Link xem trực tiếp Siêu kinh điển Real vs Barca 1h45 ngày 24

Đường dài mới biết ngựa hay

Năm 2012, thị trường bất động sản Việt Nam gần như bất động. Nhưng cũng trong năm đen tối của BĐS ấy, Daewoo E&C, công ty xây dựng hàng đầu Hàn Quốc, đã cho khởi động dự án Starlake Hà Nội - Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây - với quy mô 186ha và tổng mức đầu tư 2 tỷ USD.

Đó là một cú “ngược dòng” đầy táo bạo mà cho đến bây giờ, khi thị trường đã ở trong chu kỳ tăng trưởng nóng, nhìn lại, người ta mới cảm nhận hết những ý nghĩa trong chiến lược phát triển bài bản của nhà đầu tư Hàn Quốc.

Ngược về những năm 2006, khi Starlake Hà Nội của Daewoo E&C được cấp phép đầu tư, kế hoạch là dự án sẽ động thổ vào dịp Đại lễ Thăng Long - Hà Nội 2010. Nhưng sự thực là tới năm 2012 dự án mới được khởi động và đầu năm 2014 mới chính thức khởi công xây dựng. Câu hỏi đặt ra là Daewoo đã ở đâu và làm gì trong suốt gần mười năm đó? Câu trả lời có lẽ khiến nhiều người ngạc nhiên: Daewoo tiến hành giải phóng mặt bằng.

Giải phóng mặt bằng trong 10 năm, đó hầu như là một việc “điên rồ”. Bởi trong phát triển khu đô thị, đặc biệt là với khu đô thị có quy mô lên tới hàng trăm hecta, đa phần chủ đầu tư đều áp dụng phương thức thi công từng phần với mục đích là sớm bung hàng ra thị trường để thu lợi nhuận.

Đó là vì Daewoo muốn quy hoạch và xây dựng nên một hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo chuẩn quốc tế, tạo nên diện mạo của một khu đô thị hiện đại bậc nhất Việt Nam, một trung tâm văn hóa mới của Hà Nội.

Nói như lời của một lãnh đạo Daewoo E&C, dự án Starlake Hà Nội xây dựng không nhằm để tạo nên một “bed town” - thành phố ngủ (với toàn nhà ở) mà là kiến tạo một khu đô thị hiện đại, kiểu mẫu, mà ở đó, mỗi thiết kế đều tính tới bối cảnh phát triển đô thị của Hà Nội trong 10, 20 năm tiếp theo. Đó không chỉ là công trình biểu tượng cho mối quan hệ hữu nghị Việt - Hàn, mà còn là một cuộc “khai phá” thứ hai, cuộc khai phá về phong cách sống mới ở Hà Nội và Việt Nam.

Tất nhiên, ở vào thời điểm ấy, không phải không có những băn khoăn, bởi lẽ 10 năm là một quãng thời gian rất dài với một dự án. Tuy nhiên, cho đến thời điểm hiện tại, có thể thấy được hiệu quả của chiến lược “giải tỏa trước, xây dựng sau” của Daewoo E&C, đúng như câu tục ngữ vẫn nói “đường dài mới biết ngựa hay”.

Gần 10 năm, Starlake đã hầu như hoàn thiện các hạng mục hạ tầng cơ sở như hệ thống đường rộng rãi được rải nhựa thẳng tắp, hệ thống thoát nước xây dựng kiên cố, hồ điều hòa 4,5 ha được tích đủ nước và bạt ngàn cây xanh…

Các kỹ sư hàng đầu của Hàn Quốc đã tận dụng yếu tố đa thiên nhiên vào thiết kế cảnh quan, mang lại bầu không khí trong lành cho khu đô thị. Không gian Hồ Tây nối liền với trục không gian xanh, quảng trường và hệ thống hồ điều hòa giữa lòng khu đô thị, kết nối với công viên Hòa Bình, công viên Hữu Nghị, công viên nước Hồ Tây tạo thành một hệ thống xanh hoàn chỉnh giúp cho Starlake Hà Nội trở thành khu đô thị sinh thái lớn nhất Hà Nội.

Sự độc tôn của một biểu tượng

Starlake Hà Nội có số lượng sản phẩm nhà ở cực kỳ hạn chế, với tỷ lệ đất quy hoạch nhà ở chỉ chiếm 16% tổng diện tích toàn dự án. Chẳng hạn như biệt thự chỉ có 364 căn bao gồm một số ít liền kề và shop-house, 3 tòa chung cư chỉ có 603 căn hộ.

Có thể nói các sản phẩm nhà ở tại Starlake là phần rất quý hiếm, vì số lượng ít và chất lượng tuyệt hảo. Các sản phẩm này đều thuộc phân khúc cao cấp với giá bán khoảng 16 tỷ/căn liền kề (130m2), 21 tỷ/căn biệt thự (191m2) và đắt nhất là 55 tỷ/căn biệt thự (400 m2) ở vị trí mặt hồ.

Số lượng căn hộ ít đồng nghĩa với việc chủ đầu tư đã dành phần lớn diện tích dự án để xây dựng các công trình công cộng. Trong đó, nổi bật nhất là khu cơ quan hành chính - quảng trường trung tâm tại lõi giữa dự án rộng tới 31,6ha - tương đương một dự án cỡ vừa.

Không chỉ có vậy, tại Starlake Hà Nội, chủ đầu tư còn dành rất nhiều đất đai để xây dựng các tiện ích khác như khu thương mại rộng 27,5 ha, khu giáo dục liên cấp rộng 8 ha, khu phố nghệ thuật và đặc biệt là khu dành để xây dựng trụ sở các cơ quan nhà nước, với tổng số 8 bộ ngành tề tựu về đây.

Với quy hoạch đó, Starlake không chỉ trở thành một khu đô thị đa chức năng hiện đại, đẳng cấp, mà còn là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa mới của Thủ đô trong tương lai. Chính ý nghĩa đặc biệt này đã làm nên sự độc tôn của Starlake mà không có bất cứ dự án khu đô thị nào ở Hà Nội có được.

Sự độc tôn đó còn được biểu hiện ở vị trí đắc địa của dự án: phía Tây Hồ Tây - đầu mối của những tuyến giao thông huyết mạch và là điểm đầu trong quy hoạch hướng tây bắc của Hà Nội.

Dự đoán trong thời gian tới, khi nền kinh tế ngày càng phát triển lên, các cơ quan bộ ngành nhà nước về đây, cộng đồng doanh nhân về đây, Starlake chắc chắn là khu đô thị số một Hà Nội với những giá trị vượt bậc về kinh tế, văn hóa.

Đó là vì Apple chỉ cung cấp dung lượng lưu trữ iCloud miễn phí 5 GB. Người dùng cần phải đăng ký thuê bao hàng tháng nếu muốn cải thiện dung lượng lưu trữ. Lựa chọn thấp nhất là 0,99 USD mỗi tháng cho dung lượng 50 GB.

Theo Business Insider, đây cũng chính là câu hỏi mà hạ nghị sĩ Greg Steube, đại diện cho khu vực Florida đặt ra để chất vấn đại diện của phía Apple, ông Kyle Andeer (Phó chủ tịch của Apple về luật doanh nghiệp) trong phiên điều trần hôm 16/7.

Ngoài Andeer, các đại diện của Google, Facebook và Amazon cũng tham gia phiên điều trần về "các nền tảng độc quyền và sự đổi mới" này trước Tiểu ban chống độc quyền Mỹ.

Khi chất vấn Andeer, Steube cho biết ông thường xuyên phải nhận thông báo yêu cầu nâng cấp gói thuê bao 0,99 USD cho iCloud. Thông báo sẽ không ngừng xuất hiện trừ khi khoản phí 0,99 USD được trả. "Tôi có một câu hỏi rất quan trọng cho Apple và tôi tin rằng đó là câu hỏi đại diện cho tất cả người Mỹ", ông nói.

"Tại sao các thông báo trả phí cho iCloud cứ xuất hiện mọi lúc mọi nơi và liên tục? Nó chỉ kết thúc khi bạn phải trả khoản tiền 0,99 USD mặc dù không có nhu cầu sử dụng", vị chính trị gia đảng Cộng hòa này nói tiếp.

Đại diện của Apple, Andeer cho biết ông không hề biết về những chi tiết trong câu hỏi của ông Steube và cho biết sẽ cung cấp cho vị hạ nghị sĩ những thông tin bổ sung sau.

Apple đã phải đối diện với nhiều các bình luận tiêu cực trong vài năm gần đây về dung lượng lưu trữ cho gói miễn phí của iCloud so với những đối thủ như Google.

Người dùng đăng ký tài khoản Google sẽ có dung lượng lưu trữ miễn phí 15 GB trên tất cả dịch vụ như Google Drive, Google Docs và Gmail. Trong khi đó, mặc dù gần đây Apple đã nới rộng dung lượng miễn phí cho gói học sinh và sinh viên 200 GB, nhưng giới hạn cho người dùng phổ thông vẫn chỉ ở mức 5 GB từ khi Apple ra mắt iCloud năm 2011.

Apple hiện chưa có bất cứ động thái nào về việc sẽ thay đổi những gói thuê bao này. Trước đây, Apple từng bị phản đối về việc chỉ cung cấp dung lượng bộ nhớ trong 16 GB cho các dòng iPhone.

Sau đó, hãng phải thay đổi khi iPhone 7 ra mắt vào năm 2016 với tùy chọn bộ nhớ trong ít nhất là 32 GB. Đến iPhone 8, dung lượng bộ nhớ trong tiếp tục được nâng cấp với tùy chọn thấp nhất là 64 GB.

Theo Zing

Nền tảng blockchain đầu tiên được Bộ TT&TT bảo trợ truyền thông

Lễ ra mắt nền tảng công nghệ chuỗi khối akaChain vừa được Bộ TT&TT tổ chức chiều ngày 13/8. Đây là lần đầu tiên Bộ TT&TT lựa chọn, giới thiệu một nền tảng dựa trên công nghệ chuỗi khối (blockchain) tham gia Chương trình chuyển đổi số quốc gia. 

Đầu năm 2011, UBND TP Hà Nội có văn bản ủy quyền cho UBND quận Tây Hồ làm chủ đầu tư. Tháng 4/2011, UBND quận Tây Hồ ra quyết định phê duyệt D.A, mức đầu tư lúc này đã lên đến… 136,034 tỷ đồng (tăng gần gấp 3 lần so với năm 2009). Mức đầu tư “khủng” như vậy, nhưng D.A chỉ là việc mở rộng một con ngõ cụt, đang có chiều rộng từ 7 - 8m sẽ được mở rộng lên thành 20,5m; trong đó, vỉa hè mỗi bên rộng 5m còn lòng đường là 10,5m.

D.A ngõ cụt 124 Âu Cơ tốn hàng trăm tỷ đồng cho việc xây mới vỉa hè hai bên.

Đến ngày 24/3/2015, UBND quận Tây Hồ có Quyết định 836 về việc phê duyệt điều chỉnh tổng mức đầu tư của D.A này lên hơn 197 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng chỉ tăng từ 9,7 tỷ đồng lên 14 tỷ đồng. Riêng việc đền bù giải phóng mặt bằng tăng từ 112 tỷ đồng lên hơn 168 tỷ đồng.

“Việc phải đầu tư số tiền hơn 168 tỷ đồng để thực hiện việc đền bù giải phóng mặt bằng chủ yếu là để làm 509m vỉa hè là một số tiền quá lớn chắc ở Hà Nội khó có con đường nào sánh kịp chứ đừng nói là ngõ. Bởi hiện tại, ngõ 124 phần lớn đang rộng từ 7 - 8m cho nên việc giải phóng mặt bằng ở đây chủ yếu là vào phần làm vỉa hè mỗi bên rộng tới 5m. Dân chúng tôi chết khổ vì cái vỉa hè này còn ngân sách Nhà nước phải tốn một số tiền khổng lồ cho việc này thì quả là quá lãng phí” - một người dân sống tại ngõ 124 bức xúc.

Đáng nói là, ngày 23/9/2016, UBND TP Hà Nội mới có Văn bản 5301 về việc cấp phép hoạt động liên quan đến đê điều xây dựng cải tạo ngõ 124 đường Âu Cơ, phường Tứ Liên.

Tuy nhiên, ngay từ khi D.A triển khai thi công (năm 2009), Chi cục Đê điều và Phòng, chống lụt bão Hà Nội đã có nhiều văn bản nhắc nhở yêu cầu dừng thi công để xin cấp phép theo quy định, nhưng Ban Quản lý D.A quận Tây Hồ vẫn bất chấp tổ chức triển khai thi công đặt các cơ quan chức năng vào thế đã rồi buộc phải thực hiện theo.

Thậm chí, tại Văn bản số 1672 ngày 26/10/2015 của Tổng cục Thủy lợi đã nêu: “Theo báo cáo của cơ quan chuyên trách quản lý đê điều của TP, phản ánh của nhân dân và qua công tác kiểm tra thực tế, D.A nêu trên đã triển khai thi công một số hạng mục khi chưa có ý kiến của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN&PTNT) là vi phạm các quy định của Luật Đê điều. Bộ NN&PTNT đề nghị UBND TP chỉ đạo dừng ngay việc thi công công trình, tổ chức kiểm tra làm rõ những nội dung vi phạm pháp luật về đê điều trong quá trình triển khai thực hiện D.A để xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật. Tổ chức tiếp xúc, làm việc với người dân, tuyên truyền, phổ biến để người dân hiểu rõ những quy định của pháp luật về đê điều liên quan đến D.A, tạo sự đồng thuận trong nhân dân. Báo cáo kết quả xử lý về Bộ NN&PTNT làm cơ sở để thỏa thuận cấp phép thi công theo quy định…”.

Người dân cho biết, đến thời điểm này (tháng 10/2016) vẫn chưa thấy TP công khai việc xử lý những vi phạm của Ban Quản lý D.A quận Tây Hồ như Văn bản 1672 của Bộ NN&PTNT đã nêu.

Theo Đại tá Phạm Đình Triệu (số nhà 95, ngõ 124): Việc xây dựng D.A này đã vi phạm TCXDVN 104 - 2007 và Quyết định số 4177/QĐ-UBND ngày 8/8/2014 của UBND TP Hà Nội về việc phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị khu vực Hồ Tây và phụ cận (A6) tỷ lệ 1/2.000 đã nhấn mạnh đến việc xây dựng các tuyến đường cấp khu vực: “Xây dựng các tuyến đường cấp nội bộ: Mặt cắt ngang điển hình rộng từ 13 - 17,5m với lòng đường rộng từ 7 - 7,5m, hè hai bên rộng 3 - 5m. Khi đi qua khu vực quá khó khăn về giải phóng mặt bằng có thể xem xét thu hẹp cục bộ vỉa hè, tuy nhiên phải đảm bảo số làn xe theo quy định và sẽ được xây dựng cụ thể trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ở giai đoạn sau”.

Nội dung đơn của đông đảo nhân dân ngõ 124 cho hay, con ngõ nội bộ này chỉ thuộc loại công trình cấp IV với kinh phí phê duyệt ban đầu là 49 tỷ cho 509m ngõ hiện đã đội vốn lên hơn 197 tỷ đồng (chắc chắn đây không phải là con số cuối cùng). Vì vậy, đây là D.A gây lãng phí ngân sách và tiền thuế của nhân dân một cách ghê gớm trong khi Nhà nước phải tiết kiệm chi tiêu; xâm phạm lợi ích chính đáng của người dân. Tại sao phải chấp nhận một DA đội vốn gấp 4 lần như vậy?

Trong một diễn biến khác, ngày 21/10/2016, Thanh tra Bộ NN&PTNT có Công văn số 733 về việc chuyển đơn tố cáo của công dân tại ngõ 124 Âu Cơ đến UBND TP Hà Nội để giải quyết theo quy định.

Theo Báo Thanh Tra

1. Chuyển vận dựa theo phương vị phòng khách

Vị trí tốt nhất của phòng khách là ở nửa phần trên của ngôi nhà, gần cửa chính, tiện cho khí từ cửa chính trực tiếp vào. Nếu như phải đi qua một hàng lang dài mới đến phòng khách thì hành lang cần sạch sẽ, ngăn nắp, đủ ánh sáng, tránh cản trở lưu thông không khí. Nếu là nhà tầng, phòng khách phải đặt dưới tầng một. Dưới đây là cách bố trí để chuyển vận tùy theo tám phương vị của phòng khách:

Hướng chính Đông: Tương ứng vận sức khoẻ, màu xanh lá cây

Hướng chính Đông có liên quan đến sức khoẻ của mọi người trong nhà, với tác động của màu xanh lá cây. Cây cối xanh tươi trong phòng khách có tác dụng tăng cường sức khoẻ và tuổi thọ cho con người. Vì Thuỷ dưỡng Mộc, nên bày những vật thuộc hành Thuỷ hoặc tranh sơn thuỷ ở đây.

Hướng chính Đông có liên quan đến sức khoẻ của mọi người trong nhà, với tác động của màu xanh lá cây. Cây cối xanh tươi trong phòng khách có tác dụng tăng cường sức khoẻ và tuổi thọ cho con người. (Ảnh minh họa)

Hướng chính Nam: Vận thanh danh, màu đỏ hay tím

Hướng chính Nam liên quan đến danh tiếng và uy tín của gia đình, nhất là chủ nhà. Hướng chính Nam thuộc Hoả, hợp với màu đỏ hay tím. Có thể treo tranh phượng hoàng, tranh mặt trời mọc, trải thảm màu đỏ, hay đồ trang trí làm từ gỗ (Mộc sinh Hoả). Bày chùm nho bằng mã não đỏ cũng rất tốt cho vận thế. Lắp đèn đỏ ở đây cũng hỗ trợ gia tăng vận thanh danh, nhưng không được treo gương lớn, vì gương thuộc Thuỷ, gây bất lợi cho vận thế.

Hướng chính Tây: Vận tử tôn, màu bạc hay trắng

Hướng chính Tây có liên quan tới vận thế của con cháu. Thuộc hành Kim, nên hợp với màu trắng, màu vàng kim và màu bạc. Các đồ điêu khắc kim loại, chuông gió hay hồ lô bằng đồng, ti vi và loa đài… rất thích hợp bày ở khu vực này. Do Thổ sinh Kim nên bày những bình hoa màu trắng hoặc pha lê tự nhiên cũng có tác dụng thúc đẩy vận tử tôn. Nếu thích màu vàng, hay chiêm ngưỡng các vị Phật, có thể bày Phật bản mệnh mạ vàng tại vị trí này.

Hướng chính Bắc: Vận sự nghiệp, màu đen và xanh lam

Hướng chính Bắc đại diện cho sự nghiệp, trong ngũ hành thuộc Thuỷ, hợp với màu xanh lam và màu đen. Nên bày vật phẩm thuộc hành Thuỷ sẽ có lợi cho sự nghiệp của mọi người trong nhà, như bể cá, tranh sơn thuỷ, thực vật có tính Thuỷ, bánh xe nước… Cũng có thể bày những đồ trang trí màu đen, như đá tụ ngọc hay đá núi lửa màu đen sẽ hỗ trợ tăng cường vận khí.

Hướng Đông Bắc: Vận văn xương, màu vàng

Hướng Đông Bắc liên quan đến vận văn xương, có lợi cho học hành, thi cử, hay nghiên cứu nếu biết kích hoạt thích hợp. Khu vực này thuộc Thổ, hợp với màu vàng. Tháp văn xương bằng hoàng ngọc, hay bình hoa gốm sứ rất phù hợp để tăng cường năng lượng cho khu vực này. Đặt đôi voi bằng hoàng ngọc ở đây cũng có tác dụng tốt, vì voi tượng trưng cho trí tuệ, và sự cần mẫn.

Hướng Tây Bắc: Vận quý nhân, màu trắng, màu vàng kim và màu bạc

Tăng cường năng lượng cho phòng khách hướng Tây Bắc sẽ đẩy nhanh vận quý nhân và thúc đẩy quan hệ giao tiếp giữa con người. Khu vực này thuộc Kim, thích hợp bày đồ vật bằng kim loại có màu trắng, màu vàng kim và màu bạc, hay đèn bàn màu trắng. Đặt thất tinh trận, hay bảng tính bạch ngọc ở đây cũng giúp thu hút vận quý nhân rất tốt.

Hướng Đông Nam: Vận tài lộc, màu xanh lá cây

Hướng Đông Nam của phòng khách đại diện cho vận tài lộc, ngũ hành thuộc Mộc, hợp với màu xanh lá cây. Bày linh khí hành Mộc sẽ có hiệu quả chiêu tài, như cây xanh chiêu tài, hay tỳ hưu tụ ngọc màu xanh, tỳ hưu lục ngọc. Chỗ này cũng rất hợp bày bể cá vì Thuỷ dưỡng Mộc.

Hướng Tây Nam: Vận đào hoa, màu vàng

Hướng Tây Nam liên quan đến vận đào hoa, muốn thúc đẩy tình yêu hoặc tình cảm hôn nhân, thì cần kích hoạt phương vị này của phòng khách. Hướng Tây Nam thuộc Thổ, chủ quản vận đào hoa, nên bày bình hoa có cắm hoa vàng, chậu cây ra hoa kết quả sẽ có tác dụng tăng cường năng lượng, thúc đẩy tình cảm vợ chồng. Thất tinh trận tình yêu, hay đá thạch anh hình trái tim cũng có tác dụng rất tốt khi bày ở đây.

2. Tăng may mắn dựa theo cách cục phòng khách

Có ngôi nhà vừa vào đã cảm thấy tinh thần sảng khoái, phấn chấn nhưng có ngôi nhà lại gây cảm giác gò bó, nặng nề. Đó chính là do bố cục của nhà ở, nhất là phòng khách. Ngôi nhà vuông vắn, rộng rãi, sáng sủa, bố trí kết cấu hợp lý, hài hoà luôn là sự lựa chọn đầu tiên cho không gian sống.

Nếu phòng khách có xà ngang, không nên đặt bàn ghế ở dưới. Ngoài ra trần nhà nên cao không nên thấp. Phòng khách cũng không nên có quá nhiều góc nhọn, nếu có cần dùng tủ gỗ, hoặc chậu cây che đi những góc cạnh này. Chậu cây có tán lá to sẽ có tác dụng tiêu trừ sát khí mà những góc nhọn sinh ra, giảm bớt những ảnh hưởng không tốt đối với phòng khách.

Theo Báo Xây dựng