND các quận – huyện theo dõi, xử lý các đối tượng cung cấp thông tin sai lệch về các dự án bất động sản, dự án hạ tầng đô thị hoặc có dấu hiệu lừa đảo trong việc môi giới, giao dịch nhà đất.
Để xảy ra tình trạng chuyển mục đích sử dụng đất trái luật, phân lô bán nền, xây dựng công trình trên đất nông nghiệp, lấn chiếm sông rạch…, nhiều cán bộ tại TP.HCM đã bị xử lý kỷ luật.
">Kiến nghị Công an TP.HCM xử lý ‘đầu nậu’ rao bán đất nền phân lô trái phép
Nhận định, soi kèo Philippines vs Maldives, 18h00 ngày 25/3: Không hề ngon ăn
Theo đó, đối tượng áp dụng là cán bộ, quản lý, giáo viên và học sinh đang giảng dạy và học tập tại trường THCS trọng điểm, giáo viên bồi dưỡng đội tuyển học sinh giỏi cấp tỉnh cho các trường THCS trọng điểm.
Đối với giáo viên
Cụ thể, dự thảo đề xuất mức hỗ trợ 2,4 triệu đồng/tháng cho mỗi cán bộ quản lý; giáo viên dạy các môn: Toán, Vật lý, Hóa học, Sinh học (môn Khoa học tự nhiên), Tin học, Ngữ văn, Tiếng Anh, Lịch sử, Địa lý (môn Lịch sử & Địa lý), Tiếng Anh.
Giáo viên giảng dạy các môn học khác được hưởng hỗ trợ 1,2 triệu đồng/tháng. Thời gian được hưởng 9 tháng/năm cùng với kỳ lương hằng tháng.
Giáo viên trong và ngoài trường THCS trọng điểm được mời dạy bồi dưỡng đội tuyển đi thi học sinh giỏi cấp tỉnh các môn văn hóa, thi Khoa học kỹ thuật cấp tỉnh được bồi dưỡng 800.000 đồng/buổi (số buổi bồi dưỡng đội tuyển không quá 40 buổi/đội tuyển/năm).
Đối với học sinh các trường THCS trọng điểm
Đối với học sinh các trường THCS trọng điểm, dự thảo đưa ra mức thưởng 2 triệu đồng/năm học đối với học sinh đạt xếp loại cả năm hạnh kiểm Tốt, học lực Giỏi trở lên. Số lượng học sinh được thưởng tối đa 30% tổng số học sinh theo khối của trường, xếp ưu tiên từ cao xuống thấp lần lượt theo: điểm tổng kết năm học; gia đình chính sách; thành tích thi học sinh giỏi cấp tỉnh, tham gia đội tuyển thi học sinh giỏi cấp tỉnh.
Ngoài ra, chính sách còn hỗ trợ một lần với mức 100% lệ phí thi đối với học sinh thi đạt một trong các chứng chỉ ngoại ngữ: TOEIC, TOEFL, IELTS trình độ tương đương bậc 4 (B2) trở lên theo khung năng lực ngoại ngữ Việt Nam.
Dự thảo Nghị quyết này đang được lấy ý kiến rộng rãi của dư luận trong thời gian 30 ngày kể từ ngày 23/3/2021.
| Ảnh minh họa: Thanh Hùng |
Theo báo cáo đánh giá thực trạng của Sở GD-ĐT Vĩnh Phúc, hiện nay trung ương và địa phương chưa có chính sách ưu đãi đặc thù đối với các đối tượng kể trên. Tỉnh Vĩnh Phúc cũng mới chỉ có cơ chế chính sách cho trường THPT Chuyên Vĩnh Phúc.
Tuy nhiên để đáp ứng yêu cầu phát triển, đưa trường THPT Chuyên Vĩnh Phúc trở thành trường trọng điểm quốc gia nói riêng với quy mô 1.500 học sinh cần đảm bảo nguồn tuyển sinh chất lượng cao, mà chủ yếu là từ các trường THCS trọng điểm.
Do đó, Sở GD-ĐT Vĩnh Phúc cho rằng, chính sách này nếu được ban hành sẽ góp phần tạo động lực, điều kiện để đội ngũ tại các trường nói trên tập trung nghiên cứu, giảng dạy, phấn đấu chuyên môn; giúp cho các trường THCS trọng điểm trở thành mô hình giáo dục kiểu mẫu tiên tiến, hiện đại, trung tâm rèn luyện, bồi dưỡng đội ngũ của các huyện, thành phố, thu hút được các giáo viên giỏi về công tác.
Còn đối với học sinh, chính sách này sẽ khuyến khích các em nỗ lực học tập, rèn luyện, phấn đấu đạt thành tích cao trong học tập, nâng cao năng lực ngoại ngữ theo chuẩn quốc tế.
Báo cáo đánh giá tác động của Sở GD-ĐT Vĩnh Phúc cũng chỉ ra, nhiều năm qua, mô hình trường THCS trọng điểm đã được hình thành và quy hoạch, được các địa phương trong tỉnh quan tâm đầu tư. Học sinh các trường THCS trọng điểm có tỷ lệ thi đỗ cao vào các lớp của THPT Chuyên Vĩnh Phúc cũng như đạt giải cao trong các kỳ thi văn hóa quốc gia, quốc tế.
Năm học 2020-2021, có tổng số 221 học sinh các trường THCS trọng điểm trên toàn tỉnh thi đỗ vào lớp 10 THPT Chuyên Vĩnh Phúc, chiếm 17,1% tổng số học sinh tốt nghiệp THCS của các trường này. Trong đó, tỷ lệ học sinh đỗ vào THPT Chuyên Vĩnh Phúc cao nhất là các trường THCS trọng điểm của TP Vĩnh Yên (40,1%), tiếp theo là huyện Tam Dương (24,2%), huyện Bình Xuyên (22,6%), huyện Vĩnh Tường (18,8%)…
Thanh Hùng
Theo Sở GD-ĐT Vĩnh Phúc, mức thưởng của tỉnh cho học sinh thể thao ở Hội khỏe Phù Đổng toàn quốc đang thấp hơn trung bình 13,6 lần so với mức thưởng dành cho học sinh đạt giải văn hóa cấp quốc gia.
">Vĩnh Phúc: Đề xuất thưởng 2 triệu cho HS giỏi ở trường THCS trọng điểm
Đội mới tập trung trở lại vài ngày, nên còn thiếu nhiều điều như thực chiến, kinh nghiệm thi đấu quốc tế hay lỗi từng cá nhân việc khắt khe như vậy cũng giúp tất cả tập trung, thay đổi để tốt hơn”– trung vệ thuộc biên chế CAHN nói về việc HLV Philippe Troussier thường xuyên “truất quyền tập luyện” với các cầu thủ trên sân tập.
Chia sẻ thêm về triết lý của HLV Philippe Troussier, trung vệ U22 Việt Nam cho hay: “Thầy đòi hỏi rất cao về kỹ, chiến thuật, điều này tốt cho bản thân tôi cùng các đồng đội cho sự nghiệp sau này.
Lối chơi mà HLV Philippe Troussier đề ra là kiểm soát bóng. Thầy thường nói muốn không phải đuổi bóng thì phải kiểm soát được. Muốn kiểm soát bóng thì chuyền tốt, nhận bóng tốt. Hiện tại toàn đội vẫn đang tập cách nhận, chuyền như thế nào cho đồng đội thuận lợi nhất…”.
Đánh giá sức mạnh các đối thủ cũng như mục tiêu cá nhân tại SEA Games 32, trung vệ Trần Quang Thịnh nói: “Mỗi đội đều có lối đá, sức mạnh hay điểm yếu riêng nên khi vào giải ai may mắn, bản lĩnh, chớp thời cơ tốt hơn sẽ chiến thắng.
Với U22 Thái Lan, tôi không ngại bất cứ tiền đạo hay cầu thủ nào cả. Bản thân tôi luôn đặt mục tiêu chơi tốt nhất với khả năng, chỉ đạo hàng phòng ngự chắc chắn và không mắc sai lầm nhằm cùng U22 Việt Nam chiến thắng”.
Theo kế hoạch, chiều 21/4 U22 Việt Nam sẽ đá tập nội bộ với CLB Bà Rịa Vũng Tàu...
">Trung vệ U22 Việt Nam tiết lộ vì sao HLV Troussier yêu cầu gắt
Thụy Sĩ3201163
Cameroon3111044
Serbia3012-31Video Brazil 2-0 Serbia:
Bảng xếp hạng World Cup 2022 mới nhấtBảng xếp hạng bóng đá World Cup 2022 được cập nhật liên tục, chính xác và đầy đủ trên báo VietNamNet.">Bảng xếp hạng World Cup 2022
MU vs Real Madrid: Sợ MU, Real Madrid trói Bale
TIN BÀI KHÁC
Nhà nghỉ không thu chứng minh khách bị phạt thế nào?">Hộ chiếu có vấn đề, làm sao tôi có thể đi du lịch nước ngoài?
友情链接
