Nhận định, soi kèo Al Bataeh vs Al Wasl, 20h55 ngày 23/4: Đứt mạch bất bại

Giắc cắm tai nghe

Nhiều người thất vọng khi smartphone không còn giắc cắm tai nghe, đặc biệt đối với những người cảm nhận được giắc cắm ảnh hưởng đến chất lượng âm thanh như thế nào.

Dù đã có những thiết bị chuyển đổi, việc không có giắc cắm 3,5 mm chuyên dụng đôi khi gây bất tiện, như không thể vừa sạc điện thoại vừa nghe nhạc.

Apple đã loại bỏ giắc cắm tai nghe 3.5mm truyền thống từ iPhone 7 trở đi để bán AirPods. Tuy nhiên, theo nhiều đánh giá, tai nghe có dây mang lại trải nghiệm tốt hơn nhiều so với tai nghe không dây.

Ngừng bán sạc và tai nghe đi kèm

Apple ngừng cung cấp bộ sạc đi kèm với iPhone từ dòng iPhone 12 với lý do giảm thiểu chất thải điện tử để bảo vệ môi trường. Điều này đã nhận được nhiều ý kiến trái chiều từ người tiêu dùng.

Về cơ bản, bộ sạc được bán kèm luôn là bộ sạc tốt nhất cho điện thoại vì nó được thiết kế dành riêng cho kiểu máy đó. Mọi thứ khác đều không tối ưu và thậm chí có thể làm hỏng pin, đặc biệt là khi bạn mua phải bộ sạc của bên thứ ba bị lỗi.

Nếu bạn cần mua riêng một bộ sạc nhanh, nó sẽ được chuyển đến bạn trong một hộp riêng có thêm bao bì, điều này thậm chí còn tạo ra nhiều khí thải và chất thải carbon hơn.

Hơn nữa, khi mọi người mua một chiếc điện thoại mới, họ cũng thường bán hoặc tặng chiếc điện thoại cũ của mình cho người khác cùng với các phụ kiện đi kèm. Điều đó có nghĩa là họ cần một bộ sạc mới cho điện thoại mới của mình và sự thay đổi này gây trở ngại cho điều đó.

Bên cạnh bộ sạc, các hãng cũng ngừng cung cấp tai nghe có dây đi cùng. Đối với người dùng Samsung, xu hướng này đặc biệt khó chịu vì nó có nghĩa là họ sẽ không còn nhận được tai nghe điều chỉnh AKG với điện thoại Galaxy mới. Tuy nhiên, chiến lược này đã trở thành xu hướng phổ biến vì nó mang lại lợi nhuận và tiết kiệm chi phí cho nhà sản xuất. Thêm vào đó, trước sự phát triển của tai nghe không dây, tai nghe có dây đang dần mất đi sức hút.

Khe cắm thẻ nhớ MicroSD

Các dòng điện thoại cao cấp loại bỏ khe cắm thẻ nhớ SD để tăng thêm không gian cho các bộ phận khác. Đối với hầu hết mọi người, bộ nhớ trong 128GB là quá đủ, vì vậy thẻ MicroSD bên ngoài không thực sự cần thiết. Nhưng nếu bạn là game thủ hạng nặng hoặc tải xuống nhiều phim và chương trình, chắc chắn sẽ gây bất tiện.

Hơn nữa, bộ nhớ trong thường đắt hơn bộ nhớ ngoài. Đối với hầu hết các smartphone cao cấp, chi phí thêm 100GB sẽ là 100 USD, trong khi một chiếc thẻ MicroSD cùng dung lượng chỉ có giá 20 USD.

Pin có thể tháo rời

Pin có thể tháo rời với các dòng smartphone ngày nay dường như đã “tuyệt chủng”. iPhone chưa bao giờ có pin tháo rời, Samsung đã loại vào năm 2015 khi ra mắt Galaxy S6. Chủ yếu có ba lý do cho sự thay đổi này: an toàn cho người sử dụng, chống thấm nước và giúp thiết bị mỏng hơn, tuy nhiên điều này cũng có nghĩa là điện thoại của bạn sẽ khó khăn hơn trong việc tháo lắp và sửa chữa.

Nút Home vật lý

Nút Home vật lý đã biến mất vào năm 2017 từ khi Galaxy S8 và iPhone X ra đời. Loại bỏ nút Home vật lý giúp màn hình tràn viền lớn và mỏng hơn. Vấn đề duy nhất là camera trước, thứ mà nhiều hãng smartphone cố gắng thiết kế ẩn dưới màn hình.

Smartphone đã được cải tiến rõ ràng theo thời gian, nhưng đi kèm với sự tiến bộ đôi khi là những bất tiện. Một số thay đổi có thể hiểu được, chẳng hạn như pin không thể tháo rời và không có nút Home vật lý, nhưng những thay đổi khác dường như nghiêng về các chiến lược kinh doanh hơn là tiến bộ công nghệ.

Hương Dung(Theo MakeUseOf)

Galaxy S22 dễ vỡ hơn iPhone 13 trong các thử nghiệm thả rơi

Theo các bài kiểm tra thả rơi do Allstate Protection Plans thực hiện, Galaxy S22 dễ bị hư hại hơn so với các mẫu iPhone 13.

Mate 70 nổi bật với các tính năng trí tuệ nhân tạo (AI) và hệ điều hành di động do chính Huawei phát triển, có tên HarmonyOS Next. Công ty cho biết, mẫu điện thoại mới nhất có hiệu suất tốt hơn 40% so với Mate 60.

Dòng sản phẩm mới bao gồm Mate 70, Mate 70 Pro, Mate 70 Pro+ và Mate 70 RS, sử dụng bộ xử lý di động Kirin 9010 và 9020 do HiSilicon thiết kế. Tuy nhiên, theo TechInsights, những con chip này "hoạt động kém hơn" so với các bộ xử lý mới nhất do Qualcomm và MediaTek sản xuất.

"Mặc dù có những cải tiến về phần cứng và các tính năng AI mới, nhưng việc phát hành chậm trễ và các nâng cấp sức mạnh chip không đáng kể, có thể tác động tiêu cực đến doanh số bán hàng", các nhà phân tích Peng Peng và Linda Sui của TechInsights cho biết trong một báo cáo.

Trong bối cảnh căng thẳng địa chính trị tiếp tục nóng lên, mẫu smartphone Mate 60 trước đó đã khơi dậy làn sóng tiêu dùng yêu nước tại Trung Quốc, giúp vực dậy mảng kinh doanh smartphone bên bờ vực của Huawei, cho phép hãng đối đầu với Apple và các đối thủ đồng hương như Xiaomi. Dòng Pura 70 ra mắt sau đó cũng dùng chip 7nm, đưa Huawei trở lại danh sách các thương hiệu Android hàng đầu trong nước.

Theo hãng nghiên cứu Counterpoint, doanh số Mate 70 dự kiến vượt 10 triệu máy trong suốt vòng đời của mình, đánh dấu một cột mốc quan trọng khác với Huawei.

Khi Huawei bắt đầu nhận đặt trước Mate 70 trên cửa hàng trực tuyến, hơn 3,2 triệu người đã đăng ký mua, tuy nhiên không cần đặt cọc. Mate 70 chính thức lên kệ vào ngày 4/12.

Vẫn theo Counterpoint, doanh số toàn cầu của Huawei trong ba quý đầu năm 2024 đã tăng 51% so với cùng kỳ năm 2023, 90% đến từ đại lục.

(Tổng hợp)

Trung tâm tài chính hàng đầu của châu Á không chỉ có giá bất động sản đắt đỏ mà còn là một trong những nơi đông dân cư nhất thế giới, nhiều cư dân sống trong những căn hộ nhỏ, hoặc tệ hơn là trong những ngôi nhà “lồng” hoặc “quan tài” nhỏ hơn. 

Những căn nhà siêu nhỏ ở Hong Kong được nhiều người thuê ở vì không thể mua được nhà

Sự chú ý từ Bắc Kinh đã khiến câu hỏi về vốn chủ sở hữu và khả năng chi trả trở thành mối quan tâm cấp bách đối với các nhà phát triển từ lâu đã kiếm lợi từ thị trường không cân bằng của Hong Kong. Ở đại lục, cơ quan chức năng mạnh tay với đầu cơ nhà ở và các hoạt động kinh doanh độc quyền đã khiến nhiều tỷ phú khó khăn. Tại Hong Kong, cơ quan chức năng đã tăng tốc thu lại các quỹ đất rộng lớn do các ông trùm bất động sản nắm giữ. Thông điệp rất rõ ràng là tốt hơn nên xem đây là giải pháp hơn là vấn đề. 

Các đế chế bất động sản đang ghi dấu ấn với hoạt động từ thiện như giúp xây dựng gần 10.000 căn nhà ở xã hội trên đất mà họ đã quyên từ thiện sau các cuộc biểu tình. Một số người thừa kế các đế chế bất động sản lớn còn cho biết sẽ tiếp tục làm từ thiện, có người còn nói sẵn sàng hy sinh lợi nhuận.

Các công ty trong đó có Henderson Land và Sun Hung Kai đã tặng ít nhất 185.000m2 đất tương đương diện tích 30 sân bóng đá để xây dựng nhà ở xã hội từ năm 2019. Tháng 12, công ty New World cho biết kế hoạch đưa ra thị trường 300 căn nhà có giá bằng 1/2 giá thị trường, đây là công ty bất động sản tư nhân đầu tiên ở đặc khu hành chính này trợ giá nhà cho thành phố.

Dự án nhà ở xã hội của một tập đoàn sẽ xây dựng ở Hong Kong

Có công ty coi các khoản quyên góp là một phần của sự chú ý đến hoạt động từ thiện thay vì nỗ lực xoa dịu Bắc Kinh.  “Các nỗ lực từ thiện và các cơ hội kinh doanh nên được kết hợp với nhau", ông Adrian Cheng, Giám đốc điều hành New World chia sẻ.

Các công ty bất động sản lớn nhất của Hong Kong có Công ty CK Asset Holdings của tỷ phú Li Ka-shing, công ty Phát triển Đất đai Henderson của tỷ phú Lee Shau Kee, công ty New World Development của gia đình Cheng và Công ty TNHH Sun Hung Kai Properties của tỷ phú Kwoks có nhiều thành công nhờ chính sách của cơ quan chức năng khuyến khích các công ty có tiềm lực tham gia đấu giá các lô đất nhằm giải quyết vấn đề giá bất động sản đắt đỏ. Khối tài sản tích luỹ được giúp họ mở rộng sang ngành điện, khí đốt, đầu tư chuỗi siêu thị hay viễn thông.

Hồi tháng 3/2021, Phó Thủ tướng Trung Quốc Hàn Chính nói, cần phải giải quyết vấn đề nhà ở. Vài tháng sau, người đứng đầu cơ quan giám sát Hong Kong của Trung Quốc là ông Xia Baolong đặt mục tiêu giải quyết vấn đề và xóa bỏ các căn hộ chia nhỏ, nhà quan tài cho người nghèo.

Mặt khác, tiền thu được từ các cuộc đấu giá sẽ hỗ trợ hệ thống thuế thấp của Hong Kong khiến nơi đây trở thành trung tâm tài chính quốc tế.

Tuy nhiên, một chuyên gia tỏ ra nghi ngờ và gọi các khoản quyên góp đất là "PR nguy hiểm" vì tài sản được trao cho các tổ chức từ thiện là tạm thời. “Liệu họ có giải quyết được tình trạng thiếu nhà ở?, không. Tốt hơn hết là chính quyền thu hồi đất vĩnh viễn để làm nhà ở xã hội", chuyên gia này nói.

Quỳnh Hương (Theo Bloomberg)

Xôn xao khu chung cư mọc sừng sững trên núi giá hàng trăm tỷ mỗi căn

Mới đây, cư dân mạng xôn xao về hình ảnh khu chung cư đồ sộ mọc lên trên đỉnh núi, xung quanh là rừng cây xanh tốt. Nhiều ý kiến cho rằng hình ảnh được chụp ở Việt Nam.

Thay đổi thói quen ăn uống sẽ làm giảm tử vong liên quan đến béo phì, chẳng hạn như bệnh tim, tiểu đường loại 2 và ung thư.

Aimen Sattar, một trong những nhà khoa học tham gia vào nghiên cứu, cho biết phân tích ghi nhận lợi ích đáng kể của việc cải thiện chế độ ăn uống.

Theo Daily Mail,một chế độ ăn nghèo nàn - được định nghĩa là ăn quá nhiều muối và không đủ ngũ cốc, trái cây, rau, omega-3, các loại hạt - được cho là nguyên nhân gây ra 11 triệu ca tử vong trên toàn cầu mỗi năm vì các bệnh như đột quỵ và ung thư đại trực tràng, bệnh tim. 

Cắt giảm tiêu thụ thịt cũng có liên quan đến việc ngăn chặn chết sớm.

Theo các phát hiện được công bố trên tạp chí The Lancet Planetary Health, việc chuyển hướng sang chế độ ăn nhiều thực vật hơn có thể ngăn ngừa gần 2.600 ca tử vong sớm trên một triệu người vào năm 2060.

Với dân số thế giới sẽ vượt quá 10 tỷ vào năm đó, điều này có nghĩa chế độ ăn lành mạnh sẽ giúp giảm 26 triệu ca tử vong vào năm 2060. 

Theo chiến lược trên, mọi người tiêu thụ 2.400 calo mỗi ngày - với 820 calo từ ngũ cốc nguyên hạt như lúa mì và ngô.

720 calo đến từ trái cây và rau, 350 calo từ các sản phẩm động vật như thịt bò, thịt gà và trứng.

Phần còn lại đến từ dầu, bột, đường và các loại củ giàu tinh bột, chẳng hạn như khoai tây.

Mô hình này giả định mọi người đang có có chế độ ăn 2.600 calo mỗi ngày, phần lớn từ các sản phẩm ngũ cốc nguyên hạt (900), sản phẩm động vật (620) và dầu, đậu (492).

Các tính toán cũng cho thấy việc chuyển đổi sang chế độ ăn uống lành mạnh hơn làm giảm việc sử dụng phân bón nitơ xuống 40 triệu tấn và lượng nước tưới cho các cánh đồng. 

Lý do là mọi người ăn ít thịt đồng nghĩa ít đất được sử dụng để cung cấp thức ăn chăn nuôi. 

Theo Dịch vụ Y tế Quốc gia Anh, một người đàn ông trung bình cần 2.500 calo mỗi ngày để duy trì cân nặng hợp lý. Đối với phụ nữ, con số đó khoảng 2.000 calo. 

Chế độ ăn để có thân hình đồng hồ cát

Thông tin điều tra, tối ngày 22/2, Công an xã Bình Thuận cử một tổ công tác đến bắt quả tang nhóm người đang có hành vi đánh bài ăn tiền tại nhà ông Nguyễn Trung Oai (59 tuổi, trú thôn Bình Minh 6, xã Bình Thuận).

Nhóm đối tượng đánh công an bị bắt giữ

Lúc này, trong nhà ông Oai còn có một số người đang tổ chức ăn nhậu. Trong khi tổ công tác đang lập biên bản bắt quả tang người đánh bạc, các đối tượng ăn nhậu đã lao vào dùng tay, chân và vật cứng tấn công khiến Thượng úy Hứa Mạnh Hùng (tổ trưởng) bị thương tích 19%.

Ngay sau đó, Công an thị xã Buôn Hồ đã tăng cường lực lượng đến hiện trường, khống chế đưa các đối tượng liên quan về trụ sở làm việc. Đồng thời, đưa Thượng úy Hùng đến bệnh viện cấp cứu.

Tại cơ quan điều tra, công an đã làm rõ có 4 đối tượng trực tiếp tham gia đánh tổ công tác của Công an xã Bình Thuận đang làm nhiệm vụ, gồm Nguyễn Quốc Oai (chủ nhà), Lê Văn Thắng (31 tuổi, con rể của ông Oai, trú tại huyện Hậu Lộc, Thanh Hóa), Nguyễn Trung Vững (39 tuổi), Nguyễn Trung Chuyền (22 tuổi, đều là cháu ruột của Oai, trú xã Bình Thuận).

Công an thị xã Buôn Hồ đang hoàn tất hồ sơ để xử lý 4 đối tượng theo quy định của pháp luật. 

Đánh đập 3 nữ nhân viên quán karaoke, thanh niên ở Đắk Lắk bị tạm giữ

Thấy 3 nữ nhân viên quán karaoke bỏ đi, Đạt đã đánh đập, nhốt họ trong phòng trọ.

Xu hướng tăng giá được dự báo sẽ còn tiếp diễn với phân khúc nhà ở trung, cao cấp bắt nguồn từ nhu cầu thực của người dân. Chuyên gia bất động sản đánh giá, cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển tạo động lực cho giá căn hộ nội đô Hà Nội tiếp tục tăng cao. 

Nổi bật với vị trí giao thoa chiến lược giữa vùng Thủ đô và các tỉnh lân cận, hạ tầng giao thông liên tục được đầu tư nâng cấp, quận Hoàng Mai đang trở thành điểm đến hấp dẫn thu hút người dân đến sinh sống. Tuy nhiên, để tìm được căn hộ chất lượng, mức giá vừa phải tại quận Hoàng Mai là bài toán nan giải cho không ít gia đình. 

Phục vụ nhu cầu an cư của người dân Thủ đô, dự án Viễn Đông Star được đánh giá cao về vị trí đắc địa tại quận Hoàng Mai, tiện ích dịch vụ đẳng cấp nhưng có mức giá cạnh tranh trên thị trường, chỉ từ 32 triệu đồng/m2.

Cơ hội nhận nhà ở ngay

Không chỉ ghi nhận về mức giá cạnh tranh, dự án Viễn Đông Star còn hội tụ nhiều ưu điểm hấp dẫn để trở thành tâm điểm bất động sản phía nam Hà Nội. 

Viễn Đông Star toạ lạc tại số 1 Giáp Nhị, phường Thịnh Liệt vị trí trung tâm của quận Hoàng Mai - tiếp giáp đường Giải Phóng, đường Vành đai 3 và Vành đai 2, kết nối vùng thuận tiện.

Từ dự án, các cư dân tại đây có thể thuận tiện di chuyển tới các quận trung tâm của thành phố bằng nhiều tuyến đường chính như: Trương Định, Minh Khai, Giải Phóng, Trường Chinh, Định Công…

Bên cạnh đó, từ dự án dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú: công viên hồ điều hòa Linh Đàm, công viên Yên Sở, công viên Thống Nhất, hồ Đền Lừ, bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Tai Mũi Họng, bệnh viện Bưu Điện, bệnh viện Việt Pháp, đại học Bách Khoa, đại học Kinh tế Quốc dân, trường học các cấp, khu vui chơi giải trí và mua sắm, khu chợ truyền thống… 

Chủ đầu tư dự án cho biết, dự án được quy hoạch bài bản, đã hoàn thành công tác nghiệm thu phòng cháy chữa cháy. Dự án có đầy đủ tiện ích nội khu như phòng gym tiêu chuẩn, hệ thống đỗ xe trên cao, trung tâm thương mại, trường mầm non,...

Hiện nay, chủ đầu tư đang mở bán đợt cuối còn 40 căn đặc biệt với chính sách hấp dẫn: chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà ở ngay. Ưu đãi gói nội thất mừng tân gia lên đến 50 triệu đồng.  

Như vậy, chỉ cần số vốn 800 triệu đồng, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại Viễn Đông Star. 

Với 70% còn lại, khách hàng được chủ đầu tư phối hợp cùng ngân hàng giải ngân cho vay. Đây là cơ hội cho các khách hàng có nhu cầu an cư nhưng chưa tích luỹ đủ tài chính.

Với chính sách này chủ đầu tư kỳ vọng dự án đáp ứng nhu cầu không chỉ cho những gia đình có tích lũy, mà những đôi vợ chồng trẻ, những người trẻ lập nghiệp xa xứ sớm vẹn toàn giấc mơ an cư lập nghiệp tại Thủ đô.  

Đình Sơn