Nhận định, soi kèo Barcelona vs Dortmund, 2h00 ngày 10/4: Sớm định đoạt
(责任编辑:Kinh doanh)
下一篇:Soi kèo phạt góc Udinese vs AC Milan, 1h45 ngày 12/4
Ukraine mổ xẻ tên lửa không thể bị đánh chặn của Nga
Đức Hoàng
(Dân trí) - Ukraine tuyên bố đang xem xét các mảnh vỡ trong tên lửa siêu vượt âm Oreshnik của Nga mà Moscow tuyên bố không thể bị đánh chặn.
Mảnh vỡ của tên lửa Nga mà Ukraine đang mổ xẻ (Ảnh: Reuters).
Các nhà điều tra Ukraine đang mổ xẻ các mảnh vỡ của một tên lửa đạn đạo tầm trung mới của Nga bắn vào thành phố Dnipro tuần qua. Đây là lần đầu tiên Nga sử dụng loại vũ khí này trong cuộc chiến kéo dài hơn 1.000 ngày với Ukraine.
Reuterscho biết, những mảnh vỡ bị cháy xém được Ukraine đặt trên giá tại một cơ sở giám định vũ khí. Các chuyên gia Ukraine nghiên cứu những mảnh vỡ như vậy để hiểu sâu hơn về chuỗi cung ứng quân sự, cách Nga sản xuất vũ khí và cách phát triển các biện pháp đối phó với Oreshnik.
Nga tuyên bố tên lửa siêu vượt âm có thể mang đầu đạn hạt nhân Oreshnik không thể bị đánh chặn bằng hệ thống phòng không. Ukraine cho biết vũ khí này đã đạt tốc độ tối đa hơn 13.000km/h và chỉ mất 15 phút để bay tới mục tiêu.
Hai chuyên gia nhà nước Ukraine đã đưa ra những đánh giá thận trọng, chỉ nói rằng vũ khí này là tên lửa đạn đạo, bay theo quỹ đạo đạn đạo và cuộc tấn công đã gây ra thiệt hại. Họ từ chối trả lời về chi tiết của tên lửa.
"Đây là những kết luận sơ bộ và để nói điều gì đó cụ thể hơn cần có thời gian và nghiên cứu cẩn thận phần còn lại của tên lửa", Ivan, một trong những chuyên gia cho biết.
"Đây là lần đầu tiên người ta phát hiện thấy tàn tích của một tên lửa như vậy trên lãnh thổ Ukraine", một điều tra viên của Cơ quan An ninh Ukraine tên là Oleh, cho hay.
Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky đã gọi việc sử dụng vũ khí này là hành vi leo thang nghiêm trọng và kêu gọi các đồng minh của mình phản ứng. Ukraine ban đầu cho biết vũ khí này là một tên lửa đạn đạo liên lục địa.
Điện Kremlin sau đó cho biết họ đã bắn một tên lửa tầm trung mới vào một mục tiêu quân sự của Ukraine ở Dnipro để đáp trả việc Kiev tấn công sâu vào Nga bằng tên lửa do Mỹ và Anh sản xuất.
Quân đội Mỹ cho biết thiết kế của tên lửa này dựa trên tên lửa đạn đạo liên lục địa (ICBM) RS-26 Rubezh. Họ cho biết tên lửa mới này là loại thử nghiệm và Nga có thể chỉ có một số ít trong kho.
Tuy nhiên, Tổng thống Nga Vladimir Putin tuyên bố Moscow sẽ tiếp tục thử nghiệm tên lửa này trong chiến đấu và có một kho dự trữ sẵn sàng sử dụng. Ông Putin cũng khẳng định Nga sẽ sản xuất hàng loạt tên lửa này.
Hiện thời, Ukraine vẫn chưa công bố thiệt hại của vụ tấn công. Kiev hiếm khi tiết lộ thiệt hại đối với các mục tiêu quân sự vì lo ngại thông tin như vậy sẽ có lợi cho Moscow.
Sau vụ việc, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky đã chỉ thị cho bộ trưởng quốc phòng tổ chức các cuộc họp với các đồng minh của Kiev để có được các hệ thống phòng không "có thể bảo vệ tính mạng người dân khỏi những rủi ro mới".
Trước đó, Interfax-Ukraine trích dẫn nguồn tin từ Bộ Tổng tham mưu Lực lượng vũ trang Ukraine cho biết Ukraine đang hợp tác với các đối tác Mỹ để có được hệ thống phòng thủ tên lửa đạn đạo THAAD hoặc hệ thống Patriot nâng cấp sau cuộc tấn công của Nga bằng loại tên lửa mới.
Theo Reuters" alt="Ukraine mổ xẻ tên lửa không thể bị đánh chặn của Nga" />Tòa soạn báo Hà Nội Mới - nét thơ giữa lòng Hà Nội. Nguồn: Canva Điểm thu hút rất nhiều bạn trẻ tới check-in là nơi đặt bảng tin của tòa soạn. Không phải nơi quá rộng rãi hay được trang trí cầu kỳ, nét mộc mạc, hoài cổ của nó đã thu hút người qua đường từ ánh nhìn đầu tiên. Màu đỏ bắt mắt của bảng tin trên nền tường vàng cổ kính, kết hợp với khung cửa sổ xanh lam dịu mắt tạo nên không gian hài hòa nhưng lại rất cuốn hút, đậm chất tình thơ. Sự phối màu này hoàn hảo đến độ chỉ cần bạn đứng vào là có ngay một bức hình đẹp.
Phố đi bộ Carnaby
Gần đây, các bạn trẻ đang truyền tai nhau điểm đến hot “rần rần” tại Hà Nội - phố đi bộ Carnaby nằm ở tổ hợp Rue de Charme - Khu đô thị mới Hạ Đình. Nơi đây được lấy cảm hứng từ con phố Carnaby sầm uất tại thủ đô London của Anh, thu hút rất nhiều bạn trẻ đến check-in nhờ không gian đem lại cảm giác như đang du lịch châu Âu.
Chú thỏ khổng lồ - điểm check in nổi bật ở Carnaby. Ảnh: Minh Tuấn Đến với phố đi bộ Carnaby, du khách như đi bộ trên một con phố ở London bởi từ cách thiết kế kiến trúc và bài trí tiểu cảnh đều gợi đến hình ảnh nước Anh xinh đẹp. Những bốt điện thoại đỏ, bức tượng La Mã cổ đại và những bức tranh graffiti đầy màu sắc trở thành điểm nhấn thu hút “triệu view”.
Đặc biệt, nổi tiếng nhất tại Carnaby chính là chú thỏ khổng lồ cao hơn 7m. Màu sắc rực rỡ của chú thỏ trở thành điểm độc đáo giữa con phố đông đúc và náo nhiệt.
Vi vu quanh Hồ Tây
Hồ Tây là địa điểm không thể bỏ qua khi đến với Hà Nội. Nơi đây mang vẻ đẹp lãng mạn, thơ mộng. Không chỉ ngắm cảnh, Hồ Tây còn là điểm đến lý tưởng cho những hoạt động vui chơi, giải trí thú vị như đạp vịt, chèo sup,khám phá ẩm thực tại các nhà hàng ven hồ... Quanh hồ Tây còn có những địa điểm tham quan nổi tiếng như chùa Trấn Quốc, chùa Vạn Niên, Phủ Tây Hồ, Đầm sen Hồ Tây, đền Quán Thánh...
Dạo một vòng quanh Hồ Tây thơ mộng Đặc biệt, khi trời dần chuyển hạ, giới trẻ Hà Thành luôn chọn Hồ Tây là nơi lý tưởng để ngắm hoàng hôn và tận hưởng những cơn gió cuối ngày. Đây thực sự là không gian bình yên, dễ chịu.
Để di chuyển dễ dàng trong các địa điểm check-in này, không gì hoàn hảo hơn việc lựa chọn những phương tiện tiết kiệm xăng như Yamaha Janus.
Yamaha Janus hiện đang là một trong ba dòng xe máy tay ga tiết kiệm xăng hàng đầu hiện nay trên thị trường Việt Nam. Động cơ Blue Core 125cc kết hợp với hệ thống ngắt tự động khi dừng xe (Start & Stop System) giúp tiết kiệm nhiên liệu, hoạt động bền bỉ, vận hành êm ái. Chỉ với một lần đổ xăng, bạn có thể tự tin vi vu khám phá trọn vẹn các điểm check-in trên.
Yamaha Janus nằm trong top 3 xe tay ga tiết kiệm xăng nhất Việt Nam Sở hữu nét cá tính hài hòa với trẻ trung, Yamaha Janus thu hút các bạn trẻ ngay từ cái nhìn đầu tiên. Với thiết kế nhỏ - gọn - nhẹ, Janus đã chiếm trọn trái tim các “nàng thơ” có vóc dáng nhỏ nhắn. Đồng thời, em “xế” cũng là phụ kiện chụp ảnh “sáng giá” bởi thiết kế đầy tinh tế với dải đèn LED tinh chỉnh cùng điểm nhấn là logo Yamaha 3D làm bật lên chữ “i” (tôi) trong đặc trưng thiết kế “i (tôi) & U (bạn)”. Cốp xe rộng rãi, đủ lớn để đựng hai mũ bảo hiểm và đồ dùng cá nhân mang theo.
Tính năng Smartkey giúp quản lý xe tiện lợi Bên cạnh những tính năng nổi bật kể trên, Yamaha Janus còn sở hữu tính năng công nghệ hiện đại như Smartkey và My Yamaha Motor giúp các nàng kiểm soát và quản lý xe một cách tiện lợi, giúp đăng ký bảo hành và sử dụng phiếu bảo trì điện tử miễn phí, kiểm tra thời gian bảo hành và kết quả sử dụng phiếu bảo trì.
Tham khảo thông tin về xe Yamaha Janus tại:
https://yamaha-motor.com.vn/dang-ky-thong-tin-tu-van-xe-may-yamaha-janus-kol-03/?PRThế Định
" alt="Nghỉ lễ 30/4" />Thái Lan hợp pháp hóa hôn nhân đồng giới
Đức Hoàng
(Dân trí) - Thái Lan trở thành nước đầu tiên trong khu vực Đông Nam Á hợp pháp hóa hôn nhân đồng giới.
Đám đông ăn mừng sau khi Thượng viện Thái Lan thông qua dự luật hôn nhân bình đẳng hồi tháng 6 (Ảnh: Reuters).
Nhà vua Thái Lan Maha Vajiralongkorn đã ký luật hôn nhân đồng giới, đưa Thái Lan trở thành quốc gia đầu tiên ở Đông Nam Á công nhận hôn nhân bình đẳng.
Vua Maha Vajiralongkorn đã phê chuẩn luật mới, được quốc hội thông qua vào tháng 6, có hiệu lực sau 120 ngày.
Các nhà hoạt động ca ngợi đây là "bước tiến to lớn" khi Thái Lan trở thành quốc gia, vùng lãnh thổ thứ 3 ở châu Á mà các cặp đôi đồng giới có thể kết hôn, sau đảo Đài Loan và Nepal.
Luật hôn nhân Thái Lan hiện sử dụng các thuật ngữ trung lập về giới tính thay cho "đàn ông", "phụ nữ", "chồng" và "vợ", đồng thời cấp quyền nhận con nuôi và quyền thừa kế cho các cặp đôi đồng giới.
Sự chấp thuận chính thức của Nhà vua đánh dấu những nỗ lực kéo dài nhiều năm nhằm vận động cho mục tiêu hôn nhân bình đẳng ở Thái Lan.
"Luật này là một bước tiến to lớn hướng tới quyền bình đẳng ở Thái Lan", bà Waaddao Chumaporn, một người ủng hộ quyền LGBTQ (đồng tính, song tính, chuyển giới), nói với AFP.
Bà có kế hoạch tổ chức một đám cưới tập thể cho hơn 1.000 cặp đôi LGBTQ tại Bangkok vào ngày 22/1/2025, ngày đầu tiên luật mới có hiệu lực.
"Tất cả chúng tôi đều vui mừng và phấn khích. Chúng tôi đã đấu tranh cho quyền lợi của mình trong hơn 10 năm và giờ đây cuối cùng điều đó đã xảy ra", bà Siritata Ninlapruek, một nhà hoạt động LGBTQ, nói với AFP.
Thủ tướng Paetongtarn Shinawatra đã đăng lời chúc mừng lên mạng xã hội. "Cảm ơn sự ủng hộ. Đây là cuộc chiến chung của tất cả mọi người", bà viết với hashtag "tình yêu chiến thắng".
Thái Lan từ lâu đã được biết đến là quốc gia có sự khoan dung nhất định đối với cộng đồng LGBTQ, và các cuộc thăm dò ý kiến cho thấy công chúng nước này ủng hộ hôn nhân bình đẳng.
Tuy nhiên, phần lớn vương quốc có đa số dân theo đạo Phật vẫn giữ các giá trị truyền thống và bảo thủ, và những người LGBTQ cho biết họ vẫn phải đối mặt với rào cản nhất định trong cuộc sống hàng ngày.
Hơn 30 quốc gia, vùng lãnh thổ trên thế giới đã hợp pháp hóa hôn nhân bình đẳng kể từ khi Hà Lan trở thành nước đầu tiên cho phép các cặp đôi đồng giới kết hôn vào năm 2001.
Theo Reuters" alt="Thái Lan hợp pháp hóa hôn nhân đồng giới" />Huyền thoại thời trang Pierre Cardin. Ảnh: EPA
Theo thông tin từ gia đình ông, nhà thiết kế người Pháp trút hơi thở cuối cùng tại một bệnh viện ở thị xã Neuilly, phía tây Paris hôm 29/12.
Cùng ngày, Viện Hàn lâm Nghệ thuật Pháp cũng xác nhận sự ra đi của Pierre Cardin và gửi lời chia buồn tới gia đình ông.
Pierre Cadin sinh năm 1922 ở Italia, nhưng đã theo gia đình chuyển sang Pháp khi mới 2 tuổi. Ông theo học ngành kiến trúc, nhưng sau đó lại dấn thân vào sự nghiệp thời trang. Ông từng có thời gian là người điều hành xưởng may của huyền thoại thời trang Christian Dior.
Năm 1950, Pierre Cardin thành lập hãng thời trang mang tên mình, và biến nó trở thành một đế chế kinh doanh toàn cầu suốt nhiều thập niên sau đó.
Ông được ca ngợi vì những sáng tạo đi trước thời đại, với phong cách thời trang lấy cảm hứng từ không gian, thời gian viễn tưởng trong tương lai. Thương hiệu Pierre Cardin cũng nổi tiếng với các sản phẩm trang phục, đồ trang sức, nước hoa…cùng các xa xỉ phẩm khác được giới mộ điệu đánh giá rất cao.
Việt Anh
" alt="Huyền thoại thời trang Pierre Cardin qua đời" />Mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú hạng sang kiểu mới
Trường Thịnh
(Dân trí) - Mô hình tích hợp kinh doanh và lưu trú hạng sang được xem là chiến lược kinh doanh thông minh để tối ưu hóa không gian, tăng trưởng doanh thu và nâng cao trải nghiệm cho khách hàng. Cả hai sẽ tương hỗ và mang lại hiệu quả cho chủ sở hữu.
Từ thành công của các nước trên thế giới
Trong những năm gần đây, mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú hạng sang đang chứng kiến sự bứt phá trên toàn cầu. Đây là mô hình kết hợp giữa lưu trú cao cấp và kinh doanh các dịch vụ tiện ích như nhà hàng, mua sắm, thể thao, nghệ thuật… nhằm mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tiện nghi khác biệt.
Cara Hotel (Los Angeles) được mệnh danh là một ốc đảo mơ mộng dành cho du khách tìm kiếm nơi yên tĩnh để nghỉ ngơi. Nhà hàng tại khách sạn cũng là một điểm đến hút khách bởi không gian mở, thiết kế độc đáo (Ảnh: Cara Hotel).
Theo hãng nghiên cứu IBISWorld, làn sóng đầu tư vào loại hình này đang có xu hướng gia tăng mạnh mẽ trong những năm gần đây. Mặc dù chỉ chiếm 5% thị phần nhưng ngành dịch vụ này đã tăng trưởng 6,1% mỗi năm kể từ năm 2009 và bứt tốc từ 2019 trở đi.
Có thể thấy, tại những trung tâm hàng đầu thế giới như New York, Miami (Mỹ), Tokyo (Nhật Bản), London (Anh), Hồng Kông (Trung Quốc)..., nhiều nhà đầu tư đã ứng dụng mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú thành công. Khu vực ngoài trời và tầng 1, 2 sẽ dành để kinh doanh các dịch vụ F&B, mua sắm. Từ tầng 2 trở lên với không gian riêng tư sẽ phục vụ nhu cầu lưu trú sang trọng cho khách hàng.
Sự kết hợp này không chỉ tối ưu hóa không gian mà còn khai thác triệt để tiềm năng của ngôi nhà. Các dịch vụ kinh doanh ngoài trời có thể phục vụ cho nhu cầu giải trí, ăn uống, mua sắm mang đến sự tiện lợi, tạo cảm giác gần gũi, dễ tiếp cận cho khách hàng trong khi các tầng cao mang lại sự tiện nghi, thân thuộc cho khách lưu trú.
Sự chuyển đổi thị hiếu đầu tư hiện đại tại Việt Nam
Bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng là phân khúc đầy tiềm năng nhưng việc đầu tư tràn lan, thiếu tính toán khiến không ít nhà đầu tư "vỡ trận", phải bán tháo. Điển hình từ trào lưu ào ạt đầu tư mô hình homestay. Nhiều người đã bỏ qua việc nghiên cứu thị trường, khâu quản lý vận hành. Khi thị trường bất động sản trầm lắng, mô hình này ngưng trệ, nhiều homestay, khu nghỉ dưỡng chỉ đón lượng khách nhỏ giọt.
Trong khi đó, mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú được cho là an toàn hơn về mặt doanh thu, sự đa dạng dịch vụ, khả năng cạnh tranh và sự bền vững trong dài hạn. Việc kết hợp giữa lưu trú và các dịch vụ khác giúp tạo ra giá trị lớn hơn cho khách hàng, đồng thời tối ưu hóa không gian và tài nguyên, qua đó tối đa hóa lợi nhuận cho chủ sở hữu.
Số lượng có hạn được thiết kế sáng tạo và những dịch vụ chuyên biệt sẽ tác động đến cảm xúc, chạm mọi giác quan của khách hàng (Ảnh: Regal Group).
Ước tính, những mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú hạng sang trong những mùa cao điểm lễ hội công suất phòng đạt trên 70%, trong đó khách sạn ven biển đạt trên 90%. Các khu vực như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng và các điểm đến du lịch nổi tiếng như Hội An, Đồng Hới đang được xem là "gà đẻ trứng vàng" cho các nhà đầu tư.
Theo nhiều chuyên gia, những ngôi nhà kết hợp kinh doanh và lưu trú bên biển đang có triển vọng tại thị trường Việt Nam. Những ngôi nhà được xây dựng trong dự án có hệ sinh thái tiện ích đồng bộ, đa dạng vừa giúp tăng giá trị cho ngôi nhà lẫn trải nghiệm cho khách hàng.
Tại Đồng Hới (Quảng Bình), những ngôi nhà Miami Complex trong khu đô thị Regal Legend bên biển Bảo Ninh là một trong những điển hình cho mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú hạng sang kiểu mới này. Chủ đầu tư còn bàn giao nội thất đầy đủ, chuẩn khách sạn 5 sao và giao cho đơn vị danh tiếng quản lý vận hành.
Mỗi ngôi nhà được bố trí tầng 1 và 2 làm không gian kinh doanh, không chỉ thu hút khách lưu trú mà còn khách vãng lai từ khu vực xung quanh. Nhờ không gian mở và cảnh quan đẹp, đây là điểm đến lý tưởng để kinh doanh các quán cà phê, nhà hàng, quầy bar ngoài trời mang lại cơ hội tăng trưởng doanh thu từ cả khách lưu trú và khách ngoài.
Từ tầng 3 trở lên của ngôi nhà sẽ là khu vực phục vụ các dịch vụ lưu trú sang trọng. Khách hàng lưu trú tại các tầng trên còn được hưởng các dịch vụ chất lượng tại không gian ngoài trời và tạo sự liên kết chặt chẽ giữa hai mô hình này.
" alt="Mô hình kinh doanh kết hợp lưu trú hạng sang kiểu mới" />Kiến tạo không gian sống chất lượng tại Essensia Sky Nam Sài Gòn
Trường Thịnh
(Dân trí) - Phú Long đã kiến tạo không gian sống chất lượng cho cư dân của Essensia Sky từ kiến trúc công trình, thiết kế căn hộ đến không gian xung quanh.
Là dự án căn hộ xanh - sức khỏe đầu tiên trong quần thể Essensia Nam Sài Gòn, không gian sống tại Essensia Sky vừa kết nối hài hòa với thiên nhiên vừa tinh tế, riêng tư để mỗi cư dân cảm nhận trọn vẹn cuộc sống nơi đất lành hoan ca.
Tuyệt phẩm kiến trúc với thiết kế Nhật Bản
Essensia Sky được thiết kế bởi Tange Associates - đơn vị danh tiếng toàn cầu có 78 năm hoạt động trong lĩnh vực kiến trúc, đứng sau nhiều công trình biểu tượng tại Singapore, Philippines, Hong Kong (Trung Quốc)…
Mang trong mình ngôn ngữ thiết kế đặc sắc, kiến trúc của Essensia Sky là kết tinh từ mỹ cảm Nhật Bản cùng đường nét bản địa trong ngũ hành: văn hóa, môi trường, không gian, cộng đồng, vạn vật giao hòa. Đây không chỉ là công trình nhà ở đơn thuần mà còn là biểu tượng của sự giao thoa giữa truyền thống và hiện đại, giữa thiên nhiên và con người.
Kiến trúc của Essensia Sky nhấn mạnh sự cân bằng của 2 tòa tháp đối xứng, liên kết với nhau bằng cầu nối trên không độc đáo.
Dấu ấn Nhật Bản hiện diện rõ ràng qua phong cách tối giản (minimalism), nhấn mạnh sự cân bằng của 2 tòa tháp đối xứng, liên kết với nhau bằng cầu nối trên không độc đáo. Hình khối kiến trúc tòa nhà được thiết kế gọn gàng, vuông vức nhưng không kém phần mạnh mẽ. Các đường nét thẳng tắp nhưng nhẹ nhàng, thanh thoát giúp kết nối trực quan với thiên nhiên xung quanh, mang lại cảm giác cân bằng cho toàn bộ công trình.
Tòa tháp đôi cao 26 tầng vừa mang dáng vẻ hiện đại của một công trình quốc tế, vừa giữ được nét đặc trưng văn hóa Việt Nam thông qua không gian được chia tách và kết nối một cách thông minh, tạo nên dòng chảy tự nhiên giữa các khu vực công cộng và khu vực riêng tư.
Essensia Sky thể hiện cho việc kiến trúc không chỉ là nghệ thuật xây dựng mà còn là cách kể câu chuyện về sự giao thoa, thịnh vượng và trường tồn trong bối cảnh đô thị hiện đại. Với sự độc đáo trong thiết kế và tư duy kiến trúc, dự án đã chinh phục hội đồng quốc tế để giành giải thưởng danh giá Vietnam Best Residential High Rise Development - Dự án căn hộ cao tầng tốt nhất tại Việt Nam tại Asia Pacific Property Awards 2023 - 2024.
Tổ ấm hạnh phúc tựa "biệt thự trên không"
Essensia Sky không chỉ là chốn đi về, mà còn là không gian để tận hưởng từng khoảnh khắc vô giá của cuộc sống, mỗi căn hộ tại Essensia Sky tựa như những "biệt thự trên không" với tính thẩm mỹ cao, chú trọng đến trải nghiệm sống của cư dân. Phong cách thiết kế thể hiện sự giao hòa tuyệt vời giữa triết lý sống Nhật Bản và giá trị văn hóa gia đình Việt Nam, tạo nên không gian sống lý tưởng, một tổ ấm nuôi dưỡng tâm hồn, nơi thư giãn, ấm áp niềm hạnh phúc gia đình.
Điểm nổi bật trong căn hộ là khả năng tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, gió trời và năng lượng từ thiên nhiên. Tất cả căn hộ đều có 2 - 4 mặt đón gió, độ cao tầng lên đến 3,35m, cửa kính lớn cho phép ánh sáng mặt trời tràn ngập khắp các góc không gian, đồng thời tạo sự thông thoáng, mang lại nguồn năng lượng tích cực. Hệ thống thông gió tự nhiên được tích hợp khéo léo để đảm bảo không khí luôn luân chuyển, giúp duy trì không gian sống trong lành và thoáng đãng.
Tất cả căn hộ đều có 2 - 4 mặt đón gió, độ cao tầng lên đến 3,35m, cửa kính lớn cho phép ánh sáng mặt trời tràn ngập khắp các góc không gian.
Ngoài ra, Essensia Sky được trang bị công nghệ hiện đại hình thành một cuộc sống tiện lợi, bền vững như hệ cửa kính hạn chế tiếng ồn, giảm nhiệt, thiết bị lọc nước đủ tiêu chuẩn nước uống tại vòi ngay khu vực bếp, công nghệ không chạm, hệ thống liên lạc nội bộ/Video call, intercom…
Không gian xung quanh kết nối hài hòa với thiên nhiên
Lấy sức khỏe của con người làm trung tâm, Essensia Sky minh chứng cho tiêu chuẩn sống khỏe cùng thiên nhiên với mật độ xây dựng chỉ 33%, phần còn lại được dành cho hệ tiện ích xanh, chăm sóc sức khỏe. Qua đó, từng viên gạch, lối đi, hàng cây, ngọn cỏ, mặt nước đều được bố trí một cách khoa học, hài hòa.
Lấy sức khỏe của con người làm trung tâm trong mọi thiết kế, tại Essensia Sky, từng viên gạch, lối đi, hàng cây, ngọn cỏ, đều được bố trí một cách khoa học, hài hòa.
Dự án chú trọng việc thiết kế các khu tiện ích hướng tới việc hỗ trợ cư dân phục hồi cả về thể chất lẫn tinh thần. Hồ bơi vô cực điện phân muối được đặt tại những vị trí trung tâm của tòa tháp đôi, không chỉ là một tiện ích quan trọng cho sức khỏe mà còn tạo sự cân bằng giữa mặt nước và cảnh quan. Khu vực vườn thiền là nơi thư giãn, đọc sách hoặc đơn giản là tận hưởng sự yên bình giữa thiên nhiên.
Sự hiện diện của ánh sáng dịu nhẹ, không gian mở và âm thanh tự nhiên tại không gian yoga, thiền mang lại hiệu quả tối ưu trong các buổi tập, giúp cư dân tìm lại sự bình yên nội tại và tái kết nối với bản thân. Khu vực khoáng nóng onsen và spa, gym đóng vai trò như một liệu pháp trị liệu tự nhiên để thư giãn, giải tỏa mệt mỏi, cải thiện sức khỏe và tái tạo năng lượng mới.
Không gian yoga và thiền được thiết kế yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên, khu vực này giúp cư dân tìm lại sự bình yên nội tại và tái kết nối với bản thân.
Toàn bộ không gian xung quanh được chăm chút để trở thành hệ sinh thái sống xanh, mang lại sự cân bằng và gắn kết, biến Essensia SKy thành một "ốc đảo thiên nhiên" trong lòng đô thị.
Có thể thấy, từ thiết kế tổng thể đến từng chi tiết nhỏ tại Essensia Sky đều được chủ đầu tư Phú Long dành trọn tâm huyết kiến tạo để mỗi cư dân sống khỏe mạnh, hạnh phúc trong không gian cân bằng giữa thiên nhiên và nhịp sống hiện đại.
Vừa qua, Phú Long chính thức khai trương trung tâm kinh doanh Phu Long Pavilion và nhà mẫu Essensia Sky tại cao ốc tài chính văn phòng PV Gas Tower (673 Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, TPHCM).
Tháng 11, Phú Long dành tặng gói hoàn thiện nội thất căn hộ Essensia Sky do Ong&Ong thực hiện gồm: gói nội thất 200 triệu đồng cho căn 2 phòng ngủ, gói nội thất 280 triệu cho căn 3 phòng ngủ.
Để tìm hiểu thông tin, chính sách ưu đãi của dự án Essensia Sky, liên hệ website https://essensia.com.vn/ và hotline 19002266.
" alt="Kiến tạo không gian sống chất lượng tại Essensia Sky Nam Sài Gòn" />
- ·Nhận định, soi kèo Mura vs Domzale, 23h15 ngày 10/4: Kịch bản dễ đoán
- ·Bà Merkel từ chối lời xin lỗi của ông Putin
- ·Chính phủ gia hạn thời hạn nộp thuế thu nhập cá nhân, VAT, tiền thuê đất
- ·Nga duyệt ngân sách quốc phòng cao kỷ lục sau gần 3 năm chiến sự ở Ukraine
- ·Nhận định, soi kèo Thanh Hóa vs SLNA, 18h00 ngày 12/4: Chiến thắng đầu tiên
- ·Sư đoàn thiết giáp đứt liên lạc, quân đội Syria mất 114 xe tăng
- ·Chính phủ Pháp sụp đổ sau bỏ phiếu bất tín nhiệm
- ·Bão Krathon rất mạnh cấp 15 đang hoạt động gần Biển Đông
- ·Nhận định, soi kèo Flamengo vs Central Cordoba, 7h30 ngày 10/4: Khó có bất ngờ
- ·"Làm tất cả để hỗ trợ tốt nhất, nhanh nhất cho bà con chạy nạn từ Ukraine"
Ngày hội tuyển dụng Malibu Hội An: Hàng trăm cơ hội việc làm cho ứng viên
Toàn Thịnh
(Dân trí) - Tại Đà Nẵng - Hội An, nhu cầu tuyển dụng lao động tăng cao trong năm 2024, đặc biệt là những tháng cuối khi nhiều khu nghỉ dưỡng đi vào hoạt động.
Nhu cầu tuyển dụng tăng cao
Đà Nẵng - Hội An, viên ngọc sáng của miền Trung Việt Nam, không chỉ thu hút khách du lịch bởi cảnh vật thiên nhiên hữu tình mà còn bởi tiềm năng kinh tế và thị trường lao động sôi động. Theo các báo cáo gần đây, thị trường lao động tại Đà Nẵng tiếp tục phát triển với mức tăng trưởng ổn định, trung bình 5% - 7% mỗi năm.
Theo số liệu thống kê của Sở Lao động - Thương binh và Xã hội TP Đà Nẵng, tổng lao động tại đây trong năm 2023 là hơn 600.000 người, trong đó lao động có việc làm chiếm khoảng 80%, ngành dịch vụ chiếm tỷ trọng cao nhất với hơn 50%, tiếp theo là ngành công nghiệp chiếm 30% và ngành nông nghiệp chiếm dưới 10%.
Trong năm 2024, Đà Nẵng và Hội An có nhu cầu tuyển dụng khoảng 40.000 vị trí, chủ yếu trong các ngành dịch vụ, du lịch, công nghiệp và xây dựng. Điều này tiếp tục thu hút nguồn lao động từ địa phương khác đến sinh sống và làm việc tại khu vực.
Thị trường lao động tại Đà Nẵng - Hội An đang phát triển với nhu cầu tuyển dụng cao, đặc biệt là ngành du lịch, dịch vụ.
Cơ hội phát triển tại Malibu Hội AnResort
Nắm bắt tình hình thực tế thị trường lao động tại Đà Nẵng - Hội An, Malibu Hội An Resort xác định "Ngày hội tuyển dụng tại Malibu" ngày 7/11 là một trong những hoạt động cần thiết trong giai đoạn này, góp phần hoàn thiện bộ máy vận hành và tạo cơ hội việc làm mới cho người dân trong khu vực.
Dự án có quy mô tổng thể với diện tích lên đến 10,3ha, tọa lạc trên trục đường "triệu đô" Trường Sa, Lạc Long Quân - con đường du lịch gồm những khách sạn và khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế, nối liền trung tâm TP Đà Nẵng với những di sản văn hóa thế giới tại Hội An. Kết hợp cùng thiết kế hiện đại, sang trọng, hòa mình vào thiên nhiên, Malibu Hội An Resort tạo ra những trải nghiệm nghỉ dưỡng mang tầm đẳng cấp quốc tế.
Trong tương lai, Malibu dự kiến sẽ đón lượt khách lớn mỗi năm và trở thành một trong những địa điểm nghỉ dưỡng đẳng cấp hàng đầu tại nơi đây.
Tại "Ngày hội tuyển dụng" vào ngày 7/11, Malibu Hội An Resort thu hút về hơn 300 ứng viên tiềm năng cho nhiều vị trí khác nhau để sẵn sàng đi vào hoạt động trong thời gian sắp tới.
Ngày hội tuyển dụng tại Malibu Hội An Resort diễn ra vào ngày 7/11.
Ngày hội tuyển dụng tại Malibu Hội An Resort thu hút ứng viên đa dạng với nhiều tài năng, kinh nghiệm, phù hợp với từng vị trí. Ngoài ra, quá trình tiến hành phỏng vấn và đánh giá ngay tại chỗ giúp nhận diện những ứng viên phù hợp với tầm nhìn, giá trị và tiêu chuẩn dịch vụ của khu nghỉ dưỡng, đáp ứng nhu cầu nhân sự cho các vị trí hiện tại và sẵn sàng cho sự kiện khai trương sắp tới.
Nhằm truyền tải thông điệp về các giá trị nhân văn và phát triển bền vững, một nét văn hóa đặc trưng của Malibu Hội An, sự kiện còn mang đến cho các ứng viên trải nghiệm thực tế qua hoạt động thu hoạch nấm organic được trồng tại khu vườn xanh thuộc dự án của BCG Land, thể hiện cam kết của BCG Land trong việc chú trọng phát triển những dự án xanh, tạo dựng môi trường sống lành mạnh, đặt sức khỏe của khách hàng và nhân viên lên hàng đầu.
Các ứng viên được tham gia hoạt động thu hoạch nấm organic được trồng tại khu vườn xanh thuộc dự án của BCG Land.
Sau 1 ngày diễn ra các hoạt động sôi nổi, ngày hội tuyển dụng tại Malibu Hội An Resort đã đem lại nhiều cơ hội việc làm hấp dẫn cho hàng trăm ứng viên, hứa hẹn nơi đây sẽ là môi trường làm việc chuyên nghiệp, thân thiện và phát triển cho nguồn lực lao động trong khu vực.
Dự án Malibu Hội An tọa tại đường Lạc Long Quân, phường Điện Dương, huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, được phát triển bởi chủ đầu tư Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas (thuộc Bamboo Capital) và đơn vị phát triển dự án Công ty cổ phần BCG Land.
Malibu Hội An Resort được xây dựng trên diện tích 10,3ha với 96 villa và 675 căn hộ nghỉ dưỡng.
Tham khảo dự án tại website: https://malibuhoian.com.vn/
" alt="Ngày hội tuyển dụng Malibu Hội An: Hàng trăm cơ hội việc làm cho ứng viên" />Kinh doanh online, một cá nhân ở Hà Nội nộp thuế 23 tỷ đồng
Theo Cục Thuế Hà Nội, năm 2020, đơn vị này thu thuế từ hoạt động thương mại điện tử (Google, Facebook, Youtube) tăng 492% so với năm 2019. Cá biệt có 3 cá nhân nộp thuế trên 7 tỷ đồng.
Thống kê mới nhất của Bộ Thông tin và Truyền thông cho thấy, ở Việt Nam tính đến cuối năm 2020 có khoảng 15.000 kênh YouTube bật nút kiếm tiền, trong đó có khoảng 350 kênh có doanh thu lớn, từ 1 triệu người đăng ký theo dõi kênh trở lên. Tuy nhiên, chỉ 30% trong số đó, tương đương khoảng 5.000 kênh, chịu sự quản lý từ các công ty mạng của YouTube tại Việt Nam có kê khai và nộp thuế đảm bảo đầy đủ.
Theo quy định của pháp luật, các cá nhân có thu nhập từ hoạt động kinh doanh với doanh thu trên 100 triệu đồng/năm sẽ nộp 2% thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và 5% thuế giá trị gia tăng, tổng cộng sẽ nộp 7% trên doanh thu.
Thế nhưng, số thu thuế từ lĩnh vực này vẫn còn khá khiêm tốn so với số thu chung. Như tiết lộ của lãnh đạo Tổng cục Thuế, năm 2020 ước thu thuế được từ hoạt động kinh doanh, bán hàng qua mạng của các tổ chức, cá nhân (Facebook, YouTube, Google…) chỉ khoảng trên 1.000 tỷ đồng.
Trao đổi riêng với báo Tiền Phong, lãnh đạo Cục Thuế TP. Hà Nội cho biết, căn cứ Điều 42 Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14 quy định nguyên tắc khai thuế, tính thuế thì người nộp thuế tự khai, tự tính, tự nộp tiền thuế và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ thuế...
Căn cứ hồ sơ khai thuế của người nộp thuế và cơ sở dữ liệu của cơ quan quản lý thuế, tổng số thu năm 2019 và năm 2020 đối với các cá nhân có thu nhập từ hoạt động thương mại điện tử (Google, Facebook, Youtube) Cục Thuế TP. Hà Nội thu được 148 tỷ đồng. Trong đó, năm 2019 là 25 tỷ đồng, năm 2020 là 123 tỷ đồng (tăng 492% so với năm 2019).
"Cá biệt có 3 cá nhân nộp thuế trên 7 tỷ đồng (cao nhất 23 tỷ đồng) với doanh thu tương ứng với số thuế đã nộp là hơn 100 tỷ đồng. Các cá nhân thực hiện đăng ký, kê khai và nộp thuế tại các Chi cục Thuế quận, huyện, thị xã, khu vực nơi cá nhân thường trú, tạm trú", lãnh đạo Cục Thuế TP. Hà Nội cho hay.
Đối với các thông tin của người nộp thuế, lãnh đạo Cục Thuế TP. Hà Nội cho biết, cơ quan thuế có trách nhiệm bảo mật thông tin người nộp thuế theo quy định của Luật Quản lý thuế, không được tiết lộ.
Có thể thấy, với bảng xếp hạng Google công bố Top 10 nhà sáng tạo YouTube nổi bật nhất năm 2020 của Việt Nam, các kênh này cũng đang có thu nhập "khủng" mỗi năm.
Bảng xếp thứ hạng các kênh YouTube hàng đầu của Social Blade tính đến 14/1/2021
Đứng đầu trong Top 10 nhà sáng tạo YouTube nổi bật nhất năm 2020 này là MixiGaming (Độ Mixi). Theo ước tính của trang Social Blade chuyên thống kê xếp hạng các tài khoản trên mạng xã hội gồm YouTube, Twitter, Twitch và Instagram... với 4,45 triệu người đăng ký và có hơn 1,2 tỷ lượt xem, ước tính kênh Độ Mixi có thu nhập từ 145.700 - 2,3 triệu USD trong vòng 1 năm, tương đương 3,35 - 53 tỷ đồng.
Kênh Trấn Thành Town hiện ước thu nhập từ hơn 1,6 - 25,3 tỷ đồng
Xếp thứ 2 trong danh sách là kênh Trấn Thành Town của MC Trấn Thành hiện có 4,6 triệu người đăng ký theo dõi và tổng số lượt xem video đạt hơn 938,7 triệu. Kênh này được ước tính trong vòng 1 năm có thu nhập từ 70.500 - 1,1 triệu USD, tương đương từ hơn 1,6 - 25,3 tỷ đồng.
Theo sau là kênh Hau Hoang hiện có 6,97 triệu người đăng ký và có hơn 2,16 tỷ lượt xem. Social Blade ước tính kênh nhạc chế này trong vòng 1 năm thu về từ 62.700 - 1 triệu USD, tương đương từ 1,44 - 23 tỷ đồng.
Thiên An Official ước tính doanh thu từ tương đương từ 3 - 44 tỷ đồng/năm
Đứng thứ 4 là "Thiên An Official" với hơn 3,28 triệu người đăng ký theo dõi và hơn 1 tỷ lượt xem toàn kênh. Social Blade ước tính trong vòng 1 năm kênh này có thể kiếm được 129.500 - 1,9 triệu USD, tương đương từ 3 - 44 tỷ đồng.
Đặc biệt, dù đứng thứ 5 trong Top 10 kênh YouTube sáng tạo nhất năm 2020, nhưng kênh Anh Thám Tử chuyên dựng những tình huống lừa đảo, tai nạn có thật xảy ra... lại có thu nhập cao nhất. Anh Thám Tử hiện có 2,14 triệu lượt đăng ký với hơn 1 tỷ lượt xem và ước tính có mức thu nhập từ 334.500 - 5,4 triệu USD trong vòng 1 năm, tương đương từ 7,7 - 124 tỷ đồng.
Còn kênh Cris Devil Gamer chuyên về các game mang về từ 101.600 - 1,6 triệu USD mỗi năm, tương đương 2,33 - 36,8 tỷ đồng.
Hay Di Di là kênh YouTube chính thức của cô gái với tính cách lầy lội, hài hước và là tác giả của những clip nhạc chế luôn được hàng triệu khán giả đón nhận có thu nhập từ 97.300 - 1,6 triệu USD trong vòng một năm, tương đương từ 2,23 - 36,8 tỷ đồng.
Kênh Gãy Media hiện có 2,05 triệu người đăng ký, hơn 1 tỷ lượt xem, ước tính doanh thu mỗi năm từ 249.200USD đến 4 triệu USD, tương đương từ 5,7 - 92 tỷ đồng.
Trong khi đó, FAP TV là kênh của một nhóm hài cũng có thu nhập cao chót vót từ 217.900 - 3,5 triệu USD, tương đương từ 5 - 80,5 tỷ đồng.
Cuối cùng là kênh Quynh Tran JP & Family - Cuộc sống ở Nhật được ước tính có thu nhập từ 86.500 - 1,4 triệu USD, tương đương gần 2 - 32,2 tỷ đồng.
Thống kê của Social Blade cho thấy, kênh TONY TV của Võ Phúc Vinh (quê Đồng Tháp), cũng có thu nhập "khủng" khoảng 21 tỷ đồng/năm. Trong năm 2020, video khủng nhất của TONY TV thuộc về cuộc thi "Vua đầu bếp - Tìm ra Vua Tôm" với hơn 30 triệu lượt xem, thu về hơn 270 triệu đồng. Tính cả năm 2020, TONY TV sở hữu hơn 2,3 tỉ lượt xem, tương đương mức doanh thu hơn 920.000USD, tức khoảng hơn 21 tỷ đồng (1,7 tỷ đồng/tháng).
Một gương mặt nổi bật khác là Thơ Nguyễn với thu nhập khoảng 16 tỷ đồng trong năm 2020. Nhờ liên tục sáng tạo nội dung, Thơ Nguyễn đã thu về hơn 1,7 tỷ view trong năm 2020, trung bình đạt 144 triệu view/tháng. Và thành quả của lượng View khổng lồ này chính là mức doanh thu gần 700.000USD năm 2020, tương đương 16 tỷ đồng (mỗi tháng hơn 1,3 tỷ đồng), ngang ngửa nhiều đại gia hiện nay.
Kênh YouTube Thơ Nguyễn hiện đạt hơn 6,1 tỷ lượt xem
Nội dung video mang lại con số khủng khiếp này cho Thơ Nguyễn là đồ chơi, hướng dẫn làm các món ăn đơn giản, hướng dẫn làm đồ handmade, các thử thách vui nhộn. Tính đến thời điểm hiện nay, kênh của Thơ Nguyễn đã có hơn 8 triệu Subcribe. Đây cũng là lực lượng giúp Thơ Nguyễn tạo ra doanh thu khổng lồ đứng Top 1 trên thị trường Youtube ở Việt Nam.
Theo quy định của Luật quản lý thuế mới nhất, số thuế mỗi YouTuber trên phải đóng từ vài chục triệu lên đến hàng tỉ đồng, chẳng hạn kênh MixiGaming thu về từ 3,35 - 53 tỉ đồng, số thuế tương ứng từ 234,5 triệu đến 3,7 tỉ đồng; kênh Trấn Thành Town với thu nhập 1,6 - 25,3 tỉ đồng, có số thuế phải nộp từ 112 triệu đến 1,77 tỉ đồng...
" alt="Kinh doanh online, một cá nhân ở Hà Nội nộp thuế 23 tỷ đồng" />12 lỗi thiết kế nội thất đừng bao giờ nên mắc phải
Tuệ Linh
(Dân trí) - Nếu không muốn ngôi nhà trở nên rối mắt, trước khi thi công, mọi người cần tránh xa 12 lỗi thiết kế nội thất phổ biến.
Elise Taylor - phóng viên của tạp chí Vogue- cho biết 5 năm trước, sau nhiều lần tìm hiểu các mẫu hoa văn, nhãn hiệu và vải thông qua Google, cô tin là mình đã tìm được một tấm thảm ghế hoàn hảo cho nhà mình. Màu thảm chủ yếu là xanh, đỏ, làm cho màu be của chiếc ghế dài trở nên nổi bật. Trong khi đó, chất liệu len lại rất phù hợp để sử dụng hàng ngày. Chưa kể, phong cách cổ điển của tấm thảm mang lại cho cô sự thoải mái. Vì vậy, Taylor quyết định xuống tiền mua nó.
"Tôi chờ đợi mòn mỏi suốt 3 tuần sau đó, nhưng tới khi tấm thảm được lôi ra khỏi hộp, tôi chỉ có thể thốt ra một từ duy nhất: 'Chết tiệt!'", Taylor cho hay. Nguyên nhân là tấm thảm quá nhỏ, chiếc ghế dài của cô thậm chí chiếm mất một nửa diện tích của nó, còn sàn gỗ nhìn trơ trọi.
Cô phóng viên của Vogueđã phạm phải một lỗi lớn trong thiết kế nội thất, đó là không đo đạc không gian của mình trước khi đặt hàng.
Mặc dù có rất nhiều tài liệu đưa ra lời khuyên và mẹo thiết kế nội thất, nhưng không phải lúc nào cũng có nhiều thông tin về những điều cần tránh. Và, dù bạn có thể dễ dàng sửa chữa sai lầm với những món đồ nhỏ, song những quyết định liên quan tới nội thất lại thường là vấn đề lớn, đặc biệt là khi muốn thay đổi điều gì đó. Ví như giấy dán tường, một khi đã dán lên thì bạn phải bỏ ra rất nhiều sức lực khi muốn gỡ xuống. Hay như khi một nhà thầu đang làm nhà bếp cho bạn, thì cũng không hề dễ dàng để yêu cầu anh ta thay đổi một hay hai chiếc tủ đồ.
Vì vậy, Vogue đã hỏi một số nhà thiết kế nội thất hàng đầu thế giới về những lỗi thiết kế nội thất phổ biến nhất mà họ gặp phải, cũng như cách để chúng không xảy ra với bạn.
Trước khi thi công, mọi người hãy lưu ý 12 lỗi thiết kế nội thất không bao giờ nên mắc phải (Ảnh minh họa: Vogue).
Đặt tất cả nội thất sát tường
Young Huh - người sáng lập công ty thiết kế nội thất Young Huh - cho rằng: "Đừng đặt tất cả nội thất của bạn sát tường. Bạn nên đặt một vài thứ đồ lơ lửng giữa phòng để tạo ra sự đa dạng và thú vị cho sơ đồ mặt bằng. Hãy phác thảo trên giấy những cách sắp xếp mà bạn có thể nghĩ ra. Một gợi ý là để một hoặc hai chiếc ghế ở giữa phòng".
Ánh sáng kém
Còn theo Alfredo Paredes của Alfredo Paredes Studio, một điều mà mọi người có xu hướng bỏ qua là ánh sáng. Ánh sáng đóng vai trò rất lớn, ảnh hưởng tới trải nghiệm không gian của mọi người. Ví dụ, màu sơn dưới bóng đèn sợi đốt có thể nhìn rất khác so với dưới ánh sáng tự nhiên. Nếu ngôi nhà của bạn trông hơi tối, bạn chỉ cần thay đổi một số bóng đèn hoặc lắp một cặp đèn tường để giúp không gian sáng sủa hơn, chứ không cần phải thay đổi hoàn toàn.
Nicole Hollis - người điều hành công ty thiết kế nội thất NicoleHollis - nói: "Làm thế nào để một căn phòng có ánh sáng thích hợp là một thách thức. Ánh sáng có thể tạo nên nhưng cũng có thể phá vỡ một không gian. Bạn nên thuê một công ty thiết kế ánh sáng chuyên nghiệp để xử lý, nhưng nếu tự làm, bạn phải để ý đến 3 loại đèn chiếu sáng cơ bản: đèn trần để chiếu sáng các bề mặt như bàn và tác phẩm nghệ thuật, đèn đứng dưới sàn để cung cấp ánh sáng cho cả căn phòng và đèn tác vụ như đèn bàn làm việc hay đèn đọc sách".
Không đo đạc không gian
Một sai lầm khác trong thiết kế chính là điều mà Taylor phạm phải, là không đo đạc cẩn thận căn phòng của mình, dẫn đến đồ nội thất không vừa. "Vậy làm thế nào để tránh lỗi này? Đó là đo hai lần rồi đo thêm lần nữa", chuyên gia Joy Moyler đến từ Joy Moyler Interiors, cho hay.
"Không đo lường trước mà chỉ ước lượng bằng mắt là việc dễ dàng cho đến khi bạn không thể mang nổi chiếc sofa qua cánh cửa ra vào. Tôi khuyên bạn nên quay lại đo lần thứ hai", theo Alexa Hampton - nhà sáng lập của Alexa Hampton và giám đốc của Mark Hampton Inc.
Thuê công ty thiết kế nội thất quá muộn
Một sai lầm phổ biến trong thiết kế nội thất là mọi người không thuê các nhà thiết kế đúng thời điểm. Bạn nên tìm đến các công ty thiết kế ngay khi bạn có ý định thay đổi hoặc muốn thiết kế, trang trí lại ngôi nhà của mình.
Khách hàng thường tìm đến công ty thiết kế chuyên nghiệp sau khi họ mua nhà và thuê nhà thầu tới cải tạo nhà bếp và phòng tắm. Khi được 1/3 chặng đường xây dựng, các chủ nhà mới bắt đầu bị ngợp trước những quyết định mà họ phải đưa ra, ngoài việc phải suy nghĩ về trang bị nội thất sau đó. "Vì vậy, đừng thuê nhà thầu cho tới khi bạn tham khảo ý kiến từ một công ty thiết kế", Mandy Cheng đến từ Mandy Cheng Design chia sẻ.
Đồ nội thất quá nhỏ hoặc quá to
Rất khó để có thể hiểu hết về tỷ lệ cân đối, ngay cả với những nhà thiết kế nhiều kinh nghiệm. Martha Mulholland - người điều hành công ty thiết kế nội thất cùng tên - cho biết: "Một điều mà tôi thấy mọi người thường làm là đặt một thứ gì đó quá nhỏ hoặc quá to vào một căn phòng, khiến căn phòng bị hạn chế về chức năng và mất tính thẩm mỹ. Nếu bạn thấy cần một mặt bằng rộng lớn cho những buổi theo dõi Super Bowl thì hãy suy nghĩ về kích thước của bàn cà phê và tấm thảm đi kèm".
Mulholland chia sẻ nguyên tắc chung mà cô thường áp dụng khi chọn thảm trải sàn và sofa là sofa phải nằm hoàn toàn trên một tấm thảm, để lại một khoảng trống khoảng 1 foot ở các bên. Còn thảm phải được đặt ở giữa phòng với ít nhất 2/3 của mỗi miếng nệm ghế phải nằm trên nó, hoặc là phải có một điểm nhấn nhỏ đặt phía trước sofa với bàn cà phê được đặt ở phía trên.
Lựa chọn tính thẩm mỹ hơn tiện nghi
Cần phải biết về tính phù hợp của đồ nội thất trước khi bạn xuống tiền mua nó. Hãy đến phòng trưng bày và ngồi xuống hoặc nằm thử lên một tấm nệm ghế. Nếu bạn không thể làm điều này, hãy nhờ người khác ngồi vào nếu muốn chứng thực cảm giác. "Đây là những món đắt tiền mà bạn muốn tận hưởng một cách thoải mái, vì thế hãy thử trước khi mua", đại diện của Alexa Hampton nói.
Treo ảnh nghệ thuật không đúng
Đừng treo ảnh quá cao. Vì một lý do nào đó, hầu hết chủ nhà cho rằng họ nên treo ảnh nghệ thuật lên cao. Tuy nhiên, theo chuyên gia Young Huh, bạn nên treo các bức tranh nghệ thuật ở ngang tầm mắt để có thể nhìn thấy rõ phần chính của bức tranh. Ngoài ra, tránh đặt một tác phẩm nghệ thuật ở mỗi tường để tránh sự nhàm chán.
Không dám chấp nhận rủi ro
Theo ý kiến của ông Frances Merrill của công ty thiết kế Reath Design, sai lầm lớn nhất của mọi người là không dám chấp nhận rủi ro. "Họ sợ thử một thứ gì đó mới hoặc làm điều gì đó mà họ chưa từng làm trước đây. Đây là một trong những thứ khiến nhà của mọi người trông nhang nhác nhau. Lời khuyên của tôi là hãy dành một chút thời gian trước khi bắt đầu để thu thập hình ảnh và những thứ bạn yêu thích, thử nghiệm màu sơn và nhìn chúng vào những thời điểm khác nhau trong ngày dưới các loại ánh sáng khác nhau, thậm chí là các mùa khác nhau. Tới khi nào bạn thấy ổn thì cứ thế mà làm".
Frances Merrill
Quá nhiều họa tiết, hoa lá, hình in khắp nhà có thể khiến bạn bị rối mắt. Coco Chane có câu nói nổi tiếng rằng: "Trước khi ra khỏi nhà, hãy soi gương và cởi bỏ một thứ". Joy Moyler cho rằng câu nói đó cũng có thể áp dụng được cho thiết kế nội thất.
Không gian không đối xứng
Theo chuyên gia thiết kế nội thất Nicole Hollis, sai lầm phổ biến khác khi mọi người bố trí đồ đạc trong một căn phòng là không xem xét tính đối xứng. "Nó tạo ra sự cân bằng và cho phép mọi thứ ngay ngắn, từ ánh sáng cho tới đồ nội thất. Để tạo được sự đối xứng, bạn hãy vẽ một đường thẳng ở giữa phòng và đo đạc đảm bảo hai bên không gian tương đương nhau. Sau đó, bắt đầu sắp xếp đồ đạc từ đường trung tâm ra hai bên", vị chuyên gia cho hay.
Những bức tường có điểm nhấn
Chuyên gia Martha Mulholland ghét những bức tường có điểm nhấn. "Trừ phi bạn đang muốn tạo khối màu nghệ thuật như nhà thiết kế Le Corbusier hay trang trí văn phòng hoặc nhà hàng, còn không hãy tránh tạo điểm nhấn cho các bức tường. Chúng thường khiến cho những bức tường còn lại không được trang trí trông thật buồn tẻ và bị lãng quên. Vì vậy, căn phòng có thể trở nên bị mất cân bằng".
Bỏ qua tấm lót của thảm trải sàn
Chuyên gia Joy Moyler cho rằng mỗi tấm thảm trải sàn nên có một miếng lót bên dưới để đảm bảo an toàn. "Chúng không hề đắt đỏ nhưng lại rất đáng để mua nếu bạn không muốn một ngày nào đó tự dưng bị trượt chân đâm sầm vào đồ đạc xung quanh".
Theo www.vogue.com" alt="12 lỗi thiết kế nội thất đừng bao giờ nên mắc phải" />Mỹ phạt tù tỷ phú Trung Quốc vì tài trợ chính trị mờ ám
Đức Hoàng
(Dân trí) - Tòa án Mỹ phạt tù một tỷ phú Trung Quốc vì phạm nhiều tội danh, trong đó có hành vi quyên góp chính trị mờ ám.
Ông Qin Hui (Ảnh: Caixin).
Tỷ phú Trung Quốc Qin Hui đã bị tòa án liên bang ở New York kết án 7 tháng tù hôm 9/5 vì tội quyên góp chính trị trái phép cũng như gian lận nhập cư và sử dụng giấy tờ tùy thân giả.
Ông Qin Hui - người mà tạp chí Forbes ước tính tài sản trị giá 1,8 tỷ USD vào năm 2018 và từng điều hành một công ty giải trí có trụ sở tại Hong Kong có tên là SMI Culture - đã nhận tội vào tháng 3.
Mỹ sẽ tính thời hạn tạm giam ông Qin vào thời hạn thực thi bản án. Sau khi thụ án, ông sẽ bị trục xuất về nước ngay lập tức.
Breon Peace, công tố viên Quận phía Đông của New York, cho biết: "Việc Qin coi thường hệ thống chính trị và nhập cư của chúng ta một cách trắng trợn cũng như việc lừa gạt các cơ quan chính phủ đã dẫn đến một bản án trọng tội, án tù và bị trục xuất khỏi Mỹ. Qin đã học được một bài học về quyền công dân Mỹ, rằng không ai đứng trên luật pháp".
Theo tài liệu tòa án, ông Qin, 56 tuổi, đã nhờ người khác thay mặt ông nhằm quyên góp cho các chiến dịch tranh cử tại chính trường Mỹ vào năm 2020 và 2021.
Các khoản tài trợ này được gửi tới các ủy ban vận động tranh cử của một văn phòng chính trị ở New York, tới chiến dịch tranh cử vào Hạ viện của một ứng viên ở New York và một ở Rhode Island.
Luật pháp Mỹ cấm công dân nước ngoài quyên góp và tài trợ tiền cho bất kỳ cuộc bầu cử liên bang, tiểu bang hoặc địa phương nào.
Tòa án không nêu cụ thể bên đã nhận tài trợ từ ông Qin. Cũng không rõ là những bên nhận được có biết về nguồn gốc của khoản tiền ủng hộ hay không.
Ông Qin đã nhờ các trung gian chuyển các khoản quyên góp trị giá 11.600 USD cho các chiến dịch tranh cử.
Ông Qin cũng thừa nhận đã khai man trong hồ sơ nhập cư Mỹ rằng anh ta chưa bao giờ sử dụng tên khác. Các công tố viên cho biết những cái tên mà ông đã sử dụng bao gồm Hui Quin, Muk Lam Li và Karl.
Ông đồng thời nhận tội gian lận để lấy bằng lái xe ở Florida dưới tên Hui Quin bằng cách sử dụng địa chỉ giả ở Florida và bảng sao kê thẻ tín dụng, ngân hàng giả.
Henry Mazurek, luật sư của ông Qin, cho biết bản án khiến thân chủ ông buồn vui lẫn lộn. Mazurek nói rằng ông Qin hài lòng vì tòa án tuyên bố bản án có thời hạn, nhưng buồn vì phải rời khỏi nước Mỹ, quốc gia mà ông yêu mến.
Theo SCMP" alt="Mỹ phạt tù tỷ phú Trung Quốc vì tài trợ chính trị mờ ám" />
- ·Nhận định, soi kèo Port FC vs PT Prachuap, 18h00 ngày 10/4: Kịch bản chia điểm
- ·Tổng thống Hàn Quốc có nguy cơ bị đình chỉ chức vụ
- ·Các dự án điện gió Gia Lai được Bộ Công an yêu cầu cung cấp hồ sơ
- ·Cảnh sát điều tra Tổng thống Hàn Quốc với cáo buộc "phản quốc"
- ·Siêu máy tính dự đoán PSG vs Aston Villa, 02h00 ngày 10/4
- ·Kasim Hoàng Vũ chuẩn bị phẫu thuật cấy ghép xương hàm
- ·Ô tô bỗng dưng quay đầu trên cao tốc Hà Nội
- ·Bí mật trong kiến trúc ở thành phố xanh nhất thế giới
- ·Soi kèo phạt góc Arsenal vs Brentford, 23h30 ngày 12/4
- ·Cơ hội sở hữu quỹ căn cuối cùng tại Vinhomes Ocean Park 2