Lộ diện các công cụ bí mật Apple dùng để sửa iPhone 5S
.jpg)
TheộdiệncáccôngcụbímậtAppledùngđểsử10o CultofMac, họ đã có cơ hội được "tận mục sở thị" một số công cụ chuyên nghiệp được các nhân viên Apple sử dụng để sữa pin và thay thế một số linh kiện cho iPhone 5S. Các công cụ này có ưu điểm là cho phép việc sửa chữa iPhone trở nên dễ dàng và ít làm tổn hại tới các bộ phận bên trong hơn.

Thay vì các dụng cụ mở màn hình như chúng ta thường được thấy trên các video mổ bụng điện thoại, Apple đã tạo ra hẳn một thiết bị mở màn hình chuyên dụng cho riêng hãng có tên là Universal Display Removal Fixture. Công cụ này có 4 giác hút với 2 giác hút ở trên và 2 giác hút ở dưới. Đây cũng là công cụ giúp Apple có thể độc quyền trong việc thay màn hình cho iPhone.

Để mở được màn hình, nhân viên sửa chữa chỉ cần cho iPhone 5S vào bên trong công cụ, kéo cần gạt xuống, ấn mạnh và kéo cần gạt lên. Như vậy là màn hình iPhone 5S đã được mở ra một cách nhẹ nhàng và nhanh chóng.

Ở các video mổ bụng iPhone của iFixit, bạn thường thấy họ dùng một thanh kim loại để bẩy mạnh pin của iPhone ra khỏi lớp keo. Tuy nhiên, hướng dẫn chính thức của Apple cho biết việc đầu tiên các nhân viên sửa chữa phải làm là dùng kéo để cắt miếng băng dính trên pin của iPhone.

Sau đó, hãy kiên nhẫn dùng tay từ từ kéo một cách nhẹ nhàng lớp kéo dính xung quanh pin ra.

Tiếp theo, nhân viên sửa chữa chỉ cần dùng một thanh kim loại nhỏ để bẩy nhẹ viên pin ra sau khi đã loại bỏ hết lớp keo. Việc tháo pin một cách bạo lực trước khi gỡ hết lớp keo ra có thể khiến một số bộ phận bên trong iPhone bị hỏng.

(责任编辑:Bóng đá)
下一篇:Nhận định, soi kèo Velez Sarsfield vs Sarmiento, 7h15 ngày 15/4: Tin ở chủ nhà
Nóng trên đường: Những pha đánh lái 'non và xanh' của tài xế
Trên đường, chỉ một giây mất tập trung, thiếu quan sát rồi đánh lái ẩu, bạn sẽ khiến chính mình và các phương tiện khác gặp nguy hiểm.
" alt="Tránh ô tô đi ẩu, người đàn ông bay cả dép xuống ruộng" />Ngoại hình
Thiết kế bên ngoài của Lenovo ThinkVision E22-20 mang tính tối giản, nhẹ nhàng nhưng không làm mất đi cảm giác hứng khởi, tươi mới cho người sử dụng. Tuy hình dáng có phần cổ điển một chút với viền màn hình dầy dặn để phù hợp với các dòng máy Lenovo ThinkPad nhưng lại tạo cảm giác bền bỉ chắc chắn khi kết hợp cùng màu đen lì chủ đạo.
Chiếc màn hình này có kích thước gọn gàng chỉ 22 inch, vừa đủ cho công việc, từ soạn văn bản, dùng excel hay chỉnh sửa ảnh hoặc lập trình đều phù hợp, và cũng thích hợp trong không gian văn phòng nhỏ, hiện đại.
ThinkVision E22-20 cung cấp 3 cổng kết nối bao gồm 2 loại hiện đại là HDMI và DP cho các mẫu PC đời mới có hiệu năng cao, còn lại là VGA giúp cho các doanh nghiệp tài chính chưa dư giả có thể tận dụng tốt máy tính cũ vẫn còn dùng tốt. Đây là tính toán khá hợp lý của nhà sản xuất trong trường hợp đơn vị cần nâng cấp màn hình nhưng chưa sẵn sàng trang bị mới toàn bộ dàn máy.
Với chân đế của vững chắc và linh hoạt, ThinkVision E22-20 có thể dễ dàng nâng lên hạ xuống, nghiêng ngửa theo góc nhìn dễ dàng. Ngoài ra, nếu có nhu cầu cao hơn nữa thì nhà sản xuất cũng trang bị sẵn VESA mount cỡ 100 x 100mm phù hợp với đa dạng nhu cầu sử dụng.
Chất lượng hiển thị
Điểm sáng về chất lượng khi sử dụng ThinkVision E22-20 chính là khả năng hiển thị sắc nét. Đây là sự kết hợp của kích thước hiển thị vừa mắt 21,5 inch cùng độ phân giải full HD tỷ lệ 16:9 quen thuộc 1920 x 1080. Đi kèm với đó là đèn nền sáng đủ, độ tương phản cao và lớp phủ chống chói phù hợp với môi trường làm việc nhiều ánh đèn chiếu vào. Người dùng sẽ hoàn toàn không bị phân tâm, hoàn toàn tập trung vào công việc khi không có những bóng phản chiếu trên chính màn hình, ngay cả khi có ánh sáng mạnh phía sau.
ThinkVision E22-20 trang bị tấm nền panel IPS chất lượng cao với góc nhìn thoải mái, độ bao phủ màu rộng và được tinh chỉnh sẵn từ nhà sản xuất để phù hợp với công việc đa dạng. Tất nhiên đối với những nhu cầu khắt khe trong chỉnh sửa ảnh để in ấn hay làm phim, video chuyên nghiệp thì tương đối khó, nhưng dạng phổ thông thì màn hình này đáp ứng đầy đủ yêu cầu.
Hiện tại, Lenovo ThinkVision E22-20 có giá bán hấp dẫn, chỉ khoảng hơn 2 triệu đồng tại Việt Nam đi kèm với chế độ bảo hành 3 năm, 1 đổi 1. Đây là một sự lựa chọn khá ổn, hợp lý bởi sản phẩm đem lại chất lượng hiển thị tốt lại có thiết kế lịch sự, gọn gàng, phù hợp với không gian văn phòng hiện đại.
G.Minh
" alt="Trải nghiệm Lenovo ThinkVision E22" />Viện KSND Tối cao vừa hoàn tất cáo trạng truy tố bị can Nguyễn Thành Tài – Cựu Phó Chủ tịch UBND TP.HCM về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” trong vụ án gần 5.000m2 “đất vàng” số 8 – 12 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM về tay tư nhân.
Ngoài ông Nguyễn Thành Tài, 4 bị can khác bị truy tố cùng tội danh gồm: Ông Đào Anh Kiệt – Cựu Giám đốc Sở TN&MT; ông Nguyễn Hoài Nam – Cựu Trưởng phòng quy hoạch sử dụng đất; ông Trương Văn Út – Cựu Chuyên viên phòng quy hoạch sử dụng đất, Sở TN&MT và bà Lê Thị Thanh Thuý – Cựu Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Lavenue.
Khu đất 8 - 12 Lê Duẩn từ sở hữu Nhà nước đã về tay tư nhân. (Ảnh: Phúc Nguyễn) Khu nhà, đất tại số 8 – 12 Lê Duẩn, quận 1 có tổng diện tích 4.896,3m2, thuộc sở hữu Nhà nước. Tháng 11/2007, UBND TP.HCM có chủ trương phê duyệt cho đầu tư xây dựng khách sạn và một phần trung tâm thương mại.
Quá trình thực hiện chủ trương sắp xếp lại, xử lý khu "đất vàng" 8 – 12 Lê Duẩn, bà Thanh Thuý đã dùng quan hệ tình cảm cá nhân tác động đến ông Nguyễn Thành Tài ký nhiều văn bản.
Đồng thời, Cựu Phó Chủ tịch UBND TP.HCM còn chỉ đạo bà Nguyễn Thị Thu Thuỷ - Giám đốc Công ty Quản lý kinh doanh Nhà, và các bị can Kiệt, Hoài Nam, Út thực hiện các hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước như:
Chấp thuận thay đổi chủ trương đầu tư cho phép doanh nghiệp tư nhân tham gia góp vốn thực hiện dự án; quyết định giao đất và cho thuê đất theo hình thức chỉ định không qua đấu giá quyền sử dụng đất với cùng dự án; cho thanh lý nhà số 12 Lê Duẩn không qua đấu giá tạo điều kiện cho bà Thanh Thuý tham gia thực hiện dự án…
Những hành vi này dẫn đến thay đổi quyền sở hữu khu đất số 8 – 12 Lê Duẩn từ sở hữu Nhà nước sang doanh nghiệp tư nhân, gây thất thoát, lãng phí số tiền hơn 1.927 tỷ đồng.
Khu "đất vàng" ở trung tâm quận 1, TP.HCM hiện là bãi giữ xe. (Ảnh: Phúc Nguyễn) Trong vụ án này, ông Nguyễn Thành Tài là người chỉ đạo, thực hiện hành vi ký nhiều văn bản vi phạm pháp luật để chuyển quyền sở hữu khu đất từ sở hữu Nhà nước sang doanh nghiệp tư nhân, dẫn đến thất thoát, lãng phí tài sản cho Nhà nước nên phải chịu trách nhiệm chính.
Các bị can Kiệt, Hoài Nam và Út có vai trò đồng phạm, đã thực hiện theo chỉ đạo của ông Nguyễn Thành Tài đề xuất UBND TP.HCM chấp thuận những đề nghị vi phạm pháp luật, gây thất thoát tài sản Nhà nước.
Cũng có vai trò đồng phạm, bị can Thanh Thuý đã xúi giục ông Nguyễn Thành Tài ký nhiều văn bản vi phạm pháp luật trong quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước.
Để thu hồi tài sản cho Nhà nước, 4 bị can trong vụ án bị kê biên tài sản là nhà, đất. (Ảnh: Phúc Nguyễn) Để thu hồi tài sản cho Nhà nước, cơ quan điều tra đã thực hiện kê biên tài sản là nhà, đất của 4 bị can trong vụ án.
Cụ thể, bị can Đào Anh Kiệt bị kê biên 1 căn hộ tại chung cư Trần Kế Xương, quận Phú Nhuận; 1 căn hộ tại Cao ốc PNTECHCONS, quận Phú Nhuận và thửa đất tại phường Phước Long B, quận 9.
Bị can Hoài Na bị kê biên 2 căn hộ tại đường Ba Vì, quận 10 và căn nhà tại đường số 3 Khu dân cư Cityland, phường Tân Phú, quận 7.
Bị can Trương Văn Út bị kê biên 1 căn hộ tại khu nhà ở Quân đội, đường Phan Văn Trị, quận Gò Vấp; 1 căn hộ tại chung cư Hà Đô, quận Gò Vấp và căn nhà trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, quận Bình Thạnh.
Bị can Thanh Thuý bị kê biên 2 căn nhà trên đường Giang Văn Minh, phường An Phú, quận 2.
Riêng bị can Thu Thuỷ - Giám đốc Công ty Quản lý kinh doanh Nhà, hiện nay đã bỏ trốn. Cơ quan điều tra đã quyết định truy nã, khi nào bắt được sẽ xử lý sau. Bà Thu Thuỷ có vai trò đồng phạm, là người ký các văn bản vi phạm như: Đề xuất công ty cổ phần thực hiện dự án; đề nghị giao đất, cho thuê đất; đề xuất thanh lý nhà số 12 Lê Duẩn…
Cận cảnh khu 'đất vàng' 6.000m2 khiến 2 cựu lãnh đạo Bộ Công thương vướng vòng lao lý
Được giao cho Tổng Công ty Sabeco đầu tư xây dựng tổ hợp cao ốc 6 sao, thế nhưng với sai phạm của hai cựu lãnh đạo Bộ Công thương, khu “đất vàng” 4 mặt tiền ở trung tâm quận 1, TP.HCM đã rơi vào tay tư nhân.
" alt="Kê biên nhà, đất 4 bị can vụ gần 5.000m2 ‘đất vàng’ tại TP.HCM về tay tư nhân" />Bệnh viện Đa khoa tỉnh Phú Yên điều trị các bệnh nhân Covid-19
Ngành y tế đang tiếp tục truy vết, khoanh vùng, điều tra dịch tễ, tiến hành cách ly các đối tượng, lấy mẫu xét nghiệm và xử lý ổ dịch theo quy định.
Đối với công tác điều trị bệnh nhân Covid-19, bác sĩ Nguyễn Thị Mộng Ngọc, Giám đốc Sở Y tế Phú Yên, cho biết, bệnh nhân 17108 đã tử vong. Đây là trường hợp có di chứng tai biến mạch máu não và sống thực vật trong 6 năm.
Bệnh nhân 14125 đang điều trị tại Bệnh viện Đa khoa tỉnh Phú Yên diễn biến nặng phải thở máy và lọc máu nhân tạo.
Các bệnh nhân còn lại đang được điều trị tích cực tại 8 cơ sở y tế trong đó có 2 bệnh viện dã chiến tại TX Đông Hòa và TP Tuy Hòa.
Sở Y tế Phú Yên phát thông báo khẩn số 23 tìm người có mặt tại các địa điểm nguy cơ mắc Covid-19, trong đó chủ yếu ở huyện Sơn Hòa và TP Tuy Hòa.
- Chợ thị trấn Củng Sơn, huyện Sơn Hòa khoảng 10h đến 11h ngay 29/6.
- Cửa hàng Viettel Sơn Hòa, địa chỉ khu phố Trung Hòa, thị trấn Củng Sơn, huyện Sơn Hòa từ ngày 23-30/6.
- Nhà nghỉ Thành Đô, địa chỉ đường Trần Phú, thị trấn Củng Sơn, huyện Sơn Hòa các buổi tối từ 23-29/6.
- Quán A. Hùng, địa chỉ khu phố Trung Hòa, thị trấn Củng Sơn, huyện Sơn Hòa khoảng 11h30 đến 12h30 ngày 23/6.
- Tạp hóa Hợp Tình, địa chỉ khu phố Trung Hòa, thị trấn Củng Sơn, huyện Sơn Hòa khoảng 10h đến 10h30 ngày 24/6.
- Tiệm điện thoại Như Toàn (bên cạnh Điện Máy Xanh), địa chỉ khu phố Trung Hòa, thị trấn Củng Sơn, huyện Sơn Hòa khoảng 11h đến 11h30 ngày 24/6.
- Quán bánh canh, chả ram (hẻm gần bến sông), địa chỉ khu phố Trung Hòa, thị trấn Củng Sơn, huyện Sơn Hòa khoảng 18h đến 18h45 ngày 24/6.
- Tạp hóa Quý Vân, địa chỉ khu phố Trung Hòa, thị trấn Củng Sơn, huyện Sơn Hòa khoảng 16h đến 17h ngày 25/6.
- Quán Hiệp Hòa, địa chỉ khu phố Tây Hòa, thị trấn Củng Sơn, huyện Sơn Hòa khoảng 18h30 đến 19h ngày 26/6.
- Nhà máy xay lúa bà Hằng, địa chỉ thôn Xây Dựng, xã Suối Trai, huyện Sơn Hòa ngày 26/6 và 27/6.
- Điện lực Sơn Hòa, huyện Sơn Hòa khoảng 7h đến 8h ngày 24/6.
- Công ty CP Cấp thoát nước Phú Yên chi nhánh huyện Sơn Hòa khoảng 7h đến 8h ngày 24/6.
- Khu vực bến xe đường Nguyễn Trãi, địa chỉ phường 4, TP Tuy Hòa tối 28/6.
- UBND phường 4, TP Tuy Hòa ngày 28/6 và 29/6.
- UBND xã An Phú, TP Tuy Hòa từ ngày 18-28/6.
- Đám giỗ nhà ông Tám Cường, địa chỉ thôn Long Thủy, xã An Phú, TP Tuy Hòa từ 11h đến 13h ngày 18/6.
- Quán cà phê Sân Vườn, địa chỉ đường Nguyễn Hữu Thọ, phường 9, TP Tuy Hòa từ 18h đến 19h ngày 20/6.
- Quán bánh canh (gần Trường THPT Nguyễn Huệ), địa chỉ đường Hoàng Diệu, TP Tuy Hòa vào sáng 28/6.
- Quán bánh cuốn Nhật Hoàng, địa chỉ đường Trần Bình Trọng, TP Tuy Hòa khoảng 18h ngày 28/6.
- Quán phở Tài Dậu, địa chỉ đường Trần Hưng Đạo, phường 4, TP Tuy Hòa lúc 18h30 ngày 28/6.
- Quán bánh bèo (đối diện trường Lê Lợi), địa chỉ đường Lê Lợi, TP Tuy Hòa lúc 6h15.
- Quán bánh chưng đối diện khách sạn KAYA, TP Tuy Hòa lúc 6h30.
-Cảng cá Phú Lạc, địa chỉ khu phố Phú Lạc, phường Hòa Hiệp Nam, TX Đông Hòa từ ngày 18-28/6.
Sở Y tế Phú Yên đề nghị những người có mặt tại các địa điểm và thời gian nêu trên liên hệ ngay với trạm y tế nơi cư trú để khai báo y tế hoặc gọi điện thoại đường dây nóng Sở Y tế Phú Yên số 0963391414 hoặc 0834291679 để được hướng dẫn phòng, chống dịch Covid-19.
Sở Y tế khuyến cáo người dân khi có các biểu hiện sốt, ho, đau họng, khó thở… cần gọi đến cơ sở y tế gần nhất để được tư vấn, không được tự ý mua thuốc để điều trị.
Trâm Trân
Phú Yên có 8 ca nhiễm, Quân khu V phun khử khuẩn diện rộng
Từ 17h ngày 1/7 đến 8h ngày 2/7, Phú Yên phát hiện 8 ca nhiễm SARS-CoV-2. Trong đó, huyện Sơn Hòa có 5 ca, TX Đông Hòa 1 ca, huyện Sông Hinh 1 ca, huyện Phú Hòa 1 ca.
" alt="Phú Yên có 50 ca nhiễm Covid" />Tối 2/7, Trung tâm kiểm soát bệnh tật TP.HCM (HCDC) cho biết tính từ 6h đến 18h ngày 2/7 (trong 12 giờ qua), Bộ Y tế đã công bố thêm 301 ca Covid-19 tại TP.HCM.
Như vậy, trong 24 giờ qua (từ 18h ngày 1/7 đến 18h ngày 2/7), TP.HCM ghi nhận 419 ca Covid-19 gồm bệnh nhân 17606-17723, 17751-17901, 17932-17933, 17935, 17942, 17976-18121.
Người dân TP.HCM được ngành y tế lấy mẫu tầm soát diện rộng xét nghiệm nCoV HCDC thông tin thêm, 419 ca Covid-19 có 335 trường hợp là các tiếp xúc đã được truy vết, được cách ly hoặc ở trong khu vực phong tỏa; 84 trường hợp được phát hiện qua sàng lọc tại cơ sở y tế và tại cộng đồng.
Tính đến 18h ngày 2/7, tính riêng số lượng của đợt dịch thứ 4 bắt đầu từ ngày 27/4 đến nay, TP.HCM có tổng cộng 4.721 bệnh nhân Covid-19 đã được Bộ Y tế công bố.
Hiện nay, TP.HCM đang bước vào giai đoạn cao điểm với các biện pháp phòng chống dịch bệnh được triển khai quyết liệt.
HCDC đề nghị người dân tuân thủ đúng các quy định theo chỉ thị 10 của UBND TP, chỉ ra khỏi nhà khi thực sự cần thiết và thực hiện nghiêm các biện pháp phòng bệnh theo thông điệp 5K của Bộ Y tế khi ra khỏi nhà, hạn chế các tiếp xúc không cần thiết.
Nếu biết mình có các yếu tố nguy cơ, cần liên hệ với các cơ sở y tế gần nhất để được trợ giúp. Người dân cần tuân thủ quy định khi nằm trong khu vực phong tỏa, hạn chế nguy cơ lây nhiễm cho bản thân và gia đình.
TP đang triển khai lấy mẫu diện rộng để đánh giá nguy cơ cũng như sàng lọc các trường hợp bệnh tiềm ẩn. Nếu khu vực mình đang tổ chức lấy mẫu tầm soát cộng đồng hãy thực hiện theo hướng dẫn của địa phương, để đảm bảo khoảng cách khi thực hiện.
>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại TP.HCM
TP.HCM có 4.345 ca mắc Covid-19, Thứ trưởng Bộ Y tế chỉ đạo khẩn
Theo Thứ Trưởng Bộ Y tế Nguyễn Trường Sơn, diễn biến dịch ở TP.HCM vẫn còn khó lường và số ca bệnh khả năng tiếp tục tăng.
" alt="TP.HCM thêm 419 ca Covid" />Quay vô-lăng khi vào cua là một trong những kỹ thuật quan trọng khi lái xe. Ảnh minh hoạ, nguồn: Văn Phong
Đặc biệt, khi quay vô-lăng trong những khúc cua, người lái chú ý quan sát khúc cua từ xa và xem khúc cua rộng hay hẹp, quãng đường dài hay ngắn, mặt đường có dấu hiệu gồ ghề, trơn trượt gì không.
Và nên giảm tốc độ xe trước khi vào cua. Điều này giúp người lái dễ dàng làm chủ tốc độ, có thời gian quan sát và xử lý kịp thời nếu xảy ra tình huống bất ngờ.
Không nên chạy tốc độ cao rồi đánh lái gấp khi vào cua bởi rất dễ khiến xe bị thừa lái hay thiếu lái, dẫn đến khó kiểm soát, thậm chí xe mất lái.
Mặt khác vào cua tốc độ cao còn khiến người lái khó xử lý kịp nếu gặp tình huống bất ngờ. Phanh gấp lúc vào cua nhanh sẽ rất nguy hiểm vì bánh xe dễ bị mất độ bám làm xe bị trượt.
Các kỹ thuật quay vô-lăng khi vào cua/tình huống khẩn cấp
Quay vô-lăng sang phải với một tay: Người lái cần đặt tay ở vị trí cao nhất trên vô-lăng. Sau đó, nới lỏng tay nắm vô-lăng như bình thường, rồi sử dụng lòng bàn tay quay vô-lăng xuống điểm thấp nhất.
Tiếp đến, người điều khiển cần quay vô-lăng theo hướng chuyển dần lên cạnh bàn tay, tiếp tục quay và chuyển sang cách nắm bình thường, sau đó quay vô lăng lên điểm cao nhất.
Quay vô-lăng sang phải với kỹ thuật bắt chéo tay: Về cơ bản, kỹ thuật này giúp lái xe đánh lái góc lớn trong khoảng thời gian ngắn, rất hữu ích khi lưu thông trong những nơi có diện tích chật hẹp.
Bên cạnh đó, việc sử dụng kỹ thuật quay vô-lăng chéo tay sẽ giúp người sử dụng xe đánh lái nhẹ nhàng hơn đối với những chiếc xe có vô-lăng nặng.
Đầu tiên, tay trên vô-lăng phải ở vị trí bình thường, bắt đầu quay cho đến thời điểm chuẩn bị bắt chéo tay phải, cùng với đó lái xe hãy quay vô-lăng bằng tay trái cùng lúc với lúc bắt chéo tay phải.
Lúc này, lái xe sẽ tiếp tục quay vô-lăng sau khi bắt chéo tay phải đến vị trí chuẩn bị bắt chéo tay trái trước đó, tiếp tục như thế cho đến khi ôm hết vòng cua và đặt tay về vị trí bình thường.
Kỹ thuật quay vô-lăng bắt chéo tay là tập hợp các chuyển động kéo đẩy nối tiếp nhau một cách tuần tự. Nếu thật sự làm chủ được tay lái và tốc độ xe khi vào cua thì không nhất thiết phải nắm ở vị trí chuẩn quy định. Nếu tính được góc quay vô-lăng cần thiết, nên chọn vị trí nắm của 2 tay thật hợp lý để vào cua.
Trả lái thoát cua để xe về lại quỹ đạo
Khi thoát cua, người lái trả lái xoay ngược vô lăng để xe trở về quỹ đạo ban đầu. Nếu vào cua đánh lái bao nhiêu vòng thì khi trả lái đánh ngược lại bấy nhiêu. Lưu ý trả lái chậm, không nên trả lái quá nhanh hay để vô lăng tự quay mà cần đảm bảo vô lăng lúc nào cũng trong tầm kiểm soát.
Theo Lao động
Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
5 mẹo giảm đau mỏi khi lái xe
Lái xe là hoạt động thư giãn đối với những ai yêu thích ô tô. Tuy nhiên, tài xế có thể gặp phải đau nhức sau khi điều khiển xe hơi trong thời gian dài.
" alt="Kỹ thuật quay vô" />
- ·Nhận định, soi kèo Toulouse vs Lille, 0h00 ngày 13/4: Thoải mái tinh thần
- ·Hà Tĩnh: Triệt phá ổ gái gọi cao cấp gắn mác sinh viên
- ·Hai 'hot girl' về đồn cảnh sát vì quay video mạo hiểm
- ·Hố tử thần bất ngờ 'nuốt chửng' người đi xe máy
- ·Nhận định, soi kèo Maccabi Netanya vs Hapoel Haifa, 23h00 ngày 14/4: Đối thủ kỵ giơ
- ·Kinh nghiệm khi mua nhà cũ không bị đánh lừa
- ·Em rể sát hại chị dâu trong nhà nghỉ rồi lao vào ô tô tự tử
- ·Nữ bác sĩ mắc ung thư gan đăng ký hiến tạng sau khi qua đời
- ·Nhận định, soi kèo Alaves vs Real Madrid, 21h15 ngày 13/4: Phải thắng thôi Los Blancos
- ·Bố trí phòng làm việc đúng phong thủy
Sức nóng của nhà phố shophouse
Chia sẻ trong một hội thảo mới đây, đại diện JLL Việt Nam cho biết, Việt Nam có hơn 120.000 người có trên một triệu USD và 90% trong số này đều trực tiếp hoặc gián tiếp kinh doanh BĐS. Đặc biệt trong nhóm 100 người giàu nhất Việt Nam, tức là có trên 30 triệu USD, con số liên quan trực tiếp đến kinh doanh BĐS là 99,1%.
Còn theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, trong suốt nhiều năm qua, chưa có cuộc khủng hoảng nào khiến BĐS giảm giá. Thay vào đó, giá nhà đất liên tục đi lên, bình quân tăng 5 - 7%. Thực tế, chỉ số giá BĐS tại Việt Nam vẫn không ngừng thiết lập kỷ lục mới ngay cả khi dịch Covid bùng phát. Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý II/2020, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng 0,16% so với quý I, giá nhà riêng lẻ tăng 0,01%. Ở TP.HCM, các mức tăng lần lượt là 0,25% và 0,15%.
“Về trung và dài hạn, địa ốc vẫn là kênh đầu tư sinh lợi tốt nhất, an toàn nhất và có dư địa lớn nhất”, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho hay.
Trong đó, các chuyên gia đánh giá, các tài sản vừa đầu tư vừa phục vụ nhu cầu an cư hoặc khai thác được dòng tiền là tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư vào BĐS. Nổi bật là các sản phẩm nhà phố shophouse với lợi thế vừa là nơi kinh doanh vừa là không gian sống đẳng cấp giữa những con phố náo nhiệt và giá trị gia tăng theo thời gian.
Về bản chất, shophouse là loại hình nhà ở gắn liền với đất, nên phù hợp với tâm lý người Việt. Một yếu tố tác động đến lượng tiêu thụ của shophouse là thói quen mua sắm truyền thống của người Việt. Khách hàng thường có thói quen dạo phố mua sắm, trải nghiệm thực tế sản phẩm, đặc biệt đối với các sản phẩm cao cấp. Bên cạnh đó shophouse thuộc quần thể khu đô thị sẽ góp phần định hình nên phong cách sống thời thượng cho cư dân. Đối với những thành phố trẻ có nhiều doanh nghiệp khởi nghiệp, nhu cầu thuê lại mặt bằng để kinh doanh ngày càng cao, việc đưa các sản phẩm shophouse vào kinh doanh hứa hẹn mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Shophouse được đánh giá là phân khúc đầu tư an toàn & nhiều tiềm năng tăng giá. Theo DKRA Vietnam, shophouse đang đón dòng vốn lớn từ condotel, biệt thự biển chuyển sang và sẽ tiếp tục thu hút dòng tiền trên thị trường. Riêng trong quý II/2020, toàn TP.HCM có 8 dự án nhà phố và biệt thự được mở bán, bổ sung thêm 729 sản phẩm mới ra thị trường. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 70% nguồn cung mới (khoảng 509 căn), tăng 42% so với quý I/2020 và tăng đến 74% so với cùng kỳ năm trước.
Làn sóng dịch chuyển về phía Đông
Cũng theo số liệu từ DKRA Vietnam, khu Đông TP.HCM tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới và sức cầu trên thị trường nhà phố và biệt thự, chiếm 74% cơ cấu nguồn cung mới và 85,7% lượng tiêu thụ trên nguồn cung mới. Sức nóng của thị trường có xu hướng lan rộng về phía Bình Dương, đặc biệt là tại Thuận An - nơi vừa chính thức lên thành phố trực thuộc tỉnh vào tháng 2/2020.
Hiện Thuận An có nhiều trung tâm thương mại, khu vui chơi mua sắm, bệnh viện phục vụ nhu cầu sinh sống, học tập làm việc của người dân địa phương, người Sài Gòn làm việc tại Thuận An và đặc biệt là cộng đồng chuyên gia nước ngoài từ Nhật, Hàn, Trung. Các dự án giao thông kết nối với TP.HCM, sân bay, cảng biển một cách thuận tiện, thu hút đầu tư và củng cố sức mạnh cho làn sóng chuyển dịch những năm vừa qua.
Thành phố đã triển khai hàng loạt các công trình lớn như: cầu vượt nút giao ngã 6 vòng xoay An Phú giữa Thuận An và Dĩ An; mở rộng quốc lộ 13 nối Bình Dương - TP.HCM từ 6 làn lên 8 làn xe; đầu tư hạ tầng kỹ thuật vỉa hè, cây xanh, thoát nước đồng bộ; xây cầu vượt tại giao lộ quốc lộ 13 - cầu Ông Bố thuộc thành phố Thuận An… Dự kiến đến năm 2022, các công trình này sẽ đi vào hoạt động, giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển từ Thuận An đến TP.HCM.
Lavela Garden sở hữu vị trí vàng & hệ thống hạ tầng hiện đại bậc nhất khu vực. Nằm giữa tuyến giao thông huyết mạch của các hoạt động công nghiệp, kết nối các khu vực liền kề: DT743 và Mỹ Phước - Tân Vạn, Lavela Garden sở hữu vị trí vàng cũng như hệ thống hạ tầng hiện đại bậc nhất với các tiện nghi của một cụm dân cư compound khép kín, cung cấp sự yên tâm về an ninh 24/7 và hứa hẹn gia tăng giá trị bền vững khi sở hữu.
Bên cạnh đó là các tiện ích ngoại khu hiện hữu, đầy đủ như chợ truyền thống, trường học các cấp, sân bóng đá, khu hành chính tập trung…
Điểm nhấn của Lavela Garden là công viên rộng 1.659 m2 Sở hữu công viên rộng 1.659m2, Lavela Garden tạo không gian ở hiện đại, khoa học, nhiều hướng phát triển. Từ đó, mang đến những trải nghiệm mới mẻ cho cư dân nơi đây.
Doãn Phong
" alt="Nhà phố shophouse Thuận An hút dòng vốn đầu tư" />Theo tin từ VTV, Giải vô địch bóng đá thế giới các câu lạc bộ (FIFA Club World Cup) là giải đấu thường niên được FIFA tổ chức từ năm 2000 nhằm tôn vinh các câu lạc bộ xuất sắc nhất thế giới. Năm nay, giải đấu sẽ diễn ra tại Nhật Bản từ ngày 10/12 đến ngày 20/12/2015 với sự tham dự của 6 nhà vô địch châu lục và đội chủ nhà Sanfrecce Hiroshima - đương kim vô địch J.League 1.
" alt="Từ 10/12, VTV6 phát sóng trực tiếp các trận đấu Giải vô địch bóng đá thế giới các CLB" />Khi tham gia giao thông, tài xế cần lưu ý giữ khoảng cách với các xe tải lớn, xe container. Ảnh: LĐO
Không chạy song song
Mặc dù đã được trang bị hệ thống gương chiếu hậu “khủng” nhưng các dòng xe tải lớn, xe container vẫn có nhiều vùng mù rất lớn xung quanh, đặc biệt ở hai bên hông xe. Do đó, tài xế không duy trì tốc độ chạy song song với các loại xe này bởi rất dễ lọt vào vùng mù, dễ gặp nguy hiểm khi phương tiện chuyển hướng.
Hơn nữa, trong trường hợp không may xe container, xe tải nặng gặp tai nạn và lật nghiêng thì hậu quả sẽ rất nghiêm trọng với các phương tiện chạy song song.
Tránh vượt ẩu, cắt đầu xe
Vượt ẩu hay cắt đầu xe là một trong các nguyên nhân phổ biến nhất gây nên những vụ tai nạn giữa ôtô và xe container.
Do xe container có trọng lượng nặng hơn nhiều lần ôtô con nên quãng đường phanh sẽ dài hơn. Vì vậy, nếu ôtô chưa ra tín hiệu mà đã vượt hoặc vượt không dứt khoát, hay chưa đủ khoảng cách cần thiết đã vượt để nhập làn thì rất dễ xảy ra va chạm.
Chủ động nhường đường xe container
Xe container có trọng lượng càng nặng thì quãng đường phanh sẽ càng dài, thời gian đề pa cũng lâu hơn. Chính vì vậy, các tài xế nên ưu tiên nhường đường cho xe lớn ở mọi lúc, mọi nơi, nhất là khi xe có ý định chuyển làn, chuyển hướng,… nhằm hạn chế tối đa những rủi ro không may có thể xảy đến.
Theo Lao động
Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Trường hợp nào tài xế được dừng xe trên đường cao tốc?
Đường cao tốc là phần đường dành riêng cho các phương tiện tham gia giao thông di chuyển với tốc độ cao.
" alt="4 lưu ý giúp tài xế lái xe an toàn khi đi cạnh xe container" />
- ·Nhận định, soi kèo Umraniyespor vs Esenler Erokspor, 21h00 ngày 14/4: Trả nợ lượt đi
- ·TP.HCM thêm 419 ca Covid
- ·Hướng dẫn hủy gói D5 5000đ/ngày của Mobifone
- ·Quảng Nam: Để mất rừng, cán bộ kiểm lâm hầu tòa
- ·Nhận định, soi kèo Daegu FC vs Ulsan HD, 14h30 ngày 13/4: Lịch sử gọi tên
- ·LMHT: Tàn Tích Bami bị nerf ‘nóng’, Câu Lạc Bộ sắp bị xóa bỏ ở bản 10.25
- ·'Điểm mặt' những bộ phận nhanh bị hỏng nhất trên ô tô
- ·Căng thẳng chưa được tháo gỡ, thị trường tiền ảo nín thở chờ đợi
- ·Soi kèo phạt góc Newcastle vs MU, 22h30 ngày 13/4
- ·Cơ hội bùng nổ của thương mại điện tử Việt Nam năm 2022