Nhận định, soi kèo SHB Đà Nẵng vs Công an Hà Nội, 18h00 ngày 7/4: Tìm lại niềm vui
发布时间：2025-04-10 22:17:21 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hồng Quân - 07/04/2025 06:39 Việt Nam
trần bảo liêntrần bảo liên、、。
ậnđịnhsoikèoSHBĐàNẵngvsCônganHàNộihngàyTìmlạiniềtrần bảo liên Hồng Quân - 07/04/2025 06:39 Việt Nam
相关文章
Nhận định, soi kèo Tigres UANL vs Los Angeles Galaxy, 08h00 ngày 9/4: Tiễn khách rời giải
Linh Lê - 07/04/2025 18:30 Nhận định bóng đá2025-04-10![](<img alt="" src="http://img.vietnamnet.vn/logo.gif" />- <strong>Thời gian gần đây liên tiếp xảy ra nhiều vụ án giết người man rợ, những vụ hành hung vô nhân tính, những hành vi hành hạ con người tưởng như chỉ xuất hiện ở thời trung cổ. Từ vụ án bảo mẫu lấy chân tắm cho trẻ đến vụ án hỗn chiến kinh hoàng trong bệnh viện Việt – Tiệp (Hải Phòng), vụ án Nguyễn Đức Nghĩa giết người yêu tại khu đô thị Trung Yên…và mới đây nhất là vụ án giết người cướp của tại tiệm vàng Ngọc Bích (Bắc Giang), tất cả đang gióng lên hồi chuông cảnh báo về một vấn đề gây nhức nhối trong xã hội, đó là bạo lực ngày càng gia tăng.</strong><br /><br /><strong>TIN BÀI CÙNG CHUYÊN MỤC<br /></strong><strong>Em đã không còn là của riêng anh nữa<br />Thời điểm này, tăng giá điện là làm khổ dân</strong><strong><br />Sáng chế bị… cuỗm</strong><strong><br />Mối tình Hạ Long</strong><strong><br />Hạnh phúc trên giấy của người đàn ông “cưới vợ được con”</strong><br />)
Bạo lực gia tăng và những nguyên nhân sâu xa
2025-04-10
Nhận định, soi kèo Igdir vs Istanbulspor, 21h00 ngày 8/4: Đứt mạch thắng lợi
Pha lê - 08/04/2025 09:32 Thổ Nhĩ Kỳ2025-04-10
![](<p>Mỗi thiết bị điện thoại di động đều có một mã IMEI để người dùng kiểm tra nguồn gốc xuất xứ, thời hạn bảo hành, cũng như dạng máy lock hay quốc tế. Đối với cộng đồng người dùng iPhone hay mua đi bán lại máy cũ, kỹ năng check mã IMEI luôn rất quan trọng.</p><p>Cách xem IMEI của iPhone</p><p>Để biết mã IMEI iPhone của bạn, hãy vào mục "Cài đặt" => "Cài đặt chung" => "Giới thiệu". Khi kéo xuống phần IMEI, bạn sẽ xem được mã số này của máy.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2021/04/06/14/cach-kiem-tra-imei-iphone.jpg" alt="{keywords}"></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Để biết mã IMEI iPhone của bạn, hãy vào mục "Cài đặt" => "Cài đặt chung" => "Giới thiệu". (Nguồn ảnh: thegioididong.com)</td></tr></tbody></table><p> </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2021/04/06/14/cach-kiem-tra-imei-iphone-1.jpg" alt="{keywords}"></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Khi kéo xuống phần IMEI, bạn sẽ xem được mã số này của máy.</td></tr></tbody></table><p>Bạn cũng có thể lấy mã IMEI iPhone bằng cách gọi theo mã *#06#, hoặc tìm trên vỏ hộp máy nếu có.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2021/04/06/14/cach-kiem-tra-imei-iphone-2.jpg" alt="{keywords}"></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Bạn cũng có thể lấy mã IMEI iPhone bằng cách gọi theo mã *#06#, hoặc tìm trên vỏ hộp máy nếu có.</td></tr></tbody></table><p>Cách check IMEI iPhone</p><p>Trang web kiểm tra mã IMEI iPhone chính thức của Apple có địa chỉ là checkcoverage.apple.com/vn/en. Ở đó, bạn hãy điền mã IMEI, nhập mã bảo mật, và chọn Continue.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image"><img src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2021/04/06/14/cach-kiem-tra-imei-iphone-3.jpg" alt="{keywords}"></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Ở địa chỉ checkcoverage.apple.com/vn/en, bạn hãy điền mã IMEI, nhập mã bảo mật, và chọn Continue.</td></tr></tbody></table><p>Ngay lập tức, hệ thống sẽ hiển thị các thông tin của thiết bị.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2021/04/06/14/cach-kiem-tra-imei-iphone-4.jpg" alt="{keywords}"></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> </td></tr></tbody></table><p>H.A.H</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://ict-imgs.vgcloud.vn/2021/03/29/14/cach-giai-phong-dung-luong-iphone-9.jpg?w=145&h=101" alt="Những cách giải phóng dung lượng iPhone hiệu quả nhất" width="145" height="101"><h4 class="title f-14 c-000">Những cách giải phóng dung lượng iPhone hiệu quả nhất</h4><p class="summary d-table c-000">Người dùng iPhone không thể mở rộng thêm dung lượng thông qua thẻ nhớ ngoài, vì thế cần có những cách để tiết kiệm dung lượng, ví dụ như ngưng đồng bộ ảnh iCloud hay xoá bộ nhớ cache của trình duyệt.</p>)
![](<p class="t-j"><strong>Sự trở lại của các căn hộ diện tích lớn</strong></p><p class="t-j">Những năm 2010 trở về trước, thị trường BĐS đặc biệt chú ý vào các dự án căn hộ có diện tích lớn. Trong giai đoạn này, sự xuất hiện của loại hình chung cư còn khá mới mẻ. Những tòa chung cư cao cấp đời đầu được ví như “biểu tượng” của lối sống tiện nghi, phong cách mới; nổi bật với những đặc điểm: cao trên 20 tầng, căn hộ có thang máy, diện tích sinh hoạt rộng từ 150 - 200m2, thậm chí là 300m2… Đồng thời, những tòa nhà này luôn tọa lạc ở những vị trí mặt tiền đường lớn đắc địa. Do đó, thường chỉ có những người có nguồn tài chính dư dả, giàu có mới đủ điều kiện chi trả cho những căn hộ diện tích lớn như vậy.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/11/18/14/can-ho-co-dien-tich-lon-o-noi-do-tang-suc-hut.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Các căn hộ diện tích lớn thường dành cho những gia đình có nguồn tài chính dư dả. (Ảnh phối cảnh)</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Tuy nhiên, vào những năm 2011 - 2013, khủng hoảng kinh tế toàn cầu nổ ra, kéo theo đó là sự sụt giảm về tài chính và tiêu dùng. Đồng thời, dân số có sự dịch chuyển đáng kể khi hàng triệu người đổ từ các tỉnh nhỏ, vùng nông thôn lên thành phố lớn tìm kiếm cơ hội mới. Điều này đã “mở đường” cho sự lên ngôi của những căn hộ diện tích nhỏ. Ngày nay, có những căn hộ thương mại diện tích chỉ vỏn vẹn 25m2.</p><p class="t-j">Từ năm 2019 trở lại đây, cùng với sự phát triển về kinh tế và ngành bất động sản, nhu cầu đối với căn hộ diện tích lớn đang lại tăng mạnh trở lại, nhất là khi số lượng người thuộc giới trung - thượng lưu tăng lên nhanh chóng. Giai đoạn 2014 - 2016, trung bình mỗi năm tại Việt Nam có khoảng 1,5 triệu người gia nhập vào tầng lớp trung lưu và đến giai đoạn 2017-2019, con số này đã tăng lên khoảng 2,2 triệu người.</p><p class="t-j">Đặc biệt, nhu cầu sở hữu căn hộ diện tích lớn còn xuất phát từ tình trạng dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, khiến giãn cách xã hội kéo dài. Người dân cần căn nhà có thể đáp ứng đồng thời các nhu cầu: sinh hoạt, làm việc, nghỉ ngơi, giải trí.</p><p class="t-j">Khi không còn quá đắn đo về giá, người mua nhà hiện nay đã sẵn sàng chi trả thêm để lựa chọn những căn hộ diện tích lớn: một không gian sống rộng rãi, thoáng đãng, lại đảm bảo được nhu cầu và thụ hưởng các trải nghiệm cá nhân.</p><p class="t-j"><strong>“Ở rộng, sống sang” tại UDIC Westlake</strong></p><p class="t-j">Sự trở lại của căn hộ diện tích lớn không chỉ đi cùng với những giá trị mới, vượt trội về: thiết kế, công năng, tiện ích… mà còn là cách ngầm khẳng định đẳng cấp, gu sống “chất” của gia chủ. Những người thành đạt thường yêu thích một cuộc sống bên ngoài sôi nổi, thành công và nhiều năng lượng; nhưng lại mong muốn trở về một mái nhà ấm áp, hiện đại và tinh tế.</p><p class="t-j">Nhờ đó, những căn hộ ngày nay được chú trọng đáp ứng phong cách sống “quiet luxury” - nơi chủ nhân tận hưởng mọi nhu cầu trong một không gian riêng tư, kín đáo, đẳng cấp. Ở Hà Nội, dự án UDIC Westlake hứa hẹn là không gian đáp ứng được những tiêu chí khắt khe này.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/11/18/14/can-ho-co-dien-tich-lon-o-noi-do-tang-suc-hut-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"> UDIC Westlake mang đến một điểm về bình yên trọn vẹn. (Ảnh căn hộ mẫu) </td></tr></tbody></table><p class="t-j">Tại dự án UDIC Westlake, chủ đầu tư UDIC đặc biệt đề cao sự riêng tư của cư dân khi bố trí số lượng căn hộ hạn chế trên mỗi sảnh. Mật độ xây dựng khối đế là 40%, trong khi mật độ xây dựng khối tháp chỉ 18%. Điều này cho thấy, với UDIC Westlake, ngay tại khu vực trung tâm quận Tây Hồ đông đúc, các gia chủ tương lai vẫn có thể thoải mái tận hưởng cuộc sống riêng tư, rộng rãi và khoáng đạt.</p><p class="t-j">Đại diện chủ đầu tư UDIC cho biết, các căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án UDIC Westlake có diện tích từ 116m2 - 168m2, được thiết kế thông minh với phong cách chuẩn Singapore, mở ra nhiều khoảng không gian đón gió và ánh sáng tự nhiên. Một mặt, điều này vừa đảm bảo sự kết nối thông thoáng giữa các không gian đóng - không gian mở trong toàn bộ căn nhà; mặt khác vẫn đảm bảo được sự riêng tư cho mọi thành viên trong gia đình.</p><p class="t-j">Đặc biệt, với tầm nhìn panorama không giới hạn, ban công hướng Hồ Tây lộng gió, căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án UDIC Westlake chính là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ, hướng đến cuộc sống chan hoà cùng thiên nhiên, tiết kiệm năng lượng và thân thiện với sức khỏe con người.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/11/18/14/can-ho-co-dien-tich-lon-o-noi-do-tang-suc-hut-2.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Căn hộ 3 phòng ngủ của dự án UDIC Westlake sở hữu tầm nhìn panorama không giới hạn hướng Hồ Tây lộng gió </td></tr></tbody></table><p class="t-j">Đại diện chủ đầu tư UDIC cho biết, lựa chọn an cư ở căn hộ UDIC Westlake thời điểm này, khách hàng sẽ được áp dụng phương thức tài chính linh hoạt, nhằm sớm hiện thực hóa giấc mơ an cư đẳng cấp tại khu tây Hồ Tây.</p><table class="phatngon" width="100%"><tbody><tr><td class="item-text"><p><strong>Dự án UDIC Westlake</strong></p><p>Website: https://udicwestlake.com.vn/</p><p>Đơn vị phân phối chính thức:</p><p>MK Holding - Hotline 0918 496 116</p><p>Hải Phát Land - Hotline 0926 300 399</p><p>HGI Land - Hotline 0972 617 339</p><p>Long Phú Land - Hotline 0987 745 745</p></td></tr></tbody></table><p><strong>Doãn Phong</strong></p>)
![](<p class="t-j">Thị trường bất động sản luôn biến đổi nên định giá nhà đất chính xác không hề là chuyện đơn giản. Tuy nhiên, đây lại là việc rất quan trọng khi bước vào một giao dịch mua bán. Việc thẩm định giá nhà đất sát với giá thị trường mang lại lợi ích cho cả người bán và người mua, người bán sẽ không bị bán rẻ rồi tiếc nuối, người mua không bị mua đắt rồi hối hận.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/10/24/13/dinh-gia-nha-dat-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Định giá nhà đất sát với giá thị trường mang lại lợi ích cho cả người bán và người mua</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Khi có ý định mua – bán bất động sản, theo nhiều môi giới có thể tham khảo một số cách định giá nhà đất sau đây:</p><p class="t-j"><strong>Dựa vào bảng giá đất</strong></p><p class="t-j">Mỗi tỉnh, thành phố sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình đối với phần diện tích trong hạn mức. Sau khi xác định được vị trí nhà đất muốn mua, bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do tỉnh hay thành phố đó ban hành. Thường thì giá đất quy định trong bảng giá đất sẽ thấp hơn giá đất thị trường từ 30 - 50%.</p><p class="t-j"><strong>Dựa vào vị trí nhà đất</strong></p><p class="t-j">Vị trí là yếu tố rất quan trọng để định giá bất động sản. Ở các vị trí khác nhau, giá bất động sản là khác nhau. Nhà đất nội thành sẽ có giá cao hơn ngoại thành hoặc cùng là nội thành nhưng khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận các tiện ích, dịch vụ dễ dàng thì giá cũng cao hơn hoặc giá nhà mặt đường sẽ cao hơn giá nhà trong ngõ hẻm…</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/10/24/13/dinh-gia-nha-dat-2.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Vị trí là yếu tố rất quan trọng để định giá bất động sản</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Bạn có thể đi khảo sát thực tế những ngôi nhà đang bán ở cùng khu vực hoặc những ngôi nhà lân cận có giá bao nhiêu để cân nhắc trong việc định giá bất động sản. Một kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay là sử dụng các công cụ so sánh giá, các website, trang tin mua bán bất động sản uy tín để thu thập dữ liệu, nghiên cứu các bất động sản có nhiều đặc điểm tương đồng về vị trí, diện tích...</p><p class="t-j"><strong>Dựa vào tình trạng nhà đất</strong></p><p class="t-j">Mỗi loại hình nhà ở sẽ có những ưu, nhược điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. Bạn cần phân loại bất động sản, ví dụ đó là nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự hay căn hộ chung cư... để định giá phù hợp.</p><p class="t-j">Ngoài ra, bạn cũng cần tính tuổi thọ nhà đất để khấu hao giá trị bất động sản. Ví dụ, nếu căn nhà đã xây lâu năm, xuống cấp nhiều hạng mục thì việc so sánh giá của nó với một ngôi nhà mới xây trong cùng khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà có nhiều ưu điểm vượt trội thì giá sẽ phải nhỉnh hơn.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/10/24/13/dinh-gia-nha-dat-3.png" alt="{keywords}" width="739" height="554" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Những môi giới am hiểu khu vực thường nắm rất rõ về giá cả bất động sản trong địa bàn họ hoạt động</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Để tính tuổi thọ nhà đất, bạn cần căn cứ vào thời điểm xây dựng hoặc việc cải tạo, sửa chữa nếu có. Thông thường, mức khấu hao dao động từ 10-30% giá trị tài sản tùy từng trường hợp cụ thể.</p><p class="t-j"><strong>Định giá thông qua ngân hàng</strong></p><p class="t-j">Việc thẩm định giá bất động sản để cho vay của ngân hàng rất chặt chẽ. Vì vậy, ngân hàng là kênh giúp bạn định giá nhà đất tương đối chính xác. Thông thường, ngân hàng sẽ định giá ở mức an toàn nên giá bất động sản trên thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Nhược điểm của cách định giá này là thường mất khá nhiều thời gian.</p><p class="t-j"><strong>Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực</strong></p><p class="t-j">Những môi giới am hiểu khu vực thường theo sát thị trường nên nắm rất rõ về giá cả bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Do vậy, họ cũng là một kênh đánh giá bất động sản, thẩm định giá khá nhanh chóng, sát với giá thị trường. Khi cần thẩm định giá nhà đất, bạn có thể hỏi han, nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích về giá cả.</p><p class="t-j"><strong>Hương Linh</strong> <em>(Tổng hợp)</em></p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2021/09/18/10/khong-duoc-chuyen-nhuong.jpg?w=145&h=101" alt="Sai lầm đầu tư: Chớ dại mua bán đất nếu thuộc các trường hợp này" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Sai lầm đầu tư: Chớ dại mua bán đất nếu thuộc các trường hợp này</h4><p class="summary d-table c-000">Có trường hợp bên bán thuộc nhóm không được phép tặng cho, chuyển quyền sử dụng đất. Lại có trường hợp giao dịch không thể tiến hành do bên mua thuộc nhóm không được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.</p>)
最新评论